地下防水工程质量监理细则

b地下防水工程质量监理细则

一、 工程概况：天河东路商业综合开发项目，建筑面积106012㎡，为框

支剪力墙结构，两层地下室（地下室建筑面积约25000㎡），底板侧壁顶板防水面积合计约20000㎡，均在迎水面施工。

二、 设计要求：本工程防水等级标准为一级，根据结构特点及使用要求，

进行了多道防水设防构造设计，刚柔并用，使其共同组合成一个质量可靠的防水系统。

2.1地下室底板侧壁顶板均用C30S8混凝土结构自防水；

2.2底板及侧壁均采用3mm厚911防水涂料。底板防水保护层为40mm厚

C20细石混凝土；侧壁保护层为20mm 1：2.5水泥砂浆，外砌120厚砖墙保护层。

2.3顶板采用1.5mm厚JS复合防水涂料及1.2mm厚PVC复合防水卷材。 三、 防水工程质量标准及监理要点 3.1混凝土结构自防水：

3.1.1防水混凝土结构自防水，是以工程结构本身的密实性和抗裂性实现防

水功能的一种做法，使结构防水合为一体。要严格按设计和施工验收规范要求监控施工过程。它是地下室多道防水设防中的一道重要的防线。

3.1.2防水混凝土工程监理流程：

地下室底板 施工准备 混凝土层 防水层 保护层

刚性防水层 钢筋绑扎 办理验收 隐蔽。

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地下室侧墙 施工准备 钢筋绑扎 安装止水钢板及穿墙构件

钢筋验收 模板安装 验收 隐蔽。

3.1.3防水混凝土施工监理要点：

3.1.3.1审核承包单位施工组织设计或施工技术方案。

3.1.3.2混凝土配制选用水泥品种标号不得低于32.5，砂、石外加剂等原材

料要有检验合格报告，碎石粒径除考虑满足可泵性要求以外，不应≦20mm以上。审查混凝土施工配合比是否符合混凝土设计配合比，其强度等级与抗渗等级能否达到设计要求。通过试验确定的施工配合比，其抗渗等级应比设计要求提高一级（0.2Mpa）。

3.1.3.3混凝土施工时其地下水位应降至防水工程底部最低标高30cm以

下，并且基坑内不得有积水。严禁带水或带泥浆进行地下防水工程施工。

3.1.3.4混凝土施工时要连续浇筑，浇筑顺序安排合理，不得留设施工缝，混凝土应全湿养护，养护时间不得小于14 d。

3.1.3.4复核防水混凝土工程的定位放线、轴线和标高，使其符合设计要求。 3.1.3.5钢筋不得接触固定模板用的铁丝，螺栓不宜穿过防水砼结构底板、

壁板的模板，所有必须穿越底板壁板的构件必须做好止水环。 3.1.3.6穿墙管件、预埋铁件数量、埋设位置 及标高必须符合设计要求，

不得漏放或施工后再凿眼打洞。

3.1.3.7预埋件应清除铁锈和焊渣，埋件应焊止水板并固定牢固不动。 3.1.3.8单管预埋和穿墙套管均需要加焊止水环并要求满焊，预埋管要与纵

横钢筋焊牢；预埋管道要做通水试验。验收合格后，才能办理隐蔽验

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收。

3.1.3.9孔洞周边应按规范要求设置加强钢筋，应采取措施 防止孔洞下边

混凝土浇筑不密实，如在侧边开门子洞，应确保浇筑密实。

3.1.3.10电线管宜用无缝管，确保管内不进水， 并严禁在振捣时将电线管、开关盒等埋件的位置挤偏。

3.1.3.11底板及壁板的施工缝应按设计要求应按设计明确的后浇带及变形缝位置留设。

3.1.3.12后浇带的处理。后浇带两侧的模板一定要制作装好，确保先浇的混凝土在后浇带两侧浇筑密实；后浇与先浇的混凝土时间间隔必须符合设计要求60 d；要采用高一级微膨胀混凝土浇筑后浇带，浇筑后浇带时，必须按施工缝的方法处理，蓄水养护期不少于或28d。

3.1.3.13防水混凝土的抗渗标号和强度等级必须符合设计要求和施工规范的规定；防水混凝土浇水养护时间不得少于于14d；对防水混凝土的强度等级有怀疑时，可进行非破损检测。

3.1.3.14防水混凝土结构若为构筑物，粉刷前必须进行蓄水试验，检查是否有渗水现象，同时进行沉降观测。若有缺损，经修补后，再次蓄水试验合格后，办理蓄水试验验收。 3.2防水工程施工监理程序

3.2.1防水单位必须经过相关部门审查有合格年检资质报告，方可承接防水工程施工。

3.2.2.防水材料的质量检验

3.2.2.1防水材料要有出厂合格证及检验报告，进场前必须有监理见证取样

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送检，并取得合格检验报告后方可用于施工部位。 3.2.3聚氨酯（911）防水涂料的质量监控措施

3.2.3.1涂膜工序工艺流程，基层清理 刷水泥浆 水泥砂浆找平层 防水涂膜层 办理验收 保护层。

3.2.3.2为防止地下水或者地表水滞水渗透，确保基层的含水率能满足施工要求，在混凝土垫层表面上，要按设计要求做好水泥砂浆找平层。当设计没有明确找平层材料做法时，可做10mm-20mm厚无机盐防水砂浆（配合比为水泥：中砂：无机铝盐防水剂：水=1：3：0.1：0.35~0.4），要求抹平压光，不应有空鼓、起砂、掉灰等缺陷。底板与立墙的阴阳角部位要做成圆弧型。

3.2.3.3配制聚胺脂涂膜防水涂料时，聚胺脂甲、乙组份和有机溶剂应按1：2：0.3准确计量，并用电动工具强力搅拌均匀。涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料应在2小时内用完。

3.2.3.4防水涂层至少分三遍涂刷，立面涂刷宜在三遍以上，每遍涂刷的方向相互垂直，涂膜厚薄要均匀一致，涂膜总厚度要满足设计要求。涂膜第一遍固化5h以后再按同样的间隔时间涂布第二、三度涂膜。

3.2.3.5防水涂层完成后要及时做好保护层的施工，如在保护层施工中发现有涂膜破损，要立即用聚氨酯复合料修复，以免留下渗漏隐患。

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聚氨酯防水涂膜的技术性能 表1

指标要求 等级实验项目 拉伸强度（N/mm2）不小于 断裂伸长率（%）不小于 加热伸长率（%） 低温柔性（℃） 不透水性0.3N/mm2×30min 固体含量（%）不小于 涂膜表干时间（h）不大于 涂膜实干时间（h）不大于 一等品 2.45 450 +1，-4 -35 合格品 65 350 +1，-6 -30 不透水 94 不粘手 12无粘手 不透水 94 4不粘手 12无粘手 聚氨脂防水材料的优缺点 表2

优点 1. 固化前为无定型粘稠液态物质，在任何形状复杂、管道纵横或者变截面的基层表面易于施工； 2. 端部收头容易粘结牢固，封闭严密，防水工程质量易于保证； 3. 涂料的固体含量高，由化学反应固化成膜，体积收缩小，容易形成连续、弹性、无缝、整体的涂膜防水层。 4. 涂膜的拉伸强度高，延伸率较大、对基层伸缩或者开裂变形的适应性较强。 缺点 1. 原料为化工厂产品，故成本较高，售价较贵； 2. 施工时为人工涂刷，涂膜厚度很难做到均匀一致，为此必须加强施工管理监督，坚持“薄涂多遍，交叉涂刷”的操作原则； 3. 该涂膜为化学反应固化的双组份材料，须在现场按配比标准计量，经混合搅拌均匀后，方可施工，不如单组分涂料施工方便。

3.2.4防水卷材的质量监控措施

3.2.4.1卷材防水层施工程序：基层处理和清扫→管道出口处及接点密封处理 →刷冷底子油→铺贴特殊部位附加层→分层铺贴卷材→表面涂刷沥青胶结料→无纺布隔离层→细石混凝土保护层。

3.2.4.2卷材防水层多用于铺贴在整体的混凝土或钢筋混凝土结构、整体的水泥砂浆找平层等基层上。卷材防水层与基层粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤和空鼓等缺陷。

3.2.4.3卷材防水层施工前的监理要点：

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3.2.4.3.1检查卷材防水层所用卷材剂主要配套材料是否符合设计要求，检查出厂合格证、质量检验报告，并按规定要求进行见证取样送检。 3.2.4.3.2卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺粘的卷材性能相容。

3.2.4.3.3铺贴卷材的基层表面必须牢固，无松动现象；基层表面应平整，基层与2m 直尺间的最大空隙不应超过5mm；基层表面应清洁干净，阴阳角处，均应做成圆弧形或钝角。

3.2.4.3.4铺贴卷材前，直使基层表面干燥在其表面上涂刷基层处理剂；当即面较潮湿时，应涂刷固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。 3.2.4.4施工过程中的质量监理要点：

3.2.4.4.1仔细检查卷材和胶结材料是否符合要求，必要时进行抽检，检查胶结材料加热温度，因加热温度过高，导致烧焦的胶结材料严禁使用。 3.2.4.4.2认真检查冷底子油是否符合施工规范的规定。验收合格后，办理隐藏工程验收签证手续。

3.2.4.4.3卷材防水层在变形缝、后浇带、预埋件、阴阳角等特殊部位做法的附加层，可用两层同样卷材或一层抗拉强度较大的卷材，附加层按转角形状粘贴紧密。

3.2.4.4.4卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头必须符合施工规范规定。做到张贴牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

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3.2.4.4.5卷材防水层与保护层粘结牢固紧密，厚度均匀一致。

3.2.4.4.6卷材防水层的允许偏差和检查方法必须按表4，屋面卷材防水的有关项目测定。验收合格后，办理隐蔽工程验收签证手续。

3.2.5聚合物水泥防水涂料的质量监控措施

3.2.5.1聚合物水泥防水涂料施工程序：基层缺陷修整→基层表面清理→基层充分湿润→设置场饼和标筋→再次充分湿润→分层铺抹→分层赶平→修整表面压光→养护。

3.2.5.2水泥砂浆防水层施工前的监理要点：

水泥标号不低于32.5号普硅水泥或膨胀水泥外加剂用氧化物金属盐类防水剂、膨胀剂、减水剂等；砂应采用中砂，粒径3mm以下；水应不含有害物质的洁净水；聚合物乳液无颗粒。异物和凝固物；外加剂的技术性能应符合国家或行业标准一等品或以上的质量要求。

3.2.5.2.1对地下水位应降低到砖石结构或混凝土结构底部最低标高下，基坑内不得有水

3.2.5.2.2基层表面应坚实、平整、粗糙、清洁并充分湿润，但不得有积水。 3.2.5.2.3如基层表面有缺陷如孔洞裂隙应用防水层相同的砂浆填塞抹平。 3.2.5.3水泥砂浆防水层施工过程中的质量监理要点：

3.2.5.3.1经常抽查原材料质量和实际配合比是否符合要求，必须时进行抽检。

3.2.5.3.2聚合物水泥防水涂料层必须结合牢固，无任何空鼓。

3.2.5.3.3聚合物水泥防水涂料的外观质量、施工缝的留控及措接必须符合

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施工规范的规定。

3.2.5.3.4回填上前应进行验收，验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。 3.2.5.3.5聚合物水泥防水涂料工程质量监理汇总，见表5。

表3防水砼工程质量监理汇总

检验及认可 主要项目 质量标准 允许误差 检验频率 检验方法 认可程序 施工组织设计或施工技术方案 设计要求和施工验收规范的规定审核 ….. 审核 检验施工方法和确保工程质量的技术措施 定位放线轴线线、标高 设计要求和施工验收规范的规定审核 …… 复查 尺量和水准仪，查监理工程师认验收纪录 可后才能进行施工 设计要求和参照混原材料、凝土分项外加剂、工程的有配合比 关部分所述质量标准 ……. 观察，查材料出场合格证和经常检查 试验报告、配合比通知单 8

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主要项目 质量标准 允许误差 检验及认可 检验频率 检验方法 认可程序 得到监理工程师书面的钢筋、模板及预埋件安装 设计要求和参照钢筋、模板等分项工程的有关质量标准 参照钢筋、模板等分项工程的有关规定 认可后，才能进行下一现浇混凝土质量 施工缝的设置和处理，后浇带的浇捣和处理 混凝土抗压强度、抗渗标号 蓄水试验和外观检查 道工序施工 得到监理工设计要求和参照参照浇混凝参照现浇混每100M2抽程师认可现浇混凝土结构土结构分项凝土结构分查1处，但后，才能进分项工程的有关工程的有关项工程的有不少于3处 行下一道工质量标准 规定 关规定 序施工 底板不得留施工缝壁板的水平施工缝、阶性缝或金属止水片。施工缝观察检查，和后浇带要进行检查 查配合比和监理工程师…… 处理，清除浮渣、试验报告 认可后，才凿毛、冲洗干净，能进行下一保持湿润，先铺同道工序施工 号水泥砂浆 观察检查试按设计 要求抗渗检查 验报告和非……. 标号加2KPa/cm2 破损检测 钢筋混凝土盛水构筑物完全达到规定龄期后，进行在进行下一蓄水试验，先充至观察、尺量道工序施工1/3池高后，停量或标尺检之前，应得24H进行沉降测 检查 查，水准仪到监理工程量和渗漏观察，如沉降，查验师的书面认果24H内下降收记录 可，否则不10mm以内为合得施工 格，再充至2/3池高，停24H后进行检查和测沉降

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表4卷材防水层工程质量监理汇总

主要项目 质量标准 允许偏差 /mm 检查频率 检查及认可 检验方法 观察、查材料出厂合 ….. 经常检查 格证和试验报告，配合比通知单，现场取样试验记录 观察检查，或在基层监理工程师认….. 检查 上放块塑料检查 可后，才能进行施工 观察和用温度计检查、查铺贴时的测试记录 认可程序 材料、沥青设计要求和参胶结材料和冷低子油配合比 表面干燥程度 照本书屋面卷材防水分项工程的质量标准 宜使用表面，确有困难时，卷材层数应比设计增加一层 沥青胶结材料 施工验收规范规定允许误差 玛蹄脂软点±5°C，沥青胶结经常检查 材料使用温度10°C 冷底子油涂刷 特殊部分位细部做法的附加层 铺贴质量 涂布均匀无漏涂 设计要求。特殊. 部位均应加铺一层卷材附加层 铺贴方法和搭合施工规范规定。粘贴牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷，保证铺贴厚度 保护层 粘贴牢固，结合…. 紧密，厚度均匀一致 检查 卷材搭接每100m2抽查110 m2，且不少于3处 ….. ….. 全部检查 观察检查 全部检查 观察检查 尺量检查和观察检查，用针或取样检查 接、收头必须符宽度-10 处，每处厚度 观察检查 10

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表5水泥砂浆防水工程量监理汇总

主要项目 质量标准 检验频率 检验及认可 检验方法 认可程序 设计要求。水泥采用标号不宜低于325号，外原材料、外加加剂宜采用氯化物金经常检查 剂 、配合比 属岩类防水剂、膨胀剂或减水剂、砂子应过筛不得含有杂物 基层表面 表面光滑须凿毛，有缺陷须修整 检查 观察、查材料 出厂合监理工程师认可后，才格证书和试能进行施工 验报告 观察检查 施工缝 多层抹压法每层宜连续施工，各层紧密贴合观察检验和经常检查 不留施工缝时，应留成尺量检查 阶梯坡度形槎 每100m2抽查1表面平整、密实，无裂处，每处纹、起砂、麻面等缺陷，10 m2，且阴阳角处呈圆弧形或不少于3钝角，尺寸符合要求 处 设计要求和施工验收规范规定的外观质量，全部检查 无空鼓现象 结合牢固，无 空鼓 各层之结合 观察检查 外观质量 回填土前检查 观察检查 在进行下一道工序施工前，应得到监理工程师书面认可，否则不得施工

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防水混凝土施工 承包单位 填报混凝土施工质量验收申请 现场检查 现场监理工程师 表（承包单位） 根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料 现场抽样检查 专业监理工程师 检查结果报监理工程师 检查结果 不合格返工 承包单位 监理工程师确认 进入水泥砂浆找平层施工 承包单位填报水泥防水砂浆质量验收签证 承包单位 根据设计和规范要求自检合现场检查 现场监理工程师 现场抽样检查 专业监理工程师 格，并报有关资料 报监理工程师检查 确认合格 不合格 返工 承包单位 进入涂膜或卷材防水施工 卷材防水层质量验收报审 承包单位根据设计和规范要现场检查 现场监理工程师 现场抽样检查 专业监理工程师 求自检合格，并报有关资料 检查结果报监理工程师 检查结果 不合格 返工 承包单位 合格 监理工程师签字 12