青 山 区 售 楼 部
墙 体 钢 结 构 玻 璃 幕
拆 除 方 案
编制人：
编制日期：
目 录
1. 工程概况 ........................................................ 2 2. 编制依据 ........................................................ 2 3. 施工准备 ........................................................ 2 4. 现场拆除 ........................................................ 3 5. 屋面板拆除 ...................................................... 4 6. 强面板拆除 ...................................................... 4 7. 主框架部分拆除 .................................................. 5 8. 实施中应注意的事项 .............................................. 6 9. 施工安全措施 .................................................... 7 10、报价
1. 工程概况
本工程为售楼部，长40m，宽16m，高8m，主体结构为钢结构框架，由16根钢柱（不含附属结构部分）以及8榀钢梁构成，彩钢板面积为672m2,内部结构存在局部二层以及玻璃幕框架副梁，其中地面300厚地面，拆除内容包括屋面板，墙面以及钢柱，钢梁。
2. 编制依据
——现场勘查
——《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001
3. 施工准备
3.1技术准备
3.1.1 根据图纸编制相应的施工作业程序。
3.1.2 针对厂房的实际情况编制安全技术交底，并在拆除作业开始前对所有参与拆除的作业人员进行安全技术交底。
3.2 场地准备
将汽车吊行走和站位区域清理平整，并与周围地面等高。清理吊装施工现场的杂物，检查起重机回转区域是否有障碍物。
3.3 人员配备
从事厂房安装的管理人员必须经过质保培训，特殊工种必须持证上岗。
职务/工种 技术员 组长 安全员 铆工 吊装工 其他人员 数量 1 1 1 4 4 6 基本职责 负责拆除过程中的技术工作，编制拆除所需的相关文件。 负责安装过程中的机械设备及劳动力调配。 负责安装现场的安全监督、检查工作 负责拆除工艺的具体操作。 负责吊装过程的具体操作。 辅助施工。 3.4 设备机具
机具名称 汽车起重机 氧－丙烷切割设备 扳手 三脚架 电钻 砂轮机 缆风绳 生命线安装夹具 棕绳 扁平吊带及钢丝绳 其他常用工机具 数量 1 2 3 2 5 2 20m/根 3 200 2 单位 台 套 套 套 把 台 根 套 米 套 若干 规格型号 QY25K 备注 4. 现场拆除
4.1 拆除准备
4. 1.1技术准备工作
（1）施工技术人员要认真审阅与施工相关的一切资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的建筑及设施的分布情况资料；全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察，弄清建筑物的结构情况、建筑情况及水电等情况；
（2）学习有关规范及安全技术文件；
（3）熟悉周围的环境、场地、道路、水电设施及房屋情况； （4）向进场施工人员进行安全技术交底，下发作业指导书。 4.1.1现场准备工作
（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管、电线的情况，确认安全后方可施工；
（2）疏通场内运输道路，接通施工中临时用水、用电； （3）切断被拆建筑物的供水、供电管道；
（4）在拆除危险区域设置临时围墙、悬挂安全警示标志牌。 （5）对移动脚手架检查确认是否安全。 4.2 拆除顺序
附属厂房（部分）以及后铺设管线—→门窗—→墙板—→屋面板—→梁檩条系杆—→梁檩条—→梁隅撑—→梁管撑—→梁—→钢柱檩条系杆—→钢柱柱脚板切割—→钢柱檩条—→钢柱钢架隅撑—→钢柱钢架—→钢柱柱脚板拆除—→拆除钢构件排放整齐—→施工现场清理
5. 屋面板拆除
（1）、拆除次序：先北侧后南侧，从东向西拆除；施工的顺序为拆除屋面脊瓦――拆除滴水檐――拆除两侧山墙包边板—屋面板—拉条撑杆；
（2）、首先将吊车在厂房东北角固定好（见附图一），将施工人员用吊篮吊到屋面，并用吊车在旁边保护，施工人员上到屋面后将安全带固定在吊钩上悬挂的绳索上进行作业；
（3）、将21轴北侧的第一块屋面板进行破坏性拆除后，依次拆除21轴北侧其它屋面板，拆除完成后在21轴安装三根生命线立杆（见附图二）；然后拆除18轴北侧的屋面板，拆完后在18轴再安装三根生命线立杆。将三根Φ6mm钢丝固定牢固，经检查合格后，再进行屋面板拆除。在生命线安装完成前，施工人员的安全带固定在吊钩上悬挂的绳索上施工。生命线安装完成后，将18-21轴北侧其它屋面板全部拆除。然后将21轴生命线立杆拆除，安装在15轴，重新固定钢丝绳，检查合格后拆除15-18轴北侧屋面板，以此类推，拆完北侧屋面板后，再拆除南侧屋面板。
(4)、三角架安装：21轴北侧屋面板拆除后，在厂房的东北角安装三角架，三角架与檐头系杆用两根Φ6mm钢丝加锁扣连接固定。
（5）、屋面板拆除后，在板的下方用枕木垫起并将扁平吊带摆好，每8-9张板一吊，吊钩挂好后确保安全后方可起吊。吊车应站在钢结构车间北面的空地上，并随着拆除的进度由东向西移动。拆除一跨后整理码放捆绑好放于钢结构车间北侧并不能影响吊车的行进路线，以此类推，每跨每跨，同时进行屋面拉条、撑杆的拆除。
6. 墙面板拆除
（1）施工人员有5人在三角架上施工，安全带挂在架子上，三角架项端用钢丝绳与檐头系杆连接固定，以保证架子的稳定性（见附图二）；
（2）墙面板拆除首先把塑钢窗拆除并保证窗户及玻璃的完好，窗户拆下后统一运至二十米平台钢筋车间附近妥善位置摆放整齐并标记清楚，然后拆除窗口包边包角，再进行墙面板的拆除，墙面板的拆除应逆着安装顺序拆除并运至钢筋车间北侧码放捆绑好。
7. 主框架部分的拆除
拆除前应先将车间内的行吊以及行吊轨道拆除。
（1）、屋面檩条及附件的拆除，拆除前在屋面长度方向布置三条生命线（生命线的固定方式见附图一），然后再根据情况布置横向活动生命线（横向生命线用活扣固定在长向生命线上），每拆下一根檩条用棕绳放至地面运走。 （2）、屋面梁拆除，先把抗风柱柱节点割开，并把抗风柱先拔掉，1轴――2轴系杆拆除，然后开始屋面梁拆除，屋面梁拆除前先利用上面步骤一的生命绳先进行挂钩，挂钩完成再进行螺栓拆除或切割。
（3）、钢柱拆除利用三脚架（固定在柱子上）先把吊车钢索固定在柱头上，然后进行螺栓松动，大锤震荡撬棍直至吊车把柱子连同柱脚压板一同拔出，根据需要在吊装柱子的过程中，可用钢钎辅助，使柱子以及剪力件松动。 （4）、高强螺栓拆卸前应先滴上柴油，然后用力矩扳手拆卸，如锈蚀严重需用气焊切割并保证不能伤害到母材。 （5）、吊车位置及行进路线见附图四。
8. 实施中应当注意的事项
（1） 在离拆除的建设物周围10m拉起安全警戒线，并设有明显的警戒标志，以避免厂区其他人员误闯，避免意外伤害，并设有专人负责看管，以保证与施工无关的人员或车辆不得进入，以免造成不必要的伤害。 （2） 所有特种作业人员都必须持有国家劳动部门颁发的《特殊行业操作证》，并参加保险公司的人身意外保险，在上岗前都要进行身体检查，有头
晕。感冒或其它疾病人员一律不得参加施工。
（3） 登高时所有的登高人员必须佩戴好安全帽，安全带，防滑鞋，由专职人员负责监督，对不符合要求的等高人员坚决不予登高，登高前对爬梯进行检查，对腐蚀的进行修复，以保证上下时的安全
（4） 在平台上作业的作业人员都必须做到安全带不离身，保险带须调换位置是要做到手不离铁架，做到万无一失。
（5） 施工从顶部第一层平台开始，该层作业完毕，向下一层平台转移附着杆和木板。
（6） 对易碎铁器及小部件用铁桶装上后再向下运输。
（7） 施工以一平台向上为一个施工阶段，上一层未完工绝对不进入下一层平台施工，不同时进行上下交叉作业。
（8） 施工时，如需用电，需要持正规电工证接电，不允许其他人员私拉乱接。
（9） 对已经拆除吊置地面的铁器运出施工区域外按甲方指定区域堆放，每天收工前使施工区域内不留拆除物。 （10）
在高空作业使用的任何东西都必须用绳索固定，以免坠落，卷扬
机向下吊物品时必须专人拉尾绳，一面与其他物品发生碰撞。 （11）
高空作业的人员与地面工作的人员必须采用对讲设备进行联系，
以便上下配合自如。 （12） （13） 止作业。
拆除原则先上后下、先里后外、先非承重后承重结构的拆除方法。 遇5级以上大风或大雨、大雾等恶劣天气条件影响下施工安全停
9. 施工安全措施：
（1） 施工人员必须持证上岗。
（2） 施工人员全部参加保险公司保险。 （3） 施工人员进场施工要服从各项目规章制度。 （4） 高空作业严格执行高空作业操作规程。
（5） 悬吊作业必须附加双保险。
（6） 高空使用工具、材料在吊装使用中应严格按规定固定，绝对保证不
发生坠落;塔身周边搭设安全网以防高空坠落。
（7） 施工区域设有禁区标志；禁止行人通过；禁止行留并派专人监护。 （8） 在防护网上要挂上明显的交通标示，夜间要挂上红灯。 （9） 拆除前应向了解各种管线的走向，如水、电、煤气等。 （10） 应将有倒塌危险的结构物，用支柱、绳索等临时加固。
（11） 必须坚持“自上而下，对称拆除”的原则，应先拆次要结构，后拆承
重支柱和横梁。
（12） 拆除时厂房内的设备可搭建临时防护棚保护。
（13） 拆下的屋架、檩条、梁、板等较大和笨重的构件，必须用绳索捆绑
牢固，用起重设备吊运至地面。
（14） 原厂房钢柱拆除时，必须用起重设备吊稳，捆绑牢固，方可切割柱
脚。
（15） 钢梁拆除时，取两点吊点，保证吊点位置准确。 （16） 原厂房彩板、门、窗拆除时尽可能保证不损坏。 （17） 施工安全生产牌。
（18） 文明施工牌，做好房屋拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程
施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。
（19） 严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作
业。拆除前,应先切断电源。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。
（20） 在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采
取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。
（21） 进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站
在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。 （22） 拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。
根据现场勘查以及估算，钢架、墙面、玻璃幕、屋面板、拆除，二次运输，以及场地平整、以及内部隐藏结构，定为200元∕平米。
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