离婚协议中关于房产的约定是否具有法律效力？

离婚协议书在离婚登记后产生法律效力，对双方产生约束力。离婚协议书应明确双方自愿离婚的意愿、对子女抚养、财产分割和债务处理等事项的协商结果。离婚协议书一经签署并备案后永久有效，但必须到婚姻登记机关办理离婚手续才能生效。协议离婚时必须书面离婚协议。

法律分析

离婚协议书在合法且双方真实意思表示的情况下,在办理离婚登记后产生法律效力,对双方产生约束力。协议书应明确双方自愿离婚的意愿、对子女抚养、财产分割和债务处理等事项的协商结果。

一、离婚协议书有效期多久?

离婚协议书一经签署并经民政局备案后，永久有效。但只签订书面离婚协议，并未到婚姻登记机关办理离婚手续，离婚协议书不会生效。离婚协议书生效的要件是离婚。《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚时需不需要写离婚协议书

如果是协议离婚的，是必须要写离婚协议书去办理离婚手续的。

我国法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

拓展延伸

离婚必须确定孩子抚养权问题吗

男女双方想要离婚的，孩子的抚养权问题必须确定。男女双方协议离婚的，应当共同签订书面离婚协议，离婚协议书应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此男女双方在离婚前，是要签订离婚协议书的，在离婚协议书中，应当把孩子的抚养权问题处理妥当，对孩子的抚养权没有作出处理的，婚姻登记机关不予办理离婚登记。

结语

离婚协议书在合法且双方真实意思表示的情况下,在办理离婚登记后产生法律效力,对双方产生约束力。协议书应明确双方自愿离婚的意愿、对子女抚养、财产分割和债务处理等事项的协商结果。如果协议离婚,是必须要写离婚协议书去办理离婚手续的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。