江西省管理与法规辅导：土地规划管理考试试题

江西省2021年管理与法规辅导：土地规划管理考试试题

一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕

1、采用插值法求内部收益率，、分别为采用、时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求．【2002年考试真题】 A：、同时为正，且与相差超过2％ B：、同时为负，且与相差不超过2％ C：、取异号，且与相差不超过2％ D：、取异号，且与相差超过2％ E：土地

2、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】 A：城市细部规划 B：城市总体规划 C：城市详细规划 D：城市分区规划 E：土地

3、以下不属于建设用地的特点的是__。 A．承载性与非生态利用性 B．土地利用逆转相对容易 C．土地利用的集约性 D．无限性与再生性

4、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法那么是。 A：慎格尔法那么 B：苏慕斯法那么 C：霍夫曼法那么 D：哈柏法那么 E：时间因素

5、城镇〔〕是基准地价相对稳定和不断演化的前提。 A．土地位置 B．土地质量

C．土地利用的相对合理性和变化性 D．土地收益

6、单位与单位之间发生的争议案件，必须由__处理。 A．县级

B．县级国土资源行政主管部门 C．乡级

D．单位所在地

7、?建设工程用地预审管理方法?规定，受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起__日内完成初审工作，并转报国土资源部。 A．10

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B．15 C．20 D．30

8、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。 A．国家 B．抵押权人 C．集体

D．抵押权单位

9、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和效劳范围与及产品与效劳的种类密切相关。

A：中心的规模与人口分布密度 B：居民收入水平和人口分布密度 C：中心地规模和居民收入水平

D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度 E：时间因素 10、开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。 A：合同约定面积 B：产权登记面积 C：房屋预测面积 D：房屋实测面积 E：土地

11、城市规划工作的特点有__。 A．性 B．独创性 C．综合性 D．地区性 E．预见性

12、在公园的以下房产中，应免征房产税的是。(单项选择题) A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地 13、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，那么年折旧费为元／平方米。 A：24．00 B：28．57 C：30．00 D：31．58 E：时间因素 14、〔〕是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁

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契约所确定的租金。 A.经济地租  B.商业地租  C.理论地租  D.垄断地租

15、全国第二次土地调查不包括〔〕。 A．土地利用现状调查 B．土地权属调查 C．土地条件调查 D．土地等级调查

16、商业信用的债务人是．【2021年考试真题】 A：银行 B：企业

C：家庭或个人 D：国家 E：土地

17、各类旅游用地评估，应注意评价标准。 A：地方旅游区 B：国家旅游区 C：省级旅游区 D：以上都是

E：国家实行土地估价师资格认证制度 18、建设用地的__是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。 A．无限性 B．承载性 C．再生性 D．空间性

19、以下关于赔偿义务机关，说法正确的选项是__。

A．对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关

B．对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关 C．再审改判无罪的，作出原生效判决的人民为赔偿义务机关

D．二审改判无罪的，作出二审改判的人民和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关

E．再审改判无罪的，再审的人民为赔偿义务机关

20、土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。 A．相同区域 B．相同性质 C．相同级别 D．相同用途

21、某物业用地面积10000平方米，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000平方米，4～10层每层建筑面积4000平方米，那么建筑容积率为。【2004年考试真题】

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A：1．8 B：2．8 C：4．6 D：10．0 E：时间因素

22、听证机构应当在举行听证会的__个工作日前将听证会材料送达听证会代表。 A．10 B．15 C．30 D．45

23、按照行政许可法规定，根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派__名以上工作人员进行核查。 A．1 B．2 C．3 D．4

24、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。 A．确定货币金属与规定货币单位

B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通 C．确定纸币发行和流通的程序 D．确定国家的货币准备制度 E．确定纸币的规模、类型

25、关于我国土地资源特点的表达，有误的是__。 A．疆域辽阔，资源类型多样 B．耕地后备资源少，质量差 C．山地多，平地少

D．土地利用地域差异不明显

二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分〕 1、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区别是__。 A．行业内生产者数目或企业数目 B．新企业进入该行业的难易程度

C．行业内各企业生产者产品的差异程度 D．行业内生产者的规模

2、单利计息与复利计息的区别在于__。 A．是否考虑资金的时间价值 B．是否考虑本金的时间价值

C．是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D．采取名义利率还是实际利率

3、采用拟建工程与类似工程相比拟编制工程概算时，如果结构构件有局部不同时，应通过换入和换出__的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。

A．结构构件工程量 B．结构构件价值

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C．工程预算价值 D．工程量

4、根据有关法律规定，以下表述正确的有。

A：违反?城市房地产管理法?的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上土地管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可处以罚款

B：未按出让合同约定支出全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书而转让房地产的，由县级以上土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得

C：违反?城市房地产管理法?的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介效劳业务的，由县级以上工商行政管理部门责令停止房地产中介效劳业务活动，没收违法所得，可以并处分款

D：违反?城市房地产管理法?的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介效劳业务的，由县级以上房地产行政管理部门责令停止房地产中介效劳业务活动，没收违法所得，可以并处分款

E：没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，同级应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由同级或者所在单位给予直接责任人员行政处分

5、投资者投入的存货，其计价标准为。 A：评估 B：合同 C：协议确认 D：包装物 E：预算

6、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请__。 A．初始登记 B．转让登记 C．变更登记 D．异议登记

7、缴纳的固定户应当向其__的主管税务机关申报税纳。 A．销售地

B．纳税人核算地 C．不动产所在地 D．机构所在地 8、?关于严格执行有关农村集体建设用地法律和的通知?规定，土地整理新增耕地面积。

A：只能折抵用于建设占用耕地的补偿 B：不能折抵用于建设占用耕地的补偿 C：不得折抵为建设用地指标

D：可有条件地折抵为建设用地指标 E：可以用于扩大建设用地规模

9、地价指数按照土地用途分为及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。

A：商业地价指数

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B：居住地价指数 C：工业地价指数 D：旅游地价指数 E：耕地地价指数

10、土地利用方案管理的管理活动主体是国家__。 A．土地行政管理机关 B．土地局

C．土地利用管理机关 D．土地分配机关

11、编制近期建设规划，必须遵循的原那么有。

A：处理好近期建设与长远开展、经济开展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续开展战略

B：坚持为最广阔人民群众效劳，维护公共利益，完善城市综合效劳功能，改善人居环境

C：严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容 D：确定城市近期建设重点和开展规模

E：与城市国民经济和社会开展方案相协调，并能适应市场经济开展的要求 12、以约定期限划分，可将金融市场划分为__市场。 A．直接金融 B．货币 C．资本

D．间接融资 E．流动

13、绘制房产图可采用方法．【2006年考试真题】 A：全野外采集数据成图 B：航摄影像采集数据成图 C：野外解析测量成图

D：卫星影像采集数据成图 E：编绘法绘制房产图

14、不动产可行性研究一般包括三个必要内容，不包括__。 A．工程的必要性分析 B．对工程期望的可靠性 C．工程实施的可行性分析 D．工程的技术和经济评价 15、货币的特点有__。

A．货币调节的对象是货币供给量 B．货币属于直接的经济手段

C．货币涉及国民经济开展全局，包括货币供给量、信用量、利率、汇率等宏观经济总量指标，是宏观经济体系的重要组成局部 D．货币调节的作用是引导整个市场的经济开展

E．货币需将长期目标与短期目标相结合，即将最终目标、中介目标和操作目标相结合

16、__年，公布了?城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例?，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

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A．1990 B．1991 C．1992 D．1993

17、农户李某因家庭纠纷，于2000年5月与其子分家分户，现需对自家承包的根本农田以外的100m2的耕地申请转用，根据规定转用需要经〔〕批准。 A．乡级 B．县级 C．省级 D．

18、修建性详细规划的主要内容有。

A：建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图 B：建设条件分析和综合技术经济论证 C：道路系统规划设计 D：土地系统规划设计 E：工程管线规划设计

19、西部地区的开展已经成为我国__战略的一个重要组成局部。 A．社会开展

B．国民生活水平提高 C．经济开展 D．与世界接轨 20、平均报酬是指。 A：总报酬／劳动投入量 B：总报酬／资本投入量 C：总报酬／边际报酬 D：总报酬／边际本钱

E：总报酬／资本追加投入量 21、资料收集分为__等多种形式。 A．普遍调查 B．抽样调查 C．实地调查 D．典型调查 E．现场询问

22、衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为__误差。 A．组内 B．随机 C．组间 D．系统

23、所有者权益包括__，资本公积金、盈余公积金和未分配利润等四科目。 A．资本 B．注册资本 C．实收资本 D．法人资本

24、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为两类。

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A：权属调查和地籍测量

B：农村地籍调查和城镇地籍调查 C：土地权属调查和地价调查

D：土地自然要素调查和社会经济条件调查 E：35％～50％

25、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是__的要求。 A．重要性原那么 B．谨慎性原那么 C．客观性原那么 D．实际本钱原那么

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