商店租赁合同

　　出租方(以下简称甲方):

　　承租人(以下简称乙方):

　　经协商，双方就店铺租赁事宜达成如下协议。

　　第一栋房子位于地址

　　将其产权店出租给乙方作商业用途。店铺位于广州市花都区新华镇建设北路，建筑面积80平方米。(附相关产权证明)

　　第二条租赁期限

　　租期五年，20__年5月16日起，20__年5月15日止。

　　有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:

　　1.乙方擅自转让甲方财产的；

　　2.乙方利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

　　3.乙方拖欠租金共计15天；

　　合同期满后，乙方继续出租该房屋的，甲方应保证乙方享有优先出租该房屋的权利，租金由双方协商。协商不成的，可根据现价和周边网点租金适当调整。

　　第三条租金及租金支付期限

　　1.20__年5月16日至20__年5月15日；月租9200元。

　　20__年5月16日至20__年5月15日；月租9660元。

　　以上租金不含物业税及相关费用，由乙方支付.

　　2.房租的交房日期是每月10日前交下一个月的房租。

　　3.租金应按月支付。

　　4.乙方必须按照约定向甲方支付租金。如无故拖欠租金，甲方给乙方7天宽限期。从第8日起，甲方有权向乙方收取每天实际所欠租金本金千分之一的滞纳金，不包括利息滞纳金。

　　5.签订本合同时，乙方同意向甲方支付人民币18400元作为履行本合同的定金。合同保证金租赁期满后，甲方应将保证金无息退还给乙方。

　　第四条租赁期间的房屋修缮

　　房屋移交给承租人后，乙方可以在不损坏房屋主体结构的情况下对房屋进行适当装修，但如涉及房屋结构调整，应与甲方协商并向相关规划部门报告。

　　租赁期结束后，乙方不得损坏包括电线、开关在内的装修，但乙方可以拆除(电线、空调等移动设备)。

　　第五条乙方的义务

　　除支付租金外，乙方还应支付以下费用:

　　1.水电费:由乙方支付；(米基数是度，米基数是度。该学位后的费用由乙方承担。

　　2.因使用该物业进行商业活动而产生的`所有其他费用应由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　3.乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故、债权债务等经济纠纷与甲方无关，由乙方负责。

　　第六条甲方的义务

　　1.甲方应于20__年4月30日将该房屋交付乙方使用，并使其适合使用。

　　2.如果房屋的维修不是由乙方的塬造成的，甲方应及时维修。

　　3.甲方应保证该房屋产权清晰。

　　第七条出租人和承租人之间的变更

　　1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，应提前30天通知甲方，并征得甲方书面同意。

　　第违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方不违反本合同的情况下提前终止本合同或将其出租给他人，则视为甲方违约，违约金为2个月的定金。

　　2.如乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同，则视为乙方违约，乙方应负责赔偿违约金2个月的定金。

　　第九条豁免条件

　　因不可抗力或自然灾害造成租赁物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期内，如乙方因不可抗力不能使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方，甲方应将剩余的月租金和押金退还乙方..

　　第十条解决争议的方式

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民提起诉讼。

　　第十一条补充规定

　　1.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定执行，甲乙双方协商一致，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　2.本合同经双方签字盖章后生效。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　出租人(盖章):_____________________________________。

　　法定代表人(签字):________________________________。

　　电话:_______电话:________

　　联系地址:______联系地址:_______

　　身份证号码:______身份证号码:______