同层施工方案

目 录

1、编制依据 ........................................ 2

2、工程概况 ........................................ 2

3、同层排水原理及优点 .............................. 5

4、同层防水施工方案 ................................ 6

5、同层排水管道施工方案 ........................... 11

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米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案

1、编制依据

1.1、设计图纸

米兰春天一期一标段工程（1、2、3、5、6、7、8、12#楼、一号地库、二号地库） 工程图审后的全套设计图纸；

1.2、现行的国家和省、市的有关规范、规程和标准 《建筑给排水设计规范》（GB50015-2010）、

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-2010）、 《建筑同层排水技术规程》（CECS247-2008） 《建筑室内防水工程技术规程》（CECS196-2006） 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011) 1.3、编制目的

为了对本工程卫生间等部位防水、管道安装工程施工的全过程中每一个影响进度、质量、安全的因素和施工步骤进行有效控制，保证合同约定工程质量，满足设计图纸、国家有关标准、规程、规范等对卫生间防水、管道工程的要求

2、工程概况

项目名称 建设单位 设计单位 勘察单位 监理单位 总承包单位 工程地址 米兰春天一期一标段工程 （1、2、3、5、6、7、8、12#楼、一号地库、二号地库） 泗阳县亚都房地产开发有限公司 宿迁市建筑设计研究院有限公司设计 淮安东大勘测设计有限公司 江苏志远工程管理咨询有限公司 宿迁瑞源建设工程有限公司 泗阳县西康路西侧，淮海西路南侧 2.1、工程建设概况

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米兰春天一期一标段工程 卫生间同层防水和排水管道专项施工方案

总建筑面积：73134.11m2；其中1#楼建筑面积：5853.66m2； 2#楼建筑面积：5853.66m2 ；3#楼建筑面积：5047.32m2；5# 建筑面积 楼建筑面积：4765.11 m2；6#楼建筑面积：6369.24m2 ；7# 楼建筑面积：5231.46m2；8#楼建筑面积：9449.46 m2 ；12# 楼建筑面积：11632.84m2；一号地库建筑面积：6657.14m2 ；二号地库建筑面积：12274.22m2 1#、2#、3#楼 5#、6#、 建筑 高程 8#、12#楼 7#楼 本工程图纸标注的±0.00，相当于黄海高程15.10m 本工程图纸标注的±0.00，相当于黄海高程16.60m; 本工程图纸标注的±0.00，相当于黄海高程17.0m; 一、二号地下车库 本工程图纸标注的±0.00，相当于黄海高程11.20m; 层数 1#、2#、3#楼 及建 5#、6#、7#楼 筑高 7#楼 度 8#、12#楼 地上6层，建筑高度为19.6m 地上6层，建筑高度为18.0m 地上6层，建筑高度为18.6m 地上11层，建筑高度为32.718m 50年 多层框架结构；小高层剪力墙结构 住宅 设计使用年限 结构形式 使用功能

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抗震设防烈度 防水等级 耐火等级 1层 结构层高 2层 3层以上 外墙 内墙 装饰 楼面 地面 顶棚 窗户 屋面 防水 卫生间、阳台 地下室 1#、2#、3#楼 7度 地下Ⅰ级；屋面：Ⅰ级 地下Ⅰ级；地上Ⅱ级 1、2、3#楼 5、6#楼 7#楼 4.2m 3.7 m 2.9 m 2.9m 2.9m 2.9m 3.0m 3.0m 2.9m 8、12#楼 一、二号车库 2.9m 2.9m 2.9m 3.9m（地下） 真石漆涂饰 户内一般抹灰；公共部位涂刷乳胶漆 户内细石砼楼面；公共部位防滑地砖楼面 细石砼地面 刮腻子 塑钢窗 3mm厚SBS改行沥青防水卷材 1.8mm厚聚氨酯防水涂膜 4mm+3mm厚改行沥青防水卷材 B1级20mm厚挤塑聚苯保温板 外墙 5#、8#、12#楼 B1级30mm厚挤塑聚苯保温板 6#、7#楼 屋面 窗户 节能 保温 商铺 建筑外遮阳 B1级25mm厚挤塑聚苯保温板 B1级45mm厚挤塑聚苯保温板 多腔塑料型材，中空玻璃， 5 +6A+5+6A+5 多腔塑料型材，中空玻璃， 6+12A+6 塑钢卷帘一体化外遮阳 1#、2#、3#楼 3—6层采用太阳能热水供应系统，且有电辅助加热 再生 能源 8#、12#楼 5—11层采用太阳能热水供应系统，且有电辅助加热 5#、6#、7#楼 1—6层采用太阳能热水供应系统，且有电辅助加热 本方案仅限米兰春天一期一标段工程专项使用

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3、同层排水原理及优点

近年来，随着大量新型建筑不断涌现，建筑理念更加体现以人为本的精神，对住宅的舒适性和个性化的要求也越来越高，这就对传统住宅的建设提出了新的要求。在住宅排水领域，传统的室内排水方式，即上层的排水横管布置在下层的顶部的排水方式，使得私有住宅的产权完整性缺乏界定，给检修维护造成很多的不便，且由于卫生洁具的排水支管均穿越楼板，留下渗漏隐患，所有这些都为排水方式提出更高的要求，为同层排水的应用创造了广阔的前景。

《住宅设计规范》（GB50096-2011） 指出“住宅污水排水管横管宜设于本层套内，当必须设于下层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露措施”；《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010）规定“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入它户”，这些规定都为同层排水的发展提供了规范理论依据。

1、系统原理

所谓的同层排水是指排水器具的出水管不穿越所在的楼层楼板，各为生用具的排水支管与卫生器具沿墙敷设，采用后排水的方式将污水排放到主排水立管上。

2、与隔层系统优势

与传统的隔层排水系统相比，同层排水系统具有下列优势：

1） ：在卫生间，管道不穿越楼板，享受真正的产权，即使维修也无需跨层修理。

2） 自由：房型设计和室内空间布置更加灵活，只需调整排水支管，就可实现个性化装修。

3） 隔音：采用墙前安装方式，即使二次装修时改动也很方便，并且假墙还能起到隔音和增强视觉效果。

4） 节水：采用内表面光滑的HDPE管道及独特的水箱设计，提高了系统的排水效果，实现真正的节水功能。

5） 经济：采用同层排水技术，大大减少系统的力管、支管及配件数量，材料与施工较少，性价比高。

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6） 连接可靠：选用的PE管道采用热熔连接，不但连接强度高，而且杜绝泄漏问题，保证安全使用50年。

4、同层防水施工方案

4.1施工准备 1、材料要求

（1）聚氨酯涂膜防水材料（双组份），应有出厂合格证，应经复试合格后使用。 （2）甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过聚合及反应制成的含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚物，外观为浅黄粘稠状，桶装，每桶20kg。

（3）乙组份是由固化剂、促进剂、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀剂等混合加工制成，外观有红、黑、白、黄及咖啡色等，膏状物，桶装，每桶40kg。 2、主要机具

电动搅拌器、搅拌桶，油漆桶、塑料或橡胶刮板、滚动刷、弹簧秤、干粉灭火器、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笤帚等等。 4.2、作业条件

（1）涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。

（2） 涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

（3）在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密。经过验收。

（4）突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。

（5）防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。

（6） 防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5℃。 4.3、卫生间防水节点图

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4.4、操作工艺

1、 工艺流程

清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶(相当于冷底子油) →细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收

2、 防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。 3、 涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。

4、涂刷底胶（相当于冷底子油）：

（1)配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。

（2)涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。

5、涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比).

（1)在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。 （2)附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

（3)涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮

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刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。

第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜 。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。

除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。

（4)在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。

6、 在施工过程中遇到问题应做如下处理：

（1) 当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料

的10%。

（2) 当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入

量应不大于甲料的0.5%。

（3) 当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其加

入量应不大于甲料的0.3%。

（4) 涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层

滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。 4.5、质量标准 1. 保证项目

（1) 涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附

有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用

（2) 聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得

有渗漏水现象。 2. 基本项目：

（1) 聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。

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（2) 聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合。

规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。

（3) 聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不

匀等缺陷。

4.6、基本部位及节点防水施工处理方法 1、基本部位

(1) 裂缝处理(若有)

首先对基层严格检查，查找出宽度大于0.4mm裂缝，作出明显标志。

将裂缝凿成“V”型槽，孔距300mm~500mm埋设注浆咀进行压力注浆注入水溶性聚氨酯灌浆液，再用聚合物砂浆进行抹平“V”型槽，见下图。

水溶性聚氨酯灌浆液注浆补强裂缝补强图

(2) 阴阳角处理

阴阳角处用聚合物砂浆做成50园角，增设300×300防水附加层一道。

防水附加层防水层转角处抹成圆弧形阴阳角防水加强层构造图

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(3) 水落口防水处理

水落口是楼板的雨水集中的部位，处理不好时，最容易引起渗漏，因此，落水口周围与屋面交接处，应作密封处理，并要求涂膜应伸入落水口内50mm，防止翘边开缝，但落水口构件必须安装牢固。(做法见下图)

防水附加层密封材料直式水落口水落口防水大样 (4) 管道穿楼板防水处理

穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工，与基层交接处预留凹槽，填密封油膏，再将管道四周除锈、打光、然后在管口四周300mm范围内及管面100mm高范围内做防水附加层一道。

密封油膏嵌缝911聚氨酯加强层管道出楼板防水大样4.7、成品保护

1.已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，

在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

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2. 突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。 3. 地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。 4. 聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。

5. 聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。 4.8、应注意的质量问题

1. 空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过 大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。

2. 渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修

5、同层排水管道施工方案

5.1 工艺流程

预留排水立管孔洞 安装排水立管 立管预留洞口吊模 立管根防水 基层处理 防水施工 防水层闭水试验 保护层施工 水管 施工 铺设排水横支管 排水管道灌水试验 隐蔽验收（填充、找坡 ）

防水层闭水试验 保护层施工 找平层施工 面层施工

5.2施工方法及技术措施 1.预留排水立管孔洞

一般混凝土结构上的预留孔洞，根据设计在结构图上给出尺寸大小，按规范标注预留立管孔洞。 2.安装排水立管

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在安装立管的过程中，把去卫生间的顺水三通底口略高于卫生间降板上层，确保三通底口边紧贴卫生间防水层，待上下立管掉线定位以后，用U-PVC专用胶水粘接各部位。立管道安装结束后，将立管预留洞口吊模，用细石混凝土填充密实，管根部包封处作圆形馒头包。 3.管根防水：

由于管根处为卫生间最易漏水的部位，楼板预留洞修补完毕后，对已修补部位进行管根预防水处理，处理方法可用防水涂料对楼板原预留洞部位及其周边200mm 以内进行涂刷对墙体及管道需上返100mm，防水完成后对防水部位进行24 小时的局部闭水试验，不漏水方可进行下一步施工。 4.基层处理

4.1所有地面管道孔洞都应该用细石混凝土填充密实，并在管根及包封处作圆形馒头包。基层表面的杂物砂浆硬块等应剔除、清扫干净，如有油污应刷掉并清洗干净。用1:3水泥砂浆找平，经检验基层无不平、空裂。起砂等缺陷。方可进行下道工序。

4.2基层阴阳角部位应用砂浆抹成圆角，以防割破防水涂膜。圆角施工范围包括管槽内距地300mm以内范围。 5.水管柱墩施工

为防止水管弯曲变形，按排水管道底标高，以一定的管道坡度，在砂浆保护层上设置细石混凝土柱墩来搁置水管。具体要求：每隔1米设置一个200*200高度参考水管铺设标高的细石混凝土柱墩。 6.铺设排水横支管

6.1 横支管布置应保证自卫生器具至排出管的距离最短，管道转弯最少。横支管的标准排水坡度应符合设计及规范要求。

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6.2 本工程排水支管采用PVC-U管道，管道敷设于地面垫层内，属于同层排水系统。支管安装不宜太早，与土建配合好严格按交接检程序施工，必须采取保护措施，并需要安排专人巡视，发现管道破坏情况及时修复。支管安装时洁具甩口位置、座标、标高要准确无误。管道安装完毕后要做临时封堵，以免杂物进入管道内，造成管道堵塞。

6.3 横支管安装前应按设计图纸及现场预留位置等实际情况，做出配管简图，决定各种管件的实际安装位置。选择合适的管材和管件，进行配管。

6.4 管材和管件的连接方式采用承插式胶粘剂粘接。胶粘剂必须标有生产厂名称、生产日期和使用期限，并必须有出厂合格证和使用说明。管材、管件和粘结剂应由同一生产厂配套供应。

6.5 管道系统安装完毕，应对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查。 6.6 排水管道安装完成后，需进行灌水、通球试验，坡度检查，管道连接检查，安装允许偏差检查等，试验检查合格后，方可进行下一步工序。

7.排水管道灌水试验

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确保管道安装质量，管道安装结束后，方可进行灌水试验，用皮堵在下层检查口或室外出水口封堵，向管道甩口中灌水，待液面与甩口管口相平，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。 8.铺设加气混凝土

水管安装完毕且灌水试验合格后，铺设碎石加气块，最薄混凝土加气块向地漏找1%坡，找平层抹平、压实24h应注意浇水养护。在土建用加气块混凝土垫层施工时，为防止管道遭到破坏，必须派专人看管维护。

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9.隐蔽工程验收

9.1 选用的管材、管件等应符合《建筑同层排水系统技术规程》CECS247的要求及设计要

求。

9.2 管位、标高和坡度应正确，严禁排水横管无坡度或倒坡。

9.3 管道支墩安装位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。固定方式不应破坏建筑防水层。

9.4 塑料排水管设置伸缩节时，安装位置应正确，支架应牢固。 9.5 在排水管道穿越楼板的部位，应采取可靠的防渗防漏措施。

9.6 排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。灌水试验：室内排水管道安装完毕应进行灌水试验，其结果必须符合设计要求；隐藏或埋地的管道，未经灌水试验不得隐蔽。试验方法如下:污水管道灌水高度，以一层楼的高度为准，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，水面不下降，管道和接口无渗漏为合格。

9.7 每道工序完成后，必须经甲方、监理、总包三方共同验收合格后方可进行下道工序施工。

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