律师解答：
分公司所签订的合同效力也是有效的。其签订合同的法律责任是由总公司承担的，法律对此的规定是依法设立并领取营业执照的分公司在总公司的授权范围内，其签订的合同是合法有效的，因此虽然分公司应当在总公司的授权范围内对外签订合同，但是一旦分公司超越总公司的授权签订合同，并不意味着该合同一定是无效。因此分公司所签订的合同也是有效的，其能够签订民商事合同。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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