二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。属于二套房的情况有：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。根据《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场工作。
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