法律分析：
1、因为贷款没还清的房子，是不能卖的。2、一般房东没钱还，可由买方家长还上，解除抵押，赎出房产证，然后过户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这里的抵押财产就包括按揭抵押房产，作为抵押人的房东可以转让抵押财产。
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