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房子卖了土地使用权归谁?

来源:抵帆知识网

法律分析:

根据我国的物权法的规定,商品房出售了之后,这个房屋的使用权还是归这个房屋的买方的,至于房屋的土地的使用权,这个还是归属于开发商的呢,但是,土地的所有权,一般都是为国家的,有的是归集体所有,但这种是很少的。

法律依据:

《中华人民共和民法典》 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

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