xxx物业费用测算表
序号
类别
名称
测算单价
数量
成本支出/
月
备注 参考同行业 测算
1
工资及福利支出
1-1 1-2 1-3 1-4 1-5 1-6 1-7 1-8 1-9
项目经理 项目经理助理 客服主管 维修主管 水电工 安全事务主管 保安班长 保安员 保洁主管 保洁员 食堂厨师 工资总额 社会保险 福利费 合计
办公费
3000 2000 0 0 1300 0 0 1300 0 1300 0
1 1 0 0 1 0 0 4 0 7 0
3000 2000 0 0 1300 0 0 5200 0 9100 0 20600 7000 2884 30484
1-10 1-11 1-12 1-13 1-14
2
参考同行业 测算 100 700 166
2-1 2-2 2-3
通讯费 交通费 低值易耗品、办公 设备保养 文化资料（报刊 杂志 资料） 开办费及固定资产 摊销 员工工服 合计
公共设施维修养
护
公配系统 变压器运营 供电开关回路维护 发电机保养 智能化系统 闭路电视临控系统 保安巡更系统
50 50 166
2 14 1
2-4
0
0
0 0
2-5
0
0 14
60 840 1806
3
参考苑内维 修费 0 0 0 0 0
3-1 3-2 3-3 3-4 3-5
0
0
3-6 3-7 3-8 3-9
给排水系统
楼宇可视对讲系统
0
1 0 0 1 1 1 0 0 1 200 0 0 60 60 150 0 0 500
污水井、雨水井维 护清理费
200 0 0 60 60 150 0 0 500
生活、消费水泵轴承、盘根等维修保养费
共用
3-10 3-11 3-12 3-13 3-14 3-15
供电系统
排污泵维修保养费管道、阀门维修更
换
普通水龙头每年更
换 排水管、下水道
每年更新
二次供水消毒、
每半年一次
变压器年检费、
保养费
低压配电柜维修保
养
3-16
路灯、庭园灯、办公室、灯具损耗、外墙灯
公共照明系统
消防设备设施维保
1.34 250 335
3-17 3-18
消防系统
马路、道路及场
地养护
空调系统管道清理（缓蚀剂、阻垢剂、除菌剂）、维保
0.1
5400 540 0
3-19 空调系统
费
合计
15 98 1470 3315
4 4-1
绿化管理费
绿化养护费
参考同行业 测算 140 天井 (0.7-8
参考价)
1 280
0.5
合计
140 5
清洁卫生费
垃圾清运费 消杀费 参考同行业 测算 80 100
5-1 5-2 80 100
1 1
5-3
保洁工具和用品、 消耗 垃圾清运车辆 合计
66
8
528 510 1218
170
3
6 6-1
物业管理责任险
物业管理责任险 合计 总计 取费
30％ 月合计 年合计
参考同行
业测算
33
1 33 33 36996
11098.8 48094.8 577137.6
xxx物业费测算表（二）
A 48094.8
B 5400 C B/A D 综合管理服务收费（元 / 月*M2） 8.91
2
总建筑面积（M） 计算公式 月成本支出总额（元）
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