法律分析：租赁合同中双方应当约定维修责任及费用分担。如未约定或约定不明确，可以参照相关法律规定进行协商处理。
法律依据：
1.《合同法》第四十四条：当事人可以约定由承租人维修租赁物，也可以约定由出租人维修租赁物。约定不明确的，按照租赁物的性质、使用期间和租赁费用的等因素确定。
2.《物权法》第二十三条：物权人有权享有物的使用、收益和处分权，但应当遵守法律、行规的规定以及不侵害他人合法权益。维修费用的分担应当依照租赁合同或双方协商的结果进行。
3.《民法典》第一百八十七条：合同当事人应当履行自己的义务，保护对方的合法权益。当事人对于合同的履行，应当相互协商处理。
因此，在维修费用高昂的情况下，租客和房东应当根据合同约定或双方协商的结果，合理分担维修费用，保障彼此的合法权益。
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