租房协议书
甲方（房 主）：__________签名/盖章（红印） 乙方（承租人）：___________签名/盖章 身份证号码：___________________________（需本人填写）
一、甲方将平定镇复兴路1号一楼的房屋出租给乙方作为维修小车使用。
二、 租期壹年，从2010年6月22日起到2011年6月22日为止。 三、年租金为人民币9800元整（大写玖仟捌佰元整），乙方现金支付。（因乙方资金问题，第一年分三次支付：首次今年6月22日支付3800元整，第二次今年11月1日支付3000元整，第三次明年3月1日支付3000元整）。如逾期15日不支付租金，甲方有权收回房屋。 四、保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币3000元整（大写叁仟元整人民币）。
五、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方, 并按违约处理。
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3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：电表底数＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；水表底数＿＿＿＿＿＿；电视费＿＿＿＿＿＿；
以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 6、乙方必需留给甲方一定空间停放摩托车辆。 六、有关退租、转让的条款
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（乙方违约的情况下除外）。
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2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。乙方之前所交的租金，甲方一概不返还，而且如果乙方所交租金按月计算不够时，乙方则要按月计算补足给甲方，另要支付违约金给甲方。
3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认. 七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年提增，提增幅度根椐当年情况确定。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期，所有条款必须同时执行。本协议内所涉违约的违约金金额为人民币3000元整（大写叁仟元整），凡乙方违约，乙方将要支付违约金给甲方，同时甲方有权收回房屋，并且乙方要根据本协议条
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款缴清各种费用所有的应付款。如果甲方违约，同样要支付违约金3000元整。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用），如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。
十、就本合同所发生的纠纷，由双方协商解决，若协商不成，任何一方
均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十一、本协议壹式两份，甲乙各方各执壹份。 甲方：_______________签名/盖章
电话：________________________________ 乙方：_______________签名/盖章 电话：________________________________ 地址：________________________________ 本协议签订于： 年 月 日 即日生效
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