物业工程表格

高压配电房运行记录

项目： 年 月 序号： 记录日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 记录时间 温度(℃） 湿度(％) 电压（KV） 通风机 电缆沟 异响、异味 记录人 备注 注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。

班(组)长： 项目主管：

SF/GC-JL-002 A/1

_____号低压配电房 号变压器运行记录

项目： 年 月 序号： 日 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 温度 湿度 ℃ ％ 号变压器 电压（V) 号变压器 电流（A) Ib Ic 功率因数 (csψ) 号变压器变 压器温升（℃) a b c 通风 异响 设备 异味 时间 记录人 备注 V（an） V(bn） V(cn) Ia 注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。

班(组）长： 项目主管：

SF/GC-JL-003 A/1

______区二次供水设备运行记录

项目： 年 月 序号： 日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 时间 电压 运行 压力 水泵运水箱 水位 水箱 阀门 排污泵 （V） 电流（A） （MP） 行状态 机房卫生 巡视人 备注 注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况； 机房卫生含设施设备干净整洁填写“√\"，其余填“×”需在备注栏注明情况； 工程班（组）长： 项目主管： `

SF/GC-JL-004 A/1 项目每日用水能耗统计表

2017年 月

项目名称： 序号：

日期 表名：居民生活总表 表名:商业总表 表号: 安装位置： 表号： 安装位置： 表名：绿化总表 表号： 安装位置： 表名：物业办公总表 表号: 安装位置： 止数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 用量 止数 止数 止数 止数 止数 用量 抄 表 人 本月合计用 量 注:每天在固定时间记录用水量，便于跟踪和了解日用水量、了解分析系统管网运行状态.

班（组）长： 项目主管：

SF/GC-JL-005 A/1

项目每日用电能耗统计表

2017年 月

项目名称： 序号:

表名:居民合表 表名:商业总表 表名：公区总表 日表名：物业办公总表 期 表号: 安装位置: 倍率: 表号: 安装位置： 倍率: 表号： 安装位置： 倍率: 表号: 安装位置: 倍率: 抄 表 人 用量 止数 用量 止数 止数 止数 止数 止数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 本月 合计用 量 注：每天在固定时间记录用电止数，便于跟踪和了解日用电量、了解分析小区用电负荷

班（组)长： 项目主管：

SF/GC-JL-006 A/1

发电机运行记录

项目： 年 月 日 序号： 设备编号 运行原因 运行时间 累计运行总时间 责任人 审核人 运行监护人 记 录 项 目 输出电压(伏) 转速（转/分） 水温℃ 有无泄漏 通风系统 室内温度 启动前电瓶电压 A: B: C: 输出电流(安） 频率（Hz) 润滑油压 润滑油位 室内消防设施 机器声响振动（与上次比较） A: B： C： 伏 启动瞬间电瓶电压降 伏 停 机 后 的 状 态 机油油位 输出开关位置 水箱水位 柴油油位 启动手柄位置 注:发电机运行前，首先观察设备上有无异物，并检查水箱水位、油位、电池电压,检查电池与设备的连接是否牢固.试机在相应栏目填写“试”,停电打√。停电自动发电设备，要进行日巡查。其它根据项目服务标准级别，按照相应时间巡视和填写

班(组）长: 项目主管：

栋 号电梯巡视表

项目: 年 月 序号：

电梯设备工作状态 日期 轿厢照明应急照明 警铃对讲 内外呼板显示板 电梯 底坑 电梯换气扇 运行 状态 室温 湿度 风机 巡视人 备注 注:无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。

班（组)长: 项目主管：

SF/GC-JL-008 A/1

消防水泵巡查记录

项目: 年 月 序号： 内容 消火栓管网喷淋管网消防给水泵 阀门 消防地消防屋消防泵房消防泵房照明、通巡视人 备注 日期 压力(MP) 压力（MP） 控制柜 管网 下水池 顶水箱 排污泵 风、门窗、卫生 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 SF/GC-JL-009 A/1

注：无异常填写“√”,异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。 班（组）长： 项目主管：

共用部位巡视表

项目： 年 月 序号： 日期 墙面 地面 门窗 顶板 给水管网 吊顶 阀门 围墙 栏杆 道路 景观 座椅 游乐健雨污水身设施 井 管线 雨水口防雷接阀门井 排水管 地设施 巡视人 备注 SF/GC-JL-010 A/1

注：无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。 班（组）长： 项目主管：

照明系统巡视表

项目： 年 月 序号: 日期 楼道景观草坪照明 照明 灯 高杆灯 照明控制箱或柜 门岗地下室照明 照明 设备机房照明 应急照明柜 备注 巡视人 SF/GC-JL-011 A/1

注:无异常填写“√”，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况.

班（组）长： 项目主管:

消防设施巡视表

项目： 年 月 序号： 日期 疏散管网 防火指示 阀门 门 防火卷帘门 消防消防消防结水箱 水池 合器 消火栓 泡沫灭火罐 湿式报警阀 管网压力 备注 巡视人 注：无异常填写“√\"，异常情况填写“×\"需在备注栏注明情况。

班（组)长: 项目主管：

SF/GC-JL-012 A/1

设备房外来人员登记表

项目： 使用部门: 序号: 序号 来访人员签字 项目主管： 进入时间 日期 时间 人数 来访事由 离开时间 批准人签字 值班人员 备注 SF/GC-JL-013 A/1 年度设施设备保养计划

项目： 使用部门： 序号: 序系统 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 生活14 给水 15 高低压配电 保养月份 设备名称 1 高压配电柜 低压配电柜 动力电源柜 照明配电柜 应急照明柜 业主计量柜 柴油发电机 防雷接地网 楼道照明 地下室照明 总平、景观、光彩照明 物业服务中心、门岗照明 二次供水给水泵、控制柜 生活水箱 二次供水管网、阀门 电梯 排污泵、控制箱 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 SF/GC-JL-013 A/1 年保养年检费用 外包 备注 SF/GC-JL-013 A/1 外包 16 电梯 17 排水 18 19 20 21 22 23 24 25 26 消防 27 28 29 30 31 32 弱电33 安防 34 35 36 健身37 游乐 集水坑 化粪池 雨污井 排水口 排水管网 消防给水泵、控制柜 消防给水管网、阀门 报警联动系统 防火卷帘门、控制箱 送排风机、控制箱柜 气体灭火装置 应急照明、疏散指示 电子围栏周界系统 视频监控系统 对讲门禁系统 道闸车辆管理系统 公共广播系统 电子巡更系统 健身设施 游乐设施 SF/GC-JL-013 A/1 外包 外包 外包 外包 外包 外包 外包 外包 外包 38 39 40 41 土建 42 43 44 45 46 47 48 中水49 回收 50 51 备注： 主体结构 墙面 地面 门窗 顶板、吊顶 道路 围墙、栏杆、铁门 景观、凉亭 沉淀池 排水泵、控制箱 水池 过滤罐 净化器 增压泵、控制柜 SF/GC-JL-013 A/1 SF/GC-JL-013 A/1 1、√:代表月保养、△：代表季保养、☆:代表年保养、2、逢高级保养,低级保养不做。 编制: 审核 ： 审批： SF/GC-JL-014 A/1 设施设备台帐

项目： 使用部门: 序号: 所属系统: 建帐时间： 卡片编号： 编号： 设备名称 设备型号 安装位置 设备产地 输出功率 主设备主要参数 输入功率 几何尺寸 能耗情况 其它 附属设备、主要零部件及其参数 电机 设备价格 设备折旧率 折旧年限 使用寿命 电机功率 额定电压/电流 产 地 额定电压/电流 控制柜 产 地 几何尺寸 其 它 安装单位及联系方式： 生产标准: 设备出厂资料: 调试、试车结果报告号或标题: 设备大事记:记录以下已确定的项目和未明确但认为有必要的项目. 序号 事件类别 内 容 时间 /日期 设备责任人 备注 设备编号 出厂日期 出厂序号 使用日期

注：记录中修、大修、事故、年检 编制人：

SF/GC-JL-015 A/1 设施设备清册

项目: 使用部门: 序号： 序号 设施设备编号 设施设备名称 规格型号 生产厂家 数量 单位 购买日期 保修期 使用年限 责任人 维修记录 编制人： SF/GC-JL-016 A/1 工具台账

项目： 使用部门： 序号：

序号 工具编号 编制人：

工具名称 型号规格 生产厂家 数量 单位 购买日期 保修期 使用年限 责任人 维修记录

SF/GC-JL-017 A/1

发电机房巡视记录

项目： 序号： 内容 发电电池 机房 配电机房 机房 机房 日期 备注 机 电压 卫生 柜 照明 通风 门窗 巡视人 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 注：无异常填写“√”,异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。 班(组）长： 项目主管：

SF/GC-JL-018 A/1 风机运行记录表

项目： 序号: 日期 风机控制柜编号 启动时间 停机时间 运行(时分） （时分） 情况 备 注 操作人 注：无异常填写“√\"，异常情况填写“×”需在备注栏注明情况。 班（组）长: 项目主管:

SF/GC-JL-019 A/1 消防给水泵（试）运行记录表

年 月

项目名称： 序号: 喷淋给水泵 日期 室 内温 度 运行时间 （C°) 运行电压 （V） 运行电流 (A） 供水压力 （Pa) 1号泵 2号泵 运行情况 操作人 消火栓给水泵 日期 室 内运行时间 温 度 (C°） 运行电压 (V） 运行电流 （A) 供水压力 （Pa) 1号泵 2号泵 运行情况 操作人 屋顶喷淋增压泵 日期 室 内温 度 运行时间 （C°) 运行电压 (V） 运行电流 （A） 供水压力 (Pa) 1号泵 2号泵 运行情况 操作人 注：每月试运行2次。 班（组）长: 管理人员（抽检）：

SF/GC-JL-020 A/1

设备维修记录表

项目名称： 序号: 设备编号 设备名称 维修部位 故障时间 维修时间 结束时间 故障原因 维修处理经 过 型号规格 备注 更换零部件名称 零部件位置 维修结果 维修人员： 班（组)长： 管理人员（抽检）： 注：维修必须注明所更换材料及材料型号、规格。

…………………………………………………………………………………………………………

设备维修记录表

项目名称： 序号: 设备编号 设备名称 维修部位 故障时间 维修时间 结束时间 故障原因 维修处理经 过 型号规格 更换零部件名称 零部件位置 维修结果 注:维修必须注明所更换材料及材料型号、规格。 班（组）长： 管理人员(抽检）:

备注 维修人员： SF/GC-JL-021 A/1 弱电安防系统月检表

项目： 检查人： 年 月 日 序号： 系统项目 监视器 各路画面输入 软件功能 电脑性能 摄像监控柜内清洁 系统 录象机 视频分配器 矩阵 线路 清洁 使用正常 完好 使用正常 接线牢固、线路完好 全方位呼叫、切线功能正常 管理中心机 楼宇对讲门禁电源箱 系统 电控锁、电磁锁 闭门器/地弹簧 有无鼠迹及脱线 润滑、开启灵活 润滑及松紧状态良好 门口机 呼叫声音清晰、按键功能正常 对讲功能、开门功能、摄像功能正常 接收门口机与分机的呼叫 配电箱 使用正常 使用正常 使用正常 硬盘整理、软件维护、垃圾文件清理工作正常、箱内清洁 检查标准 检查结果 备注 管理管理区域内各扬声扬声正常 区域功放 背景音乐门杆道闸机构 车辆读卡器 管理录像记录 系统 摄像 电脑 电子报警管理主机 围栏报警分区主机 周界电子围栏导线 系统 其他 无断股、歪斜、滑脱 启动灵活 正常读卡 保存完好 使用正常、清晰 正常使用 使用正常 使用正常 VCD、碟片 使用正常 使用正常 项目主管：

SF/GC-JL-022 A/1 设施维修保养记录

项目: 序号： 维修保养过程 序号 起止日期 维修保养部位 结果 维修保养人 项目主管:

SF/GC-JL-023 A/1 倒 闸 操 作 工 作 票

项目： 年 月 日 序号： 停电区域 工 作 内 容 停电时间 送电时间 参加人员 备 注 项目主管: 现场指挥： 监护人: 操作人： 倒 闸 操 作 工 作 票

项目： 年 月 日 序号： 停电区域 工 作 内 容 停电时间 送电时间 参加人员 备 注 项目主管： 现场指挥： 监护人： 操作人： SF/GC-JL-024 A/1 建筑防雷接地电阻测试表

项目： 年 月 日 天气： 序号： 序号 检 测 地 址 点 位 阻值（欧） 备 注 1. 2. 检测仪表型号: 注：1、以每分钟150转的匀速摇动 2、接地电阻不可大于10欧,一般应小于4欧 3、当土地湿度不够、检测时需要适度加水 4、对楼顶自行改造过的护栏，要进行测试，不符合防雷规范的，要求业主整改 5、土表湿度对测量结果影响较大。6表格填写完成后由项目自行存档。

检测人： 项目主管:

SF/GC-JL-025 A/1 值班员交记录

项目： 年 月 日 交 接 内 容 配电房系统状态： 交接工具： 二次供水系统状态： 电梯运行状态： 设备维修遗留问题: 其他交接物品: 人: 人: 时间: 日 时 分 时间： 日 时 分 SF/GC-JL-026 A/1 配电房资料移交表

项目： 移交时间: 年 月 日 序号 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 资 料 名 称 备 注 移交方： 承接方： 建设单位： SF/GC-JL-027 A/1 消防系统资料移交表

项目： 移交时间: 年 月 日 序号 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 资 料 名 称 备 注 移交方： 承接方: 建设单位： SF/GC-JL-028 A/1 化粪池清掏记录表

项目： 使用部门： 序号： 清掏地点 清掏人 清掏时间 安全措 施 清掏内 容 检查人： 清掏结 果 年 月 日

部门主管审核日期：

SF/GC-JL-029 A/1 设备保养记录

单位： 年 月 日 设备名称: 保养级别、周期： 责任人： 保养内容： 保养人： 设备编号： 安装地点： 审核人：

设备名称： 保养级别、周期： 责任人: 保养人: 设备编号： 安装地点： 审核人: 保养内容：

SF/GC-JL-030 A/1 设备卡

项目名称： 使用部门： NO：

设 备 卡 设备名称 生产厂家 设备责任人 设备编号 型号规格 启用时间 SF/GC-JL-031 A/1

中水房巡视记录表

项目: 望江锦园 年 月 序号： 供水日池水期 位 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 控制管网柜元压力器件 MPa 电压 （V) 电流 频率 (A） (HZ） 中水泵运行情况 1 2 号泵 号泵 3 号泵 4 号泵 管网 阀门 过滤罐 净化器 排风机 照明 备注 巡视人 注：设备正常填写‘√’，不正常填写‘×’并在备注栏写明情况，管网压力、电压、电流、频率需填数据，无此项打“/”. SF/GC-JL-032 A/1

班(组)长： 项目主管:

排污泵巡检记录表

(周/月检)

项目名称： 年 月 序号: 控制箱（柜） 控制箱阀 门 手动运自动运行排水 安装位置 巡检时间 编号 电器元件 （柜)集水坑 巡检人 止回阀 行状态 状态 状态 门锁 电源 1.完好、无异味、异响 1.电源显示正常 1.盖板完好、安放平整、1.手动运1.能够自动1.有效、完好 坑内无杂物 行无卡阻、启停、无卡2.浮球开关行程符合要求 异响 阻、异响 1、畅通 无渗漏 备注 注:汛期每日巡检，平时根据项目服务等级按规定要求时间巡视（三级服务每月1次);根据巡检结果符合要求画√；异常情打×并在备注栏进行说明. 班(组)长： 项目主管：

SF/GC-JL-033 A/1

（日检)

项目: 年 月 序号: 编号 安装位置 巡视内容 控制箱（柜） 电器元件、门锁 控制箱(柜）电源 阀 门、止回阀 集水坑 手动运行状态 自动运行状态 排水状态 1 2 3 4 5 6 7 8 9 日期 1111111111222222222233 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 排污泵巡检记录表

完好标准 1.完好、无异味、异响 1.电源显示正常 1.完好、有效、无渗漏 1.盖板完好、安放平整、坑内无杂物 2.浮球开关行程符合要求 1.手动运行无卡阻、异响 1.能够自动启停、无卡阻、异响 1、畅通 2.无渗漏 巡视人 备注 注：汛期每日巡检,平时根据项目服务等级按规定要求时间巡视（三级服务每月1次)；根据巡检结果符合要求画√；异常情打×并在备注栏进行说明。 班（组)长： 项目主管:

工程竣工验收单

工程名称 工程地址 建设单位 施工单位 开、竣工日期 建设单位 施工单位 验收成员签名 业主代表 物业单位 合同金额 工程 主要 概况 验 收 意 见 建 设 单 位 经办人： (盖章） 日期: 施 工 单 位 经办人: (盖章） 日期: 物 业 单 位 经办人: （盖章） 日期： 业主委员会 经办人： （盖章） 日期: 工程竣工验收单附件

序号 验收意见 建 设 单 位 经办人: (盖章) 日期： 施 工 单 位 经办人： （盖章) 日期： 物 业 单 位 经办人: （盖章） 日期： 业主委员会 经办人: （盖章） 日期: