房屋建筑工程质量评估报告

表一 工程项目名称 工程地点 基础类型 建筑物功能 预算造价 （万元） 开工时间 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 姓 名 驻现场监理人员情况 工程合理 使用年限 工程规模 结构类型 装饰特色 结算造价 （万元） 竣工时间 项目法人 代 表 年 技术职称 监理工作岗位 设计负责人 项目经理 项目总监 （负责人） 姓 名 技术职称 监理工作岗位 1

二、质 量 评 估 依 据

表二 依 据 内 容 执 行 情 况 1．设计文件 2．施工合同 3．执行《工程建设标 准强制性条文》 4．建筑安装工程质量检验评定标准、施工验 收规范及相应的国家、地方现行标准 5．国家、地方现行有关建筑工程质量管理 办法、规定 2

三、施工阶段监理的主要内容

表三 项数 1 监 理 内 容 参加建设单位组织设计技术交底会，并对图纸存在的问题通过 建设单位向设计单位提出书面意见。 协助确认承包单位选择的分包单位，督促承包单位组织施工图 纸会审，并签认图纸会审纪要。 审查承包单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，并下达工 程开工指令。 审查承包单位的材料、设备采购清单 监 理 效 果 2 3 4 5 检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量 6 审查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系，检查施工技术措施和安全防护措施的实施情 况。 发现工程设计不符合质量标准或合同约定的质量要求的，报告 建设单位要求设计单位变更 督促履行承包合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方 的争议，处理索赔事项 检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程质量，在工程施 工合同约定的工程价格范围内，签署工程付款凭证 7 8 9 10 督促整理承包合同文件和技术档案资料 11 组织工程竣工预验收，审核《工程竣工报告》情况 12 参加建设单位组织的竣工验收，并签署工程质量评定意见。 3

四、监理单位对工程质量控制情况

表四 质 量 控 制 项 目 1 审核工程所用材料、构配件及设备的出厂合格证或质量保证 书 对工程原材料、构配件及设备在使用前需进行抽检或复试， 其试验的范围，按有关规定、标准的要求确定。 凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件 控制情况 原材2 料、构配件及设3 备的质量4 控制 对重要原材料、构配件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段等进行检查，必要时应到生产厂家实地考察，以确定供 货单位。 所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检 查，必要时还应由法定检测部门检测。 5 6 在一般情况下，主要的分项工程施工时，施工单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等基本情况 填写施工条件、准备情况表报监理单位、监理单位应调查核实，经同意后方可施工。 对分部、分7 项工程质量控制 分项工程施工过程中，应对关键部位随时进行抽查，抽查不 合格的应通知施工单位整改，并要作好复查和记录。 8 所有分项工程施工、施工单位应在自检合格后，填写分项工程报验申请表，并附上分项工程评定表。属隐蔽工程还应将隐检单报监理单位，监理工程师必须严格按每道工序进行检 查。经检查合格的，签发分项工程认可书。不合格的，下达监理通知，给施工单位指明整改项目。凡整改的项目，整改结果应反馈回监理单位。 备注 4

五、分部工程质量评定汇总

表五 分部工程名称 1.地基与基础工程 2.主体工程 3.地面与楼面工程 4.门窗工程 5.装饰工程 6.屋面工程 施工单位 监理单位 自评质量等级 评定质量等级 说 明 7.采暖卫生及燃气工程 8.建筑电气安装工程 9.通风与空调工程 10.电梯安装工程 简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况，重点叙述反映工程结构安全，重要使用功能、装饰工程的质量特色，说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 5

六、监理资料登记表

表六 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 资 料 名 称 份 数 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 6

六、监理资料登记表

续前页 序号 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 资 料 名 称 份 数 7

七、监理工作成效

表七

1．总述：

2．质量、进度、投资控制成效：

8

八、工程质量评定表

表八 序号 1 项 目 检 查 记 录 共 分部，经查 分部符 合标准及设计要求 检查结论 分部工程检查情况 2 见证检验测试情况 地基与基础检验测试文件 份 主体工程检验测试文件 份 重要设备检验测试文件 份 3 共抽查 项，符合要求 项， 质量控制资料审查 情况 经返工处理符合要求 项 4 共抽查 项，符合要求 项， 主要作用功能检查 测试情况 经返工处理符合要求 项 观感质量抽查结果： 9

5 观感质量检查 情况评价

九、工程质量评估报告

表九

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续前页

总监理工程师（签名）： 监理单位技术负责人（签名）：

200 年 月 日 200 年 月 日

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