房产过户的收费标准

（一）登记费

住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。

（二）转让手续费

住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。

（三）契税

首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3％缴纳。

（四）营业税

普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外按差额的5．65％缴纳；商业用房按差额5．65％缴纳。

（五）个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。

（六）土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1％缴纳。

（七）印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

（八）工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元／本缴纳。

一、房产过户可以强制执行吗

按照民事诉讼法相关规定，人民的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民的判决到当地房管局办理房产过户手续。

如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民强制执行。会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下．

《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。

二、什么是房产过户？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

（一）离婚房产过户所需材料：

1、贷款未到期的所需证件：

1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；

2、《离婚证》；

3、双方《身份证》；

4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。