xxxx酒店可行性研究报告编制人员：xxxxxxxxxxxx省建筑设计院二○○五年五月编1目录第一章总论………………………………………………………………………………11项目概况……………………………………………………………………………11建设单位……………………………………………………………………………21可行性研究报告编制依据……………………………………………………51可行性研究报告编制范围……………………………………………………61结论及建议…………………………………………………………………………6第二章市场分析………………………………………………………………………72xxxx市经济发展状况………………………………………………………72xxxx市民的收入和储蓄状况………………………………………………82xxxx市目前的投资观念和方式………………………………………………82xxxx市房地产市场总体运行情况及特征………………………………92产权式酒店－xx的发展前景……………………………………11第三章建设条件……………………………………………………………………233建设地点…………………………………………………………………………233自然条件…………………………………………………………………………23第四章建设内容及规模……………………………………………………26第五章建设方案……………………………………………………………………275总平面设计…………………………………………………………………275单体设计……………………………………………………………………2825交通设计…………………………………………………………………………305环境设计…………………………………………………………………………305结构设计…………………………………………………………………………305设备设计…………………………………………………………………………35第六章环境保护与消防安全…………………………………………………536环境保护……………………………………………………………………………536消防安全……………………………………………………………………………53第七章方案实施与建设计划安排…………………………………………567组织机构及其职能………………………………………………………………567工程建设监理制………………………………………………………………577项目招投标…………………………………………………………………………577建设进度…………………………………………………………………………58第八章投资估算和资金筹措…………………………………………………628投资估算…………………………………………………………………………628资金筹措…………………………………………………………………………62第九章利润预测及成本费用分析…………………………………………659销售价格…………………………………………………………………………659成本费用…………………………………………………………………………669利润预测…………………………………………………………………………68第十章财务分析……………………………………………………………………6910评价参数及有关说明…………………………………………………………69310财务盈利能力分析……………………………………………………………6910不确定性分析………………………………………………………………72第十一章项目的社会效益……………………………………………………7811xx酒店建设有利于xxxx经济发展…………………………7811xx酒店建设有利于xxxx城市化建设…………………………7911xx酒店建设有利于xxxx酒店旅游业的发展………………79附件：1、xxxx市发展计划委员会xx市计三产［2004］42号《关于xx大酒店项目立项的批复》2、建设工程规划许可证3、建筑工程施工许可证4、建设用地规划许可证5、国有土地使用证6、房地产开发企业资质证书7、企业法人营业执照8、组织机构代码证9、税务登记证10、建设项目环境影响报告表11、供水合同12、供用电合同13、有关费用减免报告、文件附图1、定点规划图2、总平面图4第一章总论1项目概况1项目名称：xxxxxx酒店。1建设地点：xxxx市经济技术开发区xx星北路与xx路交叉口处。1占用地面积：5848平方米，建筑占地面积2842平方米。1建筑面积：33494平方米，其中地下室建筑面积5008平方米、裙楼建筑面积11073平方米，主楼建筑面积17412平方米，容积率6，建筑密度46%，绿化率20%。1建筑主体高19层、裙楼6层，为一类高层建筑，建筑总高度81米，集客房、办公、会议、商场、娱乐、餐饮、停车为一体的大型酒店。8到19层为客房，设有标准间、豪华间、商务套间、总统套间等265间客房；6到7层为娱乐中心；5层为高级商务写字楼；2到4层为餐饮、宴会；1层为酒店大堂及商务中心、商场、美容美发、消防控制室；地下负一楼为足浴、桑拿及设备附属用房，地下负二楼为消防储水池、水泵房及地下停车场，停车总数50辆，其中地上8辆，地下42辆。1项目总投资：8396万元。1资金来源：自筹资金66万元，申请银行贷款1500万元。1经济效益：1税后利润：本项目全部建成后，累计销售利润4701万元，税后利润5
