1.房屋租赁合同的法律特征有：2.租赁合同是转移财产使用权的合同；3.租赁合同的标的物是有体物、非消耗物；4.租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同；5.租赁合同具有临时性，承租人不能永久使用租赁物。
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简述房屋租赁合同的法律特征有哪些。
【答案】：房屋租赁合同具有以下特征：
(1)房屋租赁合同是双务有偿合同。
(2)房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利、房屋的所有权不发生转移。
(3)房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。
(4)由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为。
(5)房屋租赁合同应当采取书面形式。
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