高层建筑地下室防水施工技术分析 陈琛 福州三桥建筑工程有限公司（３５０００７） 摘要：地下室防水施工质量的好坏将大大影响高层建筑的整体质量。地下防水施工的质量控制应从总结前 人的工程经验入手，对施工中可能出现的质量问题及其成因进行分析，施工前做好科学合理的设计和选材， 施工中加强对关键环节的技术控制，就有可能妥善地解决普通地下室的渗漏问题，达到理想的防水效果。 关键词：地下室；防水：施工技术 近年来随着建筑技术突飞猛进的发展，高层建 筑大量出现，地下室工程也应运而生，成为建筑工 位置一般在地下建筑比较薄弱的地方。防水系统失 效主要是由于设计不合理、材料选用不当、施工技 程重要的一部分。当前，高层建筑地下室面积越来 越大，功能越来越复杂，但其位置低，环境潮湿，不 仅容易受地下水侵蚀导致钢筋锈蚀，而且有可能会 导致防水系统失效，影响建筑的安全。因此，应重视 从施工技术层面对地下室防水工程进行质量控制。 术执行不规范等问题ｌ１ｌ。 ３高层建筑地下室防水施工的技术控制 地下室防水施工分为刚性防水和柔性防水两 大类，其施工原则为“自防为主，多道设防，刚柔相 济”。目前，高层建筑地下室防水施工，多以结构自 １工程概况 福帅１市某高层住宅楼地上２６层，地下２层，建 防水与卷材防水相结合方式。在整个施工过程过程 中，有几个关键环节的处理将影响施工的质量，必须 加以重视。 ３．１防水设计和选材的质量控制 筑物采用框架剪力墙形式，总建筑面积９ ０３７ ｍ ， 拟建地下室２层，使用功能为设备房及停车场（兼 人防防护）。防水等级要求为Ⅱ级。整个工程采用刚 性防水与柔性防水相结合的方式进行：底板和外墙 采用混凝土结构自防水，混凝土抗渗等级ＰＩＯ；柔性 防水采用自粘型橡胶沥青防水卷材，涂料采用聚氨 酯防水涂料。 地下室防水工程施工技术的控制应放在工程 前期。很多地下室工程在前期规划设计时，由于项 目设计方实践经验不足，可能会对工程地质及当地 气候条件了解不够，制订的施工方案不具备适用性， 有可能出现内部渗漏现象。因此，地下室防水设计 的考虑因素主要有地下室使用功能、使用年限、水文 ２高层建筑防水施工应预防的质量问题 高层建筑地下室外墙和底板通常位于地面以 下，一旦受到地下水渗透和侵蚀，将给建筑结构带 来安全隐患。总结以往的工程经验，可以发现在施 工中出现的质量问题主要表现为： １）渗漏 地质、环境条件、施工方法及材料性能等。设计方案 应满足长久使用的预期功能，符合国家制定的相关 标准和规范，并在作业过程中进行实时监测，一旦 发现问题及时修正。 设计时对于材料等级、规格、细部构造、节点防 水等技术方面应作严格的要求。施工中采用的钢筋 混凝土除了要满足厚度的要求，也应满足防水的要 求。混凝土的配合比也应严格按照相关规范进行设 计。 渗漏是高层建筑地下室经常出现的情况．一般 是指能够接触到地下室墙面的水通过结构混凝土 而晕染到墙面，再从墙体表面渗透出来。渗漏不仅 多发，而且危害比较大。 ２）涌水 防水卷材避免选用接头密封不严、接头长、数 量多的材料。穿墙管封闭的用料～般用沥青麻丝等 材料，但应加强防水性能。 ３．２防水混凝土施工的技术控制 当地下水水压过大时，建筑本身的防水功能发 挥失效导致地下水涌人室内形成涌水。涌水主要包 括潜流（地下水透过混凝土缝隙流动形成）和泉涌 （喷涌状态如泉水一般激烈）。 地下室属于隐蔽工程，基础深、层数多、使用功 能复杂，无形之中给地下室防水施工增加了一些难 防水混凝土施工重点在于防止渗漏，尤其是防 止混凝土在强度增长过程中产生裂缝。裂缝形成原 因比较多样，但是在施工中可以采用一些方法对混 凝土施工质量进行控制。 度。通过观察与总结位发现，地下水渗漏和侵蚀的 １ ６６ 首先，可以通过调整混凝土配合比、掺外加剂 和使用新品种水泥等方法来增强自身的密实性，降 ｆＥ￣ｒＬ隙率，减少各种侵蚀介质对混凝土的破坏，从 而提高抗渗性能。如水泥应选择性能稳定、级配好、 垫层表面的渣土、浮浆等，并测试垫层混凝土的含 水率，确保含水率＜１０％。如果含水率不符合规范， 可用液化气喷烘干，然后进行施工。处理完毕之 后刷基层处理剂冷底子油，５ ｈ之后根据卷材的宽 度和搭接的规定，在基层上弹出基准线，弹线遵循 先低到高、先平面后立面的顺序．由电梯基坑、集水 坑开始。铺贴时将防水卷材对准基准线空铺于基层 强度高的材料，砂石含泥量在１％以内。施工前根据 试验来确定施工配合比，合理选择水泥用量、适当的 砂率和水灰比。为预防出现裂缝，可以酌情添加粉 煤灰和防水剂。 上，之后采用单层厚度≥２ ｍｍ的卷材进行铺贴。卷 材与相邻卷材之间采用搭接方法．施工中确保纵横 向搭接宽度为５０ ｍｍ。搭接前，先揭除卷材搭接表 面的隔离膜，边搭接边粘贴。粘贴后随即用压辊用 其次，严格按照设计图纸和施工技术规范进行 施工。如果施工工序不合理，先浇地下室后浇墙体 形成施工缝，混凝土振捣不实，墙、板相接处就容易 出问题，进一步导致地下室渗漏。浇筑时采用泵送， 同时进行振捣。浇筑的重点在于连续浇筑，预防冷 力滚压，以排出空气，使卷材搭接边黏结严实。为避 免污染黏结层，应暂时保留卷材背面搭接部分的隔 缝的产生和振捣不密实，同ｔ，２￣１ｊ分施工区段为变形 缝、施工缝和后浇带。后浇带是防水混凝土施工的 重要措施，可以预防因混凝土收缩开裂导致渗水。地 下室混凝土浇筑时速度≤１０ ｍ３／ｈ，混凝土坍落度≤ ２４０ ｍｍ。底板浇筑从一端两侧同步进行，浇筑间隔 离带。对于短边搭接、收头等防水薄弱的部位，使用 密封胶进行密封。阴阳角处做成圆弧形，同时加跨 度为５００ ｍｍ的附加层，转角两侧各２５０ ｍｍ。 ３．４细部防水施工的技术控制 地下室防水施工要确保所有部位进行防水处 时间尽量控制在混凝土初凝时间内。浇筑到地板面 层内，找平、抹实、压光，初凝后进行不少于１４ ｄ的 养护，后浇带养护不少于２８ ｄ。外墙浇筑则采用分 层浇筑。防水混凝土施工完成后，用水泥砂浆抹平 防水混凝土基层表面，确保表面密实、平整，和基层 理。除了防水混凝土、防水卷材等部位，还有穿墙管 道、施工缝、变形缝、穿墙螺栓等细部，也是有可能 出现渗漏的部位，需要在施工时加以留意。 ３．４．１施工缝的防水处理 施工缝是地下室防水的薄弱环节。在施工中， 黏结牢固，水泥砂浆终凝后进行充分养护，保证砂浆 中的水泥充分水化。 最后，为保证地下室防水工程的稳定性，防水 混凝土的抗渗等级不应低于Ｐ６，施工开始前进行抗 为尽量避免留置施工缝，地板的混凝土应连续浇筑。 浇筑前应清理施工缝内的渣滓和浮浆，冲刷湿润，迅 速涂抹１：１的水泥浆或者界面处理剂（厚度在３０～ ５０ ｍｍ），之后浇筑混凝土。施工缝形成的缝隙一般 都不大，施工中应注意尽量减少混凝土的沉降和收 缩变形。确保施工接缝的严密性。后浇带应在其两 侧主体结构混凝土收缩变形完成之后浇筑（通常是 渗性实验。预埋件太多，密集，松动，周边又振捣不 实，也可能导致渗水，应弓１起施工人员的注意。为保 证整体施工的质量，一定不能盲目追求进度，忽视 对节点部位的监理圈。 ３．３防水卷材铺贴施工的技术控制 ４２ ｄ），采用补偿收缩混凝土，其强度等级需大于两 侧混凝土，浇筑完成之后严格进行养护。 ３．４．２穿墙盒的处理 高层建筑地下室防水工程采用混凝土结构自 防水＋自粘型橡胶沥青防水卷材两道防水。实践证 明，自粘型橡胶沥青防水卷材具有施工方便、工期 穿墙管线较多时，一般采用穿墙盒进行处理。穿 墙盒应在浇筑混凝土前预埋，并套好加焊止水环。预 埋位置应比内墙角及凹凸部位大２５０ ｍｍ的距离， 短、撕裂强度高、抗穿透和抗冲击性能强、粘贴性优 异、自愈性强等特点，使得防水层与建筑物结构混 凝土紧密结合，防水效果良好。本工程采用热熔法 进行防水卷材的铺贴，其施工工艺流程为：基层处 理一水泥素浆的配制一刮涂水泥素浆一细部节点 并对管道细缝进行防水材料的处理，最后用钢板焊 严封堵。 ３．４．３穿墙螺栓的处理 穿墙螺栓容易给墙体造成渗水点，破坏混凝土 处理一铺贴卷材一刮压排气一卷材搭接一收头封 边一检查验收。 结构自防水的效果。施工中应注意对材料的选用， 螺栓可以加焊止水环片。混凝土模板拆除之后，用 气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵、抹平缺口，从 １ ６７ 施工前应做好准备工作，清理找平场地，清除 关于人防地下室建筑设计的要点分析 蒋金虎 天厦建筑设计（厦门）有限公司（３６１０００） 摘要：就人防工程而言，作为一个附属工程，是现代建筑不可或缺的组成部分。工程项目设计时，一个十分 关键的环节，便是对人防工程进行设计。本课题研究中，重点对人防设计基准、内容等作出深入的研究分 析，如何做好人防设计Ｘ－作，从而最大程度发挥其防护作用发表个人的看法。这里对人防工程建设需要遵 循的基本准则进行扼要的分析，对人防工程设计的重要内容作出全面深入的研究。 关键词：人防工程；地下室；设计要点 １人防地下室建筑设计原则 进行人防工程设计时，布局必须尽可能和所在 地总体规划大致相当，而建立人防结构时，则按照 用途情况作出科学的设计。在符合用途设计标准的 基础上，遵循坚实、耐用、可行、成本低的基本准则 完成工程设计工作。与此同时。设计过程中要充分 单元及抗爆单元根据上部建筑的层数及多层防空 地下室的类型级别等划分。工程设计者对人防工程 进行设计时，必须结合实际情况进行设计，从而防 止对建成后人防工程产生不利影响。 ３）平战结合。在对人防工程进行设计时，关键 是对工程“平战结合”的设计，要注重平时和战时的 使用功能组合。从建筑考虑，平时人防地下室在布 局上力求与该地块总体规划保持一致，合理开辟地 下空间，其中人防工程尽量设置在地下室的最底 层；战时应是满足各种人防工程各项战时功能的需 要，以达到掩蔽人员或物资等战时使用功能。 考虑平战结合因素，从而确保取得社会、经济、战备 三者有机结合的最大效益。 １）熟悉并掌握人防地下室建筑的总体情况。进 行人防工程设计过程中，一定要对人防建设项目作 出全方位深层次的了解：第一，必须掌握人防工程 之上的地面建筑的概况，如建筑规模、类型、层数 等，这些全是进行人防设计过程中必须充分考虑的 因素；第二，对人防工程建筑的防护类别、抗力级 别、战时功能予以确定，从而对人员掩蔽、人防物 ２下面以一工程实例进行具体说明 某工程总用地面积２１ ３４３ ｍ ，总建筑面积为 ８７ ７２９ ｍ 。其中，地下室面积１８ ４７９ ｍ （人防部分 面积５ ４５３ ＩＴＩ ）。项目包括上部４栋高层住宅，一栋 资、人防电站等进行设计；第三，和有关专业人员进 行沟通配合，设计过程中，充分考虑经济、适用、合 理等若干方面的因素。 ２０层组合公共建筑、二栋３—４层商业，地下一层满 堂布置为汽车库及设备用房。其具体设计要点如下： １）根据总体规划及方案报批文本，及《防空地 下室设计文件防护专项审核告知书》本项目应建人 防面积５ ３４７ ｍ２，设计战时功能为甲类核６常６级甲 类二等人防掩蔽所。人防工程的面积超过５ ０００ ｍｚ． 需设置一个人防电站。 ２）合理规划地下室人防区域 ２）科学地进行防护单元、抗爆单元的划分。就 人防工程而言，防爆过程中，重点是对防护、抗爆单 元进行划分，如此一来，在人防工程受到冲击 时，因为合理的设置了防护、抗爆单元，则可以让建 筑损害降低到最少程度。怎么样对防护、抗爆单元 进行科学的划分，是人防设计过程中一个十分关键 的环节。从《人民防空地下室设计规范》可知，防护 而消除漏点。 人防地下室建筑设计应合理规划人防区域位 置，以正常状态下地下室的应用功能为设计依据。考 工方法和材料，并在施工中加强对防水混凝土、卷 材铺贴、细部防水等关键技术环节的质量控制，通 过刚性防水措施与柔性防水措施的有效结合实现 了理想的防水效果，施工质量效果明显。 参考文献： ４小结 地下室渗漏或者涌水现象通常出现在建筑物 的薄弱环节，并暗示着地下室的防水系统已经遭到 某种程度的破坏。 本工程加强事前预防。重视对地下室防水施工 常见的质量问题进行分析，设计时全面考虑相关规 ［１］ＧＢ ５０２０２—２００２，建筑地基基础工程质量验收规范［ｓ］． ［２］ＧＢ ５０２０４—２００２，混凝土结构工程施工质量验收规范【ｓ】 范及工程具体实际情况，根据施工条件恰当选择施 １ ６８
