建设工程结算中如何处理合同终止和结算的问题？

在建设工程中，合同终止是一个常见的问题，可能是由于各种原因，如双方协商解除、违约等。当合同终止时，需要进行相应的结算工作。下面我将详细解答如何处理合同终止和结算的问题。

首先，当合同终止时，双方应协商解决未完成工程的结算问题。在协商过程中，应根据合同的约定和相关法律法规进行处理。以下是一些常见的合同终止情况及其处理方法：

双方协商解除合同：

如果工程已经完成一部分，可以根据已完成工程的实际情况进行结算，并按照约定的支付方式进行付款。如果工程还未开始或只完成了一小部分，可以根据已发生的费用和成本进行结算，并协商确定合理的赔偿金额。

业主违约导致合同终止：

如果承包商已经完成了合同约定的工作，并具备交付条件，可以要求业主支付已完成工程的费用，并按照约定的支付方式进行付款。如果工程尚未完成，承包商可以根据已发生的费用和成本进行结算，并要求业主支付相应的费用。

承包商违约导致合同终止：

如果业主已经支付了一部分费用，可以要求承包商返还已支付的费用，并根据合同约定进行其他赔偿。如果工程已经完成一部分，可以根据已完成工程的实际情况进行结算，并要求承包商返还多付的费用。

除了上述情况外，还可能出现其他特殊情况，例如自然灾害、行为等导致合同终止的情况。在处理这些特殊情况时，需要根据具体情况进行协商解决，并参考相关法律法规的规定。

在进行结算时，需要注意以下几点：

结算的依据：应根据合同的约定和相关法律法规，明确结算的依据，如工程量清单、费用明细等。

结算的方式：根据合同约定，确定结算的方式，如按阶段结算、按完成工程量结算等。

结算的时间：根据合同约定，确定结算的时间点，如工程完成后多久内进行结算等。

结算的程序：根据合同约定，确定结算的程序，如双方提交结算申请、审核结算申请、签署结算协议等。

结算的支付方式：根据合同约定，确定结算款项的支付方式，如一次性支付、分期支付等。

在实际操作中，可以参考以下案例：

案例：某承包商与业主签订了一个建筑工程合同，约定了工程量清单和费用明细。在工程进行过程中，由于业主方面的原因，合同被迫终止。双方协商解决结算问题，最终达成以下协议：

根据上述协议，合同终止后的结算计算如下：

结算金额：100万元承包商已支出费用：50万元合同终止赔偿：30万元应支付给承包商的款项：100 - 50 + 30 = 80万元

综上所述，处理合同终止和结算的问题需要根据具体情况进行协商解决，并参考合同约定和相关法律法规的规定。在处理过程中，双方应保持沟通，秉持公平公正的原则，以达成互利共赢的结果。