智能化设计任务委托书

智能化设计任务委托书（住宅）

一、 应具备的系统

三大系统：安防系统、物业管理系统、信息系统

1、周界报警系统

2、电子巡更系统

3、可视楼宇对讲访客系统

4、闭路电视监控系统

5、背景音响及广播系统

6、门禁、车辆管理系统（基础标准）

7、煤气泄漏报警系统

8、紧急呼叫报警系统

二、各系统应具备的功能

1、周界报警系统

1）周界全面设防，无盲区和死角

2）系统设置要有防剪功能

3）探测器抗不良天气环境干扰能力强

4)防区划分适用于报警时准确定位

5)报警中心具备警笛提示

6）报警中心可监控前端设备状态的恢复

7）进行报警中心报警状态，报警时间记录

8）采用红外对射探测系统为主，电视监控为辅

2、电子巡更系统

1）离线式

2）中心控制室应能查阅，打印各巡更人员的到位时间，应具有对巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能

3）巡更违规记录提示

3、可视楼宇对讲访客系统

1）住宅校区控制中心设对讲系统管理机，楼栋口应安装楼宇对讲主机，在户内安装楼宇对讲分机。住宅小区出入口设对讲系统副管理机

2）楼宇对讲采用可视对讲系统

3）对讲配件外观应具有现代感

4、闭路电视监控系统

1）小区主要出入口，停车场（库）出入口，住宅出入口，地下车库内

2）电视监控系统与周界系统应具有报警联动功能

3）系统应能自动手动切换图像遥控云台及镜头

4）系统应具有时间、日期的显示、记录功能

5、背景音响及广播系统

1）公共场所，交通通道设置音箱，背景音乐及广播系统不分区

2）广播系统具有优先权，以便出现紧急情况优先广播

6、中心控制室

1）能实施对监控目标的监视，监控图像的切换，云台及镜头的控制，并能进行录像

2）防雷要求应符合GB50057的要求并采用一点接地的方式

3）监控器和主监视器采用专业红外彩色监视器，监视器和摄像头应匹配

7、门禁、车辆管理一卡通（考虑一卡或双卡模式，请设计人员考虑并注明理由）

1）在控制中心配备一卡通发卡系统

2）在小区出入口设置车辆管理自动道闸

3）地下停车场设自动道闸

4）在住宅区每栋楼单元门口设置门禁控制器

8、设备监控系统

电梯五方通话（电梯轿厢、消防控制中心（物业管理中心）、电梯机房、电梯基坑、轿顶）功能的室内部分和室外部分由智能化统一布线，电话机由电梯供货单位提供并安装

9、需将安防系统外线设计与单体设计整合为完整的系统

10、设计须注明主要设备名称、型号、产地、功能特点、品牌、数量

11、智能化系统初步设计图封面、目录、图列、设计总说明、各控制室装饰图、配电图、接地图等室内外管槽主干图、各系统所属系统图、各控制室设备平面布置图等。必须有控制中心的布置图。

12、设计费，工程概算合理，设计达到施工图要求，能给与现场配合。

13、请设计单位于二〇一二年三月二十六日下午4：30前交给我司涂婷婷处，联系电话42871355。

重庆建鸿创嘉房地产开发有限公司

二〇一二年三月二十二日