精装修工程施工组织设计

第一章 编制说明和本工程重难点及施工对策 .................. 8 1.1编制、施工参考执行依据及标准 .......................... 8 1.3本工程概述 ............................................ 8 1.4本工程招标范围 ........................................ 9 1.5《施工组织设计》的编写指导思想 ........................ 9 1.6本工程主要分部分项工程施工内容 ....................... 10 1.7本工程主要分部分项工程施工工艺特点及要求 ............. 11 1.8本工程主要特点、难点及施工对策 ....................... 12 第二章 工程实现目标 .................................... 17 2.1本工程总体目标实现的指导思想 ......................... 17 2.2本工程各项管理目标 ................................... 17 第三章 针对实现本工程各项管理目标的保证措施 ............. 20 3.1“样板”引路的装饰控制程序和措施 ..................... 20 3.2本工程深化设计措施 ................................... 21 3.3各分部分项工程施工交界处处理措施 ..................... 21 3.4本工程施工中管线孔洞预留考虑 ......................... 22 3.5本工程施工中纠正预防措施 ............................. 22 3.6响应“绿色”工程口号要求，积极推行环保施工措施 ....... 23 3.7不拖欠民工工资保证措施 ............................... 26 3.8力争工期提前的技术措施 ............................... 26 第四章 施工部署及施工准备 .............................. 28 4.1施工部署 ............................................. 28 4.2施工准备 ............................................. 30

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第五章 施工现场总平面布置与管理 ........................ 34 5.1现场总平面布置图 ..................................... 34 5.2安排施工平面的五项原则 ............................... 34 5.3施工总平面布置注意事项 ............................... 35 第六章 本工程劳动力计划及保证措施 ...................... 37 6.1劳动力计划 ........................................... 37 6.2劳动力安排保证措施 ................................... 37 第七章 本工程材料的采购、检验和使用措施 ................. 39 7.1本工程材料的采购、检验和使用原则 ..................... 39 7.2本工程材料采购计划作业程序 ........................... 40 7.3本工程材料进场流程 ................................... 40 7.4本工程材料使用检测程序图 ............................. 40 7.5本工程材料使用管理 ................................... 40 7.6本工程材料供应保证措施 ............................... 41 第八章 本工程主要施工机械安排计划与使用保证措施 ......... 43 8.1本工程主要施工机械安排计划 ........................... 43 8.2施工机械安排保证措施 ................................. 43 第九章 主要分项工程施工方案和技术措施 ................... 45 9.1地面工程施工方案 ..................................... 45 9.2墙柱面工程施工方案 ................................... 53 9.3天花吊顶工程 ......................................... 66 9.4油漆施工 ............................................. 71 9.5卫生间装饰工程 ....................................... 74 9.6细木工程加工及安装工程 ............................... 78

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9.7不锈钢加工及安装工程 ................................. 81 9.8照明器具安装工程 ..................................... 83 9.9电器、开关、插座安装 ................................. 84 9.10大堂脚手架搭设施工方案与技术措施 .................... 86 第十章 质量保证措施和创优计划 .......................... 91 10.1本工程质量目标及验收标准 ............................ 91 10.2确保本工程质量的管理体系图 .......................... 91 10.3本工程质量过程控制保证体系 .......................... 91 10.4本工程质量过程控制保证程序 .......................... 91 10.5本工程质量过程控制检查程序 .......................... 91 10.6保证本工程质量的检查验收制度 ........................ 91 10.7本工程质量保证措施 .................................. 92 10.8本工程竣工后质量保证措施 ............................ 99 10.9完善成品和半成品保护制度保证本工程质量的措施 ........ 99 10.10有关本工程质量通病的防治措施 ...................... 101 10.11本工程创优计划及保证措施 .......................... 116 第十一章 施工总体进度计划及保障措施 .................... 120 11.1施工工期目标及总体安排 ............................. 120 11.2施工总进度计划 ..................................... 120 11.3施工工期保证措施 ................................... 121 第十二章 安全措施 ..................................... 134 12.1本工程安全生产目标 ................................. 134 12.2确保安全管理的组织保证体系 ......................... 134 12.3本工程安全评价的基本程序 ........................... 134

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12.4本工程安全教育和检查程序 ........................... 134 12.5本工程安全生产保证措施 ............................. 134 12.6本工程“三宝”、“四口”安全防护措施 ................. 136 12.7本工程中小型机具使用安全防护措施 ................... 136 12.8本工程防火安全管理 ................................. 145 12.9本工程临时用电安全措施 ............................. 146 12.10施工机械使用保证措施 .............................. 150 12.11本工程吊顶施工技术安全措施 ........................ 153 12.12玻璃工程技术安全措施 .............................. 1 12.13涂料施工技术安全措施 .............................. 155 12.14大堂脚手架搭设的安全管理 .......................... 156 12.15现场保卫措施 ...................................... 157 12.6安全救援措施 ....................................... 158 一、建立生产安全事故应急救援预案 ....................... 158 二、建立生产安全事故的应急救援体系 ..................... 158 三、建立生产安全事故的应急救援组织 ..................... 159 四、生产安全事故的抢救 ................................. 159 五、建立应急救援体系 ................................... 159 第十三章 现场文明施工、扰民、消防、绿色环保施工方案 .... 160 13.1本工程现场文明施工方案 ............................. 160 13.2施工中协调关系，防止施工扰民和民扰的控制方案 ....... 162 13.3本工程消防控制方案 ................................. 1 13.4本工程绿色环保施工措施 ............................. 165 第十四章 现场组织管理机构 ............................. 170

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14.1项目经理部组织机构图 ............................... 170 14.2现场组织机构 ....................................... 170 14.3公司对项目部的授权 ................................. 170 14.4项目部主要人员岗位职责和权限 ....................... 170 第十五章 成品保护和工程保修工作的管理措施 .............. 175 15.1本工程成品保护措施 ................................. 175 15.2本工程保修工作的管理措施和承诺 ..................... 183 第十六章 与业主、监理和设计单位的配合措施 .............. 185 16.1与业主及监理的协调配合 ............................. 185 16.2与设计单位的协调配合 ............................... 185 16.3内部工种间的衔接 ................................... 186 第十七章 紧急情况的应急预案、以及抵抗风险的处理措施 ..... 187 17.1严重创伤出血伤员的现场急救 ......................... 188 17.2消防应急预案 ....................................... 1 17.3卫生防疫应急预案 ................................... 190 第十八章 工程管理的其它方面说明 ....................... 193 18.1资金使用计划 ....................................... 193 18.2施工资料管理 ....................................... 195 18.3雨季施工的技术措施 ................................. 197 18.4材料运输管理 ....................................... 199 18.5装饰材料防火处理 ................................... 199 18.6成本控制及施工节约 ................................. 201 第十九章 各章节图表附表 ............................... 208 19.1第一章附表 ......................................... 208

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19.2第四章附表 ......................................... 209

附表4－1：施工全过程控制程序 ......................... 209 附表4－2：施工工艺、方法落实流程图 ................... 212 附表4－3：本工程施工工序流程图 ....................... 213

19.3第六章附表 ......................................... 214

附表6－1：劳动力需用计划表 ........................... 214

19.4第七章附表 ......................................... 215

附表7－1：本工程材料采购计划作业程序 ................. 215 附表7－2：本工程材料进场流程 ......................... 216 附表7－3：本工程材料使用检测程序图 ................... 217

19.5第八章附表 ......................................... 218

附表8－1：本工程拟投入的主要施工机械设备表............ 218 附表8－2：拟投入本工程的主要材料试验/质检仪........... 219

19.6第十章附表 ......................................... 220

附表10－1：确保本工程质量的管理体系图 ................ 220 附表10－2：本工程质量过程控制保证体系 ................ 221 附表10－3：本工程质量过程控制保证程序 ................ 221 附表10－4：本工程质量过程控制检查程序 ................ 222

19.7第十一章附表 ....................................... 223

附表11－1：本工程进度保证手段循环图 .................. 223

19.8第十二章附表 ....................................... 223

附表12－1：确保安全管理的组织保证体系 ................ 223 附表12－2：本工程安全评价的基本程序 .................. 224 附表12－3：本工程安全教育和检查程序 .................. 226

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19.9第十三章附表 ....................................... 228

附表13－1：本工程重大环境因素识别及管理方案一览表 ..... 228 附表13－2：本工程环境管理体系的PDCA循环模式图 ........ 230 附表13－3：本工程室内装饰装修材料环保验收标准 ......... 230 附表13－4：室内人造木板及饰面人造木板的甲醛释放量的控制指标 .................................................... 230 附表13－5：GB50325－2001规定有关环保材料的限量标准 ... 231

19.10第十四章附表 ...................................... 233

附表14－1：本工程项目组织机构图 ...................... 233 附表14－2：本工程各管理人员职责及运作程序图 ........... 235

19.11第十七章附表 ...................................... 236

附表17－1：公司突发事件应急处理网络图 ................ 236 附表17－2：项目部突发事件应急报告程序图 .............. 237

19.10施工总平面布置图 .................................. 239 19.13施工总进度计划网络图 .............................. 241

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第一章 编制说明和本工程重难点及施工对策

1.1编制、施工参考执行依据及标准

1)招标人提供的中国烟草总公司北京市公司培训中心楼等3项精装修工程的招标文件和施工图纸以及答疑文件等。

2)中华人民共和国颁布的现行有效的建筑工程施工各类规程、规范及验评标准。

3)北京市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。

4)ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。

5)建设部及装饰协会推荐重点推广的新技术。

6)我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理等“项目法”施工管理规定。

7)现场和周边环境的实地踏勘情况。

8)国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准及部分地方标准图集。 1.3本工程概述

工程名称：中国烟草总公司北京市公司培训中心楼等3项精装修工程

招 标 人：中国烟草总公司北京公司 工程地点：怀柔区怀柔镇青春路55号

项目规模：由培训中心综合楼和附属用房组成，总建筑面积约为

10767.74平方米。

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结构类型：框架剪力墙 1.4本工程招标范围

1)培训中心主楼：

培训中心主入口设置于建筑的西侧，通过门厅为交通枢纽，通过三部电梯，五部楼梯垂直交通将娱乐，餐厅，厨房，娱乐，会议，住宿等功能空间有机的组合在一起，达到使用要求。其中主要功能区域包括：首层门厅，商品部，商贸中心，游戏厅，大餐厅，包1，包2，包3，包4间各1间；二层办公区，男女桑拿室休息室，台球厅，棋牌室5间，KTV包间2间，歌舞厅一间，乒乓球室一间。三层单间客房20间。开敞办公区。四层180会议室一间，休息廊。单间客房21间。会议室1，会议室2各一间。均需考虑投影设备。五层单间客房21间，套房一间，大单人间一间。屋顶花园。各层走廊。

2)附属用房：

一层：接待大厅，门厅，活动餐厅一间，套房2间，双人间客房6间。二层双人间客房6间，套房2间，会议室2间。户外平台。三层双人间客房6间，套间2间，会议室2间，屋顶平台。 1.5《施工组织设计》的编写指导思想

本《施工组织设计》是经过现场勘察后，对中国烟草总公司北京市公司培训中心楼等3项精装修工程(以下简称本工程)在工程实现目标、施工部署及施工准备、主要分项工程施工方案和技术措施、质量保证措施和创优计划、施工总体进度计划及保障措施、安全措施、现场文明施工、扰民、消防、环保方案、现场组织管理机构、成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺等方面作出详细而周全的组织设计，制定切实可行的施工方案和保证措施，使本工程在施工的全过程

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中，各个环节始终处于受控状态，追求过程精品，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量标准一次交验合格。施工中运用环保材料，把该工程装修成为绿色的建筑，让业主、总包单位称心满意。 1.6本工程主要分部分项工程施工内容

根据招标要求，本工程的主要分部分项主要施工的内容为： 根据招标资料文件要求和设计图纸，本工程各分部分项主要施工的内容为：

1)顶棚工程

轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、矿棉板吊顶、金属板面层、造型吊顶等。

2)墙柱面工程

本工程墙饰面木饰面造型板；乳胶漆、饰面板、干挂石材墙面、壁纸工程等。

3)楼地面工程

地砖铺贴、石材铺设、地毯铺设、木地板等。 4)细木工程

实木线安装、窗帘盒等制作安装。 5)油漆工程

天棚、墙柱面腻子及乳胶漆、施工现场外木饰面油漆及施工过程中的防火漆等施工等。

6)电气工程

管线敷设、墙面开关、插座；天棚吸顶灯、筒灯等安装工程。 7)给排水工程

卫生间管道敷设、卫生洁具等安装工程

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8)其他细部工程

洁具的收口和封边打胶；扶手、栏杆等一些零星部位细部处理。 1.7本工程主要分部分项工程施工工艺特点及要求

本装修工程1～2层包括大堂、多功能厅、各种餐厅、会议室、包间、瑜珈等综合性服务项目，属于高档次内装修，因此分项工程子目较多、装修区域强等是本工程装修的特点，针对这个特点，我公司提出的主要分项工程施工工艺要求如下：

1)本工程材料采取“样板制度”，即对进场的主要材料所涉及的品种、规格、尺寸、颜色、光泽、图案花纹等评判指标，材料包装必须完好，应有产品合格证、中文说明书、及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验，需进行复验的材料种类及项目应符合国家和北京市的规定，必须经过设计、监理、业主各方共同确认；如无确认，不得施工。

2)大面积石材铺贴前,如大堂石材拼花等，有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷的应予以剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号，板材应浸湿、晾干；结合层与板材应分段同时铺设，“平如镜、色无差、缝难辨，横平竖直，粘贴牢靠”。

3)吊顶主材为轻钢龙骨石膏板和板面表面乳胶漆，局部金属扣板，所选材料应符合设计施工要求，吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理，装修部位在走廊部分时整个吊顶布局成狭长形，因此为防止开裂，施工中要进行伸缩缝设置，安装龙骨应平直牢固，龙骨间距和起拱高度应在允许范围内，纵横拱度均匀，互相适应，大于3公斤的重型灯具及其其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨

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上。

4)墙面钢架选用国标型采、石材干挂件选用不锈钢材质。本工程的安全性要求高，干挂金属销子一定要打入大板内，并保证按规范要求的足够连接点数。

5)木材含水率控制在12%以下,内部木结构做必须做防火、防腐处理。具体做法为：刷防火涂料三遍、防腐剂涂刷均匀，木制作方面要做到“平直有度，面无色差，对纹对路，打磨光滑”。看得见的地方要美观无瑕，看不见的地方要有触光感；

6)乳胶漆采用符合国家质量标准的品牌，墙面均为三遍成活； 7)油漆一般使用进口哑光漆，不求完全反光，要使高档的油漆给人以舒适豪华的感觉。油漆最根本就是“反复打磨”，一般的木料油漆要达到“五油五磨”，效果要“哑中有光，光而不耀”

8)墙面与墙面、吊顶与墙面、地面和墙面，以及门套线接口处要重点控制，做到即美观又防止开裂。

除以上主要项目外，还要注意细部的工作，于“细微之处见精神”。如地脚线的对接安装，五金件的安装等，都要有“精品意识”。 1.8本工程主要特点、难点及施工对策

1.8.1本工程质量标准高

本工程集大堂、餐饮、会议学习、娱乐设施及其它辅助用房等为一体，功能齐全、装修档次高，建成后将成为举行会议中心的餐饮休闲场所。因此，对于施工单位而言，干好本工程其政治任务是首位的，施工期间必须严格进行过程控制，充分体现设计意图，使本工程不仅满足设计使用功能、安全功能，而且施工质量必须达到竣工长城杯的要求；如何在合同工期内优质、高效地完成全部工程内容，把本工程

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建成一流的艺术精品，是本工程的核心任务。

我司拟采取的施工对策如下：

1)将本工程列为我单位重点工程，选派素质高的劳务作业队伍。开工伊始，即对项目进行动态跟踪管理，直接委派质量总监常驻项目，代表企业对本工程的质量进行全过程监督和负责。

2)项目根据ISO9001系列标准和程序文件，结合工程特点编制项目质量保证计划、创优计划。按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。

3)根据以往同类工程创优过程的经验，进一步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、成品保护制、样板引路制。开展过程质量管理，进行QC活动。

4)通过科技示范推广工程运作，积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备。发挥科技对工程质量和进度的保障作用。

具体质量控制对策详见“第十章 质量保证体系及措施”。 1.8.2本工程工期紧，综合协调能力要求高

本装修工程1～2层包括大堂、多功能厅、各种餐厅、会议室、包间、瑜珈等综合性服务项目，装修区域强，施工区域分布较散、工期较紧，施工过程中专业劳务队伍多，交叉作业面广，现场协调管理任务重，针对本工程上述这些特点，因此必须要求施工单位既要具有很强的综合协调管理能力，能为各专业劳务队伍营造良好的施工环境，又要具有很强的专业施工能力，鉴于此，我单位在工程实施过程中，将全面履行工程总分包职责，推行目标管理、协调管理、过程控制管理。

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我司拟采取的施工对策如下：

1)项目部设立“交叉作业协调小组”，在项目经理统一领导下，协调各分部分项工程在同一作业面交叉施工配合问题。项目经理担任组长，项目副经理和项目技术负责人任副组长，各专业管理人员参加。

2)综合协调配合工作由总包牵头组织，各专业施工单位配合展开。装修、安装工程施工前，由总包以书面形式将各层标高、轴线进行移交，各专业施工单位一起对其进行复核，做好专业会签工作。我项目部在装修施工过程中及时安装工程所需的基准线，提醒安装单位及时插入施工并为安装留出合理的施工时间。安装单位应积极配合组织穿插施工，工序完成后及时告知我项目部可以插入下一道工序施工，并办理好工序间的交接手续。

具体与各合作单位的协调配合措施的施工对策详见“第十六章 施工协调配合管理措施”。

1.8.3加强深化设计，确保精品工程

经仔细阅读本次招标图纸，需要二次设计的部位多，如：不同面材收口、铝板详细加工图等，且施工中机电安装专业系统多，管线设备密集、空间紧张，协调量大；装饰工程节点多，结合部位处理复杂。因此，为保证本工程满足业主的使用功能，达到设计意图，必须要求施工单位深化设计能力强，在施工过程中能充分领会设计师的意图，高标准完成工程的建设本工程。

我司拟采取的施工对策如下：

项目成立深化设计部,配备高级职称专业技术人员，制定详细的深化设计计划，配合设计院对装饰等专业进行二次深化设计。在“以人为本”的服务理念下，在设计施工过程中更好地体现业主的设计意图。

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1.8.4建筑本身环保、节能要求高

本工程在设计上大量采用环保、节能产品，在装饰选材上充分体现了以人为本的主体，反映了先进的建筑设计理念，高档价位的环保涂料、石材等。施工单位如何在工程建设中充分体现环保理念，理解设计意图，把本工程建设成为环保示范工程将是本工程施工的重点。

我司拟采取的施工对策如下：

1)我单位将在建筑材料采购前与多家通过环保认证的材料供应厂家建立供货关系，施工过程中，加强材料的环保检测和控制，材料环保检测按国家标准执行，确保进场所有建筑材料都是绿色环保型。如：有防水、防暴、防辐射、隔音等要求的材料必须符合有关规范要求。所有设备、管材必须使用国家绿色环保认证标志产品，电气绝缘材料使用低卤、无卤、无毒产品。

2)施工过程中充分理解设计意图，大量采用生态建筑技术，节约能源消耗，降低建筑环境负荷。积极推广应用建设部推荐的10项新技术及其它科技新成果。同时加强对施工技术和管理人员的培训学习，使他们熟练掌握这些工艺的技术要求、质量控制要点，以便于写出高质量的技术交底，指导工人严格按照规范作业。

3)为了保证工程质量，我们将从企业的劳务合格供方中选择高素质的施工队伍，并由施工管理和技术人员对他们进行操作规范化的培训，提高环保的意识，施工垃圾及时清运，未施工完的管道中断施工时，要及时进行封堵，以防垃圾杂物进入管道，造成污染。

1.8.5工程属于精装修工程，绿色施工要求高 本工程属于精装修工程，律师施工要求高： 我司拟采取的施工对策如下：

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1)本着“保护环境，营造绿色建筑；以人为本，关爱生命健康；追求人居、社区和施工环境的不断改善”的环境和职业安全健康方针，根据ISO14000环境管理体系，建立针对施工现场的环境保护管理体系，制定生态环境保护制度、规章、措施，有检查、有落实。

2)降噪措施：在现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。装卸材料时，既轻吊轻放，又要在被吊材料与已吊材料之间垫木枋，防止碰撞产生噪音。

3)现场进行封闭式管理，严格控制施工对大院环境造成的影响。 1.8.6图纸进一步深化任务重

本工程设计标准高，图纸较为完善，但工程施工过程中接合现场实际情况需作完善的深化设计由我司负责深化，且部分节点做法与本地有差异，现场配备既熟悉设计师设计手法又熟悉本地施工做法的深化设计人员是本工程的关键桥梁。

1.8.7材料采购工作繁忙

1)施工材料品种多、甲控/甲供材料也较多

2)门窗、洁具等数量大、规格多、材质不一，增加采购难度； 3)半成品采购品种多、档次高。

1.8.8安全生产要求高，确保无安全生产事故

近段时间，北京安全事故时有发生，监督局、北京市、区安全监督局非常重视安全，本工程施工期间正处于安全形式非常严峻的一个阶段，因此本工程在安全生产的体系、措施以及安全生产投入方面一点都不能打折扣，必须按国家、北京市、区以及总包对现场安全生产要求，建立健全各种安全生产制度及措施，确保施工期间无安全生产事故。

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第二章 工程实现目标

2.1本工程总体目标实现的指导思想

1)公司重视

因中国烟草总公司北京市公司培训中心楼等3项精装修工程的重要性质与重大影响。为此，我公司接到本工程的招标要求后，公司总部高度重视，立即组织拟定的项目管理班子主要成员参与本工程的投标工作。

2)指导思想

实施本工程装修施工的指导思想是：以工程质量为中心，建立完备的质量管理体系，选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员组成项目班子，编制《项目质量计划》；按项目法施工实现项目全过程质量控制；积极推广建筑装饰行业新技术和新工艺，发挥我公司的管理及技术优势，积极配合业主、总包单位、设计单位、监理单位。在总包的统一协调下，配合各专业分包单位的施工。科学组织、精心管理，严格履行合同；达到“质量、安全、工期、文明、绿色环保、效益、服务”七个“第一流”的要求。

3)强化过程管理

如我公司中标，本工程将作为我公司2012年度重点工程项目进行控制和管理，施工阶段将在现场平面管理、人员组织、材料控制、协调配合、进度、质量、安全生产、文明施工、环保施工、服务与回访等各个环节加强投入，以过程控制创造精品工程。 2.2本工程各项管理目标

2.2.1质量目标

质量标准一次交验合格。

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2.2.2工期目标

本工程招标人要求总工期为205日历天，计划开工日期：2012年6月18日，计划竣工日期：2013年1月8日。确保在既定的工期内完成招标范围内全部工作内容。

2.2.3文明安全施工目标

本工程杜绝死亡事故及重伤事故，轻负伤率在1‰以下，现场文明施工必须符合国家、北京市标准，施工中运用环保材料，符合ISO14000标准，施工过程中确保环保施工，争创“北京市文明安全工地”。

2.2.4劳务费支付目标

我单位在施工管理过程中将严格执行《建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《北京市工资支付规定》、《北京市建设工程劳务管理若干规定》等法律法规，在合同中明确约定劳务费及分包工程款支付时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，决不以任何理由随意克扣或者无故拖欠。我单位还准备了一批专用资金，在特殊情况出现时，用于支付劳务人员工资，确保劳务费及分包工程款按时支付。

2.2.5服务目标

施工过程中积极协助业主，深化设计，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资。为保证工程能够及早的投入使用，我们在四方验收后将尽快做好工程保洁、移交以及对有关人员的培训，同时配合业主办理竣工备案手续及档案移交。在工程交工后，我们将进行跟踪服务，为工程正常使用保驾护航。

2.2.6工程回访目标

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我单位承诺对本工程质量终身负责，严格履行工程保修承诺，在工程竣工时与业主签订《工程保修合同》，工程交工的同时，向业主提交《用户使用手册》，对相关的人员进行必要的交底和培训。工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时了解业主对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。

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第三章 针对实现本工程各项管理目标的保证措施

为确保本工程各项管理目标的顺利实现，将采取如下针对性措施： 3.1“样板”引路的装饰控制程序和措施

为了更好的控制本工程的装饰质量，施工时采取“样板”先行的质量控制程序。具体的装饰控制程序和措施如下：

1)职责安排

项目经理部全面负责工程“样板间”的制作。

设计部提供设计或深化设计施工施工图及要求，确定技术质量验收标准并进行设计交底和配合施工，参与“样板间”验收评定及确认。

技术负责人协助项目经理部接交工程“样板间”控制线及相关的技术管理。

质检工程师协助项目经理部选定适宜的施工队伍，参与对“样板间”的质量检验评定及确认。

材料员负责制作“样板间”所需物资的采购供应并参与验收确认。 计划员和公司合约部负责相关合同评审、签订及相关费用确定。 2)控制程序

若我公司有幸中标此工程，业主要求或公司确定以“样板引路”时，由公司与业主协调确定样板规模范围，即确定“样板工艺”、“样板间”或“样板层”。

项目部与业主协商确定“样板”所在部位，编制“样板制作方案”经项目经理批准后实施。

项目部负责施工准备，包括对上一层相应部位地面的临时防水处置等。

现场材料员依据项目经理部所提“样板”需用物资，负责按公司

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《采购控制程序》进行采购，并即使准确无误供应到现场。对于业主提供物资的则按对甲供材料的控制措施进行保护和管理。材料进场和贮存，由材料员和项目经理部材料进场和贮存的相关程序进行。

施工过程中，项目部将按《建设工程项目管理规范》和公司《施工过程控制程序》等规定进行控制。并和其他专业安装单位负责协助或监控。

“样板间”完成（包括自检满意）后，由项目经理组织交验，需约业主（或监理）、设计代表和公司有关部门负责人参加，项目计划统计员负责“样板间”的相关资料记录、整理、签证、发放和保存。

验收后的“样板间”便成为设计的实物标本及施工和造价的重要依据，也是业主验收全部工程的实物参照标准，所以应与业主确定对于“样板间”的封存或保护方式，即应确定由施工方或业主（建设方）或双方负责看护。 3.2本工程深化设计措施

凡原有设计节点不明之处需进行补充设计，我公司将无条件进行义务补充设计，对深化并已经被甲方及监理工程师批准实施的精装修施工图及作业方案负责，按合同文件中的施工范围和国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范、质量评定标准进行施工技术革新及质量控制，直至达到甲方要求。

3.3各分部分项工程施工交界处处理措施

根据招标要求，由于本工程内装修工程及相关配套工程由中标单位施工，因此，在与其他施工交界处理工作也很多，因此我公司施工时将提议所有施工单位均以总包提供的基准线为依据，墙面与地面施工时，如与其他施工工种施工界面贯通则配合其一次弹线，由接界处

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开始施工。

3.4本工程施工中管线孔洞预留考虑

为了更好的配合总包单位对本工程总体进度控制，我公司进场后将立即提交本工程施工进度计划，同时做好与安装的配合工作。

进场后组织专人负责安装单位的协调，与安装单位技术人员一道在装饰施工图上详细标出管线孔洞位置。

施工时请安装单位现场配合，对一些特殊部位现场定位或开孔。 3.5本工程施工中纠正预防措施

由于本工程专业工种较多，施工区域较分散，在装饰工程前期及中期施工现场有可能相当混乱，由于赶工，可能会产生比正常施工条件下要多的困难。为了保证工程质量及工期，有必要指定一些相应纠正预防措施。

1)与土建相关

填充墙倾斜，阴阳角不方正：如在石材干挂部位，我方则通过调整龙骨，调整控制偏差，从而保证饰面完美。

2)与水电、空调管道安装单位相关

隐蔽部位：可能发生的偏差为灯具孔、喷淋头位置与主龙骨位置重合：我公司将在吊顶、墙面施工前将每个部位详细施工图提供给安装，请其标出主管、灯具孔、喷淋头定点位置，根据此图将吊顶或墙面饰面主龙骨进行适当调整。

饰面板开孔：饰面板开孔可能产生的开孔过大、孔洞位移或破坏；请安装单位在放样定位图上标出各孔洞大小位置，对于无纸石膏板等易碎饰面板开孔则由安装单位在我方封板时在现场开孔，孔洞修正准确后我方才进行此板安装。

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3.6响应“绿色”工程口号要求，积极推行环保施工措施

由于本工程的特殊性和重要性，我单位积极响应“绿色”工程口号，在施工管理过程中将严格按照国家和北京市的有关法规的要求，体现保护环境、节约资源、维护生态平衡的可持续发展思想，建立完善的环境管理体系，落实环境保护措施，确保把工程建设对周边环境的影响减少到最低程度，不干扰周围居民的日常生活。

人们对绿色环保的渴望和追求已成为21世纪的主旋律。2001年以来陆续颁布的一系列有关建筑工程室内环境保护的国家标准实施，从而提出一个全新绿色环保施工理念：要求施工单位在不牺牲装饰产品、工程质量、成本、功能的前提下，最大限度的减少施工废弃物并最终实现无废弃物的施工，更注重绿色环保意识，创导“绿色设计”，选择“绿色建材”，组织“绿色施工”，实施“废弃物的处理和回收”。为营造舒适、健康、简洁、宽敞、环保的展览环境，搞好装饰的绿色环保施工，我公司在不断的施工中总结出以下经验：

1)“绿色建材”是装饰绿色环保施工的基础 (1)什么是“绿色建材”？

所谓绿色环保建材，是指在原材料采用、产品制造、工程应用、废料处理和用过材料再循环等方面，对地球负荷最小和对人类健康最为有益的材料。绿色环保建材一般来说应有以下几个特点：一是无毒、无害、无污染。在生产和施工过程中，及装修入驻后都不会散发有害气体、不会产生辐射，不会发生霉锈蚀，有阻燃特性，遇火烧后不会产生有害烟气。二是对人体具有保健功能，能帮助人们解除疲劳，促进人体血液循环，能保护视力，不会产生对人体有害的磁波。三是具有灭菌放病功能。目前，绿色环保建材已被众多厂家所广泛开发生产，

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成为21世纪建材厂家生产、销售之追求。

(2)如何进行“绿色选材”？

既然伪劣建材对人体有这么大的危害，我们在装饰中应如何识别绿色建材并慎用哪些材料呢？

看产品或其包装上是否有中国环境标志。 “望、闻、问、切”辨别材料

一望，即看外观，看其说明书是否标明成分，其中是否含有有害物质；二闻，即闻气味，闻其是否有刺激性；三问，即询问其产品是否经有关权威机构检测，是否安全；四切，即用手摸，感觉一下，是否有烧灼感，手摸部位是否有红斑。

(3)“绿色建材”的材料加工和管理

像大理石切割，线条加工，门面制作，不锈钢的加工及人造大理石加工均实行工程加工，现场安装的施工方案，为绿色环保施工创造条件。施工过程中安排石材在厂家加工，现场放样完毕，绘制石材加工样图由公司派专职石材工程师跟踪厂方配合厂方进行石材加工，采用电脑控制红外线切割机床进行加工，厂方集中加工，合理下料，尽管在技术管理上较为复杂，但减少天然石材资源的损耗，同时也减少现场切割的粉尘及噪音对周围的污染。

2)“绿色环境保护”将是装饰绿色环保施工的重要组成部分。 为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑造成的作业污染和扰民，保障施工期间施工人员的身体健康还必须做好施工现场的环境保护工作。装饰、建筑垃圾及时清理，不准乱抛、乱堆，防止各施工现场混乱，特别严禁从窗口向外抛建筑垃圾。做到工完场清。工地现场管理人员须经常与业主管理人员沟通、互相协作，共同管理

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好该工程。具体措施如下：

(1)防止扬尘污染

运输各种材料、垃圾等的车辆应有遮盖和防护措施，严格防止泥沙随车轮带出场外，不得将垃圾和泥土洒漏在马路上，以免影响市容环境卫生。

施工时为减少扬尘，采用定期适量洒水、建筑垃圾袋装及时清运，严禁随意抛撒；水泥等粉状散装材料，应采取室内或封闭存放，以避免因当地风力较大而造成扬尘。

对于地面和楼面扬起的粉尘，我公司每天安排专人对各个施工区进行湿水、清洁；对暴露的土地采用草坪绿化或者混凝土硬化。

材料运输途中的散落物必须及时回收，保持现场整齐，避免浪费和污染。

配备降尘设备和防尘设备、劳保用品。 存放水泥等易扬尘的粉面状建材应及时覆盖。 (2)防止水污染

施工现场排水处设置简易有效的沉淀池，定期清淘杂物。施工过程中污染的水，不直接排入管道，先进行污水处理并循环使用。废水的排放要经过沉淀池的沉淀达标后排入市政污水管网，绝对禁止乱排乱放。

(3)防止噪音污染

严格遵守社会公德、职业道德、职业纪律，妥善处理施工现场周围公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制施工噪声。

对于施工设备带来的噪音污染，我公司将力求使用新设备，及时维修设备出现的问题，噪音比较大的设备采用挡板和隔音布进行封闭

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使用。

施工前对现场进行封闭，临时加工区域设置在封闭的地方，降低对周围环境的影响。施工机具采用降噪措施或使用防护措施。施工时间严格遵照业主和总包的规定执行，避免夜间施工。

施工现场配备二台噪声测量仪，由专业人员进行定期测量，确保达到国家规定的施工噪音范围。

(4)危险废弃物合法处理

危险废弃物合法处理措施：根据需要增设固体废弃物的放置场地与设施，加强管理、实现固体废弃物的分类管理；并集中存放在总包指定的区域。

(5)节电、节水措施

对超过一定时间不用的机械设备及时断电，避免空转费电，随手关灯，随手关水龙头，严禁常流水，经沉淀池处理过的水的再利用等以尽可能节约水；派专人负责监督水电节约措施的实施。 3.7不拖欠民工工资保证措施

为保证本工程的质量，体现我公司技术优势，让业主放心，因此本工程我公司将采取如下管理措施：

1)工程不转包、不分包，安排项目经理常驻施工现场，紧抓现场施工及管理工作，同时我项目部成员服从甲方、监理和质检部门的监督管理和指挥。

2)所有驻现场的施工及管理人员均为我公司正式员工，绝不临时雇佣，以保证施工班组技术的熟练性。 3.8力争工期提前的技术措施

本工程装饰区域分布较散，多层交叉施工作业面也很多，所以相

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对来说205日历天的工期比较宽松。我公司如能荣幸参与中国烟草总公司北京市公司培训中心楼等3项精装修工程的施工，为表示诚意，我公司确定工期为205日历天，同时将充分利用公司的技术优势，保证投标工期的实现，并力争工期提前，以便尽可能多的留给业主投入使用的时间。为实现这一目的，我公司将采取相应措施，以保证施工按期保质完成：

1)根据施工进度，及时掌握各种信息，必要时增加施工人员，同时进场开始施工；

2)根据本工程施工区域毕竟分散的特点，每个施工区采用流水作业，加快施工进度；当上道工序留下操作面时，即可进行下道工序施工；

3)木门等构件，采用在公司家具厂制作，现场安装；

4)湿作业如涂料工程，刮糙、补洞等，尽量安排在先，留出干燥时间，为下道工序开创条件；

5)放样细化，把每一个工序，节点均目标化，突出作业时间，抓好每一个小环节；

6)抢工期的同时，抽调精干人员组成专业的收头队伍，保证在抢工期时不影响质量；

7)工地设立倒计时牌，并对工期实行经济考核。

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第四章 施工部署及施工准备

4.1施工部署

4.1.1现场施工组织安排

我公司将全面利用成熟的项目法管理经验组织施工。选择合格的材料供应商，提前签订材料定货意向；配备完善充足的施工专业设备，有效提高施工作业的效率；调配充足的熟练技术工人，确保工期和施工质量；制定各种详细周全的作业计划，建立制定一系列保障制度。具体组织安排如下：

本工程开工日期：2012年6月18日，装饰范围主要包括包括大堂、多功能厅、各种餐厅、会议室、包间、瑜珈等综合性服务项目、楼梯间、电梯间、卫生间等。经过现场勘察、施工区域较分散、功能性强是本工程施工的一个特点，也是控制的难点，再结合施工图纸、施工预算和周密计算，为确保在合同工期内按时完工，在施工管理组织上，考虑到总工期为205日历天，为保证能本工程施工中有组织、有部署，自始自终的有条不紊进行，采取以下方面的部署原则：

1)整体的施工顺序为自上而下进行，组织全场平行，工序间流水施工的施工原则。

2)在每层施工区域采取整体施工，局部避让的方法，充分利用施工作业面，组织施工。每个作业组都采取穿插施工，即顶棚施工、墙柱面装修与楼地面穿插进行，保证施工连续性，待其它工种结束一部分，补其一部份，做到灵活穿插。

3)严格进行法人管项目模式，总体安排和协调进度计划。 4)总体的顺序：施工面按设计施工图示，进行隔墙施工，再展开墙面基层、顶棚施工，然后进行地面和墙面面层施工的顺序。从专业

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上按照装饰工序要求由电气、通风空调等工种进行穿插配合施工；根据实际作业面及时调整，保证工程的顺利的进展；在局部施工的安排上，先施工工序多，施工复杂的部位，后施工工序少，施工简单的部位，电梯厅、楼梯间随工程进度进行装修。

5)大堂装饰是工程的重点，按总的施工原则和工程进度，大堂的施工安排在其他部位基本施工完毕后穿插进行，由于大堂属于高空作业，是本工程安全控制的重点。

6)本工程电气工程安装精装修工程总进度同步穿插进行，要求能保证装饰工程按既定工期顺利进行。

7)涂料等作业在各施工段穿插进行，原则上按油漆—乳胶漆错开的顺序进行施工。

8)安全控制、噪音控制、文明施工等与质量、工期措施同步实施。 4.1.2施工全过程控制程序 详见附表4－1。

4.1.3施工工艺、方法落实流程图 详见附表4－2

4.1.4本工程施工工序流程图 详见附表4－3 4.1.5信息化管理原则

我公司在装修施工的全过程实现计算机管理，从而提高工作效率。建立全面、完整的工作记录，从而指导现场生产、安全文明施工，成品保护工作，及时掌握现场动向。

4.1.6推广运用工厂加工、现场安装的新技术、新工艺 由于本工程属于重要工程，装修档次要求高，为保证工程质量和

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工期，我公司拟在装修施工中推广工厂化加工，现场组装木制品的新技术、新工艺，如装饰木门的现场组装等。 4.2施工准备

我公司中标后立即与业主、总包协调办理进场手续。并同时办理施工许可证、安全施工许可证等各种手续，积极作好如下各种准备工作：

4.2.1工地勘察

工地勘察的一个主要目的是核对主体结构与设计图纸是否有误差，尤其是具体尺寸，如开关、插座、梁柱、水电管路、门窗开洞等，若有误差应反应给设计人员进行修正。在工地勘察的同时，也对拟装修的建筑物周边情况有进一步的了解，以便今后在材料进场组织、人员安排及安全、文明施工措施等方面做出更符合该工程特点的具体针对措施。

4.2.2施工现场临建准备

1)根据施工现场情况，确定工地现场办公室、材料临时周转场地。 2)根据施工现场情况，进行施工区和办公区划分。 3)准备好材料、工具的存放地点。 4)完善现场临时用水、用电设施。 4.2.3图纸会审

1)会同业主、设计师对本装饰工程提出合理化建议。对施工区的交接处影响装饰效果的地方进行协调处理，以达到最佳装饰效果。

2)会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面等进行全面复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。

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3)施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。

4)根据施工图纸，结合预算书项目，统计出各项施工项目单位数量表。这些数据是调配施工人员、工种和拟定材料计划表的有力依据。

5)将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类，同时应注明预估价格，以便购料时有依据的选择厂商产品，这样做也起到控制材料开支的目的。

6)编制施工进度计划表：施工进度计划表用以控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排时按照工程期限将各施工项目的工作量、完成项目所需的时间，科学的编排在时间表内。

7)在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，用以解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主和监理单位对施工质量的检查和批评。

4.2.4施工人员的准备

施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素，因此组织优秀队伍施工是第一因素，优秀的施工队伍既是质量的保证，又是工期的保证。并加强装饰操作人员的质量意识，将质量与经济挂钩，以提高操作人员的责任感。

根据施工进度要求，决定采取“紧密配合，见缝插针、平行流水、立体交叉”的组织形式，确保每一项计划切实完成。在项目劳动力配置上，坚持“计划管理、定向输入、统一调配，合理流动”的管理措

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施。在施工过程中，针对工序、工种要求不同，合理安排施工队伍，保证不因劳动力不足而延误工期

4.2.5施工机械设备准备

工程质量的好坏，进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备。挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。

在本装饰工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则： 1)全机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具；

2)优先发挥现场所有机具设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构；

3)按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同的类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。

4.2.6施工材料准备

材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量和进场时间，如属由厂商送货上门的，应预先与厂家联络拟定送货时间。

材料堆放位置应事先安排，堆放地点应集中，切勿任意堆置，应直立侧放，否则受压后会产生断裂现象；石膏板、矿棉板等一定要用木块等垫高以免漏水等污染；玻璃、铝板等应保持包装完好，放置、干燥、少尘、无重压处。即用的材料，进场时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。

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4.2.7施工的技术交底

施工管理人员在掌握了全盘施工资料时，按照施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围。如石材定货加工、木作施工、金属制品、油漆涂料施工、泥水施工、材料选购、后勤工作等方面的具体问题。在负责各个工序施工的人员中，选择有技术、有经验、责任心强的人员作为该工种的负责人，施工展开后，施工管理人员应直接抓各工种负责人，各工种负责人要承担各工序的责任，这样可简化工地管理的程序，也避免管理人员陷入事无巨细统统都要管的窘境，可将精力放在做好工地的协调和监督方面。

召集各工序施工骨干人员进行技术交底，交代注意事项，对一些图纸上技术要求高的或者需要特殊处理的部位，应作明确指示，遇到一些施工人员不熟悉或未干过的新工艺、新方法，应提前交代该工艺的技术规范资料，以作实施依据并共同研究施工方案，使工程顺利进行。

4.2.8办理工地保险

工地开工前，应到该工地所在地的保险公司投保短期险和人员意外伤害险，以便万一发生火警、失窃、人员意外伤害等事故后可由保险公司承担损失，避免劳资双方为赔偿问题产生过多的纠纷。

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第五章 施工现场总平面布置与管理

5.1现场总平面布置图

（见后附图）。

5.2安排施工平面的五项原则

在考察才施工现场及周围环境后我们发现，我们在安排施工现场平面布置时遵循下面的原则：

（1）从施工现场的实际情况出发，遵循施工方案和施工进度计划的要求。

（2）充分发掘施工现场的潜力，尽可能利用现场已有的建筑物、构筑物和各种道路、管线为施工服务，在满足使用要求的前提下，尽量减少临时工程的费用。

（3）最大限度地缩短工地内部的运输距离，避免增加场内二次搬运数量，减少材料损耗和节约劳动力。

（4）临时设施的修建要符合劳动保护、安全技术、卫生防疫和防火的规定；

（5）为争取成为文明工地和标准化工地创造条件。

制作施工平面布置图的方案，考虑施工用地面积、场地利用率、场内运输表况、各种管线长度等是否符合劳动保护、安全、防火、卫生等方面的规定等几个方面。

单位工程施工平面图是施工组织设计的主要组成部份，合理和施工平面布置对于顺利执行进度计划是非常重要的。如果施工平面图设计不周或管理不当，都将导致施工现场的混乱，直接影响施工进度、劳动生产率和工程成本。

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5.3施工总平面布置注意事项

（1）在临时设施墙壁面显著位置设置统一的施工标牌。标牌内容：工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、总包单位、临理单位、施工单位、项目经理、开工日期、竣工日期等。施工标牌的字体应书定规范、工整、美观、并经常保持整洁完好。

（2）设置施工平面布置图（需布置合理并与现场实际相符） （3）设置安全计数牌（从开工之日起计算）

（4）设置施工现场管理体系牌（说明施工现场管理负责人、安全防护、临时用电、机械安全、消防保卫、现场管理、料具管理、环境保护、环境卫生、质量管理、劳动管理等人员树干图）

（5）设置安全生产管理制度板。 （6）设置消防保卫管理制度板。 （7）设置场容卫生环保制度板。

（8）施工现场临时水电要有专人管理，不得有长流水常明灯。 （9）施工现场的临时设施，包括生产、办公、仓库、料场、临时上下水管道以及照明，动力线路，要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置、搭设或埋设整齐。

（10）各类材料、半成品、成品、废品要按施工平面要求分区堆放，做到成垛、成堆、成捆、一头齐。

（11）现场的材料应根据材料的性能按有关规定分别堆放入库，品种标识明显。库内放置灭火器等消防器具。

（12）施工现场办公室、仓库保持清洁卫生，要建立卫生区域，经常打扫。

（13）施工现场要按规定设置临时厕所，经常打扫并保持清洁，

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定期施工洒白灰或其他消毒药物。

（14）施工现场严禁居民家属、小孩在施工现场穿行、玩耍。

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第六章 本工程劳动力计划及保证措施

6.1劳动力计划

1)项目管理人员调配

一旦我公司中标，我公司将立即根据拟定的项目管理班子，组织全部人员到位，在项目经理的领导下开展各自的工作。

2)劳务来源

长年以来，我公司在施工队伍的选择和使用方面一直以：“公平竞争、择优选用、长期合作、严格管理、共同进步”为宗旨，与公司合作过的施工队都建立了良好的合作协议，经过多年来的筛选和优化组合，目前与公期保持合作的的劳务人员全部来源于公司经“北京市建委”和“北京市建筑业劳动力调剂服务中心”备案的合同制工人（资料备索）。

3)施工人员组织

项目部将根据施工的不同阶段、进度及需要及时组织专业素质高、技术熟练、作风顽强的各专业劳务队伍进场。专业劳务队伍进场后首先进行入场安全教育、文明施工教育、环保施工教育、质量创优教育，使之迅速进入工作状态，保证现场的施工能够优质、高效的进行，且特殊工种100％持证上岗。(详见附表6－1) 6.2劳动力安排保证措施

1)我们首先要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。

2)以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。借助监理的力量，监理工程师确认达标即可领到奖金，将目标与工人劳动收入直接挂钩，

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施行激励制度。

3)为工人提供良好的住宿条件。

4)提供数量充足、性能完备的施工机具，给予工人发挥技术水平的最大空间。

5)对进场的施工人员进行严格的资格审查。

6)对现场的专业分施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意调换，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

7)找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到预期的最佳效果、最方便合理的措施；而各专业的协调，收口交接面则由技术部统一处理。

8)各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。

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第七章 本工程材料的采购、检验和使用措施

7.1本工程材料的采购、检验和使用原则

严格参照“室内装饰装修材料有害物质限量10项标准”进行材料采购，并且严格把关好所有材料的产品合格证、绿色环保标志和性能检测报告。

本工程所需的材料，采购前必须按设计及施工规范要求与甲方、监理单位、设计单位四方一道看样、比选、定质、定价，并经甲方书面审定、认可后方进行购买。积极协助甲方对主材的选用、调研、把关。

对所购材料，保证质量，符合设计和规范要求，并向甲方提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验资料。

采购的材料必须先行自检，再报验。检验不合格，不准使用。 为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。

建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照质量标准及质量体系规定，严格材料进、出场手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。

贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格分供方名册，通过合格分供方期获得质量优良、价格合理的物资。

所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。

工序作业前，对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告)，若属不合格，立即禁示使用，搬离施工现场。

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7.2本工程材料采购计划作业程序

详见附表7－1。 7.3本工程材料进场流程

详见附表7－2。

7.4本工程材料使用检测程序图

详见附表7－3。 7.5本工程材料使用管理

材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。为此企业根据材料物资的管理工作量配备专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关，特制定如下制度：

严格限额领料，收发料具要及时入帐上卡手续齐全。

坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。

及时进行现场清理，做到随做随清。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清，在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价。

加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。

加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。 严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。

对主材及半成品重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供

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的质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用，无质保单的材料和半成品不得在工程中使用。 7.6本工程材料供应保证措施

本工程顶棚和地面使用的单种材料数量较大，为保证材料正常供应，我公司采取以下措施确保材料的供应：

及时准确地向甲方提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能使甲方充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。

在时间及数量上慎之又慎，此项工作的落实，须对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业工程师来担任此项工作。

甲供的材料应积极协助甲方做好材料供应及保管工作，是我公司为甲方服务的具体表现。设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证设备及材料不丢失，不浪费，为甲方降低工程造价。

材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：

加强材料计划的及时性、准确性、严肃性:

项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风，这是考核管理人员工作质量的重要依据。

加强采购成本的控制

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在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。任何物质的采购必须有采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。

坚持审批的环节

项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对甲方的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送甲方进行价格厂家的审批，在审批的基础上进行采购。未经甲方审批的材料决不自行采购。

加强保管、及时回收

做好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。

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第八章 本工程主要施工机械安排计划与使用保证措施

8.1本工程主要施工机械安排计划

根据本工程的设计施工要求，在施工准备及施工过程中，将充分考虑本装饰工程的难度及业主对本工程的要求，保证调配充足、齐全，先进的机械机具设备，同时所采用的机具，手持电动工具和用电设备将设专人管理，在施工中对机械、机具等设备及时进行保养及维修，确保使用正常。(详见附表8－1和附表8－2) 8.2施工机械安排保证措施

工程施工质量的好坏、进度的快慢，很大程度上与施工机具的先进性有关。因此针对本工程的特点，我公司将根据实际情况、工序的工艺要求及各工种的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证本工程的质量和设计所要求达到的装饰效果。

我公司在本装饰工程的施工中，配备机具设备时，将采取以下措施：

1)贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具；

2)充分发挥现场所有机具设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构；

3)优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大作业条件差的机具设备；

4)按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并根据不同的要求，以保证质量为原则，配备不同类型、不同标准的

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机具设备，努力降低施工成本。

另外，在配备机具设备时，我公司还综合考虑了以下因素： 1)技术先进性：机具设备技术性能优越、生产效率高。 2)使用可靠性：机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。

3)便于维修性：机具设备要便于检查、维护和修理。

4)运行安全性：机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。

5)经济实惠性：机具设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。

6)适应性：机具设备能适应不同工作条件，并具有一机多用的性能

7)其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。

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第九章 主要分项工程施工方案和技术措施

9.1地面工程施工方案

9.1.1地面石材铺贴施工方案 1)工艺流程图

地面标高测定→布标高控制线→放分格线→板材预排编号对色→预铺样板→大面积铺贴→清理保养

2)石材的筛选工作

由于本工程地面石材面积较大，对进场材料筛选工作、对地面石材完成后的效果至为重要。对色差较大、有色斑、污染、有裂纹或缺棱掉角的石材进行挑选，特别要注意石材的天然纹理和吸水后的色泽变化。为保证石材与砂浆的牢固结合，要求材料商在加工石材时，石材背面不能太光滑。

3)石材喷涂防护界面剂

防护界面剂的选择是个关键，第一要求水溶性，第二不能影响石材与水泥砂浆的粘结性。防护界面剂的使用须先做样板，在确定了其防护性能和不影响石材与砂浆的粘合性后，方可大面积推广。喷涂防护剂应在较干燥的、通风良好的大空间时行，施工前认真阅读材料商提供的产品说明。首先将含水率较高的石材置于阳光下曝晒，然后用干净的棉纱进行清洗。喷涂防护剂前，将石材摆放整齐，将防护剂均匀地喷（或刷）在石材六个面上，一般须喷涂两遍，认真检查有无漏喷喷漏的部位。喷涂后的石材进行养护后码放整齐备用。

4)放线工

放线工作分为两个方面，第一为标高控制放线，第二为平面控制放线。

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标高控制放线对大面积石的平整度偏差控制和完成面标高偏差控制意文重大。采用水准仪和塔尺，首先对业主方确认的多个（2个以上）的控制性水准点（0.00标高或500线），进行复合。特别注意与相邻施工面标高层的标高有无异常。

控制性水准点复合无误后，进行平面放线工作。将 0.00标高（或500线）引至施工区域的墙、柱面，并进行标志和记录：在柱面四周和墙面弹出500线，做为控制性基准。完成以上工作后，在柱四周和墙面根部做控制性地面 0.00标高灰饼，灰饼采用100*100小块光滑面石材或抛光砖。完成墙、柱面根部灰饼工作后，将灰饼引到柱与柱，获得灰饼标高控制点的间距 9米，以利标高控制。在楼梯、扶梯和电梯门洞位置应重点布设灰饼。灰饼应用水泥浆牢固地与结构层联接，以防松动或被破坏。 灰饼布设完后，应用水准仪进行复合，标高误差9米范围同应在3MM。

平面控制线的放线工作，首先采用经伟仪和30M长钢卷尺对轴线进行复合。复合无误后，在几个大空间内先放出纵横两垂直控制线，并在图纸上进行记录。东西方向的控制线设在结构两柱中间，贯空整个平面：第二条线东西方向的控制线设置在两轴间，分别贯穿整个平面。

其垂直的控制线为7条平行线，分别在7个结构柱轴线上。以上控制线须在墙、柱面做出标识并进行记录，并在墙、柱面根部或连线的中间作出固定的标识，标识间距 18M。标识的布设可结合标高控制灰饼一同进行，并在灰饼上划出十字线。以上工作完成后用经纬仪复合角度，用钢卷尺复合间距

完成以上工作后，在平面控制线的基础上引出地面石材的色带分

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格线，分格线间距 9000，平面分格线的布设工作应结合标高控制线的布设工作一同进行。在地面实铺时用线绳拉出分格控制线，做为地面石材铺贴的依据

5)试铺

石材试铺应先沿一组垂直的分格排列成“L”形，每边铺贴10块，然后测量每边的长度，长度尺寸应控制在9M以内，误差 3MM。根据实测的误差来调整接缝尺寸（注：石材不允许出现正误差），以保证每9M范围内的平面尺寸得以控制。

6)基层清理：

检查基层平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的应事先凿平修补清扫干净。

7)找平弹线：

用1：2.5水水泥砂浆找平，做水平灰饼，弹线找中找方。 8)铺设：

根据弹线应先铺若干条干线做为基准，起标筋作用。一般先由房间中线往两侧采取退步法铺设。铺设地砖应事先撒水湿润，阴干后使用，在铺设前先在找平层上均匀刷一道素水泥浆，再用1：2.5干硬性水泥砂浆作粘结层。厚度约为20毫米（根据试铺高度及楼地面水平度决定粘结层厚度），用木直尺找平，铺设板块，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，又要使砂浆粘结层密实平整。如果有锤击声，需揭板增添砂浆，做到平实为止。放石材时，浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，再放下块地砖用锤轻轻敲击铺平。

9)擦缝：

待石材干硬后，再用白水泥稠浆擦缝，表面用干布或棉丝擦拭干

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净。

10)养护：

地面铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强地砖与砂浆的粘固性，保证地面的铺设质量。养护期一般3～5天，在养护期间应禁止踩踏。

11)成品保护

由于大面积多工程穿插作业，局部完成后的石材地面应采用纤缝板或锯沫等材料遮盖保护，并经常进行清理。如采用锯漆，须经常更换，防止淋雨。石材地面不允许有砂粒，并防止重物或电焊烧伤，更应注意强酸或有色染料对石材面的污染。

9.1.2木地板铺贴施工方案与技术措施 1)工艺流程

基层处理→水泥砂浆找平→铺木地板垫层→铺木地板→油漆 2)施工做法与技术措施

(1)基层处理及水泥砂浆找平：基层不平整、含水率过高、砂浆强度不足或表面有油迹、尘灰、砂料等，均会影响地板的铺贴和粘结强度，产生各种质量弊病。最为常见的现象是地板起壳、尧边、鼓泡、剥落及不平整。因此，对铺贴基层的基本要求是：平整、结实、有足够强度，各阴阳角必须方正，无污垢、灰尘和砂粒（砂粒可将底板顶起一个突点，导致局部受力而变白），含水率要求不大于8%。

(2)铺木地板垫层：在安放木地板垫层前，应根据设计标高在墙面四周弹线，以便垫层的顶面高度。垫层铺装前要进行防腐(氟化钠防腐剂)、防潮处理。固定时将垫层上反削成10×10mm的凹槽，以便铅丝嵌卧在凹槽内，使垫层表面平整。垫层通常加工成梯形（欲称燕尾龙

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骨），这样不仅可以节省木材，同时也有利于稳固。

(3)铺木地板：木地板与垫层垂直铺设，并用元钉将其固定在垫层上。铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是一致的。

(4)油漆：将地板、踢脚板表面的灰尘、灰浆、臭油、锈斑等清理干净。必要时过水，用布蘸水把表面擦洗一遍，使其更干净。磨砂纸，顺木纹打磨至光滑为止，然后用湿布擦净。

根据样板将色油粉调好，用麻丝蘸油粉抹在地板上，棕眼擦平，油粉要擦到擦匀，不得漏擦，随后用于麻头顺木纹将表面上的油粉擦净，不得留下野粉。

磨砂纸。待油粉干透后，用泛砂纸轻轻磨一遍，注意不得磨穿油粉底，磨完后打扫，用湿布擦净。

拼色。木材表面上有黑斑、节疤及颜色不一致的地方，应根据样板颜色，用漆片、酒精加色调配，进行拼色，深色修淡，浅色提深，将深淡色木料与节疤拼成一色。修刷一次，用泛砂纸轻轻磨一次。

3)质量标准

面层刨平磨光，无刨痕、戗茬，板面无翘鼓。（观察、手摸和脚踩检查）；

木地板面层板间接缝的质量，缝隙严密，接头位置错开，表面洁净光滑。（观察检查）；

表面平整度≤2mm。(用2m靠尺和楔形塞尺检查)；

踢脚线上口平直≤3mm。(拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查)； 板面拼缝平直≤3mm。(拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查)；

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缝隙宽度不大于≤0.2mm。(尺量检查) 9.1.3地面地砖铺贴施工方案 1)工艺流程图

施工放线→基层处理→试拼编号→预铺样板→大面积铺贴→擦缝→清理保养

2)基层清理：

检查基层平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的应事先凿平修补

清扫干净。 3)找平弹线：

用1：2.5水水泥砂浆找平，做水平灰饼，弹线找中找方。 4)试拼、编号：

在铺设地砖之前，应对地砖进行试拼，对色，挑选整理。 5)铺设：

镶贴面砖首先把挑选出一致规格的面砖，清扫干净，放入净水中浸泡二小时以上，取出待表面晾干。根据弹线应先铺若干条干线做为基准，起标筋作用。一般先由房间中线往两侧采取退步法铺设。凡是在柱子的房间，应先铺设柱子与柱子之间的部分，然后向两边展开，最后收口。铺设地砖应事先撒水湿润，阴干后使用，在铺设前先在找平层上均匀刷一道素水泥浆，再1：2.5水泥砂浆作粘结层。厚度约为20毫米（根据试铺高度及楼地面水平度决定粘结层厚度），用木直尺找平，铺设板块，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，又要使砂浆粘结层密实平整。如果有锤击声，需揭板增添砂浆，做到平实为止。

6)擦缝：

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待铺设的地砖干硬后，用白水泥稠浆擦缝，表面用干布或棉丝擦试干净。

7)养护：

待地面铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分

蒸发，增强石板与砂浆的粘结牢固，保证地面的铺设质量。养护期一般3～5天，在养护期间应禁止踩踏、过车。

8)清理找蜡：

在完工前做好面品保护工作，最后交工前再做一次清洁。 9.1.4地面地毯敷设施工方案与技术措施 1)工艺流程

基层处理→钉木刺条→裁料→铺底胶→地毯铺设→接口粘和→清理→成品保护→终验

2)施工方案与技术措施 (1)基层清理 (2)固定木刺条

在离踢脚板面8～10mm处，用钢钉将木刺条固定，也可采用活动式铺设工艺中收口条固定的方法。固定木刺条时，应用3 mm或5 mm夹板条遮挡踢脚板，起到保护作用。钢钉间距小于300 mm，木刺条无劈裂、松动现象。门框下沿也应钉上木刺条。

(3)钉收口条

先用油压冲击钻在需收口的位置打洞。

再将木针钉入，将适长的收口条用钢钉固定在木针上。 (4)裁料

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认真仔细量好铺地毯子部位的细部尺寸，不规则处可做模板。 裁料前应掌握好地毯表面毛的逆顺方向，并在背面编号，对号进房。

在地毯背面弹出尺寸线，留出一定的余量，一般为50 mm，以防墙体偏差。再用裁毯刀裁割，应注意切口绒毛的整齐。

(5)铺底胶

铺底胶时，应将防潮的一面铺在基层上。底胶可用胶粘到基层，不宜满刷，应采用点刷的办法。

底胶铺设时，不要压住木刺条，应离开木刺条10 mm左右。底胶接缝处用封口胶带连接。

(6)地毯铺贴与缝合

将裁好的地毯虚铺在底胶上，先用地毯撑子把地毯向纵横向拉伸一遍，然后将地毯的一条长边固定在木刺条上。

再进行拉伸，地毯撑与地毯中心呈 “V”字型向外拉开。 地毯拉伸时，用手压住地毯撑，再用膝盖撞击撑子，从一个方向，一步一步推向另一边。

一遍未能拉平，可再重复拉伸，直到拉平为止。 长出的地毯用裁割刀将其割掉。

一个方向拉伸完后，再进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在木刺条。

张紧后用扁铲将地毯四边砸入木刺条上，并用3～5 mm夹板保护踢脚板。

再将地毯的毛边掩到踢脚板下面。

若有接缝，先将烫带铺到地毯接缝处，使缝两边的烫带均等，将

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熨斗从缝隙处塞入，左手掌正地毯，右手使将熨斗慢慢向前移动，后面紧跟一人进行对缝、压实。

碎花地毯铺设时，应注意地毯花纹与房间纵横的关系，碎花地毯接缝，花纹应吻合平顺。

在门框下的地面处应用铅压条把地毯压住。 (7)清理

地毯铺设完毕，用吸尘器清扫一遍即可干净。 3)质量标准

(1)地毯的品种、规格符合设计要求。 (检查材质证明文件) (2)铺挂必须牢固，无起鼓等缺陷。 (观察、踩踏、检查) (3)色调、图案一致。 (观察检查)

(4)表面平整、安装牢固，无起鼓、图案色调一致。 (观察、踩踏，用靠尺检查) 9.2墙柱面工程施工方案

9.2.1轻钢龙骨石膏板隔墙施工方案 1)轻钢龙骨石膏板隔墙安装

轻钢龙骨隔墙是装配式作业，其施工操作工序有：弹线→固定沿地、沿顶→沿墙龙骨→龙骨架装配及校正→安装石膏板→饰面处理等。

(2)根据施工图来确定隔断墙的位置、隔断墙门窗的位置，包括在地面上的位置、墙面的位置和高度位置，以及隔断墙的宽度。并在地面和墙面上弹出隔断墙的宽度线与中心线。

(3)按所需龙骨的长度尺寸，对龙骨进行划线配料。并按先配长料，后配短料的原则进行。量准尺寸后，用粉饼或记号笔在龙骨上画出切截位置线。

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(4)用砂轮片割机切裁龙骨，对龙骨原规格还不够高度的竖向龙骨，应用铆接法或焊接法把龙骨加长。

(5)沿地沿顶龙骨固定前，先按固定点的间隔在隔断墙中心线上打孔。通常固定点间隔在500MM至1000MM左右，并且固定点要与竖向龙骨位置错开。

(6)在沿地沿顶龙骨槽之间装入竖向龙骨，并校正其垂直度后，将竖向龙骨与沿地沿顶固定起来。固定方法可用点焊将两者焊牢，或者用连接件与自攻螺钉固定。

(7)固定石膏板应将板竖向放置，当两块板在一条竖向龙骨上对缝时，其对缝应在龙骨中间，对缝的缝隙不得大于3MM。固定时，先将整张板材铺在龙骨架上，对正缝位后，用麻花钻头将板材与轻钢龙骨一并钻孔，再用M4或M5的自攻螺钉进行固定，固定后的螺钉头要沉入板材平面2—3MM。

(8)门框结构主要以本框方架为主体，但门框的木方框架必须与轻钢龙骨门洞两侧的竖向龙骨相连接。在木框与石膏板的对接缝处必须用厚木夹板封边，封边板也应与竖向龙骨连接。门框的木方框架应在地脚处固定，其方法可以是将木方框架地脚埋入地面，或者用铁脚固定，而铁脚则通过木楔铁钉与地面固定。

(9)窗框结构通常是把15MM的厚木夹板条固定在隔墙窗洞四边的龙骨上，然后再用夹板条或木线条压边。

在施工时，严格按照设计要求，严格执行施工规范组织施工，采取有效措施，以保证隔音墙的施工质量。

2)影响隔墙隔音效果的因素 (1)隔墙设计是否满足要求；

A、采用龙骨的宽度； B、封面的石膏板厚度及层数； C、是否填充吸音棉； D、吸音棉的吸音质量； (2)隔音墙的安装水平：

A、隔音墙的安装整体性、牢固性；

B、隔音墙的密封与结构层（或其它墙柱）之间的密封性； C、隔音墙上开孔、开洞处的隔音处理； D、隔音墙内隔音棉的密实度、饱满性； E、隔音墙面石膏板间处接缝处理； 3)施工节点管理措施

A.施工时严格按照轻钢龙骨石膏板隔音墙的施工规范要求进行组织施工，注意龙骨间骨架，板间的关系。

B、施工时，确保轻钢龙骨石膏板隔音墙与结构墙、柱、顶、地面密封，不留空隙，以防声波传过。施工时轻钢龙骨石膏板隔音墙与结构层（桩 、墙、顶、地面）之间用软联接，以保证隔音墙与结构层（柱、墙、顶、地面之间的联接密实，饱满。

C、根据隔音墙龙骨间的空隙，用墙纸刀裁出相同大小的岩棉，用岩棉将龙骨间空隙填实，以保证吸音效果。

D、在隔音墙转角处联系根据规范要求施工，以保证隔音墙的隔音施工质量达到设计要求。

E、在施工时经常有一些不同管径的线管穿过隔音墙，根据线管的不同管径，制定不同的方案及措施，以保证不会因为在隔音墙开孔而影响隔音墙标准。

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F、在施工时墙体需要软联接时，可根据预留出相应的空隙，并用V形铁皮联接固定。在空隙处填满吸音岩棉，以防声波穿过，以保证吸音墙的隔声效果。

以上以轻钢龙骨双封双层12厚石膏板隔声墙为例，如果轻钢龙骨石膏板双面单封石膏板的做法，略加调整即可。

9.2.2墙纸裱糊 1)施工工艺流程图：

基层处理→ 防潮处理→ 壁纸浸水→ 壁面弹线→壁面刷胶→纸面刷胶→对花裱糊→清理修整→成品保护

2)施工工艺操作： (1)基层处理：

贴墙纸的基层必须做到坚实牢固、表面平整光洁、不疏松起皮、不掉粉、无砂粒、孔洞和飞刺。此外，墙面基本干燥，不潮湿发霉，含水率低于5%。墙面满足要求后，用刮刀将由白乳胶：滑石粉=1：2.5并加入少量纤维素（2%溶液）调成的底灰腻子满刮三次成活，每次腻子满刮待干后须用砂纸打磨平滑。

(2)防潮处理：

为了防止墙纸受潮脱胶，在墙面均匀刷涂由清漆和松香水按1：3调成的防潮底漆1—2遍。

(3)壁纸浸水：

墙纸粘贴须过润纸过程。在清水中浸润3－5min，待壁纸充分吸湿伸纸。将壁纸多余的水抖掉，再静置15min，然后刷胶裱糊。

(4)壁面弹线:

墙面弹出水平线和垂直线，并根据壁纸的标准宽度找出施工规矩，

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弹出每个墙面的第一条纸的垂直对边线，作为裱糊时的基准线。

(5)墙面刷胶：

将墙纸粉、纤维素和水按100：6：60（重量比）均匀调成胶糊，用滚筒均匀的刷在墙面上，胶糊不宜刷太厚，保持墙面胶糊均匀、厚薄一致，平均2.0kg/m2。每贴一条墙纸时刷一道胶糊，比墙略宽30mm。

(6)纸面刷胶：

纸的背面也用滚筒均匀刷上一层胶糊。刷胶时保持墙纸为12kg/m2左右，便于上墙，墙纸背面刷胶后，应胶面与胶面反复对叠（图－01）。

(7)对花裱糊：

在贴有花纹的墙纸时需要对花，一般贴无花墙纸，纸幅可拼缝重叠20MM即可，并用直钢尺在接缝上由上而下用锋利的壁纸刀在墙纸重叠部分的中间切断，在切割时用力适中，以能将两层墙纸切断为准。贴对花墙纸时，则采取两幅墙纸花纹重叠，对好花，用钢尺在重叠处拍实，从接口中间自上而下切割，除去切下的余纸后，用塑料刮板刮平，切纸拼缝应在壁纸裱糊半小时后进行。阴角搭缝时，先贴压在里面的转角墙纸，再贴非转角的正常壁纸，搭接宽度不小于2－3MM。保持垂直无毛边。贴开关、插座处时先折下其面板，贴墙纸时，轻轻糊于开关、插座上，找到中心点，从中心点切割十字，一直切到墙体边，然后用手按出开干、插座的轮廓位置，慢慢拉起多余的墙纸，剪去不需部分，再用塑料刮刀刮平，擦去刮出的胶液。

(8)花纹清理休整：

墙纸贴完后，接着进行全面检查修补，将表面胶水、斑污及时擦干净，各处翘角、翘边进行补胶，用干净的木棍将其压实，有气泡处用钢针排气，同时注入胶液再压实，表面局部有皱折时，可在胶液未

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干时轻轻刮平，然后将多余部位用刀片小心裁去。将表面污渍用湿毛巾拭净。

(9)成品保护：

当墙纸贴完后，封闭该区域，防止穿堂风劲吹和昼夜温度变化及人为损坏而影响墙纸质量及效果。

(10)注意要点：

墙纸粘贴时，在斜视壁面上有污斑时，应将两布对缝时挤出的胶液及时擦干净，已干的胶液用温水擦洗干净；

为了保证对花端正，颜色一致，无空鼓、气泡、无死褶，粘贴时应控制好墙纸面的花与花之间的空隙(应相同)；裁花布或锦缎时，应做到部位一致，随时注意壁纸颜色、图案、花型，确有差别是应予以分类，分别安排在另一墙面或房间；颜色差别大或有死褶时，不得使用。墙纸粘贴完后出现个别翘角，翘边现象，可用乳液胶涂抹滚压粘牢，个别鼓泡应用针管排气后注入胶液，再用辊压实；上下不亏布、横平竖直；粘贴墙纸前必须做好样板间，找出易出现问题的原因，确定试拼措施，以保证花型图案对称；

粘贴前一定要重视对基层的清理工作。因为基层表面有积灰、积尘、腻子包、小砂粒、胶浆疙瘩等，会造成表面不平，斜视有疙瘩。

检验标准：

验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求； 壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕；

表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板和踢脚板紧接， 不得有缝隙；

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各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距墙面1.5m处正视，不显拼缝；

阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。 壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺； 不得有漏贴、补贴和脱层等缺； 3)质量要求

墙纸裱糊完的墙面，其花纹应吻合、图案应整齐对称，壁纸拼接横平竖直，纸面不能有污点、空鼓、气泡、张口、死褶，斜视无胶迹、起光，对缝不允许有偏差，不离缝，不搭缝，距离墙面1.5M处看不到搭缝，且阴阳角垂直，棱角分明，色泽均匀，富于立体感，表面平整，无波纹起伏。

裱糊墙纸与挂镜线、贴脸板、踢脚线、墙裙、压顶线、电气槽盖、门窗口边等应交接严密，无缝隙，无漏贴和补贴，活动件四周壁纸边缘规整无毛刺。

4)成品保护

完工后的墙面的保护是非常重要的。在交叉流水施工作业中，人为的损坏、污染，施工期间与完工后的一段期间的空气温度与湿度的变化较大等因素都会严重影响裱糊墙面的质量。故完工后，应尽量封闭通行或设保护覆盖物。特别应注意如下几点：

(1)为避免损坏、污染，裱糊工程尽量放在施工作业的最后一道工序，特别应放在踢脚板铺设之后。

(2)裱糊时空气相对湿度不应过高，一般应低于85%，温度不应剧烈变化。

(3)对于墙角处壁纸，裱糊后应用一块保护板进行加固保护。

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(4)在潮湿季节裱糊好的墙面竣工以后，应在白天打开门窗，加强通风，夜晚关门闭窗，防止潮湿气体侵蚀。同时也要避免胶粘剂未干结前，墙面受穿堂风劲吹，破坏壁纸的粘结牢度。

(5)基层抹灰宜有一定的吸水性。

(6)裱糊到电器开关、插座处应破纸做好标记，以后再安装纸面上的明露电器设备。

9.2.3墙柱面干挂石材施工方案与技术措施 1)工艺流程

测量放线→后补预埋件安装→安装连接码→竖梁安装→横梁安装→石材面板安装→嵌逢注胶

2)施工方案与技术措施 (1)测量放线

主轴线、标高控制：根据施工现场统一的控制标高点及控制轴线，经过复核无误后作为测量放线的依据。

垂直控制：在轴线控制点上采取直线延伸法观测墙体现有垂直状况之数据，确定安装控制线，作为安装施工的依据。

水平标高控制：以水平标高控制点作为依据，采用检定合格的钢尺在可靠的位置进行延伸，并作点位标志。

根据墙面立面石板分格尺寸，在墙面用墨线弹出每块石板分格缝中线。

(2)后补预埋件安装

后补预埋件采用4个M12的膨胀螺栓固定8厚钢板，一般允许位置尺寸偏差为+20mm。后补预埋件应在现场做拉拔试验。

(3)安装连接码

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根据竖梁的分格线，在相应位置安装连接码（先安装一侧）。 拉线对竖梁进行调整，恢复到最佳位置。安装另一侧连接码并将螺栓紧固。

(4)竖梁安装

由下而上行安装竖梁。

竖梁安装必须根据编号对号入座。

竖梁安装后，对照上步工序测量定位放线，对三维方向进行初调，保持误差＜1mm，待基本安装完后在下道工序中再进行全面调整。

竖梁安装完成螺栓紧固前应重新复核竖梁的垂直度和平面平整度。

所有误差符合设计和规范要求方可将螺栓紧固。 (5)横梁安装

拉水平通线，将横梁角码预置于横梁两端。

将横梁垫圈预置于横梁两端，用不锈钢螺栓穿过横梁角码、垫圈及竖梁。

对位正确后紧固不锈钢螺栓。 横梁安装应从一侧朝另一侧顺序安装。

横梁安装水平，标高应准确，横梁垫圈应规范整齐。 横梁、竖梁的平面度和平整度应准确一致。 (6)石材面板安装

从墙的一端沿测定的水平线标出第一片石材板块的固定点，把不锈钢连接件安装在横梁预先钻好孔的位置，用不锈钢螺丝旋紧。

将石材板块放置于固定件上并确定在固定件上的挂件是否插入石材板块边缘的开口。

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轻敲固定件以调整石材板块的高度，在确定石材板块的上缘水平且高度无误后，旋紧固定件的螺丝，再用电焊点焊方垫片。

挂件与石材板块开槽之间的安装缝用石材干挂专用胶填注。 用同样方法安装同排（水平方向）其余石材板块。 (7)嵌逢注胶

清理缝隙，填充泡沫棒。 沿石材边缘拉线贴保护纸。 注入填逢密封胶。 撕掉保护纸并清洁。 3)质量标准 (1)主控项目

饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。

面层与基层应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。焊接点应做防腐处理。

饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量，规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现行拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。

(2)一般项目

表面平整、洁净、拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。

缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。 突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，

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墙裙、贴脸等上口平直。

9.2.4墙面砖镶贴施工方案与技术措施 1)工艺流程

基层处理→吊垂直、找规矩→贴灰饼→抹底子灰→弹线→贴面砖→勾缝→成品保护

2)施工方案与技术措施

(1)基层处理：混凝土墙面处理：清理墙面，将墙面表面尘土、污垢用10%火碱水将表面的油污刷掉，随之用清水冲干净，在用1：1水泥细砂掺10%立得尔建筑胶，用扫帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，具有较高的强度，以手掰不掉为止。

(2)吊垂直、套方、找规矩：要求对整个房间找方和规矩，弹出墙面的50cm水平控制线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对墙面的垂直度进行检查。不能满足要求必须修补，调整后施工。

(3)贴灰饼：墙面粘贴前需要基层打底子灰，按照墙面的垂直度和平整度，用稍干点的砂浆在墙面上按照控制点的位置作出抹灰的控制点和面，要求墙的两端必须做，中间间距1.5m左右。

(4)抹底层灰：抹底层灰一般分两次操作，先刷一道掺胶的素水泥浆结合层，然后紧跟着抹第一边1：2.5或1：3水泥砂浆，要求薄薄一层并用抹子压实。第二次用同样的配合比的砂浆按冲筋和灰饼的抹平，用短杠刮平，低凹处填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。根据天气情况终凝后浇水养护。

(5)弹线：抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出50cm线控制标高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口的排砖控制线。

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(6)墙面贴砖：墙面贴砖前应将面砖放入清水中浸泡2h以上，然后取出凉干至手按砖背无水迹时方可使用；墙面湿润：砖墙提前一天润湿好，混凝土墙面可以提前3～4天湿润，以避免吸走粘结砂浆的水分。粘结砂浆的配合比可采用1：2（体积比）水泥砂浆或采用聚合物水泥砂浆粘贴，室内砖的粘贴接缝宽度按照设计要求，无设计要求是一般3mm，且横竖缝宽一致。施工温度控制在5℃以上，冬期施工要采取保温防冻措施。釉面砖的粘结层厚度：在釉面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度控制在5mm左右，并注意边角满浆。釉面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴5～10块，用靠尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以用阳角条，也可以用切割机将釉面砖边沿成45度斜角，注意不能将釉面损坏或崩边，保证接缝平直、密实。

(7)勾缝：贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清理并用棉丝擦干净后，在48小时后用白色水泥浆勾缝，可以用干净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。注意勾缝一定要仔细不能出现毛茬和黑边影响美观。

3)质量标准 (1)主控项目

墙面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行行业标准规定。

墙面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。

(2)一般项目

表面：平整、洁净、颜色协调一致。

接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，花纹一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。

9.2.5装饰板墙面施工方案与技术措施 1)工艺流程

弹线→防潮层安装→木龙骨安装→基层板安装→饰面板安装。 2)施工方案与技术措施

(1)弹线：根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，弹出分格线。根据分格线在墙上加木橛或在砌墙时预埋木砖。木砖、木橛的位置应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距一般为300mm，不大于400mm。

(2)防潮层安装：木质墙面必须在施工前进行防潮处理。防潮层的做法一般是在基层板或龙骨刷二道水柏油。

(3)木龙骨安装

本工程所有木龙骨的含水率均控制在12％以内，木龙骨应进行防火处理，可用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷二遍，晾干后再拼装。

根据设计要求，制成木龙骨架，整片或分片拼装。全墙面饰面的应根据房间四角和上下龙骨先找平、找直，按面板分块大小由上到下做好木标筋，然在空档内根据设计要求钉横竖龙骨。龙骨一般采用30mm×40mm截面龙骨，龙骨网格一般为300mm×300mm。

基层龙骨固定：安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度、垂直度是否符合质量要求，如有误差，可在实体墙与木龙骨架间垫衬方木来调整平整度、垂直度。同时要检查骨架与实体墙是否有间隙，如有间隙也应用木块垫实。没有木砖的墙面可用电钻打孔钉木橛，孔深应

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在40—60nun之间。木龙骨的垫块应与木龙骨用钉牢。龙骨必须与每一块木砖钉牢，在每块木砖上用两枚钉子上下斜角错开与龙骨固定。

(4)饰面板安装

用于木质墙面的饰面板，使用前应进行挑选，将色泽相同或相近．木纹一致饰面板拼装在一起。木纹对接要自然、协调，毛边不整齐的板材应将四边修正刨平，微薄板应先做基层板，然后再粘贴，清水油漆饰面板应避免顶头密拼连接。饰面板在背面涂刷二遍防火漆。

封钉胶合板，可用气泵气钉将15mm钉，把木夹板固定在木龙骨上。封钉前，就调整好生块板的拼缝，要求布钉均匀，钉距100—150mm左右。逐步淘汰铁钉固定方法。

固定木夹板，如仍用铁钉钉入，则必须对钉头进行处理，；处理方法有两种：一种是先将钉头用锤敲扁，再将钉头钉入木夹板内；另一种是先将钉头钉入木夹板，用尖头冲了将钉头冲入木夹板内lmm。 9.3天花吊顶工程

9.3.1轻钢龙骨石膏板吊顶 1)材料

(1)各种材料级别、规格以及零配件应符合设计要求。

(2)各种材料应有产品质检合格证书和有关技术资料，配套齐备。 (3)所有用料运输进场不得随意乱扔、乱撞，防止踏踩，堆放平正，防止材料变形、损坏、污染、缺损。

2)作业条件

(1)首先应熟识图纸、所用材料、施工工具、工程量、劳动力情况、施工工序、现场情况、工期等。

(2)该建筑物原始资料应齐全。

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(3)吊顶施工前，应在上一工序完成后进行。 (4)对原有孔洞应填补完整，无裂漏现象。

(5)原有的预埋件或重新安装的吊杆应符合设计要求。

(6)对上工序安装的管线应进行工应艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高。

3)操作工艺 龙骨安装

(1)根据吊顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差±5mm。

(2)根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。 (3)主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm。

(4)主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1／200。

(5)金属龙骨如需接驳，应使用同型号之接驳配件，如产品确无配件，应作适当处理。

(6)如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其它吊件、灯组，工艺吊件有矛盾时，应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊杆。

(7)主龙骨与吊杆应尽量在同一平面之垂直位置。如发现偏离应作适当调整。

使用柔性吊杆作为主吊杆的，应作足够的刚性支撑，以免在安装罩面板时吊顶整体变形。

(8)主龙骨安装应留有副（次）龙骨及罩面板之安装尺寸。 (9)如设计无明确要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边。 (10)安装金属次龙骨，应使用同型号产品之配件，并应卡接牢固。

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龙骨安装见图：

(11)中龙骨用中吊挂固定在大龙骨下面，吊挂件上端搭在大龙骨上，L型腿用钳子插入大龙骨内，中龙骨间距按板材尺寸而定， 当间距大于800ｍｍ时，中龙骨间应增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行， 与大龙骨垂直用小吊挂件固定。

(12)横撑龙骨与中小龙骨垂直，装在罩面板的拼接处， 横撑龙骨与中小龙骨的连接，采用中小接插体连接，再安装沿边龙骨，或铝角条。横撑龙骨可用中、小龙骨截取。安装时横撑龙骨应与中、小龙骨的底面平顺， 以便安装罩面板。

4)罩面板的安装

罩面板安装前要对已安装完的龙骨和罩面板板材进行检查， 符合要求后方可进行罩面板安装。固定后钉帽作防锈处理，并用油性腻子嵌平。

板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、突凸现象；纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺丝与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10～15mm为宜，切割的板边以15~20MM为宜；固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于400MM；钉距以150~170MM为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应该剔除，并在相隔50MM的部位另安螺钉；安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝；石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；固定纸面石膏板，应从一块板的中间向四边固定，不得多点同时作业；螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理。

5)成品保护

(1)吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，用

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电钻打眼，严禁开大洞。

(2)吊顶内的消防管道，封板之前，应试水试压完毕，以防漏水污染吊顶。

(3)管道阀门及灯线较复杂部位，注意预留检修孔， 以防止上下人损伤吊顶。

(4)安装灯具、通风罩时，不得损坏和污染吊顶。

(5)不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上， 以防损坏暗管。

(6)吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施，以防污染。 (7)吊顶封板应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。

6)质量检验

吊顶工程的允许偏差和检验方法

9.3.2矿棉板天花吊顶施工方案与技术措施 1)工艺流程

基层清理→弹线→安装吊筋→安装主龙骨→安装边龙骨→弱电、综合布线敷设→隐蔽检查→安装次龙骨及矿棉板→成品保护→分项验收

2)施工方案与技术措施

(1)弹线：根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。 (2)安装吊筋：根据施工图纸要求确定吊筋的位置，安装吊筋预埋件（角铁），刷防锈漆，吊杆采用直径为Φ8 的钢筋制作，吊点间距1200mm。安装时上端与预埋件焊接，下端套丝后与吊件连接。安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3mm。

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(3)安装主龙骨：一般采用U50龙骨，吊顶主龙骨间距为1000mm。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，并根据要求吊顶起拱1/200，随时检查龙骨的平整度。房间内主龙骨沿灯具的长方向排布，注意避开灯具位置；走廊内主龙骨沿走廊短方向排布。

(4)安装次龙骨：配套次龙骨选用烤漆T 型龙骨，间距与板横向规格同，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上。

(5)安装边龙骨：采用L 型边龙骨，与墙体用塑料胀管自攻螺钉固定，固定间距200mm。

(6)隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序。

(7)安装矿棉饰面板：矿棉板选用认可的规格形式，明龙骨矿棉板直接搭在T 型烤漆龙骨上即可。随安板随安配套的小龙骨，安装时操作工人须戴白手套，以防止污染。

3)质量标准 主控项目

(1)吊顶板工程所用材料的品种、规格颜色以及基层构造、固定方法等应符合设计要求。

(2)吊顶板与龙骨的连接应紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤、划痕等缺陷。

(3)通风口、检查孔等，应与吊顶协调配合，施工时应注意其收口的质量要求。对于大型的灯饰和风口篦子的悬吊系统，应与轻质铝合金吊顶系统分开。

(4)在风口、检查孔与墙面或柱面交接部位，面板要做好封口处理，不得露白槎。常采用的方法是用相同色泽的角铝封口。在检查口部位，

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因涉及两面收口，所以需要两根角铝背靠背用拉铆钉固定，然后按预留口的尺寸围成框子。

一般项目

(1)整面龙骨骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合要求。

(2)罩面板表面平正，洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。 (3)罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致、平直、整齐、接缝严密。 9.4油漆施工

本工程所有的木制品油漆均有我公司在的加工基地完成后,再运至现场安装。具体施工工艺如下：

9.4.1木作表面硝基清漆施工工艺 1)施工顺序

基层处理  底层着色  清漆涂饰  第二遍漆  第三遍漆 2)操作要点

(1)基层处理：木作表面先用1#号木砂纸反复打磨，除去木屑，使表面平滑。经过除去灰尘、油污、胶迹、木毛刺及脱色处理后，刷涂一道22%的白虫胶清漆；待干后，用20%的虫胶清漆和老粉加入少量铁黑、铁黄颜料调成腻子，嵌补钉眼、裂缝等缺陷。干后再用1#砂纸全面打磨，并将腻子打磨平，除掉表面砂尘。

(2)底层着色：底层着色一般使用水老粉或油老粉作为填充料。调配时，应采取边配边对照样板的方法。一般以达到比样板稍淡为宜。

(3)涂层着色：待底层着色干后，刷涂一道25%的白虫胶清漆。干后用0#木砂纸打磨光滑，再刷涂一道醇酸清漆或酚醛清漆。

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(4)清漆涂饰：经过着色的基层，通过涂饰透明清漆亚完成饰面。 (5)刷第一遍清漆：因清漆粘性大，在刷第一遍清漆时，在清漆中宜加少量稀释剂；因清漆粘性大，宜用旧刷，刷毛软不易掉毛；对个别的裂缝、小孔洞和腻子收缩塌陷处，用腻子仔细修补。在漆膜完全干透后，用0#砂纸或乏砂纸彻底打磨一遍，将头遍清漆面上光亮基本打磨掉，再用湿布将粉末擦净。

(6)刷第二道清漆：原桶清漆不加稀释剂。刷油动作要敏捷，多刷多理，不流不坠，光亮足，光滑，刷完后仔细检查，发现不光不滑再打磨一遍。

(7)刷第三遍清漆：刷法同第二遍。 3)施工注意事项

刷涂顺序是先左后右，先上后下，先难后易，先边后面。 刷涂时，应注意调整油漆的粘度，根据材料性能、气温高低和施工方法决定稠度大小，使其在涂刷时不流坠，不点刷纹为宜。

涂刷每遍油漆，后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行。每遍油漆操作中，不得随意加稀释油料，均应涂刷均匀，各层之间结合牢固。罩面漆不得在油料中加入催干剂。

涂饰面不垂直时，最后一道油漆由上向下顺木纹方向刷。 全部涂刷完毕后，应再仔细检查一遍看是否全部均匀刷到，有无流坠、桔皮或皱纹，边角处有无积油。如果有，应及时进行处理。

4)成品保护

(1)每次涂刷前均应清朝周围环境，防止尘土污染。油漆未干燥前，不得清理周围环境。干燥后，也不能挨近墙泼水，以免玷污漆面。

(2)每遍清漆施工后，应将门窗关闭，防止挨碰。

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(3)在施工中如遇气温突然下降，应采取必要的升温保护措施。 (4)施工完毕，应按油漆使用说明规定的时间和条件进行养护，养护期满后才能投入正常使用。

(5)施工完毕，注意专人负责看管，禁止摸碰。

(6)油漆施工时，应根据设计要求和质量标准决定涂刷遍数要求木纹清晰，光亮柔和，光滑无档手感，颜色一致，无刷纹无裹楞，流坠皮现象，无漏刷现象，横平竖直，油漆的相邻面及五金配件无污染。

9.4.2乳胶漆饰面 1)工艺流程（见图）

施工准备→基层检查→涂刷界面剂→刮腻子→砂纸打磨→基层清理→刷涂料→检查→交工

2)基层处理：

清理基层的目的在于清除掉基层表面粘附物，使基层清洁，不影响涂料对基层的粘结性。墙面水泥砂浆基层分离应修补，将剥落部分处理修补好，用环氧树脂或水泥聚合物腻子嵌平，另外还有麻面及脆弱部应先清洗干净，然后用水泥聚合物腻子或聚合物砂浆抹平即可。

3)涂刷稀乳液:

为了增强基层与腻子或涂料的粘结力，可以在批刮腻子或涂刷涂料之前，先刷一遍与涂料体系相同或相应的稀乳胶液，这样稀乳液可以渗透到基层内部，使基层坚实干净，增强与腻子或涂层的结合。

4)满刮腻子:

满刮乳胶涂料腻子两遍，等腻子干后再砂纸磨平。 5)涂刷涂料:

施工时涂料的涂膜不宜过厚或过薄。过厚时易流坠起皱，影响干

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燥，过薄，则不能发挥涂料的作用。一般以充分盖底不透虚影，表面均匀为宜。涂刷遍数一般为两遍，必要时可适当增加涂刷遍数。在正常气温条件下，每遍涂刷的时间间隔为1小时左右。

6)刷第二遍乳胶漆：操作要求第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和刷痕打磨掉，磨光滑后清扫干净。

7)刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

本工程涉及到的乳胶漆天棚的施工做法与本节相同。 3)质量标准 主控项目

材料的品种，颜色应符合设计和选定的样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。

一般项目

(1)透底、流坠、皱皮：大面无，小面无明显处。 (2)光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。

(3)装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）。

(4)颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。 9.5卫生间装饰工程

9.5.1卫生间装饰施工顺序及工艺流程图：

卫生间的施工工艺流程：防水工程→墙面砖的施工→吊顶的施工→洗面台的安装、镜子的安装→门及门套制安→洁具安装→隔断的安

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装→开关、插座和灯具安装。

9.5.2、卫生间地面铺贴

卫生间地面的施工须待地面结合水管的安装完毕和墙面水泥砂浆抹灰完成后进行，下水口应全部封闭。

9.5.2.1表面打平、压光（如设垫层须先打垫层）。

采用1：2水泥砂浆进行打平，厚度控制在25MM以内，表面压光。特别要注意楼板（或地面）管道口位置，砂浆要饱满，并用砂浆沿管道四周抹同斜坡，角度为45左右。施工的同时应认真清理粘在管道口和管道壁上的砂浆。

9.5.2.2防水用聚氨脂防水涂料。

在砂浆面完全干燥后，地行地面清理，用钢丝刷鼗出楼板面管道四周清理干净，然后将杂物清理干净后，采用空压机或吸尘器将地面、墙面的灰尘和杂物清理干净。

完成以上工作后，将按材料使用说明调配好的聚氨脂防水涂料进行涂刷。涂刷工作应先把地面管口周围认真涂刷一道，然后先从通常为地面以上400MM高墙面开始涂刷，然后再涂刷整个地面。待第定遍湛作料完全干透后，按以上方法再涂刷第二道。涂料凝固后的厚度应不小2MM。第二次涂刷后，要在涂料表面撒砂（特别是墙面部分），以增加防水层与上部砂浆层的结合牢固性。在二次涂刷过程的养护过程中，严格禁止践踏，并防止污染，并要求远离有火，同时作好施工人员防毒工作。涂刷施工人员须戴胶皮手套，并戴防面具。

9.5.2.3垫层

检验工作在防水层完全干透后进行，采用地面满水20MM左右24H的方法，24 后观察液面变化并检查楼板底部，特别是管口周围有无水

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印。如有水印须打出漏水部位，将局部防水层用割刀割去后重新施工。检验工作应作好记录。完成防水工作后，进行垫层（或保护层）施工。结保蹲便安装，采用炉碴或陶粒混凝土进行垫层工作。垫层完成后，抹一层1：2水泥砂浆找平层，厚度在20MM左右。

9.5.2.4地面石材

地面铺贴方法基本与前叙地面石材铺贴方法一致，但在施工操作过程中须注意以下几点：

用1：3低标号水泥砂浆粘结层，水泥采用白水泥； 用弹性较好的胶质锤作夯实工具；

现场切割必须加水切割，历其硬度明显大于花岗岩，须选用质量较高的切割机和切割件；

在施工过程中，因板面不能再抛磨，在允许平面度误差的范围内必须注意平面度凹凸方赂的调整安装；

由于石材硬度较大，给地面板材卫生洁具、管道口的预留开洞、开口造成很大困难，石材表面开洞、开口须认真、仔细。

卫生间地面铺贴时做出0.5-1%的排水坡度，地面铺贴完成了应认真清理并做好保护工作，防止重物坠落和划伤。地面的保养维护须由专业人士进行。

9.5.3卫生间墙面贴石材 同墙面贴石材做法一样。 9.5.4卫生洁具安装 9.5.4.1施工内容：

主要包括卫生间内的面盆、坐便器、小便器及配套感应器、洗手液盒、纸巾筒、地漏、烘手机的安装。

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9.5.4.2施工工艺流程：

地面找平、防水之前与管线施工方做交接，并做好交接记录（确保管路通畅，定位准确）根据卫洁具的型号核查给水、排水管位置，地面排水坡度、预埋、预埋安装件配合防水施工和墙地面饰面施工卫生洁具安装前对本体及配件进行检查卫生洁具安装就位缝隙处理检查清扫通水试验。

施工要点：

排水管路定位必须准确确保排坡度，管路顺畅； 地漏周边地面必须有坡度，确保排水须畅；

卫生洁具安装前必须对洁具本体及配件进行检查，确保施工质量，避免不必要的浪费；

卫生洁具与管道的连接应严密，要切实采取措施防止跑冒滴漏现象的发

生；切实做好与防水施工、饰面施工的配合，禁止破坏防水层施工。

9.5.5洗面台、隔断、化妆镜安装 9.5.5.1、洗面台安装

洗面台架采用L50*4角钢架，表面刷防锈二道。把钢板网点焊在角钢架表现，并再用铁线与角架扎绑，然后在钢板网与角钢架下支木模，在上浇细石混凝土，注意在洗面盆位置进行预留，混凝土达到强度后即可装洗面台板，方法同地面石材。

9.5.5.2、隔断安装。 本工程采用成品隔断 9.5.5.3、面镜安装

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方法1：在墙面石材施工中预留化妆镜位置，并用水泥砂浆抹灰压光，在抹灰面达到强度干燥后以汽钉将9厚夹板背板与龙骨连接，9夹板须刷两道清没进行防潮封闭，在夹板四周嵌不锈钢处上木条，宽度小于不锈钢槽的内径，厚度基本与不锈钢折边同。

方法2：在镜背板后贴双面胶，然后固定镜片，。镜片就位后，在不锈钢镜框槽内打玻璃胶后扣在木边条上，压紧，达到强度后镜子四周打密封胶。

9.5.5.4、装饰要点

卫生间工程有几个方面须注意：

注意防潮、防水。防水完成后的地面、墙面不允许钻孔，如需钻孔须灌防水剂后再试水；所有其它构造、材料都有利于防水、防潮。

地面不能出现倒坡。

收口要仔细。卫生间边角都应仔细收口，地面与洁具、管道，墙面与管道、洁具都应严格施工，所有边角尽量打胶处理。

卫生间隔断五金件安装一定要牢固。 9.6细木工程加工及安装工程

本工程细木工程主要为木门、窗帘盒、灯槽、木护墙、柜子等。 9.6.1、木门制安工艺流程

门套放线→门套基层安装→饰面安装→收边条安装→木门安装→五金锁具安装→检查→验收

9.6.2、木制品施工方法及技术措施 A.放线：

放线工作，第一确定其平面位置，第二确定其平面形状、尺寸，第三通过放线给出下料单的下料尺寸。

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B.下料：

根据下料图和下料数量清单，在木工锯台上把夹板裁成所需的形状，不同部位，不同用途的板材进行编号准用。

C.组装：

将下好的料进行组装，要求板与板的交接要开榫加乳胶，然后用气钉钉牢，组装成形后要复合尺寸。

D.防火、防腐处理：

本质基层龙骨和板须涂刷防火涂料三遍。木构件与地面、墙面接触面应刷防腐油两遍。必要时本构件须进行防白蚁处理。

F.柜子管线：

由于柜子部位有许多强、弱电插座和装饰性照明要具，须认真结合设计图纸配合有前人员施工。插座开关盆应因定牢，高度一致整齐，线路不得设制明线。

G.固定：

门套或柜子进行固定先在基层上钻孔，然后打入木楔，用螺丝与木楔固定（或再加木龙骨）。

H.饰面板

木饰面板的粘贴采用白乳胶，饰面板材应与基层吻合后再施胶，并用小手刨将饰面板刨齐。如在阳角处须把饰面边缘刨成45斜角。木饰面板安装时应注意纹理和色泽一致，待饰面板与基层结合用气钉（纹钉）将其基层钉牢，在加工饰面板材时，应事先在板上刷清漆一道以防污染。

I.收口条

木制收口条一般为成品，在使用须再刨平或打磨，并挑出有死节

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和变形的木条。在上木条收口时，先将收口面修平刷白乳胶，同时在木条上施白乳胶，但不能太多。木条和收口面初步吻合后，先将木条一头用气钉与基层固定，然后再将木条全部与基层吻合，先将木条一头用气钉与基层固定，然后再将木条全部与基层吻合，及时清理挤出的白胶。

注意：收口条须微高出饰面板面一点，然后用手刨刨平（如担心木条心缩，可将此程序延后数月进行）。

J.门扇安装：

本标段木门、柜门采用成品门，要求加工尺寸准确，尺寸可在木门收边条处调整，合页安装先在门扇侧边裁口，注意裁口不爆边、开裂，裁口大小、深浅以合页尺寸为准。先用螺丝将合页与木门固定，然后到门框上试装，在门框上划门合页的处置，进行裁口，然后用上几个螺丝，对门进行反复调度，合适后上紧全部螺丝，不得漏上。

K.门锁、五金的安装

门锁安装须根据所选锁的型号，先在门扇上划定开孔位置，然后用开孔器和电钻开孔，合适后装上门锁。

其它五金件的安装都须先定位、划线，然后用小号麻花钻头扩孔，然后用螺丝将五金件与木制品固紧。

L.窗帘盒、灯槽制安

窗帘盒、灯槽根据设计尺寸在地面制作基层，随后进行面板安装，明灯槽待管线、灯具安装完毕后再安装灯胶片。

M.油漆

木饰面油漆前应先清理，并将五金件、锁具包裹以免被污染。 先检查钉头，如有外露，用冲钉将其冲入，然后用与饰面同色腻

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子修补钉眼，然后染色、打磨，打磨先用100#砂纸，后用400#砂纸，光滑后上清漆补钉眼修色水磨上清漆水磨上亮光漆，最后达到光滑细腻的效果。油漆过程中应注意防火。

N.清理：

油漆完毕后，将五金件上的包裹物清理干净，必要时用棉砂和酒精仔细清理五金表面，然后用棉砂擦净木饰件。 9.7不锈钢加工及安装工程

9.7.1、施工工序流程

放线→预埋→地面支架制安→玻璃安装→不锈钢栏杆安装→底柱不锈钢安装→打胶→清理、上油→验收

9.7.2、施工工艺及技术措施 9.7.2.1放线

放线工作结合地面放线工作进行，从控制性线引出栏杆、隔断的一面位置，在地面划线，确定栏杆、隔断的中心线和立柱的位置，并作好标识和记录。

根据放线实测情况，进行深化设计，第一确定分隔，第二确定加工和安装工艺，第三提供加工图纸和清单。

9.7.2.2连接件和预埋件的施工

不锈钢栏杆和隔断的立柱连接件采用10MM厚钢板，四角用膨胀螺栓打孔与地面基层连接，基层要求平整，或先用水泥砂浆的平，钢板应水平，四周用砂浆固定。

隔断玻璃下底座连接件，先采用8MM厚钢板，四角膨胀螺栓打孔与地面基层连接。

9.7.2.3底座支架制安

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完成连接件的安装工作后，在隔断下面的连接钢板两国焊接L100*5厚角码，角码与钢板要求满焊，垂直，并使角码保持在同一条直线上，待角码完成后将50*50*3的冷弯槽钢与角码点焊在一起，经调直、调平后进行满焊，完成后的槽钢为安装玻璃的底槽。

隔断立柱可采用口120*40*3的方钢管，截成所需长度与楼梯连接钢板点焊，经调直、调平后进行满焊，钢管须保持垂直，顶部标高一致并保持在一条直线上，对隔断立柱下的连接钢板要求为300*200，长边三孔，短边两孔以保证其牢固。

楼梯面连接钢板采用200*200*8厚，表面四孔，每四个踏步设置一个，连接角码采用100*50*5镀锌钢质上、下各打一孔套丝为安装顶紧玻璃预留，与钢板焊接。楼梯的连接件和底座支架设置可与楼梯侧面铝板骨架结合进行。

9.7.2.4玻璃安装

隔断立柱要玻璃底座支架完成后即可开始安装玻璃，在玻璃底槽内每间隔一定间距内放置更橡胶垫，以防玻璃与钢材直接接触对玻璃可能造成的损害，用吸盘将玻璃放置在玻璃槽中，逐步调平，调直后四周加硬橡胶垫块将玻璃牢定紧，然后结玻璃槽和玻璃与立柱接触部位打结构胶，在结构胶彻底凝固前不得用力晃动玻璃，同时在玻璃上作好标识以防意外损坏的发生，楼梯栏杆玻璃采用螺栓垫层顶紧法施工，先将玻璃底部两边加工好的带橡胶垫板的5厚钢板胶结为一体，然后将其放在加了垫块的两排连接角码中，加垫块固定、调平，通过边接角码上、下两个套过丝的孔，向玻璃方向上紧螺丝，通过螺丝对夹在玻璃上的钢板的挤压，达到固定玻璃的目的，顶紧玻璃和安装玻璃时，应拉通线整排统一进行，以保证玻璃面的平整。

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9.7.2.5栏杆、扶手安装

不锈钢栏杆立柱因采用10厚不锈钢板，可直接加角码与地面连接钢板焊接在一起，栏杆立柱须拉通线逐一较正其水平和垂直，对在焊接过程中应避免产柱0。00标高以上的部位被焊伤或有烧痕和焊花。

9.7.2.6不锈钢板的安装

隔断、楼梯栏板底座的不锈钢板安装，应先用夹板基层，然后将里侧加胶的加工成型的板材扣在木基层上，在胶固化前应施加外力以保证其平整和粘结牢固。

9.7.2.7整清、打胶

在不锈钢、玻璃安装部位完成后，应对所有的接缝部位打胶处理，打胶应饱满，线型自然平直，不锈钢安装、打磨，拉比完成后清理并涂专用拉丝油。

9.7.2.8注意事项

所有铁件须涂刷防锈漆二道； 焊接后的铁件补刷防锈漆。

焊接不锈钢须用氩弧焊机和专用焊丝。 玻璃与铁件不得直接接触。

在电焊和铁件加工中，应注意防火安全。 9.8照明器具安装工程

9.8.1、施工内容：

本工程主要包括配合天花进行灯具安装，灯具主要有：筒灯、暗藏日光灯、卫生间灯箱、光带和工艺吊灯等

施工工艺流程：装饰天花龙骨施工前做好与管线施工方的交接，并做好交接记录根据天花面板的型式确定灯具选型并划线定们天花主

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龙骨完成后，根据灯具与天花配合型式制作、安装灯具吊挂件天花面板施工时，根据灯具的规格预留灯位或在天花板上开孔，配合完成灯具安装配合通电调试。

9.8.2、施工要点：

A：灯具的规格、型号及使用场所必须符合设计要求和施工规范。 B、因天棚楼和梁均为预应力结构，灯具吊挂件不允许打膨胀螺栓，只能利用天棚预埋的满天星钢板，用角钢焊接引下。

对于与风管、天花龙骨交叉的吊挂件，应采取横担过渡措施，保证灯具吊挂件的性并配螺丝调节。

因空间大、吊顶复杂，必须充分考虑灯具与天花的配合和收口处理，同时配合风口、喷淋头、扬声器、报警探测器监控等协调施工。 9.9电器、开关、插座安装

9.9.1、操作程序

安装铁盒---连接导线---封面板 9.9.2、操作要点 9.9.2.1安装铁盒

9.9.2.1.1、暗开关、插座的铁盒应予埋在墙体内，铁盒的外口应与粉刷后的墙面

平齐，在连接开关，插座导线前，应将铁盒内的杂物清除。如果某些铁盒陷入墙内，应该采取在铁盒后面填补的方法，使开关，插座与墙面平齐。

9.9.2.1.2、在导线接头和导线与开关，插座连接前，连接暗埋铁盒的铁管管口应

戴上护口。

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9.9.2.2连接导线

1)开关、插座的接线应有明显的标识，相线黄绿红色表示,单相负荷开

关的二次线也可专用红色表示,零线用淡蓝色,保护线用黄绿相同色表示等。

2)盒内导线应有足够的预留长度，在开关、插座上压接的导线预留长度从墙面算起，不应少于100mm。

3)如插座与邻近插座的导线需要在盒内分支，应采用导线接应的方法，不应将数根分支线共同压接在压线镙丝上，这样容易松动、脱落，造成导电不良、断路或短路。

4)开关、插座的导线压接镙丝，每只宜压接一根导线，最多不得超过两根导线。在压接一根导线时，如接线孔径过大，不易压牢，可以将导线线芯折回并在一起，再插入接线孔内，以增加镙丝的压接面积。

5)采用导线压接的方法，导线线心应按顺时针方向弯环，压接环直径的大小应以镙丝帽压接牢固为准。被压接的线芯长度，应不大于圆环周长的3/4。

9.9.3封盖板

9.9.3.1、暗装开关，插座等盖板，应与墙面吻合，横平竖直，所用固定镙丝应尽量用用镀镍或镀锌的。

9.9.3.2、同一建筑内的开关，插座方向应统一。开关、插座的位置允许偏差为正负20cm。并应安装牢固。在同一房间内暗歼关板。插座板等颜色尽可能一致，确保美观。

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9.10大堂脚手架搭设施工方案与技术措施

9.10.1编制依据

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001 《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 9.10.2现场勘探

由于本工程大堂楼层较高，经现场实际勘探在进行墙面、吊顶施工前应搭设多立杆式满堂红脚手架。

9.10.3脚手架的材料与规格要求

钢管应采取48～51毫米，壁厚3～3.5毫米的钢管，如有严重锈蚀、压扁和有裂纹的，应停止使用；立杆、大横杆、斜杆的钢管长度应以4～6米为宜，小横杆长度为2.1～2.3米，以适宜脚手架的宽度变化；扣件不得有裂纹、气孔、砂眼、疏松或其他影响使用性能的铸造缺陷，扣件与钢管的贴合面要接触良好，扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离应小于5毫米，扣件的活动部位应使其转动灵活，且旋转扣件的两旋转面间隙不要小于1毫米；绑扎木脚手板采用8号镀锌铁丝。

9.10.4脚手架的构造要求

1)采用多立杆式脚手架，架高7m，通板垫木宜采取长4米，宽大于200毫米，厚50毫米的木板，并平行于墙面放置。

2)构造尺寸为1.2m（立杆纵距）×1.5m（立杆横距）×1 m（操作层小横杆间距）×1.8m（大横杆步距）×0.4m（小横杆挑向墙面的悬臂长）。

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3)立杆：与地面垂直，是脚手架的主要受力杆件，作用是将脚手架上所堆放的物料和作业人员的全部荷载，通过底座、垫板传到地基上。

4)大横杆：与墙面平行，作用是与立杆连接成整体，将脚手板上堆放的物料和作业人员的荷载传到立杆上。

5)小横杆：与墙面垂直，作用是直接承受脚手架上的荷载，并将其传到大横杆上。在双排脚手架中，它是连接内外两排架体，增强脚手架整体稳定性的重要性的重要文件。

6)斜撑：是紧贴脚手架外排立杆，与立杆斜交并与地面成45～60度角的连续设置的杆件，作用防止脚手架纵向倾斜，并承受脚手架的水平作用力。

7)剪刀撑：是在脚手架外侧交叉成十字形的双向斜支撑杆件，双杆互相交叉，并都与地面成45～60度角，作用是把脚手架连成整体，并承受脚手架的水平作用力，增强脚手架的整体稳定性。

8)抛撑：是设置在脚手架外排，从地面支撑脚手架的斜杆，与地面成60度角，作用增加脚手架的横向稳定性，防止脚手架向外倾斜或倾倒。

9)扫地杆：紧贴于地面的纵向水平杆，作用是增强脚手架立杆根部的稳定性。

10)连墙杆：是沿立杆的竖向（垂直）不大于4米，水平方向不大于7米，设置能承受拉和压而与主体结构（主体结构混凝土柱等）相联的水平杆件，其作用是承受脚手架的全部风荷载和脚手架里、外排立杆不均匀下沉时所产生的荷载。

11)脚手板：脚手板采用木跳板，并配合间横杆一块使用，即当脚

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手板端头正好处于两横向横杆之间需要横杆支撑时，则在该处设间横杆作支撑。在作业层及其下面一层要满铺脚手板，施工时，作业层升高一层，即把下面一层脚手板倒至上面作为作业层脚手板，两层交错上升，其作用是铺于小横杆上直接承受施工荷载的构件。

12)护栏和挡脚板：在铺脚手板的操作层上外侧设一道护栏，高度为1.1m。同时设置挡脚板，采用木跳板铺设，高20cm。

13)安全网防护：沿脚手架外侧满挂隔音罩，既有较强的隔音效果，又可兼做封闭式安全网，防止人或物件掉落至脚手架外侧。立网与脚手架立杆、横杆绑扎牢固，绑扎间距要小于0.3m。另外在脚手架底部和层间设置水平安全网。

9.10.5脚手架的搭设顺序

做好搭设的准备工作→放线→搭设底层悬挑杆→搭设底层大横杆→搭设底层内外立杆→依次按步距搭设大小横杆→搭护栏、铺脚手板→挂设安全防护网。

9.10.6搭设脚手架的安全注意事项

1、搭设工人必须佩挂安全带、戴好安全帽、穿防滑鞋；在每日收工时，一定要确保架子及材料堆放的稳定，不得遗留未完成的脚手架上严禁堆放材料，以免发生意外。

脚手架与结构的拉结点可利用结构柱进行，采用钢管抱柱的形式，抱柱钢管与结构柱间要夹好木枋或护角，避免结构柱角破坏。

架子拆除时应划分作业后，周围设围栏或竖立警戒标志，地面设有专人监护，严禁非作业人员入内。

拆除时要统一指挥，上呼下应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应通知下方，以防止坠落。

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架子工必须持证上岗，熟悉本工种的安全操作规程，经过安全教育和技术交底后，方可进行脚手架的搭拆施工。

在拆除过程中，不得中途换人，如必须中途换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。

拆除下的材料，应用绳索拴住，利用滑轮徐徐下运，严禁抛扔，运至地面的材料应按指定地点，随拆随运，分类堆放。当天拆除当天请，拆下的扣件或铁丝要集中分别回收处理。

拆除立杆时，应先抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除大横杆、斜撑、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解端头扣。

连墙点应拆除进度逐层拆除，拆抛撑前，应设置临时支撑，然后再拆抛撑。

10、在大片架子拆除前应先将预留的斜道，先行加固，以便拆除后能确保其完整、安全和稳定。

11、脚手架上不允许有用电线路直接接触脚手架的金属材料，要求采取隔离绝缘措施，并按规范挂设。

9.10.7脚手架的防护

多立杆式满堂红脚手架底部采用夹板全封闭，架体与建筑物的空隙采用兜网防护，操作面外架外侧设置挡脚板，挡脚板高度为200mm，脚手架外架立面采用隔音罩进行全封闭，水平方向作业层按结构进度满铺脚手板，并搭设斜道，斜道脚手板的防滑条间距不应大于30cm。

9.10.8脚手架的验收

脚手架必须由专业工种严格按规范及审批过的施工方案进行搭设，搭设前必须进行安全、技术交底，所用材质应验收合格。脚手架搭设完毕后必须经过验收合格后方可投入使用。

9.10.9脚手架的拆除 1)拆除顺序

先搭设的后拆，后搭设的先拆。即：挡脚板、脚手板→小横杆→大横杆→立杆→连墙撑。不允许先行拆除连墙撑。

2)拆除时间

本工程搭设的多立杆式满堂红脚手架在大堂安装施工完成后，由项目安全检查小组验收完毕，交总包验收合格后拆除。

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第十章 质量保证措施和创优计划

10.1本工程质量目标及验收标准

严格按规范和设计图纸施工，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量标准一次交验合格，本工程质量验收标准为：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210—2001) 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300—2001) 10.2确保本工程质量的管理体系图

详见附表10－1。

10.3本工程质量过程控制保证体系

详见附表10－2。

10.4本工程质量过程控制保证程序

详见附表10－3。

10.5本工程质量过程控制检查程序

详见附表10－4

10.6保证本工程质量的检查验收制度

1)预检：工程施工过程中，经测量所放的各类控制线，如标高线、墙体位置线等，在与其相关的各种分项工程作业之前，必须进行检查复核并记录，保证外观位置的正确无误。

2)隐检：凡被下道工序所掩盖而无法进行质量检查的过程，在下道工序开始前必须进行隐蔽检查，检查合格后方能进行下道工序。

3)自检：施工过程中每道工序完毕后，操作人员必须进行自检并做好自检记录，不合格处由原操作人员进行整改，直至合格为止，专业施工员、班组长要在自检记录上签字认可。

4)交接检：施工过程中不同的工种、工序、班组之间进行交接检，

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由专业施工员组织双方人员参加并做好交接检记录，不合格的项目由原操作人员进行整改直至合格为止。各专业分包间交叉施工时，应在统一协调下，合理安排，并办理好交接工作和有关的成品保护工作。

5)标识：每一分项工程完成后，专业施工员对分项工程进行检查验收，验收后按照部位或区域进行标识，即粘贴标识牌和质量记录标识。合格的在标识牌上盖蓝章，不合格的在标识牌上盖红章，不合格的要下发书面的整改通知单，整改合格后重新进行标识。

6)分项验收：分项工程完成后，按照合同及有关规范要求，专业施工员对分项工程进行质量评定，由专职质量检查员核定等级。

7)质量验收：项目组织对各分项工程检查验收后，由专业施工员填写书面的工程报验资料，报监理做最终的分项工程检查验收。

8)质量监督：除项目设专职的质量检查员在施工现场进行监督、检查、管理外，公司总部的质量检查人员定期对该工程进行监督、检查，发现问题及时下发书面的整改通知单，并跟踪复查，直至整改合格。

9)分部验收：每一分部工程完成后，项目经理组织有关人员对分部工程进行检查验收，并核定等级。 10.7本工程质量保证措施

鉴于本工程的重要性，工程建设方提出了本工程严格按规范和设计图纸施工，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量标准一次交验合格。我公司在充分理解招标要求上，工程设计图以及进行现场踏勘的基础上，结合我公司自身的技术实力、管理体系和施工管理经验，拟定工程创奖计划，为工程夺优创奖提供充分的保障。

10.7.1高质高效进行深化消化工作：

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本工程方案设计已基本完成，按业主招标要求，施工单位必须进行设计深化、理解工作，确保能按设计思想及理念进行施工。

1、在进行设计深化时,遵行以下原则:

1.1充分了解和尊重主设计的设计思想，把握设计风格，掌握设计师所需要达到的功能要求与效果体现，在深一步深化设计时保持和原主设计风格的统一性与和和谐性。

1.2装饰设计必须满足并适当改进建筑物功能上的各种需求，针对本工程办公楼的功能情况，注重设计的专业化、科学化，同时注重与其它专业系统设计的整合。

1.3在大的空间及结构保持和主设计一致性下，在局部设计时所利用本公司的设计经验及设计特色，保持整个办公楼在设计上充满活力。

1.4在有关工艺工法的设计上，充分利用本公司的丰富，优秀的施工经验，采用大量新型材料，新工艺的特性进行深化，以维护本工程先进性和科技性。

1.5结合我公司的已建及在建相关类似工程的施工中出现的关键工艺，关键部位的情形，列出本工程中的深化设计中重点掌握的工艺，工法及细化部位，组织工程技术人员进行攻关，在设计中解决问题，以便更加顺利施工。

1.6本工程的细化深化工作在中标后组织施工时，必先征得原设计师的认可同意后方可组织施工。

2、深化设计应注重的其它问题： 2.1服务于使用功能，追求注意人文内涵

在施工时，把握住设计原则，本工程的室内设计首先要满足使用功能要求，服务于使用者，同时更要贯彻以人为主的设计理念结合环

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境工程学环境对心理的影响，尽可能地为使用者创造一个舒适的空间。

2.2理解设计格调，讲究室内意境

室内意境是一种人的心理感觉，一个成功的作品必须能诠释出文化底蕴、时尚及设计者的审美价值观，在工程材料选用、细部处理、家具陈设、室内小景点缀上，围绕这一主题进行布置，力求本工程竣工后，其设计水准领先于时代。

2.3用新型材料，应用先进技术

施工选材时，大量采用新型的环保材料，以保证本工程的先进性。同时由于采用新的材料、新的空间的处理方法，给施工时提出了新的工艺要求，带动了施工工艺的革新，在一定程度上推广了施工技术的发展。

3、选择优秀的经验丰富的设计人员进行深化设计工作 我公司将在设计部内选用二名优秀的富有多年设计经验的室内装饰专业设计师、一名水电设计师组建成设计小组，由公司设计总监担任设计小组组长，共同负责完成本工程的与本工程原设计师的对接工作。

4、深化设计与原设计以及施工现场技术人员的沟通工作 4.1进行深化设计的设计人员应向原设计师请教，一起商讨各部位的施工作法，做了大样图，然后向施工班组作技术交底。

4.2设计人员应深入施工现场，力求深化图与现场情况吻合，并及时解决各专业设计之间的矛盾。

4.3现场修改必须与原设计者一起进行或者征求原设计师的意见，达成一致意见方可修改。

4.4需要先做模型的施工部位，必须请原设计师认可模型。

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4.5我公司设计部将每个分项的设计思想、具体做法、要求以及要达到的效果，用技术交底卡的形式交待给现场技术人员，由施工技术人员负责实施。

4.6确定设计深化工作与施工管理工作的衔接方式。

4.7设计部应根据施工工段展开的前后顺序提前完成各段的图纸施工交底工作。

4.8设计的施工做法在施工工序之前必须确定，如须做出实物模型，则须事先通知施工组安排。

4.9施工中遇到需要解决的设计问题，须统一由技术总负责人与设计部成品商讨解决，不能自作主张。

4.10施工技术人员必须将现场实测尺寸在相应的图纸上标注清楚，由设计部统一调整作法。

4.11在施工中，主设计师定期、不定期巡视施工现场检查和进一步解释设计思想，同时委托二名设计师长驻施工现场，负责处理日常的设计深化方面的问题。其工作直属设计总监领导。

施工班组每完成一个作品必须有设计签字认可后方可移交给业主，接受业主方验收工作。

10.7.2选派优秀的项目管理团队，以严格的管理确保工程质量目标。

项目管理人员是施工现场生产的管理者，是业主工期、质量要求、设计师设计意图、公司各项管理制度执行、贯彻者，又是施工班组的领导者，是施工全过程中的核心，工程目标与施工生产的纽带，因此选派施工管理人员时，注重项目管理人员的整体素质，各个管理人员的专业分工明确，管理人员的文化素质、业务能力，组建一批年富力

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强、团结协作、整体素质高的施工管理队伍，是施工生产正常顺利运作的保证，是实现业主对该工程招标要求的强有力的保障。

我公司将为本工程项目组建一个思想开拓、纪律严明、经验丰富、擅打硬仗的项目管理班子，为工程创奖提供管理保障。

10.7.3加强材料品质的控制，以材料质量确保工程质量。 １、材料样板制度

我公司对设计师与业主指定的装饰材料品自牌及样板，采取从专来厂家采购样板，并把实物样板送交设计师和业主鉴定，达到满意后，直接按样本品牌规格定购回现场使用。

２、对加工件的采购品质控制流程

能够在专业工厂加工成半成品或成品的物件尽量要专业厂家定做，提高专业水平，减少现场制作量，在加工过程中由专业工程师进行监控。例如木线条、饰面板、木门等在专业厂家定做好，油漆好、包装好，再到现场安装。高级饰面防火板委托专业厂家定做，设计部跟进，保证效果与其它木门一致，玻璃制品也委托专业厂家加工，设计部跟进。

3、材料的运购与检验

本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将厂家简介，材料技术资料和试验数据及材料样品，实地试验结果等各种技术指标报业主和监理工程师审批。

对用量大而对质量又至关重要的原材料，虽具备各种上报资料，但仍须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。原材料的质量控制，除资料报批以及对生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检都要严格执行。

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在材料进场过程中，材料部门根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。

材料各项性能检测，必须按照业主的要求和相关检测规定执行，具体见。

10.7.4选择高素质的施工队伍，以工人质量确保工程质量。 专业的设计，严格的管理，高品质的材料，也要有高素质的施工人员，加强对施工队伍的选用和管理，也是实现工程夺优创奖的关键因素。

1.选用专业的施工人员，利用专业施工队伍，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。

2.以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，安工种单价提取一定的奖金额给达到工艺优秀标准的工人。借助监理的力量，监理工程师确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩，施行激励制度。

3.为工人提供良好的住宿及生活条件，提高工人的福利待遇。 4.提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。

5.对进场的施工人员进行严格的资格审查。

6.对现场的专业分包队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保分包队伍的素质和人员相对稳定。

7.找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面则由技术部统一处理。

8.所有工程分段内各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚款分明。

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有关劳动力的组织管理措施和计划控制见

10.7.5实施工程的过程控制，以过程质量确保工程最终质量目标的实现。

施工过程的监控与管理是实现工程质量的关键。在该工程项目施工过程中，严格遵循公司运行的ISO9001国际质量体系，贯彻公司“高标准，控制生产环节；严要求，创造装饰精品”的过程控制要求，贯彻到施工生产的每一个环节。

1、贯彻样板制度

在重点施工部位或者装饰风格、造型、用材类似的区间施工前，筹备样板施工段或样板间施工准备工作，积极与业主、监理、设计单位协调、沟通，在样板工程施工过程中，听取、汇总、协商反馈意见，在装饰结构施工质量、装饰效果方面直至达到业主满意为止，而后才依照样板展开相关区域大面积施工。

2、施工方案审批制度

在每一个分部分项工程施工前，特别是重点、难点施工部位施工前，会同业主、监理、设计协商制定最佳的合理化、科学化的施工方案，并书面通知业主、监理审批施工方案，审批后，才开始施工。

3、隐蔽验收制度

为了保证装饰半成品、成品不被破坏，减少与相关施工单位因交叉作业造成的返工，在空调、暖通、消防、给排水、弱电安装与装饰施工交叉作业时，与业主、监理、质检部门对相关施工单位的施工工序及成品进行严格的测试、隐蔽验收工作。

在装饰施工过程中，为保证装饰施工工程的耐用性、牢固性和安全性，装饰施工由结构施工阶段进入基层施工阶段时，主动邀请业主、

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监理、设计单位对结构施工的防火、防水、防潮、防锈、防蚀性能和耐用性、安全、牢固性等相关隐蔽工序进行检查、测试和验收。必要时，同当地消防、质检部门共同对隐蔽工程进行检查和验收。

4、施工工艺的过程控制 具体内容见第一章相关内容。 5、质量保证体系

严格按公司质量保证体系中的相关程序及制度要求进行工程质量管理，具体内容详见相关内容。 10.8本工程竣工后质量保证措施

本着一切为甲方着想、甲方利益第一的精神，在工程竣工后，公司将继续为甲方提供方便，并做好以下工作：

竣工一个月之内，向甲方提出供所有工程技术档案、有关说明和各种技术资料。做好甲方来信来访工作，实事求是解决甲方反映的问题，做到有记录、有回音。

实行回访保修制度，竣工后，随即向甲方发出质量回访质量保修卡。认真履行合同及有关规定。

保修期内每半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，立即组织修复，做好修复记录，经甲方签字认定，一切费用由我方承担。凡属其他原因造成的质量问题，我们也将向甲方解释清楚，并配合甲方排忧解难。并对工程开展多种形式的质量跟踪活动。 10.9完善成品和半成品保护制度保证本工程质量的措施

装修施工期间，由于工期较紧，装修等级较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，容易出现二次污染、损坏和丢失。工程装修材料、成品和半成品如一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增

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加额外费用，装修施工阶段成品和半成品保护的主要措施：

1)分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。 2)设专人负责成品保护工作。

3)制定正确的施工顺序：制订重要房间（或部位)的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位)的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。

4)作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。

5)采取“护、包、盖、封”的保护措施对成品和半成品进行防护。安排专人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏，要及时恢复。

6)工序交接采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

7)施工作业前应熟悉图纸，制订多工种交叉施工作业计划，既要保证工程进度，又要保证交叉施工不产生相互干扰，防止盲目赶工期，造成互相损坏，反复污染等现象的产生。

8)提高成品保护意识，以合同、协议等形式，明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程防护，提高产品保护的责任心。

9)在工程收尾阶段，有专人分层、分片看管，以防产品损坏。 10)在装饰进度到达面层饰面阶段时，在各楼层设置成品保护员，每天24小时巡视现场。

11)每一装饰项目完工后，派专人进行清理，做好成品、半成品的

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质量防护工作，同时还将一些重要的区域用围栏围起来，重要的部位用废料或包装箱包起来，加强保护，防止损坏。

12)不得在半成品、成品上涂写、敲击、刻划。

13)作业架子拆除时应注意防止碰撞成品、半成品，脚手架应轻放。 10.10有关本工程质量通病的防治措施

10.10.1石膏板吊顶质量通病及预防措施 1)吊顶龙骨架不平整 原因分析：

墙面四周未弹标高控制线。

吊杆或吊筋间距过大、吊筋不垂直，使龙骨受力不均匀。 主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨没连接紧密。 主龙骨不顺直、龙骨接头安装不平。

横撑龙骨下料不对，过大或过小、或横撑龙骨截面切割产生的毛刺未处理平整。

预防措施：

施工前，根据设计标高，将控制标高线弹出，尺寸准确。 按规范要求，使主龙骨吊筋的间距控制在1000mm～1100mm之间，保证吊筋在一条直线上且每根均垂直。

施工时，保持主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨连接紧密，间隙控制在1mm以内。

横撑龙骨严格按副龙骨的间距下料，且待端头的毛刺处理平整后方可安装。

龙骨架与四周的墙体固定牢固无松动。 2)板面裂缝

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原因分析：

(1)固定板的螺钉未固定牢固。 (2)固定板的螺钉方法不对。

(4)板与板之间未留缝、或留缝未错缝。 (5)人为的踩坏或灯具、风口等使板面受力。 (6)吊顶面积大或吊顶过长未留施工缝。 (7)龙骨架与墙体四周连接不 牢。 预防措施：

螺钉均固定牢固，使板面紧贴副龙骨。 固定螺钉时，采用从板的向四周展开固定。

板与板之间预留5～7mm宽的缝隙且保证板面错缝，在对接处，使两板边均为整边或裁割边。

吊顶面上上人必须走主龙骨。 所有的灯具、风口均不能使板面受力。 大面积或通长的吊顶面，中间预留伸缩缝。 3)钉帽外露 原因分析： 施工力度控制不当。 预防措施：

用心施工，固定螺钉时控制好力度、选择熟练工操作。 10.10.2木制作工程质量通病及预防措施 1)对头接缝拼接花纹不顺 原因分析：

选用面层材料时不认真。

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拼接时，大花纹对小花纹或木纹倒用。 预防措施：

饰面材料，认真挑选，对接的花纹应选一致，切片板的树芯一致。 饰面板的颜色应近似，颜色浅的木板安装在光线较暗处，颜色重的木板安装在光线较强处。

2)表面的钉眼明显 原因分析： 所用钉太粗。

固定的螺钉没顺木纹固定。 油漆工修钉眼没修好。 预防措施：

根据使用要求选用合适的固定螺钉。 固定螺钉时，名钉应打扁，螺钉应顺木纹。 油漆工应严格按规范要求对板面修好钉眼。 3)线条粗细不一致，颜色不一致，接头不严密，钉裂 原因分析： 木线条选材不当。

施工过于马虎、粗糙，做工不精细。 预防措施：

材料进场时，仔细验货，粗细、颜色一致，不合格者坚决予以剔除不用。

木质较硬的线条，应先打孔，然后在用钉子定牢，以免劈裂。 4)饰面板的表面和饰面板接缝处不平 原因分析：

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木材的含水率太大，干燥。 厚易变形。

未严格按工艺标准加工，龙骨钉板的一面未刨光；钉板的顺序不当，拼接不严；钉钉时钉距过大。

预防措施：

严格选材，含水率不大于12%，并做防腐处理，罩面装饰板应选用同一品牌、同一批号产品。

木龙骨钉板的一面应刨光，龙骨断面尺寸应一致，交接处要平整，固定在基层要牢固。

面板应从下向上逐块铺钉，并以竖向钉钉为好，阳角处板的接头应做成45度坡角，平接处应在木龙骨上，且两块板接头处应刨平、刨直。

固定面板的螺钉间距应为150mm，螺钉应顺木纹钉入板内1mm左右。

4)门套线条上口粗糙不平 原因分析： 线条上口未处理。 预防措施：

木工钉门套线前，必须将线条全面检查，没刨光的全部进行刨光处理。

10.10.3石材、地砖地面质量通病及预防措施 1)板块空鼓 原因分析：

基层处理不干净，结合不牢。

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结合层砂浆太稀。

基层干燥，水泥砂浆刷不均匀，或已干。 结合层砂浆未压实。 水泥砂浆中水泥掺量太少。 板块铺后，养护期没结束，就上人。 面板没有用水浸泡。 预防措施：

基层应彻底处理赶净，并用水冲洗干净，然后晾至没有积水为止。 采用干硬性砂浆，砂浆应搅拌均匀、拌熟，决不能用稀砂浆。 铺砂浆前现湿润基层，水泥砂浆刷匀后，随即就铺结合层。 结合层的砂浆应拍实、揉平、搓毛。 水泥砂浆中水泥掺量要达到规范要求。

面板铺贴前，应将板面浸泡后晾干浇水泥素浆正式铺贴，定位后，将板块均匀轻击压实。

养护期内，禁止上人。 2)接缝高低差较大 原因分析：

板材的厚度不均匀，板块角度偏差大。 操作时检查不严，未严格按拉线对准。 养护期内上人、存放或移动重物。 预防措施：

挑砖时要认真仔细，剔出不合格者，对厚薄不均匀的板材，加以注明，使施工人员施工时注意控制。

采用试铺方法，浇浆时稍厚一些，板块正式落位后用水平尺骑缝

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搁置在相邻的板块上直到板面齐平为止。

养护期内，禁止上人及存放或移动重物。 3)板块有色差 原因分析：

材料进场时验收不严。

施工前没进行预铺或预铺不仔细。 预防措施： 加强材料进场验收。

施工前必须先仔细进行预铺，有色差的板块坚决不用。 4)板缝观感较差 原因分析：

板缝没有灌缝或有遗漏。

灌缝的水泥浆与大理石面板的颜色不相同。 预防措施：

大理石铺贴后的第二天，必须进行灌缝，用素泥浆灌缝2/3高度。 灌缝用的色浆必须用大理石面板颜色相同的水泥浆进行擦缝，擦缝不遗漏。

5)踢脚线接缝高低差上口平直度严重 原因分析： 基层不平。 板材厚度不均匀。

操作时检查不严，未严格按规范施工。 预防措施：

踢角线施工前先检查基层面，不平整的及时调整到位。

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踢角线施工前，必须先检查板材的厚度，确保使板材厚薄均匀一致。

踢角线铺贴前，先进行预铺，确保踢角线的上口及各种造型倒角为同一水平标高，同时剔出不合格者。

6)阴阳角处未进行45°对接 原因分析：

施工人员质量意识差、施工偷巧。 质量员检查不仔细。 预防措施：

施工前加强对施工人员的质量意识教育，技术交底全面。 质量员检查质量须及时、仔细、严格。 7)板块接缝宽度大小不,一相邻的两块错缝严重 原因分析：

材料进场，检查不仔细。 板块的尺寸不对，超过规范要求。 施工时没进行弹线控制。 预防措施：

加强材料进场时的验收把关，对板块的尺寸、方正均仔细核验，不合格的全部剔除。

施工前，应按设计要求的板块尺寸进行弹线控制。 10.10.4地毯地面铺设质量通病及预防措施 1)表面不平整，起鼓、皱褶 原因分析：

地毯打开时出现起鼓现象，又未卷回头重新铺展。

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地毯铺设时，推张松紧不匀，铺设不平伏，出现松弛状。 基层墙边阴角处地板木条上的抓钉未能抓住地毯，出现波浪状，易产生皱褶。

预防措施：

地毯打开时出现起鼓现象，必须立即卷回头，再重新平稳展开，要注意表面平坦。

铺设地毯前必须用“膝撑”逐段逐行推张地毯，使之既拉紧，又平伏地面，并随即用钢钉锚固，防止松弛。

在墙边阴角处地毯应裁剪合适压进墙边，并用扁铲敲打，让地板木条上的抓钉能真正抓住地毯。

2)颜色不一致 产生原因：

(1)地毯的材质不良，易褪色，表面有花斑色相不统一. (2)基层潮湿,或日光曝晒，使地毯表面颜色发白或变浅。 (3)由于基层地面渗水,

(4)地毯易吸水，潮湿的地毯极易脏污和发霉。 预防措施：

选用不易褪色，材质优良的地毯，不用残次品。 待基层基本干燥，含水率低于8%时，才准铺设地毯。 凡能被雨淋，或有地下水渗透的地面，绝不能铺设地毯。 昼避免地毯处在日光直接照射，或在有害气体的环境中施工。 有严重颜色不一致的地毯，必须掀掉重新铺设新毯。 3)花饰不对称 产生原因：

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对于铺设的地毯，未进行周密地观察研究，没有区分无花饰和有花饰地毯的特点而盲目操作，两块连接的地毯花饰不对称。

由于选购的地毯规格与房间的铺设面积不相符，如为了两块连接的地毯花饰相对称，需要切掉不对称的部位，造成地毯面积不够，于是马虎铺设。

预防措施：

根据铺设面积，合理的选购适当规格的地毯。须注意，如果是花饰地毯应考虑保留余量。

地毯铺设前，应先进行周密的观察研究。花饰地毯的拼接与裁切要恰当。在接缝处用胶烫带细心粘贴，并将接缝辗平、压实，不能搭缝或离缝。

10.10.5涂料工程质量通病及预防措施 1)刷痕严重 原因分析：

选用的漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐涂料的粘度太高。

预防措施：

根据现场尽量采用较大的漆刷，漆刷必须柔软，刷毛平齐，不齐的漆刷不用，刷漆时用力均匀，动作应轻巧。

调整涂料施工粘度，选用配套的稀释剂。

用水刷纸轻轻打磨平整，清理干净后，再补刷一边涂料。 2)交叉污染 原因分析：

施工时未做成品保护或保护不到位。

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质量检查不到位，不细心。

施工人员成品保护意识差，施工时马虎。 逆向施工（如门窗的铰链先安装，后上油漆）。 预防措施：

施工前，将所有会产生交叉污染的部位均保护到位，且做到保护严密不遗漏。

质量员检查质量时，加强力度，仔细周到。

加强施工人员的成品保护意识，经常对他们的施工技术、质量意识进行培训。

按施工工序的先后顺序施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）。 3)泛白泛碱 原因分析： 基层潮湿。 预防措施：

等基层干燥后才刷乳胶漆。 4)涂膜脱落 原因分析：

基层处理不当，表面有油垢、水汽、灰尘或化学药品等。 每遍涂膜太厚。 基层潮湿 预防措施：

基层面应清理干净，砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净。 控制每遍漆膜的厚度。 使基层干燥后才刷乳胶漆。

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5)螺钉锈蚀 原因分析：

采用容易锈蚀的螺钉。 螺钉外露。

防锈漆没有将螺钉涂抹全部。 预防措施：

采用不生锈的不锈钢螺钉。

固定螺钉时，使每个螺钉均嵌入板内0.5～0.7mm。 点防锈漆时，使每个螺钉均全部涂抹严实。 6)阴阳角不顺直 原因分析：

油漆工在阴阳角施工时，没有进行弹线控制。 预防措施：

在每个阴阳角施工时，必须先弹线进行控制，同时用靠尺作辅助工具，保证阴阳角顺直。

7)面层不平整 原因分析： 基层没找平。

基层已找平，但涂料刷涂不均匀。 预防措施：

基层面施工后，用3m靠尺先仔细进行检查，保证基层平整后才刷涂料。

刷涂涂料时，均匀涂刷，不遗漏。 8)线条不顺直、接缝高低、表面粗糙

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原因分析： 基层不好。

线条的材料不好或特殊要求定做前没放样。 线条安装的质量差。

油漆工修边不仔细、敷衍了事。 预防措施：

基层必须验收合格后方可进行线条安装。

特殊造型的线条，必须先放样后定做，材料进场，按放样的结果验收，不合格的剔除。

严格控制安装质量，达不到要求坚决返工。 加强油漆工的质量意识培训，加强检查及奖罚制度。 10.10.6油漆工程质量通病及预防措施

虽然油漆工程的施工在公司的基地，但油漆工程的质量通病和预防措施应严格把关，具体如下：

1)刷痕严重 原因分析：

选用漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐。 涂料的粘度太高，而稀释剂的发挥速度又太快木制品刷涂中，没有顺木纹方向垂直操作。

被涂的饰面对涂料吸收能力过强涂刷困难。

涂料中的填料吸油性大或涂料混进水分，使涂料流平性差。 预防措施：

根据现场尽量采用较大的漆刷，漆刷必须柔软，刷毛平齐，不齐的漆刷不用，刷漆时用力均匀，动作应轻巧。

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调整涂料施工粘度，选用配套稀释剂应顺木纹方向进行施工。 先用粘度低的涂料封底，然后在进行正常刷涂选用涂料应有很好的平流性、发挥速度适当。

若涂料中混入水，应用滤纸吸出后再用处理：用水刷纸轻轻打磨平整，清理干净后，再补刷一边涂料。

2)交叉污染 原因分析：

施工未做成品保护或保护不到位。 质量检查不到位，不细心。

施工人员成品保护意识差，施工时马虎。 逆向施工（如门窗的铰链先安装，后上油漆）。 预防措施：

施工前，将所有会产生交叉污染的部位均保护到位，且做到保护严密不遗漏。

质量员检查质量时，加强力度，仔细周到。

加强施工人员的成品保护意识，经常对他们的施工技术、质量意识进行培训。

按施工工序的先后顺序施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）。 3)钉眼明显 原因分析： 纹钉太大。

钉眼未描或描钉眼的腻子颜色与板面颜色一致。 预防措施：

根据施工要求尽量选用较小规格的纹钉或尽量将纹钉使用在较为

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隐蔽处，纹钉必须顺木纹固定。

面漆施工前，必须采用与板面颜色一致的腻子描钉眼。 泛白泛碱 原因分析： 基层潮湿。 预防措施：

等基层干燥后才刷涂油漆。 涂膜脱落 原因分析：

基层处理不当，表面有油垢、水汽、灰尘或化学药品等。 每遍涂膜太厚。 基层潮湿。 预防措施：

基层面应清理干净，砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净。 控制每遍漆膜的厚度。 使基层干燥后才刷乳胶漆。 4)螺钉锈蚀 原因分析：

采用容易锈蚀的螺钉。 螺钉外露。

防锈漆没有将螺钉涂抹全部。 预防措施：

采用不生锈的不锈钢螺钉。

固定螺钉时，使每个螺钉均嵌入板内0.5～0.7mm。

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点防锈漆时，使每个螺钉均全部涂抹严实。 漆膜太薄 原因分析： 5)油漆遍数不够。 预防措施：

严格按施工规范及油漆使用说明刷涂涂料。 阴阳角不顺直 原因分析：

油漆工在阴阳角施工时，没有进行弹线控制。 预防措施：

在每个阴阳角施工时，必须先拉线进行控制，同时用靠尺作辅助工具，保证阴阳角顺直。

6)收口不到位企口不描缝 原因分析：

施工不认真，虎头蛇尾。 质量检查不认真。 施工操作人员遗忘。 质量检查员忽视。 预防措施：

加强对施工人员的质量意识培训教育技术交底到位。 认真、全面、及时的对施工质量进行检查。

把企口描缝作为一道工序灌输到每个施工及检查人员的心里，要求他们必须按设计及施工要求对饰面及踢脚板的企口描缝，同时加强检查力度。

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7)面层不平整 原因分析： 基层没找平。

基层已找平，但涂料刷涂不均匀。 预防措施：

基层面施工后，用靠尺先仔细进行检查，保证基层平整后才刷涂料。

8)线条不顺直、接缝高低、表面粗糙 原因分析： 基层不好。

线条的材料不好或特殊要求定做前没放样。 线条安装的质量差。

油漆工修边不仔细、敷衍了事。 预防措施：

基层必须验收合格后方可进行线条安装。

特殊造型线条，必须先放样后定做，材料进场，按放样的结果验收，不合格的剔除。

严格控制安装质量，达不到要求的坚决返工。 加强油漆工的质量意识培训，加强检查及奖罚制度。 10.11本工程创优计划及保证措施

本工程质量目标是严格按规范和设计图纸施工，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量标准一次交验合格，为实现该创优目标，特制定了以下创优计划及保证措施。

1)创优计划及目标

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严格按规范和设计图纸施工，本工程分部、分项工程质量全部合格。本工程质量验收标准为：

《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210—2001) 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300—2001) 2)设立项目创优工作小组 (1)创优工作小组组成 组长：项目经理

副组长：项目技术负责人、质量员 成员：各专业工程师、其他管理人员 (2)创优工作小组职责

组长：参与工程整体创优策划，根据总包商创优总体策划大纲，结合本工程实际制定阶段创优实施目标，并组织和指导项目管理人员进行创优工作的实施，并监督、检查和总结。

副组长：协助组长工作，当组长不在现场时负责创优工作小组的工作。指导组员的日常工作。

公司质量、技术总监：对图纸、施工方案、工艺标准及时下发，以指导工程的施工生产；编制专项施工方案；对工程技术资料（上交档案管）进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。

质量员：负责创优工作的具体实施，并及时向项目经理汇报日常工作的实施情况，制订质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行指导与控制。

各专业工程师：进行施工安排部署，保证按工程工程整体创优计划实施。实施工程过程质量监控，严格执行《项目质量计划》，按照国家规范、对施工过程进行严格检验与控制，确保工程整体质量达到总

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包商确定的质量目标。

材料管理员：保证工程原材料、半成品的合格，做到优中选优，为工程创优奠定坚实的基础，对工程材料的验证、复试进行监控，确保使用合格产品。

3)创优保证措施 (1)工艺设计

依据设计文件，根据不同施工阶段的特点，结合本工程的实际情况，对各工序过程的施工顺序、岗位责任、材料选用、施工标准、工作记录、完成时间等要素的明确和限定。其目的在于优化工序过程，使工序过程更加合理简便，进而最大限度的发挥操作者的施工效率。工艺设计主要包括施工组织设计、施工方案、技术措施、施工控制流程图等。

(2)全员参与

指承建本工程的全体员工，在实施创建精品工程的过程中，通过各种宣传手段，将创造精品的意识树立于每个员工的头脑中，自觉地以精品的意识和标准衡量和计划每一项工作。同时通过岗位责任制将每位员工的职责与精品工程的创建相联系。

(3)精心操作

对于本工程而言，精心操作一方面指具体的施工操作者对每一道施工工序、每一项施工内容均精心操作，另一方面项目部的管理人员在各项工作中精心计划、精心组织和精心管理。

(4)严格控制

即在施工管理中应用过程控制的管理方法，对施工进行全过程、全方位、全员的控制，确定最佳的施工工艺流程，与管理人员的岗位

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职责相联系。

(5)周密组织

在施工管理中应用计划管理的手段，将施工各环节纳入计划的轨道，严格执行计划中的各项规定。

在本工程的施工管理中编制以下计划：总体进度控制计划、阶段目标施工计划、月度施工进度计划、施工周计划、施工日计划。

(6)会诊制度

根据我公司同类型工程的经验，各分项工程层层交底、层层落实、记录完整，做到“凡事有章可寻、凡事有人负责、凡事有人监督、凡事有据可查”，对每一重要分项工程都编制管理流程，以过程精品保证最终质量目标的实现。同时采用“会诊制度”与“奖惩制度”相结合的方式彻底解决施工中出现的问题。

(7)样板制施工

在每项工作开始之前，首先进行样板施工，在样板施工中严格执行既定的施工方案，在样板施工过程中跟踪检查方案的执行情况，考核其是否具有可操作性及针对性，对照成品质量总结既定施工方案的应用效果，并根据实施情况、施工图纸、实际条件预见施工中将要发生的问题，完善施工方案。

(8)工序挂牌施工

工序样板验收进行在各工序全面开始之前，质量员应根据规范规定、评定标准、工艺要求等将项目质量控制标准，写在牌子上，并注明施工负责人、班组、日期、牌子要挂在施工醒目部位，以便每一名操作工人掌握和理解所施工项目的标准，也便于管理者的监督检查。

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第十一章 施工总体进度计划及保障措施

11.1施工工期目标及总体安排

11.1.1工期目标

本工程招标人要求总工期为205日历天，计划开工日期：2012年6月18日，计划竣工日期：2013年1月8日。确保在既定的工期内完成招标范围内全部工作内容。

11.1.2总体安排

根据我公司整体实力及施工过同类工程的经验，对本工程采取如下措施：

1)做好进场前的各项施工准备工作； 2)及时解决施工过程中出现技术问题；

3)按照总工期控制计划制定各工期控制点并严格落实； 4)人员、材料、机械设备按照计划组织进场； 5)现场合理组织、加强与各专业分包之间的协调配合； 6)制定试验、检验计划并严格落实。

在招标文件要求时间内通过上述措施的落实，完全可以实现既定的工期目标。

11.1.3工程进度保证手段循环图 详见附表11－1。 11.2施工总进度计划

施工总进度计划详见(19.13：本工程总进度计划网络图) 总体工期进度控制计划网络的编制说明

1、网络计划编制依据现有的图纸资料及招标文件。

2、网络计划主要考虑在墙面工程施工阶段，吊项工程施工阶段，

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墙面施工阶段，地面工程施工阶段等施工过程之间相互搭接，相互影响及层次关系，尽量缩短工期，以迅速完成本工程的施工任务。

3、墙面工程待基层大面积完工后，便可穿插进行吊顶施工任务，同时在吊顶工程施工阶段，穿插墙面工程面层收尾工作。

4、吊顶工程施工时，主要考虑吊顶上空各项隐蔽工程的预先完成，同时必须充分考虑在空间标高上对吊顶工程施工的影响，避免因隐蔽工程未完工而影响吊顶装饰工作进展。

5、本工程施工面积较大，各功能分区较多,为装饰分段流水创造了条件，在本计划编写中考虑到这个因素。

6、本工程有大量外协件（木门、固定家具、洁具等），由材料商工厂化制作协助完成，在施工现场进行组装工作，也为缩短工期创造条件。

11.3施工工期保证措施

11.3.1工期保障措施 1)作好进场前准备工作

在投标阶段，我公司就着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳动力的选择、机械设备的投入、施工安排、当地市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，如果业主信任我公司一旦认可我公司中标，从宣布中标后，在业主许可的情况下，我公司将会立即组织人员前往工地现场，并着手开始进行现场平面规划、临建安排和临水临电布设，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。从技术和现场方面等方面的准备工作具体如下：

(1)技术准备工作

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认真作好初步设计方案的审查工作：提前与设计单位结合，给施工扫除障碍。

认真作好初步设计方案的审查工作：重点审查建筑与结构是否有矛盾的地方，审查装修图纸与配合的土建、机电图纸的结合情况。

编制详细施工方案。

(2)编制施工图预算和施工预算 (3)物资准备工作

根据施工方案和进度计划的要求，结合施工图预算和施工预算材料用量要求，进行物资准备工作，物资准备工作按以下工作程序进行：编制物资需用量计划—签定物资供应合同—组织物资按计划进场和保管。具体见材料进场计划。

(4)施工机具准备工作

根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，组织机具进场。

2)建立完善的计划保证体系

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度图为宏观计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此派生出设计进度计划、专业分包招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。

(1)计划编制形式

为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排

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情况，根据我公司多年施工总包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：

一级总体控制计划

表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商，采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理，本次投标提供一级总控计划（初步）。

二级进度控制计划

以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实。

三级进度计划

是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划，进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和专业施工队伍及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划，并进行上月计划情况分析和下月计划安排。

周、日计划

是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。

所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。

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(2)施工配套保证计划

根据前述施工总进度图及总体施工进度计划表，要保证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成是关键，尤其是本工程的很多专业需在施工中进行交叉作业，所以编制此配套计划并在施工中按此计划完成非常必要，否则工程中的诸多工作就要受到影响甚至等待，从而最终拖延工期。配套计划主要内包括以下内容：

设计图纸计划

此计划要求专业分包商施工的分项工程所必须的图纸的最迟期限，这些图纸主要包括：室内装饰深化施工图、装饰施工图纸、机电系统图纸、弱电系统工程图纸、配电工程图纸等。其中施工详图和特殊专业等由各专业分包商进行二次深化完成，并由设计方审批认可。因此分包商图纸深化能力是制约专业工程施工质量与进度的关键，分包商必须具有对图纸深化和完成施工详图和综合系统图的能力，其图纸设计计划和设计质量应在合约中体现。

根据施工总进度网络图及总体施工进度计划和类似工程施工管理经验，编制本工程图纸配套计划。

方案编制计划

此计划是根据拟编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过具有可操作性的施工方案制订出合理的工序、有效的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场施工。凡由各专业分包编制的方案首先需报总包审定。在进场后，拟编制与工程施工进度配套的专业施工方案。

合格分供方和专业施工队计划

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此计划要求的是在分项工程开工前所必须的物资供应商、专业施工队合约签定期限和进场时间。由于本工程的工期较短，所以对分供方和专业施工队的选择是极其重要的工作。在此计划中充分体现对分供方和专业施工队的发标、资质审查、考察、报审和合同签定期限和进场时间要求。在进场后，我们将编制各分供方和专业施工队计划，与工程施工进度配套。

劳动力配备计划（见本标书） (3)人、财、物的保障

在本工程上，将委派工程经验和能力的优秀项目经理，和各类专业技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。我公司总部除具备强有力的总部对项目实施和管理进行服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。

我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、守信誉”单位，企业具有“AAA级信用等级”。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。

我公司通过多年的合作，精心挑选出许多合格队伍，已逐步适应我公司的总体管理，服从我公司的整体调配，将在本工程中发挥重大作用。

我公司拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足复杂工程的需要。

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(4)交叉作业的原则及措施 A、装修与机电安装之间的交叉施工

装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，装修与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，所以要重点解决装修与机电安装的交叉矛盾，解决的原则是：

机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。

明确责任，正确划分利益关系。 建立固定的协调制度。

一切从工程全局出发，各专业分包要在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助，相互谅解，机电安装要为装修施工创造条件，机电安装和装修分包要注意对各自的成品及半成品的保护。

B、室内外装修的交叉施工

进入装修阶段后，室内和外墙装修同样存在许多交叉，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和创造工作面，在此期间外墙装修始终处于总控计划中的关键线路上，因此一切内装修施工都要为保证外装修施工进度为前提。在施工过程中，室内装修要特别对外墙注意保护。

(5)技术工艺及措施的保证

A、编制有针对性的施工组织设计、施工方案

“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，

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从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质完成。

B、采用小流水施工

根据前述工程施工总进度图和计划目标要求，采用小流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。

C、广泛采用新技术、新材料、新工艺

先进的施工工艺和技术是进度计划成功的保证。我公司针对工程特点和难点采用先进的施工技术、工艺、材料和机具和计算机技术等先进的管理手段，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体工期目标。

(6)材料预订、预拼及原材料把关及成品保护

本工程中包括大量的装修装饰材料，认真作好本工程中材料预订、预制、预拼工作。精确、精美排版，提前订货。把好石材（板材和异型石材）、木材（木线、细木工板、木方、饰面板）及吊顶板材等建筑装修材料关。严格执行公司物资管理程序。杜绝因材料物资问题对工期造成不良影响。

做好半成品准备工作和现场已完工成品及原留置设备保护工作，作到现场拼装高效率和成品一次交活，以缩短工期。

(7)建立例会制度，保证各项计划的落实

计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制

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度。每周一召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每周二由总包召开一次有各分包参加的生产例会，总结计划完成情况，发布下周计划；每周三召开业主、监理、设计、总包四方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，即通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。

(8)根据不同阶段加强现场平面布置管理

我公司将根据装修施工不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。

(9)加强对设计的协调工作

我公司具有较强的深化设计能力，在设计方面的经验很多，能很好的协调设计院以及各专业分包的设计工作，这是保证工程进度和质量的关键，我公司历来非常重视此项工作，将配置专门的设计协调小组负责此项工作。

(10)加强与和社会各方面的协调

在这方面我公司历来非常重视，并积累了十分成熟的经验，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置专门的负责人加强对机构和单位的协调，取得及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。

(11)加强与业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业

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主服务

我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与部门的关系、协助完成材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各专业分包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。

11.3.2实行对各项计划的跟踪检查和对比分析 1、跟踪检查施工实际进度

检查的内容：在进度计划执行记录的基础上，将实际执行结果与原计划的规定进行比较，比较的内容包括开始时间、结束时间、持续时间、逻辑关系、工作量、网络计划中的关键线路等。

检查的方式：现场技术部专人收集进度报表资料、实地检查、日常管理、每周五召开进度协调会、积极参加（或提请）总包商召开协调会。

2、对比分析实际进度和计划进度

将收集的资料整理和统计成与计划进度具有可比性的数据后，用实际进度与计划进度的比较方法进行比较分析。

本工程采用的比较方法有：横道图比较法、S线比较法、“香蕉”型曲线比较法。

进度偏差较小，在分析产生原因的基础上采取有效措施，解决矛盾，继续执行原进度计划。

进度偏差较大，不能按原计划实现，但又不影响关键线路时，由技术部对原计划进行必要的调整，并报总包商予以核定认可。

11.3.2引发工程进度情况变化的因素

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1、设计因素

因设计原因对进度产生影响主要有以下几种情况： 1)施工做法不确定 2)材料采用不确定 3)专业设计矛盾 4)重大设计变更 2、资金因素

因资金拨付不及时或材料订货预付金比例提高造成对工程进度的延误。

3、管理因素 1)施工方案不合理 2)劳动纪律不严格 3)质量不合格

4)协调不到位，矛盾解决不及时 4、工艺技术因素 1)工艺操作不熟悉 2)工艺难点没有及时解决 5、材料因素 1)订货不及时 2)供货商选择不当 3)运输出现困难 4)现场保管不当出现损坏 6、劳务队伍的因素

1)在进度峰值期间或变动期间数量不足

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2)劳动力素质低而不足以满足新工艺操作要求 3)因长期加班作业导致疲倦、产生消极怠工情绪 7、业主调整工期目标致使工期目标提前 8、突发公共卫生事件影响工期 11.3.3工程赶工措施

1)针对设计影响的应急赶工措施

加强设计力量，及时抽调经验丰富的设计人员；由专人与主设计方协调沟通，及时进行设计跟进，派设计人员专驻现场，及时解决现场问题，对变更意见及时提交备用方案和各种建议。

2)针对资金因素影响的应急赶工措施

向业主通报资金使用情况及需用缺口，以求得业主支持出面协调。 调整资金使用计划，从其它方面抽调资金解决关键问题。 由公司出面与供货商谈判解决资金矛盾。 3)针对管理因素影响的应急赶工措施

根据现场情况调整方案，调节工序搭接安排，从其它方面促进进度弥补损失。

对不合格的管理人员及时调换，同时补充管理力量，必要时除主负责人员外实行管理人员的两班制管理。

4)针对工艺因素影响的应急赶工措施

聘请专业操作人员进行现场指导，跟进操作的每个过程，同时进行必要的教育和培训，加快工艺进展。

对出现的工艺难点马上成立由专业人员、项目技术负责人、主管施工员、班组长组成攻关小组，拟定多种方案，同步进行多种样板制作测试，以最短时间加以解决。

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5)针对材料因素影响的应急赶工措施

物资部门派出专人到供货方蹲点，催促材料及时到货。 对不合格供货方及时停止其供货，更换供货方。

对明显不能满足时间要求的材料，制定代用品更换方案，并上报业主认可。

对易损材料进行合理的预计余量，备用部分材料以确保更换需求。 6)针对劳动力因素影响的应急赶工措施

作好劳务备用计划安排，及时抽调合格的劳务班组充实项目劳动力。

补充足够数量的劳动力，实行“两班制”轮换作业。

及时更换不合要求的劳务队伍，同时加强劳动力的管理、培训、教育，组织专业厂商和专业人员对特殊工艺要求进行现场实际操作教授，促进劳务队伍提高。

成立后勤保障小组，订立加班赶工期间的后勤补助制度，解决现场施工人员的交通、食宿、夜餐、防护问题。使现场工人保持较好的工作状态。

制定物资奖励制度，在明确各劳务队赶工阶段目标的同时，给予一定的物资奖励，调动工人的积极性。

7)针对业主因素影响而采取的赶工应急措施

对阶段性目标的提前应及时进行核查和论证，寻找制约因素，制定解决办法。

调整相关的各项计划，开展多点同时作业。

及时通知相关配合单位，调整协作时间安排，必要时可联合办公。 8)针对突发公共卫生事件因素影响而采取的相关措施

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按照公司的制定的有关应急预案进行相关知识宣传、教育。 实行全面封闭工管理，对施工现场及工人住地实行定时消毒。 实行健康登记制度，对现场的所有人员进行全面登记造册 进行健康普查，对所有人员进行体检。

加强环境卫生的清洁工作，特别是工人的生活卫生清洁。 在此期间如确须增加，必须是公司内部自有职工，且进场前也应在指定医院进行全面检查，合格方可进场。

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第十二章 安全措施

针对本工程安全施工管理的特点，结合我司的安全管理体系及制度，特制定本工程的安全施工保证体系及措施如下： 12.1本工程安全生产目标

杜绝死亡事故及重伤事故，轻负伤率在1‰以下。 12.2确保安全管理的组织保证体系

详见附表12－1。

12.3本工程安全评价的基本程序

详见附表12－2。

12.4本工程安全教育和检查程序

详见附表12－3。 12.5本工程安全生产保证措施

1)安全生产责任制:

建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，各项经济承包明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。项目与施工班组之间必须签订安全生产协议书。

2)员工安全培训：

新进企业工人必须进行公司、项目经理和施工人员对其进行的三级教育，工人变换工种，须进行新工种的安全技术教育。

工人应掌握本工程操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。 认真建立“职工劳动保护记录卡”，及时做好记录。

3)安全交底制度：进行全面针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续

4)特种作业人员必须经培训考试合格特证上岗，操作证必须按期

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审查，不得超期使用，证件齐全。

5)安全检查：

必须建立定期安全检查制度。有时间有要求，明确重点部位及危险岗位。安全检查记录，对查出的隐患及时整改，做到定人、定时间、定措施。脚手架认真做好验收合格挂牌制度。

6)班组“三上岗、一讲评”活动：

班组在班前须进行上岗交底、上岗记录的“三上岗”和每周一次的“一讲评”安全活动。对班组的安全活动，要有考核措施。

7)佩戴安全标记：

严禁违章指挥、违章作业。各类人员佩戴不同颜色的袖标记； 工地负责人戴黄底红字袖章；安全总值班戴红底白字袖章； 生产班组长戴紫底白字袖章；生产班组安全员戴绿底白色袖章；管理人员和各类操作工人要戴不同颜色安全帽，以示区别。施工管理人员戴黄色安全帽；生产班组人员戴白色安全帽；机械操作人员戴蓝色安全帽；机械吊车指挥戴红色安全帽；

8)工伤事故处理制度：

建立事故档案，按调查分析规则、规定进行处理报告，认真做好“三不放过”工作。

9)“五牌一图”与安全标识：

施工现场必须有“五牌一图”：即(1)施工单位及工地名称牌；(2)安全生产六大纪律宣传牌；(3)防火须知牌；(4)安全无重大事故计数牌；(5)工地主要管理人员名单牌；(6)施工总平面图。图牌应规格统一，字迹端正表示明确。

施工工地必须有安全生产宣传牌。在主要施工部位、作业点、危

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险区、主要通道口都必须挂有安全宣传标语或安全警告牌。 12.6本工程“三宝”、“四口”安全防护措施

1)安全帽

安全帽必须经有关部门检验合格方能使用； 正确使用安全帽并扣好帽带； 不准把安全帽抛、扔或坐、垫； 不准使用缺衬、缺带及破损安全帽。 2)安全带

安全带须经有关部门检验合格方能使用。

安全带使用两年后，必须按规定抽验一次，对抽验不合格的，必须更换安全绳后材能使用。

安全带应储存在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱酸或尖锐坚硬物体。

安全带应高挂低用，不准将强打结使用。

安全带上的各种部件不得任意拆除。更换新绳时要注意加强套。 3)预留洞口

边长或直径在20-50cm的洞口，可利用混凝土板内钢筋或固定盖板防护。

60-150cm的洞口可用混凝土板内钢筋贯穿洞径，构成防护网。网格大于20cm的要加外加密。

150cm以上的洞口，四周应设护拦，洞口下张安全网，护拉高1m设两道水平杆。

12.7本工程中小型机具使用安全防护措施

一、电工

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1、一般要求

1.1所有绝缘、检验工具，应妥善保管，严禁他用，并应定期检查、校验。

1.2现场施工用高低压设备及线路，应按照施工组织设计及有关电气安全技术规程安装和架设。

1.3线路上禁止带负荷接电或断电；禁止带电操作。 1.4熔化焊锡、锡块，工具要干燥，防止爆溅。

1.5喷灯不得漏气、漏油及堵塞，不得在易燃、易爆场所点火及使用。工作完毕，灭火放气。

1.6有人触电，立即切断电源，进行急救；电气着火，应立即将有关电源切断，使用干粉灭火器或干砂灭火。

2、 设备及内线安装

2.1安装高压油开关、自动空气开关等有返回弹簧的开关设备时，应将开关置于断开位置。

2.2多台配电箱（盘）并列安装时，手指不得放在两盘的接合处，也不得触摸连接螺孔。

2.3剔槽打眼时，锤头不得松动，锤子应无卷边、裂纹，戴好防护眼镜。楼板、砖墙打透眼时，板下、墙后不得有人靠近。

2.4人力弯管器弯管，应选好场地，防止滑倒和坠落，操作时面部要避开。

2.5管子煨弯砂子必须烘干，装砂架子搭设牢固，并设防护栏杆。用机械敲打时，下面不得站人，人工敲打上下要错开。管子加热时，管口前不得有人。

2.6管子穿带线时，不得对管口呼唤、吹气，防止带线弹力勾眼。

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穿导线时，应互相配合防止挤手。

2.7安装照明线路不准直接在板条天棚或隔音板上通行及堆放材料。必须通行时，应在大楞上铺设脚手板。

3、 电气调试

3.1进行耐压试验装置的金属外壳须接地。被试验设备或电缆两端，如不在同一地点，另一端应有人看守或加锁，并对仪表、接线等检查无误，人员撤离后，方可升压。

3.2电气设备或材料作非冲击性试验，升压或降压，均应缓慢进行。因故暂停或试压结束，应先切断电源，安全放电，将升压设备高压侧短路接地。

3.3电力传动装置系统及高低压各型开关调试时，应将有关的开关手柄取下或锁上，悬挂标示牌，防止误合闸。

3.4用摇表测定绝缘电阻，应防止有人触及正在测定中的线路或设备。测定容性或感性设备、材料后，必须放电。雷电时禁止测定线路绝缘。

3.5电流互感器禁止开路，电压互感器禁止短路和以升压方式运行。

3.6电气材料或设备需放电时，应穿戴绝缘防护用品，用绝缘棒安全放电。

二、电焊工

1.电焊机外壳，必须接地良好，其电源的装拆应由电工进行。 2.电焊机要设单独的开关，开关应放在防雨的闸箱内，拉合时应戴绝缘手套侧向操作。

3.焊钳与把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应戴绝缘手套。

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在潮湿地点工作，应站在绝缘胶板或木板上。

4.严禁在带压力的容器或管道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电源。

5.把线、地线，禁止与钢丝绳接触，更不得用钢丝绳或机电设备代替零线。所有地线接头，必须连接牢固。

6.更换场地移动把线时，应切断电源，并不得手持把线爬梯登高。 7.清除焊渣时，应戴防护眼镜或面罩。 8.雷雨时，应停止露天焊接作业。

9.施焊场地周围应清除易燃物品，或进行覆盖、隔离。 10.工作结束，应切断焊机电源，并检查操作地点，确认未起火危险后，方可离开。

三、气焊工

1.施焊场地周围应清除易燃易爆物品，或进行覆盖、隔离。 2.氧气瓶、氧气表及焊割工具上，严禁沾染油脂。

3.乙炔瓶不得放置在电线的正下方，与氧气瓶不得同放一处，距易燃、易爆物品和明火的距离，不得少于!%&。检验是否漏气，要用肥皂水，严禁用明火。

4.氧气瓶应有防震胶圈，旋紧安全帽，避免碰撞和剧烈震动，并防止曝晒。冻结应用热水加热，不准用火烤。

5.点火时，焊口不准对人，正在燃烧的焊不得放在工件或地面上。带有乙炔和氧气时，不准放在金属容器内，以防气体逸出，发生燃烧事故。

6.不得手持连接胶管的焊爬梯、登高。

7.严禁在带压的容器或管道上焊、割，带电设备应先切断电源。

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8.在贮存过易燃、易爆及有毒物品的容器或管道上焊、割时，应先清除干净，并将所有孔、口打开。

9.工作完毕后，应将氧气瓶、乙炔瓶气阀关好，拧上安全罩，检查操作场地，确认无着火危险方准离开。

10.乙炔瓶使用和存放时应立放。 四、中小机械操作工 1、砂浆搅拌机

1.1搅拌机必须安置在坚实的地方，用支架或支脚筒架稳，不准以轮胎代替支撑。

1.2开动搅拌机前应检查离合器、制动器、钢丝绳等是否良好，滚筒内不得有异物。

1.3进料斗升起时，严禁任何人在料斗下通过或停留。工作完毕后应将料斗固定好。

1.4运转时，严禁将工具伸进滚筒内。

1.5现场检修时，应固定好料斗，切断电源。进入滚筒时，外面应有人监护。

2、卷扬机

2.1卷扬机应安装在平整坚实、视野良好的地点，机身和地锚必须牢固。卷扬筒与导向滑轮中心线应垂直对正；卷扬机距离滑轮一般应不小于15m。

2.2作业前，应检查钢丝绳、离合器、制动器、保险棘轮、传动滑轮等，确认安全可靠，方准操作。

2.3钢丝绳在卷筒上必须排列整齐，作业中最少需保留三圈。 2.4作业时，不准有人跨越卷扬机的钢丝绳。

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2.5吊运重物需在空中停留时，除使用制动器外，并应用棘轮保险卡牢。

2.6操作时，严禁擅自离开岗位。

2.7工作中要听从指挥人员的信号，信号不明或可能引起事故时，应暂停操作，待弄清情况后方可继续作业。

2.8作业中突然停电，应立即拉开闸刀，将运送物件放下。 3、机械修理

工作环境应干燥整洁，不得堵塞通道。

清洗用油、润滑油脂及废油脂，必须指定地点存放。废油、废棉纱不准随地乱丢。

机械解体，要用支架，架稳垫实，有回转机构者要卡死。 修理机械，应选择平坦坚实地点停放，支撑牢固和楔紧；使用千斤顶时，必须用支架垫稳。

不准在发动着的车辆下面操作。

架空试车，不准在车辆下面工作或检查，不准在车辆前方站立。 检修中的机械，应有“正在修理，禁止开动”的标志示警，非检修人员，一律不准发动或转动。检查中，不准将手伸进齿轮箱或用手指找正对孔。

试车时应随时注意各种仪表、声响等，发现不正常情况，应立即停车。

五、木工 1、木工机械 1.1平刨机

平刨机必须有安全防护装置，否则禁止使用。

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刨料应保持身体稳定，双手操作。刨大面时，手要按在料上面；刨小面时，手指不低于料高的一半，并不得少于3cm。禁止手在料后推送。

刨削量每次一般不得超过1.5mm。进料速度保持均匀，经过刨口时用力要轻，禁止在刨刃上方回料。

刨厚度小于1.5cm、长度小于30cm的木料，必须用压板或推棍，禁止用手推进。

遇节疤、戗搓要减慢推料速度，禁止手按节疤上推料。刨旧料必须将铁钉、泥砂等清除干净。

换刀片应拉闸断电或摘掉皮带。

同一台刨机的刀片重量、厚度必须一致，刀架、夹板必须吻合。刀片焊缝超出刀头和有裂缝的刀具不准使用。紧固刀片的螺钉，应嵌入槽内，并离刀背不少于10mm。

1.2开榫机

要侧身操作，不要面对刀具。进料速度要均匀，不得猛推。 短料开榫，必须加垫板夹牢，禁止用手握料。1.5m以上的木料，必须两人操作。

发现刨渣或木片堵塞，要用木棍推出，禁用手掏。 1.3打眼机

打眼必须使用夹料器，不得直接用手扶料。1.5m以上长料必须使用托架，调头时，双手持料，注意周围人和物。

操作中如遇凿芯被木渣挤塞，应立即抬起手把。深度超过凿渣出口，要勤拔钻头。

清理凿渣要用刷子或吹风器，禁止手掏。

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1.4圆盘锯

操作前应进行检查，锯片不得有裂口，螺丝应上紧。

操作前要戴防护眼镜，站在锯片一侧，禁止站在与锯片同一直线上，手臂不得跨越锯片。

进料必须紧贴靠山，不得用力过猛，遇硬节慢推。接料要待料出锯片15cm，不得用手硬拉。

短窄料应用推棍，接料使用刨钩。超过锯片半径的木料，禁止上锯。

六、瓦工

上下脚手架应走斜道。不准站在砖墙上做砌筑、划线（勒缝）、检查大角垂直度和清扫墙面等工作。

砌砖使用的工具应放在稳妥的地方，工作完毕应将脚手板和砌筑的碎砖、灰浆清扫干净，防止掉落伤人。

操作前检查操作环境是否符合安全要求，无隐患方可进行操作。 同一脚手板上不允许两人同时操作。

不准用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作，更不准在未经加固的情况下，在一层脚手架上随意垫加一层。

脚手架上堆料量不得超过规定荷载，堆砖高度不得超过三皮侧砖。 冬期施工时，脚手板上如有冰霜、积雪，应先清除后才能在架子上进行操作。

必须戴好安全帽。 七、抹灰工

1.室内抹灰使用的木凳、金属支架应搭设平稳牢固，脚手板跨度不得大于2m。架上堆放材料不得过于集中，在同一跨度内不应超过两

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人。

2.不准在门窗、暖气片、洗脸池等器物上搭设脚手板。阳台部位粉刷，外侧必须挂设安全网。严禁踩在脚手架的护身栏杆和阳台板上进行操作。

3.贴面使用大理石、瓷砖等，应堆放整齐平稳，边用边运。安装要稳拿稳放，待灌浆凝固稳定后，方可拆除临时支撑。

4.使用磨石机应戴绝缘手套穿胶鞋，电源线不得破皮漏电，金刚砂块安装必须牢固，经试运转正常，方可操作。

5.交叉作业时，必须戴好安全帽。 八、油漆工

1.各类油漆和其他易燃、有毒材料，应存放在专用库房内，不得与其他材料混放。挥发性油料应装入密闭容器内，妥善保管。

2.库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。库房与其他建筑物应保持一定的安全距离。

3.使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料，戴好防护用品，严禁吸烟。

4.沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，应收集存放在有盖的金属容器内，及时处理。

5.在室内或容器内喷涂，要保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种。

6.采用静电喷漆，为避免静电聚集，喷漆室（棚）应有接地保护装置。

7.刷外开窗扇，必须将安全带挂在牢固的地方。刷封檐板、水落管等应搭设脚手架或吊架。在大于25o(的铁皮屋面上刷油，应设置活

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动板梯、防护栏杆和安全网。

8.使用喷灯，加油不得过满，打气不应过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人。 12.8本工程防火安全管理

本工程施工人员多、工程量大，在施工期间，应严格管理施工现场消防、防火工作，制定行之有效的施工现场消防、防火管理制度。

1）施工现场建立和执行防火管理制度，设置消防设施，在易发生火灾区域采取特殊的消防安全措施。

2）项目部以项目经理为负责人组织消防、防火管理小组，责任层层落实到班组和个人，加强安全生产、防火教育，分期分项做好消防、防火工作。

3）现场严禁明火，进入现场不得吸烟。

4）现场配备齐全消防验收合格的灭火器、消防水桶、黄砂箱，消防设施分楼层、区域、部位按现场要求放置在显眼位置，并明确标志消防标志。

5）仓库、木板材堆放区、油漆仓库等特殊防火要求区域，加强消防监管力度，增加布置消防设施。

6）溶剂、化工材料等易烧物品，特别加强消防管理，严格收发制度，对用毕的材料一律随时归库保管。

7）油漆仓库、易燃品仓库、木制品施工、油漆施工，夜间作业时，严禁用碘钨作照明灯具。

8）电焊特殊工程施工及必须运用明火时，必须申请动火证，请专人监护，操作规程必须符合本工种安全防火规范要求。

9）施工现场的临时用电线路、设施、安全和使用必须符合安装规

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范严禁任意拉线接电线路。 12.9本工程临时用电安全措施

12.9.1安全用电技术措施 设置漏电保护器

施工现场的总配电箱和开关箱应至少设置两级漏电保护器，而且两级漏电保护器的额定漏电动作电流和额定漏电动作时间应作合理配合，使之具有分级保护的功能。

开关箱中必须设置漏电保护器，施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处安装漏电保护器。

漏电保护器的选择应符合国标GB6829—86《漏电电流动作捉住器（剩余电流动作保护器）》的要求，开关箱内的漏电保护器其额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电动作时间应小于0.1s。

电气设备的设置

配电系统应设置室内总配电屏和分配电箱或设置室外总配电箱，实行分级配电。

动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在同一配电箱内，动力和照明线路应分路设置，照明线路接线宜接在动力开关的上侧。

开关箱应由末级分配电箱配电。开关箱内应一机一闸，每台用电设备应有自己的开关箱，严禁用一个开关电器直接控制两台及以上的用电设备。

总配电箱应设在靠近电源的地方，分配电箱应装设在用电设备或负荷相对集中的地区。分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不官超过3m。

配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所。不得装设在有

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严重损伤作用的瓦斯、烟气、蒸汽、液体及其它有害介质中。也不得装设在易受外来固体物撞击、强烈振动、液体侵溅及热源烘烤的场所。配电箱、开关箱周围应有足够两人同时工作的空间，其周围不得堆放任何有碍操作、维修的物品。

配电箱、开关箱安装要端正、牢固，移动式的箱体应装设在坚固的支架上。固定式配电箱、开关箱的下皮与地面的垂直距离应大于1．3m，小于1．5m。移动式分配电箱、开关箱的下皮与地面的垂直距离为0.6—1.5m。配电箱、开关箱采用铁板或优质绝缘材料制作，铁板的厚度应大于1.5mm。

配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体下底面，严禁设置在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。

电气设备的安装

配电箱内的电器应首先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，在配电箱箱体内，金属板与配电箱体应作电气连接。

配电箱、开关箱内的各种电器应按规定的位置紧固在安装板上，不得歪斜和松动。并且电器设备之间、设备与板四周的距离应符合有关工艺标准的要求

配电箱、开关箱内的工作零线应通过接线端子板连接，并应与保护零线接线端子板分设。

配电箱、开关箱内的连接线应采用绝缘导线，导线的型号及截面应严格执行临图纸的标示截面。各种仪表之间的连接线应使用截面不小于2.5mm2的绝缘铜芯导线。导线接头不得松动，不得有外露带电部分。

各种箱体的金属构架、金属箱体，金属电器安装板以及箱内电器

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的正常不带电的金属底座、外壳等必须做保护接零，保护零线应经过接线端子板连接。

配电箱后面的排线需排列整齐，绑扎成束，并用卡钉固定在盘板上，盘后引出及引入的导线应留出适当余度，以便检修。

导线剥削处不应伤线芯过长，导线压头应牢固可靠，多股导线不应盘圈压接，应加装压线端子(有压线孔者除外)。如必须穿孔用顶丝压接时，多股线应涮锡后再压接，不得减少导线股数。

电气设备的操作与维修人员必须符合的要求：

施上现场内临时用电的施工和维修必须由经过培训后取得上岗证书的专业电工完成，电工的等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应，初级电工不允许进行中、高级电工的作业。

各类用电人员应做到：

1)掌握安全用电基本知识和所用设备的性能；

2)使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品；并检查电报装置和保护设施是否完好。严禁设备带“病”运转；

3)停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱；

4)负责保护所用设备的负荷线、保护零线和开关箱。发现问题，及时报告解决；

5)搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。

电气设备的使用与维护

施工现场的所有配电箱、开关箱应每月进行一次检查和维修。检查、维修必须是专业电工。工作时必须穿戴好绝缘用品，必须使用电工绝缘工具。

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检查、维修配电箱、开关箱时，必须将其前一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。

配电箱内盘面上应标明各回路的名称、用途、同时要作出分路标记。

总、分配电箱门应配锁，配电箱和开关箱应指定专人负责。施工现场停止作业1小时以上时，应将动力开关箱上锁。

各种配电箱内不允许放置任何杂物，并应保护清洁。箱内不得挂接其它临时用电设备。

熔断器的熔体更换时，严禁用不符合原规格的熔体代替。 12.9.2安全用电组织措施

建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的编制、审批制度，并建立的技术档案。

建立技术交底制度。向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续，注明交底日期。

建立安全检测制度。从临时用电工程开工开始，定期对临时用电工程进行检测，主要内容是：接地电阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数等，以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。

建立电气维修制度。加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。

建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，临时用电工程的拆除应有

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统一的组织和指挥，并须规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。

建立安全检查和评估制度。按照JGJ59-88《建筑施工安全检查评分标准》定期对现场用电安全情况进行检查评估。

建立安全用电责任制，对临时用电工程各部位的操作、监护、维修分分机落实到人，并辅以必要的奖惩。

建立安全教育和培训制度。定期对专业电工各类用电人员进行用电安全教育和培训，凡上岗人员必须持有劳动部门核发的上岗证书，严禁无证上岗。

12.10施工机械使用保证措施

手持电动机械

手持电动机具须安装漏电保护器，防护罩壳齐全有效，并有有效接地或接零，橡皮电线不得破损。

木工机械

机械上的电动机及电器部分应按其有关要求执行。

工作场所应各有齐全可靠的消防器材。严禁在工作场所吸烟和有其他明火，并不得存放油、棉纱等易燃品。

工作场所的待加工和已加工木料应堆放整齐，保证道路畅通。 机械应保持清洁，安全防护装置应齐全可靠，各部连接紧固，工作台上不得放置杂物。

机械的皮带轮、锯轮、刀轴、锯片、砂轮等高速转动部件应在安装时做平衡试验。各种刀具不得有裂纹破损。

装设有气动除尘装置的木工机械，作业前应先启动排尘风机，经常保持排尘管道不变形，不漏风。

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严禁在机械运行中测量工件尺寸和清理机械上面或底部的木屑、刨花和杂物。

运行中不准跨过机械传动部分传递工件、工具等。排除故障、拆装刀具时必须待机械停稳后切断电源，方可进行。操作人员与辅助人员应密切配合，以同步匀速接送料。

根据木材的材质、粗细、湿度等，选择合适的切削和进给速度。加工前，应从木料中清除铁钉、铁丝等金属物。

作业后，切断电源，锁好闸箱，进行擦拭、润滑，清除木屑、刨花。

圆锯机

操作前进行检查，锯片不应有裂纹，螺丝应上紧。

锯片上方必须装置安全罩、挡板和冷却水装置。在锯片后面，离齿10～15mm处，必须安装弧形楔刀。锯片的安装，应保持与铀同心。

锯片必须平整，锯齿应尖锐，不得连续缺齿两个，裂纹长度不得超过20mm，裂缝末端应冲止裂孔。

操作时要预防护眼镜，应站在锯片一侧，禁止站在与锯片同一直线上，手不得跨越锯片。

进料必须紧贴靠片，不得用力过猛，遇硬节慢推，接料要待料出锯片15mm，不得用力硬拉。短窄料应用推根，接料使用刨钩。

被锯木料厚度，以锯片能露出木料10～20mm为限，夹持锯片的法兰盘的直径应为锯片直径的1/4。超过锯片半径的木料，禁止上锯。

圆锯启动后，应待转速正常后方可进行锯料。送料时不得将木料左右晃动或高抬，遇木节要缓慢送料。锯料长度应不小于500mm。接近端头时，应用推根送料。

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锯线走偏，应逐渐纠正，不准猛板，以免损坏锯片。锯片运转时间过长，温度过高时，应用水冷却，直径600mm以上的锯片在操作中，应喷水冷却。

平面刨（手压刨）

作业前，检查安全防护装置必须齐全有效，才准使用。

刨料时应保持身体稳定，双手操作。刨料时，手应按在料的上面，手指必须离开刨口50mm以上。严禁用手在木料后端送料和跨越刨口进行刨削。

刨削量每次一般不得超过1mm。进料速度保持均匀，经过刨口时用力要轻，禁止在刨刀上方回料。

被刨木料的厚度小于30mm，长度小于400mm时，应用压板或压棍推进。原木进锯前，应调好尺寸，进锯后不得调整，进锯速度应均匀，不能过猛。运转中严禁调整锯卡子和清理碎料、树皮等。

压刨床

压刨床必须用单向开关，不得安装倒顺开关。

木料的材质、规格一致时，允许同时刨两块木料。严禁一次刨削两块不同材质或不同规格的木料，被刨的木料不得超过机械所规定的厚度。操作者应站在刨床的一侧，接、送料时不得戴手套，送料时必须先送大头。

刨刀与刨床台面的水平间隙应在10～30mm之间。刨刀螺丝必须重量相等，紧固时用力应均匀一致，不得过紧或过松，严禁使用带开口槽的刨刀。

每次进刀量应为2～5mm，如遇硬物或节疤，应减小进刀量，降低送料速度。

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已进料必须平直，发现材料走横或卡住，应停机降低台面拨正。送料时手指必须离开滚筒200mm以外，接料必须待料走出台面。

已被刨木料长度不能短于前后压滚筒中心距离；刨短料时，须连续进料。刨削10mm以下的薄板，必须垫托板，方可推进压刨。

压刨必须装有回弹灵敏的逆止爪装置，进料辊及托料辊应调整水平和上下距离一致，齿辊应低于工件表面1～2mm，光辊应高出台面0.3～0.8mm，工作台面不得歪斜和高低不平。

木工车床

检查车床各部装置及工、卡具，灵活可靠，工件应卡紧并用顶针顶紧，用手转动试运转，确认情况良好后，方可开车；并根据工件木质的软硬，选择适当的进刀量和调整转速。

车削进行过程中，不得用手摸检查工件的光滑程度。用砂纸打磨时，应先将刀架移开后进行。车床转动时，无论停电与否，均不得用手来制动。

方形木料，必须先加工成近似圆柱体后再上车床加工。有节疤或裂缝的木料，均不得上车床切削。 12.11本工程吊顶施工技术安全措施

施工人员必须遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》的有关规定。

吊顶作业，凡高血压、心脏病等不得从事此作业。 作业时衣着轻便，禁止穿硬底和带钉易滑的鞋。 作业所用材料要堆放平稳，工具应放入工具袋内。 作业所用梯子缺档，不得垫高使用。

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12.12玻璃工程技术安全措施

搬运玻璃：搬运玻璃时，应戴手套，特别小心，防止伤手伤身。 裁割玻璃：

裁割玻璃时，应在指定地点进行，随时清理边角废料，并集中堆放。

玻璃裁割后，移动玻璃离开台面时，手应抓稳玻璃，防止掉下伤脚。

安装玻璃：

安装玻璃时，不得穿短裤和凉鞋。

安装玻璃时，应将钉子、工具放在工具袋内，不得口含钉子进行操作。

安装上、下层窗扇的玻璃，不可相对同时操作，并且还应与其他作业错开。

在玻璃未钉牢固之前，不得中途停工，以防掉落；如安装的不合适，不得用刨刀硬撬；安装完毕，窗应挂挺钩或插插销，门应用木楔固定，防止刮风损坏玻璃。

高空作业

安装玻璃高空作业时，必须系安全带，必须把安全带拴在牢固的地方，还要穿防滑鞋；带上工具袋；将玻璃放置平稳；垂直下方禁止通行。

安装屋顶采光玻璃时，下方应有防护措施，其他人员不得走近。 使用高凳、靠梯时，下脚应绑麻布或垫胶皮，并加拉绳，以防滑溜。不得将梯子靠在门窗上。

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12.13涂料施工技术安全措施

对施工操作人员进行安全教育，使之对使用的涂料性能及安全措施有基本了解，并在操作中严格执行劳动保护制度。

高空作业，必须戴有安全带。脚手板必须有足够的宽度，搭头处要牢固。操作者必须思想集中，不能麻痹大意，或工作中开玩笑，以防跌落。

施工现场必须具有良好的通风条件，在通风条件不良的情况下，必须安置临时通风设备。

在木材白茬面上磨砂纸时，要注意戗槎，以防刺伤手指；磨水砂纸时，宜戴上手套。

在除锈铲除污物时以及附着物过程中，应戴防护眼镜，以免眼睛沾污受伤。

用喷砂除锈，喷嘴接头要牢固，不准对人。喷嘴堵塞，应停机消除压力后，方可进行修理或更换。

使用喷灯，加油不得过满，打气不能过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人。

使用NaOH浸蚀旧漆时，须戴上橡皮手套和防护眼镜。

涂刷有害身体的涂料和清漆时，须戴防毒口罩和密封式防护眼镜。 涂饰红丹防锈漆及含有铅颜料的涂料时，要戴口罩，以防铅中毒。 手或外露的的皮肤可事先涂抹保护性糊剂。

改变操作现场环境，如红丹漆等涂料尽量采用刷涂，少用喷涂，以减少飞沫及气体吸入体内。操作时，尽量站在上风口。

手上或皮肤上沾有涂料时，要尺量不用有害常任剂洗涤。可作煤油、肥皂、洗衣粉等洗涤，再用温水洗净。

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下班时或吃饭前必须洗手洗脸。使用有害涂料时间较长时，需用沐浴冲洗。

工人在操作时，感觉头痛、心悸或恶心时，应立即离开工作地点，到通风处休息。

12.14大堂脚手架搭设的安全管理

本工程大堂层较高，在进行吊顶装修时需要搭设满堂脚手架，大堂脚手架搭设的安全管理如下：

1)搭设工人必须佩挂安全带、戴好安全帽、穿防滑鞋；在每日收工时，一定要确保架子及材料堆放的稳定，不得遗留未完成的脚手架上严禁堆放材料，以免发生意外。

2)脚手架与结构的拉结点可利用结构柱进行，采用钢管抱柱的形式，抱柱钢管与结构柱间要夹好木枋或护角，避免结构柱角破坏。

3)架子拆除时应划分作业后，周围设围栏或竖立警戒标志，地面设有专人监护，严禁非作业人员入内。

4)拆除时要统一指挥，上呼下应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应通知下方，以防止坠落。

5)架子工必须持证上岗，熟悉本工种的安全操作规程，经过安全教育和技术交底后，方可进行脚手架的搭拆施工。

6)在拆除过程中，不得中途换人，如必须中途换人时，应将拆除情况交代清楚后方可离开。

7)拆除下的材料，应用绳索拴住，利用滑轮徐徐下运，严禁抛扔，运至地面的材料应按指定地点，随拆随运，分类堆放。当天拆除当天请，拆下的扣件或铁丝要集中分别回收处理。

8)拆除立杆时，应先抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除大横杆、

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斜撑、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解端头扣。

9)连墙点应拆除进度逐层拆除，拆抛撑前，应设置临时支撑，然后再拆抛撑。

10)在大片架子拆除前应先将预留的斜道，先行加固，以便拆除后能确保其完整、安全和稳定。

11)脚手架上不允许有用电线路直接接触脚手架的金属材料，要求采取隔离绝缘措施，并按规范挂设。 12.15现场保卫措施

1)项目部配合总包设立保卫工作领导小组，负责现场的治安保卫工作。遵守与总包单位签订的现场保卫工作责任书，接受总包单位的统一领导和监督检查。

2)配合总包门卫制度，要求项目人员出入要佩带统一发放的胸卡，凭证出入，严格执行外来人员服从总包的登记制度和车辆出入检查制度。配合总包建立夜间巡查制度，对施工现场进行巡视管理。外地人员必须有身份证、暂住证、务工证。保卫组建立施工队伍人员档案，加强对分包队伍人员的管理，保证工程的顺利进行。

3)在工程未交工前，我们配合总包将对现场提供保卫，避免由于他人有计划的偷盗或破坏或无意所引起的损失。届时我们将按总包管理规定，委托专职的成品安保公司对成品实行全方位的保卫。

4)为避免有犯罪意念的人对现场的保卫工作予以监视、熟悉和打破，我们将对现场的保卫工作进行必要的安排和不定时的调整。

5)为避免工作中不必要的误会，所有进入我单位施工区域或成品保卫区域的人员必须佩戴我单位指定的胸卡或事先双方约定的标志，否则，我单位成品保护人员将视工作需要对进入上述区域的人员进行

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强制检查或拒绝其进入。

6)在保卫工作中，我们将根据需要对施工现场的施工工艺的危险性进行警告说明。在上述区域的保卫工作我们将以函告的方式通知各施工队伍，并采取相应的保卫措施，对于拒绝我单位警告而恶意违反的人员，我单位将采取严厉措施。 12.6安全救援措施

为防止和减少人员伤亡和财产损失，针对生产安全事故的救援和抢救工作，制定生产安全事故的应急救援体系和预案，建立应急救援组织和配备应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。

一、建立生产安全事故应急救援预案

1、制定应急救援预案机构；

2、制定应急救援预案的日常协调和指挥机构； 3、明确相关部门在应急救援中的职责和分工； 4、危险目标的确定和潜在的危险性评估； 5、明确应急救援组织状况和人员、装备情况； 6、组织应急救援组织的训练和演习；

7、制定特大生产安全事故的紧急处理措施、人员疏散措施、工程抢险措施、现场医疗急救措施；

8、特大生产安全事故的社会支持和援助； 9、特大生产安全事故应急救援经费保障； 二、建立生产安全事故的应急救援体系

为保证应急救援工作能顺利实施，必须建立：a、应急救援指挥系统b、应急救援日常值班系统c、应急救援信息系统d、救援技术支持

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系统e、应急救援组织及经费保障。 三、建立生产安全事故的应急救援组织

1、成立应急救援组织，明确其组织的人员组成及具体责任； 2、配备所有应急救援器材和设备；

其中应急救援人员应进行过专职的培训，有一定的应急救援知识，持证上岗。对于应急救援器材进行经常性的修理和保养，保证其能正常运转，按要求及时废弃和更新。 四、生产安全事故的抢救

1、明确生产经营单位负责人在事故抢救中的职责； 2、重大 生产安全事故的抢救； 五、建立应急救援体系

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第十三章 现场文明施工、扰民、消防、绿色环保施工方案 由于本工程的特殊性，拟进场后现场文明施工、扰民、消防、绿色环保施工方案必须满足国家规定要求，我司严格遵照上述规定、协议，再结合本公司相关制度，制定了本工程下列现场文明施工、扰民、消防、绿色环保施工方案。 13.1本工程现场文明施工方案

13.1.1本工程文明施工管理组织与目标

我公司将严格按照北京市建委创建文明安全工地的标准和要求、北京市有关建筑施工现场管理的规定，结合本工程装修的特点，高标准地布置施工现场，美化施工现场并严格进行管理，坚持以人为本，在经济、适用的前提下营造文明施工环境。

13.1.2本工程文明施工管理机构

为了确保文明施工的各项工作能够顺利地贯彻落实，项目部成立文明施工管理小组，设文明施工管理员3～4名，负责施工现场的文明施工管理。文明施工管理机构如下:

组长：项目经理 副组长：技术负责人

组员：项目安全员、各施工队长 13.1.3本工程文明施工管理措施 1)现场平面管理

施工现场严格按照施工现场平面布置图进行布置，并符合业主的统一管理。施工区域、临时材料周转场地、垃圾临时存放点严格区分，并作明显标记。

2)CI战略

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(1)保证员工着装的统一

员工按公司要求统一着装；各劳务分包商按本公司要求统一着装。项目现场全体人员，由项目统一配发胸牌，按标准佩带。

(2)保证现场办公设备统一

保证行政办公用品及对外交流手段的统一，统一使用公司统一印制、订做订购的信纸、信封及便笺、请柬、礼仪用品、会议桌、复印机、传真机。

(3)现场宣传标语、各种标牌统一

对于现场悬挂的各类宣传标语、材料场地的各类标牌，均有公司统一规范。

(4)现场过程中状态标识、公司机具标识统一

对于施工过程中，各分项工程检验状态均有统一明确的标识，各类机具上统一标识。

3)文明施工责任区制度

建立现场文明施工责任区制度，根据文明施工管理员、材料管理员、各专业工程师具体的工作将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。

4)工完场清制度

1)认真执行工完场清制度，每一道工序完成以后，必须按要求对施工中造成的污染进行认真的清理，前后工序必须办理文明施工交接手续。

2)由现场经理、文明施工管理员对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育及遵章守纪教育，提高职工的文明施工意识和法制观

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念。要求现场做到“五有、四整齐、三无”以及“四清、四净、四不见”，每月对文明施工进行检查，对各责任人进行评比、奖罚，并张榜公布。

5)文明生活区管理制度

建立管理体系和管理制度，丰富职工的工余生活，及时制止不正当活动，消除不健康思想隐患，形成运转灵活的工作体系。经常开展检查评比，使生活区的各项制度能够得到落实。

13.1.4本工程文明施工检查措施

项目文明施工及消防管理小组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，公司每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，检查依据《建设部建筑施工安全检查评分标准》、《建设工程施工安全条例》、《北京市施工现场检查评分记录表》、公司“文明施工管理细则”等。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查均认真作好记录，指出其不足之处，并限期整改。对每次检查中做得好的进行奖励，做得差的进行处罚，并敦促其改进。 13.2施工中协调关系，防止施工扰民和民扰的控制方案

本工程在施工期间为减少施工噪音以防止扰民，以及保护临近建筑物、道路、绿化、居民正常生活状态，拟定了如下切实可行的施工控制措施。

1)减少噪音和粉尘对周边环境的影响

(1)空气压缩机底部放置塑胶垫，减少共振、尽量采用大容积气泵，减少电动机启动次数。

(2)在施工现场尽量减少材料的加工，等基本加工完成后再搬至施工区域，如现场需少量加工时尽量采用手工方式。

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(3)工地现场清扫前先淋水，减少扬尘。

(4)装修施工过程中随时清扫地面，保护环境清洁。

(5)确定木作、石材（瓷砖）等需场外加工（切割）的数量，在场外加工后运到现场内集中安装。通过施工放线的精确性，实现工程所需的木作、石材、瓷砖等的场外加工，在施工现场减少切割工作，不使用噪音大的切割机具，从而实现施工现场无粉尘及噪音。

2)防止扰民措施

(1)进场前主动与建委、市容、市政、环卫等部门取得联系、备案，办齐各项手续，施工过程中随时保持联系，加强沟通。

(2)现场设居民接待室，公布现场联系电话，专人负责接待居民来访，及时解决居民反映的问题，以避免民扰带来的一系列麻烦，确保工程顺利进行。

(3)加强对全体施工人员的环保教育，提高环保意识，把环境保护、文明施工、最大限度减少对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行为。

(4)规范每个员工的举止行为和言谈，不说粗话脏话，避免和周边居民以及其他人员发生纠葛；对于因我公司人员造成的纠纷，我公司将严格处理。

(5)对于施工设备带来的噪音污染，我公司将力求使用新设备，及时维修设备出现的问题，噪音比较大的设备采用挡板和隔音布进行封闭使用。

对于地面和楼面扬起的粉尘，我公司每天安排专人对各个施工区进行湿水、清洁；对暴露的土地采用草坪绿化或者混凝土硬化。

夜晚施工不超过22:00点，做到工完灯息。如必须夜间连续作业，

163

提前办理夜施手续，并作好周边单位、住户的解释、安抚工作。

对于废弃物的处置要设置临时存放场地并及时清运出现场，现场周边多设封闭式垃圾筒并且每天定时清运，避免散发难闻气味。

废水的排放要经过沉淀池的沉淀达标后排入市政污水管网，绝对禁止乱排乱放。

(6)所有与市政、环卫等部门的协调配合关系由我公司负责处理。 通过ISO14000环境管理体系的运行，我公司完全有能力创造良好的社会效益和环境效应，最大程度上降低了施工对环境的影响，实施花园式工地管理，营造“绿色建筑”。 13.3本工程消防控制方案

13.3.1消防管理制度

1)施工现场成立义务消防队，以应变突发事故。 2)特定相应的措施及岗位责任制。

3)搞好消防工作、加强对火源、电源的管理。 4)施工现场应配备足够的消防器材。

5)经常教育全体员工爱护消防器材，并掌握其使用方法，保证消防器材时刻处于有效的可用状态，发现火灾必须打火警电话“119”，并由义务消防队先行灭火。

6）凡故意损坏消防设施、器材及消防警示标志，或者撕毁消防器材的有效日期，私自拆除消防警示标志，挪用消防器材和设施，警示牌的个人，将予以严厉处罚。

13.3.2消防管理措施

1)木作、胶水等材料设专门的易燃易爆危险品仓库，并分区堆放，配备足够的灭火器材，保证施工生产的需要。

1

2)现场材料堆放中，木料堆放不宜过多，垛之间保护一定防火间距。木材加工场的废料应及进清理，防止自燃。

3)防水涂料及油漆施工现场须注意通风，严禁明火。

4)现场临建设施、仓库、易燃料场和用火处要有足够的灭火器具和设备，并做到布局合理，对消防器材设专人检查、维护、保养，确保消防器材灵敏有效。

5)现场从事电焊气焊工作的人员应受过消防知识教育，在操作前办理用火手续，并配备适当的看火人员和灭火器具，在焊割过程中不准离开岗位。

6)对所有电器及电线要严加管理，预防短路打火，在吊顶内施工时，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，禁止在顶棚内焊割作业。各类电气设备、线路不准超负荷运行，线路接头要接实、接牢，防止设备线路露线或打火短路。 13.4本工程绿色环保施工措施

我司参照ISO9001：2000、ISO14001：1996、OHSHS18001三体系，在环保施工领域方面已建立了一系列的保证体系，将根据ISO14000环境管理体系标准，本企业《质量、环境、职业健康安全管理手册》，把“预防、控制、监督和监测”这一环境管理基本思想贯穿于整个施工生产过程中，以“预防”为核心，以“控制”为手段，通过“监督”和“监测”不断发现问题，约束自身行为，调节自身活动，为实施环境持续改善取得依据。

环境保护管理的思路是：

识别环境因素 → 确定环境目标、指标 → 编制环境管理方案→建立环保组织机构→ 培训、提高意识和能力→ 环保运行控制→ 应急

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准备和响应→监督与监测→持续改进

1)环境管理体系

我单位环境管理体系运行模式将企业的活动分为四个阶段：规划（PLAN）、实施（DO）、检验（CHECK）、改进（ACTION）。体系运行模式和本工程项目重大环境因素识别详见附表13－1和附表13－2。

2)施工材料的环保控制

施工过程中，使用绿色环保材料，我公司已经与很多通过环保认证的材料供应厂家建立了供货关系，在施工时，特别注意控制材料的环保。材料环保检测按国家标准执行详见附表13－2。

(1)材料控制

对本工程所有进场材料进行严格把关，严格按GB50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》执行，对材料、工程施工及验收逐步控制。

对室内人造木板及饰面人造木板甲醛释放量的控制

人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量。

人造木板及饰面人造木板，应根据游离甲醛含量或游离甲醛释放量限量划分为E1类和E2类。

对室内人造板及其制品中甲醛释放量的试验方法有： 环境测试舱法甲醛释放量 （简称环境试舱值） 穿孔萃取法甲醛释放量 （简称穿孔值） 干燥器法甲醛释放量 （简称干燥器值） 具体的控制方法为：

材料进场以后，在同一地点、同一类别、同一规格的人造木板及

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饰面人造木板中随机查3份，并立即用不会释放或吸附甲醛的包装材料将样品密封后待测，3份样品中必须有2份合格，材料才为合格，否则为不合格材料。

室内人造木板及饰面人造木板的甲醛释放量的控制指标详见附表13－3。

——饰面人造木板可采用环境测试舱法或干燥器法测定游离甲醛释放量，当发生争议时应以环境测试舱法的测定结果为准；胶合板、细木工板宜采用干燥器法测定游离甲醛释放量；刨花板、中密度纤维板等宜采用穿孔法测定游离甲醛含量。

涂料

民用建筑工程室内用水性涂料，应测定总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量，其限量应符合GB50325—2001表3.3.1的规定。

民用建筑工程室内用溶剂型涂料，应按其规定的最大稀释比例混合后，测定总挥发性有机化合物（TVOC）和苯的含量，其限量应符合GB50325—2001表3.3.2的规定。

(4)胶粘剂

民用建筑工程室内用水性胶粘剂，应测定其总挥发性有机化合物和游离甲醛的含量，其限量应符合GB50325—2001表3.4.1的规定。

民用建筑工程室内溶剂型胶粘剂，应测定其总挥发性有机化合物和游离甲醛的含量，其限量应符合GB50325—2001表3.4.2的规定。

3）工程施工的环保控制 (1)一般规定

当建筑材料和装修材料进场检验，发现不符合设计要求及GB50325

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—2001规范的有关规定时，无检验合格证，不得使用。

(2)材料进场检验

民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和GB50325—2001规范的规定。民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗石石材，当总面积大于200平方米时，应对不同产品分别进行放射性指标的复验。

民用建筑工程室内装修中所采用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，并应符合设计要求和GB50325—2001的规定。民用建筑工程室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板面积大于500平方米时，应对不同产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验。

民用建筑工程室内装修中所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物和游离甲醛含量检测报告，并应符合设计要求和GB50325—2001规范的规定。

3)施工要求

民用建筑工程室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。严禁在民用建筑工程室内用有机溶剂清洗施工工具。

4)工程环保施工的验收

民用建筑工程所用建筑材料和装修材料的类别、数量和施工工艺等，应符合设计要求和GB50325—2001规范的有关规定。民用建筑验收时，必须进行室内环境污染浓度检测。检测结果应符合GB50325—2001表6.0.4的规定。室内环境污染物浓度检测应按房间面积设置：房间使用面积小于50平方米时，设1个检测点；房间使用面积50～100

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平方米时，设2个检测点；房间使用面积大于100平方米时，设3～5个检测点。

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第十四章 现场组织管理机构

14.1项目经理部组织机构图

详见附表14－1。 14.2现场组织机构

1)本工程我公司高度重视，现已拟建项目部，工程中标项目部即刻正式成立。

2)本项目将选派公司最为优秀、成熟、年轻且具有丰富管理经验和组织能力的项目经理全权负责本工程，由公司和项目经理统一确定，他们也都具有极为丰富的施工经验和管理水平，多次组合参加过公司的各类大型工程，是可靠、信誉和质量的保证。

3)对项目整体管理由工程部负责逐级配备从管理→技术→施工→采购→预算→成本会计→财务会计→设计→资料等一整套管理网络。从而形成从上至下、从大到小齐备、完整的管理、控制、指挥决策系统。

14.3公司对项目部的授权

按照项目法施工的同时，为了保证工程质量，创优质工程，公司坚持了两权不放的原则：即材料采购、人事安排两项（两权）。其它如生产指挥、技术决策、分包选择及资金使用方面公司都给以充分的授权；并给予项目部从资金、技术和各项资源上以充分的支持。 14.4项目部主要人员岗位职责和权限

1)项目经理

(1)项目经理是企业法人在项目的授权代表，在其授权范围内，是项目经理部全面工作的领导者与组织者。

(2)参与本工程的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同。

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(3)做好与业主、总包及现场监理的协调工作。

(4)领导编制项目质量目标与工期计划，建立健全各项管理制度。 (5)指导成本预算员做好合同管理工作。 (6)是项目安全生产的第一责任者。 2)项目技术负责人

(1)编制实施“项目质量计划”，贯彻执行国家的有关技术，协助项目经理管理技术，质量和设计工作。

(2)主持编制项目施工组织设计及重要施工方案，技术措施。 (3)主持图纸内部会审，施工组织设计交底及重点技术措施交底。 (4)领导项目新技术，新材料，新工艺的推广应用工作。 (5)组织安排技术培训工作，保证项目工程按设计规范及施工方案要求施工。

(6)领导和落实施工过程质量控制，负责与其他协作单位的技术协调工作。

(7)领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。 (8)保持与建设单位、设计单位及监理之间密切与协调工作，并取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。

3)安全员

(1)执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作。

(2)贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否。

(3)参与工程施工组织设计编制和图纸会审工作。

(1)协助现场综合管理进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证

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上岗，并办理入场证件。

(2)定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果得奖法执行。

(3)负责现场安全保护、文明施工的预控管理。 (4)做好安全生产方面的内业资料及各种台帐。 (5)对安全隐患下达整改通知单并进行复查。 (6)负责现场动火证的办理工作。 4)质检员

(1)负责工程质量的日常管理工作。

(2)参与施工全过程的质量监督、检查、控制工作。

(3)参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪监督检查，直至达到要求。

(4)组织各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。

(5)组织原材料、半成品、构件的检验、试验工作。负责不合格品控制及检验状态管理。

(6)按ISO9001标准进行质量记录文件的记录、收集、整理和管理。负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况。

(7)监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收，同时进行标识管理。

(8)负责质量内业资料的整理、归档工作。 5)成本员

(1)熟悉公司的财务、经营与方针，明确本工程合同中业主的

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要求并向项目人员宣传贯彻。

(2)组织项目人员对本工程合同的学习和交底工作。 (3)负责项目各类经济合同的起草、确定、评审。

(4)负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编制对建设单位的请款单、劳务结算单。

(5)负责劳务队伍、材料供应商的报价审核。 (6)负责项目的成本管理工作。

(7)负责组织编制和办理工程款结算，签证变更工作。 (8)制定项目资金使用计划，统筹安排项目所需资金。 6)装饰工程师

(1)负责分项工程施工生产的管理与协调，严格按照施工组织设计组织施工。根据分项工程的计划编制月、周、日计划，控制施工作业进度安排。

(2)负责向施工作业层进行技术交底，并做好书面记录。 (3)参与技术方案的编制，加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。

(4)负责现场文明施工管理，落实各施工部位责任人，并进行现场达标管理。

(5)严格落实“三检制”，组织作业层做好工序、分项工程的检查验收工作。

(6)参与质量事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任人的修复。

(7)对工程进展情况实施动态管理、分析预测可能影响工程进度的质量、安全隐患，提出预防措施和纠正意见。

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(8)协助安全员对现场人员定期进行安全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，加强现场文明施工的管理。

(9)协助物资管理员对进场材料的检查、验收及保护工作。 (10)负责现场劳动力、材料、机具协调工作。 7)材料管理员

(1)负责材料计划接收、传递。

(2)掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促公司物资部门及时供应。

(3)严格材料进场验证，保证验证计量器具有效。

(4)负责材料进入现场根据平面布置图，按规格要求堆码整齐标识。

(5)负责工程所需机械设备的管理。

(6)负责项目材料消耗的台帐记录和每月材料报表。 14.5本工程各管理人员职责及运作程序图 详见附表14－2。

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第十五章 成品保护和工程保修工作的管理措施

15.1本工程成品保护措施

15.1.1 对土建分部的成品保护措施

1)墙、板如需开洞、开凿应事先同业主进行联系，业主同意后方可进行。严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切割结构钢筋。

2)砖墙及其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。

3)现场设置的施工设备应由木板或其它材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。

4)在进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。

5)在已施工完的墙内和吊顶上进行安装施工时，施工人员戴了干净手套和穿了干净工作服后方可进行施工。

6)管道、电气、通风以及顶棚刷油漆时要小心谨慎，切勿将油漆滴落在土建产品上，如有滴落，应立即用汽油或其它溶剂擦洗干净。

7)积极开教育全体参建职工成品保护教育，严禁在土建建筑上乱涂乱画，如发现，将立即责令当事人出场。

15.1.2对安装分部的成品保护措施

1)各专业交叉施工时，相互配合、相互保护，不得路踩已安装好的产品， 特别是已保温完的管理和风管。

2)所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板、洁具等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。

3)设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。

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15.1.3 对装饰原材料的成品保护措施

1)所有原辅材料经验收合格后，由仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放。

2)所有材料储存时均制定保护措施，存放时底部使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10 层，玻璃须竖直存放在专用支架上，每块玻璃之间有隔离纸。

3)工厂材料搬运中所需运输均应有预防措施，禁止软件、硬件等直接接触，以免损坏材料。

4)材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，严禁在平台上施动材料，所有材料移动须垂直抬放。

5)加工完成的材料或成品，须将表面内腔的杂屑全部清除，并进行清洁及加贴保护膜。

6)每道工序的完成人员均须将本人工号打在流程卡上，经自检合格后方可转入下道工序，并接受质管人员的随时抽检。

7)当班质管员负责加工完成的材料或成品按工艺标准进行检验，并检查流程卡填写情况，在流程卡上签名确认。

8)只有检验合格的材料及成品才进入成品库，成品库管理员对入库材料须按流程卡上的合同号分类存放，并进行清楚标识。

9)材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均须进行覆盖，且登记造册。

15.1.4 对装饰材料包装及运输过程的成品保护措施 1)型材表面除加保护膜外，另应使用专用包装纸捆孔。 2)玻璃板块等除在装饰表面按规定加贴保护膜外，在准备发运装车时应在板块中间加隔离板，并用紧线机捆孔结实，严防运输过程中

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造成磨擦损坏。

3)所有材料及成品在包装时应注意规格，不同尺寸、品种的料应避免包扎在一起。

4)玻璃板块边安装边清洁，并检查上下防护网，防止杂物掉落污染或损坏玻璃。

5)以厚胶纸或三合板在室内遮挡玻璃部分，以免焊点、防火喷剂、水泥抹灰及其他不利影响等污染玻璃面层或导致其破碎，但以上保护材料不应与玻璃有直接接触。

6)材料表面的保护纸不得任意撕毁，以免材料的装饰表面被硬物划破或被水泥砂浆污染。保护纸除去后留下的多余胶料用清洁剂清洗干净。

7)用保护材料在施工过程中盖掩玻璃片，以防损坏、褪色或污染。 8)提供书面材料，证明拟采用的清洁剂可用以工程铝材、玻璃片及涂胶等物料的清洁工作。

9)每批发运的的材料包装上均贴有物品标签，注明所标示包装中包含有的材料名称、对应合同号、规格、数量、发运地等内容。

10)运输车辆应状况良好，车厢板上铺垫橡胶板，以减少运输震动可造成的损坏。

11)应尽量避免在阴雨天气运输材料，如必须运输则应由油毡严密遮盖。

12)押车员应随时注意检查材料包装及摁孔状况，发现问题应立即停车整理。

13)材料运输至工地后，工程材料员和技术员应按清单核对数量、规格、质量等并填写回单，对无合格证明及有质量问题的材料一律予

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以退回。

14)验收合格的材料应立即存放在进工地仓库，并注意按照公司规范进行保护，做好防霉、防盗、防腐等工作。

15.1.5 完工前的清理

1)在竣工当日，公司按施工合同将完成的工程清洁完整地交付业主，我公司对此应采取有效措施以达到上述要求。

2)各安装班需在完工前全面清洁外露各部分，除去不需的标贴及保护材料。

3)在除去标贴及保护材料后，如发现有材料严重损坏划破或污染，经清洗并和适当技术处理后仍未达到业主及建筑设计部门要求，我公司应负责把上述部分更换以求达到业主及建筑设计要求。

4)施工现场进行环境整理，清除一切杂物。建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随意丢弃，以免造成污染。

5)零配件等细小材料应按一定数量用牛皮纸包装后集中装箱。 15.1.6 施工过程中的成品保护

1)材料员须按当天施工任务准备好材料，并做好材料出库手续。 2)材料员、项目工程师、质量员检查材料质量，装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工。

3)搬运吊装过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。

4)避免在工程中出现材料与混凝土、砂浆、抹灰或类似的材料接触情况，假如无可避免的话，应在材料接触面涂上一层沥青涂漆或以经认可的保护胶条进行分隔。

5)不同金属接触面能滑动，考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金

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属的接触面。

15.1.7 装饰成品保护措施

1)制定详细的成品保护方案，包括成品和半成品两类。其中包括半成品的加工、动输、装卸、保管等、成品的保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施，特别是对已安装好的设备进行必要的保护。

2)制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

3)编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。

4)成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。

5)对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到产品保护的重要性。

6)成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

7)成品保护可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。

8)严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。 9)加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。

10)地面成品保护：

(1)施工延续阶段，地面需铺设保护用的材料；

(2)施工全部结束后，对进入人员进行有效控制，养护期间严禁上

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人。

11)墙面成品的保护

(1)涂料施工时，应注意对以完工的工程保护，防止二次污染发生。 (2)施工延续阶段，其它部位施工人员进入已完成墙面区域，需填写施工许可表，方可进入现场，重点部位设立保护栏和保护标志。

(3)施工全部结束后，进行人员控制的同时，还应对重点保护部位采用封闭式保护。

12)对成品区实施严格的安全管理制度，安全管理措施保护与总体工程的配合和联络体系。

15.1.8 吊顶成品保护

1)吊顶安装板安装完毕后，不得随意剔凿，如果需要安装设备，应用电话打眼，严禁开大洞。

2)板材不得受雨淋，并注意防潮。

3)在板材附近，不得进行电气焊，板面严禁接击，防止损坏。 4)吊顶内的水管、汽管，在未钉罩面板前应试水试压完毕，以防因漏水而污损吊顶。

5)管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人操作吊顶。 6)安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。

7)不得将吊杆在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。 8)吊顶安装完后，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。 9)吊顶应安排在上层楼面、层面防水工程完工后，方可进行施工。 15.1.9 石材成品保护

饰面工程半成品、成品保护是一道绝不能省略的工序，因为，在施工操作中，即便全部达到优良标准，最后因保护不善，造成饰面缺

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陷，同样满足不了功能和装饰效果。

1)柱面、窗套安装后，对所有面层阳角都要用木护板遮盖。 2)墙面易污染部位应贴纸或塑料薄膜保护，以保证不被污染。 3)拆除脚手时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。 15.1.10 内墙涂料成品保护

1)每次涂饰面均清理周围环境，防止尘土污染涂料，涂料未干燥前，不得清扫地面，干燥后，也不能接近墙面泼水，以免沾污涂料面。

2)每遍涂料施工后，应将门窗关闭，也不得靠墙立放铁锹等工具。 3)在施工中，如遇到气温突然下降，应采取必要的保护措施。 4)最后一遍有光涂饰完毕，空气要流通，防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。

5)明火不要靠近墙面。

6)门窗、踢脚板等要保持整齐干净。

7)涂料施工完毕，应按涂料使用说明规定的时间和条件进行养护，涂膜完全干燥后才能投入使用。

15.1.11木门成品保护 1)成品、半成品保护 (1)门储存

门及五金从生产厂运到工地，应选择洁净、无污染源的车船或工具运输，产品应有包装，装卸应安全可靠。

存放门的库房应通风、干燥，无热源或腐蚀性介质侵袭。 库房场地应平整，地面上垫枕木，枕木顶面离地应不小于200mm。 门框扇应按型号、规格分类编号， 捆孔后竖放，两端支撑撑牢。型号、规格挂牌标明，五金配件应分类装箱，配套存放。

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（2)搬运、吊装

门框扇搬运、吊装，应采用托架承托或集装箱。

搁置在托架上的门窗应垫实平稳，绑扎牢固，谨防碰损边棱。 2)安装后成品保护 (1)防污染

门应采用顶留洞口方式，门安装应安排地在地面、墙面湿作业完成之后。

无保护胶带的门框，抹门套水泥砂浆时，门框上应贴纸或用塑料薄膜遮盖保护，以防框子被水泥砂浆污染。

内墙面裱糊作业，胶粘剂切勿涂刷到门上。 (1)防撞击、划痕

利用门洞作料具进出口时，门边框、窗下框和中竖框均应用木板钉保护框，以防碰伤框边。

搭拆脚手时，其材料不得在门框扇上拖拽，安装管线设备，防止物料撞坏门。

门扇安装后，随即安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门。如门未装锁，则应用木楔塞紧以防开启，并有专人管理。

不得在门上锤击、钉钉子或刻划。清洁门，不得用刀刮或硬物擦磨。

15.1.12 细木制品成品保护

1)细木制品安装完毕后，最好刷一遍干性油，防止受潮变形。 2)细木制品安装完毕后严加保护，不得碰撞，不得刻划，防止污染。

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15.2本工程保修工作的管理措施和承诺

15.2.1保修期限承诺

我公司将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》、《房屋建筑工程质量保修办法》，确保为业主的跟踪服务达到业主满意的目的。

本工程保修期自工程竣工验收之日起两年内计算，在保修期内，属于保修范围和内容的项目，我公司在接到修理通知后24小时内派人修理，如24小时内未派人修理，业主可以另行请人修理，费用从工程保修金内扣除，保修费用超出预留金的部分，由我公司据实支付。

15.2.2定期回访制度

在保修年限内，我公司将每月进行一次电话回访，每季度由用户服务部组织回访小组进行实地回访一次，雨季后或采暖期后每两周实地回访一次；保修年限外，每半年进行实地回访一次。用户服务部每年年初制定出回访计划。小组成员由公司主管经理和用户服务部成员组成。《回访函》必须经业主签字认可，《回访函》将按照公司标准作为用户服务部年终考核依据之一。

15.2.3保修责任

本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我公司的用户服务部，用户服务部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员24小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我公司承担。

15.2.4保修措施

1)工程交付后，签定工程保修合同，建立保修服务档案。

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2)在保修期内，用户服务部充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。

15.2.5保修记录

维修工作完毕后，现场维修人员填写《维修记录表》，并请业主签字确认，然后交回公司档案部门存档。

184

第十六章 与业主、监理和设计单位的配合措施 我公司将严格履行工程施工合同，根据合同规定的范围、权利、责任和义务，集中优势统一领导，积极配合协调好与总包单位、监理单位和其他装饰承包单位及其他专业分包单位的相互合作及配合，精心组织施工，确保本工程各项目标的顺利实现。具体与各单位协调工作如下：

16.1与业主及监理的协调配合

1)在施工过程中，严格按照监理工程师批准的施工组织设计及施工方案施工，接受监理工程师的验收检查，并按监理要求，予以整改。

2)所有入场使用的产品、半成品、设备、材料等，均向监理工程师提交产品合格证或质保书；在使用前按规定现场见证取样，由具备资质的单位进行相关试验、检验工作，合格后用于工程施工。

3)按部位或分项、工序检验质量，严格执行监理工程师指令顺利开展工作。对可能出现的工作意见不统一的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则，维护好监理工程师的权威性 16.2与设计单位的协调配合

1)根据设计要求拟定施工方案，包括施工可能出现的各种情况。协助设计单位完善施工图纸。

2)向设计单位提交根据总进度计划而编制的深化设计出图计划并积极完成深化设计工作。

3)参加施工图纸会审和技术会议，提出存在的技术问题并提出合理化建议。

4)对施工中可能出现的设计问题，应预先提出，并会同驻场设计师和监理协商解决。

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16.3内部工种间的衔接

1)工种间交接要求上不清下不接。

2)工种间交接要求在不影响总进度计划的前提下，适当调整各工种施工进度。

3)工种间交叉作业要在项目部管理人员统一调度下，注意保护好各工种施工的成品或半成品。

4)各工种交叉作业要注意施工安全，防止物体坠落打击。 5)天棚、墙面装饰施工，必须与电气、空调、消防等安装密切配合，科学安排工种交叉，相互创造施工条件，共同保护成品。

6)各工种有交叉作业、工作面重复等问题时，应相互协调，服从统一领导、安排，合理解决。

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第十七章 紧急情况的应急预案、以及抵抗风险的处理措施 在我国， 建筑业是苦、脏、累、险的行业，又是仅次于采矿业的第二大事故多发行业。危险源辨识、风险评价和风险控制是职业健康安全管理体系（OHSMS） 建立的基础，是新一代安全管理方式， 是“发现控制型” 管理模式的代表之一。

针对本工程可能出现的紧急情况的处理措施、预案以抵抗风险的措施如下：

进场后，项目部立即成立以项目经理和安全员为首的突发事件应急处理领导小组，根据项目实际情况制定相应突发事件的事故应急预案,应急预案包括成立应急预案领导小组、突发事件的监测与预警、建立事件的应急报告制度、突发事件的应急处理工作方案、相关应急准备措施与队伍的培训、突发事件预警控制的物资准备，应急预案主要包括以下方面：

1) 因高空坠落、物体打击、机械伤害、触电及坍塌而造成人员伤害；

2) 沙尘暴、雷雨、狂风、地震等自然灾害而造成的人员伤害、财产损失和施工作业环境破坏；

3) 火灾、爆炸和重大机械事故；

4) 施工噪声和夜间施工的光污染影响工地周边居民休息； 5)施工中因不按图纸、设计要求和技术规范施工引起的“四方”验收不合格的重大质量事故。

6)公司和各项目部认为应编制预案的其他可能情况。 7)其它重大事故应包括：

(1)群体性不明原因疾病；（如“非典“）

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(2)群体上访事件； (3)集体罢工事件；

(4)被投诉事件、被起诉事件、被新闻媒体曝光事件等 (5)集体食物中毒； (6)重大刑事案件

(7)非法邪教组织的集会（如“”） 17.1严重创伤出血伤员的现场急救

创伤性出血现场急救是根据现场现实条件及时地、正确地采取暂时性的止血，清洁包扎，固定和运送等方面措施。

（1）止血

先抬高伤肢，然后用消毒纱布或棉垫覆盖在伤口表面，在现场可用清洁的手帕、毛巾或其他棉织品代替，再用绷带或布条加压包扎止血。

（2）包扎固定

创伤处用消毒的敷料或清洁的医用纱布覆盖，再用绷带或布条包扎，即可以保护伤口预防感染，又可减少出血帮助止血。在肢体骨折时，又可借助绷带包扎夹板来固定受伤部位上下两个关节，减少损伤、减少疼痛，预防休克。

（3）搬运

经现场止血、包扎、固定后的伤员，应尽快正确地搬运转送就近的医院抢救。不正确的搬运，可导致续发性的创伤，加重病痛甚至威胁生命。搬运伤员要点：

在肢体受伤后局部出现疼痛、肿胀、功能障碍，畸形变化，就提示有骨折存在。宜在止血包扎固定后再搬运，防止骨折断端可因搬运

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震动而移位，加重疼痛，再续发损伤附近的血管神经，使创伤加重。

在搬运严重创伤拌有大出血或已休克的伤员时，要平卧运送伤员，头部可放置冰袋，路途中要尽量避免震荡。

在搬运高处坠落伤员时，若疑有脊椎受伤的可能的，一定要使伤员平卧在硬板上搬运，切忌只抬伤员的两肩与两腿或单肩背运伤员。

（4）创伤护送的注意事项

护送伤员的人员，应向医生详细介绍受伤经过。如受伤时间、地点，受伤时所受暴力的大小，现场场地情况。凡属高处坠落致伤时还要介绍坠落高度，伤员最先落地部位或间接击伤的部位，坠落过程中是否有其他阻挡或转折。 17.2消防应急预案

（1）成立义务消防队。

（2）严格按北京市、国家文件规定建立相应的消防防范设备。 （3）采取黑板报、观看VCD等形式普及消防知识，提高全体职工的消防意识。

（4）每季举行一次消防演习活动，增强员工的应急应变能力。 （5）消防预备方案：

（6）发现火情者要大声呼喊，并及时向项目部领导汇报。 （7）消防队长负责现场总指挥，同时向上级领导报告。 （8）义务消防队员用灭火器、消防桶提水、用铁锹铲土灭火。 （9）由电工切断电源。

（10）义务消防队员负责打开消防栓接上水龙带灭火。 （11）由安全员对火情发展态势进行判断，必要时，打119电话报警，并安排人员接车。

1

17.3卫生防疫应急预案

1)组织措施

（1）现场建立以项目经理为首的防疫工作小组，遵守《中华人民共和国传染病防治法》和第376号令《突发公共卫生事件应急条例》，加强领导、强化责任，把预防食物中毒、预防传染性疾病（如传染性非典型肺炎、禽流感等）作为工作任务。

（2）建立应对食物中毒、传染性疾病的应急机制，编制应急预案。 （3）现场全封闭，项目实行准军事化管理，严防死守，严格实行出入登记制，避免群体出入，严禁外来人员在工地留宿。

（4）加强分包队伍管理，保持劳务队伍稳定，避免频繁调动。项目每天根据民建队花名册认真对民工逐人清理核对，发现外来人员一律清退。

（5）请专业卫生防疫部门定期对现场、工人生活基地和工程进行防疫和卫生的专业检查、消毒和处理，包括消灭白蚁、鼠害、蚊蝇和其他害虫，以防止对施工人员、现场和工程造成任何危害。

（6）加强职工、民建队工人宿舍管理，改善职工居住条件。坚持每天打扫卫生，确保室内通风良好、空气流动，人均面积不少于2m2。

（7）食堂工作人员加强注重个人卫生，工作时，戴上口罩和手套；食堂内做到保持通风、换气，定期对室内外环境进行消毒，保持室内外环境卫生清洁。食堂内生熟食品严格分开，决不允许出售剩余菜饭。

（8）现场设专用隔离间，如有疫情发生，立即进行隔离，并上报防疫部门。

2)防疫应急预案

（1）如该工地被市卫生行政部门确定为受传染性疾病污染的建筑

190

工地，立即采取隔离控制管理，停止与外界的一切交往，杜绝疫情进一步扩散。

（2）成立疫情管理机构

（3）成立疫情隔离控制指挥部、负责隔离控制协调指挥工作，指挥部由建设单位、总包单位、监理单位、分包单位的主要负责人和、卫生防疫部门、机关负责人共同组成，总承包单位负责人负总责。

（4）成立现场应急管理机构，对工地疫情防治、隔离控制、生活保障、治安保卫及对外联系实施具体管理。现场应急管理机构由建设单位、总承包单位、监理单位和分包单位项目负责人组成，总承包单位项目负责人负总责。

（5）对疫情工地实行严格封闭管理

（6）工地大门、围挡的设置牢固严密，并保证切断工地与外界的直接接触。

（7）加强现场保卫，做到每日24小时巡逻检查和门卫24小时值班，配备足够的保安人员，保证发生疫情后，工地人员不外出。

（8）工地内采取严密的隔离措施

○1对于与疫情密切接触者，进行重点隔离，密切接触者严格按防疫部门要求采取严密的隔离措施。

○2加强对疫情密切接触者隔离区的管理，不得与隔离人员接触，隔离人员不得到隔离区外活动。

（9）做好隔离区内疫情防治工作。

○1配合卫生防疫部门，做好对隔离区的消毒工作。 ○2对隔离区人员每天进行体检，并认真做好记录。

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（10）做好后勤保障工作

保证隔离区内人员的生活物资供应，并随时与及有关部门联系，解决使用高峰期间的物资供应困难。

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第十八章 工程管理的其它方面说明

18.1资金使用计划

项目的资金情况是关系到建筑工程是否能按质按量在计划工期内完工的主要因素，因此做好本工程的资金收支使用计划对能否顺利完成本工程至关重要：

一、分析本工程资金支出的主要方面

针对本工程的要求及特点，其资金支出主要分为以下凡方面： 1、物质材料、半成品的采购费用； 2、劳动力工资； 3、机具设备租费用； 4、现场开办费；

二、分析工程特点，编制资金与工程进度之间的关系图。 在施工管理中，随着施工进度的不断延展，资金在不断消耗，资金与工程进度其之间关系是线形非正比的关系，掌握资金消耗与工期进展间的关系，对顺利开展工程施工有极其重要的关系：

1：工程刚刚进场施工，其发生的费用主要用于施工前期临建设施，机具、脚手架租凭费用，现场用水、用电等管线安装费用等；

2、常规施工阶段，其阶段资金支出主要表现为：基层材料采购费用，工程面层材料前期定金，加工期间长的建筑材料采购定金，部分劳务工资，油漆基层材料采购费用；

3：在本工程B点至C点间为施工高峰期，也是资金消耗最大期，本阶段的资金支出主要是材料采购费用，大部分劳务工资支出，分阶段的材料进场后根据材料采购合同付款费用；

4：在本工程C点至D点间为施工收尾期，此时工程绝大部分基层

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已完工，大部分面层施工正在收尾完工，同时随着大批的半成品到现场安装，其费用支出也较大，同时不断有劳务工人分阶段退场，其劳务工资的支出数量大，资金压力大。

三、制定资金使用计划 1、项目资金管理措施：

1.1：项目资金管理的基本原则是集中管理，统一使用，加快周转，开源节流，提高效益；

1.2：项目资金管理实行“收支两条线”管理办法；

1.3：项目各项开支由公司统一支付，项目的日常零星开支资金，实行定额备用金制；

1.4：项目应用于月底前填报下月《项目资金收支计划》，报公司财务部门，由公司审核汇总后编制公司部的资金、收支计划批准后执行；

1.5：项目应加强物资采购计划管理，限量采购，避免存物积压、浪费；

1.6：及时定期做好项目资金，收支管理情况，及时发现问题，解决问题；

1.7：制定资金使用预案计划；

1.8：开展项目资金分析，是经济分析的重要内容，管好资金，提高资金使用效益（附资金收支计划表）。

2、合理利用资金的方法： 2.1、编制施工材料进场计划表；

2.2、掌握施工材料的产地加工期，运输时间，确定其最迟进场计划；

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2.3、根据施工材料的情况在材料采购时遵行以下原则； 2.4：先采购加工期长，运输长，本地区不能采购的物资； 2.5：对大批时的物资采用先支付定金，物资根据施工进度要求，分批阶段进场，根据进场数量再付费相应的资金，减少资金积压。

2.6：对于本地正常规材料，可根据施工的进度要求，直接在现场购买。

2.7：根据业主的付款情况，联系大型的材料供应商协调材料付款方式，确保工程的材料能够顺利供应；

2.8：和施工班组详定劳务合同，确定工资的支付情况； 2.9：利用公司的集团优势，提供一定的资金准备，以备应急用； 四、工程款回收管理

1、全面深入了解合同条款，加强与业主联络，及时取得业主资金信息，及时回收各种款项；

2、由项目专人负责资金收款工作；

3、及时做好项目工程的报量工作，及相关单位审批作为业主支付工程款的重要依据之一；

通过加强项目资金管理，提高资金的使用效率，完满完成工程的施工任务。 18.2施工资料管理

工程资料是国家整个技术资料中的一个组成部分，也是施工企业管理体系中的重要组成部分。它记述和反映着工程施工技术科研等活动，具有保存价值并且按照一定的档案制度，作为真实历史记录集中保管的技术文件资料。

工程资料工作的任务是：按照一定的原则和要求，系统地收集记

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述工程建设全过程中具有保存价值的技术文件资料，并按归档制度中以管理，以便工程竣工验收后完整地移交给有关技术档案管理部门。

一、资料管理的目的

1、真实记录施工管理各环节的运行情况。

2、体现本公司综合管理的能力，代表着本公司一定的社会形象。 3、作为施工企业与业主及配合单位的工作情况的书面表述。 4、施工程序、施工工艺、工法的依据。 5、是业主及社会职能部门对施工企业的要求。

6、工程竣工后，能够准确了解施工中曾发生过的原始记录。 二、具体管理措施

1、根据企业对资料管理的规定登记填写，收发、抄送各类施工资料及技术措施。

2、由项目部内业技术员负责施工资料的日常管理、收发及存档工作。

3、以规范的书面文件记录施工各环节的运行情况。 4、要求内业技术员对资料的管理做到准确、全面、及时。 5、建立资料管理考评制度，由项目主管经理、项目经理定期、不定期对项目施工资料管理情况进行检查。

6、公司工程部也将对项目施工资料的管理进行监督检查。 7、工程竣工后，项目将资料完整、准确地整理成册，根据业主需要，提供一份原件及复印件交给业主方。

三、资料收集、整理、归档目录

本项目将按公司资料管理方面的统一要求进行资料的收集、整理、归档。

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四、施工资料的提供

工程竣工后，竣工工程验收按照国家现行颁发的行业施工验收规范、质量检验标准及施工图为验收依据。竣工验收后，按有关规定向业主、监理提供工程全套完整施工纪要资料、隐蔽工程、分部分项工程检验资料、材料检测报告、合格证，以及权威部门所作的试验、测试报告。

目前我国的工程验收正由核验制向备案制转变，各地方的转变程度不尽相同，本公司在收集好上述资料的前提下，将严格按工程所在地机构的竣工资料编制要求编制竣工资料。

五、工程竣工图

由于实际施工中可能对设计图纸适当进行调整，在施工过程中材料、施工方式有所变更，除了在施工过程详细做好施工及变更手续外，竣工后，还需绘制齐工程竣工图，把变更、调整等因素完整地反映到竣工图中去。施工竣工图是验收、决算的依据，是业主存档的文件之一，在编制过程，本公司将组织专业设计师负责全面、真实的反映工程的实际情况。工程竣工前五天内将提供给业主正式的竣工图（蓝图）。 18.3雨季施工的技术措施

根据气象台历年的统计资料，北京地区八、九月份为雨季施工季节。在整个装修阶段，要经历雨季施工阶段，为确保既定工期的实现，在雨季施工的技术组织措施如下：

1)建立制度和方案

(1)成立雨季施工领导小组，落实具体责任人，明确责任。从技术、质量、安全、材料、机械设备、文明施工等方面为雨期施工的顺利进行提供有力的保障。并制定防汛计划和紧急预案措施。

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(2)雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，针对雨季施工的主要工序编制雨季施工方案，组织有关人员学习，做好对工人的技术交底。所需材料要在雨季施工前准备好。

2)具体实施措施

(1)夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时设置天气预报员，在雨季施工期间加强同气象部门的联系，做好天气预报工作。

(2)做好施工人员的雨季培训工作，组织相关人员进行随机全面检查，尤其在大雨过后，此项工作必须进行。包括对临时设施、临电、机械设备防护等进行检查。检查施工现场各种封堵洞口是否封闭牢固、人字梯、作业人员的上下楼梯防滑措施落实是否到位。

(3)室内木作、油漆及精装修在雨季施工时，其室外门窗采取封闭，防止作业面被雨水淋湿浸泡。

(4)先安好门窗或采取遮挡措施后方可进行内装修施工，屋顶所有洞口在雨天用塑料布进行覆盖。

(5)当持续下雨，空气湿度较大时，即湿度计显示80%时，在木作施工现场，一方面增加工业用电风扇，另一方面放置干燥吸湿材料；在油漆施工时，加入适当的化白水，确保工程质量。

(6)使用胶粘剂时，按胶粘剂产品说明要求的温度施工。 (7)每天下班前关好门窗，防止雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃遭到破坏。

(8)各种惧雨防潮的装修材料按物质保管规定入库存放，并覆盖防潮布。

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18.4材料运输管理

为满足文明施工现场的标准和招标文件中的要求，和避免由于材料运输不能进场而浪费工期等情况的出现，经仔细分析，拟用一下几种方案，以确保材料能及时顺利进场：

1、大宗材料，大批量材料，如：石材、石膏板、地砖等必须由卡车进行运输的，进场时间为凌晨9：00～11：00之间，即避开交通管制时间，因需在夜晚进行搬运，同时做好夜间照明措施及劳动力的安排工作。

2、零星材料、辅材或急需材料等，一律用面包车进行运输，以达到随需随到的条件。

3、及时做好材料分流处理，安排好劳动力及运输设备，力争在材料到场的第一时间内，转运到所需要的各个楼层和施工现场，尽量减小因二次搬运所浪费的搬运费及因产品保护所曾耗的产品保护费。

4、时时做好进场道路清理工作，保持进场道路畅通，避免因垃圾、材料堆放不当影响材料进场。 18.5装饰材料防火处理

一、装饰材料辨识：

随着科学技术和经济的发展，新型化学建筑材料的使用量大大增加，与此同时，进一步增大了建筑火灾的危险性，所以对建筑用可燃材料应有充足的认识，如：装修装饰材料(地毯、地板、墙纸、油漆、刨花板、纸面石膏板等)、保温隔声材料(保温棉、隔音棉等)、管道材料(PVC管道)

电气线缆材料(PVC线管)，建筑装饰中对建筑材料进行阻燃处理，对减少火灾的发生、控制火势的蔓延起到很大的作用。

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装修材料按其使用部位和功能，可划分为顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装修材料七类。其中：

1.装饰织物系指窗帘、帷幕、床罩、家具包布等；

2.其他装饰材料系指楼梯扶手、挂镜线、踢脚板、窗帘盒、暖气罩等；

装饰材料按其燃烧性能，划分为四个等级： 装修材料燃烧性能等级 二、建筑装饰材料防火措施 1、材料的选择：

在工程施工过程中，为避免火灾的发生及蔓延，应尽可能多的使用合格的不燃或难燃材料；也可以根据设计要求，根据不同部位的防火等级，选择不同防火等级的不燃或难燃材料，如吊顶可选择无机难燃材料，如：混凝土材料、石膏材料、岩棉制品；

2、对材料进行处理：

2.1、对于非阻燃材料，应对其进行防火处理：

2.2对装饰织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含

2.3量应符合产品说明书的要求。

2.4对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前，应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于500g/㎡。

2.5对于易燃、易爆材料，应采取以下措施：

2.6对于易燃物品，应采取相对集中放置在安全区域的办法，同时

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应做明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料；

2.7对于油漆等易挥发性材料，应随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源的措施；

3、堆放及预防处理：

3.1材料堆放处，应通风较好、较阴凉位置，避免在阳光下直接爆晒；

3.2在易燃易爆材料的搬运过程中，应注意避免碰撞、轻拿轻放； 3.3易燃易爆材料在施工中，应避免敲打、碰撞、摩擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置；

3.4施工现场动用电气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督；

3.5施工现场必须配备灭火器，砂箱或其他灭火工具； 3.6严禁在施工现场吸烟；

3.7严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割；

18.6成本控制及施工节约

现今建筑装饰市场竞争激烈，施工企业要生存、发展，在依靠施工企业强大的综合市场竞争能力基础上，更应不断地提高企业各项施工管理，对企业而言，标准化、科学性的施工现场管理程序、努力降低工程成本，向科学管理要效益，向科技要效益，大力促进开展节约，降低成本的活动，才能不断的使企业获得进步和发展，提高企业的竞争能力。

在施工中采取各项措施，大力开展节约降低成本活动，提高企业

201

竞争力。

一、总则

1.成本控制是一种计划管理； 2.成本控制以预防为主；

3.成本控制应与项目生产状态相适应，动态控制； 4.成本控制应有张有弛，突出重点。 二、控制理论

1.任何控制都是一种比较，控制的成果大小与比较的标准关系密切，判断成本控制成功与否的依据是成本计划的执行状况，成本计划应根据现场实际情况由公司与项目共同测定，由于现场不确定因素极多，计划也须应时而变，不断修订。一般情况下都必须严格执行成本计划。

2.要牢牢树立任何工序、过程、环节都必须一次合格的思维观念，出现任何类型的返工、整改、延误等现象都属成本额外增加，从项目管理角度都必须尽量避免，质量是成本管理的起点。评论一个施工项目的成功或失败首先是设计的质量，包括设计水平的高下、图纸与现场的符合性、完善程度等反复面，施工角度主要追求图纸与现场尽量符合、尽量完善，确保了图纸的可操作性，成本控制工作才有保障，这是最大的预防。另外现场方面保证施工生产顺利开展的各种投入如安全防护、教育培训、高素质工人的引进、圆材料的检定等也是预防措施。凡是在预防措施方面的开支都不能过于精打细算，须知在成本控制上，事先一分的预防投入的效果要远大于事后十分的整改投入的效果。

3.项目生产是一个多方面的综合协调的复杂过程，影响项目生产

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的因素较多，各因素对项目生产影响的作用是有主次的，并且这种作用的主次不是一成不变的，而是时刻变化着。反映在生产上是质量、安全、进度、文明施工等目标轮番统领一切，而成本与效益作为项目生产的终极目标，其控制状态也必须反映项目生产的状态，须根据即时的目标进行相应调整，当某一目标方面的矛盾上升到项目生产的主要矛盾时，应在成本上加大该目标方面的投入，及时消除主要矛盾对生产的不利影响，不能机械被动地死扣成本计划而不作变通。

4.从工程造价的构成而言，大致包括材料、人工、机械三大方面，但三方面对造价的影响程度是不一样的，一般说来，材料影响最大，其次是人工，最后是机械。但相对于不同工序，影响的主次顺序又是不一样的，贴面工序的成本构成以材料为主，油漆工序的成本构成人工和材料并重，拆除工序的成本构成以人工为主，吊装工序的成本构成以机械为主。进行成本控制，应遵循效率为先的原则，重点控制那些对造价影响较大的环节，对造价影响较小的环节可适当放松，这样才能有的放矢。

三、实施要点

1.人工的因素：首先保证各岗位的人员都有响应的上岗资格，尤其是一线的生产工人；其次每道工序开始前都必须对生产工人进行交底，保证技术上满足工程质量要求、观念上树立一次合格的思想；再次工价应尽量向定额、计划靠拢，在保证工人既得利益的前提下适度从紧；最后工价的确定应是可拆分的，组成工价的各个过程都要有明确的标准，过程的增减都要能明确计算工价。总之要建立一个透明的用工体系，能使一线工人各尽所能心情舒畅地工作。

2.机具的因素：项目生产应使用满足要求的机具，包括机具的数

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量、质量等都必须满足要求。机具的维修、保养、租用费用也是项目成本的一部分。由于装饰工程的工序、材料、工艺繁多，现场机具的种类、数量也是庞大的，机具维护工作既烦琐又开支较大。如机具由项目提供，可根据工程的特点编制机具使用计划，对机具的进场、退场时间做明确安排，尽量减少机具的闲置和租赁费用，同时与专门协商后将机具的维护工作定价承包。如机具由工人班组自行提供，则项目可适当给予班组机具补贴并定期查看班组机具使用状态。

3.材料的因素：由于装饰工程的档次主要体现在材料上，造价的重心也在材料上，因此材料应是成本控制的主体。对于我方付款的材料，应多方询价比价，在保证质量的情况下力求以市场最低价采购，推荐采取招标方式组织材料采购。对于业主付款的材料，则应尽量要求加工到位，将许多二次加工过程转移到材料进场前，以到达降低我放费用的目的。另外，任何材料的损耗都必须严格控制，对发生的不正常超损耗现象必须追究相关人员责任，控制损耗的同时要密切与设计、生产商配合，选择适当的材料尺寸，从先天上尽量避免损耗的产生。

4.方法的因素：装饰工程工艺繁多，制作方式千变万化，而新材料、新工艺、新技术等也是层出不穷，具体采用何种工艺对成本的影响极大。在保证质量的前提下，尽量采用能省工省料的工艺组织施工。对能批量化加工的产品可采取外协方式委托专业厂家加工。

5.环境的因素：主要指施工条件。装饰工程要顺利开展，受很多因素制约，如安装是否到位、资金是否充足、材料供应是否通畅、班组数量素质是否满足需求等，成本控制也要控制这些方面因素的影响，尽量避免不必要的因环境不利引起的停工、窝工、误工、怠工、返工

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等现象造成费用开支。

6.管理的因素：主要指成本的风险处置。在完美状态下，项目的成本应在既定成本计划的严格控制下，但实际上成本控制受很多因素影响，成本计划也不断修改，不可能按原计划执行，会出现很多成本不受控的现象。此时应考虑风险转移的问题。对外，我方应尽量利用造成成本超支的原因如设计变更、现场不满足施工要求、任务量变更、业主特殊要求、工艺特殊要求等向业主进行签证或索赔，这是风险转移的主要方式。对内，我方须分析造成成本超支的自身原因将经济责任、法律责任等落实到造成成本失控的材料商、班组、管理人员等方面，但此类风险转移为不完全转移，只能追回部分成本，可作为一种管理手段，虽然重要但不够必要，是风险转移的次要方式。

四、建议措施 1.管理上的节约：

施工时遵循计划走在施工前面，对施工中的材料及费用作出准确的测算，进行计划管理。

对施工中容易发生质量问题的环节采取预防在前，正确面对，及时解决，杜绝再犯的原则，制定制度保障体系。

在施工管理中工作安排时，安排有经验的管理力量及施工力量去完成施工任务，充分发挥施工人员的特长及工作效率。

2.施工方案上的节约：

合理制定流水施工方案，从人力、施工物质消耗、设备台班上消耗开展节约，采用能够同时精通木工、油漆、贴面工种的多专业技术工人进场施工。能够在因施工现场、材料影响给施工带来不便时及时调整施工。保持现场不出现窝工现象。

205

层高较底部位吊顶施工时尽量采用钢制活动脚手架，节约临时设施投入，同时编制合理的机具种计划，发掘机具潜力充分使用两用电锤，多功能台式电锯（锯、刨）的配备的功能。

3.材料采购中的节约：

编制主要材料用量计划，进行多方比价、比质量，节约成本支出，同时批量采购，降低材料单价。

到材料生产厂家直接订购材料，减少中间环节。

充分利用石材加工厂提供的服务，大理石的磨边、倒角加工，可由加工厂家完成。

利用各加工厂的竞争承诺，对大理石定尺寸加工、木线条定长度加工，减少材料的损耗率。

4.材料使用中的节约：

充分利用夹板1.2*2.4的模数，施工时窗帘盒与固定家具下料综 合考虑，降低施工中“边角料”的比率。

对施工人员进行限额领料，施工中的落地灰及时回收，过筛使用。 夹板、线条、石材，下料准确，按设计要求规范进行充分施工，严禁返工，截下料头调济使用。

5.技术节约：

采用“干铺法”铺贴地面砖，灌浆饱满后，可大大减少空鼓现象，减少返工。小面积或狭条型花纹夹板与基层粘贴时，采用高强“立时得”，一次成活，既节约了人工，又保证了质量，同时又缩短了施工工期，各种清水蜡克装饰项目（门套线、天花线、花纹夹板）在施工前先刷上一层清漆保护表面，施工工时不易被污染。

根据材料使用日期要求进货，减少现场保管环节，减少二次搬运。

206

6.机具设备台班节约：

根据本工程的施工特点，编制出各种机具台班使用要求，主要机械使用周期尽量编制一起，可减少机具使用台班。

成本控制是一门综合学问，不仅要挖掘自身潜力，加强项目生产管理力度，通过组织措施、管理措施、经济措施、合同管理来实现降低成本目标，确保工程竣工。

207

第十九章 各章节图表附表

19.1第一章附表

附表1－1：装修工程执行标准、规范、法律法规一览表 序号 标 准 及 规 范 名 称 编 号 GB50194-93 JGJ133-2001 JGJ59-99 JGJ46-2005 DBJ01-51-2003 GB18218-2000 GB50222-95 GB50300-2001 GB50210-2001 GB50209-2002 GB50325-2001 GB12523-90 GB3095-1996 GB3096-93 GB12524-90 GB18580-2001 GB18582-2001 GB18583-2001 GB18584-2001 1 建设工程施工现场供用电安全规范 2 建筑机械使用安全技术规程 3 建筑施工安全检查标准 4 施工现场临时用电安全技术 5 建筑工程资料管理规程 6 重大危险源辨识 7 建筑内部装修设计防火规范 8 建筑工程施工质量验收统一标准 9 建筑装饰装修工程质量验收规范 10 建筑地面工程施工质量验收规范 11 民用建筑工程室内环境污染控制规范 12 建筑施工场界噪声限值 13 环境空气质量标准 14 城市区域环境噪声限值 15 建筑施工场界噪声测量方法 16 室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量 17 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 18 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 19 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 208

20 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 21 工程测量规范 22 建筑工程文件归档整理规范 23 建筑工程项目管理规范 24 建筑地面工程施工质量验收规范 25 中华人民共和全生产法 19.2第四章附表 附表4－1：施工全过程控制程序

JGJ110-97 GB50026-93 GB/T50328-2001 GB/T50326-2001 GB50209-2002 2002-11-1 209

210

施工图深化设计 装修材料报样 装修材料计划 装修方案编制 网络计划编制 施工准备阶段 材料供应商确定 专业厂家确定 分包队伍确定 合同签订 进场安全教育程序 作业指导书 施工作业计划 综合交底记录 隐蔽工程验收 专项方案编制 施工控制阶段 生 产 协 调 质量三检制 安全过程监督 专 业 协 调 材 料 进 场 竣工验收（四方） 竣工控制阶段 竣 工 验 收 技术资料验收 成 品 保 护

211

附表4－2：施工工艺、方法落实流程图 制 定过 程工程管理 项目技术负责人 部施工工艺、方法交底过程 编制 汇编成册 向全体管理人员交底 有书面记录 向施工班组交底 评定过程 落实情况报告 奖 励 处 罚 落实情况 有书面记录 按要求进行 检查过程施工过程 按要求 施工完成 质量部门检查 212

附表4－3：本工程施工工序流程图 熟悉图纸 材料准备 施工准备 机具准备 技术、劳力准备 开 工 测量定位 图纸深化 技术交底 材料、机具进场 顶棚基层湿作业 吊顶龙骨安装 墙基层工程 墙、地面基层湿作业 中间验收 吊顶封面板 粉刷施工 细木制品 石 膏 板 矿棉板 批嵌修补 门制 套安 基 层 角线窗帘盒安装 墙面石材粘贴 地砖、石材铺贴 乳胶漆、壁纸 213 地 毯 铺 设

19.3第六章附表

附表6－1：劳动力需用计划表

按工程施工阶段投入劳动力情况 工 种 施工准备阶段 拆除工 木工 瓦工 油漆工 贴面工 24 24 24 12 32 施工过程阶段 0 36 48 18 48 收尾阶段 0 24 24 12 18 214

临时电工 电焊工 玻璃工 地板工 地毯工 成品保护人员 合计 4 12 0 0 0 / 132 4 18 8 0 0 8 188 4 4 8 0 0 10 104 注:1.本计划表为劳动力初步计划表。 2.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

19.4第七章附表

附表7－1：本工程材料采购计划作业程序 确 定 指定定货 其他供货商 供货商选择 甲方、设计师监理工程师审核 否定 报 价 215 评 比

附表7－2：本工程材料进场流程 符合合同规范的材料设备；附有原厂证明书测试报告或公认机关检验证明书者免验 材料进场检验 外观检查是否完整无损伤 NO 退回重送 YES 材料判定是否符合资料 NO 216

附表7－3：本工程材料使用检测程序图

不合 材料进场 不合格证收料员验收 合 格 质量员检查 合 格 材料取样检验 内容：数量、来源、时间

不合 格格内容：规格、型号、材质、批号、资料 合 格 用 于 工 程 217

19.5第八章附表

附表8－1：本工程拟投入的主要施工机械设备表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 机械或 设备名称 型号 规格 数国别制造额定功生产用于施工 备部位 装饰 注 量 产地 年份 率（KW） 能力 0.4 0.5 2 良好 手提电钻 JIZ-10C 6 上海 2007 冲击电锤 砂轮切割机 射钉 空压机 调速手电钻 冲击钻 台钻 曲线锯 手提电锯 电焊机 电锯 马钉抢 MR16 2J3G3-40 5 日立 2005 10 上海 2006 良好 装饰机电 良好 装饰机电 良好 良好 良好 装饰 装饰 装饰 装饰 装饰 装饰 装饰 机电 装饰 装饰 TA3090 30 牧田 2006 IT24 IT24 5 长发 2006 1.5 9 长发 2006 1.5 GBH4DFE 4 德国 2006 YS-7134 3 金马 2005 MIQ-EU01 CBSA 10 暨阳 2005 20 日本 2005 0.75 良好 1.5 良好 0.55 良好 0.35 良好 5 良好 BX1-160 6 北京 2005 5606B M416 4 上海 2006 30 杭州 2005 0.95 良好 0.2 良好 218

附表8－2：拟投入本工程的主要材料试验/质检仪

单位 台 台 台 台 套 台 副 套 序号 仪器名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

水准仪 经纬仪 激光自动安平仪 万用表 工程质量检测仪 90宽座角尺 游标卡尺 兆欧表 接地电阻测试仪 钢卷尺 木材含水率测试仪 声计级 粉尘测试仪 厚度测试仪 甲醛测定仪 湿度计 规格型号 PSZ2 J2-1 JP-2 MF115 1000-2000 200×125mm 0-125mm/0.02mm ZC25B-350W 数量 1 1 1 1 1 2 1 1 2 8 1 1 1 1 1 1 备 注 测量放线 测量放线 水平控制 测电阻和电流 质量检测 质量检测 质量检测 测电阻 测电阻 测量长度 测木材含水率 噪音监测 空气粉尘监测 涂膜厚度测试 测胶合板甲醛含量 测空气湿度 ZC25B-2(0.1-100) 台 5.5m MY-4型 AW5633 HBD5 SPM4210 YG（L）142A GDY—1015 SN-02 把 台 把 台 台 台 只 219

19.6第十章附表

附表10－1：确保本工程质量的管理体系图

技术负责人 公司质量保证部 国际质量标准ISO9001 项目经理 质检员 预 算员 现场设计师 安 全员 施工管理员 各 专业分包队 各专业施工队

220

附表10－2：本工程质量过程控制保证体系 材料质量控制 工 程 质 量 施工过程控制 过程成品保护 装修材料报验 装 修 材料 材质

装修材料保管 材料搬运指导书 技术作业指导书 工序 自检 交接 检 检 验 批 评 定 验 收 分项工程报验 材料成品保护 工序成品保护 附表10－3：本工程质量过程控制保证程序 人员 基本要素质量 基本要素质量 原材、半成品检验 按工艺标准要求 检测合格方可使用 经审批方可实施 执行岗位责任制 技术资料保证 熟悉图纸 周检维修保养 实施中优化总结 工作质量

人员素质保证 原材质量保证 操作过程保证 设备保证 技术保证 产 材料 操作 机具 方案 品 质 量 保 证 221

附表10－4：本工程质量过程控制检查程序

自检 施工队伍三检记录质量评定 合格 专业施工员初检合格 项目质检员核查合格 监理工程师认可合格 贴标识转入下道工序 检交 接

互检 不合格 222

不合格 通病分析攻关 不合格

19.7第十一章附表

附表11－1：本工程进度保证手段循环图 阶 段目 标工期目标工期预计 实施方案进度方案

工期定期检核 进度分析 计划调整 正确实施 19.8第十二章附表

附表12－1：确保安全管理的组织保证体系 参与方案编制 公司安全监督站 各专业工长 监督 项目技术负责人 项目经理 监管理及交底 督安 全 员 制定方案及交底 质检员 安全技术交底 223 安全技术交底

附表12－2：本工程安全评价的基本程序

准备 现场勘察、资料收集 危险、有害性分析、辨识 224 危险识别 危险源辨识

225

附表12－3：本工程安全教育和检查程序 1)本工程安全教育程序 安全 教育 新工人三级教育 安全知识考试 上报项目经理 特种工人培训教育 技能测试 上报技术负责人 检查内容 安全管理 三宝四口防护 班前教育交底 班前检查 上报安全员 2)本工程安全活动组织及检查程序 (1)安全活动程序

组织安 全检 查 周一下午1：00 安全宣传教育、记录 安全员主持

(2)安全检查程序

检查 形式 参加人员 考核 月考核记录 周考核记录 每月25日 汇报月安全生产状况 项目经理主持 定期 安 全 员 定期 安全员、各工长、班组长 226

施工用电 作业人员的日常行为 施工机具 定期 安全员、各工长、班组长 安全员、各工长、班组长 周考核记录 日检 日检记录 日检记录 日检 安全员、班组长 227

19.9第十三章附表

附表13－1：本工程重大环境因素识别及管理方案一览表 环境因素 环境影响 环境保护目标、指标 环境保护管理方案 1、现场木工房使用之前完成封闭，封闭率达到100%； 影响人身健噪声 康、社区居民休息 施工现场场界噪声： 昼间<65dB，夜间<55dB。 2、各类管道安装临时固定要牢靠。强噪声施工机具必须采用有效措施如添加抑制器； 3、现场搬运材料、脚手架的拆除等，针对材质采取措施，轻拿轻放； 4、购置噪音监测仪，专人定期监测，发现超标立即整改。 污染大气、现场目视无扬尘； 粉尘 影响居民身现场主要运输道路硬化体健康 率达到100% 1、场区内保持清洁，覆盖易扬尘地面； 2、水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮盖。 3、成立文明施工保洁队，配备洒水设备，做好压尘、降尘工作； 4、建筑垃圾分类存放，及时清运，清运时适量洒水，降低扬尘； 污水 废弃物污染水体 污水排放符合所在地的排放到总包设置的洗车槽处设置沉淀池 环保规定 污染土体、分类管理，合理处置各类1、施工前，向总包了解有关城市环卫部门申报建筑垃圾处理计划，填228

和建筑垃圾 水体、大气 废弃物，有毒有害物回收报建筑垃圾种类、数量、运输路线及处置场地； 率100% 2、建筑垃圾和生活垃圾分类存放，及时清理；有毒有害废弃物及时回收，回收率达100%； 3、严禁凌空抛洒垃圾、渣土 4、工程竣工5日内，将工地剩余垃圾处理干净。 229

附表13－2：本工程环境管理体系的PDCA循环模式图 改进 ×管理评审 ×信息评估 ACTION ×记录报告 ×改进计划 ×全员参与 规划；环境方针；环境因素 法规要求；目标/指标；环境管理方案 PLAN 持续改进 CHECK 检验 ×监测 ×不符合、纠正与预防措施 ×记录 DO 实施 ×机构与职责 ×培训、意识与能力 ×交流与文件管理 ×运行控制 ×应急准备与响应

附表13－3：本工程室内装饰装修材料环保验收标准 国标 国标 国标 国标 国标 国标 人造板及其制品中甲醛释放限量 内墙涂料中有害物质限量 胶粘剂中有害物质限量 建筑材料放射性核素限量 溶剂型木器涂料中有害物质限量 木家具中有害物质限量 GB18580-2001 GB18582-2001 GB18583-2001 GB6566-2001 GB18581-2001 GB18584-2001 GB50325-2001 国标 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 附表13－4：室内人造木板及饰面人造木板的甲醛释放量的控制指标 产品名称 试验 方法 环境测试舱法 限量值 使用范围 限量 标准 E1 E1 人造木板及饰面人造木板 ≤0.12mm/m3 可直接用于室内 可直接用于室内 穿孔萃≤9mg/100g 230

取法 ＞9.0mg/100g≤必须饰面处理后允许30mg/100g 用于室内 可直接用于室内 必须饰面处理后允许用于室内 E2 E1 E2 干燥器法 ≤1.5mg/L ＞1.5mg/L ≤5.0mg/L 附表13－5：GB50325－2001规定有关环保材料的限量标准 1)GB50325-2001表3.3.1 室内用水性涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量

测定项目 TVOC（g/L） 游离甲醛（g/kg） 限量 ≤200 ≤0.1 2)GB50325-2001表3.3.2 室内用水性涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量

涂料名称 醇酸漆 硝基清漆 聚氨酯漆 酚醛清漆 酚醛磁漆 酚醛防锈漆 其它溶剂型涂料 TVOC（g/L） ≤550 ≤750 ≤700 ≤500 ≤380 ≤270 ≤600 苯（g/kg） ≤5 ≤5 ≤5 ≤5 ≤5 ≤5 ≤5 3)GB50325-2001表3.4.1 室内用水性胶粘剂中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量

测定项目 限量 231

TVOC（g/L） 游离甲醛（g/kg） ≤50 ≤1 4)GB50325-2001表3.4.2 室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量

测定项目 TVOC（g/L） 苯（g/kg） 限量 ≤750 ≤5 232

19.10第十四章附表

附表14－1：本工程项目组织机构图 计划控制 技术负责人 业主代表 监理公司 总包单位 设计单位 公司总部 项目经理 安 全 员 质 检 员 装饰工程师 成本员 材料员 合同管理 和约控制 专业分包

233

装修施工队伍 队伍

234

附表14－2：本工程各管理人员职责及运作程序图 各装饰工程师

235

材料和设备的领取、运输。施工任务的执行。 检 查 施 工 班 组 质检员、安全员 项目技术负责人 图纸深化设计及图纸审审。 材料选用及质量要求。 施工方案编制及工艺的确定。 技术交底。 材料、设备需用及进场 计划的编制。 施工任务的下达。 施工进度和施工过程控制。 技术、质量、安全交底。 材 料 员 安全教育、安全检查、过程质量管理、质量创优管理 材料设备的采购及管理

19.11第十七章附表

附表17－1：公司突发事件应急处理网络图 重大安全质量事故应急处理 工作组 其它重大事故应急处理工作组 公司突发事件应急处理委员会 重大质量安全事故处理工作组 项目部 突发事件应急处理办公室 其它重大事故处理工作组 突发事件 236

附表17－2：项目部突发事件应急报告程序图 重大安全质量事故处理工作其它重大事故处理工作组 项目部 重大安全质量事故应急处理工作组 突发事件应急处理办公室 其它重大事故应急处理工作公司突发事件应急处理委员会 237

238

19.10施工总平面布置图

239

240

19.13施工总进度计划网络图

241