XXXX年某县在建项目和即将开工建设项目建设情况调研报告(可编辑).doc

(可编辑)

l 工业项目：全年引进亿元以上项目个开工建设个。

（）职教基地项目基础设施建设项目：完成职教基地一期路网及电力、通讯、给排水管网建设启动中心商务区、学生公寓和教师配套房等项目建设。

招商引校项目：加快推进云南爱因森软件职业学院二期及云南大学滇池学院、昆明医学院海源学院、云南北美职业学院、云南外事外语职业学院一期工程建设完成所学院建设并投入使用建成校企合作实训基地个年内引进学校所开工建设所其中引进国内知名高等职业学校所。

长松园片区项目：加快推进云岭路桥、云南华瑞房地产有限公司“曦山源上”、云南长松园陵园有限公司“梦回云南”等项目建设完成中稷公司东部生态城一期建设项目和一期房地产开发项目。

（）县城建设项目年内完成大代理安置点、晁家村劳动力培训就业市场、回辉建材市场建设启动“明湖”、XX电力大楼、嵩阳镇三中建设及县中医院迁建启动昆曲高速公路入城口、嵩阿公路入城口、国道县城大新桥至职业中学段片区改造完成“园博园”及兰茂大道碳素厂至弥良河段、河滨南路、河滨北路、嘉玲路（上段）、玉带路、文昌路及建设。

新增房地产建设面积万平方米交易量不少于万平方米产值不少于亿元。

（）农业项目农业产业化项目：引进和培育省级龙头企业家、市级龙头企业家。

新建个大型农产品交易市场。

农田水利基础设施建设项目：完成件农田水利建设实施獭猫洞水库、大冲河水库、弥良河水库、山冲水库、小石缸水库、小麦地水库、庄子水库、荒秧田水库件水库除险加固工程。

（）中小学标准化学校建设项目完成所标准化学校建设。 、已开工项目及进展杨林工业园区基础设施建设项目共个在建项目个包括景观大道一期、北干道一期、天水路二期完成投资万元即将开工个（第二自来水厂及上游水库调水工程、新建KV变电站建设正在进行场地平整和施工图设计、做可研报告和项目选址方案审批）。 工业项目即将开工和在建共项其中在建项目项即将开工项目项完工项累计到位资金万元。

XX县职教基地现有在建和即将开工建设项目共个。

其中在建项目个（含长松园片区建设项目个其余均为职教基地建设项目）即将开工项目个。

其中基础设施建设已累计投资万元完成、、号道路路基工程号道路土石方工程号道路污水管网铺设、雨水管道右幅回填启动弱电、燃气施工。

月份职教基地招商引校项目建设累计完成投资万元。

规划建设局涉及县城基础设施建设、廉租房建设房地产项目总投资万元。

其中污水处理厂已完工投入试运行河滨南路、河滨北路、明湖南路、玉带路、文昌路、园博园、绿色长廊、垃圾处理场、廉租房已开工建设其中绿色长廊、廉租房建设项目由于种种原因已停工。 大代理安置点主体工程已基本完成正在进行绿化及配套设施完善回辉建材市场已完成土地平整和围墙支砌但涉及占用基本农田正在与土地部门进一步协调现已停工。

高速公路入城口、嵩阿公路入城口、国道县城大新桥至职业中学段片区改造正顺利推进。

在建房地产项目个总建筑面积㎡总投资金额亿元成交量㎡占。 大冲河、弥良河等件病险水库加固工程正按计划稳步推进现已完成工程投资共计万元。

、未开工项目及其原因杨林工业园区东环路二期由于融资困难无法正常开工景观大道二期建设工程由于县与投资方签署的道路建设协议中成立的条件暂时无法满足道路建设无法推进星耀水乡国际休闲度假中心正在做开工前期准备累计实际到位资金万元小街非公经济园区规划编制正在进行中园区已有签约落地项目个协议投资共计万元累计实际到位资金共计万元项目正在进行三通建设预计下半年可开工建设。

职教基地民兵训练基地、教师公寓建设项目正在进行地勘和土地报件等前期工作学生公寓、中心商务区正在进行项目建议书编制工作长松园片区涉及中稷公司的三个项目：中稷公司运动公园、中稷公司东部生态城旅游项目、中稷公司自来水厂因资金紧缺已全面停工。

兰茂路(北段)、兰茂路(南段)、嘉陵路（上段）由于资金或土地规划等因素制约还未开工建设。

晁家村劳动力市场因无土地指标还未审批无法动工。

云南XX现代农业科技示范园区重点推进项目家其中有个项目正在做规划、用地等前期工作有个项目预计可在年内开工建设。 县第二自来水厂搬迁工程已完成场地平整和地面附着物清理设计单位正在抓紧进行设计修改。

上游水库调水工程正在进行施工图设计。

标准化学校建设所其中结转上年续建所预计今年底可全部完工。 新建标准化学校所总投资万元。

所学校建设项目均已完成地勘、施工图设计审查、土方回填等前期准备工作正在进行施工招标下半年即将开工建设。

二、项目投资对我县经济社会发展的拉动截至月份全县完成固定资产投资万元比上年同期增长占全年计划的。

从投资成分来看建筑工程固定资产投资完成万元占固定资产投资总额的比上年同期增长。

从投资用途上看第三产业投资完成万元比上年同期增长第二产业完成投资万元比上年同期增长。 一二三产业投资强度比为::。

其中房地产开发投资完成万元占投资总额的同比增长。 以上数据可以看出随着工业化和城市化进程的进一步加快我县固定资产投资日趋向二产业和三产业集中。

据经济学统计公式表明：固定资产投资对经济增长的相关系数接近即固定资产投资每增加国内生产总值就增加。

照这样计算月份我县固定资产投资完成亿元拉动经济增长亿元左右。

在消费、进出口尚未成为我县经济发展主流的现状下固定资产投资的强势增长已然成为我县GDP保持快速增长的主导力量。 此次调研调研组只是到个园区和一部分县直机关进行调研掌握情况不够全面再加上部分单位不够重视致使部分项目情况掌握不够具体。

下半年随着在建项目的进一步推进和新开工项目的增多这些项目一旦形成投资必将带动我县国民经济的更大增长。

但我们也必须清醒地意识到：要想在下半年完成全县国民经济的各项指标时间紧任务重。

因此下半年全县各单位、各部门要以抓住项目建设为重点加大资金筹措和招商引资力度跟踪落实在建项目建设进度促进项目早开工、早建设全力促进固定资产投资快速增长确保全社会固定资产投资达到亿元。

三、在建项目、即将开工项目推进过程中存在的问题从调研组了解的情况来看我县在建项目、开工项目推进过程中主要存在以下问题：、规划制约虽然县委、县按照“昆明北部生态卫星城”发展定位提出了我县组团式发展的思路。

但一些片区专项规划编制进展缓慢或是与其他规划有冲突导致

项目无法落地、无法开工建设有部分已开工项目也由于规划不明确而进展缓慢甚至停工。

、资金制约主要表现在投资项目上。

一些公益性项目由于市县配套资金到位不及时无法正常建设。 再加上财政部将规范地方投融资平台防范地方债务风险和财政金融风险已列入**年重点工作之一银监会要求各家商业银行开始梳理地方融资平台贷款情况及风险评估工作。 因此杨林工业园区、职教基地、水务局、规划建设局等下属的融资公司上半年融资均为零所涉及的基础设施BT项目由于资金紧缺无法正常开工建设。

部分已开工建设项目也由于资金问题进展缓慢有的已停工。 、土地制约可用土地指标仍无法满足项目建设用地需求致使项目落地难现象尚未从根本上得到改善。

同时由于征地标准存在争议征地拆迁户阻工现象时有发生严重影响了项目建设的顺利进行致使项目推进缓慢。

投资项目集中表现为资金问题社会投资集中反映为土地问题以及投资方信心问题。

四、下半年关于固定资产投资的建议围绕全年投资计划目标,针对当前存在的突出问题攻坚克难狠抓落实要以项目建设攻坚突破为契机力保全社会固定资产投资稳定健康合理增长增强我县经济发展后劲。

建议重点要抓好以下几个方面：、进一步加强同省市发改部门联

系缓解项目“用地难”的现象随着国家土地监管力度加大和用地规模的控制我县每年用地指标仍然有限难以满足项目建设需求。 为此按照单独报件的要求积极组织符合条件的项目争取省市发改部门立项进一步完善项目库争取更多的项目列入省市建设“笼子”从而在一定程度上缓解“用地难”的问题。

、强化服务提速项目建设针对存在问题分析原因明确责任狠抓落实各项目责任单位及配合单位加强协作务求项目按计划顺利推进。 对开工难度大、遗留问题多、进度缓慢的项目消除项目开工阶段中的梗阻和瓶颈化解项目实施阶段中的阻力和矛盾解决项目竣工阶段中的困难和问题保障项目顺利实施并以点带面整体推进其他重大项目的建设。

从提供优质服务着手通过改进工作作风提高工作效率开展主动服务、上门服务着力解决影响投资环境的突出问题以高效服务保障工业投资重点项目推进。 力求和谐征迁。

妥善处理好工程建设与群众利益的关系深入群众进行宣讲及时调处矛盾争取得到群众理解和支持最终达到破解征迁瓶颈、推动项目实施的目标。

、以“五抓五促”推进项目建设一是抓项目前期促计划的务实制订。

在前期工作中要求做到“一个到位、两个确定、三个落实”：即建设项目的主体要到位项目建设单位是做好项目前期工作的主体包括

领导到位、工作班子到位和责任到位建设项目的功能要确定规模要确定形成以功能定规模以规模定概算的工作机制建设项目的要素配置要落实（资金、土地、拆迁安置等）相关衔接工作要落实项目进展的时序要落实。

二是抓项目储备促要素的保障供给。

强化以项目争取土地指标、建设资金的意识并按照定期筛选、动态跟踪、滚动储备的梯度推进机制不断充实和完善投资项目储备库形成和储备一批对区域经济社会发展起领跑作用的项目。 三是抓项目开工促已供地项目的启动。

对已取得土地指标的项目要明确责任狠抓落实按时上报和相应的配套措施跟进对已供地项目要强化责任限时开工相关部门要进行报批率、供地率、开工率的考核强化投资强度的考核。

项目单位要排出开工计划分解责任及时梳理和解决项目进展中遇到的困难和问题为新开工项目创造条件。 四是抓项目推进促进投资的形象进度。

各项目主管部门要积极为项目实施单位创造良好建设氛围实施单位要制订切实可行的工程实施方案狠抓落实合力推进工程进度实现并力争超额完成既定目标。

五是抓项目竣工促投资效益的发挥。

严格验收、严谨审计、严肃财经保证建设资金及时、高效到位使用各部门各尽所能确保投资项目更好、更快、更优的发挥经济社会效益。

、促进房地产市场健康发展随着国家对房地产市场的组合不断出台表明国家房地产市场的决心是大的未来的房地产开发和消费观念要加以引导转变。

一是要做好房地市场的监测分析工作。

要建立房地产市场的风险防范体系时刻关注研究房地产市场出现的新问题做好市场预警方案及时化解矛盾促进房地产市场健康和透明。

二是要严格执行国家的措施做好市场监管工作合理解决房地产市场的结构性问题宣传和引导开发商建造节能省地型住宅。 三是完善保障机制合理调剂市场。

健全住房供应体系调整住房结构因地制宜合理进行经济适用房建设加大实施廉租房制度的力度通过建立和完善城镇廉租房保障制度保障城镇最低收入家庭的基本住房需求切实提高廉租房保障的覆盖面和受益面。

五、附表《XX县**年在建项目和即将开工项目情况统计表》