房屋租赁合同(一)
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
双方就乙方租赁甲方房子一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:
第一条:出租房子的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房子坐落在___市___街___巷___号。
2、房子的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
3、所出租房子的房子产权编号:_________。
第二条:房子内部的装修情况及主要设备
(写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房子为简易装修,其内设备为)
第三条:房子租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。
租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房子,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。
第四条:租金及其交纳方式
每月租金___元,大写_________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五条:押金
押金___元,大写_________。该押金用于保障房子内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房子内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条:房子修缮和装修
甲方应保证房子符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房子具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房子的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
第七条:房子出卖
租赁期间如甲方出卖房子,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。
第:违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房子,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房子转租、转让、转借的;
2)利用承租房子进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。
第九条:优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房子,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房子,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条:免责条件
因不可抗力或行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
第十一条:争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房子所在地提起诉讼。
第十二条:其他
1、合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报门备案一份。
2、房子产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方:____________________
承租方:____________________
________年____月____日
房屋租赁合同(二)
甲方:_____________________
乙方(姓名):______________
身份证号码:______________
一、甲方将坐落在_________________________________________________房屋以每月_____________________元人民币的价格租给乙方使用。
二、租期定为自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、乙方须交甲方人民币______________元作为押金,在租期满时,验收房屋设置,没受人为的损坏如数退还押金,若损坏折抵修后多还少补。另交甲方有线机顶盒和智能卡押金_____________________元,到期完好退还。
四、乙方交付租金定为每月_______日,若超过三天不交付视为违约处理,乙方在租赁期间未经甲方同意不得转让,否则甲方有权单方取消合同和押金。
五、在租用期间若乙方出现不按时间交纳房租,又不向甲方说明去向,从交纳房租的当天起超过十天后,甲方有权将乙方租用房内的家具等物搬出,由所在地联防队见证,乙方不得提出异议。
六、在租用期内,水电费,电话费,有线费,卫生费用由乙方交纳。
七、租赁房屋不得搞非法场所之用,否则一切法律后果由乙方自负,甲方有权取消合同和押金。
八、在租期内,乙方提前退房不退押金。期满乙方要提前一个月与甲方商定交还或续租事宜。
九、本合同经双方协商达成协议,双方签字后生效,并双方各执一份。
另:甲方房内有家具如下:____________________________________________________________________________________,房内门锁损坏,以上物品如损坏由乙方负责修理赔偿。
水表底数:_____________________,电表底数:____________________________.
甲方(出租人)______________乙方(承租人)_____________________
签字:_____________________签字:_____________________
______________年_______月_______日
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