常务经理岗位职责

常务经理岗位职责

职责描述：

1、对公司分管领导负责。负责全面策划、掌握、监督项目开发全过程〔策划、设计、施工及交付等〕的本钱、质量、进度、平安工作，负责处理项目开发过程中的全部大事。须定期向公司分管领导汇报工作，并接受质询；

2、负责制定项目公司所属各建设项目总体目标，形成总体进度打算、资金打算、人力资源打算，并向上级部门报批；

3、负责合理设置项目公司组织机构和人员编制，提请公司聘任或解聘项目经理，确定其他人员聘任，完成员工考核工作；

4、负责公司的规章制度在本部门的落实，建全项目公司各项管理制度，做好本部门员工的政治思想工作，调动员工的工作主动性和制造性，发掘工作潜力，做好本部门员工的各项考核工作，使团队持续处于高效运行状态；

5、负责项目公司运行中涉及重大事项的协调和建设项目总体目标实现；

6、负责组织公司相关部门〔包括总包、分包〕对设计方案、配套方案、施工方案、施工工艺、施工工期、材料设备选型方案进行优化工作，全面掌握本钱。

7、负责组织公司相关部门完成项目策划、设计、招商、运行、物管、勘察、审图、监理、招标代理、检测、监测、材料选购、设备选购、配套、验收等事项的洽谈和相关合

第 1 页

同签订工作；

8、负责项目前期各职能部门看法征询、四证和验收交付文件办理；

9、负责组织公司相关主管部门制定项目公司人员的培训打算；

10、负责协调项目公司和相关各职能部门关系，使其处于良好状态；

11、负责协调项目建设过程中各重点分承包商关系，使其紧密合作，高效运行，到达建设项目总体目标。帮助公司主管部门做好售后服务和回访工作，提高客户满足度；

12、负责在授权范围内审批办公接待费用，参加审定项目各项费用支付；

13、完成公司领导交办的其他任务。

任职要求：

1、35—45岁，结构、建筑或工民建相关专业本科以上学历；

2、10年以上工作阅历，5年以上大型房产项目运作阅历，具有2个以上完好的项目开发阅历，具备城市综合体开发阅历优先；

3、熟识国家房地产行业相关和法规；熟识房地产经济、项目管理、财务管理、法律等方面的学问；

4、具有清楚的房地产项目开发管理思路和先进的项目管理理念，熟识相关的本钱掌

第 2 页

握系统；

5、具备较强的领导力量、较强的沟通、协调和管理力量，有较强的战略管理力量、决策力量和组织协调力量

第 3 页