法律分析：
土地使用权转让税费的计算是：1、营业税，按照5%的税率征收营业税；2、土地，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地；3、企业所得税，按适用税率计征企业所得税；4、印花税，税率为万分之五。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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