商品房退房违约金如何算?

来源：抵帆知识网

法律分析：

商品房退房违约金通常解决原则如下：

1、当事人在合同中约定违约金的，原则上应当按照约定执行违约金；

2、当事人约定的违约金低于违约方违约造成的损失的，非违约方可以请求增加，因为违约金具有损害赔偿的性质，只要低于损失，就应当予以弥补；

3、当事人约定的违约金过高于违约造成的损失的，违约方可以请求人民适当减少。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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