房产过户需要带什么材料

办理房产过户的材料是：房屋产权证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图；房屋产权人身份证、户口本、婚姻证明；房产减免审批表、完税凭证。

一、商品房产权登记程序是怎样的

（一）提交证件：

1、购房合同（收原件）；

2、购房发票（收原件）；

3、买方身份证或营业执照副本（法人资格证明）（验原件，收复印件）；

4、契税完税凭证（收原件）；

5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份；

6、其它所需证件。

（二）办理流程：受理初审复审终审收费缮证发证归档

（三）办理时限：20个工作日

（四）领证：

1、产权办证的各项缴费凭证（验原件）；

2、产权人有效身份证件（验原件）；

3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书（原件）、身份证（验原件）。我国《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元；经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。

二、房子过户需要本人去吗

房子过户需要本人去，因为要保证合同、发票、测绘报告等，各个凭证资料的内容一致性，保措辞、各项数据、日期等确认无误。办理房产过户所需要的资料：房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。该房产的完税凭证，过户双方的身份证复印件和婚姻证明复印件。

三、办房产证过户需要什么手续?

房产过户的手续证件有：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、完税凭证向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，核发过户单。