常用商品房租赁合同模板(精选2篇)

房屋租赁合同（一）

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

双方就乙方租赁甲方房子一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

第一条：出租房子的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房子坐落在___市___街___巷___号。

2、房子的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

3、所出租房子的房子产权编号：_________。

第二条：房子内部的装修情况及主要设备

(写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房子为简易装修，其内设备为)

第三条：房子租赁的期限

租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房子，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。

第五条：押金

押金___元，大写_________。该押金用于保障房子内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房子内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条：房子修缮和装修

甲方应保证房子符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房子具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房子的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房子出卖

租赁期间如甲方出卖房子，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房子，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房子转租、转让、转借的;

2)利用承租房子进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

第九条：优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房子，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房子，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件

因不可抗力或行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房子所在地提起诉讼。

第十二条：其他

1、合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报门备案一份。

2、房子产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

出租方：____________________

承租方：____________________

________年____月____日

房屋租赁合同（二）

甲方：_____________________

乙方(姓名)：______________

身份证号码：______________

一、甲方将坐落在_________________________________________________房屋以每月_____________________元人民币的价格租给乙方使用。

二、租期定为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三、乙方须交甲方人民币______________元作为押金，在租期满时，验收房屋设置，没受人为的损坏如数退还押金，若损坏折抵修后多还少补。另交甲方有线机顶盒和智能卡押金_____________________元，到期完好退还。

四、乙方交付租金定为每月_______日，若超过三天不交付视为违约处理，乙方在租赁期间未经甲方同意不得转让，否则甲方有权单方取消合同和押金。

五、在租用期间若乙方出现不按时间交纳房租，又不向甲方说明去向，从交纳房租的当天起超过十天后，甲方有权将乙方租用房内的家具等物搬出，由所在地联防队见证，乙方不得提出异议。

六、在租用期内，水电费，电话费，有线费，卫生费用由乙方交纳。

七、租赁房屋不得搞非法场所之用，否则一切法律后果由乙方自负，甲方有权取消合同和押金。

八、在租期内，乙方提前退房不退押金。期满乙方要提前一个月与甲方商定交还或续租事宜。

九、本合同经双方协商达成协议，双方签字后生效，并双方各执一份。

另：甲方房内有家具如下：____________________________________________________________________________________，房内门锁损坏，以上物品如损坏由乙方负责修理赔偿。

水表底数：_____________________,电表底数：____________________________.

甲方(出租人)______________乙方(承租人)_____________________

签字：_____________________签字：_____________________

______________年_______月_______日