第2种观点： 法律分析：单位因故未按时缴存公积金，造成申请贷款的职工不能使用住房公积金贷款，由单位补缴全体职工欠缴的个人和单位应缴纳的住房公积金，并经管理中心相关部门确认后，可视同该单位职工已连续缴存公积金，购房职工即可申请办理住房公积金贷款。在单位补缴公积金后，市民可以联系自己的贷款银行，由银行联系公积金管理中心审贷处，审贷处将再次审核申请者的贷款材料，审核通过即可办理公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。第三十 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民强制执行。
第3种观点： 公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的住房抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。商业贷款完成公积金贷款转到公积金贷款将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。公积金公积金贷款怎么还款公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。助学贷款逾期可以用公积金贷款吗公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。要看逾期的情况具体分析，法律规定连续逾期六期及以上的不予贷款公积金。《住房公积金个人贷款操作规程》第七条规定，借款申请人个人信用信息存在当前货款存在逾期的、单笔货款存在连续逾期超过6期(含6期)记录、单笔货款存在累计逾期超过24期(含24期)记录等，不予贷款。商业贷款都可以转公积金贷款吗住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。只要符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。《岳阳市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款的实施细则》第一条规定，凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向岳阳市住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。公积金贷款夫妻之间可以同时贷款吗公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。夫妻双方只要符合办理公积金贷款的条件就可以同时进行公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第1种观点： 为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金［2016］148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：一、职责分工（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。二、办理流程（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。三、相关要求（一）各省、自治区住房城乡建设厅要加强对住房公积金异地贷款业务的指导监督。各城市和生产建设兵团住房公积金管理委员会要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。（二）异地贷款业务缴存信息核实联系人要尽职尽责。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合，认真核实相关信息。如信息核实联系人、联系方式有变动，请以书面形式，及时报我部住房公积金监管司予以更新。（三）我部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各城市和生产建设兵团公积金中心要按照异地贷款要求，抓紧开展信息系统升级改造，优化个人住房贷款业务流程，适应全国异地贷款业务信息化要求。
第2种观点： 公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的住房抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。商业贷款完成公积金贷款转到公积金贷款将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。公积金公积金贷款怎么还款公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。助学贷款逾期可以用公积金贷款吗公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。要看逾期的情况具体分析，法律规定连续逾期六期及以上的不予贷款公积金。《住房公积金个人贷款操作规程》第七条规定，借款申请人个人信用信息存在当前货款存在逾期的、单笔货款存在连续逾期超过6期(含6期)记录、单笔货款存在累计逾期超过24期(含24期)记录等，不予贷款。商业贷款都可以转公积金贷款吗住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。只要符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。《岳阳市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款的实施细则》第一条规定，凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向岳阳市住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。公积金贷款夫妻之间可以同时贷款吗公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。夫妻双方只要符合办理公积金贷款的条件就可以同时进行公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第3种观点： 公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的住房抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。商业贷款完成公积金贷款转到公积金贷款将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。公积金公积金贷款怎么还款公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。助学贷款逾期可以用公积金贷款吗公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。要看逾期的情况具体分析，法律规定连续逾期六期及以上的不予贷款公积金。《住房公积金个人贷款操作规程》第七条规定，借款申请人个人信用信息存在当前货款存在逾期的、单笔货款存在连续逾期超过6期(含6期)记录、单笔货款存在累计逾期超过24期(含24期)记录等，不予贷款。商业贷款都可以转公积金贷款吗住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。只要符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。《岳阳市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款的实施细则》第一条规定，凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向岳阳市住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。公积金贷款夫妻之间可以同时贷款吗公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。夫妻双方只要符合办理公积金贷款的条件就可以同时进行公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第1种观点： 关于住房公积金存在问题有这些：一、当前住房公积金归集扩面工作存在的问题及成因公积金归集扩面是加快建立住房公积金制度运行的一项基础工程。要做好这项工作在目前，还存在一些较为突出的问题，亟待采取相应的对策，切实加以解决。以下是吉首地区扩面工作面临的一些情况：1.思想认识不足，工作进度较慢，缴交面不宽。一些非公有制单位业主法律观念淡薄，对于公积金他们都懂，就是不愿意为职工缴交。因为无论是外商投资企业、城镇私营企业，还是其他非公有制企业，经营产业的最主要目的是获取最大经济利益。虽然《条例》规定为职工缴存住房公积金费用可税前列支，但毕竟要增加单位生产或营业成本，减少单位的经营利润。同时，按《条例》规定，所有单位的职工每月也要按相同工资基数、缴交比例缴存住房公积金。因此，业主们便借故推托，无视国家《条例》规定和职工的法定权益，想方设法不愿实施住房公积金制度。2.制约手段不强，措施不能落实。尽管国家《条例》中已明确规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，可以采取限期办理和罚款；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，可以申请人民强制执行。而在实际工作中公积金管理部门可操作的空间太小，缺少执法的刚性，有关处罚难以落实到位。近年来，州委、州先后出台一些文件和，制定了具体工作措施，作出了一系列明确要求，但由于种种原因，非公企业以种种理由推诿，部分单位缴交比例过低，甚至未达到规定的最低缴交比例，而执法又无法严格执行，因此对当前及今后的归集扩面工作都有一定的负面影响。3.部门缺乏配合，整体联动不够。公积金制度是国家三大保障体系之一，是全社会的大事，归集扩面是公积金保障工作的重要组成部分。现阶段公积金扩大覆盖面，一个很重要的方面就是把乡镇和非公企业职工纳入缴存范围，而这项工作对于工业欠发达的吉首地区来说尤为重要和艰巨，要进一步提高乡镇和非公企业对公积金的认识和建制工作，除了离不开领导的重视和支持外，还迫切需要机关各部门、各乡镇、各企业的积极配合和共同努力。
第2种观点： 法律分析：1、公积金缴存利率低，缴存人资产面临贬值危险低存低贷是指住房公积金的存、贷款利率低于同期限、同档次的银行存、贷款利率。过去10年职工个人公积金账户加权平均存款利率仅为1.%，比同期平均CPI低1.07个百分点。2、公积金缴存比例差异大目前各企业缴存比例差距较大，缴存的月工资基数也不同。多数公司采用基本公司形式这样公司缴存基数也相应降低了。有少数待遇好的企业寄存基数是以职工的津贴和工资之和作为基数。3、公积金在解决低收入人群住房问题上发挥效果甚微以前很多单位没有给员工缴存公积金，2015年末公积金管理条例修订后，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。但是执行的阻力又如何破除成为难题。4、住房公积使用办理手续冗杂不管是房企申请项目办理公积金贷款业务申请，还是个人办理公积金贷款，手续都相对来说复杂、步骤多、拖延的时间长等弊端，有的项目根本申请不了公积金贷款，购房者又何谈公积金贷款买房。对于租房提取公积金的职工来说由于公积金的上限，只能解决部分房租。也有的地方公积金管理中心卡中余额直接影响能够贷款的上限数额，多数人轻易不敢提取。5、住房公积金提取还得受房产证影响目前有的地方购买个人住房是可以提取公积金的，但是异地购房准备资料中有一项是需要房产证的，不管是期房还是现房办理房产证时间较长，有可能2-3年后才能提取公积金，在这个等待过程中购房者依然面临较大的经济压力。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第3种观点： 关于住房公积金存在问题有这些：一、当前住房公积金归集扩面工作存在的问题及成因公积金归集扩面是加快建立住房公积金制度运行的一项基础工程。要做好这项工作在目前，还存在一些较为突出的问题，亟待采取相应的对策，切实加以解决。以下是吉首地区扩面工作面临的一些情况：1．思想认识不足，工作进度较慢，缴交面不宽。一些非公有制单位业主法律观念淡薄，对于公积金他们都懂，就是不愿意为职工缴交。因为无论是外商投资企业、城镇私营企业，还是其他非公有制企业，经营产业的最主要目的是获取最大经济利益。虽然《条例》规定为职工缴存住房公积金费用可税前列支，但毕竟要增加单位生产或营业成本，减少单位的经营利润。同时，按《条例》规定，所有单位的职工每月也要按相同工资基数、缴交比例缴存住房公积金。因此，业主们便借故推托，无视国家《条例》规定和职工的法定权益，想方设法不愿实施住房公积金制度。2．制约手段不强，措施不能落实。尽管国家《条例》中已明确规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，可以采取限期办理和罚款；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，可以申请人民强制执行。而在实际工作中公积金管理部门可操作的空间太小，缺少执法的刚性，有关处罚难以落实到位。近年来，州委、州先后出台一些文件和，制定了具体工作措施，作出了一系列明确要求，但由于种种原因，非公企业以种种理由推诿，部分单位缴交比例过低，甚至未达到规定的最低缴交比例，而执法又无法严格执行，因此对当前及今后的归集扩面工作都有一定的负面影响。3．部门缺乏配合，整体联动不够。公积金制度是国家三大保障体系之一，是全社会的大事，归集扩面是公积金保障工作的重要组成部分。现阶段公积金扩大覆盖面，一个很重要的方面就是把乡镇和非公企业职工纳入缴存范围，而这项工作对于工业欠发达的吉首地区来说尤为重要和艰巨，要进一步提高乡镇和非公企业对公积金的认识和建制工作，除了离不开领导的重视和支持外，还迫切需要机关各部门、各乡镇、各企业的积极配合和共同努力。
第1种观点： 问：有的中介表示，可以帮我做假租房手续来提取账户里的住房公积金，这能行吗?答：《住房公积金管理条例》明确规定，住房公积金是具有特定用途的专项资金，任何单位和个人不得挪作他用。规定，市住房公积金管理中心将在职工租房期间进行上门核实，一旦发现职工提取住房公积金未用于租房，或租赁住房未用于自住等违规行为，将根据《住房公积金管理条例》予以纠正，职工应全额归还已提取的住房公积金。问：听说家属能代办公积金提取，不知具体是什么规定?答：职工本人如果有民事行为能力可以由本人办理提取公积金，如果没有民事行为能力或民事行为能力(包括精神病人、间歇性精神病人、未成年人)的，可以由监护人代为办理提取公积金，监护人需提供监护人身份证和有关部门出具的监护证明，到管理部办理申请提取公积金手续。问：看到媒体报道公积金贷款在10家银行可以办理委托提取，请问如何办理?答：在工、农、中、建、交通、中信、招商、中-德、农商、天津银行办理个人住房公积金(组合)贷款的借款人及配偶均可申请办理此项委托提取业务。同时需要注意的是：职工应在办理个人住房公积金(组合)贷款的同时申请办理委托提取业务。已办理个人住房公积金(组合)贷款的，借款人及配偶也可以再申请办理委托提取业务。申请办理委托提取业务时，应由借款人本人到贷款银行办理，申请同时提取配偶住房公积金的，配偶应同时到场。提醒广大职工：在与银行签订委托提取协议时，一定要准确核实贷款职工姓名、身份证号、贷款还款卡或折的相关信息，以免委提还款失败造成逾期;办理委托提取职工需首月正常还款后，公积金中心将委托提取资金划至其在贷款银行的贷款还款卡或折中，因此职工要确保首月还款账户资金充足。
第2种观点： 法律分析：住房公积金指的是企事业单位给员工缴纳的长期住房储金。住房公积金是单位进行缴纳的，另外还需要职工缴纳一部分，单位将住房公积金存到个人账户里面，职工自行提取就可以了，住房公积金办理是有的，自由职业者和退休人员是不能办理的，住房公积金一旦缴纳，除非离职退休的情况下，其他情况下是不能停止的，具有稳定性。法律依据：《住房公积金管理条例》第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求建设行政主管部门的意见后，报批准。第七条 建设行政主管部门会同财政部门、中国人民银行拟定住房公积金，并监督执行。省、自治区建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、执行情况的监督。
第3种观点： 关于住房公积金存在问题有这些：一、当前住房公积金归集扩面工作存在的问题及成因公积金归集扩面是加快建立住房公积金制度运行的一项基础工程。要做好这项工作在目前，还存在一些较为突出的问题，亟待采取相应的对策，切实加以解决。以下是吉首地区扩面工作面临的一些情况：1.思想认识不足，工作进度较慢，缴交面不宽。一些非公有制单位业主法律观念淡薄，对于公积金他们都懂，就是不愿意为职工缴交。因为无论是外商投资企业、城镇私营企业，还是其他非公有制企业，经营产业的最主要目的是获取最大经济利益。虽然《条例》规定为职工缴存住房公积金费用可税前列支，但毕竟要增加单位生产或营业成本，减少单位的经营利润。同时，按《条例》规定，所有单位的职工每月也要按相同工资基数、缴交比例缴存住房公积金。因此，业主们便借故推托，无视国家《条例》规定和职工的法定权益，想方设法不愿实施住房公积金制度。2.制约手段不强，措施不能落实。尽管国家《条例》中已明确规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，可以采取限期办理和罚款；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，可以申请人民强制执行。而在实际工作中公积金管理部门可操作的空间太小，缺少执法的刚性，有关处罚难以落实到位。近年来，州委、州先后出台一些文件和，制定了具体工作措施，作出了一系列明确要求，但由于种种原因，非公企业以种种理由推诿，部分单位缴交比例过低，甚至未达到规定的最低缴交比例，而执法又无法严格执行，因此对当前及今后的归集扩面工作都有一定的负面影响。3.部门缺乏配合，整体联动不够。公积金制度是国家三大保障体系之一，是全社会的大事，归集扩面是公积金保障工作的重要组成部分。现阶段公积金扩大覆盖面，一个很重要的方面就是把乡镇和非公企业职工纳入缴存范围，而这项工作对于工业欠发达的吉首地区来说尤为重要和艰巨，要进一步提高乡镇和非公企业对公积金的认识和建制工作，除了离不开领导的重视和支持外，还迫切需要机关各部门、各乡镇、各企业的积极配合和共同努力。
第1种观点： 关于住房公积金存在问题有这些：一、当前住房公积金归集扩面工作存在的问题及成因公积金归集扩面是加快建立住房公积金制度运行的一项基础工程。要做好这项工作在目前，还存在一些较为突出的问题，亟待采取相应的对策，切实加以解决。以下是吉首地区扩面工作面临的一些情况：1.思想认识不足，工作进度较慢，缴交面不宽。一些非公有制单位业主法律观念淡薄，对于公积金他们都懂，就是不愿意为职工缴交。因为无论是外商投资企业、城镇私营企业，还是其他非公有制企业，经营产业的最主要目的是获取最大经济利益。虽然《条例》规定为职工缴存住房公积金费用可税前列支，但毕竟要增加单位生产或营业成本，减少单位的经营利润。同时，按《条例》规定，所有单位的职工每月也要按相同工资基数、缴交比例缴存住房公积金。因此，业主们便借故推托，无视国家《条例》规定和职工的法定权益，想方设法不愿实施住房公积金制度。2.制约手段不强，措施不能落实。尽管国家《条例》中已明确规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，可以采取限期办理和罚款；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，可以申请人民强制执行。而在实际工作中公积金管理部门可操作的空间太小，缺少执法的刚性，有关处罚难以落实到位。近年来，州委、州先后出台一些文件和，制定了具体工作措施，作出了一系列明确要求，但由于种种原因，非公企业以种种理由推诿，部分单位缴交比例过低，甚至未达到规定的最低缴交比例，而执法又无法严格执行，因此对当前及今后的归集扩面工作都有一定的负面影响。3.部门缺乏配合，整体联动不够。公积金制度是国家三大保障体系之一，是全社会的大事，归集扩面是公积金保障工作的重要组成部分。现阶段公积金扩大覆盖面，一个很重要的方面就是把乡镇和非公企业职工纳入缴存范围，而这项工作对于工业欠发达的吉首地区来说尤为重要和艰巨，要进一步提高乡镇和非公企业对公积金的认识和建制工作，除了离不开领导的重视和支持外，还迫切需要机关各部门、各乡镇、各企业的积极配合和共同努力。
第2种观点： 法律分析：1、公积金缴存利率低，缴存人资产面临贬值危险低存低贷是指住房公积金的存、贷款利率低于同期限、同档次的银行存、贷款利率。过去10年职工个人公积金账户加权平均存款利率仅为1.%，比同期平均CPI低1.07个百分点。2、公积金缴存比例差异大目前各企业缴存比例差距较大，缴存的月工资基数也不同。多数公司采用基本公司形式这样公司缴存基数也相应降低了。有少数待遇好的企业寄存基数是以职工的津贴和工资之和作为基数。3、公积金在解决低收入人群住房问题上发挥效果甚微以前很多单位没有给员工缴存公积金，2015年末公积金管理条例修订后，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。但是执行的阻力又如何破除成为难题。4、住房公积使用办理手续冗杂不管是房企申请项目办理公积金贷款业务申请，还是个人办理公积金贷款，手续都相对来说复杂、步骤多、拖延的时间长等弊端，有的项目根本申请不了公积金贷款，购房者又何谈公积金贷款买房。对于租房提取公积金的职工来说由于公积金的上限，只能解决部分房租。也有的地方公积金管理中心卡中余额直接影响能够贷款的上限数额，多数人轻易不敢提取。5、住房公积金提取还得受房产证影响目前有的地方购买个人住房是可以提取公积金的，但是异地购房准备资料中有一项是需要房产证的，不管是期房还是现房办理房产证时间较长，有可能2-3年后才能提取公积金，在这个等待过程中购房者依然面临较大的经济压力。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第3种观点： 关于住房公积金存在问题有这些：一、当前住房公积金归集扩面工作存在的问题及成因公积金归集扩面是加快建立住房公积金制度运行的一项基础工程。要做好这项工作在目前，还存在一些较为突出的问题，亟待采取相应的对策，切实加以解决。以下是吉首地区扩面工作面临的一些情况：1．思想认识不足，工作进度较慢，缴交面不宽。一些非公有制单位业主法律观念淡薄，对于公积金他们都懂，就是不愿意为职工缴交。因为无论是外商投资企业、城镇私营企业，还是其他非公有制企业，经营产业的最主要目的是获取最大经济利益。虽然《条例》规定为职工缴存住房公积金费用可税前列支，但毕竟要增加单位生产或营业成本，减少单位的经营利润。同时，按《条例》规定，所有单位的职工每月也要按相同工资基数、缴交比例缴存住房公积金。因此，业主们便借故推托，无视国家《条例》规定和职工的法定权益，想方设法不愿实施住房公积金制度。2．制约手段不强，措施不能落实。尽管国家《条例》中已明确规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，可以采取限期办理和罚款；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，可以申请人民强制执行。而在实际工作中公积金管理部门可操作的空间太小，缺少执法的刚性，有关处罚难以落实到位。近年来，州委、州先后出台一些文件和，制定了具体工作措施，作出了一系列明确要求，但由于种种原因，非公企业以种种理由推诿，部分单位缴交比例过低，甚至未达到规定的最低缴交比例，而执法又无法严格执行，因此对当前及今后的归集扩面工作都有一定的负面影响。3．部门缺乏配合，整体联动不够。公积金制度是国家三大保障体系之一，是全社会的大事，归集扩面是公积金保障工作的重要组成部分。现阶段公积金扩大覆盖面，一个很重要的方面就是把乡镇和非公企业职工纳入缴存范围，而这项工作对于工业欠发达的吉首地区来说尤为重要和艰巨，要进一步提高乡镇和非公企业对公积金的认识和建制工作，除了离不开领导的重视和支持外，还迫切需要机关各部门、各乡镇、各企业的积极配合和共同努力。
第1种观点： 关于住房公积金存在问题有这些：一、当前住房公积金归集扩面工作存在的问题及成因公积金归集扩面是加快建立住房公积金制度运行的一项基础工程。要做好这项工作在目前，还存在一些较为突出的问题，亟待采取相应的对策，切实加以解决。以下是吉首地区扩面工作面临的一些情况：1.思想认识不足，工作进度较慢，缴交面不宽。一些非公有制单位业主法律观念淡薄，对于公积金他们都懂，就是不愿意为职工缴交。因为无论是外商投资企业、城镇私营企业，还是其他非公有制企业，经营产业的最主要目的是获取最大经济利益。虽然《条例》规定为职工缴存住房公积金费用可税前列支，但毕竟要增加单位生产或营业成本，减少单位的经营利润。同时，按《条例》规定，所有单位的职工每月也要按相同工资基数、缴交比例缴存住房公积金。因此，业主们便借故推托，无视国家《条例》规定和职工的法定权益，想方设法不愿实施住房公积金制度。2.制约手段不强，措施不能落实。尽管国家《条例》中已明确规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续的，可以采取限期办理和罚款；单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，可以申请人民强制执行。而在实际工作中公积金管理部门可操作的空间太小，缺少执法的刚性，有关处罚难以落实到位。近年来，州委、州先后出台一些文件和，制定了具体工作措施，作出了一系列明确要求，但由于种种原因，非公企业以种种理由推诿，部分单位缴交比例过低，甚至未达到规定的最低缴交比例，而执法又无法严格执行，因此对当前及今后的归集扩面工作都有一定的负面影响。3.部门缺乏配合，整体联动不够。公积金制度是国家三大保障体系之一，是全社会的大事，归集扩面是公积金保障工作的重要组成部分。现阶段公积金扩大覆盖面，一个很重要的方面就是把乡镇和非公企业职工纳入缴存范围，而这项工作对于工业欠发达的吉首地区来说尤为重要和艰巨，要进一步提高乡镇和非公企业对公积金的认识和建制工作，除了离不开领导的重视和支持外，还迫切需要机关各部门、各乡镇、各企业的积极配合和共同努力。
第2种观点： 一、公积金可以用来买房子公积金是员工所交的一种个人长期住房储蓄金，这比长期住房储蓄金能够在人们买房子的时候，用来抵消贷款。正是因为公积金能够让人们在买房子之后，少还一部分的贷款，所以很多的员工在找工作的时候，都会对企业给不给个人交公积金，非常的在意。如果有企业不给员工交公积金，那么很多的员工可能就不会去这个企业工作。二、公积金可以在这间房子或者是大修房子的时候，供个人提取出来使用公积金不仅仅可以在人们买房子的时候用来抵消房贷，还可以在人们对房子进行修缮或者是修建房子的时候，提取出来抵消修缮房子或者是建房子的费用。很多拥有住房公积金的职员，能够用公积金来减少自己的经济压力。公积金可以在租房的时候抵消房租吗？公积金不仅仅能够再买房子或者是修建房子的时候使用，还可以在人们租房的时候使用。在租房子的时候，个人就可以凭借着房屋租赁合同以及工作收入证明这两种材料到相应的地点去办理公积金的提取，并且将提取出来的公积金进行房租的缴纳。不过要注意，当公积金用来交房租的时候，只能够按月进行提取综上所述，公积金可以用来买房子，公积金作为一个能长期主动储蓄金，对于买房子可以有所保障，而且租房子时还可以使用。法律依据：《住房公积金管理条例》第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第3种观点： 法律分析：1、公积金缴存利率低，缴存人资产面临贬值危险低存低贷是指住房公积金的存、贷款利率低于同期限、同档次的银行存、贷款利率。过去10年职工个人公积金账户加权平均存款利率仅为1.%，比同期平均CPI低1.07个百分点。2、公积金缴存比例差异大目前各企业缴存比例差距较大，缴存的月工资基数也不同。多数公司采用基本公司形式这样公司缴存基数也相应降低了。有少数待遇好的企业寄存基数是以职工的津贴和工资之和作为基数。3、公积金在解决低收入人群住房问题上发挥效果甚微以前很多单位没有给员工缴存公积金，2015年末公积金管理条例修订后，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。但是执行的阻力又如何破除成为难题。4、住房公积使用办理手续冗杂不管是房企申请项目办理公积金贷款业务申请，还是个人办理公积金贷款，手续都相对来说复杂、步骤多、拖延的时间长等弊端，有的项目根本申请不了公积金贷款，购房者又何谈公积金贷款买房。对于租房提取公积金的职工来说由于公积金的上限，只能解决部分房租。也有的地方公积金管理中心卡中余额直接影响能够贷款的上限数额，多数人轻易不敢提取。5、住房公积金提取还得受房产证影响目前有的地方购买个人住房是可以提取公积金的，但是异地购房准备资料中有一项是需要房产证的，不管是期房还是现房办理房产证时间较长，有可能2-3年后才能提取公积金，在这个等待过程中购房者依然面临较大的经济压力。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
Copyright © 2019- dfix.cn 版权所有 湘ICP备2024080961号-1
违法及侵权请联系：TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务