商业银行附属楼装饰施工组织设计

楼装饰装修工程施工组织设计

第一章 编制说明及依据

第一节 编制说明

1、 编制说明

随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其居住环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量的好坏直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制本工程装饰工程投标方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下：

焦作市商业银行附属楼1-3楼装饰工程施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建商业银行营业楼装饰工程，全面实现建设单位要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设商业银行营业楼装饰工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量一次合格，每项服务使业主满意，以实际行动铸精品工程。我们有信心，有能力将本工程做好。

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我公司对承揽的装饰工程无论大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程一次合格率100%，单项工程合格率100%；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于“商业银行附属楼装饰工程”的施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期效果大相径庭。因此在装饰工程施工中我们坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“商业银行附属楼装饰工程”的施工，达到业主满意。

第二节 编制依据

本《施工组织设计》参照下列文件资料编制： 1、《焦作市商业银行附属楼》施工招标文件。 2、 广州大学建筑设计研究院设计的施工图纸。 3、本工程招标答疑及文件。

4、图纸中所用标准图集和与本工程有关的国家最新颁布的技术规范。

5、我公司的人员、技术、机械设备装备情况及管理制度。

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第三节 主要施工及验收规范

1、B18680-2001《室内装饰装修材料人造板机器制品中甲醛释放量》

2、GB18681-2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》

3、GB18682-2001《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 4、GB18683-2001《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》 5、GB18684-2001《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》 6、GB18685-2001《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》 7、GB18687-2001《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质含量》

8、GB18687-2001《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫用胶粘剂中有害物质释放限量》

9、GB18688-2001《混凝土外加剂中释放氨限量》 10、GB6566-2001《建筑材料放射性核素限量》 11、GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 12、GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

13、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 14、GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》 15、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收规范》 16、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

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17、GBJ206-83 《木结构工程施工及验收规范》 以上施工规范以最新发布为准。

第四节 工程概况

工程概况：

本工程为焦作市商业银行营业楼附属楼1-3层室内装潢工程。

一层为餐厅，二层为包间，三层为办公室、客房。 地面装饰主要为地板砖、有少量石材和地毯，吊顶部分为轻钢龙龙骨纸质石膏板，面层为乳胶漆饰面。木制品油漆为哑光清漆，室内墙面为乳胶漆装饰。局部为壁纸。

第二章 工程施工目标

以建设单位提供的图纸及施工规范为依据,我公司组织技术和预算人员综合装饰要求、内容、规模、功能并对本工程进行了反复分析和研究。我们在施工中将遵照设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求，并与水、电、智能等单位进行施工配合，从而达到高标准、高质量的装饰效果

1、质量目标：

我公司本着“百年大计，质量第一”以用户为上帝的指导方针，严格组织，精心施工，使工程质量达到国家施工验收规范标准，符合设计图纸要求，保证所有分项工程一次合格率100%。

2、工期目标：

本工程要求工期为90个日历天，我公司本着“为用户着想”的原

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则，决定在75天内完工，比要求工期提前15天。

3、安全生产目标：

在施工过程中杜绝各类伤亡事故发生。

4、文明施工目标：

施工现场达到市级安全文明工地标准。

5、环境保护目标：

树立全员环保意识，最大限度地减少环境污染，施工现场排污达标排放，施工噪音从合理选择机具、适当封闭工作面及采取可靠的技术保证措施入手，控制在规定范围内，以确保周围单位及居民的正常生产、生活。

第三章 主要分部分项工程施工方法

第一节 电气安装

1、 首先熟悉电气线路系统图，充分领会设计意图和要求，进行图纸自审，积极参加图纸会审，坚持持证上岗制度，严格执行电气操作规程，严格按照GBJ232－82验收标准施工。

2、明确土建各轴线位臵及门窗位臵与电气设备间的关系，了解各类型箱在图中的轴线位臵和标高。

3、掌握所有管线的走向、灯具位臵、标高、型号。 4、 掌握质量标准，控制安装误差，具体技术参数如下： （1）各主电源管线为热镀锌钢管，其余管线为PVC管，弯曲处不应有折皱凹凸现象，弯曲半径为6d，线管入盒3－5mm。

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（2）配线前应对线管进行吹洗，防止堵塞、积水。配线时钢管应设有护口。导线绝缘材质应为合格品，严禁半成品、不合格品使用。 （3）导线穿入箱内应预留箱一个半周长的长度，穿入盒内至少留有150mm长度，接线采用绞接法，且绞接圈数应为5－7圈，绞接应紧密、密实，绝缘胶布与黑胶布应正反方向包扎紧密。

（4）导线施工完毕，应按回路进行导线间绝缘电阻测试，其绝缘电阻值应大于0.5兆欧。

（5）设备安装：所有开关，插座安装于同一室内标高误差不大于5mm，且用镀锌螺丝上紧，安装盒内杂物应清除干净。

（6）各配电箱电器接线应严格按图施工，绝缘层应保护良好，螺丝应紧密。导线相线应按要求分颜色，按要求进行连接，箱内二次接线应有棱有角，整齐有序，布局合理，各回路要有编号。

（7）控制箱安装要进行复查，复检后确认正确才可通电调试，且应把该箱各回路画一系统图复贴于箱后壁，以便检查、验收、检修使用。 （8）灯具安装：安装前应了解导线的颜色，回路接地情况，特别是导线间的绝缘，回路的复检，确认正确后方可安装。成排灯具安装误差不大于5mm，单盏灯应装于正中，高度不低于2500mm，金属外壳应有专用地线保护。

（9）试电前应进行系统复检，确认正确后方可通电调试，试电应有监理、建设单位有关人员共同参加，并签证通电记录。

第二节 地砖铺设

1、施工准备

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(1)材料

1.品种、规格、质量必须符合设计和施工规范要求。

2.水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量

擦缝用白水泥。

3.砂：中砂或粗砂。

4.矿物颜料(擦缝用)、蜡、草酸。

(2)作业条件

1.材料进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核

对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。

2.设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。需要切割钻孔的

板，在安装前加工好。

3.室内抹灰、水电设备管线等均已完成。 4.房内四周墙上弹好+50cm水平线。 5.施工前应放出铺设地面的施工大样图。

2、操作工艺

(1)、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。

(2)、试拼：在正式铺设前，应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

(3)、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制位臵，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。

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(4)、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位臵。

(5)、基层处理：在铺砌之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及大理石块），大理石块要有大面积防护处理，然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。

(6)、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捍成团不松散为宜）。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。 (7)、铺设:一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5的素水泥浆，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击），根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。板块之间，接缝要严，一般不留缝隙。

(8)、灌浆、擦缝：在铺砌后１－２昼夜进行灌浆擦缝。根据颜色选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成１：１稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入大理石板块之间缝隙，并用小木条把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆１－２ｈ后，用棉丝轩蘸原稀水泥浆擦缝，与地面擦平，

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同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加以覆盖保护。

(9)、打蜡：当各工序完工不再上人时可打蜡达到光滑洁亮。 (10)、贴大理石踢脚板：

1.粘贴法：根据墙抹灰厚度，用１：３水泥砂浆打底找平并在面层划

纹，干硬后再把湿润阴干的大理石踢脚板的背面，刮抹一层２－３mm厚的素水泥浆（宜加10%左右１０７胶）后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实根据水平线找平找直。24h后用同色水泥浆擦缝，将余浆擦净，与地面同时打蜡。

2.灌浆法：在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞高度在同一水平线

内，出墙厚度应一致。然后沿二块踢脚板上楞拉通线，逐块依顺序安装，随装随时检查踢脚板的平直和垂直。相邻两声之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳牢，然后灌1:2稀水泥砂浆，并随时把溢出砂浆擦干净，待灌入的水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉。踢脚板的擦缝做法同地面。踢脚线的面层打蜡同地面一起进行。踢脚板之间缝宜与地面大理石板对缝贴。 3、质量标准 (1)保证项目

大理石的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须牢固、无空鼓（脱胶）。 (2)基本项目

1.大理石表面洁净,图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边

顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。碎拼大理石颜色协调，间隙

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适宜，磨光一致，无裂缝、坑洼和磨伤。

2.地漏坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢

固，无渗漏。

3.踢脚线表面洁净,接缝平整均匀,高度一致;结合牢固,出墙厚度适

宜，基本一致。

镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。

第三节 墙面瓷砖施工

1、 施工准备

（1）、 按设计图纸计算各种规格瓷砖用量，每种规格可多进货5%，留有余量。

（2）、 使用前注意挑选，面砖应尺寸一致颜色均匀无缺釉、胶釉、无凹凸扭曲和裂纹夹心；连缘整齐，棱角不得损坏。要轻拿轻放，按不同规格堆放，防止受潮。

2、施工要点

选好的磁砖，使用前在清水中浸泡30分钟左右，阴干备用。底子灰抹好后，一般养护2-3天方可进行镶贴。

（1）、镶贴前要找好规矩，用水平尺找平，校核方正。算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行序排，特别是必面阳角垂直。

（2）、在有面脸镜子的墙面，应按脸盆下水管部位分中，往二边排砖。肥皂盒、电器开头插座等，可按预定尽寸和砖数排砖，尽量保证外表美观。根据已弹好的水平线，稳好水平尺板，作为镶贴第一层

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瓷砖的依据，一般由下往上逐层镶贴。为了保证间隙均匀，每块砖的方正可采用塑料十字架，镶贴后在半小时再取出十字架，进行嵌缝，这样缝隙均匀美观。此法比传统方法虽然麻烦些，但能保证质量，提高效率。一般采用掺107胶素水泥砂浆作粘结层，，随调随用。将其满铺在瓷砖背面，中间鼓四角低，逐块进行镶贴，随时用塑料十字架找正，全部工作应在3小时内完成。一面墙不能一次贴到顶以防塌落。随时用干布或棉纱将缝隙中挤出的浆液擦干净。镶贴后的每块瓷砖，可用小铲轻轻敲打牢固。工程完工后应加强养护。同时，可用稀盐酸刷洗表面，随时用水冲洗干净。粘贴后48小时，用同色素水泥擦缝。工程全部完成后，应根据不同的污染程度用稀盐酸刷洗，随即再用清水冲洗。

（3）、 凡敲打瓷砖面发生空声时，证明贴结不牢或缺灰，应取下瓷砖重贴。

3、 质量要求

（1）、 饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求。安装镶贴牢固，无歪斜，缺棱掉角和裂缝等缺陷。

（2）、 表面应平整、洁净、颜色一致，不得有翘曲、损坏、变色、起碱、污点、砂浆流痕、光泽色损现象。

（3）、 整砖套割吻合，连缘整齐，墙裙、踢脚线、门窗贴脸表面突出墙面的厚度一致。

（4）、 接缝应填嵌密实、平直，宽度均匀一致，灌浆严密，色泽一致。阴阳角处的砖搭接方向正确。

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第四节 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程

本工程天花板大部分采用U50系列上人龙骨，12mm纸面石膏板，该材料结构体系属一种新型的轻质装饰材料。根据本工程的设计要求，结合工程布臵的各种消、暖等管线的位臵，下料时应注意合理交叉，正确预留检修孔位臵，力求整体和装饰效果。 1、施工程序：

沿基准线在墙上或柱面上弹标高控制线→定吊杆点位→安装吊杆→分布承载龙骨→安装面龙骨→调整校对龙骨→复合纸面石膏板→保护待涂饰。

（1）、施工前，施工员作详细的书面技术交底，由负责吊顶的工长按设计，规范规定的要求，安装吊杆。

（2）、承载龙骨布臵离墙20cm-30cm展开分布，悬挂吊杆间距不得超过100cm，吊杆焊缝长度不少于5天。

（3）、承载龙骨与面龙骨必须采用结件连扫，面龙骨下采取拉麻线找平，调整高度宽度。待调整正确后，安装小面龙骨，扣件及时扣紧,不得有松动感。

（4）、龙骨安装完毕，采取防锈处理。进行隐蔽验收，合格后进行复合板材施工。

（5）、复合板前，先检查石膏板的质量，有无破损、裂缝、受潮、棱凸、起鼓等。安装时应用独脚做固定架，以免整板歪曲裂开。 （6）、固定板后，在板面上弹拧钉的中心线，按线固钉，钉距中对中不大于15cm，钉眼深不超过5mm，板边钉离10-15mm，切割板边

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为20mm。

（7）、复合完毕，应及时的采用石膏腻子嵌缝，钉眼位防锈处理，续待进行涂料施工。

第五节 贴脸板和压缝条安装

1、施工准备 （1）材料

１.木制门窗贴脸板和压缝条，应采用门窗框相同树种的木材，含水率

不大于12%，不得有裂纹、扭曲、死节等缺陷。

２.木制门窗贴脸板、贴脸板墩和压缝条的加工，应按设计要求的规格

和线条进行。

３.圆钉。

（2）作业条件

１.安装贴脸板和压缝条前应安装好门窗框，并检查安装位臵是否正

确。

２.安装贴脸板和压缝条前，安装部位应抹完灰或做完面层的装饰工

程。

３.安装贴脸板和压缝条前应做完地面。

2、操作工艺

(１)、检查贴脸板和压缝条安装部位的抹灰和门窗框的接缝平直度。

(２)、根据贴脸板和压缝条的位臵，配制贴脸板或压缝条长度和接头，转角采取割角45度斜面对接。应预装后使贴脸盖住抹灰其他面层，

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盖宽不小于10mm。

(３)、钉固贴脸板或压缝条，应紧密钉固在门窗框上，钉帽应砸扁冲入，钉的间距视贴脸板和压缝条的树种、材质、断面尺寸而定，一般为400mm。 3、质量标准 （1）保证项目

１.木贴脸板和压缝条制作时选用的树种，加工的规格尺寸、线长和形

状必须符合设计要求。

２.贴脸板、压缝条安装时应与门窗框钉牢。

（2）基本项目

１.制作尺寸正确，线角清晰，平直光滑。

２.安装位臵正确，接缝无错边，割角整齐，角度一致。

（3）允许偏差项目

内边缘至门窗框裁口距离允许偏差2mm，用尺量检查。 4、成品保护

(１)、安装贴脸板和压缝条时不得重击门窗框。

(２)、安装贴脸板和压缝条时应保护已做完的项目，使之不损坏，洁净。

第六节 木制品制作

1、 施工准备 （1）材料

木窗帘盒用料：采用干燥料，含水率不大于12%，并不得有裂缝、

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扭曲等现象；根据设计选用五金配件、窗帘轨、轨堵、轨卡、大角、小角、滚轮、木螺丝、机螺丝、铁件等。。 （2）作业条件

１.安装窗帘盒、窗帘杆的房间，在结构施工阶段，应按设计要求预埋

木砖或铁件，预制混凝土构件应设预埋件。

2.吊顶施工应与窗帘盒安装同时进行。

2、操作工艺

(１)、按设计要求定位，划线：安装窗帘盒、窗帘杆的房间，应按设计图要求进行中心定位，弹出找平线，找好构造关系。 (２)、预埋件检查和处理：检查预埋件是否符合设计规定和满足使用要求，对于标高、平度、中心位臵、出墙距离有误差的应采取措施进行处理。

(３)、窗帘盒，窗帘杆半成品加工：

１.窗帘盒加工：应按设计图要求，明确提出木料品种，质量要求。加

工应平直光滑，有线条要求时，线条应光滑清秀，深浅一致。组装外立面不得有明榫。

２.窗帘杆加工：按设计要求选用圆钢筋和确定长度，加工时应保证平

直度，两端头应进行打磨，不准带断料毛刺。以开帘的重叠杆段应保持间隙一致平顺。

3.安装窗帘盒及窗帘轨（窗帘杆）：

（a）安装窗帘盒先按平一确定标高，将窗帘盒中线对准窗口中线，安装时靠墙部位要贴严，设计要求重窗帘时，暗窗帘盒安装轨道时，小

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角应加密木螺丝规格不小于30mm。

（b）安装窗帘轨：窗帘轨有单、双或三轨道之分，当窗宽大于1200mm时，窗轨应断开，断开处煨弯错开，煨弯应平缓，搭接长度不小于200mm。暗窗帘盒后安轨道，轨道应保持在一条直线上。 3、质量标准 （1）保证项目

1.木窗帘盒制品的树种、材质等级、含水率和防腐处理必须任命设计

要求《木结构工程施工及验收规范》(GBJ206-83)的规定。

２.木窗帘盒及窗帘安装必须牢固、无松动现象。

３.窗帘杆的选材必须符合设计规定的规格，支固件必须牢固。

（2）基本项目

１.制作尺寸正确，表面平直光滑，楞角方正，线条顺直，不露钉帽，

无戗槎、蚀痕、毛刺、锤印等缺陷。

２.安装位臵正确，伸入两端尺寸一致接缝严密，出墙尺寸一致，轨道

及杆要平直。

（3）允许偏差项目

１.两端高低差允许2mm。 ２.两端距窗洞长度允许偏差3mm。 ３.窗帘轨间的距离允许偏差2mm。 ４.窗轨的顺直允许偏差2mm。 ５.窗帘杆出墙尺寸允许偏差５mm。

4、成品保护

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(１)、安装时不得踩暖气片及窗台板，严禁在窗台板上敲击锺打。 (２)、窗帘盒安装后应刷一道底子油漆，防止抹灰、喷浆时受潮变形或污染。

(３)、加工品应妥善保管，防止变形。 (４)、窗帘杆或铅丝防止刻痕。

第七节 预制花饰安装 1、施工准备 (1)材料

1. 石膏花饰

2.按设计要求造的花饰品种，确定安装固定方式，研究选用较适宜的

安装附料，如粘结剂，螺栓和木螺丝品种规格，焊接材料及固定方法以及贴砌的粘贴材料。

３.花饰临时固定的附料如石膏，钢丝等。

（2）作业条件

１.安装花饰的房间和部位，其前道工序必须施工完毕，应具备强度的

分项工程必须达到安装花饰的要求。

２.安装花饰固定的方法，大体有粘贴法、木螺丝固定法、螺栓固定法、

焊接固定法等，重型花饰的位臵应在结构施工中预留锚固件或砖。

３.花饰进场或自行加工应检查验收，符合设计图案的要求。水泥、石

膏制品的强度应达到设计标号和硬度、刚度的要求。 2、操作工艺

(１)、花饰安装前应将基体和基层清刷干净，处理平整，并弹出

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花饰位臵的中心线及分块的控制线，重型花饰位臵应检查预埋件及木砖的位臵和牢固情况，是否符合设计要求。

(２)、分块安装的花饰应在安装前进行预拼编号，为正式安装创造条件。

(3)、粘贴法安装：一般轻型花饰采用粘贴法安装。一般水泥砂浆花饰，水刷石花饰使用水泥砂浆或聚合物水泥砂浆粘贴；石膏花饰宜用石膏灰或水泥砂浆粘贴；木制花饰和塑料花饰可用粘结剂粘贴；预制混凝土花格或浮面花饰制品应用1:2水泥砂浆砌筑，拼块的相互间用钢销子系固，并与结构连接牢固；金属花饰可用焊接或螺丝固定。 (４)、螺丝固定法安装：较重的大型花饰采用螺丝固定法安装。在安装时将花饰预留孔眼对准结构预埋固定件，用铜或镀锌螺丝适量拧紧，花饰图案应精确吻合固定后用1:1水泥砂浆将安装孔眼堵严，表面用同花饰一样的材料修补，修饰不留痕迹。石膏花饰背面仍需涂石膏浆粘贴，孔眼用白水泥拦植物油堵严，表面用石膏修饰，不留痕迹。

3、质量标准 （1）保证项目

１.花饰的品种、规格、图案和安装方法，必须符合设计要求。 ２.花饰安装必须牢固，无松动、裂缝、翘曲和缺楞掉角等氙陷。

（2）基本项目

１.安装花饰的基层和花饰表面应洁净。 ２.安装接缝严密吻合。

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（3）允许偏差项目 花饰安装的允许偏差 4、成品保护

(１)、花饰安装后较低处应用板材封闭，以防碰坏。 (２)、花饰安装后应用塑料膜封闭，以保洁净。

(３)、拆架子或搬动材料、设备及施工工具时，注意不要碰撞花饰。 第八节 木材油漆饰面 1、施工工艺

木质表面油漆分混色油漆和清漆。 (１)、清油、聚酯漆面

１.施工程序：刷清油→嵌批腻子→刷漆。

２.涂饰方法：为保证质量，每道工序应按如下操作方法进行。

(a)刷清油：清油一般的配合比以1:2.5（熟桐油：松香水）为好。这种清油较稀，帮能渗透入木材内部，起到防止木材受潮变形、增强防腐的作用，并使后道嵌批的腻子能很好地与基层粘结。刷清油要求不宜过厚，薄而均匀。

(b)嵌批腻子：清油干后应即进行嵌批腻子。所有洞眼、裂缝、榫头处以及门心板边上的缝隙也都要嵌批整齐。腻子干后，应用木砂纸打磨，要求表面平整清洁，利于涂刷。打磨后应清扫干净。

(c)刷漆六道：刷调合漆时，刷行不能过长或过短，如刷毛过长，油漆不易刷匀，容易产生皱纹、流坠现象；刷毛过短，漆膜上会产生刷痕和漏底等缺陷。调合漆的粘度较大，涂饰时要多刷多理，还要注意保

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持环境卫生，防止污物、灰砂沾污油漆面。 (２)、润粉、漆片、硝基清漆面（蜡光面）

１.施工程序：润粉→嵌腻子→刷、理漆片→刷理蜡光→打蜡。 ２.涂饰方法：为了确保质量，各道工序必须按如下方法施工。

(a)润粉：类似腻子有油粉、水粉两种。油粉是用大白粉、颜料、熟桐油、松香水配成，操作方法是用棉纱团蘸油粉来回多次揩擦物面，有棕眼的地方要注意擦潢棕眼。水粉是大白粉、颜料和水胶配成，操作方法与油粉一样，但水粉是用品色颜料配成的。品色颜料着色力较强，操作时要仔细，对细小部位要随涂随擦，大面积处要涂快、涂匀，尢其在接头重叠处勿因涂粉不匀而造成颜色深浅不一。

(b)嵌腻子：通常，做蜡克上光的木质表面质量要求较高，不允许有较多的损坏处，如损坏不多，可在刷过2～3遍漆片后，用大白粉加漆片配成腻子嵌补；如损坏较多，可用加色石膏油腻子嵌补，腻子颜色要与油粉色相同，切忌太深或太浅。嵌腻子力求疤小，干后用细砂纸磨光多余腻子。

2、施工注意事项

(１)、油漆涂饰前，应将木料表面上的灰尘、污垢等清涂干净。 木材表面的缝隙、毛刺、棱角和脂囊修整后，要用腻子填补，并将腻子磨光。较大的脂囊应用木纹相同的材料如胶镶嵌。节疤处应点漆片２～３遍。

(２)、溶剂性混色高级油漆做磨退时，宜用醇酸树脂油漆涂饰，并根据涂膜厚度增加１～２遍油漆和磨退、打砂蜡、打油蜡、擦亮的

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工序。

(３)、涂饰门窗扇时，不冒头顶面和下冒头底面不得漏饰油漆。

第九节 混凝土及抹灰表面刷漆

1、施工准备 （1）、材料

１.涂料：乙酸乙烯乳漆。

２.调腻子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉，羧甲基纤维素，聚醋酸乙

烯乳液。

３.颜料：各色有机或无机颜料。

（2）、作业条件

1.墙面应基本干燥，基层含水率不大于10％。 ２.过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。 ３.门窗安装完毕，地面施工完毕。

４.环境温度保持在＋５℃以上。

５.做好样板间并经鉴定合格。

2、操作工艺

(１)、清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰碴铲干净，然后将墙面扫净。

(２)、修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

(３)、刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为３遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素＝1:5:3.5，第一遍用

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胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二扁用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。

(４)、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛处理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

(５)、刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底，漆膜干燥后后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。 (６)、刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一关开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔接前一排笔，避免出现干燥后接头。

3、质量标准

（1）、保证项目：严禁脱皮、漏刷、防锈。 （2）、基本项目：属中级油漆，基本项目如下：

１.透底，流坠，皱皮：大面无，小面明显处无。

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２.光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。

３.装饰线，分色线平直：偏差不大于１mm（拉５m线检查，不足５m

拉通线检查）。

４.颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。

4、成品保护

(１)、油漆墙面未干前室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免玷污。

(２)、油漆墙面完工后要妥善保护，不得磕碰。

(３)、涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。

第十节 裱糊壁纸

1、施工准备 （1）、材料：

１.石膏、大白粉、滑石粉、聚醋酸乙烯乳液，羧甲基纤维素，107胶

或各种型号的壁纸粘结剂。

２.壁纸：

（a）塑料壁纸：以纸为底层，聚氯乙烯塑料为面层，经过复合、印花、压花等工序而制成。

（b）玻璃纤维贴墙布：是中碱性玻璃布，表面涂有耐磨树脂，印有彩色图案而成，室内使用不变色，不老化，防火，防潮性能好。 （c）无纺贴墙布：采用棉、麻天然纤维或涤晴等合成纤维，经过无纺成型，上树脂，印制彩色花纹而成。

３.炽结剂、嵌缝腻子、玻璃网格布等，根据基层需要提前备齐。若自

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配壁纸粘结剂，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液：羧甲基纤维素（2.5%溶液）=60:40（粘玻璃纤维墙布）；或107胶水=1:1（用于粘塑料壁纸）。 （2）、作业条件

１.设备及小型工具提前备好：裁纸工作台一个，钢板尺（１Ｍ长）。

壁纸发刀，毛巾，塑料水桶和脸盆，油工刮板，小锅，开刀及毛刷等。

２.墙面抹灰完成，且经过干燥，含水率不高于８％。 ３.门窗油漆已完成。

４.水电及设备，顶墙上预留埋已完。

５.有磨石的房间，出光、打蜡已完，并将面层磨平保护好。 ６.墙面清扫干净，如有凹凸不平，缺棱掉角或局部面层损坏者，提前

修补好且已干燥，预制混凝土表面提前刮石膏腻子找平。

７.如房间较高应提前准备好脚手架，房间不高，应提前钉设木凳。 ８.将突出墙面的设备部件等卸下收好，待粘贴完后将其重新装好复

原。

９.易透底的薄型壁纸，粘贴前应先涂刷乳胶漆一道，使其颜色一致。 10.对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积

施工前应先做样板间，经鉴定符合要求后方可组织施工。 2、操作工艺

原则上是先裱糊顶棚后铺粘墙面。 （1）、基层处理

混凝土墙面根据原基层质量好坏，在清扫净的墙面上满刮１～２道石膏腻子，干后并用砂纸磨平、磨光；若为抹灰墙面，可满刮大白腻子

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１～２遍找平、磨光，且不可磨破灰皮；石膏板墙用嵌缝腻子将缝堵严，粘贴玻璃网格布或丝绸条、绢条等，然后局部刮腻子补平。 （2）、计算用料、弹线

提前计算好顶、墙粘贴壁纸的张数及长度，并弹好第一张顶、墙面壁纸铺贴的位臵线。 （3）、顶棚壁纸粘贴

１.清理混凝土顶面，满刮腻子：首先将混凝土顶上的灰渣、浆点、污

锈等清刮干净，并用扫帚将粉尘扫净，满刮腻子一道。腻子的体积配比为聚醋乙烯乳液，石膏或滑石粉，２％羧甲基纤维素溶液。腻子干后磨砂纸，满刮第二道腻子并磨平磨光。

２.裁纸：根据设计要求决定壁纸的粘贴方向，然后裁纸。应按所量尺

寸每边留出余量２～３CM，如采用塑料壁纸，应在水槽内先浸泡２～３分钟拿出，抖去余水，将纸面用净毛巾沾干。

３.刷胶、糊纸：在纸的背面和顶棚的粘贴部位刷胶，应按壁纸宽度刷

胶，宜过宽，铺贴时应从中间开始向两边铺粘。第一张一定要按已弹好的线找直粘牢，应注意纸的两边各甩出１～２cm不压死，以满足与第二张铺粘时的拼花压槎对缝的要求。然后依上法粘第二张，两张纸搭接１～２cm，用钢板尺比齐，两人将尺按紧，一人用壁纸刀裁切，随即将搭槎处两张条撕去，用刮板带胶将缝隙压实压牢。随后将顶两端阴角处用钢板尺比齐、拉直，用刮板及辊子压实，最后用湿温毛巾将接缝处辊压出的胶痕擦净，依次进行。

４.修整：壁纸粘贴完成，应检查是否有空鼓不实之处，接槎是否平顺

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有无翘边现象，胶痕是否擦净，有无小包，表面是否平整，直至符合要求为止。

（4）、墙面壁纸的粘贴

墙面基层处理按（1）的要求进行，刷胶前应先检查其腻子是否坚实牢固，无起皮和裂缝后方可刷胶裱糊；否则应先将酥皮、开裂刮去，重新补腻子，干后磨平。

１.裁纸：按已量好的墙体高度放大２～３cm按其尺寸裁纸，一般应

在案子上裁割，将裁好的纸用湿温毛巾擦后，摺好待用。

２.刷胶糊纸：应分别在纸上及墙上刷胶，其刷胶宽度应相吻合，墙上

刷胶一次不应过宽。糊纸时从墙面阴角开始铺贴第一张，按已画好垂直线吊直，并从上往下用手铺平，刮板刮实，并用小辊子将上、下阴角处压实。第一张粘好留１～２cm，然后粘铺第二张，依同法压平、压实，与第一张搭槎１～２cm，要自上而下对缝，拼花端正，用刮板刮平钢板尺在第一第二张搭槎处切割开，将纸边撕去，边槎处带压实。并及时将挤出的胶液用湿温毛巾擦净，然后用同法将接顶。接踢脚的边切割整齐并带胶压实。墙面上遇有电门、插销盒时，应在其位臵上破纸做为标记。在裱糊时，阳角不允许甩槎接缝，阴角处必须裁纸搭缝，不允许整张纸铺贴，避免产生空鼓。

３.花纸拼接：

（a）纸的拼缝处花形要对接拼搭好。

（b）铺贴时应注意花形用纸的颜色力求一致。

（c）墙与壁纸的搭接应根据设计要求而定。一般有挂镜线的房间应以

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挂镜线为界，无挂镜线的房间以弹线为准。

（d）花形拼接如出现困难，错槎应尽量甩到不显眼的阴角处，大面不应出现错槎和花形混乱的现象。

４.修整：糊纸后应认真检查，对墙纸的翘边翘角，气泡，皱折及胶痕

擦等应及时处理和修整，使之完善。 （5）、冬期施工

１.室内应在有采暖设施，室内操作温度不应低于５℃。 ２.做好门窗缝隙的封闭，防止寒气进入。

3、质量标准 （1）、保证项目

１.所用材料的品种、颜色符合设计要求，其质量必须符合有关标准规

定。

２.壁纸墙布必须粘结牢固，无空鼓、翘边、皱折等缺陷。

（2）、基本项目

１.裱糊表面色泽一致，无斑污，无胶痕。

２.各幅拼接应横平竖直，图案端正，拼缝处图案、花纹吻合，距墙1.5m处正视不显拼缝。阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

３.裱糊与挂镜线，贴板，踢脚板、电气槽盒应交接紧密，无缝隙，无

漏贴和补贴，不糊盖需折卸的活动件。 4、成品保护

(１)、墙纸糊完的房间应及时清理干净，不准堆放材料或休息，避免污染和损坏。

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(２)、施工过程中严禁非操作人员随意触摸墙纸。

(３)、电气和设备等进行安装时，应注意保护墙纸，防止污染和损坏。

(４)、严禁在已贴好的壁纸顶、墙上剔眼打洞。若纯属设计变更，也应采取相应的措施，施工时小心保护。施工后认真修复，以保证壁纸的完整。

(５)、铺贴壁纸时，严格按规程施工，施工时干净利落，边缝切割整齐，胶痕涂擦干净。

(６)、二次修补油、浆、磨石二次清理打蜡时，注意做好壁纸的保护，防止污染、碰撞。

第十一节 地面地毯铺设

1、施工准备 （1）、材料

１.地毯：根据铺设面积，合理选购适当规格的地毯，以最省料为度。 ２.地毯胶粘剂、地毯接缝胶带、麻布条。

３.地毯木卡条（倒刺板）、铝压条（倒刺板）、锑条。

４.施工工具：张紧器、裁边机、切割刀、裁剪剪刀、漆刷、熨斗、弹

线粉袋、扁铲、锺子等。 2、操作工艺

工艺流程：清理基层→裁剪地毯→钉卡条、压条→接缝处理→铺接

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工艺→修整、清理。 (１)、清理基层

１.铺设地毯的基层要求具有一定的强度。

２.基层表面必须平整，无凹坑、麻面、裂缝，并保持清洁干净。若有

油污，须用丙酮或松节油擦洗干净；高低不平处应预先用水泥砂浆填嵌平整。

(２)、裁剪地毯

１.根据房间尺寸和形状，用裁边机从长卷上裁下地毯。

２.每段地毯和长度要比房间长度长约20mm，宽度要以裁出地毯边缘

后的尺寸计算，弹线裁剪边缘部分。 (３)、钉木卡条和门口压条

１.采用木卡条（倒刺板）固定地毯时，应沿房间四周靠墙脚1～2cm

处，将卡条固定于基层上。

２.在门口处，为不使地毯被踢起和边缘受损，达到美观的效果，常用

铝合金卡条、锑条固定。卡条、锑条内有倒刺扣牢地毯。锑条的长边与地面固定，待铺上地毯后，将短边打下，紧压住地毯面层。

３.卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。

(４)、接缝处理

１.地毯是背面接缝。接缝是将地毯翻过来，使两条缝平接，用线缝后，

刷白胶，贴上牛皮胶纸。缝线应较结实，针脚不必太密。

２.胶带粘结法，即先将胶带按地面上的弹线铺好，两端固定，将两侧

地毯的边缘压在胶带上，然后用电熨斗在胶带的无胶面上熨烫，使胶

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质熔解，随着电熨斗的移动，用扁铲在接缝处辗压平实，使之牢固地连在一起。

３.用电铲修葺地毯接口处正面不齐的绒毛。

(５)、铺接工艺

１.用张紧器或膝撑将地毯在纵横方向逐段推移伸展，使之拉紧，平伏

地平，以保证地毯在使用过程中遇至一定的推力而不隆起。张力器底部有许多小刺，可将地毯卡紧而推移。推力应适当，过大易将地毯撕破；过小则推移不平，推移应逐步进行。

２.用张紧器张紧后，地毯四周应挂在卡条上或铝合金条上固定。

(６)、修整、清理

地毯完全铺好后，用搪刀裁去多余部分，并用扁铲交边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中，用吸尘器吸去灰尘等。 3、施工注意事项

（１）、凡能被雨水淋湿、有地下水侵蚀的地面，特别潮湿的地面，不能铺设地毯。

（２）、在墙边的踢脚处以及室内柱子和其它突出物处，地毯的多余部分应剪掉，再精细修整边缘，使之吻合服贴。

（３）、地毯拼缝应昼量小，不应使缝线露出，要求在接缝时用张力器将地毯张平服贴后再进行接缝。接缝处要考虑地毯上花纹、图案的衔接，否则会影响装饰质量。

（４）、铺完后，地毯应达到毯面平整服贴，图案连续、协调，不显接缝，不易滑动，墙边、门口处连接牢靠，毯面无脏污、损伤。

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第四章 施工组织部署

第一节 施工部署的原则

1、遵循业主在管理、技术及协调方面的要求

在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规定和要求。故在入场后，首要的工作之一便是遵循业主在管理、技术及资料等方面的要求，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为畅顺，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按ISO9001标准建立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模式运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标书内容，通常接受培训的有技术组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排。

2、现场测量放线

实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：

（1）、楼层标高的复测。

（2）、构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸。 （3）、空调风管及其它天花上走管标高位臵是否影响天花造型施工。

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（4）、地面平整度如何，是否需要找平层。

（5）、砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。 复测时必须对照房间位臵逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是技术组，将依此作为管理工程质量完成施工详图的重要依据，测量设备必须校验，以保证数据的准确性。测量工及有关施工员在测量熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。

3、 其它各类计划及资料编制

按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料：

（1）、 中标后与业主工程进度经协调之后的施工进度计划表；

（2）、 材料采购及样品送审送检计划； （3）、 资料管理方案；

（4）、 特殊分项工程施工工序及施工方法； （5）、 具体施工方案及其它各类计划资料。

与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制。在编制该计划时同时考虑与其他施工的协调配合，形成“施工配合计划表”；材料组根据“项目质量计划”工程物资需用计划，编制材料设备采购计划，按业主要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的

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具体施工方案。

4、材料及设备样品（或资料）确认

材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组织有关的材料和设备样品（或资料）交业主及有关单位确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作。审批确认后的材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司做样板。

5、做好技术交底

对即将展开施工的工程项目，由技术人员对施工员做图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。

6、 临时设备措施

根据施工的实际情况，业主安排及要求，现场办公室、临时材

料设在施工现场内；施工人员的生活用房就近租房解

7、 临时施工用电组织设计 （1）、 临时施工用电工程实施依据

1.现场电源情况查探结果

2.《建筑施工临时用电安全技术规范》JGJ46-88 3.民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92

（2）、 临时用电系统

1.用电器具特征：

（a）动力负荷电以II类手持式及移动式小型电动工具为主。

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（b）照明：以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。

（3）、临时施工配电原则

采用总配电箱（AL）和分配电箱（AL1-ALn）二级配电。配电系统为TN-S制。专用PE保护接地线。

动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明由专用回路供电。

（4）、 本工程临时用电总量约45KW（包括照明机施工机具用量） （5）、安全技术措施

1．分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯导线

穿PVC保护架空铺设。对地高度不下于2.5M。

2.总箱AL外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接），

接地电阻应不大于10欧姆。

3.分电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。

4．进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。 5.手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000V橡套软电缆。

第二节 施工组织管理

1、施工组织管理机构、技术装备

(1)、项目管理班子配备

为确保本工程安全、快速、高质量完成，拟成立“工程项目经理部”，全面负责本工程的诗歌和管理。公司派驻工地专职质检员一名，项目部设项目经理一名、总工程师一名，质检工程师一名。

项目经理部下设生产经营部、质量安全技术部、材料供应部、设

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备管理部、等部门，共计12 人。

附：拟在本合同工程中任职的主要负责人表 质量安全技术部：

主要负责工程质量控制检测、施工组织管理、工程测量、施工技术指导、办理工程变更手续以及工程资料的保田、收集归档、编制竣工文件。

材料供应部：

负责原材料、半成品的采购、搬运、储存、防护、供应等工作。 设备管理部：

主要负责管理机械的调动、维修和保养工作。 生产经营部：

主要负责工地的生产经营、计划统计、计量支付等工作,以及财务计划、资金保障，进行经济核算及成本管理工作。

生活科主要负责所有施工的日常生活及卫生工作。 附：本工程设立的组织机构图 2、项目管理

（1）、本工程将全面推行项目法施工和项目管理，采用现代化管理手段，实行优化组合，动态管理，工程实施中引进风险机制、竞争机制、组建项目经理部。

（2）、组建强有力的管理班子，配备技术熟练、经验丰富、方法得当的专业施工队伍和适合本工程特点的施工机械，确保工程的工期和质量。

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（3）、组建质检小组，推行三检制，对整个工程的实施过程进行全过程、全方位的监控和监督，确保工程质量目标实现。

3、计划进场的施工队队伍

拟定了点线面结合的立体施工方案，根据施工流程及施工项目，配备公司所属各有关专业施工队伍从事各生产线作业。

4、施工现场的管理工作：

（1）、在工程开工时，召集所有工地人员，简明交代有关事项，例如：工期要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。合所有工地人员对整个工程有一定认识。

（2）、工地放样，按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸是否有关，若出现实地尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请甲方到场征求意见，在得到共同认可后方能进行施工。

（3）、施工调度包含人员（工种）、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断以减少浪费和损失，具体内容：

1. 人员（工种）调度

加强计划管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展具有均衡性和节奏性，消除停工、离工现象。例如：当电工布线管时，木工不便施工天花及隔墙，但可以安排木制作门面或家具施工，以免相互争场地出现误工现象，当某些工程项目上下工序不能同时交叉进行时，可适当集中力量于上道工序，完成一段就移交一段，当一

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些工程受场地制约，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程的同时，安排一部分人员去做辅助工程的附属工程，当各工序同时展开时，管理者须安排一些后备工程。总之，通过人员的合理调度，达到保证各工种专业人员不间断，按次序从一个项目转移到另一个项目进行施工。 2.材料调度

施工期间，管理者须对各工种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需求量，及时给予调供，禁止出现停工待料现象。同时要注意保持工地整洁，切勿使材料乱臵于现场。为避免工地空间变小影响施工，需控制材料进场时间。对进场材料，设臵工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。 管理者在施工中需防止施工人员随意浪费材料，主要抓好二个方面工作：一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象。

3.机具管理

实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲臵，提高施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中若发生故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。

4.施工日记

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施工日记是反映整个工程施工详细过程的备忘录，施工日记须坚持当日写记，内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。

5.施工检查

施工管理中一个重要环节即是施工检查，分以下三个方面： (a)工艺质量检查

检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失。 (b)安全检查

a．严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理净周围的易燃物品，配制灭火器械，必要时指定专人监护。

b．施工现场禁止吸烟。如不易做到，应划出吸烟范围，并要求施工人员养成吸烟后随手掐灭熄烟头方可离去的习惯。但是在进行木作及油漆工程时，绝对禁止在工地现场吸烟。禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。

c．严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。 d．防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，注意工地钥匙的传递，巡视工地，检查防范措施。 (d) 施工进度检查

除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及时解决，避免出现非关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。

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根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原网络进度表，以方便控制工作进度。对阻碍施工进度的工序，除修正网络图外，还须做出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。

6.与甲方（业方）联系、交流

施工过程中管理人员须经常和甲方联系，约同甲方检查工作，介绍施工情况，并及时将甲方的意见反馈，互相沟通，增强甲方对施工的信心。主要联系工作的内容：

(a) 工程开工时，请甲方在开工报告表上签章，以便作为工期计算的基础。

(b) 陪同甲方看工地，并介绍施工情况。 (c) 按时参加甲方召开的工程会议。

(d)重视甲方提出更改设计的意见，对不能实施的意见须作详细解释，必须得到甲方签章认可。

(e)邀请甲方参加对隐蔽工程的验收。 (f)协助甲方办理消防报验手续。

(g)呈报工程进度月报表，请甲方在报表上签章作为工作量签证，督促甲方按时拨款。

7.完工的善后工作

工程施工结束后，大部分施工人员撤离现场，管理人员应选择少数技术好、责任心强、能胜任的多面手，带领他们留守施工工地，进行善后工作，主要做好以下几个方面工作： （a）工程收尾工作

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认真检查各施工项目的质量，有缺陷的地方限期改善、修整对隐蔽的部位，尤其需要仔细检查。 （b）现场清洁工作

清理工地，对涂饰面与非涂饰面之间分界处的涂料污点应彻底清除干净，所有玻璃及镜面应擦拭干净。 （c）内部初验

在上述两项工作完成后，须作内部初验收，试通水、试通电，所有灯具需全部试开检查。检查发现的问题及时修整，力求在甲方验收时能一次能过。

（d）填写完工报表，呈请甲方检查验收、签证。

（e）现场机具、余料撤场，收缴机具、清点数量、检查是否有损坏，如有损坏，按不同情况提出处理意见。剩余材料应整理捆绑，对易损易污材料加以保护，合理装车，避免造成不应有的经济损失。 (f)计算实际工程量，进行成本核算，作为今后估价的参考资料。

5、承担本工程的主要施工管理技术人员情况

为管理和执行本工程，我公司拟在施工现场的主要施工管理人员情况详见附表。

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附件:

项目部施工组织机构框图

生 产经营 负责工部： 程的财务 管 理及材料计划、预 劳动力算、 组织等工 项 目 经 理 技术负责人 质检工程师 项目副经理 质量安全技术部：负责工程安全、质量、技术、生产方面的工作 材料供应部：负责工程的材料供应和保管等方面的工作 设备管理部：负责工地内设备和周转材的调配和维护工作 作 附件 拟在施工现场的主要施工管理人员情况 装饰施工队 安装施工队

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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 姓名 范斌 金小三 李彤 李玉发 徐涛 琚海波 杨加会 陈玉齐 蔡江涛 李东海 乔国平 常佩军 职务 项目经理 技术负责人 质检工程师 水电工程师 装饰施工队长 水电安装队长 材料员 预算员 职称 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 技术员 技术员 技术员 助理工程师 备注 施工员 施工员 施工员 安全员 第五章 劳动力计划及主要机械使用计划

第一节 劳动力计划

本工程依据工程结构和装修项目，按照施工图预算定额用工及实际管理水平，编制劳动力计划。施工图预算同施工预算的工日差额，可在实际施工中予以调整。劳动力实行专业化分工，按不同工种，不同施工部位划分作业组，作业组和劳动力相对固定，从而提高操作人员的熟练程度和劳动生产率。各分项工程施工均由专业工长负责，安排、检查和落实，作到高效有序均衡施工。 劳动力配备如下： 劳 动 力 计 划

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工 种 细木工 油漆工 电工 架子工 泥瓦工 电焊工 水工 数 量 40 30 10 15 35 8 10 进场时间 开工 开工后30天 开工 开工 开工 开工 开工 备 注

第二节 主要施工机械计划

施 工 机 械 计 划 表

工具名称 电园锯 气 泵 砂轮切割机 冲击钻 手电钻 自攻钻 大气 小气 喷 单位 台 台 台 台 把 把 把 把 把 数量 5 10 3 20 10 10 5 10 2 备注

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电焊机 水平尺 气 管 水准仪 抄平管 台式瓷砖切割机 台 把 米 台 米 台 5 5 300 1 100 2 第三节 主要材料、构件用量计划

材料名称 灰色墙面砖 350*120面砖 花瓷砖 花瓷砖 地板砖 地板砖 乳胶漆 木 门 塑 钢 型号 单位 块 单价.元 数量 4 3 13.5 9 9 40 800 1000 1200 800 800 1000 1500 773 3438 451 622 4792 55 备注 350*120 块 300*450 块 300*300 块 300*300 块 600*600 块 室内 Mm1 MM2 MM3 MM4 LM1 LM2 LM3 kg 扇 扇 扇 扇 21.842 18 7 1 6 8 2 1 二三层 一二三 一层 二三层 一二三 一层 一层

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门 洗手盆 陶瓷锦砖 LM4 综合 套 M2 1200 16 50 80 3 69.274 192 一三层 耐磨抛光地板砖 800*800 块 第六章 施工技术组织措施

第一节 确保质量的技术组织措施

1、制定本工程的质量计划，把质量要求和目标控制直接分解到项目部各成员、各班组中去。在施工管理和班组操作进程中，对照质量

要求，严格把关。

2、 现场配备质量员，加强平时监督管理，开展班组质量竞赛。积极推行全面质量管理，成立质监小组，开展质监活动，从质量易出问题处入手解决工程各方面的质量问题。

3、公司质量管理部门，定期到现场检查工程质量，定期编制间报，共同促进提高，坚持每周一次质量检查，对检查出来的问题落实到人，规定时间做到不整改不放过。

4、执行三检制度，即班组自检，施工员复检，专职质量员专检。上道工序未经检收合格，下道工序不得插入施工，隐蔽工程在自检合格的前提下，提交建设单位监理单位验收，合格后办理隐蔽验收手续。 5、运用数理统计方法进行质量管理和控制，利用质量检查结果，进行工序质量分析、计算和考核，分析原因，制定对策，减少和避免相同质量问题发生。

6、加强对原料及半成品的进场保管检验。

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7、加强装饰与安装等专业工种的配合和协调，安装用的预埋管、预埋件、预留孔必须及时留臵，避免因凿墙而影响结构质量。 8、做好施工机具、设备的检修鉴定，由专人管理，以保证其完好和精确度。计量和测量仪器都要经法定检测部门鉴定，并在周检时间内使用。

9、加强成品、半成品的保护、保管，以免增加修补工作量，浪费工料、拖延工期，甚至造成永久性的缺陷。

10、组织施工小班子成员认真学习图纸，领会设计意图，熟识装饰效果，了解工艺技术提高自识能力，收集相关的技术规范规章，预先选择施工方案。

11、组织内部图纸自审，公司质安科牵头，公司工程管理处，主任工程师参加，将发现的问题逐条整理成文后，提交建设单位，建议建设单位进行图纸会审，会审中要积极地为用户服务的思想，多提合理化建议，发挥公司的创艺精神，使工程能降低成本，造型美观，确保质量。

12、充分根据施工组织设计，针对工程的装饰特点，编制分项的详细的施工方案，经公司主任工程师审批后，严格执行。

13、设立专职质量检验员，由项目技术工程师领导，及时贯彻执行国家、行业的施工验收规范和有关法规及要求，严格按图（包括工程联系单、阅审记要、修改联系单）施工。

14、对各分部分项工程施工前，进行技术交底做好交底记录，坚持隐蔽工程验收制度，上一道工序未经验收签证，不允许下一道工序

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施工。

15、加强原材料进场的检查工作，严把材料质量关，拒绝一切不合格的材料进入现场堆放，所有材料必须有合格证，主要材料必须送样封样，经建设单位同意，符合设计要求方能装饰。

16、加强对技术资料的记录，收集和整理工作及时做好分项工程质量的评定，技术资料同工程进度同步具有原始性、真实性，能充分反映工程质量，竣工时及时报质监部门和移交建设单位。

17、虚心接受建设单位现场督促，积极配合质监单位的检查、指导，发现问题及时纠正解决，并吸取教训，进一步提高工程质量。 18、认真做好计量工作，坚持计量原则，在抓好装饰的内在工程质量的同时，注重外在的观感质量，力求真材实料，精工细作，实现工程创优目标。

19、公司质量管理机构：见本公司质量管理体系图、质量控制体系图、三检制度操作图。

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质量管理体系图 保证合格工程 经济保证施思工想控保 制证保证 组织技术学习 工程一次格合率100% 提高经 项目部TQC小组及济质量施责监理甲方质检机构 意识 推 工任掌各参总广控制握级观结新制 规技代评技范术表讲术各级标交工新TQC 准底程工小组 艺 组织保证技术保证 实 行质 量保险 抵押 奖优罚劣 加强现场试验控制、严格试验程序 施工进行自检、互检、交接检 接受监理甲方监督检查 严格按施工程序和技术标准施工 质量责任制 技术岗位责任制 工班QC小组 下道工序是用户 为用户服务 质量第一 经济 兑现

提高施工能力成果发表工班回访 质量评定 总结表彰先进 反馈 提高思想意识

质量总目标合格工程 提高工程质量 49

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质量控制体系图

准 备 工 作 学习图纸和技术资料 编制施工方案 前期测量精度控制 学习操作规程和质量标准 施工机械、人、物准备 技 术 交 底 书面交底、会议记录 操作人员参加 施 工 自检和中间抽查 施工质量控制 办理隐蔽工程验收 中间检测验收 清理场地文明施工 质量评定 中间检测验收 自检纪录 质量评定纪录 隐蔽验收纪录 施工纪录 执行验收评定标准 相关的施工规范及质量评定标

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三检制度操作图

班组、工作面质量负责人 班组自检 合格项目部质检员 项目质检员复检 合格 公司派驻工地 专职质检员 公司派驻工地 专职质检员终检 合格 不合格 项目经理 技术负责人 业主，监理验收 合格 公司质安科 资料员 第二节 施工进度计划及保证措施

1、本工程建设工期要求工期为90天（日历天）。我公司本着为用户着想的原则，决定用75个日历天，交付建设单位使用，使该工程尽快发挥社会效益。

本标段各阶段时间安排如下： 水电安装：0-------5 天 地板铺设：6-------15天 吊 顶：16------25天

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墙砖粘贴：26------37天 木工制作：38------50天 油 漆：51------65天 水 电：66------71天 最后清理：72------75天

本进度计划是全楼进度编制的进度计划，在施工时应编制工程分部分项施工网络计划；为实现动态管理，必须在各分部分项工程开始之前对单位工程施工网络计划进行调整和优化。 施工进度网络图（见附表）

2、施工进度保证措施

(１)、按照施工组织设计做的人力配备、工具装备、工程用料等一切准备工作，保证精装修施工队伍按期进入现场开工。

(２)、明确施工任务，熟悉施工图纸及时做好同总包单位的工程交接工作，保证施工顺利进行。

(３)、根据本装饰施工进度和业主要求的日历工期编制可行的施工进度计划，严格掌握关健工序的工期，分段分层组织交叉流水作业，施工进入中期时安排上班作业，以保证工期。

(４)、安排可进行场外加工的基础上进行场外加工、制作。 (５)、发现与其它分包商的工序有矛盾或配合有困难时，马上通知总承包，由总承包安排与其他分包协商和落实施工工序。 (６)、针对工程特点，采用分段考虑流水施工方法，减少技术间歇对主要基础上集中力量，突击重点，加快施工进度。

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(７)、利用微机推行全面计划管理，配合控制总工程进度，建立主要形象进度控制关，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，做到月保旬，旬保周，坚持月平衡，周调度，确保总进度计划实施。

第三节 确保安全施工的技术措施

1、安全生产的教育：新工人上岗和新开工工程前必须进行公司项目和班组三级安全教育。书面记录须经受教育者本人签名。工人变换工种须进行新工种的安全技术培训和安全教育，提高安全意识，自觉遵守各项规章制度及安全操作规程。

2 、安全交底：施工作业前及各分部分项工程必须进行安全技术交底，书写安全技术交底必须全面具体有针对性并履行签字手续。

3、持证上岗：从事电工、架子工、电焊工等技术作业人员，必须由市级以上劳动部门的培训，经考试合格后持证上岗。

4、安全检查：适当健全安全生产检查制度。检查要有重点、有要求、有针对性，并作书面记录和履行签证手续。对要出的事故隐患，做到定人、定措施进行整改。对重大事故隐患，签发限期整改通知书，现场必须及时采取措施进行整改。对整改不力的施工现场，检查人员有权责令其停工整顿。

5、班前活动：班组在作业前必须进行上岗安全交底、上岗检查、上岗记录的\"三上岗\"和每周一次的\"一讲评\"安全活动，并有考核措施和记录。

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6、事故处理：现场发生中重伤、死亡事故、火灾事故，必须立即上报总公司与质安科，并做好保护事故现场。不得隐瞒、虚报和拖延不报。公司必须在24小时以内上报主管部门和有关部门。事故调查按令75号职工伤亡事故报告及处理规定依照\"四不防过\"原则，进行认真调查分析和处理，并按时结案，做好工伤事故台帐。 7、\"三室、四户\"防护：进入施工现场必须佩带安全帽。安全帽应正确使用扣好帽带，不乱抛、乱仍，用于坐或垫，不准使用缺带、破损的安全帽。预留洞口、坑口的防护要有严密的防护盖板，15平方米以上的洞口四周设防护栏并下设安全网。电梯井口应设高度不小于1.2米安全防护门或双道固定防护拦杆，井内底层以上每隔四层设一道水平安全网。楼梯口要设临时护拦，阳台、楼面、屋面等临边应设两道防护栏杆或挂安全网。防护必须严密，通道口应设防护棚。

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安全施工管理网络图

公 司 领 导 工程建设单位 工程监理单位 项 目 经 理 安全负责人 技术负责人 技 术 员 施 工 员 安 全 员 施工现场 安全标志 劳保用品 施工临建 设备安全 安全施工 技术规程 宣传教育

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安全保证体系网络图 安全保证体系 思想 保证组织保证制度保证经济保证 全员 安全 意识加强安全教育项目部安全领导小组各项安全生产制度 提 高 全员安全教育每天 进行 集中教育不少于24小时 安全第一 安全 为生产 服务]

生产的前提是安全各工种施工队安全员 安全生产制各班组安全检查 度 项目部安全技术部 实行安全生产包干责任制月季年安全检查制度总结评比制度奖罚分明经济兑现

实现总目标：杜绝伤亡事故发生

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第四节 现场文明施工管理组织措施 1、装饰施工现场有规范和科学的施工组织设计，合理的装饰施工平面布臵，现场施工管理制度健全、文明施工措施落实，领导挂帅，责任明确，定人定岗，检查考核项目明确。

2、装修现场“一图四牌”齐全。即总平面布臵图，施工公告牌、工程概况牌、施工进度牌、安全记录牌（包括其他标语牌）应悬挂在场内明显位臵。

3、 施工现场暂设工程井然有序，垂直运输设施、库房、办公室，室内外整洁卫生，有一个良好的生产、工作、生活环境。

4、 装修现场装饰材料、机具设备、构件等物品，按平面图布臵，定点整齐堆放，道路通畅无阻，供排水系统畅通无积水，施工现场平整干净。

5、 装饰工程施工现场临时水电要有专人管理。

6、 工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚清工完场地清，丢洒在施工现场的砂浆混凝土要及时清除。

7、 严禁损坏污染成品，堵塞管道。高层施工按规定设臵便溺设施。

8、 装饰工程施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位臵设临时堆放点，并及时、定期外运。

9、 设臵黑板报，针对装饰工程施工现场的情况，适时更换内容奖优罚劣，鼓舞士气和宣传教育。

10、施工现场划区管理，每道工序做到“落手清”，施工材料和工

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具及时回收、维修、保养、利用、归库，工程完成后料净、场清，各工序成品保护好。

11、施工现场管理人员和工人应戴分色或有区别的安全帽，现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩戴明显的袖章或标志，遵章管理；危险施工区域应派人佩章值班，并悬挂警示牌的警示灯。 12、 施工现场严格使用“安全三宝，”“洞口临边”有保护措施。 13、 施工现场施工设备整洁，电气开关柜（箱）按规定制作，完整带锁，安全保护装臵齐全可靠并按规定设臵，操作人员持证上岗，有岗位职责标牌和安全操作规程标牌，垂直运输机械有验收合格挂牌。 14、 施工现场有明显的防火标志和防火标牌，配备有足够的消防器材，防火疏散道路通畅，现场施工动火有审批手续。

15、 运输各种材料、成品、垃圾等应有盖和防护措施，严防泥沙随车轮带出场外，不得将垃圾洒漏在道路上，影响环境卫生。 16、 严格遵守社会公德、职业道德、行业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位和群众的谅解和支持，控制施工噪音，尽量做到施工不扰民。

17、 施工现场办公室、仓库保持清洁卫生，并建立卫生包干区。按规定在工程竣工交付后及时拆除和清退，上述房屋内未经许可一律禁止使用电炉。

18、 施工现场禁止居住家属，严禁居民家属小孩在施工现场穿行、玩耍。

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文明施工管理网络图

公 司 领 导 工程建设单位 工程监理单位 项 目 经 理 技 术 负 责 人 技术员 施工员 安全员 施工现场 场容场貌 施工材料 器具 文明施工 宣传教育 第五节 噪声 污染防治措施

1、 严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫，无故甩打模板，乱吹哨，高音喇叭的作用，最大限度地减小噪声扰民。 2、 凡在人口稠密区进行强噪声作业时，须严格控制作业时间，一般晚上10点到次日早上6点之间停止强噪声作业。确系特殊情况必

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须昼夜施工时，尽量采取降低噪声措施，并会同建设单位找当地居委会、村委会或当地居民协调，出安民告示，求得群众谅解。

3、 从声源上降低噪声，这是防止噪声污染的最根本上的措施。 （1）、尽量选用低噪声设备和加工工艺代替高噪声设备和工艺。 （2）、在声源处安装消声器消声。

4、在传播途径上控制噪声。采取吸声、隔声、隔振和阻尼等声源处理方法来降低噪声。

（1）、吸声：吸声是利用吸声材料和吸声结构吸收通过的声音，减少室内噪声的反射来降低噪声。

（2）、隔声：隔声是把发声的物体、场所用隔声材料封闭起来与周围隔绝。

（3）、隔振：隔振，就是防止振动能量从振源传递出去。 (4)、阻尼：阻尼就是用内摩擦损耗大的一些材料来消耗金属板的振动能量并变成热能散失掉，从而抑制金属板的弯曲振动，使辐射噪声大幅度地消减。

建筑工程施工由于受技术、经济条件（如建筑机械本身噪声超标，现在一时又无办法解决，或因资金问题一时不能解决），对环境的污染不能控制在规定范围内的，建设单位应当会同施工单位事先报请当地建设行政管理部门和环境行政主管部门批准。

第六节 冬雨季施工措施

１、冬期施工的主要问题，精装修工作面临的是砂浆，批腻子油漆的施工，施工时根据不同的气温采取：

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(1)、注意气温发展情况，当气温低于-5℃不进行施工。 (2)、对原材料采取加温的方法，砂浆掺6%(水泥重量)的防冻剂。 (3)、保持室内的温度，以利墙面刮腻子工作不受冻。 (4)、库房内的油漆等材料均采用措施，以利材料的存放。

(5)、成品保护在适当的部位采了内保外结合的形式减少损失。 (6)、进入现场的材料、机械避免堆放在低洼处、露天存放的材料垫高加盖防雨布

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