万锦城项目

《万锦城项目》银行按揭申请书

中国农业银行股分有限公司红安县支行：

湖北捷佳置业有限公司精心策划，并全力投资开发的“万锦城”项目，位于红安县城关镇一桥北，该项目总占地面积约为39493.40平方米，总建筑面积约21.24万平方米，规划建造10幢32层高的高尚商住小区，容积率为4.5，总户数1095户，建筑密度35%，其中：商品房面积870.73㎡，还建房建筑面积45339.03㎡，商业及办公建筑面积42118.46㎡，经过我司对本项目的再次论证和研究。

开发条件及依据是：

一、 地理位置的优越性

本项目所在城区内已形成房地产市场群，置业者的消费观念也越来越理性化，区域性市场环境成熟等等，这些，为本项目开发经营奠定了经济效益基础。且本项目所处地理位置，周边的市政、生活、教育、人文等配套设施有的已基本完善，为居民提供了良好的居住环境和生活环境

二、 社会和地区性效益明显

随着本项目开发的成熟，带给项目区域内的房地产市场促进和健康发展的作用，形成良性的房地产市场体系，为带来一定的财政收入；随着本项目的开发建设，可以改观区内的城市面貌，起到房地产开发的带动作用；其次，由于本项目开发经营成本得到有力的控制，造就了本项目增值、保质的能力，因此，带给企业和社会的效益是非常明显的。

三、 市场的竞争优势

我公司《万锦城》项目周边区域内拥有中学一所（红安二中），小学二所（将军城小学、城关镇小学），幼儿园一所（县直机关幼儿园），大型购物广场沃尔玛，充分满足了住户需求。

综上所述，本项目为合理性的开发项目，投资开发是可行的。本公司对该项目的计划总投资约15000万元，计划于2016年5月动工。我公司为了加快该期的施工进度用最短的时间将房屋推出市场，以致满足市场需求。预计工程进入中后期资金较为紧张，现向贵行申请项目住宅按揭贷款额度人民币25000万元，商业按揭贷款额度人民币35000万元，我公司将以售楼款偿还贷款，并以土地作为抵押物，望给予审批。

特此申请！

申请单位：湖北捷佳置业有限公司

二〇一六年五月六日