法律分析:民法典规定了小区车位优先业主使用,可并没有说是免费的,一般可以理解成有偿使用,如果业主不交纳车位费用,物业收取停车费并不会违规,因为必须到备案,得到许可以后才能收取。而且收费也要符合相关的规定,不能超过当地规定。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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