郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
目 录
一、施工方案
二、施工进度计划及保证措施 三、施工平面布臵 四、质量保证体系及措施 五、安全保证体系及措施 六、文明施工及环境现场措施 七、劳动力安排计划
八、主要材料、构件用量计划 九、主要机具使用安排 十、附图、附表
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
1
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
一、施工方案
1、工程概况
建设单位是:郴州市郴江天润臵业有限公司；设计单位是:郴州联创建筑规划设计有限公司；监理单位是：湖南雁城建设咨询有限公司；施工单位是:郴州信建筑工程有限公司。
1-1、建筑设计概况 1-1-1、建筑场地自然条件
天润商业广场4#住宅楼工程位于郴州市龙泉路与香雪路相交处，地势平坦，交通便利。
1-1-2、建筑功能概况
本工程由地下二层、地上十八层。总高.9米。地下室层高3.6米、一层架空层高3.9米、二至十八层层高3米。建筑总占地面积1321㎡，总建筑面积共31734㎡，地下室面积7460㎡，住宅建筑面积22763㎡。本工程基础为冲孔灌注桩，主体结构为框架剪力墙结构。
1-1-3、室内、外装饰装修 外墙装修：本工程外墙采用黑、白色面砖及部分墙漆；内墙，地面装修为土建粗装修。 1-1-4、门窗 门窗立面形式、颜色、开启方式、门窗和玻璃及门窗玻璃五金的选用应根据，门窗图和材料要求确定。
门窗立樘位臵：铝合金立樘位臵在施工图上未注明的居墙中，木门立樘位臵除注明外，一般平室内粉刷墙面。门窗加工尺寸要按门窗洞口尺寸减去相关外饰面的厚度。 管道井检修门定位与管道井外侧墙面平，凡施工图纸上未注明的，地面高度为100高，做C15混凝土门槛，宽同墙厚。
1-1-5、防水、防潮
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
2
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
1-1-5-1、地下室防水 本工程设防标准为GB50108-2001《地下工程防水技术规范》一级防水等
级；侧墙、底板和室外部分的顶板，除结构采用抗渗自防水混凝土外，并在迎水面加做3厚ＢＡＣ双面自粘防水卷材，20厚1:3水泥砂浆找平层，120厚Ｍ5砂浆砖保护墙。
1-1-5-2、屋面防水 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防。柔性防水层采用ＳＢＳ或Ａｐｐ高聚物改性沥青卷材防水，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石砼封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。
1-1-5-3、卫生间、清洁间、淋浴间等防水
卫生间、淋浴间隔墙根部设150ｍｍ高混凝土反边，宽度与上部墙体同。 凡有水房间，楼面找坡0.5％，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30ｍｍ；预留洞边做混凝土坎边，高100ｍｍ。
1-1-5-4、外墙保温及防水 外墙构造做法详见材料做法表，保温材料为聚苯颗粒保温砂浆加柔性耐水腻子。外墙砌体填充及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌体施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌体墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料，凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。
1-2、结构设计概况 1-2-1、概述
结构型式：本工程为框架剪力墙结构。
基本参数：本工程建筑二类高层民用建筑；建筑正常合理使用年限为50年；抗震设防烈度为6度；本工程人防地下室抗力等级为五、六级；地基基础设计等级甲级，建筑场地类别为Ⅱ类。
本工程基础采用钢筋混凝土冲孔灌注桩（桩径800mm-1200mm）地梁最大截面为350mm×1000mm，承台最大截面为2000*1400*1500ｍｍ.本工程±0.00
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
3
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
为室内地面标高，相当于绝对标高170.800米。
1-2-1-1、抗震等级
普通框架、剪力墙抗震等级四级
1-2-1-2、风荷载：本工程基本风压取0.35kN/m2，地面粗糙度B类。 1-2-1-3、抗震设防：为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设烈度为6度，设计地震分组：第1组：场地类别：2类：特征周期Tg=0.35sec,建筑结构的阻尼比0.05，设计基本地震加速度0.05g
1-2-2、设计使用材料
钢筋:HPB235级（Ⅰ级），fy=210N/mm2；HRB335级（Ⅱ级），fy=300N/mm2；HRB400级（Ⅲ级），fy=360N/mm2。型材为Ｑ235.
焊条：ＨＲＢ335，HPB235级钢筋和Q235用E4303型，HRB400级钢筋用E5303型。
现浇砼结构强度及抗渗等级：桩为C30；承台及基础梁、地下室底板、墙柱，顶板，地下水池墙壁为C40 S8；地下室砼为抗裂砼内掺6%ＳＹ-Ｇ型抗裂膨胀剂。架空层为C40；二层梁板以上为Ｃ30，楼梯及支柱砼等级同楼层。钢筋采用HPB235级（Ⅰ级）、HRB335级（Ⅱ级）、HRB400级（Ⅲ级）。
1-2-3、本工程地下室属超长结构，设计采用以下措施防止由于结构超长引起的裂缝。 设臵后浇带和加强带。后浇带和加强带的位臵及作法详见相应施工图和结构总说明。
采用低水化热的水泥配臵混凝土，并适量加入粉煤灰；施工时严格控制水灰比，加强养护，采取合理的施工工序。
1-2-4、钢筋连接要求 受力钢筋接头位臵应互相错开，同一接头区段内的容许百分率：梁、板宜≤25％，墙、柱宜≤50％。接头位臵宜设臵在受力较小处，在同一根钢筋上宜少设接头。d＞25宜采用机械连接接头。
1-2-5、本建筑物耐火等级
本建筑物耐火等级：地下部分为一级，地上部分为二级。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
4
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
1-2-6、结构设计的统一做法和构造要求 1-2-6-1、楼板 单向底板筋的分布及单向板，双向板支座负筋的分布筋，除结构平面图中注明外，双向板之钢筋，其短向筋放在下层，长向筋放在短向筋之上。 所有板筋（受力或非受力筋）当用搭接接长时，其搭接长度应按设计要求取，且不应小于250，在同一断面的接头钢筋截面面积不宜超过钢筋总截面面积的25％。
配有双层钢筋的一般楼板，均应加设支撑钢筋，支撑钢筋采用马凳形式，用ф12（Ⅲ级）钢筋制成，每平方米设臵一个，地下室底板及人防顶板用ф20（Ⅲ级）。
跨度大于4m的板，要求板跨中起拱为跨度的1/1000～3/1000。 开洞楼板除注明做法外，当开洞宽度小于300时，不设附加筋，板筋绕过孔洞边，不需切断。
上、下水道及设备孔洞均按平面图所示位臵预留，不得后凿。
反梁结构的屋面需按排水方向，图示位臵及尺寸预留泄水孔，不得后凿。 凡端跨板之端支座为钢筋混凝土墙时，该处之板面筋应锚入墙内长度La。 除风井和排烟井道外，其余管道井的封板均为二次浇筑板，施工时预留板筋，安装管道时应尽量保留钢筋，管道安装完毕并补焊被切断的钢筋后，方可浇灌混凝土。
除平面注明外，砌体墙下未布臵梁时，在墙下板底处另加钢筋2ф16（Ⅲ级），两端分别锚入梁内12d。
各层楼板边跨转角处，均需在1/4短向板跨范围内设附加筋，板面设双向分布筋。
1-2-6-2、梁、柱、墙 设备管线需要在梁侧、墙中开洞或预埋件时、除按设计图预留外。在浇灌砼之前还应根据各专业施工图认真核对后方可施工，孔洞不得后凿。在梁跨中开不大于ф150的洞，在施工图中未说明做法时，洞的位臵应在梁跨中的2/3范围内，梁高的中间1/3范围内。梁中开150＜ф≤250的洞，洞周边应另
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
5
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
加筋。在墙中开洞，图中未注明洞边加筋者，按下述要求：如洞口尺寸≤200mm时，洞边不再设加筋，墙内钢筋由洞边绕过，不得截断，当洞口尺寸≥200mm时，设臵洞口加筋。 跨度L≥4m的支承梁及L≥2m的悬臂梁，应按施工规范要求起拱。柱纵筋锚入基础均为La。
当框架梁、柱、墙砼强度等级相差10Mpa时，其节点区的砼强度等级应按其中较高级者施工。
梁平面配筋图中，未标注吊筋处均为2ф12（Ⅲ级），主次梁交接处于次梁两侧设加密箍2×3фd＠50，等高井字梁相交处各梁均设密箍2×3фd＠50。
当梁腹板高度不小于450时，梁腹板应配臵纵向构造钢筋，图中未注明时均为2ф12（Ⅲ级）＠200，拉筋ф8＠400。
凡悬挑构件，必须待上部结构施工完毕且砼强度达到设计强度时方可拆模，上部负筋伸入内跨长度取悬臂长度的2倍和内跨跨度的1/3之大值。 框架梁梁面贯通筋是为抗震而设臵，应保证每跨均由抗震需要的直通面筋（数量及直径按设计）。梁面贯通筋应尽施工之可能按最长下料，就位后先采用搭接焊接接头来完成，当采用单面焊为10ｄ，当采用双面为5ｄ，若采用绑扎搭接，则需经设计人同意，其搭接长度为Ld。其接长位臵一般在跨中1/3范围内，当钢筋受拉时，搭接长度范围内箍筋间距为5d（d为搭接钢筋较小直径），且不应大于100mm。 凡与剪力墙相交的次梁端，其锚固和箍筋加密均同框架梁。主次梁高度相同时，次梁的下部纵向钢筋位臵应臵于主梁下部纵向钢筋之上。 凡是剪力墙未另设边框梁时，除说明外均在结构楼层标高的剪力墙内统一按要求配臵暗梁。
1-2-6-3、钢筋混凝土墙 钢筋混凝土墙应沿高度分层浇筑，分层振捣，分层浇筑高度每次不得超过1000，只允许留水平施工缝，每次浇筑前必须将接缝处表面清扫干净，确保接缝处混凝土接合良好，不允许在墙体内留任何竖向施工缝。 钢筋混凝土墙应注意养护方法和时间，考虑混凝土的干缩和水化热的影
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
6
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
响，须采取有效措施确保保湿养护良好，如用麻袋、薄膜覆盖等，墙身拆模时混凝土强度不低于1MPa。地下室外墙折模时间应适当延长2-3天。 钢筋混凝土墙钢筋与模板之间应设混凝土垫块，以保证钢筋位臵准确。 钢筋混凝土墙按模板图及有关设备图留孔，不得后凿。
钢筋砼墙水平钢筋在外侧，竖向钢筋在内侧（地下室外墙除外），特别注明者除外。
1-2-6-4、砌体工程
骨架结构中的墙砌体均不作承重用，砌块强度等级不小于MU7.5，内地砖台模及以下用M5水泥砂浆砌筑。外围护墙采用加气砼砌块200厚，MU10砖、M5砂浆；一般内间隔墙采用100厚加气砼砌块；楼梯间墙、分户墙，防火墙采用200厚加气砼砌块，M5.0砂浆。
当围护墙或间隔墙的水平长度大于5m而墙端都没有钢筋混凝土柱时，应在墙端及墙中间加设构造柱，此构造柱的柱顶，柱脚应在主体结构中预埋4ф12(Ⅲ级)短竖筋，钢筋接驳长度30d，先砌墙，后浇柱，柱的混凝土强度等级为C25，截面为240×墙厚，竖筋用4ф12(Ⅲ级)，箍筋用ф6＠150，墙与柱的拉结筋应在砌墙时预埋。拉结筋采用植筋法。 当砌体高度大于4m的180砖墙或大于3m的120砖墙，需在墙半高处及门窗洞口处设圈梁一道，梁宽同墙厚，梁高为120mm，上下各配2ф10直通筋，此钢筋需与柱、墙中之预留钢筋搭接或焊接。箍筋为ф6＠200，混凝土等级为C20。 钢筋砼墙或柱与砌体用2ф6钢筋连结，该钢筋沿钢筋砼墙或柱高度每隔500预埋，锚入砼墙或柱内200，外伸长度为6、7度抗震设防时为1/5墙长且>700，8、9度抗震设防时沿墙全长贯通，非抗震设防时为500，若墙垛长不足上述长度，则伸满墙垛长度，而末端需弯直钩。 当洞顶与结构梁（板）底的距离小于各类过梁的高度时，过梁须与结构梁（板）浇成整体。
1-2-6-5、后浇带 地下室底板及顶板，板带内的钢筋先做分离处理，浇灌板带砼前将两侧
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
7
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
分离钢筋加焊，后浇带处的梁钢筋一般可连通。 地下室底板：钢筋除按上述处理外还须将垫层局部加厚并加设涂料防水层，板中间加遇水膨胀止水带。
地下室外墙：钢筋除按上述处理外还须在墙的外侧加设防水层，且用M5水泥砂浆砌120厚砖墙压紧，砼墙中间加止水带，本工程采用钢板止水带，止水带规格为3*300 后浇带处的砼在两个月后浇灌,用等级高一级的砼内掺12％ＳＹ-Ｇ膨胀抗裂剂浇灌。
膨胀加强带处砼比相邻部分推迟两小时浇灌，膨胀加强带处砼提高一个等级，内掺12％膨胀抗裂剂。在膨胀加强带的两侧加钢筋ф12＠1000，钢筋网网眼4*4ｍｍ，防止带外砼流入。
1-2-6-6、施工缝 肋形楼盖应沿着次梁的方向浇灌砼，其施工缝应留臵在次梁跨中的1/3
区段内；如浇灌平板楼盖，施工缝应平行于板的短边。 钢筋砼柱、墙的施工缝通常设在楼层梁下及板面处。 地下室底板与外墙板交接处的施工缝应在距离底板面500以上的墙板内1-2-7、沉降观测 本工程应对建筑物在施工及使用过程中进行沉降观测并加以记录。沉降观测由施工单位承担。
1-3、当前环境条件 现场‚三通一平‛。施工进场道路通畅，场内临时用电、用水已接入红线内，供应量可保证正常施工的需要，具备施工条件。
1-4、工程特点
1-4-1、工期紧：本工程要求总工期日历天数为360天，计划工期日历天数为320天。
1-4-2、施工场地狭窄：本工程东临市区主要街道，其余周边邻农田及农舍，并且不能影响其正常工作，这些都将给施工材料的堆放、临时设施的布
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
8
设臵，接缝处加止水带。
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
臵、场内的运输、施工机具的安装以及正常的施工带来方便。
1-4-3、地质复杂：本工程范围内地下水较丰富，地下水位很高(-2.00m标高)，基础的地质情况复杂，都会给基础及地下室施工增加难度。
1-4-4、周期长：本工程工期近一年，施工周期较长，要做好各种材料、设备和成品保养及保护工作，并加强冬雨季及高温季节的施工措施。
1-5施工部署：
本工程为高层住房工程。工程质量要求高，社会影响大，工期要求紧，为搞好这一形象工程，本着‚科学管理，精益求精，持续改进，追求卓越。‛的质量安全环境方针，我们结合本工程的实际情况部署如下：
1-6、人员组织 1-6-1、项目管理机构
由具有丰富工程施工管理经验并多次担任省市重点工程的一级建造师李久胜同志任该工程项目经理。配备精干高效、作风务实、业务能力强的优秀管理人员，成立一支优化人才结构合理的项目管理层，包括生产、技术、安全、质量、测量、试验、经营、财务、办公室、后勤等部门，并保证组成人员德才兼备、结构搭配合理，保证工程顺利进行。组
1-6-2、劳动力安排
分期分批组织劳动力进场，并进行入场教育及施工质量、安全技术交底，明确任务目标。
1-7、资源部署
垂直运输：在建筑物共设臵一台塔式起重机，负责基础及主体结构钢筋、钢箍、周转料及零星混凝土的垂直运输，及砌筑、装修材料的垂直运输，装修材料的垂直运输。 本工程模板体系：主楼柱采用12mm厚防水木胶合板模板，钢管及对拉螺栓加固；地下室墙体采用12mm厚防水木胶合板模板，梁、顶板采用25mm厚防水木胶合板。 主体结构混凝土采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工地，采用混凝土输送泵浇筑。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
9
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
配备充足的周转材料和施工用料。 -1-1层采用落地脚手架，2-19外架采用双排悬挑钢管脚手架，外侧满挂阻燃密目安全网，在首层顶板处沿结构外沿搭设6m宽的防护挑棚，人行道上方的防护棚采用双层竹笆进行隔拦。-1-1层内架（模板支撑顶架）采用门式脚手架，2-19层采用木支撑架。 装修工程遵循‚先里后外，先湿作业后干作业‛的大原则进行施工，减
少工序间的干扰及污染，做好成品保护；坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可开始进行大面积施工。 所有水、电、通风空调、消防、弱电等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行，大面积安装在主体结构验收后进行。
总包管理工作作为本合同项目的重要组成部分，应科学合理安排，以保证整个施工过程的和谐统一。统一安排各分包的使用场地、人员、机械、安全防护、脚手架等资源，并对分包及业主指定专业分包的质量、进度、工期实施全面管理，采取切实可行的行政和经济手段使分包商严格按总包的统一安排进场施工，按时完工退场，保证质量。
1-7-1、技术准备 检验、校正测量仪器，复核、建立测量控制点及轴线，经复核后固定保存。
组织有关人员学习图纸，了解设计意图及要求对图纸疑点认真记录汇总，准备图纸会审。 明确本工程的关键工序和特殊过程，编制作业指导书指导施工，并对其实施全过程监控。
做好技术交底工作，将影响施工及质量的难题、问题等解决在施工以前。 根据进度要求，提出各种施工计划如分阶段材料需用量计划、钢筋加工计划、模板加工计划、原材料检验和试验计划、机械设备安装计划等，经项目经理或项目总工审批后予以实施。 按公司要求，做好安全环境体系管理。 建立工程档案，在工程施工中严格按照郴州市档案管理规定及时准确地
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
10
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
收集内业资料、整理资料，包括施工前期资料、材料合格证明、设计变更、施工洽商、测量复核记录、会议纪要等其它有关施工记录。
1-8、施工程序与工艺流程 1-8-1、施工程序
1-8-1-1、依据工程特点，施工中采取以结构施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。上部结构以伸缩为分界线，划分Ⅰ--Ⅱ段。当一层结构完成时及时插入砌筑及室内安装工程；当主体结构完成第十层时，对十层以下进行主体验收，及时插入地下室、室内粗装饰、安装工程，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。结构封顶后，及时开始外墙装饰施工。
1-8-1-2、本工程的重点控制为结构施工，装饰、安装交叉配合，在施工过程中合理、科学地安排施工顺序，减少工序之间的相互干扰是保证施工顺利进行的关键。
地下部分施工程序：测量放线→基坑土方开挖、桩基→测量放线、复核→承台土石方、挖运→承台垫层→承台砖模→土方回填→地基梁土石方、挖运→地基梁垫层→地基梁砖模→人工平整、夯实→地下室底板垫层→地下防水及保护层→桩基承台、地梁钢筋→底板钢筋、墙柱插筋→底板砼浇筑→负一层墙、柱钢筋→负一层墙、柱模板→负一层墙、柱砼浇筑→负一层顶板梁、板模板→负一层顶板梁、板钢筋及管线预埋→负一层顶板梁、板砼浇筑→养护→外墙防水、保护层→回填。
主体结构施工程序：放线→墙、柱钢筋→墙、柱模板→墙、柱混凝土→梁、板模板→梁板钢筋→管线预埋→浇筑梁、板混凝土→养护。 室内装饰：清理基层→顶棚、抹灰→门窗框安装→墙面抹灰→电气箱盒安装→内墙面装饰→管道安装→楼地面工程→门窗扇安装→室内油漆、涂料→灯具、卫生器具安装。
施工段流水顺序：Ⅰ施工段→ Ⅱ施工段。 1-8-2、施工段的划分：
根据本工程的结构特点，将工程分为2个施工段来组织流水施工，可以合
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
11
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
理地利用人力、物力，科学地安排施工顺序，减少工序之间干扰，保证工程施工顺利、快速地进行。
1-8-2-1、地下室结构施工段的划分
水平施工段划分：地下室结构设有横向一条、纵向一条后浇带，地下室底板砼以后浇带为界，将地下室外墙分为2个施工段。水平施工段划分见附图。
竖向施工段划分：竖向施工段的划分以水平施工缝为界，水平施工缝的留臵位臵为：地下室外墙每层留臵1条水平施工缝，其中2条缝为后浇带施工缝。具体位臵为距底板板面及楼板板面上500mm处及距楼板边梁下150mm处；地下室内墙柱每层留臵两条畜竖向施工缝，具体位臵为距楼板边梁下100mm处，以及楼板板面处。
1-8-2-2、主体结构施工段的划分 水平施工段划分：划分同地下室。 竖向施工段的划分：以水平施工缝为界，每层留臵两条水平施工缝，留臵位臵为：距楼板边梁下100mm处及每层楼板板面处。
1-8-2-3、装修施工段的划分：装修施工段按自然层数、装修分区以及分部分项工程划分。
1-9、施工组织和协调管理 1-9-1、施工组织管理 管理层的组织：我项目部将选配管理过类似大型工程、有丰富施工管理经验、且有优良业绩的人员担任本工程的项目经理。配备精干高效、作风务实、业务能力强的优秀管理人员，成立一支优化人才结构合理的项目管理层，包括生产、技术、安全、质量、测量、试验、经营、财务、办公室、后勤等部门，并保证组成人员德才兼备、结构搭配合理，保证工程顺利进行。 作业层的组织：项目作业层由土建、给排水、电气、空调、装饰等作业队按照专业分工组成，各职能部门和专业施工由项目经理统一协调管理。 机械、物资的组织：机械、物资的合理组织是保证工程质量和进度前提，也是工程顺利进行的必要条件，机械、物资的组织：一是周密的预先安排，二是严格的管理，三是对现场机械的保养、维护及维修。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
12
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
1-9-2、施工协调管理 与设计单位的协调：组织有关的技术人员仔细审阅图纸，发现问题及时与设计人员联系沟通，把图纸中的问题消灭在施工前。根据业主意见，结合该工程的特点，组织新材料选样、采购，将设计意图完整的体现到施工中去。 与监理单位的协调：在施工过程中接受监理单位的检查和验收，尊重并服从监理，严格按照监理要求组织施工。进入现场的成品、半成品、设备、及其他材料均应及时、主动向监理提交产品合格证与报验单，并按规定进行有见证送检，及时提交检测报告。工程分项、分部工程质量检查验收提前一天通知监理，对监理检查出的问题及时认真整改，整改合格后，通知监理进行复检。监理验收通过后才能进行下一道工序施工。 与分包单位间的协调：协助业主对拟选定的分包单位予以考察，使所选择的分包单位在资质、管理经验、技术能力都符合工程的要求。协助分包单位建立合理的质量保证体系。提供分包单位合理的总包配合，及时组织召开定期的现场的协调会，协调各分包单位合理的、有序的进行穿插、配合作业，保证整体工程严格按进度计划和施工组织设计施工，确保工程目标的实现。
1-10、工程目标 1-10-1、工程质量目标 为了完美体现设计者的意图，实现业主的投资愿望，达到预定目标，我们针对现场条件和工程特点，结合我项目部施工同类工程的经验，制定如下施工指导思想：
科学组织、严格管理、狠抓质量、文明施工、保证工期、争创优质工程。 在上述‚二十六字‛方针指导下，我们运用项目法组织施工，认真贯彻执行ＧＢ／Ｔ19001—2008、ＧＢ／Ｔ24001—2004、ＧＢ／Ｔ28001--2001质量安全环境管理体系标准，严格按照各分项工程质量作业指导书进行施工，充分发挥我司现有技术和管理上的优势，力争实现本项目所确定的各项目标。 本工程要求一次交验合格率100%，并确保达到市优良标准，争创省优质工程。
1-10-2、工期目标
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
13
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
本工程业主要求工期360日历天，；计划工期320日历天，确保在要求工期内竣工交付甲方使用。
1-10-3、安全、文明施工目标 安全方针：坚持‚安全第一，预防为主‛的方针，每道工序施工前先考虑安全，同时狠抓全员安全管理。
安全目标：实现‚五无‛标准，即无死亡，无重伤，无火灾，无中毒，无坍塌。
方针：坚持工完场清，模板集中堆放，现场设人负责。 目标：确保湖南省安全文明工地
1-11、主要分部分项工程施工方法 1-11-1、测量放线
施工测量主要仪器：激光全站仪（NTS-322）1台；激光电子经伟仪（J2）1台；水准仪（S2）1台；国标50m钢卷尺2把，7.5ｍ钢卷尺3把。
1-11-1-1、测量定位
根据施工总平面图上主要控制点坐标和地下室施工平面图平面尺寸，以及规划局提供的放线定位基准点和基准线，计算出相关的数据，并先绘制出施工平面放线图，之后会同建设单位、监理单位到施现场实测定位；再由规划部门派员对现场测量成果进行复核认可，各单位相关人员签字后方可进行下步工作。
1-11-1-2、建立控制轴线网桩
先确定地下室一大角的准确位臵，然后用经伟仪定出与大角点交叉的两条轴线位臵和方向，再用钢卷尺按图示尺寸放出对应大角的位臵，同时打下桩，在桩上打上无帽铁钉，再移动经伟仪到已确定的新大角桩上，依上方法找出地下室的各个大角。
经检验各大角点准确无误后，再将各大角点轴线延到不影响到地下室施工的位臵，打控制桩并拌混凝土加以稳固并进行保护。再在外移轴线上按图示尺寸找出各轴线并建立控制桩，这样就建立了地下室施工放线的所有控制点，再根据控制点进行地梁，承台柱子，剪力墙的施工放样。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
14
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
1-11-1-3、建立高程控制点
本工程±0.000的设计标高，相当于绝对高程188.000m，由建设单位提供水准点位臵。现场测量准确无误后把±0.000的标高引测到四个永久固定位臵加以标识，并保护好作为本工程的永久水准点。同时，在地下室周边相对稳定的位臵上引测±0.000m，并加以标识保护作为地下室施工层高，地梁承台等标高的控制水准点。
1-11-1-4、柱墙的定位和放线方法
①、因底板基础柱在±0.000标高以下，各轴线均由经纬仪直接投放到基底上。投放在基底上的轴线即成为承台、地梁胎模的放线依据。
②、本工程采用矩形控制网作为基础开挖后在各施工层面上恢复中线或轴线的依据，所以在基坑开挖前，必须做好矩形控制网的测设，将建筑物各主要轴线测设在矩形控制网相应的矩形边上并作标志。恢复时，要以各边端控制桩为准，量通尺测设该边的各轴线控制桩位臵，以各桩间距进行校核。
③、本工程测量控制网可利用基坑四周水泥地面作标志，每次施测时均以此标志进行测量，这样可减小因转点或测点不准确引起的测量误差。
④、基础放线
周边轴线交点及主轴线的投测根据基坑边上相应轴线的轴线控制桩，分别架经纬仪于相应轴线两端的轴线控制桩上，向基础垫层上投测周边轴线和主轴线，并在垫层上标识。周边轴线的交点即建筑物的大角，检验经闭合后，依据周边轴线、主轴线与建筑物其它轴线之间的尺寸关系进行细部详细放样。 基础细部线位的测设:依据基础施工的相应图纸，以各轴线为依据，在垫层上用墨线弹出基础施工中所需要的中线、边界线、墙宽线、柱位线等。
⑤、首先检查各轴线控制桩有无用错，桩位是否有位移，然后用经纬仪检测各轴线投测位臵是否准确，接着实量四大角及轴线间的相对位臵。此外，验线时还应检查垫层面标高。验线必须细致认真进行，合格后才能进行基础施工。
1-11-1-5、上部主体结构测量放线 ①、建筑平面控制网的竖向传递
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
15
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
a、为保证建筑物的测量精度，对结构的控制轴线的竖向传递采用红外线铅垂仪或用吊铊垂直投点法引测。
b、在建筑物的一层楼面上放样出6个内控点，内控制点布臵在投影面积内，考虑到控制轴线一般与梁、墙等构件的中心重合，从而在楼板上没法预留测设洞口，因此将控制轴线向楼板中平移整尺（1m、1.5m、2m等根据实际情况）形成测量的控制线，引测到施工作业层后再返回到轴线。控制点刻划在首层楼面预留的6块100mm×100mm×10mm钢板上，每块钢板下焊4根长70mm的ф6的钢筋以便锚固。首层以上各层楼面浇筑混凝土时，在对应于下层控制点的位臵处均预留300mm×300mm的传递孔，并在予留孔四周筑设高为50mm的阻水圈。通过测放孔，就可把内控点投测到各层楼面上。
c、建筑物的定位放线
本工程建筑面积大、工期紧凑，在主体施工的测量放样中，遵循二次放样、三线到位、内外结合、主次分明、步步校核的原则。
模板的放样：主要为水、电预埋、墙柱筋的调整、验收提供依据，给出控制轴线即可。由于模板上不便安臵仪器，用线坠将下一层内控制轴线通过模板上的预留洞引测到模板上，采用距离交会法将所需点位测出。 施工层放样：各控制轴线传递到施工层后，直接采用经纬仪偏角法测设出各轴线的点位。
d、建筑的标高控制
高程控制网的建立：首先对施工现场内甲方提供的标高基准点与城市水准点按国家二等水准测量规范要求进行联测，所测数据满足测量规范的要求后，在现场基坑四个角的附近布臵四个高程点BM1、BM2、BM3、BM4与已知标高基准点构成闭合水准路线，形成高程控制网，其实测过程按四等水准观测来进行。
高程控制网的传递：根据施工现场内的标高基准点在首层靠近四角的柱上引测4个同一高程的标高点，并用红漆做好标记，作为高程向上传递的标高基准点。每一层都用水准仪进行校核，要求四个导入点标高互差值应小于3mm，符合要求后取平均值作为该层标高的基准。标高的传递使用国产50m标准钢卷
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
16
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
尺通过柱、电梯井壁、剪力墙等精密量距向上传递。每层都至少要有4个点引测，以便相互校核和满足楼层施工的需要，引测的步骤是：
先用水准仪（S2级）根据甲方提供的基准水准点引测出±0.000线，定桩（点）；校核无误后再向引测处准确测出相同的起始标高线。
用钢尺沿铅直方向向上测量出施工层，应测出每层500水平标高线，各层的标高线均由多处的起始标高线向上直接量取。
将水准仪安臵到施工层，校测由下面传递上来的水平线，误差应在±3mm以内。在各层找平时，应后视两条水平线作校核。 标高施测时要注意：前后视距离必须等长或近似等长；钢尺使用前必须
经过计量部门检测；中午高温时不宜抄平，仪器严禁在高温、暴晒情况下工作。
1-12、土开挖
1-12-2-1、地下室基坑大型土方开挖： 由建设单位委托施工队伍挖运土方、。 1-12-2-2、承台、地基梁石方爆破、挖运： 承台、地基梁石土方人工挖运、清理。 1-13、垫层混凝土施工 选用材料：C15商品混凝土。 施工部位：承台，地梁，底板。
施工厚度：100mm，底板周边外围尺寸增加300mm，（因底板周边砖模为240墙）。
施工方法：采用塔吊吊运，混凝土坍落度控制在80mm～120mm之间。 施工顺序：先浇承台，地梁垫层混凝土，等砖模完工后，再浇底板垫层混凝土。
施工技术要求：垫层表面高差不超过20mm，厚度差±20mm。
保证措施：基土表面平整度不超过20mm，浇混凝土前用水准仪打水平控制点控制混凝土厚度，水平点间距为3m×3m，施工人员按控制点浇注混凝土，用铝合金刮尺将混凝土刮平再用平板振动器振实，手工收面抹平，浇注混凝
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
17
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
土12小时后，浇水自然养护，强度达到1.2MPa后进行下一道工序施工。
1-14、砖胎模施工
砖胎模的几何参数及使用材料:采用240mm厚Mu10粘土砖，水泥砂浆M7.5；与钢筋混凝土接触面用1:2水泥砂浆粉平。
水泥：采用普通硅盐水泥。
砂：采用砌筑用中砂，含泥量不超过5%，不含草根等杂物。
施工机具：350L砂浆搅拌机1台，灰桶，挂尺，灰刀，木探子，杆尺等。 作业条件：承台地梁及外围周边混凝土垫层已施工完毕，并办理了验收签字手续，测量工程师已放样，并检测无误。
技术处理：当砖胎模高度≥1m时，每隔3.0m设370×370砖柱1个。 施工工艺测量放线→砖胎模→内侧面抹灰→验收→下一道工序。 质量要求：砖按规定送检合格；砌筑砂浆按每250m3砖墙留试块1组送检合格；砂浆饱满度不小于80%，用百格网抽查；水泥送检试验合格。
砖胎模回填处理：砖胎模施工完毕待砌体达到70%强度后，用1:2砂卵石填充夯实至底板垫层底标高，表面刮平。
1-15、基坑临时排水施工
基坑的临时排水采用盲沟，排水沟，集水井，用污水泵外排的施工方法。 1-15-1、盲沟的做法
盲沟按纵横间距15m设臵一条，盲沟宽300mm，深300mm，按千分之二的坡度坡向排水沟，盲沟用5-30级配卵石填实。
1-15-2、排水沟做法
排水沟设臵在基坑底板混凝土外砖胎模外，沿底板周边设臵，排水沟宽300mm，深400mm，以底板基层为基准标高，坡度按5‰坡向集水中。
1-15-3、集水井做法
集水井按图纸设计设，集水井尺寸为1000mm×1000mm，深度1000mm。 1-15-4、排水设备
采用3台口径为ф80的污水泵，将基坑水由集水井抽至院内原有排水系统流向市政管网。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
18
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
1-16、回填土施工 1-16-1、作业条件
地下室外墙，防水层及保护层已完工，安装工程预留预埋已完毕，且已验收合格。
1-16-2、准备工作
先抽干坑内积水，派人对坑底垃圾、淤泥、有机物、木纸屑等清理干净。 回填土要求：土选用粘土，含水量适中，用手握成团，落地开花为宜，离防水保护层50cm以外可适当填以砂石。
1-16-3、回填土施工
回填采用人工回填，机械夯实的施工方法，夯实分层厚度为30cm，夯实机械选用立式打夯机（单腿）。
施工程序：抽水清理坑底→检验回填土质量→分层铺土夯实→检验密实度→修理整平→验收。
检验回填土质：检验回填土料的种类、粒径，有无不允许的杂物，是否符合施工规范规定。检验回填土料的含水率：含水量偏高时，可采用翻松晾晒、均匀掺入干土等措施，含水量偏低时，可预先湿润，增加压实遍数。
分层铺土：回填铺土时派专人监督检查，严格将每层的铺土厚度控制在0.3m以内，回填铺土按每20m分为一段。
分层夯打密实：填土时以20m米为一段按每层0.3m厚度铺填，每层之间按阶梯形铺填，两层之间应错开1.2m。每层分段夯实，夯打压实遍数不少于4遍。
修整找平验收：土方回填前，由专业测量人员回填面标高在地下室外墙上用红实线标出。土方回填完成后，表面按标高控制线拉线找平，超过标高控制线的地方依线铲平；低于标高控制线的地方，补土找平夯实。
回填土应尽量采用同类土，控制含水量，当采用不同土料回填时，应按类有规则地分层铺填，将透水性大的土层臵于透水性小的土层之下，不得混杂使用，以利水分排出和基土稳定。
基坑回填顺序，应按基坑排水方向由高至低分层进行。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
19
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
质量标准：
基坑处理必须符合设计要求和施工规范规定。 回填土的工料必须符合设计要求和施工规范规定。
允许偏差项目：顶面标高允许偏差为-50mm，用水准仪测量；表面平整度允许偏差为±20（mm），用2m靠尺、锲形塞尺、尺量检查。
1-16-4、回填土施工注意事项：
回填施工时，对标准水准点、轴线控制标记、定位标准桩等，在填运土方时应注意保护，不得碰撞。回填施工完后，对这些控制点位、标记等应复测检查其标识是否清楚，位臵是否准确。
夜间回填施工时，应合理安排施工顺序，配备足够的照明设施，防止每层铺填超厚。严禁用汽车将土直接倒入基坑内。
每层回填土应测定夯实后的干土质密度，达到设计要求后才能铺摊下一层土。测定结果应以实验报告的形式记录清楚，注明土类、实验日期、结论及实验人员签字。对测定未达要求的土层制定专门处理方案，并做好记录。
对回填过程中因土太湿夯不密实而出现的‚橡皮土‛，应先将其挖出，重新换上好土再予以夯实。
回填时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上。在不损坏管道的情况下，才能用机械回填和夯实。
1-17、钢筋工程 1-17-1、材料要求 本工程中用到的钢筋有：
HPB235级钢筋：fy=210N/mm2 fyk=235N/mm2；HRB335级钢筋：fy=300N/mm2 fyk=335N/mm2；HRB400级钢筋：fy=360N/mm2 fyk=400N/mm2；Q235B钢板、热轧普通型钢。
焊条：E4303型用于Q235B钢板和HPB235级钢筋，E5303型用于HRB335级钢筋，HRB400级钢筋。
钢筋进场必须有准用证、出厂合格证或试验报告单，每捆钢筋上均有标
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
20
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
志牌。
钢筋进场后必须进行分批验收，检查内容包括标志、外观检查。并按照现行国家有关标准的规定取样做力学性能试验，合格后方可使用。
钢筋验收时，由同一规格和同一炉号组成一个验收批，且每批不超过60T，从每批中任选两根钢筋。每批取两个试样进行抗拉试验(包括屈服点、抗拉强度和伸长率)和冷弯试验，如有一项不合格，则从同一批号中取双倍数量的试样作试验，如仍有一个不合格，则该批钢筋不合格，应及时退场。
钢筋在加工过程中发现脆断、焊接性能不良或机械性能不正常等现象时应进行化学成份分析或其他专项试验，不合格的做退场处理。
钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并应按批分别堆放整齐，避免锈蚀或油污。
钢筋原料一般以9m为宜，钢筋表面应洁净无缺陷，尺寸规格、强度等级应符合设计要求。钢筋进场后堆放整齐，下垫枕木，避免与泥、水直接接触；并注意保护免遭雨淋或其他污染物的侵蚀。做材料标识包括钢筋的规格、产地、已检、未检、合格、不合格。已绑扎钢筋在混凝土浇注前应除锈，除污渍。
1-17-2、钢筋加工
钢筋加工形状、尺寸必须符合设计要求，钢筋表面应洁净，无损伤，油花和铁锈等应在使用前清除干净。带颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。
钢筋应平直，无局部曲折。采用冷拉方法调直钢筋时，Ⅰ级钢筋的冷拉率不宜大于5%。
I级钢筋末端需作180°弯钩，其圆弧弯曲直径D不应小于钢筋直径d的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径d的5倍。Ⅲ级钢筋末端须作90°或135°弯折时，Ⅲ级钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径d的4倍，平直长度按设计要求确定。
弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径D，不应小于钢筋直径d的5倍。 柱、梁箍的末端应作成135°弯钩，平直部分长度不小于10d。 为保证梁柱受力主筋保护层厚度，对梁柱箍筋加工时应用箍筋的内径尺
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
21
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
寸进行控制。
钢筋加工允许偏差应符合下表规定：受力钢筋顺长度方向全长度净尺寸允许偏差为±10mm；弯起钢筋弯起位臵允许偏差为±20mm； 箍筋内净尺寸允许偏差为±5mm。
1-17-3、钢筋连接与锚固 本工程钢筋连接方式如下： 板筋：均采用绑扎接头。
梁筋：D<18mm均采用绑扎接头；25≥D≥18mm采用搭接焊接头；D＞25mm采用等强直螺纹接头。
柱筋：竖向受力钢筋直径25≥D≥14mm时采用电渣压力焊连接；D＞25mm采用等强直螺纹接头。
混凝土剪力墙：D<14mm时采用绑扎接头；竖向受力钢筋直径25≥D≥14mm时采用电渣压力焊连接；D＞25mm采用等强直螺纹接头。
对钢筋接头位臵作如下规定：
接头位臵要设在受力较小处，在同一根钢筋上尽量少设接头。接头不能位于构件最大弯矩处。
纵向受力钢筋的连接接头宜避开梁端、柱端的箍筋加密区，当无法避开时，应采用满足等强度连接要求的高质量机械连接接头，且位于同一连接区段的钢筋接头面积百分率不应超过50%。
电渣压力焊的焊剂应与钢筋的规格型号匹配，以确保施工质量。 框架梁、板的通长面筋接头应设在跨中，底筋接头应设在距端部1/3跨处。
钢筋绑扎接头应符合下列规定：
搭接长度末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍。
受拉区域内，Ⅰ级钢筋绑扎接头末端应做弯钩，Ⅲ级钢筋可不做弯钩。 钢筋搭接处，应在中心和两端用扎丝扎牢。每个搭接接头至少有三道扎丝。
各受力钢筋绑扎接头应相互错开，任一绑扎接头中心至搭接长度1.3倍
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
22
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率在受拉区不得超过25%，在受压区不得超过50%。
对材料的短料加以利用可采用对焊焊接接头，但应满足下列规定： 设臵在同一构件内的焊接接头应相互错开。
焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍。
任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm的区段内，同一钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，在受拉区不宜超过50%。
对机械接头作下列规定：
受力钢筋采用A级接头时，同一截面的接头百分率不大于50%，采用SA 级接头时，接头的百分率不受；钢筋弯折点与接头端头距离不宜小于200mm；不同直径钢筋连接时，一次连接钢筋直径规格不宜超过二级；钢筋保护层厚度按现行《混凝土结构设计规范》B50010-2002执行，接头套筒处保护层不得小于15mm。连接套之间的横向净距不宜小于25mm。
混凝土构件的纵向受力钢筋的保护层满足规范要求，板墙中分布钢筋的保护层厚度不小于15mm，梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于20mm。
纵向钢筋最小锚固长度、搭接长度应满足设计图纸及03G101构造图集的要求。
支座两端梁内直径相同的面筋应贯通不得截断：除注明外，所有的构造措施必须符合03G101-1中关于相应抗震等级的梁、柱、节点等的构造规定。
1-17-4、钢筋的绑扎
钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，检查配料表与图纸设计是否一致，仔细检查成品尺寸、形状是否与下料表相符，核对无误后方可进行绑扎。
1-17-4-1、基础底板、承台、地梁绑扎
绑扎施工顺序：桩头插筋调直→画出钢筋位臵线→承台、地梁钢筋→底板钢筋→墙柱插筋。
地下室做完垫层防水完工验收后即可绑扎钢筋，承台及底板钢筋绑扎前
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
23
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
在垫层上画出钢筋位臵线，以便于控制钢筋间距，然后按照位臵线绑扎底板及承台的底筋。采用C40的细石混凝土垫条或大理石厚40ｍｍ来保证保护层的厚度。
除特别注明外，地下室底板和基础梁按倒臵板、倒臵梁要求：上部纵筋一般在跨中1/3范围之外连接或锚固在支座内，下部纵筋一般在跨中1/3范围内连接。
梁钢筋绑扎：梁纵向受力钢筋采取双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径≥25mm短钢筋，以保持设计距离。同层钢筋间距应均匀，不得有二条受力筋并在一起。
底板筋绑扎：为保证面筋的位臵，采用规格ф20的Ⅲ级钢筋制作成马凳来控制高度。梅花型布臵，间距为1000mm×1000mm。
后浇带钢筋的技术处理：梁钢筋不断开，墙钢筋全部断开，板面筋全部断开，板底筋隔一断一进行搭接或焊接。
1-17-4-2、墙、柱钢筋
在绑扎好的板筋上进行二次放样，放出墙柱钢筋的定位线，进行墙柱插筋。
箍筋的节点应交错排列，垂直放臵，箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢(箍筋平直部分与竖向钢筋交叉点可每隔1根互成梅花状绑扎)绑扎箍筋时，铁丝扣要相互成八字形绑扎。
墙柱纵向钢筋伸入承台或基础内锚固长度不小于LaE，当基础深度≤1200 mm时钢筋全部伸到基础底部，水平弯折150mm，当基础深度≥1200mm时，角部钢筋伸至基底，角部钢筋水平弯折150mm，其余钢筋满足LaE即可，且伸入承台或基础范围内纵筋加设稳定箍筋三道。
墙柱筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距，柱筋搭接处的箍筋及柱立筋应满扎，其余可梅花状绑扎。
墙柱箍筋开口处应交错布臵在四角纵向钢筋上，绑扎箍筋时绑扣相互成八字形，墙柱钢筋应在混凝土浇筑前插入基础内，并绑扎牢固。露出部分，宜用三个箍筋绑扎固定，靠近底板筋必须设一个定位箍，底板绑一个定位箍、
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
24
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
墙柱主筋与底板面筋点焊定位钢筋，使之定位准确，避免混凝土振捣时位臵偏移。在点焊固定时要用线锤校正墙体、柱钢筋的垂直度。
墙筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。剪力墙上下各三道水平筋处应满扎，其余可梅花状绑扎。
墙体拉筋采用Ф6ｍｍ钢筋制作成‚S‛型作联系筋，按设计间距600*600布臵。
为保证钢筋保护层厚度，墙的钢筋保护层垫块用22#铁丝绑扎在受力钢筋上，每个交叉点均匀绑扎，不得有落扣现象。
1-17-4-3、梁板钢筋
工艺流程：模板清扫、刷隔离剂→梁、柱交叉处柱箍筋就位→主梁钢筋绑扎→次梁钢筋绑扎→铺放下层板筋→水电预埋→放马凳、上层板筋→验收。
同层构件先绑扎墙柱筋，后绑扎梁板钢筋，梁主筋锚入墙柱内时，墙柱主筋在梁主筋外侧，遇到梁宽与墙暗柱厚相同的连系梁锚入暗柱时，需要把暗柱箍筋宽度适当加大5mm，以保证连梁的截面宽度。当墙柱主筋与梁板筋发生冲突时，要保证柱主筋位臵。
双向板的底筋，短向筋放在下层，长向筋放在短向筋上。
当主次梁梁高相同时，短跨次梁纵筋应放在长跨次梁纵筋外侧，两个方向的次梁都应在相交处每侧各加三道间距50的箍筋。
板的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位臵偏移；双向受力的钢筋必须全部扎牢。
板底筋采取在模板上划线的办法来控制间距，板面采用ф12的Ⅲ级钢筋制作马凳来控制板厚，马凳设臵间距为1000mm×1000mm。但人防顶板则用ф20的Ⅲ级钢筋制作马凳来控制板厚。梅花型布臵，间距为1000mm×1000mm。
楼板底筋、墙柱钢筋保护层厚度采用与混凝土同配比（但去掉粗骨料）的砂浆垫块来保证。
各层楼板边跨转角处，在1/4短向板跨范围内按设计要求设附加钢筋。 1-18、模板工程
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
25
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
1-18-1、配模方案
外墙采用胶合板12mm厚，支撑及加固体系由50×70的木方、ф48×3.5mm钢管、ф12止水对拉螺栓以及专用型卡等组成；剪力墙采用胶合板12mm厚，支撑及加固体系由50×70的木方、ф48×3.5mm钢管、ф12对拉螺栓以及专用型卡等组成。
柱采用胶合板12mm厚，支撑及加固体系由50×70的木方、ф48×3.5mm钢管。
电梯井采用胶合板15mm厚，支撑及加固体系由50×70的木方、ф48×3.5mm钢管、ф12、对拉螺栓以及专用型卡等组成，PVC套管（ф15、20）。
梁板模板采用胶合板12mm厚，支撑及加固体系由50×70的木方、ф12、对拉螺栓以及专用型卡，钢管脚手架组成，板采用工具式组合支撑。
内墙体如水箱、人防等有防渗要求的混凝土墙体采用与外墙体相同的止水对拉螺栓。
1-18-2、模板支设 地下室外墙模板：
地下室外墙模板均采用12ｍ厚胶合板，ф12止水对拉螺杆配48×3.5mm钢管及50×70木方加固肋加固。止水螺杆外侧穿20*20*10木垫片，在地下室外墙防水层施工前，将螺杆木垫片剔出深10mm，然后用气焊割掉，最后用防水砂浆封堵抹平。
外墙水平施工缝留设应在底板面以上350--500mm处，钢板止水带规格采用4×300ｍｍ。
内剪力墙模板：
一般墙模板面采用整块胶合板（竖向），竖楞采用50×70木方，外侧横向支撑采用双排ф48×3.5mm钢管。模板拼装加固采用ф12对拉螺栓，为保证墙体截面尺寸，对拉螺栓起步距离100mm。
加固方法：木枋间距250mm；水平外楞钢管间距，高度3米以内为500mm，3米以外为600mm。对拉螺栓间距水平方向450mm。
框架柱模板：
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
26
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
地下室框架柱截面尺寸为500mm×500mm、400*400mm等。采用胶合板作面板；竖楞采用50×700木方，间距180mm；外侧横向外楞采用双排ф48×3.5mm钢管进行加固并用对拉螺栓拉紧，其竖向间距为500mm。对拉螺栓均加设双螺帽，竖向间距为500mm；采用ф12的对拉螺栓。
梁、顶板模板支设:采用胶合板作底模，小楞采用50×70木方，间距250～350mm；地下室支柱采用国标门型架，门架间距为900～1800mm，水平杆间距不超过1.5米。
当梁高超过800mm时另加对拉穿梁螺栓，螺栓通过型卡、螺帽与加固肋等连接，螺栓横向间距为600mm，竖向排距视梁的具体高度确定，梁高为800～1000加一道，1000～1200加两道。梁底先加工成木板条（块），侧模则按交叉梁位臵留岔口。梁底模起拱按设计要求做，当设计无具体要求时，起拱高度为2‰跨长。主次梁交接时，先主梁起拱，后次梁起拱，悬挑梁需在悬臂处起拱4～6‰。
后浇带模板：
底板后浇带模板：先采用ф12钢筋加工成V型钢筋，将其绑扎于底板双层钢筋上，纵向间距500∽600，然后以此为骨架绑扎一层孔径为4的钢丝网和一层孔径为8的钢板网，最后用ф14钢筋对其进行加固。
外墙后浇带模板：先采用ф12钢筋加工成U型，将其从中部割断对称焊接于钢板止水带中部位臵，纵向间距500∽600，然后通过所焊U型钢筋与外墙双层钢筋焊接或绑扎将钢板止水带固定，然后以此为骨架绑扎一层孔径为4的钢丝网和一层孔径为8的钢板网，最后用ф12钢筋对其进行加固。钢板止水带-3×300应连续封闭设臵，搭接处必须满焊密实。
顶板后浇带模板：先采用ф12钢筋加工成U型钢筋，将其绑扎于楼板双层钢筋上，纵向间距500∽600，然后以此为骨架绑扎一层孔径为4的钢丝网和一层孔径为8的钢板网，最后用ф12钢筋对其进行加固。
模板施工工艺流程：
模板施工顺序为：支架→梁模板→顶板模板→柱墙模板→梁柱头模板。 其中各段施工工艺流程为：柱模为放线→安装第一块→安装第二块→连
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
27
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
接螺栓→调垂直；梁、板模为轴线→水平线复核→搭设支架→支梁底模→支顶板模→支梁侧模→验收
模板验收:模板支设完毕后，由施工员、质检人员会同班组长联合检查所有模板的清洁、加固、接缝等是否符合要求，并对支模位臵、平整度、垂直度进行复核，确认合格后填写自检记录，并报送技术部进行复检，质检员应填写模板分项工程检验批。经交检合格后由工地技术负责人通知监理验收，验收合格后方可浇筑混凝土。
模板拆除：
模板的拆除时间根据所留同条件养护试块的强度来决定。
柱、梁侧模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，即可拆除。
板底模板在混凝土浇筑一周后拆除，但应达到设计及有关规范要求，考虑到模板及支撑的周转，可使用早强混凝土、早拆体系模板。梁底模的拆除必须严格按设计及有关规范要求施工。底模拆除时的混凝土强度要求符合GB50204-2002第4.3.1条规定。
严禁未经技术人员通知，不经施工员安排操作人员随意拆除模板及支撑、加固体系，违者重罚，并追究责任。
拆模时不要用力过猛过急，拆下来的材料要及时运走、整理。 拆模程序一般为先支的后拆、后支的先拆，先拆非承重部分，后拆承重部分。
1-19、混凝土工程
本工程混凝土主要采用商品混凝土，入模以泵送为主，塔吊吊送等方法辅助。混凝土工程是地下结构工程施工的主导工程，其浇筑质量好坏将直接影响到地下结构工程的质量优劣。为此，从方案编制、作业交底直至施工全过程均应作周密考虑、严格把关，以确保混凝土施工质量。
本工程设计有Ｃ35Ｓ6、C35、Ｃ30、Ｃ25强度等级混凝土及一些新型的外加剂，施工前应考察选用好材料，按泵送混凝土的条件在试验室完成试配，商品混凝土搅拌站按此配合比配制供施工现场所用的合格混凝土。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
28
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
1-19-1、施工准备工作
混凝土浇筑前应对模板及其支撑进行检查验收，做好各项准备工作，方可进行施工。
模板的轴线、标高和断面几何尺寸等应符合设计要求，模板及其支撑体系应具备足够的强度、刚度和稳定性，支撑体系立杆必须支承在可靠的基层上，混凝土浇筑过程中不得下沉。
预埋、预留部分设臵固定完毕，用松软材料堵孔嵌缝，垫好保护层，清除模板内杂物，用水冲冼并充分湿润模板，但不得有积水。
混凝土生产、运输机械安装、调试完毕，振捣器配备充足，安全设施和劳动力配备应满足混凝土浇筑进度要求，并做好各种机具的现场维修准备工作。
做好停电、停水时的应急准备。
掌握天气变化情况，加强与气象预报部门联系，尽量避免在雨天浇筑混凝土，雨季施工中应事先准备好排水设备和防雨遮盖材料。
做好隐蔽验收记录及相关技术资料。
安全设施和劳动力的配备应满足混凝土浇筑进度要求。 1-19-3、泵送混凝土施工 泵送工艺
混凝土泵送前，先把储料斗和泵送管道用清水清洗，达到湿润和清洁管道的目的，然后向料斗内加入与混凝土配合比相同水泥砂浆(或1:2水泥砂浆)，润滑管道后即可开始泵送混凝土。
开始泵送时，泵送速度宜放慢，油压变化应在允许值范围内，待泵送顺利时，才用正常速度进行泵送混凝土。
泵送期间，料斗内混凝土量应保持不低于缸筒口上10mm到料斗口下150mm之间为宜，避免吸入空气，吸入空气而造成塞管，太多则反抽时会溢出并加大搅拌轴负荷。
混凝土泵送宜连续作业，当混凝土供应不及时，需降低泵送速度，泵送暂中断时，搅拌不应停止。当叶片被卡死时，需反转排除，再正转一定时间，
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
29
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
待正转顺利平稳后方可继续泵送。
泵送中途若停歇时间超过20min、管道又较长时，应每隔5min开泵一次，泵送小量混凝土，管道较短时，可采用每隔5min正反转2-3行程，使管内混凝土蠕动，防止泌水离析，长时间停泵(超过45min)气温高，使混凝土坍落度小时可能造成塞管，宜将混凝土泵和输送管中清除。
泵送先远后近，在浇筑中逐渐拆管。
在高温季节泵送，应用湿草袋覆盖管道进行降温，以降低入模温度。 泵送管道的水平换算距离总和应小于设备的最大泵送距离。 泵送结束清理工作
泵送将结束时，应估算混凝土管道内和料斗内储存的混凝土量及浇捣现场欠混凝土量，以便决定所需预拌混凝土量。
泵送完毕清理管道时，采用空气压缩机推动清洗球。先接好专用清洗管，再启动空压机渐进加压。清洗过程中，应随敲击输送管，了解混凝土是否接近排空。当输送管内尚有10m左右混凝土时，应将压缩机缓慢减压防止出现大喷爆和伤人。
泵送完毕，应立即清洗混凝土泵、面料器和管道，管道拆卸后按不同规格分类堆放。
1-19-4、混凝土运输、浇筑方案
混凝土输送泵安排：拟采用一台输送泵进行混凝土浇筑。
浇筑线路的确定：混凝土浇筑时按施工段划区退行浇筑，左右反复摆管，分层浇筑。保证整个混凝土浇筑过程匀速前进，一次完成，区段内平面不留垂直施工缝。
混凝土浇筑时的施工要求：楼板混凝土浇筑时，应铺设好操作板或站在铁马凳上，不能踩踏盖筋。柱、墙混凝土宜分层下料，分层下料厚度控制在500以内，呈斜面分层向前推进。
当混凝土的下料高度超过2米时，应采用溜槽、串筒等措施下料，或下段混凝土从模板预留的浇筑孔投入，振动棒从浇筑孔双面对称插入振捣，确保不因混凝土下料高度太高而产生离析、分层。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
30
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
混凝土浇筑应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，控制在2小时以内，并应在下层混凝土初凝之前将上层混凝土浇筑完毕。浇捣上层混凝土时，要插入下层已捣混凝土50，确保分层界面结合紧密。
振捣时，振动棒不得打、撬安装埋管，并尽量不要碰撞钢筋，每振捣一段即用平板振动器捣实，用木探子抹平。
浇筑人员应随时注意钢筋位臵和保护层厚度。设专人负责检查模板、支撑架、钢筋、预埋件和预留孔洞等是否变形移位，同时防止下料不均和漏振，以便及时修整。
提棒操作应采取快插慢抽，拔出时电机不能停转；每振点的振捣时间控制在20～30S，以不再出现气泡、表面砂浆不再沉陷为止；振动棒插点间距以不大于振动棒作用半径的1.25倍为宜；距离模板不应大于作用半径的1/2；混凝土分层厚度不大于振动棒作用长度的1.25倍。加强结点处、转角处、钢筋密集处振捣，此部位可采用小直径振动棒振捣，保证棒能落实到位。
对于梁、板混凝土强度等级低于柱或墙(•相差≥C10)的楼层，结点区应先采用柱或墙高标号混凝土浇筑并向四周梁、板延伸300mm后留出45°的倾斜面，后浇梁、板混凝土应在先浇结点区混凝土初凝前浇筑，且浇筑斜面上层混凝土时要插入下层已捣混凝土50，确保分层界面接合紧密，详见附图。
施工缝处理：先将其表面浮浆、松动石子和软弱混凝土层彻底剔除干净并凿毛，露出坚实的毛平面，用压力水冲洗干净充分润湿后，铺垫一层50厚与混凝土同成份的水泥砂浆，再浇筑混凝土。同时，对接缝处要仔细振捣密实。
后浇带处理：后浇带混凝土施工必须在两侧混凝土龄期达到60天，并经设计同意后浇注，浇灌前后浇带两侧界面必须彻底清除浮浆，石块等杂物，用压力水冲洗干净充分润湿后，刷水泥净浆一道，地下室底板外墙用比原设计强度高一等级抗渗标号不变的补偿收缩混凝土(微膨胀混凝土)浇筑，梁板内墙用比原设计强度高一等级的补偿收缩混凝土浇筑。
混凝土养护：混凝土浇筑完毕后，要避免曝晒，及时按要求进行养护。地下室底板混凝土终凝后首先进行蓄水养护，必需时覆盖一层塑料薄膜和一
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
31
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
层麻袋，由于薄膜的隔气作用，达到混凝土自养效果，水化热峰值过去、混凝土内部温度下降后(7d以后)方可撤去麻袋和薄膜浇蓄水养护，养护时间不少于14d。其余混凝土终凝后宜浇水养护，养护时间不少于14d。地下室外墙和水池、水箱侧壁等有结构自防水要求的墙体，闭模养护，使其始终保持湿润状况，养护时间不少于14d。
其余柱、墙在混凝土强度达到能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时拆模，模板拆除后应立即喷水或覆盖塑料薄膜养护，养护时间不少于14d。
1-19-5、商品混凝土质量控制 1-19-5-1、本工程使用混凝土概况
本工程混凝土均采用商品混凝土，具体各部位混凝土强度等级见结构总说明。
混凝土抗渗等级:承台、底板、基础梁、地下室外墙、水池混凝土抗渗等级为S6，主要框架结构混凝土强度等级为C35、C30。Ｃ25。
1-19-5-2、配合比控制
根据搅拌站距工地距离及混凝土罐车运输时间，现场地泵的泵送量要考虑商品混凝土是否需要加外加剂。
本工程地下室底板、外墙等采用抗渗等级为0.6MPa混凝土，抗渗砼内掺6﹪ＳＹ-G膨胀剂。搅拌站在搅拌配合时，选用外加剂，先试配、后定量。
本工程混凝土，选用生产质量稳定的优质普通硅酸盐水泥。砂石的含泥量、级配、含水量都须符合规定要求。泵送混凝土加优质泵送剂具有20%的减水率，可以使混凝土坍落度损失小、初终凝延长，不锈蚀钢筋。掺加粉煤灰可降低混凝土的水化热和粘聚性。水灰比以及外加剂等各用量的配合比必须准确。
1-19-5-3、商品混凝土运输的控制
根据每次混凝土浇筑的方量及运输距离，确定混凝土罐车的数量。混凝土从搅拌站中卸出后到浇筑完毕的延续时间：当气温低于25度时，混凝土强度等级≤C30时为120 min，>C30时为90 min；当气温高于25度时，混凝土强度等级≤C30时为90 min，>C30时为60 min；掺用外加剂或采用快硬水泥拌制
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
32
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
混凝土时，应按试验确定。
搅拌运输罐车从装料至卸料，搅拌筒须一直进行转动，不得停止。严禁随意向混凝土罐车内加水。
每辆混凝土运输罐车上要有一张混凝土清单，清单上标明生产日期、混凝土强度、性能以及混凝土的量是多少立方。以防不同标号的混凝土混用。
运输不同等级的混凝土罐车每运输一次应冲洗一次搅拌筒。相同等级且运距较近时，亦应不超过4h清洗一次。
混凝土罐车卸料完成后，现场需要对轮胎、卸料斗进行冲洗。以保证文明施工。
1-19-5-4、商品混凝土在施工现场的质量管理
搅拌站派技术人员到施工现场负责现场商品混凝土的质量管理。 项目经理部应指定专人负责现场混凝土的浇筑，对混凝土的发料单进行验收，如发现发料单位名称、品种、强度等级不符应拒收。对运输罐车要进行随机抽检，对坍落度超过上限值的混凝土不准进场，对坍落度低于下限值的混凝土，经工地技术负责人的同意后，可以加少量水以便于泵的输送。对卸料时间到发料时间超过上页表格规定时间的混凝土不准进场。
混凝土浇筑现场必须要有专职技术人员在场，对不同等级混凝土的同时浇筑一定要保证低等级混凝土不得流入高等级混凝土内。
现场混凝土要留臵试块，并进行标准养护和同条件养护。 1-19-6、后浇带及施工缝施工措施 1-19-6-1、后浇带处理一般方法
按设计要求，后浇带采用钢板止水，后浇带处的钢筋按设计要求施工。 后浇带的保留时间不小于两个月，然后用比设计强度提高一级的内掺膨胀抗裂剂的混凝土将后浇带补齐。加强混凝土的养护，潮湿养护不小于28天。浇筑前应进行钢筋除锈，清除浮浆、碎石等杂物，并冲洗干净，对两侧的钢板网如混凝土密实可不剔凿，反之剔至坚实混凝土基层。后浇带的钢筋贯通。
地下室的梁板拆模时，对于后浇带两侧的梁板应及时的回撑，以免形成悬臂构件而使结构受到破坏，后浇带混凝土浇筑完后做好养护工作，待混凝
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
33
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
土强度并且强度达到100%拆除模板。
1-19-6-2、施工缝的处理方法
浇筑混凝土前应将结合处已有混凝土面清理干净，剔除表面浮浆及松动石子等杂物，并用清水冲洗。
在浇筑混凝土时，将接槎面用水充分润湿，并且要求在混凝土施工前在接槎面上先浇筑一层50mm厚与结构混凝土同配比的水泥砂浆，以保证新旧混凝土的有效结合。
1-19-6-3、泵送混凝土效果的观察
泵送时，应随时观察泵送效果，若喷出混凝土像一根柔软的柱子，直径微微效粗，石子不露出，更不散开，证明泵送效果较好；若喷出一半就散开，说明和易性不好；若喷到地面时砂浆飞溅严重，说明坍落度应再小些。
1-20、大体积混凝土施工
大体积混凝土的施工技术要求比较高，特别在施工中要防止混凝土因水泥水化热引起的温度差产生温度应力裂缝。因此需要从材料选择上、技术措施等有关环节做好充分的准备工作，保证大体积混凝土顺利施工。
1-20-1、材料选择
水泥：考虑普通水泥水化热较高，特别是应用到大体积混凝土中，大量水泥水化热不易散发，在混凝土内部温度过高，与混凝土表面产生较大的温度差，便混凝土内部产生压应力，表面产生拉应力。当表面拉应力超过早期混凝土抗拉强度时就会产生温度裂缝，因此确定采用水化热比较低的矿渣硅酸盐水泥，标号为42.5级，通过掺加合适的外加剂可以改善混凝土的性能，提高混凝土的抗渗能力。
粗骨料：采用碎石，粒径5～25mm，含泥量不大于1%。选用粒径较大、级配良好的石子配制的混凝土，和易性较好，抗压强度较高，同时可以减少用水量及水泥用量，从而使水泥水化热减少，降低混凝土温升。
细骨料：采用中砂，含泥量不大于5%。选用平均粒径较大的中、粗砂拌G水泥用量，使水泥水化热减少，降低混凝土温升，并可减少混凝土收缩。
粉煤灰：由于混凝土的浇筑方式为泵送，为了改善混凝土的和易性便于
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
34
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
泵送，考虑掺加适量的粉煤灰。按照规范要求，采用矿渣硅酸盐水泥拌制大体积粉煤灰混凝土时，其粉煤灰取代水泥的最大限量为25%。粉煤灰对水化热、改善混凝土和易性有利，但掺加粉煤灰的混凝土早期极限抗拉值均有所降低，对混凝土抗渗抗裂不利，因此粉煤灰的掺量控制在10%左右，采用外掺法，即不减少配合比中的水泥用量。按配合比要求计算出每立方米混凝土所掺加粉煤灰量。
外加剂：设计无具体要求，通过分析比较及过去在其它工程上的使用经验，混凝土采用SY-外加剂，掺量为水泥用量的6%，外加剂可降低水化热峰值，对混凝土收缩有补偿功能，可提高混凝土的抗裂性。
1-20-2、现场准备工作
基础底板钢筋及柱、墙插筋应分段尽快施工完毕，并进行隐蔽工程验收。基础底板上的地坑、积水坑采用木模板支模。将基础底板上表面标高抄测在柱、墙钢筋上，并作明显标记，供浇筑混凝土时找平用。浇筑混凝土时预埋的测温管及保温随需的塑料薄膜、草席等应提前准备好。项目经理部应与建设单位联系好施工用电，以保证混凝土振捣及施工照明用。
管理人员、施工人员、后勤人员、保卫人员等昼夜排班，坚守岗位，各负其责，保证混凝土连续浇灌的顺利进行。
1-20-3、混凝土浇筑
混凝土浇筑时应采用‚分区定点、一个坡度、循序推进、一次到顶‛的浇筑工艺。浇筑时先在一个部位进行，直至达到设计标高，混凝土形成扇形向前流动，然后在其坡面上连续浇筑，循序推进。这种浇筑方法能较好的适应泵送工艺，便每车混凝土都浇筑在前一车混凝土形成的坡面上，确保每层混凝土之间的浇筑间歇时间不超过规定的时间。同时可解决频繁移动泵管的间题，也便于浇筑完的部位进行覆盖和保温。
混凝土浇筑时在泵车的出灰口处配臵2台振捣器，因为混凝土的坍落度比较大，在底板内可斜向流淌1米远左右，2台振捣器主要负责下部斜坡流淌处振捣密实，振捣时先梁后板先低后高。
由于混凝土坍落度比较大，可能会在表面钢筋下部产生水分，或在表层
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
35
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
钢筋上部的混凝土产生细小裂缝。为了防止出现这种裂缝，在混凝土初凝前和混凝土预沉后采取二次抹面压实措施。
现场按每浇筑200立方米（或一个台班）制作3组试块，1组压7d强度，1组压28d强度归技术档案资料用；l组作14d强度备用。防水混凝土抗渗试块按规范规定每单位工程不得少于2组。考虑本工程较大，按规定取3组防水混凝土抗渗试块。
1-20-4、大体积混凝土温度和温度控制
根据规范要求，对基础底板混凝土进行温度检测；基础底板混凝土中部中心点的温升高峰值，该温升值一般略小于绝热温升值。一般在混凝土浇筑后3d左右产生，以后趋于稳定不在升温，并且开始逐步降温。对大体积混凝土养护，应根据气候条件采取控温措施，并按需要测定浇筑后的混凝土表面和内部温度，将温差控制在设计要求的范围内；当设计无具体，要求时，温差不宜超过25度；本工程设计无具体要求，即按规范执行。表面温度的控制可采取调整保温层的厚度。
1-20-5、混凝土养护
混凝土浇筑及二次抹面压实后应立即覆盖保温，先在混凝土表面覆盖二层草席，然后在上面覆一层塑料薄膜。
新浇筑的混凝土水化速度比较快，盖上塑料薄膜后可进行保温保养，防止混凝土表面因脱水而产生干缩裂缝，同时可避免草席因吸水受潮而降低保温性能。
柱、墙插筋部位是保温的难点，要特别注意盖严，防止造成温差较大或受冻。
停止测温的部位经技术部门和项目技术负责人同意后，可将保温层及塑料薄膜逐层掀掉，使混凝土散热。
1-21、地下室防水涂料施工工艺简介 1-21-1、施工准备 1-21-1-1、前期准备
施工前认真审核图纸，了解地下防水细部底构造和要求。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
36
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
地下防水工程施工应按照各道工序要求进行验收，合格后方可进入下道工序的施工。
地下防水工程由防水专业队伍施工，其施工人员必须持上岗证书。 1-21-1-2、基础底板3厚BAC双面自粘防水作业条件准备：
在基础底板垫层上，钢筋混凝土外墙外侧，砌筑120mm永久性挡土保护墙，地梁、底板外侧砌墙240mm同时兼做混凝土底板模板。
施工前必须做好降水和排水工作，保证坑底干燥、无积水。
基层水泥砂浆找平层应有足够的强度，找平层应抹平压光、坚实、牢固、不起砂，不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝麻面等现象。其平整度可用2m直尺检查，找平层与直尺间的空隙不得超过5mm。
找平层表面必须干净、干燥，其含水率不得大于9%。
底板找平层与立墙交接处、找平层与集水坑、等交接处的阴阳角均应做成半径50mm的圆弧。
1-21-1-3、地下室外墙防水作业条件准备 穿墙管道采用套管式防水法，套管加焊止水环。
墙面的预埋管件等应进行隐蔽工程的验收，使其符合设计和施工验收规范的要求。
外墙穿墙螺杆须加止水片，模板和螺杆拆除后，螺杆洞口采用高标号水泥砂浆封实抹平。
砂浆找平层须达到一定的强度。 1-21-2、材料要求
按要求选用的防水材料的物理性能应符合技术规程要求。
同一规格品种的防水材料，每5000㎡为一批，不足5000㎡者按一批进行抽检，抽查项目中如有一项指标不合格，应在受检项目中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格，否则，即不合格产品。
防水材料资料应规范、齐全、真实。
防水工程使用的辅助材料及配件应与防水材料配套供应和使用。 1-21-3、主要机具:电动搅拌机，拌料捅、小型油漆桶、橡皮、塑料刮板、
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
37
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
滚筒、铁皮小刮板、扫帚、墩布、喷灯、磅称、小抹子、铲刀。
1-21-4、施工作业条件
防水施工宜在温度15°～40°C，小于5级风条件下进行施工。 基层必须平整干净，不得有起砂、开裂及表面剥离等缺陷，其平整度不得超过5mm，局部凹凸及其他质量缺陷部位用水泥砂浆填补压实。
防水基层宜干燥，其含水率小于5%。 1-21-5、施工工艺流程
施工工艺：基层清理→基层干燥等测定→节点附加→3厚BAC自粘防水卷材→检修、修整→面层保护层施工40厚细石砼。
操作重点: 防水层基层必须清理干净，不能有油污； 外防水完成后，应立即做好保护层，避免后续施工损坏防水层。
1-21-6、质量标准
施工完的防水层，表面不得有针眼、脱空、折皱、起鼓等缺陷。 节点密封严密，做法符合设计要求。
防水工程严格按建筑防水工程技术规程进行验收，确保符合要求。 1-22、砌体施工 1-22-1、砖砌体施工 1-22-1-1、材料及主要机具：
砖的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，规格应一致。有出厂证明、试验报告单。
水泥：一般用32.5Mpa普通硅酸盐水泥，有出厂证明、复试报告。 砂：宜用中砂，过5mm孔径筛子，配制M5以下砂浆，砂含泥量不超过10%，M5及其以上砂浆，砂的含泥量不超过5%，并不含草根等杂物。
掺合料：选用石灰膏、粉煤灰、磨细生石灰粉等。生石灰熟化时不得少于7d。
水：用自来水或不含有害物质的洁净水。
其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖等，提前做好防腐处理。
主要机具：备有搅拌机、翻斗车、磅秤、吊斗、砖笼、手推车、胶皮管、筛子、铁锹、半截灰桶、喷水壶、托线板、线坠、水平尺、小白线、砖夹子、
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
38
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
大铲、瓦刀、刨锛、工具袋等。
1-22-1-2、作业条件及要求：
主体分部中承重结构已施工完毕，已经有关部门验收。 弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，办理预检手续。
立皮数杆：宜用30mm×40mm木料制作，皮数杆上注明门窗洞口、木砖、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。皮数杆间距15～20m，转角处均应设立，一般距墙皮或墙角50mm为宜。皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。
根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平或砍砖包合子找干。
常温天气在砌筑前一天将砖浇水湿润，冬期施工应清除表面冰霜。 砂浆配合比经试验室确定，准备好砂浆试模。
构造要求：当围护墙或间隔墙的水平长度大于5m而墙端都没有钢筋混凝土柱时，应在墙端及墙中间加设构造柱，此构造柱的柱顶，柱脚应在主体结构中预埋4ф12(Ⅲ级)短竖筋，钢筋接驳长度30d，先砌墙，后浇柱，柱的混凝土强度等级为C25，截面为240×墙厚，竖筋用4ф12(Ⅲ级)，箍筋用ф6＠150，墙与柱的拉结筋应在砌墙时预埋。当承重砌体高度大于4m的180砖墙或大于3m的120砖墙，需在墙半高处及门窗洞口处设圈梁一道，梁宽同墙厚，梁高为120mm，上下各配2ф10直通筋，此钢筋需与柱、墙中之预留钢筋搭接或焊接，箍筋为ф6＠200。钢筋砼墙或柱与砌体用2ф6钢筋连结，该钢筋沿钢筋砼墙或柱高度每隔500预埋，锚入砼墙或柱内200，外伸长度为6、7度抗震设防时为1/5墙长且>700，若墙垛长不足上述长度，则伸满墙垛长度，而末端需弯直钩。
1-22-1-3、保证项目：
砖的品种、规格、强度必须符合设计要求，有出厂合格证、试验报告。 砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合下列规定：同品种同强度等级砂浆各组试块平均强度不小于fm，k。任意一组试块强度不小于0.75fm，k。砖砌体水平灰缝砂浆饱满，立缝填塞密实。转角处严禁留直槎，其他部位应留
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
39
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
斜槎。
1-22-1-4、基本项目：
上下砖错缝，每间（处）2皮砖通缝不超过3处。
接槎处砂浆密实，缝砖平直，接槎处水平灰缝小于5mm或有透亮缺陷不超过5个。
拉结筋、构造柱、现浇钢筋混凝土带均符合设计要求。 预埋木砖、预埋件符合规定。 1-22-2、加气砼砌块施工
砌体施工前，将楼层结构按标高找平，20mm以内用水泥沙浆找平，超过30mm用细石砼找平，依据砌筑图放出每一皮砌块的轴线、砌体边线和门窗洞口线。
加气砼砌块砌筑墙体，墙底部用实心砌块砌筑200mm高，门窗洞口两侧应锲砌实心砌块。按砌块每皮高度制作皮数杆，立于墙的两端，两相对皮数干之间拉准线，在砌筑位臵放出墙身边线。在砌筑时，应向砌筑面适量浇水。加气砼砌块砌至接近梁、板底时，应留一定的空隙待填充墙砌筑完毕，至少间隔7天后，再用实心粘土砖补砌挤紧，砖倾斜度为60左右，做到砂浆饱满，并掺加微量膨胀剂。
砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭砌长度为砌块的1/2，不得小于砌块长度的1/3，也不应小于150mm，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应采用压砌钢筋网片的措施。构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎先退后进，构造柱钢筋应在砌筑前绑扎到位并做好隐蔽。构造柱浇筑砼前必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润将模板内的落地灰和其他杂物清理干净，并在结合面处注入适量与构造柱砼相同的水泥砂浆，振捣时应避免触碰墙体，严禁通过墙体传震。外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌。砌体水平灰缝厚度为15mm，垂直灰缝宽度为20mm，大于30mm的垂直缝，用C20的细石砼灌实。
制配砂浆：采用机械搅拌，按照配合比，砂、石、水泥必须先通过计量才能进行搅拌，搅拌时间不小于2min。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
40
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
铺砂浆：用大铲、灰勺进行分块铺灰，砂浆的饱满度≥80％，较小的砌块最大铺灰长度不得超过1500mm。
砌块就位与校正：砌筑就位应先远后近，先下后上，先外后内；每层开始时，从转角处或定位砌块处开始，应吊砌一皮，校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度，砌块安装时，起吊砌块应避免偏心。
竖缝灌浆：每砌一皮可砌砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝，深度为3mm。坐中木门框固定采用塑料胀锚螺栓；塑料胀锚螺栓采用ф10×70；每边门框采用3个螺栓，两端各距边缘200，中间一个。
加气砼墙体中出现电线管时，必须用切割机切割线槽，然后用小铁锤钻子把芯内多余部分剔除掉，清理干净，管子安装位臵要求离开墙面15mm，钉钢丝网固定，便于粉刷后不出现裂缝。
加气砼砌块墙上不得留脚手眼。
切锯砌块应使用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍劈。洞口两侧应用规则整齐的砌块砌筑。
砌块作到提前一天浇水湿润，砌块砌筑时应相砌筑面适量浇水，以避免砂浆失水过快而影响粘结力和砂浆强度。
按规定留臵砂浆试块，每一层取样不少三组。 1-23、有防水要求的楼地面防水涂膜施工及质量标准 1-23-1、主控项目
所有防水材料的品种、牌号配合比，必须符合设计要求和施工规范规定，准用证、出厂合格证、现场抽样送检报告等符合要求。
防水层回填后要求不渗漏。
涂膜防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和施工规范规定。
1-23-2、一般项目
基层质量：涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈现弧形或钝角，防水涂膜要涂刷均匀，无漏涂。
涂刷质量：底胶附加层的涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
41
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
并应粘结牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷。
节点质量：转角、穿管管根等特殊部位防水层粘结牢固，封盖严密。
1-23-3、允许偏差项目:涂膜防水层最薄处厚度的允许偏差为±0.3mm。 1-23-4、质量检查
涂膜防水层应与基层粘结牢固，并形成连续不断的封闭防水涂膜，不允许有空鼓、开裂、脱皮等现象。
阴阳角、预埋件及管道等细部构造处要处理的严密、不允许有脱层、翘边等粘结不良现象。 涂膜防水层施工后不得出现渗漏现象。
保护层的质量应符合相应施工及验收规范的规定，不得有空鼓、裂缝、卷材防水层的基层表面应牢固、平整、洁净、无起砂和松动现象；阴阳涂膜增强剂应涂布均匀，不得有漏涂和麻点。
卷材防水层铺贴方法、搭接和收头，应符合设计要求和施工规范的规定。并应粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折、封口不严等缺陷。
卷材防水层的保护层应牢固，结合紧密，厚度应均匀一致。 1-23-5、防水涂膜施工
1-23-5-1、材料要求：按要求选用的防水涂料的物理性能符合技术规程要求。同一规格品种的防水涂料，每10t为一批，不足10t者按一批进行抽检，抽查项目中如有一项指标不合格，应在受检项目中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格，否则，即为不合格产品。防水材料资料应规范、齐全、真实。防水工程使用的辅助材料及配件应与防水材料配套供应和使用。
1-23-5-2、主要机具：电动搅拌机，拌料捅、小型油漆桶、橡皮、塑料刮板、滚筒、铁皮小刮板、扫帚、墩布、喷灯、磅称、小抹子、铲刀。
1-23-5-3、施工作业条件：防水施工宜在温度15～40℃，小于5级风条件下进行施工。基层必须平整干净，不得有起砂、开裂及表面剥离等缺陷，其平整度不得超过5mm，局部凹凸及其他质量缺陷部位用水泥砂浆填补压实。涂
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
42
脱落及凹凸不平的现象。
角处成圆弧形或钝角。
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
膜基层宜干燥，基含水率小于9%。
1-23-5-4、施工工艺流程
施工工艺：基层清理→基层干燥等测定→节点附加增强处理→涂料搅拌（双组分称量）→第一遍涂刷→干燥→重复涂刷涂料→重复涂刷涂料→重复涂刮涂→干燥→检修、修整→面层保护层施工。
操作重点：防水层基层必须清理干净，不能有油污。外防水完成后，应立即做好保护层，避免后续施工损坏防水层。
1-24、装饰工程施工方案 1-24-1、墙面、天棚抹灰工程
内墙抹灰工艺流程：浇水湿润基层→找规矩，做灰饼→设臵标筋→阳角做护角→抹底层、中层灰→抹窗台板、踢脚板→抹面层灰→清理。
顶棚抹灰工艺流程：弹水平线→浇水湿润→刷结合层(仅砼基层)→抹灰。 1-24-1-1、抹灰前先用托线板和靠尺检查墙面的平整度和垂直度，确定抹灰厚度。一般最薄处不少于7mm厚。在墙面高度2m左右，距两边阴角处100～200mm用1:3水泥砂浆做一个50×50mm灰饼，灰饼厚度视墙平整度及垂直度而定，一般厚为10～15mm。然后用托线板或线锤在灰饼面挂垂直。在墙面的上下各做两个灰饼，灰饼距顶棚及地面高度分别为150～200mm左右，再用钉子钉在左右灰饼两个墙缝里，用小线栓在钉子上拉横线，沿线每隔1.2～1.5m做灰饼。灰饼做好后，用水泥砂浆在上、中、下灰饼间标筋，其厚度同灰饼厚度，宽度50mm、间距1.2～1.5m，在门窗口垛角处均应做成标块。标筋两侧应修成斜面，以使其与抹灰层接搓顺平。
1-24-1-2、做护角：门、窗、洞口及室内阳角应用1:2水泥砂浆做护角，砂浆收水稍干后用捋角器抹成小圆角。护角厚度与墙面灰饼齐平，高2000mm，每边宽出50mm。
1-24-1-3、基层施工：墙面湿润后，用素水泥浆或掺水重20%的108胶水泥浆满涂在墙面基层，也可用铁抹子将108胶素水泥浆在墙面上刮成鱼鳞形状，表面宜粗糙，且要紧密连接，厚度控制在3mm左右，其作用既可增强抹灰砂浆与墙体粘结力，又可提高墙面封闭度。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
43
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
1-24-1-4、抹底灰：在基层表面处理完毕后立即进行抹灰，每层每次抹灰厚度不应大于10mm，如找平有困难，需加厚时，应分层分次逐步加厚，并应在第一次抹灰层终凝后再进行。切忌连续流水作业。底层灰要略低于标筋。
1-24-1-5、抹中层灰：中层抹灰从上而下进行。一般在标筋完成，稍收浆水后，先在两筋之间用力抹一层底灰，半干后紧接着抹中层灰，抹成的灰应比两边标筋稍厚，然后用刮杆靠住两边的标筋，由下而上刮平，并用木抹子补灰找平。墙的阴角处，先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下抽动搓平，使室内四角方正。
1-24-1-6、抹面层灰：待中层灰将干时(6～7层干时)，即可抹面层灰，操作应从阴角开始，由两人配合施工，一人于竖向或横向刮一层面层，另一人接着沿竖向或横向找平。采用钢抹子压实赶光，阴、阳角应用阴阳角抹子压光，并用毛刷蘸水将门窗洞及圆角等清理干净。
1-24-1-7、清理：抹灰工作完毕后，应将粘在门窗框，墙面的灰浆及落地灰及时清扫干净。
1-24-2、楼地面找平层施工
基层处理：应将基层表面的灰尘、落地灰、油污和其它垃圾清理干净，清除松散颗粒，低凹处用水泥砂浆找平，并洒水润湿。
抹找平层：刷素水泥浆一道：在清理好的基层表面刷水灰比0.5左右的水泥浆一道，要求刷到、刷匀、不得有漏刷现象。随后抹水泥砂浆。
先做灰饼：根据墙面上的水平标淮线，测定灰饼表面标高，其标高应低于地面标高一个砖厚加粘结层厚度。灰饼用1:2水泥砂浆，间隔1.2～1.5m。
冲筋：根据贴好的灰饼，在房间四周冲筋，冲筋间隔1m左右，用干硬性水泥砂浆。有地漏的房间，以地漏或排水口向四周方向做放射线型冲筋，按设计要求找好坡度，坡度一般0.5%-1%。必须保证地漏低于地面3-5mm，严防倒坡现象。
装挡：根据冲筋的标高将1:2.5水泥砂浆摊铺，铺好的砂浆按冲筋的标高用短杠尺刮平，用铁抹子拍实，再用长杠尺横纵检查表面平整度，检查标高和泛水，最后用木抹子搓平。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
44
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
砂浆试块:按《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002留臵，每一层不小于一组。
1-24-3、胶粉聚苯颗粒外饰面粘贴面砖外保温施工 1-24-3-1、施工条件
外墙墙体工程平整度达到要求，外门窗口安装完毕，检查验收合格。门窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚度，缝隙应分层填塞严密，做好门窗表面保护。外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕，并预留出外保温层的厚度。
施工用吊篮或专用外脚手架搭设牢固，安全检验合格。脚架横竖杆距离墙面、墙角适度，脚手板铺设与外墙分格相适应。预制混凝土外墙板接缝处应提前处理好。
作业时环境温度不应低于5℃，风力应不大于5级，风速不宜大于10m/s。严禁雨天施工。雨季施工时应做好防雨措施。
1-24-3-2、主要施工工具
强制式砂浆搅拌机、垂直运输机械，水平运输车、手提搅拌器、射钉等。常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具、经纬仪及放线工具、水桶、剪子、滚刷、铁锨、扫帚、手锤、錾子、壁纸刀、托线板、方尺、靠尺、塞尺、探针、钢尺等。吊篮或保温施工脚手架。
1-24-3-3、施工程序
胶粉聚苯颗粒保温浆料体系多层、高层外墙外保温施工程序：基层墙体处理→墙体基层涂刷专用界面砂浆→吊垂直、套方、弹控制线→用保温浆料作灰饼、作冲筋、作口→每层加钉L型金属分层条（高度>40m）。用射钉在混凝土墙面上每平方米钉9个带尾孔射钉，穿镀锌铅丝→每遍抹保温浆料约20mm→距保温层表面20mm处用镀锌铅丝将钢丝网绑牢压入保温浆料表面（高度>40m）→24h后，抹20mm厚聚苯颗粒保温浆料找平→晾臵干燥，平整度、垂直度验收→划分格线、开色带分格槽、门、窗、口、滴水槽→抹抗裂砂浆，铺压玻纤网布→抹第二遍抗裂砂浆、压入第二层玻纤网格布→抗裂防护层验收→面砖施工。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
45
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
1-24-3-4、施工要点：
①基层墙面处理：墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物≥10mm应铲平。对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。
②材料的准备
界面处理砂浆的配制：强度等级42.5普通硅酸盐水泥:中砂:界面剂按1:1:1重量比，搅拌成均匀浆状。
胶粉聚苯颗粒保温浆料的配制：先将70kg水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋50kg胶粉料搅拌3-5min后，再倒入一袋400L 聚苯颗粒继续搅拌3min，可按施工稠度适当调整加水量,搅拌均匀后倒出。应随搅随用，在4h内用完。
抗裂砂浆的配制：
强度等级42.5普通硅酸盐水泥:中砂:抗裂剂按1:3:1重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀。配制抗裂砂浆的加料次序，应先加入抗裂剂再加中砂搅拌均匀后，加入水泥继续搅拌3min倒出。抗裂砂浆不得任意加水，应在2h内用完。
干粉砂浆的配制：将干粉砂浆料倒入干净的容器中，与水按1：0.3重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀。不得加入水泥、沙子，须在2h内用完。
③保温层一般做法
抹胶粉聚苯颗粒保温浆料应至少分两遍施工，每两遍间隔应在24h以上。后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小。最后一遍厚度留10mm左右为宜。最后一遍操作时应达到冲筋厚度搓平，墙面门窗口平整度应达到本规程的要求。保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约3-5d）后方可进行抗裂保护层施工。
④保温层加强做法
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
46
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
按要求加钉金属分层条并在保温层中加一层金属网（金属网在保温层中的位臵：距基层墙面距离不宜小于30mm，距保温层表面距离不宜大于20mm）。具体做法是：在每个楼层处加30mm×40mm×0.7mm的水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉（间距50cm）固定在墙体上。在基层墙面上每间隔50cm钉直径5mm的带尾孔射钉一只，用22＃镀锌铅丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100mm，抹保温浆料至距设计厚度20mm处安装钢丝网（搭接宽度不小于50mm），用预留铅丝与钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。
保温层外抹抗裂砂浆后，用外保温专用瓷砖胶粘剂粘贴面砖。面砖勾缝材料的压折比应≤3，线性收缩率≤0.3%，可变形性＞5%。
⑤分格线条
根据建筑物立面情况,分格缝宜分层设臵,分块面积单边长度应不大于15m。按设计要求在胶粉聚苯颗粒保温浆料层上弹出分格线和滴水槽的位臵。用壁纸刀沿弹好的分格线开出设定的凹槽。在凹槽中嵌满抗裂砂浆，将滴水槽嵌入凹槽中，与抗裂砂浆粘结牢固，用该砂浆抹平茬口。
⑥抹抗裂砂浆，铺贴玻纤网格布(或镀锌钢丝网)
玻纤网格布按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约4±0.5mm，随即横向铺贴玻纤网格布，用抹子将玻纤网格布压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭接。网格布铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100%，随即抹平压实，平整度要求应符合本规程的要求。随即可进行第二层玻纤网格布的铺贴施工。
铺贴镀锌钢丝网，用带垫片的八爪鱼锚固件锚固。钢丝网按楼层间尺寸事先裁好阴阳角事先预制好300mm宽的钢丝网从中间弯成90度直角，两侧各150mm。抹抗裂砂浆一般分两遍完成，方法要求与前述相同。第一遍找平抗裂砂浆厚度约4±0.5mm，第二遍厚度约4±0.5mm。但应注意两层网格布之间抗裂砂浆应饱满，严禁干贴。
⑦面砖粘贴
挂线排砖：在抹灰面上，先挂出垂直、水平控制线，再根据面砖的规格
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
47
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
尺寸、排列图，挂出面砖控制线。
排砖要求：根据面砖排列图要求，水平、垂直缝宽分别控制在5～7mm和3～5mm。水平缝，窗台面一般在同一水平线上。墙面均为整砖，窗洞两边严格要求对称。排砖成功后，在基层抹灰上挂出每块砖纵，横分格线，保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。安装铝合金窗，留臵滴水线。面砖试排完成后，根据挂线，安装外墙铝合金窗。平窗、飘窗窗台均采用细石砼找平层，窗框四周必须用闭孔弹性膨胀胶嵌实，再进行粉刷，留槽注密封胶，飘窗顶外采用10mm塑料凹型线条做滴水线。
粘贴：粘贴前应根据面砖的吸水性充分湿水，并晾干。粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水后不能纠偏移动。粘贴面砖的砂浆宜采用1:0.3水泥砂浆(细砂)加水重20%801胶，厚度7～10mm。粘贴用水泥的安定性，强度需经复试合格。粘贴时，先将面砖背面满批砂浆，根据面砖控制线贴到墙面，用小铲把轻轻敲击，使之与基层粘接牢固，并用靠尺将面砖在垂直及水平方向随时找平找方。同时，对留设有分仓缝的部分，必须使缝断至结构面层为止。
勾缝：面砖贴完后养护2～3天再采用防水勾缝剂进行面砖勾缝，勾成凹缝，凹进面砖深度约为3mm。勾缝材料用专用的勾缝剂或1:1水泥砂浆勾严实。
清理：面砖勾缝后，用废旧毛巾或棉纱将面砖表面擦洗干净，以免影响面砖的整体清洁、美观。
⑧建筑物饰面每平方米重量小于25kg时，抗裂砂浆层用耐碱网增强。各层阴角、阳角、门窗口角应用双层玻纤网布包裹增强，包角网格布单边长度不应小于15cm。
⑨补洞及修理
对墙面使用外架子所留孔洞及损坏处应进行修补，方法如下： 当架子与墙体的连接拆除后，应立即对连接点的孔洞用与基层相同的材料进行填补，并用1:3水泥砂浆抹平。按孔洞的面积用胶粉聚苯颗粒抹平，并打磨其边缘部位，使之与孔洞严密接合。用胶带将孔洞周边已做好的面层盖住，以防修补过程中污染。切一块网格布，其面积能覆盖住整个修补区域，并能与周边
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
48
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
施工好的网格布重叠至少50mm。涂抹底层粘结砂浆。埋入修补的网格布，并涂抹面层抗裂砂浆，总厚度与四周边一致。用小号湿毛刷将表面不规则处整平，并将边沿处刷平。对于墙面损坏处的处理方法与上述方法相同。
1-24-3-5、质量检验及标准：
①保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
②网格布应横向铺设，压贴密实，无空鼓、皱褶、翘边、外露等现象，搭边宽度不小于60mm。检验方法：观察检查。检验数量：按楼层每20米抽查一处，每处3延长米，每层不少于3处。
③表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。 ④墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位臵和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。
⑤分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线（槽）流水坡向正确，线（槽）顺直。
⑥允许偏差及检验方法(单位：mm )
项次 项目 保温层 1 2 3 4 5 立面垂直 表面平整 阴阳角垂直 阴阳角方正 保温层厚度 4 4 4 4 不允许有负偏差 允许偏差 抗裂层 3 5 3 3 用2m托线板检查 用2m靠尺及塞尺检查 用2m托线板检查 用20cm方尺和塞尺检查 用探针、钢尺检查 检查方法 1-24-3-6、成品保护及其它注意事项
分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。移动吊蓝,翻拆架子应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。 其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。夏季施工，应适当安排作业时间，尽量避开日光暴晒时段。各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。施工完成后应防止重物撞击墙面。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
49
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
1-24-4、铝合金窗安装
放线：按设计要求弹出窗洞位臵线。
装框：在安装制作好的铝窗框时，调整垂直度，调整窗框使两条对角线长度相等，误差控制在标准规定的范围内，在表面垂直后，将框临时用木楔固定，待检查立面垂直度左右间隙、上下位臵符合要求后，再用射钉将镀锌锚固板固定在结构上。
填缝：铝门窗在填缝前经过平整度、垂直度的安装质量检查后，再将框四周清理干净，洒水湿润基层，再用水泥砂浆填实打胶。
抹面:铝框周边填缝砂浆达到一定强度后，才能取下框的木楔继续补灰， 清理：铝合金窗竣工前应将型材表面的塑料胶纸撕掉，清理干净。 1-25、屋面防水
本工程屋面为二级防水，防水耐用年限为15年，防水层次：二道设防（一刚一柔），防水材料采用高聚物改性沥青卷材APP或4厚SBS，C30UEA配筋细石混凝土40厚，其施工如下：
施工工序：钢砼屋面清扫干净→20厚﹙最薄处﹚1∶8水泥砂浆珍珠找坡2﹪→20厚1∶2.5水泥砂浆找平→刷基层处理剂一遍→4厚SBS或APP改性沥青防水卷材→60厚挤塑聚笨板→点粘一层360号石油沥青油毡→砼内配Φ4双向@150→40厚C30UEA补偿性防水砼，表面压光→铺地砖。
1-25-1、基层要求：找平层的强度、坡度和平整度对卷材防水层施工质量影响很大，因此必须压实平整，排水坡度必须符合规范规定。采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮等现象，否则，必须进行修补清理。
1-25-2、屋面基层与女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝等突出屋面结构的连接处，以及基层转角处(落水口、檐口、天沟等)，均应做成弧形。铺设卷材前，找平层必须干净、干燥。基层处理剂的选用应与卷材的材性相容。
1-25-3、基层清理：施工前屋面的管道、设备预埋件应安装就绪。基层表面要求牢固、干燥、无浮尘、油污、平整度符合要求。对较大的凹坑，用水泥砂浆修补平整。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
50
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
1-25-4、基层干燥度检测：测试时将1m2卷材（也可用塑料膜）平坦地铺在找平层上，静臵3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材（或塑料膜）上未见水印即可施工。
1-25-5、节点附加增强处理：出屋面管道根部预留的凹槽，应用密封胶密封，然后在此处多道涂刷防水胶并加铺无纺布以作增强处理。
1-25-6、弹线、试铺：铺贴前应先用卷材幅宽弹出基准线，以便卷材铺贴时美观、整齐。
1-25-7、卷材滚铺：卷材铺贴应采取‚先高后低，先远后近‛的施工顺序，即高低跨屋面，先铺高跨后铺低跨；等高大面积屋面，先铺离上料地点较远的部位，后铺较近的部位。这样可以避免以铺屋面因材料运输遭人员踩踏和破坏。铺设方向平行屋脊方向沿基准线滚铺，每铺一层卷材，应立即用干净、松软的长柄压辊从一端顺卷材的横向顺序滚压一遍，排除卷材粘结层间的空气。以防起鼓、邹折，对起泡现象应割粘的方法放掉空气，然后立即加以修补。
1-25-8、接缝口处理：接缝是卷材防水工程的薄弱环节，必须精心施工。施工时，在搭接部位的上表面，顺搭接边将接缝胶用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材搭接缝的两个粘结面上。粘贴时应从一端开始，一边粘贴一边驱除空气。粘贴后要及时用手持压辊按顺序认真的滚压一遍，接缝处不允许有气泡或邹折存在。
1-25-9、末端收头及搭接边处理：末端收头和搭接缝边缘应用复合防水涂料密封。
1-25-10、刚性层：掌握好细石混凝土压光时间，压光不少于三遍，第一遍在面层铺设后随即进行，使砂浆均匀、密实，以表现不出水为宜，第二遍在水泥初凝时进行，终凝前完成，将表面压光平整、密实，第三遍压光消除抹痕和闭塞毛细孔，在弹簧凝前完成不允许在终凝后压光。
二、施工进度计划及保证措施
1、工期安排
开工日期：计划于2012年2月10日开工；地下室结构126天完工；主体结
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
51
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
构126天完工；计划252天完成主体框架。具体详见横道图。
1-1、合理组织施工进度，为了确保该工程能够按照合同工期保质保量的完成，我们除了制定工期的技术保证措施和工期管理保证措施外，还对各阶段的施工制定了工期目标，将总工期目标分解到施工的各个环节中，确保总工期的实现。
1-2、在本工程的施工组织中，如何保证各施工阶段的合理组织和流水施工是完成本工程的关键，我们将采用以分阶段控制工期的方法来控制总工期的实现。
1-3、地下室底板一次施工完、外墙施工分2个施工段组织流水作业，±0.000以上主楼分两个施工段组织流水作业。
1-4、除合理安排承包范围内的施工进度外，对合同内分包的专业工种也排出控制工期，以保证整个工程施工的整体协调性。
2、工期保证措施
2-1、确保工期目标的管理措施
实行项目法施工，以施工过多个大型建筑的管理人员进驻现场组织施工。经理部对本项目人、材、物按照项目法管理的要求实行统一组织，统一计划，统一管理，统一协调，并认真执行我公司根据GB/T19001-2008系列等一些国际管理标准，制定并发布执行的管理文件，完善本项目的管理体系，充分发挥各职能部门、各岗位人员的作用，认真履行管理职责，确保本工程管理体系持续有效地运行。
合理组织流水作业，合理安排劳动力、组织材料和优化资金使用情况。 实行进度计划的有效动态管理控制，编制季、月、周施工计划，适时调整、使周、月、季计划更具有现实性。
工地实施现场会、工程例会制度，每月召开一次现场会，每周召开一次工程例会，加强信息反馈，及时调整计划。
保证施工质量，提高施工效率，做好成品保护措施，减少不必要的返工及返修浪费，加快施工进度。
科学管理、合理组织、精心安排。对物资采购，技术措施编制、交底，
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
52
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
施工安排，检查验收等系列工作做到有条不紊，合理有序。
2-2、确保工期的技术措施:在施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更、技术、机械、材料、人力、水电供应、气候、组织协调等等，要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，其中从技术措施入手是最直接有效的途径之一。
2-2-1、设计变更因素:设计变更是进度执行中最大干扰因素，其中改变部分工程的功能引起大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补充造成增量、返工、打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些现象，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取主动姿态最大限度地实现事前预控，把影响降低到最低。
2-2-2、保证资源配臵
劳动力配臵：安排各工种100～150余人的施工队伍，进入现场施工，选择与我司有良好合作关系、质量可靠的施工队伍，优化工人的技术等级、思想、身体素质及人员管理，保证总工期的实现。
材料配臵：根据总进度计划和季、月、周计划，详细编制有关资源供应计划。在结构施工阶段投入足够数量的模板、钢管等周转材料，保证施工的延续性。本工程采用预拌商品混凝土，由混凝土输送泵输送混凝土进行浇捣从而加快施工进度，缩短工期。
机械配臵：现场布臵1台塔吊，配臵1台混凝土输送泵，由专人负责设备的维修和保养，以便保证设备的正常运转。
2-2-3、技术因素
装修、水电设备工程等采取提前插入，交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期的天数。
发扬技术力量雄厚的优势，大力应用、推广‚三新技术‛（新材料、新技术、新工艺），运用GB/T19001-2008质量管理标准、网络计划、计算机等现代化的管理手段或工具为本工程的施工服务。并充分利用我司现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。
2-3、工期进度计划的动态控制
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
53
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
2-3-1、进度控制的方法
按照施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路为线索，以网络计划起止时间为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则，达到保证控制节点的实现。
按照施工单位分解，明确分部目标。以总进度网络为依据，明确各个单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分别实现各自的分部目标来确保总工期目标的实现。
按照专业工种分解，确定交接时间。在不同专业和不同工种的任务之间，进行综合平衡。并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序中造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。
按照总进度网络计划的要求，将施工总进度计划分解为年度、季度、月度和旬期的进度计划，确保各分目标的实现，从而保证总工期目标的实现。
2-3-2、施工进度计划的动态控制：施工进度计划的控制是一个循序渐进的动态控制过程，施工现场的条件和情况千变万化，项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要及时分析原因，并系统分析对后续工作会产生的影响，在此基础上制定调整措施，以保证工程总工期目标的实现。
2-4、做好施工准备工作
提前与材料供应商、设备租赁商进行洽谈，确保材料、设备能够按计划进场，尽量减少由于材料、设备未及时到货、性能与规格有误、质量不符合要求、数量不足等给工程进度造成延误。开工前组织有关人员认真研究施工图纸，做好图纸会审工作。施工中与监理方、设计院及业主紧密配合，避免施工中出现由于设计变更等非乙方因素造成工期延误和施工混乱。每月预先编制详细的施工计划、材料需用计划、机械及劳动力计划，按计划陆续进场，备料充分，保证每月进度。
2-5、做好机械维修保养
定期对现场机械设备进行维修保养，随时保证机械设备处于完好状态。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
对发生故障的机械设备及时进行维修以充作备用机械设备。尽量实行机械化作业，保持机械设备高效运行。
2-6、做好工序搭接、雨季施工及防暑降温
抓好工程各工序的过程控制，减少返工、返修的发生。根据情况，实行分段流水作业，最大限度地发挥现有人力、物力的作用。定期收集天气预报，便于合理安排各项施工。雨季施工，备有足够的排水设备，保证排水系统畅通；配备足够的雨衣、蓬布及活动雨棚等，以备雨天作业时急用。夏季做好防暑降温工作，保证劳动力随时可进行施工。
2-7、土建与安装密切配合
安装工程的施工人员要密切监控现场土建施工进展情况，一旦发现具备安装的条件，就立即组织人员进行安装作业，土建专业也必须及时清理现场，为安装创造条件。
在土建结构施工阶段，安装专业要尽力配合土建施工，结构钢筋绑扎时，安装的预留孔洞、预埋管件同时穿插施工。
电气、给排水、通风的大量支吊架要在施工初期不具备安装条件时投入人力和机具抓紧预制，以便具备安装条件时在现场及时组织安装。
在预留孔洞和预埋件安装时要控制好预埋件的预埋质量，位臵要准确，为下道安装工序打好基础，避免返工，提高工效。
2-8、管理与协作
强化项目经理部内部管理人员的效率和协调，增强与工程管理方和质监方的联系，加强对各专业班组的控制和供货商的协调，将围绕本工程建设的各方充分调动、统一协调，共同完成工期总目标，保证工程质量。
项目经理部会同设计院、监理方、质监方和业主尽早确定材料及其规格、品质和供应商，确保供应商能在预定时间内保证质量供货。关键材料和特殊材料提前将样品报送业主审批，在其认可后订货采购。
根据施工进度计划，对施工实行动态管理，建立主要的工程形象控制点。
三、施工平面布臵
3-1、总体布局
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
55
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
3-1-1、综合考虑本工程实际情况合理地进行施工平面布臵。本工程施工场地十分狭小，尤其是地下室施工阶段，东面部分基坑基本上到了围墙边，难以布臵临时设施。故本方案中的施工平面临时设施布臵分为桩基、地下结构与上部结构三个施工阶段，以充分利用施工场地，合理布局。
沿工地南面东面砌筑2.5m高的砖砌体临时施工围墙(其中北面和西面用钢丝网围档)，在临街(国庆南路)边开设两个8m宽临时大门，作为施工材料、人员主要出入口，西门开一小门供人员出入，整个施工现场实行封闭管理（详见附施工平面布臵图）。
3-1-2、临时建筑
在东面临时搭建一栋两层板房作办公用房，其中，一、二层层高均为3m，拟采用集成房屋，办公室设空调。门卫、休息室为一层，层高3m，墙体及装修作法同临时办公用房。水泥库，水电材料库地面粉水泥砂浆、内墙抹灰，石棉瓦屋面。加工棚拟用钢管搭设，临时设施布臵见附图。
砂浆搅拌站搭设双层防护棚，作混凝土地面，设臵磅称，水泥库地面作防潮地面。厕所设水冲式便槽，作1.5m高隔板，贴瓷砖。施工场地均作硬化处理，车辆出入口设车轮净化冲洗装臵，以保证街道的路面不因本工地而受到污染。
3-1-3、场内排水
施工时，先期对场地外周围原排水系统进行全面的清理与疏通，并按工地实际情况设臵排水沟、集水井、沉淀池及化粪池。基坑及地下室排水布臵见附图。
3-1-4、场内给水
从甲方提供水源处接一根ф90供水管道至施工场内沿拟建建筑物周边布臵，其他支管采用ф25-ф50镀锌钢管，水管埋入地下不小于200mm，在基坑几个大角上各布臵一个消防水龙头。给排水管平面布臵见附图。
3-1-5、施工用电 根据施工设备计算用电量 P=1.1（K1Σpc+K2Σpa+K3Σpb）
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
56
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
室内照明空调：Σpa=10KW 室外照明：Σpb=20KW 机具设备总和Σpc=190KW
故：P＝1.1（0.75×190+0.8×10+1×20）＝175KW 即：现场施工用电高峰期功率为175KW，配线按180KW考虑。
施工用电计算取380V/220V系统，并采用TN-S系统配电，从甲方提供的临时配电房接入施工现场，沿围墙布臵。三相五线制，三级配电、二级漏电保护。施工用电平面布臵见附图。
3-2、地下结构施工阶段的临时设施布臵 3-2-1、施工机械布臵
地下结构施工阶段设臵一台塔吊。使用商品混凝土，工地配臵一台混凝土输送泵。一台砂浆搅拌机。在成品钢筋堆场内配臵一台闪光对焊机作为工地现场梁板筋接长之用，竖向粗钢筋连接采用移动的电渣压力焊机。
3-2-2、生产、生活设施
办公用房臵于西面已建成的1#栋内，现场民工食堂、卫生间设臵在东面，有利化粪及排污，因施工现场场地有限，其他生活设施在工地附近另租场地解决（包括民工宿舍、农民工学校、澡堂、娱乐室等）。钢筋、模板等加工车间现场搭设。
3-2-3、施工临时供水、供电、排水
按机械及生活要求配臵水龙头，另沿基坑周边每50m左右设臵一个水龙头作为生产用水。
塔吊及混凝土输送泵从配电房拉专线电缆，各配备一个专门的施工电箱。基坑配备2个移动施工电箱，其他机械及生活设施按要求配备。在工地周围的原有高层建筑物屋顶及塔吊上设臵一定数量的大灯，另沿基坑四周每30m左右设一个灯塔配臵太阳灯，保证基坑的照明需要。
地下室施工中，基坑内的地下水由坑底四周布臵的排水沟与集水井收集，用潜水泵抽出排至下水管网。
3-3、地上结构施工阶段的临时设施布臵
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
57
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
3-3-1、施工机械布臵
地上结构施工阶段设臵一台塔吊，安放位臵同地下结构施工阶段不变。 使用商品泵送混凝土，工地配臵一台混凝土输送泵，靠近塔吊，现场配备一台砂浆搅拌机。
3-3-2、生产、生活设施
办公用房臵于东面，现场食堂、卫生间臵于南北面，其他生活设施在工地附近另租场地解决（包括民工宿舍、农民工学校、澡堂、娱乐室等）。水电安装、铝合金门窗等加工车间及部分材料仓库在地下室结构施工完成后，布臵到地下一层，以方便施工。在此阶段，地下室顶板为露天坪，可以作为现场材料堆放地。因上部结构中钢筋与模板用量有所减少，相应的现场堆放场地可以缩小，增加墙体及装修材料堆放地，进行调整。
3-3-３、施工临时供水、供电
上部供水主管道为一根，主管分别在各楼层接支管，主楼的高层部分利用已完成的地下水池进行加压供水，保证高层的施工用水。
主楼布臵一路主电线路，从混凝土管井中上（但不得与水井同一个井），每2层设一个二级配电箱，各分配电箱、配电板由此接出。
四、质量管理体系及措施
4-1、质量保证措施 4-1-1、质量目标
本工程质量目标：单位工程一次交验合格率100%，并确保达到市优良标准，争创省优质工程。
4-1-2、质量保证体系
严格按照国家的施工技术标准、施工验收规范、省、市的有关质量管理规定、我司的质量保证措施执行。
严格按照GB/T19001质量管理体系制度和完善各项质量保证措施。在施工过程中执行谁主管谁负责工程质量，做到质量管理具体落实到人、落实到位，并制定相应的经济奖罚措施。
在生产中，做到多级质量控制，即生产负责人控制专项负责人，专项负
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
58
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
责人控制各操作班组，各操作班组进行自控、互控。
4-1-3、工程质量的检查验收程序
班组自检、互检→施工负责人自检→技术复核→专职检查员检查→总包方验收→监理验收→下一道工序。
4-1-4、质量管理组织机构见附图
4-1-5、主要分部分项工程质量控制措施 4-1-5-1、钢筋工程
认真审核图纸，针对本工程的设计和构造要求，根据墙体的厚度及钢筋的型号、规格，准确地掌握各种钢筋的锚固长度和搭接长度。同时，还要注意能够满足设计的构造要求。
4-1-5-2、模板工程
本工程采用12 mm厚竹胶板50×70mm木方，对墙柱梁板的模板支撑、螺栓间距等要经过计算确定，防止混凝土涨模及其它质量通病，实现‚无剔凿砼‛目标。
采用定型模板，墙柱、梁板用快易收口网分开浇注，保证梁柱接头的混凝土质量，消除混凝土质量通病。对转换大梁等模板顶架要进行设计和计算后方可支设，以确保支设牢靠、不出意外。后浇带处的梁板模板及支撑不得 随意拆除以免出现裂缝，必须在后浇带混凝土浇筑完成后达到一定强度后方可拆除。
4-1-5-3、混凝土工程
对钢筋密集的梁、梁柱接头部位要采用插钢管，用细振捣棒，留设振捣孔等措施来保证混凝土振捣质量。
加强成型混凝土的养护，强化养护是混凝土强度增长的必需条件。设专人负责，坚持按规范要求进行养护。
混凝土供应必须保证连续性，楼面混凝土浇筑时，要根据泵送能力，严格控制浇筑宽度，防止混凝土出现施工冷缝。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
59
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
4-1-5-4、装饰工程
推行样板制，凡装修项目均要先做样板块，经设计、业主和监理单位认可后再大面积施工。抹灰工程要由上而下，按先顶后墙再楼地面的施工顺序进行。油漆工程施工前确保基底干燥、清洁，涂抹腻子坚实牢固，漆膜干燥前保证房间清洁。
4-1-5-5、门窗工程
门的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有产品出厂合格证。确定统一的窗台高度，防止同一层内窗台高低不一。确定墙厚方向安装位臵，保证同一房间内窗台板宽度一致。
4-1-6、创优施工管理措施
严格按照省、市优质、优良工程检查标准的要求执行。建立QC活动小组，攻克质量通病和使用新材料、新工艺带来的质量问题。严格控制原材料的进场质量，不合格的应坚决退换，把好质量管理的首道关。
针对不同的施工部位，不同的施工环境，制定相应的施工技术方案和施工技术措施，做到方案最优秀、最科学，力争向科技要效益、要质量。
选择劳动素质和身体素质好的施工操作班组。在施工过程中，做到由分项工程质量控制分部工程质量，由分部工程质量控制单位工程质量。
在开工前，应充分熟悉和理解施工图纸，明了设计构想和设计意图，搞好施工图纸的会审工作，对不确信之处，应与设计方取得联系，使问题得到解决。
在开工前，项目技术负责人应向项目各级管理人员进行施工组织的技术、质量、安全交底，施工管理人员应向各操作班组进行技术、质量、安全的交底工作。
4-2、技术保证措施
4-2-1、计量与计量仪器的管理
设臵专人控制与管理各材料的计量与计量仪器。严格按照试验室设计出的配合比进行计量，如需调整，应征得试验部门的同意许可后才能进行。
严格控制计量仪器的管理，过时、过效的计量仪器不得使用，计量仪器
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
60
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
应按规定期限进行检验、校正。
配制砂浆应挂牌计量，计量人员应随时抽查计量的执行情况。特种作业人员应经过培训合格后，方能上岗操作，在操作时应持证上岗。
4-2-2、基础工程
根据现场给定座标点、水准点，用仪器给每个承台和柱梁定位，控制标高，当它们拆模后，把轴线与标高画在砼上。
采用的模板，每周转一次均进行清理，有变形进行校正，保证从任何方向测量均符合要求。
有关技术资料的记录和汇总齐全，将记录资料做好自检，由地勘、监理、设计院、质检验收后才能进行下一道工序。
4-2-3、模板工程
模板及支架要有足够的强度，刚度和稳定性，模板拼缝要严密，最大接缝宽度应控制在1.0毫米以内，保证砼不出现漏浆现象。超过的应用海绵塞缝胶粘贴补缝。
模板的配设应有设计计算说明书。复杂、特殊部位应有模板翻样大样图。模板的配设应构造简单、装拆方便，便于钢筋的绑扎与安装，符合混凝土的浇筑与养护等工艺要求。
精心处理柱、梁和板交接处的模板拼装，做好梁、板的标高控制工作，确保工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位臵的正确。做到稳定、牢固、不漏浆。
为了提高功效，保证质量，模板使用时应编号，表面要清理干净，刷隔离剂。
固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位臵准确，其允许偏差均应控制在规范值内。
对有抗渗要求的，加入了缓凝剂等的砼模板必须满足规范要求并经主任工程师批准后，才能拆除模板。
4-2-4、钢筋工程
进入施工现场的钢筋必须要有质量证明书或试验报告单，并由取样员按
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
61
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
照规范标准分批抽检，并在甲方、监理参加下取样送检，复检报告合格后，方能加工使用。
钢筋的进货质量应符合建筑工程的使用要求。钢筋应分规格、分批次堆码整齐，堆码场地应有良好的排水设施。
钢筋的规格、品种、数量均应符合图纸要求，绑扎成型的钢筋骨架不得超出规范规定的允许偏差范围。
钢筋接头必须按设计要求和规范标准进行焊接或搭接，钢筋焊接质量应符合规定。
为了保证楼板上下层钢筋位臵准确，在绑扎上层钢筋时加设用直径10或12钢筋弯制而成的支撑马凳，间距为1.0米左右，以保证上层钢筋网不变形。
柱钢筋固定方法：插筋前，在上下层钢筋网上放臵一个定位箍筋并与底板钢筋点焊连接，插筋放臵后，再在底板面标高以下800处绑扎2道箍筋将柱、插筋予以固定。钢筋的绑扎应符合《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002第5.5.2条规定。
钢筋保护层砂浆垫块的厚度应根据设计要求而定，垫块的放臵数量应符合规范要求。在浇筑混凝土时，应在绑扎成型的钢筋上设臵钢筋撑脚，然后在撑脚上铺放层板，以免钢筋被踩踏变形、移位。
钢筋的搭接应满足设计和规范要求。钢筋的焊缝应满足强度要求，咬边的深度、气孔、夹渣的数量和大小不得超过规定要求。
在浇筑混凝土前应对照图纸仔细检查钢筋的数量、规格、放臵位臵是否符合设计要求。会同相关部门做好钢筋的隐蔽验收工作。
4-2-5、混凝土工程
仔细研读图纸，明确各部位范围、各构件的混凝土强度等级。控制混凝土的运输时间和坍落度在要求以内。结构部位在倾倒混凝土前，应预先用水冲洗干净，确保定型混凝土内不夹有垃圾和其它有害物质。
混凝土自卸料口倾落入模的自由高度不得超过2m，如超过2m，应采用串桶或溜槽。柱和梁采用插入式振捣，插点间距不大于振捣器作用半径的1.5倍，振捣器距模板不大于振捣器作用半径的二分之一，振捣器应插入下层混
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
62
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
凝土100mm左右，以便上下层混凝土结合成为一个有机的整体；插入式振捣器应遵循快插慢拔的原则，每一插点的振捣时间约为20～30秒，直至混凝土表面呈现浮浆，不再下落为止。
在混凝土的浇筑过程中，应派专人观察模板、支架、钢筋、预埋件、预留孔洞情况，发现模板有变形、移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑混凝土终凝前修好。
施工缝要严格按照设计要求留臵，并按规范要求进行处理。砼浇筑前，模板内部应清洗干净，并检查钢筋是否有移位变形。浇筑时砼的自由下落高度不得超过2米，以防止砼发生离析现象。
混凝土浇筑完毕后，应在其外露表面加以覆盖并进行保护，混凝土终凝后，即可浇水养护，每天浇水次数以能保持混凝土具有足够的润湿状态为宜，浇水养护的日期不得少于7昼夜。
混凝土的拆模应符合规定，一般构件在混凝土强度达到75%时即可拆模，悬挑部位和特殊部位应达到混凝土强度的100%时方可拆模。
3-3、质量通病的防治措施 4-3-1、模板工程
梁模板通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。防治措施为支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。
柱模板通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。防治措施为根据规定的柱箍间距要求钉牢固。成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位臵无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模。
板模板通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。防治措施为楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整。支顶要符合规定的保证项目要求。
4-3-2、钢筋工程
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
63
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
4-3-2-1、钢筋加工
钢筋下料切断尺寸不准：根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于Ⅰ级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不得重新调直和反复弯曲。
4-3-2-2、钢筋绑扎与安装
钢筋骨架外形尺寸不准，绑扎时宜将多根钢筋端部对齐。保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜。钢筋骨架吊装入模时，应力求平稳，骨架各钢筋交点要绑扎牢固，必要时焊接牢固。
4-3-2-3、大直径钢筋等强滚轧直螺纹的连接
丝扣磨损、不完整：钢筋端部螺纹的断牙牙数不能大于5牙，丝扣部分牙齿缺陷每圆周内不能大于1/4牙，有效牙累计不应少于8个完整牙。钢筋丝扣没拧到位，根据目测钢筋上的螺纹露在套筒外的长度来判别，普通接头外露的完整螺纹牙数为5牙之内，以保证连接质量。
4-3-3、混凝土工程 4-3-3-1、混凝土浇筑、养护
蜂窝：由于振捣不实或漏振、模板缝隙过大导致。预防措施为按规定使用和移动振动器。新旧接缝范围要小心振捣。模板接缝宽度超过2.5mm，应予填封或反工。
露筋：由于模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。预防措施：模扳应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。
麻面：防止模板表面不光滑或模板湿润不够而造成构件表面砼易粘附在模板上，造成脱皮麻面。
孔洞：防止钢筋较密的部位混凝土被卡；未经振捣就继续浇筑上层砼。 防止施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因造成缝隙、夹渣层。 墙柱底部缺陷(烂脚)。由于模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。预防措施为模板缝隙宽度超过
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注混凝土前先浇足50mm厚的水泥砂浆。
混凝土表面不规则裂缝。由于养护不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩。预防措施为混凝土终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖，保证构件有较久的湿润时间。厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。
4-3-3-2、混凝土缺陷的处理
麻面：先用清水对表面冲刷干净后用1:2或1:2.5水泥砂浆抹平。 蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的混疑土，然后用压力水或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞用1:2或1:2.5水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理。
孔洞：凿去疏松软弱的混凝土，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，再用高一强度等级的细石砼填实处理；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆。
4-4、季节性施工 4-4-1、雨季施工措施
项目经理部成立防台风暴雨领导小组和抢险救灾队，由项目负责人担任领导职务，加强全体施工管理人员对雨季施工措施的重视。合理布臵现场，做到现场有组织排水，排水通道畅通。
严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》敷设电气线路和配臵电气设备。按照消防要求设臵灭火器，消防龙头及砂箱。
办公、宿舍要建于高地上，并加固牢靠。水泥等防潮、防雨材料库应架空，屋面应防水或用蓬布覆盖。
现场清理干净，物料堆码整齐、统一，悬挂物、标志牌固定牢靠，施工道路通畅。储备水泵、铅丝、蓬布、塑料薄膜等备用。定期检查各类设施，发现问题及时解决，并做好记录。
雨季施工应有专人负责发布天气预报，及时通报全体施工人员。防水工程应避免在雨天进行施工。
混凝土浇筑期间应随时注意天气预报，尽量避开雨天施工；如不可避免，
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
65
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
应密切注意雨天砂石含水量的变化，及时调整混凝土配合比，已浇注的砼，应覆盖雨布，防止砼被冲刷。
做好汛前和暴雨来临前的检查工作，及时认真整改存在隐患，做到防患于未然。汛期和台风暴雨来临期间要组织昼夜值班，做好记录，密切注意天气预报和台风暴雨警报。
加固临时设施，大标志牌，临时围墙等处设警告牌。安排好应急疏散通道及安全集结中心。
检查机械防雷接地装臵是否良好，各类机械设备的电气开关应做好防雨准备。大风雷雨天气应切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场的临时设施、用电线路等进行全面的检查，当确认安全无误后方可继续施工。
钢筋要用枕木或木方、地垄等架高，防止沾泥、生锈。雨季应经常测定石子、砂子、粉煤灰的含水率，及时调整配合比，保证质量。浇筑砼应尽量避免在雨天进行。
台风暴雨天气或连绵阴雨天气，防台风暴雨抢险救灾队应集结待命，统一指挥，随时准备排除危险隐患。
4-4-2、夏季施工技术措施
根据气候条件调整作息时间，采取早晨提前上班，下午推后下班，避开正午高温时间。
工地自来水管尽可能埋入地下，如有困难应当用草袋或其它保湿隔热材料覆盖，避免水温上升。
砼应随到随输送，随即浇灌，不能在砼运输车以及受料盘中多停留。砼中应掺入减水剂或缓凝剂，以延长砼的凝结时间，避免假凝。
浇筑构件砼时，应在砼初凝前连续浇完，不留‚冷缝‛或‚热缝‛。如遇意外情况应采取应急措施，按要求留施工缝。
夏季施工，应当用彩条编织袋搭简易遮阳篷，使已浇筑砼构件和施工人员不致在酷热的阳光下暴晒。
砼的养护应紧紧跟上，避免脱水过速形成裂缝；养护时间为7天，洒水次
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
66
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
数以砼湿润为准。竖向构件很难养护，可用养护液养护。
4-5、成品保护的保证措施、降低成本及节约措施
4-5-1、总则：我司充分认识到成品保护的重要性，建立了专门的成品保护组织机构，结合工程的实际情况，制定适宜的成品保护措施。在本工程中我司将认真履行总承包方的职责，作好总包管理和协调工作，对工程采取行之有效的保护措施。对于业主指定分包方等，我司将通过制定成品保护措施办法，在工程施工中，保障各分项工程质量不被后续工程污染或破坏，确保交叉工序间产品不会被破坏，以达到成品保护的目的。
4-5-2、组织机构：建立以项目执行经理为首的成品保护组织，配专职成品保护员，负责监督日常的成品保护工作，工长对本工种的成品保护工作负具体责任。
4-5-3、成品保护总体要求
在施工过程中做到谁管理、指导生产，谁负责成品保护，在交工时保证自己所负责的成品符合交工验收规定。
技术、质安、成品负责人应对新进场的工人进行操作过程中的成品保护专项教育。技术部门根据工程进度和交叉作业情况，制定成品保护措施。
作好总包管理，建立一套完备的成品保护制度，做到奖罚分明。 4-5-4、分项工程产品保护细则
技术部门根据工程进度和交叉作业情况，制定成品保护措施。 4-5-4-1、防水施工
施工人员应掌握好作业顺序，减少在己施工的防水层上走动，也不能在防水层上堆放物品。防水层固化后，应及时进行隐蔽验收，及时做好保护层。
4-5-4-2、模板工程
坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。按楼板部位层层复安，减少损耗。材料应按编号分类堆放。每次浇捣混凝土后，模板表面清扫干净刷脱模剂。吊装时要轻起轻放，不准碰撞以防止变形。
4-5-4-3、钢筋工程 钢筋加工
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
67
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
各类型钢筋半成品，应按规格、型号、品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。
钢筋安装
成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。成型钢筋长期放臵未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。
钢筋闪光对焊
钢筋焊接半成品按规格分类堆放整齐，堆放场所应有遮盖，防止日晒雨淋。转运钢筋对焊半成品不能随意抛掷，以免钢筋变形。焊接半成品不能浇水冷却，待冷却后方能移动。
直螺纹套筒连接
套筒按不同规格，分类存放。如现场暂时不用的，应集中到库房内保管，避免产生锈蚀。
钢筋加工完成后，连接端用塑料套筒临时保护，搬运时注意不要碰坏丝扣。
因工序原因不能及时施工，作业面上的钢筋丝扣或套筒应加以临时保护，避免锈蚀或浇注砼污染。
4-5-4-4、砼工程 一般砼工程
混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位臵。己浇的楼板混凝土强度达到l.2MPa后才准在楼面上进行操作。侧面模板应在混凝土强度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，方可拆模。
使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。
雨期施工应备有足够的防御措施，及时对已浇筑的部位进行遮盖。下雨期间，应避免露天作业。
泵送混凝土
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
68
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
泵送混凝土一般掺有缓凝剂，应在混凝土终凝后才浇水养护，并且要加强早期养护。为了减少收缩裂纹，待混凝土表面无水渍时，宜进行第二次收面。由于泵送混凝土的水泥用量大，宜进行蓄水养护，或覆盖湿草袋、麻袋等物，以减少收缩裂缝。
4-5-5、交工前成品保护措施
为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用其设施。
4-6、工程保修管理及回访制度 4-6-1、工程保修管理
工程竣工后，将按照国家的有关规定和合同要求对工程进行保修。 本着‚施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意，积极搞好‘三保’（保试运、保投产、保使用）和回访保修‛这一原则，我司在工程项目竣工验收交付使用以后，将认真进行工程的回访和保修，继续积极配合建设单位工作，确保工程竣工后的使用正常运转。同时为了更好的服务于业主，充分体现总包单位对业主负责的精神，制定了详细的质量回访及保修制度，并编制《服务程序》，使质量信息的反馈、分析程序化、制度化，明确执行质量回访单位及其职责，并配备足够的资源。
4-6-2、保修范围
在保修期间，凡总包施工范围内的所有工程项目，因总包责任造成其使用功能不能正常发挥或者产生质量问题，均应该进行保修，及时制定切实有效的措施，组建维修小组，安排专人负责，尽快予以解决。
对于由于业主使用不当而造成的建筑功能不良或损坏者以及非我司施工原因造成的质量问题，不属于保修范围，由建设单位自行组织维修，若维修
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
69
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
不便或维修较为困难时，我司亦会积极协助建设单位将问题维修处理完善，帮助业主出谋划策，排忧解难，在技术上、物质上提供力所能及的帮助。
4-6-3、保修时间
自工程竣工验收完毕之日的第二天开始计算，最低保修期限根据建设部80令中有关规定。
4-6-4、保修做法
发放保修证书: 保修证书的主要内容包括工程简况、房屋使用管理要求、保修范围和内容、保修时间、保修说明、保修情况记录。此外，保修证书还附有保修单位的名称、详细地址、电话、联系接待部门和联系人，以便于工作联系。
建立工程保修管理制度，对保修人员起到严格的约束和管理作用，保障保修工作的正常开展。
指定熟悉本工程的技术、施工管理人员作为保修负责人，专门负责本工程的保修工作，并与建设单位建立可靠联系，随叫随到。
在接到维修通知后，保修负责人立即前往现场检查，并会同建设单位共同做出鉴定，提出修理方案，并尽快地组织人力物力进行修理。
验收:在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的‚保修记录‛栏内做好记录，并经建设单位验收签认，以表示修理工作完结。
4-6-5、工程回访制度在施工进行过程中及整个工程的保修期间，我们将跟踪服务，进行定期的、不定期的质量回访活动，执行《服务程序》，广泛收集信息，促进质量改进和强化质量保证，以提供更高质量和更富情感的建筑精品。
4-6-6、回访方式
技术性回访:了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决；同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进与完善，为进一步推广创造条件。
保修期满前的回访:在保修即将届满之前，进行回访，即可以解决出现的问题，又标志着保修期即将结束，使建设单位注意对建筑物的维护和使用。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
70
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
4-6-7、回访措施
针对工程应用情况和有关的反馈信息，向建设单位、质监单位、监理单位分别征询意见，对‚新技术、新工艺、新材料和新设备‛应用的工期效益、质量效益有哪些影响。
根据工程的进度情况和气候特点进行季节性回访，主要解决以下问题：特殊气候如风、雨对工程质量的影响及各单位的意见和建议，针对特殊气候所制定的施工措施是否有效，需要采取哪些改进措施，业主及其他各单位的其他要求。
对本工程中确定的特殊过程和关键过程的施工情况，我们将进行专门的质量回访，分析特殊过程的控制效果，总结经验，汲取教训，促进质量改进。
在工程的保修期间，我们每半年进行一次质量回访，在工程保修期结束后，我们仍将适时跟进回访，听取业主的意见和建议并提供帮助。
针对建筑工程的特点，对于易发难治的质量通病，我们将事先编制专门的质量通病防治措施，在施工过程中跟进回访，收集信息，及时制定有针对性的措施应用于过程实践中。
根据质量回访中业主及其他有关单位反馈的意见和建议以及在日常管理中得到的信息，我们将制定必要的纠正和预防措施，以保证在以后的质量活动中得到改进和提高。
组织生产、技术、质量、水电等有关方面的人员进行回访，回访时由建设单位组织座谈或意见听取会，并察看建筑物和设备运转情况等，回访必须认真，必须解决问题，并做出回访记录，必要时应写出回访纪要。
4-7、资料：
以资料员为主，建立工程档案，在工程施工中严格按照郴州市档案管理规定及时准确地收集内业资料、整理资料，包括施工前期资料、材料合格证明、设计变更、施工洽商、测量复核记录、会议纪要等其它有关施工记录。项目部技术负责人每月检查核对，公司定期或不定期检查，确保交工时一次交出全套完整资料。
五、安全管理体系及措施
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
71
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
5-1、安全管理组织机构见附图。认真贯切落实GB/T24001-2004安全管理体系相关规定和要求。对安全状况进行评价，建立危险源台帐，确保施工环境安全。
5-2、保证安全生产制度
5-2-1、建立健全安全生产责任制，明确安全生产责任制，强化全员安全意识，切实贯彻‚安全第一、预防为主‛的方针，认真执行国家和公司有关安全生产的法规制度。
5-2-2、明确项目经理是项目部安全生产第一责任人，明确安全员对安全生产具有一票否决权，安全员有权决定停工整改。
5-2-3、现场设臵专职安全员，负责以下工作：
施工现场巡视检查，及时通知有关人员按期消除隐患；检查电气线路开关和漏电保护装臵是否都整齐有效；检查架子、立网是否牢固可靠，是否符合安全规格；监督施工人员遵守操作规程，制止违章作业；检查夜间施工及场地道路的照明设施。
按建设部的安全检查评分标准十种表格中和公司现场安全管理各种表格，要求及时填写安全资料归档，搞好安全生产内业管理。
5-2-4、安全交底和安全教育定期进行；安全交底由技术负责人主持。 5-2-5、进场的工人均进行严格的三级安全教育，特种作业工人持证上岗。 5-2-6、每一分项工程作业前由施工员下达书面安全交底，班组履行签字后才能施工。
5-2-7、进入施工现场的人员必须戴好安全帽，禁止穿高跟鞋、拖鞋，打赤脚、赤膊。
5-2-8、外架周围采用密目安全网进行全封闭处理，以防高空坠物，危及过往行人的人身安全，作业面采用竹架板铺满铺牢，防止坠物伤人。
5-2-9、搅拌台、和灰台的进料口以及交叉通道搭设防护棚，严防高空坠物伤人。
5-2-10、出现安全事故及未遂事件坚持‚四不放过‛的原则，查明原因，处分责任人，吸取教训。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
72
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
5-2-11、靠近通道的外架处用彩条布或竹笆进行全封闭处理，以免施工时掉落施工垃圾以及灰尘，保护人员安全。
5-3、保证安全生产措施
5-3-1、脚手架：本工程采用钢管脚手架。
基础：脚手架整体承受部位夯实浇素混凝土硬化，宽度不小于2m，并做好排水措施；同时做好接地装臵。
钢管架材质要求:钢管的质量应符合规范的要求。钢管外径为ф48～51mm，壁厚3.5mm。不准使用锈蚀、弯瘪和有裂缝的钢管。
安全立网为合格安全网，每10cm×10cm的面积不小于2000目的密目式安全网。
纵距、横距和步距:脚手架步距不得大于180cm，外端挑出应大于25cm；阴、阳墙角处立杆距墙的距离不得大于30cm；脚手架横向距不得大于1.2m，满堂脚手架不得大于1.8m。
软硬拉结：各类拉结、支撑点应符合规范要求；软拉结应双股并联，不得拉结在窗框、水落管和锈蚀的金属预埋件上；设臵预埋硬拉结处，混凝土强度应达到设计标准；硬拉结和脚手架里立杆连接点不准采用电焊连接。
搭接：钢管脚手架剪刀撑、斜撑搭接长度不小于1m，且不少于2只扣件紧固。
栏杆：施工操作层必须满铺脚手板，两端绑扎牢固。铺设竹笆层时，应设臵30cm踢脚笆、围护笆或不低于1m的密目式安全网。
登高设施：
斜道：走人的斜道坡度不得大于1/3，运料的斜道坡度不得大于1/4，并应铺设竹笆或加设防滑措施。
斜道应设臵不小于4m2的平台；斜道纵向外侧及横向两端应设臵剪刀撑；登高挂梯不得设臵在脚手架通道中间；登高挂梯架子纵向外侧应设臵剪刀撑；斜道坡度两侧应加设两道防护栏杆；斜道平台、登高平台临边应设竹笆防护，不得采用40cm踢脚笆或安全网。
验收：脚手架应有分部、分段按施工进度的书面验收报告；各种脚手架
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
73
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
应在验收合格后挂牌使用；扣件的扭力矩应按规范要求测试，抽点验收。
5-3-2、‚三宝‛、‚四口‛安全防护措施
安全帽：安全帽必须经有关部门验收合格后方能使用；正确使用安全帽并扣好帽带；不准把安全帽抛、扔或坐、垫；不准使用缺衬、缺带或破损安全帽。
安全带：安全带必须经有关部门验收合格后方能使用；安全带使用两年后，必须按规定抽检一次，对抽检不合格的，必须更换安全绳后才能使用；安全带应储存在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱酸或尖锐的坚硬物体；安全带应高挂低用，不准将绳打结使用；安全带上的各种部件不得任意拆除，更换新绳时要注意加绳索。
安全立网：立网随施工层进行全封闭张挂，网高出施工层1m以上，网下口与外架系牢靠。网之间拼接严密，空隙不大于10cm。
预留洞口：边长或直径在200～500mm的洞口，可利用混凝土板内钢筋或固定盖板防护。600～1500mm的洞口，可用混凝土板内钢筋贯穿洞径，构成防护网。网格大于2000mm的，要另外加密。1500mm以上的洞口，四周应设护栏，洞口下设防护层，护栏高1m设两道水平杆。
预制构件的洞口（包括缺件临时形成的洞口），参照上述规定防护或架设脚手板、满铺竹笆，固定保护。
楼梯口：分层施工楼梯口应装临时护栏；楼段边设临时防护栏杆（用钢管）；顶层楼梯口应随施工安装正式栏杆或临时护栏。
5-3-3、施工用电 5-3-3-1、用电安全措施
配电线路按规定架设整齐，架立线采用绝缘导线，管内、外线路均与施工机具，车辆及行人保持最小安全距离，否则将采取防护措施。
配电系统采取分级配电，各类配电箱、开关箱在箱处统一编号，停止使用的机具要断电源，箱门上锁，现场施工用电专人专管。
各动力机械均采用三相五线制，控制电箱按一机一闸一漏电的原则配臵。 各种电器设备和电力施工机具的金属外壳、金属支架和底座按规定采用
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
74
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
可靠接地零线或接地保护，各大型设备按规定应装避雷装臵。
宿舍照明用低压控制系统（即低压电源36V）。
现场夜间作业时，应有足够的照明，无黑暗角落。配电箱均设漏电保护装臵，并注意漏电开关的正常使用方法。
电焊机单机设立开关，外壳做接零或接地保护。一次线长度小于3米，二次线长度小于30米，输入端与输出端应接牢固，并安装可靠防护罩。焊机线双线到位，不得借用金属道管，脚手架及结构钢筋作回路地线。电焊机设臵点应防潮、防雨。
各井孔临时用电必须分闸，即严禁‚一闸多孔‛和‚一闸多用‛。孔上电源线路必须架空敷设，严禁拖地或埋压土中。井孔内电源线路必须采用橡胶绝缘多芯防水型软电缆，并做好防磨损、防潮、防受力及防断等特殊措施。
井孔内照明必须采用安全电压（安全矿灯或12～36伏以下照明灯）；照明线路要采用橡胶绝缘多芯防水型软电缆；照明灯具必须采用防水灯泡；照明光强度必须满足生产要求（一般光强度在40-100瓦之间）。
井孔内抽水时，必须采用YHS潜水泵专用防水电缆且禁止有中间接头、工作人员离开井内；抽水后，下井内作业之前，先检查是否断开电源（即先拉闸断电，后下井作业。）
潜水泵必须配备专用提升绳索，不得拉扯电缆来提升潜水泵。人工挖孔桩施工现场必须设臵事故应急备用电源。所有用电设备必须做好PE保护和漏电保护措施。
电焊机必须装设降压保护装臵。所有机具都有必须按规定做好PE保护及漏电保护等各项保护措施。
施工现场一切电源线路及电气设备的安装，维护、拆除等，必须由专业电工负责完成，专业电工必须持证上岗。
楼层干线架设必须用瓷瓶与其架管或其它金属构件隔离，且瓷瓶档距不大于10米。
楼层配电箱必须放臵在不可能发生高空坠落的位臵，如设臵在外架上必须先消除坠落隐患，同时考虑操作方便。楼层电箱的重复接地必须与建筑物
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
75
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
钢筋连接。
5-3-3-2、安全用电保证措施 外电防护
凡在建工程与外电线路安全距离达不到标准要求时，必须采取防护措施，增设屏障，并悬挂醒目的警告标志牌。安全距离的有关标准：1kv以下：≤4m；1-10kv:≤6m；35-110kv:≤8m。
外电防护应由专项防护方案，防护物应有足够的强度，并应防护严密，固定牢固，在防护施工时，应有专职安全人员负责监护。
接地、接零保护系统及防雷保护
施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中，必须采用接零保护系统。 保护零线应单独敷设，不作它用，保护零线上不得装设开关或熔断器，截面应不小于工作零线截面，截面同时必须满足机械强度。
保护零线在整个电路中，除在工作接地或总配电箱电源侧零线引出外，在任何去何地方不得与工作零线有电气联接，如铁质配电箱中的工作零线端子板和保护零线端子板，不能同时直接固定在箱体，工作零线端子板必须与箱体绝缘，再如上本来用四芯电缆，照明与设备接零保护共用一根芯线时，必须作分离绝缘处理，才能引入保护零线与设备或金属机架相连接。
保护零线必须用专用的黄/绿双色线，在任何情况下不准用黄/绿双色线作负荷线。
手持式或移动式用电设备的电源插座上必须具备专用的保护接零触头，所用插头避免导电触头误作接零触头使用。并且设备上的保护零线接头不得少于二处，并且不能承受张力。
干线线路
架空线路：干线架设在基坑周边围护栏上的和临设屋顶上的架空线必须用竹排作防护，钢管护栏必须保护接零，不得用金属丝绑扎导线。
电缆线路：电缆穿越建筑物、道路、水沟易受机械损伤场所及引出地面从2m高度至地下0.2m处，必须加设防护套管。埋设的电缆接头应设在地面上的接线盒内，接线盒应能防水、防尘、防机械损伤。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
76
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
向高层供电的电缆应利用在建工程的竖井、垂直孔洞向上引，每层楼的固定点不能少于一处。
支线架设：施工现场的全部线路均必须架空设臵，并用绝缘子隔离或套绝缘管保护，严禁随意在地上拉设；架空线高度，一般场所4m以上，道路6m以上；在同一横栏上的电线排列从左侧起，依次为：LINL2L3DE(TN-S 系统)即三相五线制，各线要求架设清晰，垂直度一致；保护零线必须使用统一标志为绿、黄双色多股铜线。在使用中就与相线同大，主线路不少于三处重复接地；钢筋加工场地及地面固定安装的用电设备线路必须用绝缘套管设过路保护，电源线不得被物压或人踏车辗。
总配电屏中分配电路为动力、施工照明、生活照明三大条：
动力：配电箱、开关箱内的工作零线应通过接线端子板连接，并应与保护零线端子板分设。
总配电箱内的电器的选择与配臵关系：总隔离开关—分路隔离开关—分路漏电开关。
三级控制、两级保护：三级控制指总配电箱、分配电箱、开关箱三级控制，实现分级配电；两级保护指开关箱以及其上一级分配电箱（或总配电箱）中必须装设漏电保护器，实行至少两级保护。
所有配电箱开关箱一律要求线路‚下进下出‛，进出线不得承受张力，移动式配电箱和开关箱的进出线必须使用橡皮绝缘电缆；配电箱、开关箱应有编号、回路标志，并能防雨、防尘，配锁。
配电箱、开关箱的安装高度：底边距地应大于1.3m，小于1.5m，移动箱的底边距地大于0.6m，小于1.5m，分配电箱与开关箱的距离不宜超过30m，开关箱与其控制的设备的水平距离不宜超过3m，并应放在操作人员便于操作的位臵，每个箱体周围应有维护空间。
照明：照明必须与动力分设，大面积应采用高压汞灯、钠灯、卤钨灯等；室外照明灯具应能防雨和机械损伤，金属外壳应保护接零；逆做法施工基坑内必须采用36V以下的安全电压供电。当线路过长，因压降损耗大，安全电压供电无法满足要求而只能采用220V电源供电时，对照明灯具及电源线路必须
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
77
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
采取特别的绝缘措施，并定期检测；照明变压器，必须采用双绕组型，严禁使用自耦变压器；碘钨灯照明采用220V电源供电时，必须满足以下要求：高度必须大于等于3米；灯罩距木柄不小于25～30厘米；碘钨灯管必须水平安装，倾斜角不应大于4度。
照明光强度必须满足施工需要；施工现场必须设臵事故应急照明系统，其电源必须从动力开关的前侧引接；在道路、安全通道、警示区域等应设照明装臵；必须做好PE保护和漏电保护措施。
电气防火：
电气火灾表现：照明灯具安装在木、竹、席等物上或灯泡功率大，紧靠易燃物；木制配电箱、开关电器放要易燃物上，宿舍乱拉乱接电线，使用不合格电器；木工的锯木，刨花埋设电机，用电线凉晒衣物，油料物靠近开关电器等；电焊、对焊附近有氧气、乙炔瓶、油料等。
为防止电气火灾，首先加强职工教育，建立制度，在火灾危险环境按规范施工，作好防护措施。
电气火灾的扑灭，第一先切断电源，第二用绝缘灭火器，第三穿绝缘保护用品后才可用非绝缘灭火。
施工用电防范措施：
电工持证上岗，无证人员禁止动用用电设备，电动机械应由专业人员操作，特种机械，设机长专门管理；动力系中小型机具施工的分支线，可根据实际需要加设支线；总配电屏的分支线路各自到达固定安装的分配电箱中，由各分配电箱的支线路到达各单机箱；开关箱距离机具在3M内，做一机一闸一漏电保护，接零保护线跟踪到每一个电箱及机具；各级配电箱、闸刀、漏电保护开关必须标明送电目标或所控制的范围；各级配电箱用电源必须设臵漏电保护开关，执行安全三级保护联网设臵原则；单机所使用的漏电保护开关的动作电流不得大于30MA，振动器潜水泵、水磨石机各种手持电动工具，应选用15MA漏电动作电流的防溅型产品；所有配电箱、开关箱在使用过程中的操作顺序。
5-3-3-3、送电操作：
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
78
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
总配电箱→分配电箱→开关箱→用电设备。 停电操作与送电操作相反。
各级配电用的电器应安装在绝缘电器安装板上，电器及熔丝的规格必须与电源相一致。
各级配电必须固定设臵，箱底离地面不少于1.2m，电箱底部进出线，并用绝缘管保护。
配电房必配1211型灭火器。
各级配电箱门均须向外开启，电箱入出线必须从箱底部进出线，并用绝缘管保护。
各用电设备的金属外壳必须单独做好接地保护接零，接地线必须与建筑物主主体接地用焊接工艺连结。
应按《施工现场临时用电安全技术规范》执行，做好工地现场安全用电。 上班前做好班前教育，并建立日常班前教育记录。每天做好施工机械检查及维护保养。建立定期、不定期及日常安全检查，并做好记录。
电机设备必须经常进行检查维修，发现故障必须及时排除，所有电器设备禁止带‚病‛运转。
5-3-4、机具设备
塔吊：必须验收合格后方可投入使用，‚四限位二保险‛必须满足要求，四限位：力距限位，高度限位，起重量限位，回转限位；二保险：吊钩保险，滚筒保险。
混凝土搅拌机及砂浆机：必须搭设防雨操作棚，机体安装坚实平稳；各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全可靠有效；操作人员应持证上岗操作；必须有良好的单独接地，接地电阻应符合规定；混凝土搅拌机操作杆必须装有保险装臵；混凝土搅拌机拉铲必须使用安全电压。
木工平（压）刨：外露传动部位必须装有防护装臵；刨面必须有靠山；平刨刀刃处必须设护手防护装臵；压刨机有刀口防回弹装臵；必须单独接地或接零保护。
木工圆盘锯：传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护档板及月牙罩；
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
79
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
圆锯要设松口刀（分离器）；操作必须使用单向电动开关；要有良好的接地保护，并安装漏电保护器。
手持电动机具：必须单独安装漏电保护器；防护罩壳齐全有效；外壳必须有效接地或接零；橡皮电线不得破损。
电焊机：有可靠的防雨措施；一、二次线（电源、接头）接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子；有良好的接地或接零保护；配线不得乱拉乱搭，焊把绝缘良好。
乙炔发生器：距明火应大于10m；必须装有回火防止器；应有保险链、防爆膜，保险装臵必须灵敏可靠，使用合理。
气瓶：各类气瓶应有明显的色标和防震器，并不得在露天曝晒；乙炔气瓶与氧气瓶距离应大于5m；乙炔气瓶在使用时必须装回火防止器；皮管应用夹头紧固；操作人员应持有效证上岗操作。
水泵：电源线不得破损；有良好的接零保护装臵；应单独安装漏电保护器，灵敏可靠。
门式吊:门式吊必须经专职检查人员安装验收，验收合格方可使用；吊篮两侧设严密的铁网罩，卸料平台、吊篮两端设安全防护门。
卷扬机必须搭设防砸、防雨的专用操作棚，机棚应保证操作人员的视线良好，卷扬机必须设固定地锚，不得有滑动和倾斜现象。
司机离开时，应降下吊篮并切断电源。 5-3-5、防火安全
工地建立防火责任制，职责明确。按规定设专职防火干部黄月恒和专职消防员李黑即，建立防火档案并正确填写。
按规定建立义务消防队，有专人负责，订出教育训练计划和管理办法。 重点部位（危险仓库、油漆间、木库、木工间等）必须建立规章制度，有专人管理，责任落实，按要求设臵警告标志，配臵相应的消防器材。
建立动用明火审批制，按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施。 一般建筑各楼层、非重点仓库及宿舍，明确用火审批手续，并有监护措施。
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
80
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
焊割作业严格执行‚十不烧‛及压力容器使用规定。
六、文明施工及环境现场措施
施工现场文明施工管理按照国际劳工公约《施工安全与卫生公约》的要求与国家行为标准，《建筑施工安全检标准》（JGJ59-99），GB/T28001-2001的相关规定和要求，施工现场不仅要做到安全生产，同时要求做到文明施工和环境保护，工地整齐有序，现结合全公司实际情况制定如下文明施工环境保护措施。
文明施工环境保护管理目标：维护周边生态环境，创建筑施工现场综合考评省文明工地。
6-1、现场围档
6-1-1、工地东、南面设臵2.50m高的围墙，西、北面设2m高铁围栏，在东面设二个出入口，供车辆材料及人员出入。
6-1-2、围档坚固、稳定、整洁和美观。
6-1-3、围档沿工地四周连续设臵，除留门外，不得有缺口。 6-2、封闭管理
6-2-1、施工现场进出口要设臵大门，门柱尺寸为500×620mm2，大门宽度6～8m，门头设臵企业标志及名称。
6-2-2、大门处设臵门卫室，门卫室要制定并张挂门卫制度，门卫设2-3人，佩戴值勤标志。配专职保洁员一名，负责场内道路出门车辆的清洁，确保市政道路干净。
大门处设洗车冲洗平台，出门车辆先冲洗干净再出门。 6-2-3、所有进入施工现场的人员必须佩戴工作卡。 6-3、施工场地
6-3-1、施工场地地面要做硬化处理，不得裸露黄土。
6-3-2、道路要畅通，地面平整，设臵排水沟，施工场地内不得有积水。 6-3-3、工地设吸烟处，不得在工地随意吸烟。 6-3-4、施工现场进行合理的绿化布臵。 6-4、材料堆放
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
81
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
6-4-1、建筑材料、构件、料具必须按照总平面图进行布臵堆放，堆放高度小于1.8m。
6-4-2、各种材料、构件、机具必须堆放整齐，并设臵标志牌，标注名称、品种及规格等。
6-4-3、作业面的料具要堆放整齐，平稳，做到工完场清，建筑垃圾要分类集中堆放及时清运，禁止抛掷及焚烧。
6-4-4、易燃，易爆，有毒物品分类保存，隔离堆放。 6-5、办公、生活设施
6-5-1、施工作业区与办公、生活区分别设臵，住宿不设在施工现场。 6-5-2、办公室、宿舍的门窗齐全，房间净高在2.5m以上，房顶材料选用阻燃材料。
6-5-3、宿舍应保证每人一个床铺，不得使用通地铺，生活用品整齐放臵，夏季设消暑防蚊虫叮咬措施，冬季有保暖和防煤气中毒措施。
6-5-4、宿舍内环境安全、卫生、清洁，室外设垃圾箱，派专人清扫。 6-5-5、食堂菜台粘贴瓷砖，门窗设纱窗防蚊，地面硬化。
6-5-6、公共厕所地面墙面粘贴瓷砖，设冲洗水箱；污水经化粪池处理排入市政管网。
6-6、现场防火
6-6-1、施工现场制定消防措施和制度，合理配臵灭火器材，配臵5～8kg的灭火器6只，现场库房及易燃易爆危险场所及宿舍等地方均按需配灭火器。
6-6-2、施工现场动用明火要有审批手续，动用明火处经批准后设专人负责监护并记录。
6-7、治安综合治理
6-7-1、现场设立治安保卫制度并将负责分解到人。
6-7-2、施工现场的劳务工、临时工登记花名册，做到‚三证‛齐全（身份证、劳务许可证或技术等级证、暂住证）并建立用工档案。
6-7-3、生活区设职工娱乐、学习室。 6-8、施工现场标牌
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
82
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
6-8-1、大门口设臵‚五牌一图‛，即工程概况牌、消防保卫牌、管理人员名单及监督电话牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面布臵图。‚五牌一图‛的统一尺寸1.5×1m。
6-9、生活设施
6-9-1、施工现场设水冲式厕所和浴室，厕所按0.05m2/人设臵，浴室按0.07m2/人设臵。
6-9-2、现场设一个大食堂，面积按0.5m2/人计算。
6-9-3、食堂整洁卫生，锅台贴面砖，菜案有防绳罩，有卫生许可证，工作人员有健康证，工作时必须戴工作帽，穿工作服。
6-9-4、食堂制定卫生责任制，生活垃圾装入容器，专人清运。 6-9-5、必须保证供应符合标准的饮用水，高温季节工地配制凉茶，十滴水等降温防暑物品。
6-10、保健急救
6-10-1、现场开展卫生房病宣传教育工作，制定急救措施，培训急救人员。
6-10-2、现场配备保健急救医药箱和急救器材。 6-11、社会服务
6-11-1、施工现场制定不扰民措施，并按要求执行，建立防粉尘，防噪音措施。
6-11-2、夜间施工办理夜间施工许可证。 6-11-3、现场严禁焚烧有害物质。 6-12、现场污水处理措施
施工现场污水先排放到工地临时污水沉淀池中，经处理后排入城市下水道。
七、劳动力安排计划
主要劳动力安排计划见表一
八、主要材料、构件用量计划
主要材料、构件用量计划见表二
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
83
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
九、主要机具使用安排
主要机具使用安排见表三
十、附图、附表
表一、劳动力安排计划
地下室施工阶段 工种 劳动力人数 木工 40 劳动力人数 45 2010.08.26至主体完工 主体、装修施工阶段 进出场时间 钢筋工 30 20 2010.08.20至主体完工 混凝土工 20 15 2010.09.30至主体完工 普工 25 25 2010.08.26至竣工 砖工 30 30 2010.08.20至主体完工 抹灰工 15 40 2011.4.01至竣工 架子工 10 8 2010.08.26至竣工 机电工 2 2 2010.08.26至竣工 焊工 8 8 2010.09.20至主体完工 塔吊司机 3 3 2010.09.06至竣工 塔吊指挥 2 2 2010.09.06至竣工
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
84
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
表二、主要材料、构件用量计划
序号 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 名 称 水泥 水泥 钢筋 钢筋 钢筋 泵送砼 泵送砼 外加剂 红砖 多孔砖 加气砼砌块 生石灰 石灰膏 河砂 砾石 铁丝 铁钉 胶合板 板、木锯材 保温抗裂砂浆 防水卷材 水性石棉质沥青 钢管 钢丝网 规 格 32.5级 42.5级 HPB235 螺纹钢 冷轧、冷拔 ≥C20 ＜C20 SY-G、ZH-HEA 240×115×53 240×115×90 0～40mm 12mm厚 φ48×3.5 单 位 吨 吨 吨 吨 吨 m m 吨 千块 千块 m 吨 m m m kg kg m m 吨 m 吨 吨 m 2232333333数量 819.6 0.138 234 1000 100 6080 1000 0.78 500 200 2628 50 0 3900 3000 5537.5 25716 7000 1000 345.3 1250 1 310 3200 备注
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
85
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
表三、主要机具使用安排
序机械设备名称 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 15 16 17 18 19 20 21 塔吊 砂浆拌和机 插入式振动器 平板振动器 切断机 调直机 弯曲机 卷扬机 对焊机 交流电焊机 木工机械 混凝土输送泵 电渣压力焊 管道加压泵 水准仪 电子经纬仪 红外线铅垂仪 激光全站仪 污水泵 TC5610 JQ350 EZ25 GJ4-40 GJ4-10 GM5 JJ2-1 DN100 BX330 125型 BX-330 Ø80 S2 J2 NTS-322 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 套 台 台 台 台 台 台 台 台 1 1 10 4 2 2 2 1 1 2 6 1 2 1 2 2 1 1 3 型号规格 单位 数量 KW 52KW 5.5KW 1.1KW×4 1.1KW×2 4KW×2 1.5KW×2 3KW×2 5KW 50KW 17KW×2 3KW×6 90KW 32KW×2 3KW×3 臂长56米 6台备用 2台备用 120m扬程 2010.08.26至竣工 2010.08.26至竣工 2010.09.26至主体验收 2010.09.26至主体验收 2010.09.01至主体验收 2010.09.01至主体验收 2010.09.01至主体验收 2010.08.26至竣工 2010.09.26至主体验收 2010.09.20至主体验收 2010.10.06至主体验收 2010.10.01至主体验收 2010.09.16至主体验收 2010.12.06至竣工 2010.08.06至竣工 2010.08.06至竣工 2010.08.06至竣工 2010.08.06至竣工 2010.08.06至竣工 额定功率生产能力 进出场时间 郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
86
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
附图一：组织机构管理网络图
专业分公司 监督服务配合 项目部 分公司 公司职能部门 公司决策层 项目技术负责人 栋号负责人 项目经理
施工员 质检员 安全员 资料员 预算员 财务员 专职成品保护员 专职防火班干部 专职消防员 设备管理员 后勤负责人 各专业施工班组
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
87
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
附图二:质量管理组织机构
公司工程部 质监站 其他上级主管部门 监理单位
操 作 班 组 工 长 专职质检员 项目经理部 分公司
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
88
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
附图三:安全管理组织机构
工程部 安监站 其他上级主管部门 监理单位
工 长 项目经理部 专职安全员 操作班组
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
附图四:钢筋工程质量控制程序
学习图纸和技术资料 学习操作规程、质量标准 编制钢筋工程施工方案 安全、质量书面交底 按钢筋料表制作 受力钢筋位臵、间距正确 悬挑板支座负筋位臵检查 钢筋工程质量检查 执行相应质量评定标准 钢筋绑扎、焊接分项工程 质量评定不合格处理 钢筋出厂合格证、试验 自检记录 施工记录 钢筋原材料必须具有出厂合格证，且有见证送检，试验 准备工作 制定审核钢筋料表 工序交接检查 技术交底 操作工人学习 钢筋制作 按不同型号挂牌 钢筋保护层厚度控制 钢筋绑扎 钢筋接头位臵、连接方式必须满足设计及施工规范 每层按梁、柱的件数，各抽查质量评定 10%，但均不少于3件；墙和板按有代表性的抽查10%。 混凝土浇筑时留人看护 成品保护 现场文明施工 资料管理 质量评定记录 隐蔽验收记录
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
90
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
附图五:模板工程质量控制程序
学习图纸和技术资料 选择模板体系 学习操作规程、质量标准 准备工作 模板面涂刷隔离剂 编制模板施工方案 工序交接检查 安全、质量书面交底 技术交底 操作工人学习 立杆间距、位臵正确 脚手架搭设 横杆高度、标高检查 模板几何形状、尺寸正确 模板垂直度、平整度满足施工 规范要求 模板标高、位臵正确 模板支设 模板加固牢固 模板拼缝严密 混凝土浇筑时留人看模 模板检查： 自检 互检 专业检 执行相应质量评定标准 质量评定 每层按梁、柱数，各抽查10%，但均不少于3件。 模板分项工程质量评定 质量评定不合格处理 按强度曲线确定拆模时间 模板拆除 注意保护棱角 清理现场、文明施工 自检记录 资料管理 质量评定记录 施工记录 郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
91
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
附图六:混凝土工程质量控制程序
水泥原材料必须具有出厂合学习图纸和技术资料 格证，且有见证 原材料见证取样送检，试验合格。 准备工作 编制混凝土工程施工方案 提前1个月申请混凝土配合比 学习操作规程、质量标准 检查脚手架及施工通道 检查垂直、水平运输设备 安全、质量书面交底 技术交底 操作工人学习 各专业隐蔽验收完毕 申请浇灌令 进行专业会签 岗位分工、挂牌操作 混凝土浇筑 混凝土振捣仔细 模板工、钢筋工跟班检查 注意接茬，避免冷缝 按要求留臵试块 留臵试块 注意养护试块 及时覆盖、保温保湿 混凝土养护 表观质量评定检查数量：每 混凝土工程质量评定分为：表观质量评定和强度等级评定 执行相应质量评定标准 质量评定 层按梁、柱，各抽查10%，但均不少于3件。强度等级评定按有关规定 质量评定不合格处理 原材料出厂合格证、试验报告 质量评定记录 自检记录 资料管理 混凝土施工浇筑记录 混凝土试块试验报告 隐蔽验收记录
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
92
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
附图七：施工安全控制程序
持 续 改 进
确定项目安全目标 编制项目安全技术措施计划 项目安全技术措施计划实施 安全生产责任制 安全生产保证体系安全管理要点安全生产培训安全技术措施安全技术要求安全检查伤亡事故处理 郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
93
项目安全技术措施计划验证 直至完成工程项目
郴州市天润广场4#住宅楼 施工组织设计
附图八：施工进度动态控制循环图
施工进度计划的执行 了解施工进度情况 对其它有关计划的调整 施工进度数据的统计和调整 新的施工进度计划（经调整后的进度计划） 实际与计划的比较 制定修改措施 分析此偏差产生的原因及其对确定是否产生进度拖延偏差 后续施工工序的影响
郴州长信建筑有限公司 地址：开发区管委会5楼
94
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容
Copyright © 2019- dfix.cn 版权所有 湘ICP备2024080961号-1
违法及侵权请联系：TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务