门面租赁合同(租客版)

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

甲方同意将自己的门面出租给乙方，双方经友好协商，制定如下协议：

一、 房屋地址

甲方出租的门面位于湖南省嘉禾县_____________________________________________

二、 租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年____月___日起至_______年___月___日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 2、承租方拖欠租金累计达60天的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。

四、 租金及交纳方式

1、每年租金为人民币 ，大写：

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，不能无故拖欠。 五、 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏房屋架构。

六、 各项费用的缴纳

1、物业管理费，水电费等因乙方承租后产生费用，由乙方自行向相关部门交纳；

2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

七、 出租方与承租方的变更

1、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金3000元并赔偿乙方装修付出等费用。

2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件

若租赁房屋因不可抗力造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。

十、 争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民起诉。

十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、 本合同双方签字后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号： 电话： 电话：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日