我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天律师整理了相关的知识,一起往下面看看吧。
【问题】
我公司跟个人租用的住房,会涉及哪些税?税率是多少?与营改增前相比有什么变化?
【答案】
根据财税[2008]24号二、支持住房租赁市场发展的税收
(一)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
(二)对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
(三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
(四)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
营改增后根据财税[2018]36号附件2一(九)6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
所以营改增后,个人出租住房,与营改增前的税负相比变化不大。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答
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