精装修工程施工组织设计

来源：抵帆知识网

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编制依据： 1.招标文件 2.招标图纸 3.施工现场具体情况

4.《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2001 5.《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88 6.天津市施工现场管理法规及文件汇编 7.国家和建设部关于安全生产的有关文件及规定

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前言

永旺天津中北购物中心精装修项目是永旺梦乐城（天津）商业有限公司中最能体现其建筑风格、特色的一项重要工程。为保证此工程在预定的日期投入使用，只有通过施工单位的精心设计、合理部署、精心施工，严格控制设计、选材、施工质量、工程进度等各关键环节，保持与业主、设计单位、监理等各方面的密切配合，方能将装饰工程保质、按期地完成，并达到业主及设计师预期的装饰效果。此工程经济意义、地理位置十分重要，我公司对此装修工程十分重视，将其作为装修精品工程来抓，我方将依据公司的综合实力、优秀的工程质量、合理而富有竞争力的报价，以及最强劲的工程管理人员组成的项目经理部，力求与业主携手合作，共创美好精品！并严格按照ISO9001质量管理和质量保证体系进行管理，实现我公司的质量方针：

“用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品”

 管理目标： 1.工期目标：

按照业主工期要求，确定工期目标为：自2011年10月1日开工，2012年3月31日竣工。 2.质量目标：

单位工程质量优良，分部分项工程一次验收合格率100%，分项工程优良率85%。 3.现场管理目标：

公司采取“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障，社会

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协力合作”项目管理模式。 4.安全目标：

无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在6‰以内。 5.环保目标：

按照业主要求选购环保材料，施工现场采取有效措施尽量减少噪音、粉尘的产生。 6.文明施工目标：

保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。 7.CI形象管理目标：

现场所有人员须统一着装，佩带胸卡，工作行为文明。

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一、工程概况 1.工程简介 2.招标范围

3.主要装修做法一览表二、项目经理部组织机构 1.项目经理部管理体系 2.项目经理部人员职责划分 3.主要管理人员简历

三、施工管理及综合保障能力 1.施工能力 2.综合保证能力

四、施工部署 1.施工用水、电、垂直运输、临建及脚手架的设置 2.工序设计

3.施工劳动力需用计划 4.施工机具需用计划 5.季节性施工措施

五、主要装修项目施工方法和技术措施 1. 单位工程施工工艺流程：

2. 主要分项工程施工工序流程和技术措施： 2.1地面石材铺设 2.2地面地砖铺设

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2.3地毯铺设 2.4墙面石材安装 2.5木制墙面制作 2.6墙面、顶棚涂料涂刷 2.7墙面壁纸裱糊 2.8石膏板吊顶 2.9装饰石膏板吊顶 2.10木门安装 2.11木制品油漆

2.12卫生间台架、台板安装六、工程重点与难点分析 1.工程难点 2.工程重点

七、质量保证体系及质量保证措施 1.质量目标 2.质量保证体系 3. 分项工程质量标准 4. 质量保证措施 5. 成品保护措施八、安全保证措施 1.安全管理措施 2.安全防护措施

九、工期、施工进度计划及工期保证措施

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1.总工期

2.施工进度控制计划 3.工期保证措施

十、现场文明施工、环保、消防、安全保卫措施 1.现场文明施工管理 2.环保措施 3.消防措施 4.保卫措施十一、附件 1.项目经理资质 2.获奖工程及其证书

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一、工程概况： 1.工程简介：

总建筑面积为13.2万平米，本商业中心集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体。包括国际电影院、名牌专卖店、美食一条街、美容休闲、美食广场、大型超市等商业业态。是为满足天津西青中北附近人群的旅游购物观光景点，所以此工程非常重要。 2.招标范围：

本次业主招标将整个工程分为： A-工事为土建建筑设计施工； B-工事为本次装修设计施工；C-工事为各店铺租户内部装修设计施工。本次招标范围：一层、二层37轴以南的部分及三层的室内装修。我方针对MALL区专卖店部分、美食街、公共区域、附属后方区的室内装修等进行投标。

3.各功能房间主要饰面装修做法一览表：

主要饰面装修做法一览表

序部分项装修做法号位工程 1 车地面自流平库备注三层停车场 2 室地面防滑地砖公共走道、电梯厅、过厅、卫生间等内网络地板 SC办公室、EDP 室、财务室羊毛地毯耐磨地面卸货区踢脚拉丝不锈钢踢脚面砖踢脚 PVC踢脚公共走道、SC办公室、EDP 室、财务室、电梯厅、中厅卫生间外走廊办公室等房间 7

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墙面壁纸吊顶木制墙面乳胶漆石膏板 VIP、走廊、大餐厅、小卫生间局部餐厅、会谈室、贵宾休息室、VIP 会谈室、VIP 接见厅、贵宾休息室、酒吧、VIP、餐厅、会谈室、走廊、电梯厅、过厅吊顶装饰石膏板卫生间；会谈室、小餐厅内厨房、卫其它生间；矿棉板会谈室等附属房间涂料接见厅、贵宾休息室、酒吧、VIP、餐厅、会谈室、走廊、电梯厅、过厅窗帘盒接见厅、贵宾休息室、酒吧、VIP、餐厅、会谈室其它固定家具所有房间木门安装所有房间

二、施工管理及综合保障能力： 1.施工管理：

我装饰公司实行全面质量管理，贯彻ISO9000系列国际质量标准，并已单方通过ISO9001的认证。我公司具有完善的质量管理体系和质量保证体系，能充分保证装饰工程的施工质量。针对此项目的施工分项工程特点及业主要求，我方制定详细可行的施工管理办法精心组织施工，保证工程按时按质的完成。施工管理主要从以下几方面进行： 1. 1人员配制：

本工程施工管理将委派具有同类型工程施工管理经验的优秀管理人员，以及较熟悉本工程临近地区状况的管理人员组成工程项目经理部，项目经理部人员可见项目经理部组织机构详细介绍。项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，社会协力合作”的公司项目管理模式，

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及GB/T19002-ISO9001标准模式建立的质量保证体系来精心组织施工。我公司将选用具有操作技能较强的专业施工队伍进行此工程的施工。

1.2材料管理：

在施工过程中我方将严格按照以下程序进行，首先做好材料选样报批工作，对于选定的材料要及时对材料样板进行封存。根据材料样板、选定的材料厂商，进行材料定货。材料定货计划要根据施工图纸要求及现场实际尺寸进行编制。材料进场严格执行检验制度，对照材料计划检查材料的规格、名称、型号、数量，看是否有产品合格证、材料检测报告，把好材料质量关。对于特殊及贵重材料要项目经理、主管责任工程师与现场材料员共同验收。材料进场后，对材料的堆放要按照材料性能、厂家要求进行。对于易受潮变形、变质的材料要上盖下垫，防止材料受潮变形。对于易燃、易爆材料要单独存放。材料堆放地点要有预见性，尽量减少材料的搬运工作。材料在搬运工程中要注意，对于易碎、易损的材料要特别提出，必要时对工人做书面的搬运指导书。材料使用完毕要及时清理、回收，不得浪费材料。材料人员应做好材料收发存台帐，及时收集材料的材质证明及产品合格证。

1.3过程管理： 1.3.1过程管理程序技术大连圣鑫建设集团有限公司交案批底方审三工序操作 9 质量监理工程质量监理工程业主监理审进入下道工永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计

不合格不合格不合格不合格 1.3.2过程控制的管理办法：

1.3.2.1编制施工方案：根据图纸及现场情况由项目技术负责人编制施工组织设计和专项施工方案。由项目有关人员研究确定施工的关键工序，对关键工序进行重点管理。

1.3.2.2审核施工方案的可行性：先由项目经理对方案进行初审，然后上报公司工程部进行审批。对于不符和的方案要重新进行编制直至合格。

1.3.2.3根据合格的方案对现场责任工程师进行交底，施工前由责任工程师对施工班组进行技术交底，明确后进行施工。

1.3.2.4项目责任工程师是过程控制的现场责任者，负责根据施工进度总计划及阶段工期目标进行分解，制定周作业计划。以周计划要求明确过程质量管理点和管理措施，组织好各专业工序的交叉作业施工，进行技术交底的指导与实施。

1.3.2.5实行样板作业法：项目经理部在分项工程、分部分项工程开始大面积施工前必须做样板，工程部和项目经理部进行质量首检鉴定后，方可进行大面积操作。

1.3.2.6项目经理部在施工过程中，由责任工程师组织进行自检、交接检，确保工程质量达到要求。

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1.3.2.7当木工、油工、抹灰工、电工等工种间需要交叉配合施工时，根据施工进度计划确定交叉配合施工的时间、地点及责任人。所有交叉配合工作均需按过程控制流程图进行。工作程序由需要配合方向责任工程师提前提出配合要求，条件具备即应首先进行交接检查，再进行配合施工。施工中的协调工作由责任工程师负责，对其它分包单位各专业的协调由项目经理负责。 1.4竣工管理：

1.4.1工程施工完毕进行验收，验收应先进行内部验收，合格后上报监理方、业主方，然后共同对工程进行最后的验收。 1.4.2竣工资料要根据业主要求进行编制，按时报送业主。 1.4.3工程交付后要定期进行顾客回访工作。按照保修合同执行、履行各项条款，与顾客保持良好的关系，经常咨询顾客的要求，完善服务质量。

1.4.4凡未按规程、规范和工程合同规定施工而造成的问题，必须无条件完成保修。由于顾客使用不当,或已超出保修期而出现的问题,按顾客认可后的费用,予以修理。

1.4.5负责该项目施工的项目经理部为顾客提供保修服务，在保修期间要对保修人员进行全面的书面交底、教育，服务人员对顾客要热情周到，注意保持用户的成品，不蓄意损坏。做到文明服务，严禁吃、拿、用、要的行为出现。无论什么方式提出的服务均应及时落实到位，并做好记录报工程部（如电话、口头或书面）。

1.4.6保修期间在接到通知的三天内（重大问题当天落实），工程部会同保修负责人进行回访与实地调查，制定维修方案，予以实施。

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2.综合保障能力： 2.1设计能力：

我公司目前拥有十余名设计师，具有较丰富的设计及施工经验，能完成各种类型、各种难度的建筑设计任务。公司为了保证现场施工顺利进行，针对该项目装饰公司将成立设计小组，深刻理解方案设计意图，完善施工图纸。我公司对该工程具有很强的设计保障能力，能够满足工程需要。 2.2技术管理能力：

我公司对项目的技术管理采取程序化管理的运作方式，对本项目配备具有在大项目从事技术管理工作经验丰富的专业技术人员，技术管理工作包括:编制合格的各分项工程专向方案，对施工图纸参与会审或自审，施工进场后，根据现场情况，制定合理的人机料进场计划，编制月施工进度计划，针对工程特点制定预防措施，并对方案及计划实施进行控制和实施检查，对技术资料进行控制，包括对技术资料的汇总、整理、归档，制定工程的关键过程和关键过程的关键工序，制定关键过程的重点控制方法和措施，针对施工质量存在的不合格进行阶段性的纠正措施。因此在施工过程中，我公司完全有相应的技术能力保证本工程的顺利运作. 2.3加工能力:

本公司拥有国内最先进的木材干燥设备及冷、热压设备，及一大批从德国、意大利、日本、美国、、进口的装饰施工机具，具备了工程项目各种装饰要求的从加工制作到安装的先进施工工具

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和设备。

三、项目经理部组织机及主要人员责任划分： 1. 项目经理部组织机构：（详见附表）

2.项目经理部主要人员责任划分：

序姓名人职务职责号数项目徐士宏 1 负责工程全过程与业主、总包的协调，负责施1 经理工全过程的施工管理工作，对工程全面负责。安全张跃东负责施工现场的整体施工管理，协调各专业施2 经理 1 工，对工程质量、安全负责。技术姬敬石负责解决现场重大施工技术问题，负责现场的3 负责人 1 技术协调工作，合理组织各专业之间交叉施工，负责设计图纸的确认及现场的技术管理工作。技术员负责工程施工过程中解决施工中图纸问题，完4 1 善设计，绘制施工详图。负责施工过程中的技术资料的管理工作。 5 计划管理 1 负责对施工过程中的各分项工程（木工、抹灰工、油漆工、电工、电焊工等）的施工监督、管理；负责各分项工程的报验，对各分项工程的质量负责。赵丹民负责施工全过程的质量监督、检查、控制及质量内业资料管理。 1 毛传军秦琍 6 质量总监负责施工全过程的安全监督、检查；负责内业安全7 1 资料管理；负责施工现场保卫及消防工作的检总监查、监督工作。材料王善平负责施工现场材料的验收入库、发放、保存内8 1 主管业资料及现场文明施工管理等工作。

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四、施工部署：

1.施工用水、用电、垂直运输、临建及脚手架设置：

1.1施工用水、用电：根据业主提供的可用水源、电源，我方根据施工部位自行接至。

1.2垂直运输：首先考虑使用室外双笼电梯，当室外电梯拆除后，利用室内21-22轴间电梯进行材料、施工机具的运输。 1.3临建：

1.3.1材料仓库：设置不少于50M2的材料仓库一间，具体位置的设置进场后协商确定。

1.3.2管理人员办公室：设置管理人员现场办公室一间，具体位置的设置进场后协商确定。

1.4脚手架搭设：室内装饰采用活动式脚手架进行墙面、顶棚的施工。 2.工序设计：

2.1施工作业区划分：整个室内装修分为四个作业区进行施工，三层停车场地坪作为一个的施工区域进行施工,具体划分如下：第一作业区：后方办公区所有房间饰面装修；第二作业区：E-10至E-22轴间所有房间饰面装修；第三作业区：E-22至E-30/1轴间所有房间饰面装修；第四作业区：E-30/1至E-38轴间所有房间饰面装修；第五作业区：室外地面石材铺设。作业区划分详见下图：

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2. 2工序设计：

为保证总工期的实现，施工时五个作业区将进行同时施工，整个楼层将全面展开施工，在每个作业区内的分项将进行流水施工。在保证工期的情况下，尽量减少交叉施工，避免由于交叉施工对工程质量造成影响。

3. 施工劳动力需用计划：（详见下表）

劳动力需用总计划一览表

序号 1 2 3 4 5 6 7

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工种木工抹灰工油漆工电焊工电工力工合计 15

人数 78 85 4 10 24 265 永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计

3.1第一作业区劳动力需用计划：

序号 1 2 3 4 5 6 7 工种木工抹灰工油漆工电焊工电工力工合计人数 16 27 12 1 2 4 62 3.1.1劳动力月高峰统计计划：

4030302220人数2010078月份93.1.2劳动力进场形象计划：

30人数271697078月份12100木抹油20100

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3.2第二作业区劳动力需用计划：

序号 1 2 3 4 5 6 7 工种木工抹灰工油漆工电焊工电工力工合计人数 22 16 16 1 2 4 61 3.2.1劳动力月高峰人数计划：

4030263232人数2010078月份9

3.2.2劳动力进场形象计划：

252015105072216608月份1210人数181669木抹油

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3.3第三作业区劳动力需用计划：

序号 1 2 3 4 5 6 7 工种木工抹灰工油漆工电焊工电工力工合计人数 18 15 18 1 2 4 58 3.3.1劳动力月统计计划：

30241919人数2010078月份9

3.3.2劳动力进场形象计划：

20人数151050712708181510181039木抹油月份

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3.4第四作业区劳动力需用计划：

序号 1 2 3 4 5 6 7 工种木工抹灰工油漆工电焊工电工力工合计人数 16 15 18 1 2 4 56 3.4.1劳动力月统计计划：

4030322431人数2010078月份9

3.4.2劳动力进场形象计划：

2015人数105071410081615181269木抹油月份

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3.5第五作业区劳动力需用计划：

序号 1 2 3 4 7

3.5.1劳动力月统计计划：

工种木工抹灰工电工力工合计人数 6 12 1 8 27 2015181212人数105078月份9

3.5.2劳动力进场形象计划：

15人数10507126081212木抹油09月份0

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4.施工机具需用计划：

施工机具需用计划一览表

序号名称 1 云石机 2 水平尺 3 铝合金靠尺 4 手提式切割机 5 电箱 6 地毯熨斗 7 地毯撑子 8 吸尘器 9 木工电锯 10 手动地砖机 11 打磨机 12 座式切割机 13 电焊机 14 电改锥 15 手钻 16 冲击钻 17 开孔器 5.季节性施工措施：

整个装饰工程施工跨越一个雨季，为保证施工质量和施工工期，根据施工计划安排情况，制定如下技术措施：

5.1雨季到来前应编制有针对性的雨季施工方案，保证雨季施工项目正常有续地施工。

5.2项目经理部在雨季施工阶段应建立雨季安全防汛值班小组，加强雨季施工防汛的意识。

5.3雨季施工前对于材料运输应有遇见性，在雨天应尽量不进行材料

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规格 110MM 1200MM 3M 220V 单位台把把台台台个台把台台台台把把把个数量 20 30 15 6 20 8 8 8 8 4 4 8 4 12 12 8 8 永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计

运输，如必须进行材料运输应将材料盖好，材料不得受潮。 5.4材料到现场后应注意保管，尤其是木制品、吊顶材料等应上盖下垫，保证材料不受潮变形。

5.5施工过程中如遇雨天应尽量减少涂料、油漆等的施工，天气好时应保证施工环境通风。

五、施工工艺流程及主要分项工程施工技术措施： 1.施工工艺流程：基层清理装饰石膏板石膏板吊顶门扇安装饰面清理墙面顶棚腻子、涂料地砖铺设固定家具制作石材铺设木制品油漆壁纸裱糊地毯铺设墙面石材安装基层弹线门框安装木制墙面制作成品保护竣工验收 2.主要分项工程施工施工技术措施： 2.1地面石材：

2.1.1适用部位：电梯厅、过厅、卫生间等地面。 2.1.2施工工序流程：

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基层处理基层弹线预铺石材铺设勾缝成品保护饰面清理打蜡分项验收 2.1.3主要施工技术措施：

2.1.3.1基层处理：施工前应将地面尘土、杂物彻底清扫干净，检查地面不得有空鼓、开裂及起砂等现象，保持地面干净且具备规范要求的强度，并能满足施工结合层厚度的要求。在正式施工前用少许清水湿润地面。

2.1.3.2弹线：在施工前要按四周弹出标高控制线和作出标高控制。清理完毕后，在地面弹出十字线，并根据石材分格图在地面弹出石材分格线。

2.1.3.3预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对石材的颜色、纹理、几何尺寸、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的误差进行调整、交换，直至达到最佳效果（调整后的石材编号画在石材分格图上，按铺贴顺序堆放整齐备用）。 2.1.3.4铺贴：石材选用20MM厚的石材，规格根据设计确定，一般为600×600。镶贴应采用1：4干硬性砂浆经充分搅拌均匀后进行施工，先在清理好的地面上，刷一道素水泥浆，把已搅拌好的干硬性砂浆铺到地面，用灰板拍实，应注意砂浆铺设宽度应超过石材宽度1/3以上，砂浆厚度控制在30MM。把已编号的石材按照要求放在干硬性砂浆上，用橡皮锤砸实，根据装饰标高，调整好干硬性砂浆厚度，从中间往四周铺贴。取下石材，在干硬性水泥砂浆上撒素水泥浆，把石

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材放上，用橡皮锤砸实，然后用棉纱擦干净接缝。

石材地面与石材干挂墙面（走廊、接待厅、餐厅、会谈室、VIP、贵宾休息室等）部位做法节点如下：

地面石材与墙面湿贴石材（卫生间）部位做法节点如下：

2.1.3.5勾缝：石材铺完24h后进行勾缝，若勾缝需调色时，最好一

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次调出，一次勾完。

2.1.3.6清理：勾完缝后，当水泥浆凝固后再用棉纱等物对石材表面进行清理（一般宜在12h之后）。

2.1.3.7石材打蜡：打蜡一般应按所使用蜡的操作工艺进行，原则上烫硬蜡，擦软蜡，蜡洒布均匀，不露底色，色泽一致，表面干净。 2.2地砖铺设：

2.2.1适用部位：灯控室等附属房间。 2.2.2施工工序流程：

2.2.3主要施工技术措施：

2.2.3.1基层处理：将尘土、杂物彻底清扫干净，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

2.2.3.2弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。

2.2.3.3预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用。

2.2.3.4铺贴：地砖选用300×300的，厚度为8-10MM厚。铺设选用

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基层处理清理弹线成品保护预铺铺贴分项验收勾缝永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计

1：4干硬性水泥砂浆，砂浆厚度25mm左右。铺贴前应将地砖背面湿润，需正面干燥为宜。把地砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻敲地砖饰面直至密实平整达到要求。地砖与墙面木制踢脚部位详图如下：

2.2.3.5勾缝：地砖铺完后24小时时进行清理勾缝，勾缝前应先将地砖缝隙内杂质擦净，用1：1水泥砂浆勾缝。

2.2.3.6清理：当水泥浆凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理（一般宜在12h之后）。 2.3地毯铺设：

2.3.1适用部位：贵宾休息室、接见厅、酒吧、餐厅、VIP、会谈室、走廊等房间。 2.3.2施工工序流程：基层清理铺弹性垫层地毯裁割找平 26 钉倒刺板固定收边接缝修整

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清理分项验收 2.3.3主要施工技术措施：

2.3.3.1基层处理：清扫地面，要保证原水泥地面表面平整、光滑、洁净，如有油污，须用丙酮或松节油擦试干净。对于凹坑处用水泥腻子修补平整。

2.3.3.2弹线：根据地毯的幅宽及地毯的铺贴方向，在地面上划出每幅地毯接缝处分格线。

2.3.3.3地毯剪裁：地毯剪裁应在比较宽阔的地方集中统一进行。一定要精确测量房间尺寸，并根据房间尺寸、形状用裁边机断下地毯料，每段地毯的要比房间长出5cm左右，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。

2.3.3.4钉倒刺板挂毯条：沿房间四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上（钉朝向墙的方向），其间距约40cm左右。倒刺板应离开踢脚板面8-10mm，以便于钉牢倒刺板。

2.3.3.5铺设衬垫：将5MM厚的衬垫采用点粘法刷401胶，粘在地面基层上，离开倒刺板10mm左右。 2.3.3.6铺设地毯：

A：缝合地毯：将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在拼接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保证接缝处不被划破或勾起，然后将地毯平铺，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。 B：拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步一步推向另一边。反复拉伸，直至拉平为止。然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉。一个方向

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拉伸完毕，再进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。地毯铺设节点如下：

2.3.3.7细部处理及清理：要注意门口压条的处理和门框、走道、与门厅、地面与管根、暖气罩、槽盒，走道与卫生间门槛，内门与外门，踢脚板等部位的固定和掩边工作，必须粘结牢固，不应有显露、后找补条等破活。地毯铺设完毕，固定收口条后，应用吸尘器清扫干净，并将毯面上脱落的绒毛等彻底清理干净。 2.4墙面石材安装： 2.4.1墙面石材湿贴工艺： 2.4.1.1适用部位：卫生间 2.4.1.2施工工序流程：饰面清理成品保护分项验收基层清理基层弹线镶贴石材擦缝 2.4.1.3施工技术措施：

A：基层处理：除一般常规清理外，应注意墙体构造层的密实度和强度，保证基层不出现起皮、空鼓等现象，均匀的刷一道界面剂。 B：弹线：在墙体上弹出底排石材标高线，并在墙上作好控制线；根据石材分格图弹出石材分隔线。

C：石材安装：石材选用15-20MM厚的与设计要求相符的石材。安装墙面石材前，应把石材平铺在地面试拼，并按石材颜色、纹理、规格、表面平整、光洁度等进行编号；安装石材应从下往上安装。由于采用墙面石材压地面石材的做法。所以最下一排石材先不粘贴，从第二排

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石材开始施工。施工时，用木垫块垫起。待地面石材施工完毕后再进行最下一层石材的粘贴施工，施工完毕在地面石材与墙面石材接缝处要打胶一道。石材镶贴采用1：3水泥砂浆进行粘贴，粘贴厚度控制在15MM左右。

D：擦缝：石材安装完毕，用白水泥对石材缝隙进行擦缝处 E：饰面清理：石材安装完毕后，用白棉纱对饰面进行清理，注意不要划破石材饰面。 2.4.2墙面石材干挂工艺：

2.4.2.1适用部位：除卫生间墙面以外所有的墙面石材安装。 2.4.2.2施工工序流程：成品保护分项验收基层清理基层弹线钢制骨架制作安装挂件安装石材开孔安装石材缝隙处理饰面清理 2.4.2.3主要施工技术措施：

A：基层清理：除一般常规清理外，应注意墙体构造层的密实度和强度，保证基层不出现起皮、空鼓等现象。

B：弹线：在墙体上弹出底排石材标高线，并在墙上作好控制线；根据石材分格图弹出石材分隔线。

C：钢制骨架安装：在接见厅石台部位采用钢制骨架安装石材，具体如下：

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骨架制作：横向竖向均设置50等边角钢，竖向设置四根，横向在石材分格处设置，在横向角钢相应部位安装不锈钢直角件进行石材安装，详见下图：

D：不锈钢挂件安装：所有墙面石材安装均考虑用不锈钢挂件直接将

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石材挂在墙体上。具体部位做法详见下图：接见厅及大餐厅柱面石材干挂：窗套部位做法见下图：

窗套上口石材安装详图：

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石材门套部位节点见下图：

走廊部位石材墙裙做法见下图：

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会谈室、小餐厅VIP墙面墙裙做法见下图：

接见厅、大餐厅墙面石材干挂做法见下图：

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E：石材安装：石材安装时石材预先打眼应根据石材调节片的位置，对石材进行打眼处理，打眼位置应根据石材挂件的形式及尺寸确定。

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但打眼位置距石材边不得小于四分之一边长。石材安装墙面石材前，应把石材平铺在地面试拼，并按石材颜色、纹理、规格、表面平整、光洁度等进行编号；安装石材应从下往上安装，安装时应先根据挂件位置调整石材的垂直度及平整度，调整完毕对石材打孔位置进行灌胶，用以固定石材。

F：勾缝：石材安装完毕，用石材密封胶对石材缝隙进行勾缝处理。 G：饰面清理：石材安装完毕后，用白棉纱对饰面进行清理，注意不要划破石材饰面。 2.5木制墙面制作：

2.5.1适用部位：VIP、会谈室及餐厅局部墙面。 2.5.2施工工序流程：基层处理面板安装面板清理面板油漆基层弹线木龙骨安装衬板安装 2.5.3主要技术措施：

2.5.3.1基层处理：先将基层浮灰等进行清理，对于墙面平整度、垂直度不满足要求的进行修复。

2.5.3.2基层弹线：根据图纸要求在清理完毕的基层上先弹好木制墙面的位置线，然后在木制墙面位置线中弹出饰面板分格线。 2.5.3.3木龙骨架制作安装：根据饰面板分格线，在墙面上安装预先制作的木龙骨网片，木龙骨网片采用开口榫连接。木龙骨选用30×20的松木龙骨，间距不大于400MM，木龙骨经防火及防腐处理后，用

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圆钉与墙内木楔固定。检查木龙骨平整、垂直度，阴阳角方正度，木龙骨有无松动现象。

2.5.3.4安装衬板：木龙骨上封9mm厚多层板，层板背面涂刷一遍防火涂料，接缝处用乳胶粘接，气钉固定，气钉沿龙骨方向间距80～100mm，多层板拼口，上下口收边处及阴阳角处必须赶在龙骨上。检查衬板平整度、垂直度，阴阳角方正度，层板有无松动现象。 2.5.3.4饰面板制作安装：按照设计木制墙面的分隔方式，进行预拼面板板块,板块采用3MM厚的红影木层板制作，再检查合格后进行安装，安装采用乳胶与汽钉固定的方法。详见下图（骨架部位做法见石材安装部分）：

2.5.3.6饰面油漆：安装完毕的饰面板作好成品保护，根据设计要求进行饰面油漆。

2.6墙面、顶棚涂料施工：

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2.6.1适用部位：所有石膏板吊顶的饰面，VIP、会谈室、小餐厅等局部墙面。

2.6.2施工工序流程：

基层处理成品保护刮腻子分项验收砂纸打磨涂料涂刷 2.6.3施工技术措施：

2.6.3.1基层处理：首先检查原墙的平整度、垂直度，保证基层平整干净。顶棚石膏板基层部分要进行嵌缝处理。

2.6.3.2刮腻子：在清理完的墙、顶面刮两至三遍腻子，每道腻子之后用砂纸打磨,以保证墙面的平整度。

2.6.3.3涂料涂刷：涂料在涂刷施工之前应将门框、窗框、木制墙面等处加以保护，以免污染。涂刷顺序为：先顶棚、后墙面，同一饰面应先竖向再横向，操作时用力要均匀，保证不漏刷。第一遍涂料涂刷后将局部不平整处打磨，然后涂刷第二遍、第三遍涂料，饰面施工完后注意成品保护。 2.7壁纸裱糊：

2.7.1适用部位：走廊墙裙以上部位；VIP、会谈室、餐厅及会谈室、小餐厅内部的卫生间石材墙裙以上的墙面；E-17至E-18轴间的卫生间石材墙裙以上的墙面；VIP局部墙面；大餐厅局部墙面。 2.7.2施工工序流程：基层弹线基层处理大连圣鑫建设集团有限公司裁纸 37 刷胶裱糊永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计

饰面清理成品保护分项验收 2.7.3施工技术措施：

2.7.3.1基层处理：对于原有基层要进行除尘除胶处理，用铲刀对原表面的腻子进行铲除，表面浮粉清除干净，再整面刮一遍腻子，达到基层坚实牢固，无疏松、起皮、掉粉现象。

2.7.3.2基层弹线：根据壁纸的规格在墙面上弹出控制线作为壁纸裱糊的依据。

2.7.3.3裁纸：根据壁纸裱糊的高度，预留出50mm的余量，再按照墙体长度裁割出需要的壁纸数量。

2.7.3.4刷胶：壁纸背面和墙面都应涂刷粘接剂，刷胶应薄厚均匀，墙面刷胶宽度应比壁纸宽50mm。粘接剂调制后，并通过400孔/cm3筛子过滤，除去胶中的疙瘩和杂质，调制出的胶液应在当日用完。 2.7.3.5裱糊：裱糊壁纸时，首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平面时先高后低。一般无花纹的壁纸，纸幅间可拼缝重叠20mm，并用直钢尺自上而下，在重叠部分切断。壁纸裱糊时，阳角不能出现拼缝，保证直视1.5米处不显缝。

2.7.3.6饰面清理：表面的胶水、斑污要及时擦干净，各种翘角翘边应进行补胶，并用木棍或橡胶辊压实，有气泡处可先用注射针头排气，同时注入胶液，再用辊子压实。如表面有皱折时，可趁胶液不干时轻刮。最后将各处多余部分用壁纸刀裁去。

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2.8石膏板吊顶施工工艺：

2.8.1适用部位：接待厅、会谈室、餐厅、电梯厅、过厅、酒吧、VIP、贵宾休息室、走廊等吊顶。 2.8.2施工工序流程：弹线安装石膏板涂料饰面清理分项验收安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨 2.8.3主要施工技术措施：

2.8.3.1弹线：根据楼层标高水平线，根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。 2.8.3.2安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。吊筋安装选用Ф10的膨胀螺栓固定到结构顶棚上。吊筋选用φ8吊筋，间距为900-1200mm。 2.8.3.3安装主龙骨：考虑吊顶为上人吊顶，主龙骨选用UC60轻钢龙骨，间距为900-1200mm。主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。

2.8.3.4安装边龙骨：边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在300mm左右。

2.8.3.5安装次龙骨：次龙骨选用 UC50轻钢龙骨，间距为600-900mm。龙骨布置详见下图：

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2.8.3.6安装石膏板：石膏板与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作），安装石膏板。安装石膏板用自攻螺丝固定，固定间距为200~300MM。反光灯槽部位做法见下图：大连圣鑫建设集团有限公司 40 永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计

2.8.3.7刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。 2.9装饰石膏板及矿棉板吊顶： 2.9.1适用部位：

2.9.1.1装饰石膏板：E-12至E-14轴间卫生间、E-17至E-18轴间卫生间吊顶，E31至E33轴间卫生间吊顶，会谈室及小餐厅内卫生间、厨房吊顶。

2.9.1.2矿棉板：灯控室等附属房间吊顶。 2.9.2施工工序流程：安装次龙骨 2.9.3主要施工技术措施：

2.9.3.1弹线：根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。 2.9.3.2安装吊筋：根据施工图纸要求确定吊筋的位置，安装吊筋预埋件（角铁），刷防锈漆，吊杆采用直径为Φ8的钢筋制作，吊点间距900-1200mm。安装时上端与预埋件焊接，下端套丝后与吊件连接。安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3MM。

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基层清理弹线安装吊筋安装主龙骨机电系统工程完毕隐蔽检查试水、打压完毕安装饰面板成品保护分项验收永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计

2.9.3.3安装主龙骨：采用UC38龙骨，吊顶主龙骨间距为900-1200MM。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，并根据设计要求吊顶起拱，随时检查龙骨的平整度。

2.9.3.4安装次龙骨：配套次龙骨选用烤漆T型龙骨，间距为600mm，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上。

2.9.3.5安装边龙骨：采用L型边龙骨，与墙体用塑料胀管自攻螺钉固定，固定间距200MM。

2.9.3.6安装加强龙骨：龙骨安装时，在灯具和风口位置的周边加设“T”型加强龙骨。

装饰石膏板与矿棉板龙骨架形式见下图：

2.9.3.7隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序。

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2.9.3.8安装饰面板：

矿棉板选用600*600*15的矿棉板，安装采用半明龙骨的形式，矿棉板直接搭在T型烤漆龙骨上即可。随安板随安配套的小龙骨，安装时操作工人须戴白手套，以防止污染。矿棉板安装详图如下：

装饰石膏板选用600*600的规格，安装采用明龙骨吊顶，装饰石膏板直接搭在T型烤漆龙骨上即可。随安板随安配套的小龙骨，安装时操作工人须戴白手套，以防止污染。

装饰石膏板安装节点详图如下：

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2.10木门安装：

2.10.1适用部位：所有房间装饰木门。 2.10.2施工工序流程：小五金安装饰面油漆成品保护分项验收弹线基层处理门框、贴脸安装门扇安装 2.10.3主要施工技术措施：

2.10.2.1弹线：安装时应根据门的尺寸、高度、安装位置和开启方向，在墙上、地面上划出门框的位置线。门框安装标高，以墙上弹出的50CM水平线为依据，为保证相邻门框的顺平和墙面交圈，应在墙上拉小线找平，找直。并用水平尺将线引入洞内，作为立框时的标高，在用线坠校正吊直。

2.10.2.2门框安装：门框为预先在业主选定的木门加工厂加工成型的，运至现场进行安装。门框安装前在门框与墙面相接部位预先安装扁钢，安装时扁钢与挂门套石材的钢制骨架焊接即可，每个门框一边

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不少于三个固定点，详细安装方法见下图：

2.10.2.3门扇安装：门扇采用在加工厂家加工制作成半成品,现场安装。安装时要根据设计要求，确定门的开启方向及小五金的型号和安装位置；安装上部的合页时，其顶边要在框边以下125mm处，下部合页的底边应在完工地面以上250mm处，中部合页处于上下合页中间处。对运动件进行润滑，以保证正常和正确运做。

2.10.2.4门锁安装：按照设计要求的安装高度，根据门锁的安装要求在现场用开孔器开孔安装。安装时要小心，注意不要划破门扇饰面。 2.11.木制品油漆： 2.11.1清漆饰面：

2.11.1.1适用部位：所有房间内的木制墙面、木制饰线、固定家具等饰面油漆。

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2.11.1.2施工工序流程：

2.11.1.3主要施工技术措施：

A：基层处理：施工前应清除表面的尘土和油污，并打磨砂纸，要求磨光、磨平，并清理干净。

B：润油粉：根据样板颜色配置。油粉调得不可太稀，以调成粥状为宜，油粉应润色均匀，包括边角等都要擦到位。 C：满刮腻子：刮腻子要刮到、收净，不应漏刷。

D：打磨砂纸：待腻子干透后用1#砂纸打磨平整，磨后用干布擦摸干净。在用同样的腻子满刮第二遍，同第一遍。刮后用同种腻子将钉眼和缺棱掉角处补刮腻子，要求饱满平整。然后进行打磨砂纸，要求打磨平整，做到木纹清晰，不得磨破棱角，磨光后清扫并用湿布擦净，晾干。

E：刷清漆：清漆采用业主选定品牌的饰面油漆，涂刷时要横平竖直，薄厚均匀，不流坠，刷纹通顺，不许漏刷。干后用1#砂纸打磨，并用湿布擦净晾干。以后每道清漆间隔时间约6小时，干后用280#-320#砂纸打磨，要求磨光、磨平并清理干净。

F：点漆片修色：对已刷过头遍漆的腻子疤、钉眼等处进行修色，修

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基层处理涂刷清漆饰面清理润油粉点漆片修色分项验收刮腻子饰面清漆砂纸打磨成品保护永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计

好的颜色应与原色基本一致。

G：饰面清漆：刷时要动作快、刷纹通顺、薄厚均匀一致、不流坠、不得漏刷，干后用320# 水砂纸打磨，磨后用湿布擦干。第二遍刷涂方法同第一遍。 2.11.2混漆饰面：

2.11.2.1适用部位：所有附属房间的踢脚、所有房间的窗帘盒。 2.11.2.2施工工艺流程：基层清理刷面漆面层清理刷底漆嵌缝处理刷油色 2.11.2.2主要施工技术措施：

A：基层处理：将层板上的粉尘土及缝隙内的灰砂剔扫干净，用2#砂纸打磨，顺木纹反复打磨，磨至光滑，然后换用1#砂纸加细磨平、磨光，将磨下的粉尘清扫干净。

B：刷底漆：将木制品表面清理干净后，按选定好的油漆品牌刷一遍底漆。

C：嵌缝腻子：将拌好的腻子嵌填裂缝、拼缝，并修补较大缺陷处，应补好塞实。腻子干后，用1#砂纸磨平，并将粉尘清扫干净，再满刮一道腻子`，腻子应根据样板颜色配点，刮踢脚及地面。施工时，安排两人同时操作，先刮踢脚，注意踢脚上下口的腻子收尽。然后刮地板，从里向外顺木纹刮，采用钢板刮板将腻子刮平，并及时将残余的腻子收尽。二人接槎时腻子不能重叠过厚，披腻子应分两次进行，头遍应顺木纹满刮一道，干后，检查并无塌陷不平处，再用腻子补平，干后用1#砂纸磨平，清净后，第二遍再满刮腻子一道，要刮匀刮平，

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干后，用1#砂纸磨光，并将粉尘打扫干净。

D：刷油色：刷油要匀，接槎要错开，且深层不应过厚和重叠，要将油色用力刷开，使之颜色均匀。

E：刷面漆：油色干后（一般为48h）用1#砂纸打磨，并将粉尘用布擦净，即可涂刷地板漆。漆膜要涂刷厚些，待其干燥后有较稳定的光亮，干后，用1-2#砂纸轻轻打磨刷痕，不能磨穿漆皮，将粉尘擦净后，刷第二遍面漆，依次再涂刷第三遍漆等，直到达到设计要求的效果和规范规定的要求。施工完毕要做好成品的保护，防止漆膜损坏。 2.12卫生间台架、台板安装施工技术措施：

2.12.1施工条件：在卫生间地面石材和墙面及吊顶施工完毕进行台架和台板安装。

2.12.2弹线：按照设计图纸的要求，并依据洗手盆的具体订货尺寸，将台架和石材台面的安装标高和位置线在墙面和地面弹出控制线。 2.12.3骨架制作、安装：卫生间的台架采用∠30×3的角钢焊接，骨架延长度方向两端深入墙体100MM，在沿墙的角钢上预留出安装孔，孔径Φ14mm，其间距为沿台板长度方向间距500mm，宽度方向预留2个孔，孔之间的间距不大于300mm，孔距边缘不小于100mm，骨架在加工车间预制好后运至现场。制作完毕的钢制骨架在检查合格后，均匀涂刷一道防锈漆。台架安装时用M12的钢制膨胀螺栓打入结构墙，与支架焊接（或栓接）的方式。

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2.12.4台板安装：按照脸盆的设计要求，考虑安装台面板，安装台面板采用胶粘与挂件结合的方式。

2.12.5接缝处理：台板与脸盆下口接缝、台板周边与墙面石材接缝打透明玻璃胶。

打玻璃胶R5R53020不锈钢挂件大连圣鑫建设集团有限公司 49 永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计

角钢骨架石材台面卫生间台板安装节点图六、工程重点与难点分析： 1. 工程难点：

根据业主招标要求，本工程工期为2011年10月1号至2012年3月31号，共计183天。我方根据施工面积和施工范围内的分项工程情况认为本工程的总工期的实现是工程的难点。为保证工程按时交付使用，我方制定了严密的保证措施。 1.1施工准备阶段：

1.1.1认真计算各分项工程工程量，结合图纸确定各分项工程材料的计划量，确保计划的准确。

1.1.2根据划分的五个作业区的实际分项工程情况及相应的施工工艺编制装饰总的施工进度计划，然后根据总施工进度计划确定各分项材料的实际供货计划。

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1.1.3根据划分的五个作业区的实际分项工程情况制定相应的各区域关键线路，根据关键线路制定关键工序。根据关键线路和关键工序进行充分的准备（核心为材料进场准备）。

1.1.4及时与机电安装工程计划进行会审，将机电安装工程计划与装饰工程计划进行科学的编制，确保总计划的可行性和严密性。 1.2施工阶段：

1.2.1在施工过程中，在总计划的基础上，编制两个月计划，九个周计划。

1.2.2施工过程中根据月计划编制各专业（装饰、水电、通风）的施工月、周计划，并明确计划中控制的关键环节。

1.2.3针对施工准备阶段中制定的关键线路和关键工序，制定详细的施工保证措施，确保关键工序按计划施工。

1.2.4对于施工中出现的突发事件，应及时进行处理，保证计划的实现，如不能实现，在不影响月计划的前提下，应对周计划进行有效的调整，从而提高计划的可施性。

1.2.5在周计划的各专业施工过程中，我公司配置相应的管理人员，进行监控，对现场出现的问题在日报表上及时反映并提出有效的解决措施。

1.2.6在施工过程中确保各分项工程的施工质量，避免返工，也是确保总工期的实现的重点。 2.工程重点：

本工程为天津市重点工程，将作为天津市对外窗口和主要的接待

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场所，应与国际标准接轨。作为天津市的重要的旅游观光场所本工程的质量尤为重要。因此我方认为本工程重点为工程质量。为了确保工程质量能够达到天津市优良标准确保单位工程争创鲁班奖，我方制定了相应的质量保证措施。具体的保证措施详见质量保证措施部分。七、质量目标、质量保证体系及质量保证措施：

1. 质量目标：工程质量达到天津市标准的优良标准，保证单位工程争创鲁班奖。 2. 质量保证体系：材料质量控制装修材料报验装修材料材质装修材料保管材料搬运指导书技术作业指导书工序自检交接检隐预检记录分项工程检验评定记录工程质量施工过程控制过程成品保护分项工程报验材料成品保护工序成品保护 3.分项工程质量标准：

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现场实测标准参考依据如下：

中华人民共和国国家标准《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88； 3.1地面工程质量标准：

3.1.1石材铺设的质量符合以下要求：

任何一处空间的石材颜色一致，花纹通顺基本一致，石材板痕与石板颜色一致，擦缝饱满与板齐平，洁净美观；板块挤靠严密，无缝隙，缝痕通直无错缝，表面平整，洁净，图案清晰，无磨划痕，周边顺直方正；石材地面烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致，厚薄均匀，图纹清晰，表面洁净。 3.1.2地砖铺设的质量符合以下要求：

地砖表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，勾缝平整光滑，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 3.1.3地毯铺设的质量符合以下要求：

地毯固定要牢固，毯面平挺不起鼓，不起皱，不翘边，拼缝密实平整，不显拼缝。

3.1.4允许偏差项目质量符合以下要求：

质量标准（MM）项检验项目检验方法次石材地砖 1 表面平整 1 2 用2米靠尺和楔形塞尺检查 2 缝格平直 1 2 拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查 3 接缝高低 0.5 0.5 用靠尺和塞尺检查 3.2墙面工程质量标准: 3.2.1木制墙面：

表面平整光滑，同房间饰面板的花纹、颜色一致，无裂纹、无污

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染，不漏钉帽，无锤印。装饰线棱角清晰、顺直、光滑、，无裂纹。拐角方正、交圈，割向整齐，拼缝严密。 3.2.2墙面石材质量符合以下标准： 3.2.3墙面壁纸质量符合以下标准： 3.2.4允许偏差项目质量符合以下要求：

项检验项目次 1 表面平整 2 立面垂直 3 阴阳角方正 4 接缝高低 5 接缝平直质量标准（MM）木制石材墙面墙面柱面 1 1 1 2 2 2 -- 3 -- 0.5 -- 0.3 3 检验方法用2米靠尺和楔形塞尺检查用2米托线板检查用方尺和楔形塞尺检查或内外直角尺 0.3 用直尺和塞尺检查 2 拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查 3.3吊顶工程质量标准：

3.3.1石膏板安装、板缝、压条质量符合以下要求：

表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角，色泽一致，美观；龙骨顺直，接缝严密平直；收口条割向准确，无缝隙，无错台，无划痕、麻点、凹坑，色泽一致，美观。 3.3.2矿棉板（装饰石膏板）安装质量符合以下要求：饰面平整，色泽一致，收口收边严密平顺方正。 3.3.3允许偏差项目符合以下要求：项次检验项目质量标准（MM）石膏板矿棉板检验方法

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1 表面平整 2 接缝平直 3 接缝高低 4 收口线标高差 2 1 0.5 2 2 1 0.5 2 用2米靠尺和楔形塞尺检查拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查用直尺和塞尺检查用水准仪或尺量检查 3.4涂饰工程质量标准： 3.4.1涂料：项次 1 2 3 4 5 6 7 检验项目掉粉、起皮返碱、咬色漏刷、透底流坠、疙瘩颜色、刷纹质量标准没有没有没有没有颜色一致、无沙眼、刷纹装饰线分色线平直偏差不大于1MM 门窗、玻璃、灯具等全部洁净检验方法观察、手摸检查观察检查观察检查观察、手摸检查观察检查拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查观察检查 3.4.2油漆：项次 1 2 3 4 5 6 7 检验项目脱皮、漏刷、返锈分色、裹楞透底、流坠、皱皮颜色、刷纹光亮、光滑装饰线分色线平直质量标准没有没有没有颜色一致、无刷纹光亮足、光滑无挡手感平直检验方法观察检查观察检查观察检查观察检查观察检查拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查观察检查门窗、玻璃、灯具等全部洁净注：如刷无光油漆不检查光亮。 3.5门安装质量标准：

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3.5.1木门扇及五金安装的质量符合以下要求：

裁口顺直刨口平整、光滑、无锤印，开关灵活、严密，无回弹、翘曲和变形，缝隙符合有关规定；安装牢固，位置适宜，槽深浅一致，边缘整齐。小五金齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平、螺丝槽口方向一致，合页、闭门器的安装符合有关要求。检验方法：观察、开闭、尺量，用螺丝刀拧试。 3.5.2允许偏差项目质量符合以下要求：项次 1 2 3 4 5 6 检验项目对角线长度差正侧面垂直度门扇对口、扇与框间留缝宽度框与扇上缝留缝宽度门与地面间留缝宽度门与下槛间留缝宽度质量标准木门 2 3 2 1.5 8 5 检验方法钢卷尺和尺量里角检查用1米托线板检查用楔形塞尺检查用楔形塞尺检查用楔形塞尺检查用楔形塞尺检查 4.质量保证措施：

4.1保证工程按照合同所要求的规范、标准进行施工，各分项工程的质量达到规范规定的标准，并满足北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96的优良标准的验收要求。

4.2保证本工程的项目经理部成员都具备丰富的施工现场管理经验和专业知识，且均有“上岗证书”,现场各工种操作人员具备熟练的操做技能。

4.3本工程所选用的材料、半成品，严格按照技术规范和《现行建筑材料规范大全》有关规定进行执行，且合同中有特殊要求的装饰材料，按合同条款执行。选定的材料，必须经甲方书面认可后，方可进行采

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购。

4.4采购的各种材料、半成品按照合同及国家地方的有关规范要求，具有生产厂家提供的产品合格证、检测报告。

4.5材料、材料半成品进入施工现场后，严格按照业主选定的材料样板及有关规范的要求由材料员、责任工程师、专职质量检查员共同进行检查验收，不合格的材料、半成品杜绝使用在工程上，即按照ISO9001标准的程序文件要求进行处置。

4.6材料、材料半成品由项目经理部相关人员组织验收，对于饰面装饰材料由甲方代表、监理、项目经理部共同验收，验收合格后，方可使用在工程上，保证验收的一次通过合格率达到100%。

4.7运至施工现场的各种材料、材料半成品要根据其特点及要求进行分类码放。施工过程中，贵重材料、半成品的搬运，下发书面的搬运作业指导书进行交底，“一般”材料及半成品的搬运在“分项工程的技术交底”中写明并进行交底。

4.8分项工程大面积施工前，按照合同的要求及本企业的“样板”先行的制度，对每一代表性区域的的分项工程进行样板作业，经业主、总包、监理书面认可后方可大面积施工。

4.9分项工程开工前制定各分项工程施工方案，并严格执行分层交底制度，即技术人员做好书面各分项工程的专项施工方案，并向责任工程师进行交底，责任工程师根据各专项方案的要求，向操作层人员下发书面的各分项工程技术交底。

4.10施工过程中每道工序完毕后，操作人员必须进行自检并做好自

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检记录，不合格处由原操作人员进行整改，直至合格为止，责任工程师、班组长要在自检记录上鉴字认可。

4.11施工过程中不同的工种、工序、班组之间进行交接检，由责任工程师组织双方人员参加并做好交接检记录，不合格的项目由原操作人员进行整改直至合格为止。各专业分包间交叉施工时，应合理安排，并办理好交接工作和有关的成品保护工作。

4.12每一分项工程完成后，责任工程师对分项工程进行检查验收，验收后按照部位或区域进行标识，即粘贴标识牌和质量记录标识。合格的在标识牌上盖蓝章，不合格的在标识牌上盖红章，不合格的要下发书面的整改通知单，整改合格后重新进行标识。

4.13分项工程完成后，按照合同及有关规范要求，责任工程师对分项工程进行质量评定，由专职质量检查员核定等级。

4.14项目组织对各分项工程检查验收后，由责任工程师填写书面的工程报验资料，报总包（或监理）做最终的分项工程检查验收。 4.15除项目设专职的质量检查员在施工现场进行监督、检查、管理外，公司总部的质量检查人员定期对该工程进行监督、检查，发现问题及时下发书面的整改通知单，并跟踪复查，直至整改合格。 4.16每一分部工程完成后，项目经理组织有关人员对分部工程进行检查验收，并核定等级。

4.17按照合同及天津市418号文件的要求，随时做好技术资料的报验、整理归档工作，并设专人负责。

4.18工程完工后，项目经理部和装饰公司有关部门共同对工程进行

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检查验收，做好书面验收记录。

4.19工程交付使用后，按照合同及标准规范要求及时对损坏的部位进行修复，保证工程质量。 5.成品保护措施：

工程开工前，根据工程的特点及交叉配合的施工情况制定详细的成品保护方案，并进行方案交底。

5.1施工过程中使用的材料、半成品按照材料保管要求进行入库、码放、保管。

5.2地砖、石材包装完好，立放、散放的砖、石材光面相对码放。 5.3石膏板、矿棉板饰面材料入库保管，放置在干燥的地方，平放在垫木上，保证材料上部不受挤压。为防止受潮，应用塑料布盖好。 5.4木制层板、木门及门框等木制品放置在干燥的地方，下部用木方垫起，上部用塑料布覆盖，以防止木材受潮变形，影响施工质量。 5.5贵重的五金放置在安全的地方（入箱或分类保管）以免硬物划伤。 5.6从正式施工开始至竣工为止，每一区段安排佩带明显标志的兼职成品保护人员进行看护。

5.7壁纸应放置在货架上保存，不得受潮和挤压变形。

5.8吊顶施工待吊顶内管线、设备施工安装完毕后，办理好交接后，再调试龙骨，封罩面板，并做好吊顶内的管线、设备的保护，并配合好各专业，对灯具、喷淋头、烟感、回风、送风口用纸胶带、塑料布进行粘贴、扣绑保护。

5.9木门框安装完毕，应用废旧层板进行保护，避免磕碰饰面。木门

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油漆施工前应对五金用纸胶带进行保护，门锁用塑料布捆绑保护。 5.10墙面刮腻子滚刷涂料过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。

5.11吊顶矿棉板、装饰石膏板安装时要戴白手套，以免污染已完的装饰饰面。

5.12地面石材施工完毕应在饰面铺设一层塑料布，然后再铺设一层18MM厚的多层板进行保护。

5.13柱面石材安装完毕，对1M以下部位用层板进行保护，以免磕碰。 5.14地面地毯铺设完毕，进行减少人员在上走动，如必须进入应在地毯饰面铺设塑料布一层，并应穿拖鞋进入。八、安全保证措施： 1.安全管理措施： 1.1安全管理职责体系：

1.1.1建立项目安全组织保证体系。 1.1.2建立各级各类人员安全生产责任制。 1.1.3建立健全安全生产各项规章制度。 1.2办理项目安全施工许可证和安全施工认可证。 1.3建立安全生产管理资料台帐。

1.4在编制施工组织设计、施工方案中必须考虑有针对性的安全生产技术保证措施。

1.5对施工人员做好有及时性、针对性的安全技术交底书，并经双方签字生效。

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1.6现场施工人员必须经过三级安全教育。 1.7审核特殊工种操作证的有效期。 2.安全防护措施： 2.1个人防护：

2.1.1凡进入施工现场的各类人员必须戴好安全帽，并系好帽带。 2.1.2高空作业人员必须挂好安全带，要挂在上方牢固的地方。 2.1.3凡患有心脏病、癫痫病、高血压、贫血等疾病者，严禁从事施工作业。

2.1.4各工种人员应配带相应的劳动保护用品施工。

2.1.5严格按安全操作规程作业，特殊工种必须持有效证件上岗，非本工种不得从事特殊作业。

2.1.6工作时间不得饮酒、抽烟、打闹、嘻笑，要集中精力工作。 2.1.7高空作业使用梯子和马凳，必须放好、放稳，凳与凳之间间距不能大于两米，跳板两端用铁丝捆绑牢固。 2.2临电管理：

2.2.1施工现场临电必须采用三相五线制供电。 2.2.2所有用电设备、设施必须做接零、接地保护。

2.2.3电缆线的使用应选用橡套缆线，架空敷设必须有防护措施保护。 2.2.4使用配电箱，开关箱必须按指定厂家的产品购置。

2.2.5电箱内的闸具要完好无损，灵敏有效，箱内整洁，不得有杂物。箱体有明显标记和编号。

2.2.6所有用电机械、电动工具、照明灯等必须安装漏电保护器。

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2.2.7所有用电机械、电器设备、电动工具等必须实行“一机一闸”控制，严禁一闸多机使用。

2.2.8电焊机应设单独控制开关，一次线不超过5米长，两端接线应牢固，外壳有保护接零。

2.2.9碘钨灯在室内使用高度不低于2.4米，室外高度不低于2.5米，外壳做保护接零，导线使用三芯橡缆线。 2.2.10施工现场临时用电，严禁使用塑料线。

2.2.11施工现场严禁使用电炉、大功率的照明灯取暖和热饭。 2.3临时用电维护：

2.3.1维护电工必须持有效证件上岗，要严格遵守岗位责任制，严格按规定、规范标准进行安装、使用、维护、维修、保养。

2.3.2施工现场用电，必须是专业电工进行操作，严禁非本工种作业。 2.3.3严格执行电气设备的运行、维护、维修、保养记录。 2.3.4严格履行每天现场巡视、检查制度，发现隐患及时处理。 2.4中小型机械：

2.4.1中小型机械的使用，必须建立安全操作规程制度。

2.4.2实行专人、专机使用，建立保管制度，严格按操作规程作业。 2.4.3各种机械防护装置必须齐全、完好、无损、灵敏、有效。安装、存放必须有防雨、防砸保护措施。

2.4.4电焊机两端接线处要有防护罩，外壳做接零或接地保护，双线要到位。

2.4.5使用电气焊割前，首先检查周围、上下方是否有易燃、易爆物

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品，应及时清除，配备相应的灭火器后方可作业。

2.4.6各种电动机械必须安装漏电保护器，必须做接零接地保护。 2.4.7使用前必须做好有针对性的安全技术交底书。

2.4.8所有施工机械设备、电动工具、照明灯具，在下班时要拉闸断电或收回保管。

九、工期、施工进度计划及工期保证措施：

1.总工期：根据总工期情况，装饰工程将在2011年10月1日正式开始现场施工，在2012年3月31日竣工，总工期为183天。 2.施工进度控制计划（见后附表） 2.1编制依据：

根据施工作业区划分情况及各区域施工工序交叉作业情况编制施工进度控制计划。

2.2施工进度计划编制说明：

2.2.1本计划考虑五个作业区同时进行施工。

2.2.2为保证工程施工质量，本计划依据装修项目、工程量、机电等交叉作业情况进行编制。 3.工期保证措施：

为保证施工总控制计划，施工过程中人、机、料应以计划为主，确保计划实施。

3.1严格按照ISO9001的工作程序开展工作，对工作的质量严格把关。 3.2积极配合设计方做好图纸深化设计及节点设计工作，充分了解设计意图，作好施工准备工作，为现场的顺利施工创造条件。

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3.3保证材料计划准确无误，保证材料及时供货，设专人负责。 3.4积极安排好各专业的施工顺序，确保各工序之间的紧密衔接。 3.5施工期间定期召开生产协调例会，解决施工中的问题。 3.6针对此工程选用高素质的施工队伍，保证施工一次验收通过，达到业主要求的水平。

3.7加强成品保护工作，建立成品保护制度。

3.8施工过程中根据现场情况，按时编制月度施工进度计划、周进度计划。对于当天的工作用日计划进行控制，并由专人进行检查监督。 3.9本工程属于改建工程，工期相对较短，机电安装工程量虽不大，但也必须密切配合装修工程，采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程应打破常规，提前插入，保证装修工程的进度，保证工程按期完成。

3.10切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。 3.11装修专业及时与总包沟通，进行计划协调，避免工序、作业面等矛盾而影响计划的实施。

十、现场文明施工、环保、消防、安全保卫措施 1.现场文明施工管理：

1.1项目制定文明施工管理规划，建立文明施工组织体系，明确责任，组成文明施工领导小组，促进项目文明施工管理。

1.2不定期组织有关人员参加检查，对查出隐患下发整改单，并督促整改，做好记录。

1.3文明施工检查内容有8个方面：安全防护、临时用电、机械安全、

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保卫消防、现场管理、料具管理、环境保护、环卫卫生。

1.4现场机具、各种材料进场后要堆放整齐，设堆放场地，设专人负责管理、发放。

1.5施工现场设专门存放施工垃圾处，废料及时分拣和清运回收。 1.6现场施工人员不得在施工现场内随处大小便。 1.7施工人员严禁在现场内吸烟。

1.8施工人员应做到工完场清，不得随处堆放材料和杂物，每周设置一至两次清扫日，现场所有管理人员参加。 1.9办公室内、外清洁、整齐明亮。 2.环保措施：

根据施工企业的特点，本项目有可能出现的主要环境管理因素有：噪音排放、粉尘排放、运输遗洒、固体废弃物排放等。主要管理措施如下：

2.1建立环保组织机构，明确管理责任。

2.2项目兼职环保人员负责组织环境管理计划的宣讲。并把每周一的安全教育与环保要求结合起来，对操作者进行环保交底，并做好交底记录。

2.3制定有针对性的环保方案，采取有效的措施。主要措施如下： 2.3.1防尘措施和避免大气污染：

2.3.1.1为降低施工现场扬尘发生，施工现场应进行封闭围挡。 2.3.1.2施工现场必须每天清扫，经常撒水降尘。 2.3.1.3施工现场主要施工道路每天设专人进行清扫。

2.3.1.4施工现场建筑垃圾根据业主指定地点设专门的垃圾堆放区，并将垃圾堆放区设置在避风处，以免产生扬尘。根据垃圾数量随时清

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运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。 2.3.2调整施工噪声分布时间：

2.3.2.1根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪音污染的分项工程施工安排在白天施工。

2.3.2.2所有材料运输车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。 2.3.2.3手持电动工具或切割器具应尽量在封闭的区域内使用。 2.3.3降耗节能措施：项目经理部要尽量节约用水、用电，随时设专人进行监督，杜绝浪费水、电情况发生。 3.消防措施：

3.1制定各项现场消防制度，建立消防组织机构。 3.2现场设置专职消防安全员一名，每天巡视现场。 3.3项目与作业班组签订安全消防及文明施工责任状。 3.4每天工完场清，不留易燃物。

3.5保障施工现场消防通道畅通无阻，施工作业面按要求及规定摆放消防器材。木制品堆放处及库房为重点预防部位。

3.6库房内的各种装饰材料，按其性质及可燃性分类存放。库房内不允许存放能自燃的物品，定期检查及时清除不安全隐患。 3.7现场动火要事先开动火证，并配一名看火员。 4.安全保卫措施：

4.1开工前将施工人员名单报到当地主管部门和施工现场所在派出所备案。

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4.2不使用零散工人,所用人员均为天津市外管处注册的工人,并三证齐全。

4.3新进场的工人均要接受安全、保卫、消防、文明施工等项入场教育，经考试合格后持证上岗。 4.4制定现场的安全保卫制度。

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