农村房屋红线内和红线外是啥意思？

来源：抵帆知识网

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，因公共利益的需要时，可以对国有土地进行征收，而征收土地的时候，就需要对房屋进行拆迁。红线是规划部门划定的项目用地单位，红线内拆迁，红线外不能强制要求你拆迁。

1、面积不可超出当地宅基地标准面积

国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则，但是如果“多宅”可总面积却没超过标准宅基地面积的也可以，所以农民新建的房子面积必须在国家规定的范围以内，否则将被拆除。

2、必须按照规定范围以内的结构建造

以后农村盖房不仅只是在面积上有约束，在高度及构造上都有相应的规定。国家规定的农村盖楼高度不可以超过2层楼高，针对具体的地区还有具体的要求。

3、必须在村部规定的范围以内建房

农民建房必须要经过村集体的批准，获取到相应的宅基地才可以，不能私自的选址建房。尤其是不属于村集体内部的宅基地范围及耕地、林地性质的土地都不可以用来盖房子，一旦被发现了农民违反国家规定，要立刻拆除房屋做出相应的处罚。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。

《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定：“在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿”。

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