施工组织总设计

目 录

1 编制依据 ........................................... 5

1.1 合同（或协议） ............................................. 5 1.2 施工图纸 ................................................... 5 1.3 主要规范、规程 ............................................ 10 1.4 主要标准 .................................................. 14 1.5 主要图集 .................................................. 15 1.6 主要法规 .................................................. 17 1.7 其他 ...................................................... 18

2 工程概况 .......................................... 18

2.1 总体简介 .................................................. 18 2.2 承建工程概况 .............................................. 19 2.2.1 XXXX ................................................ 19 2.2.2 XXXX ................................................ 19 2.2.3 XXXX ................................................ 19 2.2.4 市民广场 ............................................ 20 2.2.5 市委党校 ............................................ 20 2.2.6 实验学校 ............................................ 20 2.2.7 龙泉湖公园 .......................................... 20 2.2.8 盟旺山公园 .......................................... 20 2.2.9 盟旺山路 ............................................ 20 2.2.10 莲花山路 ........................................... 20 2.2.11 龙山路 ............................................. 21 2.2.12 黄甲山路 ........................................... 21 2.3 项目管理目标 .............................................. 21 2.3.1 质量目标 ............................................ 21 2.3.2 安全目标 ............................................ 22 2.3.3 工期目标 ............................................ 22 2.3.4 VI目标 .............................................. 23

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2.3.5 环境保护 ............................................ 23 2.3.6 卫生防疫 ............................................ 23 2.3.7 劳务管理 ............................................ 23 2.3.8 体系目标 ............................................ 23 2.4 工程特点、施工重点、难点分析及对策 ........................ 23 2.4.1 项目质量标准高、安全标准高 .......................... 24 2.4.2 地质条件复杂、地基条件多样 .......................... 24 2.4.3 本工程为三边工程，施工不确定因素多 .................. 24 2.4.4 房建各单体地下室面积大，地上面积骤减 ................ 25 2.4.5 劳务及专业分包多，劳动力投入大 ...................... 25 2.4.6 各单体工程体量大、结构异形 .......................... 25 2.4.7 交叉施工多、组织难度大 .............................. 26 2.5 地质情况、场地现状及交通环境 .............................. 26

3 施工部署 .......................................... 27

3.1 项目组织机构 .............................................. 27 3.2 岗位职责 .................................................. 30 3.2.1 项目总监 ............................................ 30 3.2.2 行政总监（兼书记） .................................. 31 3.2.3 技术总监 ............................................ 31 3.3.4 商务总监 ............................................ 32 3.3.4 市政经理、土建经理 .................................. 33 3.3 主要管理人员情况及职责分工 ................................ 33 3.4 分包及劳动力选择 .......................................... 42 3.4.1 土建项目 ............................................ 42 3.4.2 市政项目 ............................................ 43 3.4.3 机电项目 ............................................ 43 3.5 施工部署原则 .............................................. 43 3.5.1 合同为根本的原则 .................................... 43 3.5.2 质量第一的原则 ...................................... 43

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3.5.3 “VI”达标的原则 .................................... 43 3.5.4 考虑季节性施工的原则 ................................ 44 3.5.5 考虑施工工艺逻辑关系的原则 .......................... 44 3.5.6 考虑流水施工的原则 .................................. 44 3.5.7 工程创效 ............................................ 44 3.6 施工进度部署 .............................................. 44 3.6.1 整体施工节点计划 .................................... 45 3.6.2 第一年度（2013年度）施工部署计划 .................... 46 3.6.3 第二年度（2014年度）施工部署计划 .................... 48 3.6.4 第三年度（2015年度）施工部署 ........................ 50 3.7 劳动力及大型机械计划 ...................................... 50 3.7.1 各季度劳动力及机械投入计划 .......................... 50 3.7.2 主要大型机械的选型和投入计划 ........................ 51 3.8 主要分包、分供进场计划 .................................... 53 3.8.1 土建专业分包、分供计划 .............................. 53 3.8.2 市政专业分包、分供计划 .............................. 54 3.9 主要非实体材料选型及投入计划 .............................. 56 3.10 施工总平面布置 ........................................... 58 3.10.1 施工总平面布置原则 ................................. 58 3.10.2 施工总平面布置 ..................................... 58 3.11 施工组织协调 ............................................. 59 3.11.1 监理例会协调 ....................................... 59 3.11.2 总分包例会协调 ..................................... 59 3.11.3 生产例会协调 ....................................... 59 3.11.4 与社会关系的协调 ................................... 59

4 施工准备 .......................................... 59

4.1 图纸及资料准备 ............................................ 60 4.2 单位工程施工组织设计编制计划 .............................. 60 4.3 各单体施工方案编制计划 .................................... 61

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4.3.1 XXXX ................................................ 61 4.3.2 XXXX ................................................ 62 4.3.3 XXXX ................................................ 63 4.3.4 市民广场 ............................................ 64 4.3.5 党校 ................................................ 65 4.3.6 实验学校 ............................................ 65 4.3.7 市政工程方案计划 .................................... 66 4.4 新技术应用准备 ............................................ 67 4.5 深化设计计划 .............................................. 68

5 保证措施 .......................................... 69

5.1 组织措施 .................................................. 69 5.2 技术措施 .................................................. 72 5.3 经济措施 .................................................. 73

附图：

附图1：XXXX2013年施工部署图 附图2：XXXX2014年施工部署图 附图3：XXXX2015年施工部署图 附图4：XXXX场区总平面布置图

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1 编制依据

1.1 合同（或协议） 表1-1 合同（协议）名称 XXXXXXXXXXX新区工程建设项目合作框架协议 编号 签订日期 XXXXXXXXXXX新区工程建设项目合作框架协议之补 充协议（一） XXXXXXXXXXX新区工程建设项目投资建设与回购合LSXQ-2012-3 同 XXXXXXXXXXX新区工程建设项目投资建设与回购合 同之补充协议 增资扩股协议 XXXXXXXXXXX新区工程建设项目合作协议书 信托贷款合同 XXXXXXXXXXX新区工程建设项目建设工程施工合同 1.2 施工图纸 表1-2 图纸类别 XXXX 建 筑 结 构 建施—01——建施—510 结通—01——结通—06 结施A-01——结施A—56；结施B—01—设 备 —结施B53；结施C-01——结施C-51 电施—01——电施—166 电 气 暖通 基坑护坡 XXXX 水施—01——水施—104 暖施—01——设施—113 S2012-54 版B 图纸编号 出图日期 GF-1999-0201 第 5 页 共 73 页

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建施-01~建施-11；建施1#-01~建施建筑图 1#-33； 建施2#-01~建施2#-15；建施3#-01~建施3#-19；建施4#-01~建施4#-25； 结施-01~结施-38；结施1#-01~结施1#-37； 结构图 结施2#-01~结施2#-09；结施3#-01~结施3#-16；结施4#-01~结施4#-20； 钢施-1-01~钢施-1-08；钢施-2-01~钢施-2-14； 给排水及消防图 电气及火灾自动报警及联动电施-01~电施-132 系统图 暖施-01~暖施17；暖施1#-01~暖施通风图 1#21；暖施2#-01~暖施2#-11；暖施3#-01~暖施3#-17；暖施4#-01~暖施4#-16 XXXX 建施-01-X1~建施-22-X1；建施-23~建施-30； 建施31-X1~建施40-X1；建施-41~建施建筑图 -42；建施-43-X1~建施-55-X1；建施-56；2013年5月10日 建施-57-X1~建施-62-X1；建施-63；建施-64-X1；建施-65~建施-66；建施-67-X1；建施-68 2013年1月31日 2013年1月31日 水施-01~水施54 2013年1月31日 2013年1月31日 2013年1月31日 第 6 页 共 73 页

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结施-01-X1;结施-02~结施-03；结施-04-X1~结施-08-X1；结施-09~结施-10；结施-11-X1~结施-12-X1；结施-13~结施-18；结施-19-X1~结施-30-X1；结施-31；结施-32-X1；结施-33；结施-34-X1；结施-35；结施-36-X1；结施-37~结施-38,；结施-39-X1；结施-40~结施-69；结施结构图 -70-X1；结施-71~结施-81；结施-82-X1；2013年4月22日 结施-83~结施-85；结施-86-X1~结施-87-X1；结施-88~结施101；结施-102-X1~结施-104-X1；结施-105~结施-106；结施-107-X1~结施-108-X1；结施-109~结施-110；结施-111-X1；结施112~结施-122；结施-123-X1~结施-126-X1；结施127~结施143；结修-01~结修-03； 给排水及消防图 电气及火灾自动报警及联动电施-01~电施-124 系统图 通风图 实验学校 建筑图 建施A-010——建施A-083；建施ZS—2014年3月 001——建施ZS—004； 暖施-01~暖施60，暖修01~暖修06 2013年1月31日 2013年4月18日 水施-01~水施49，水修-01 2013年4月22日 第 7 页 共 73 页

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建施MS1-A-110——建施MS1-A-801; 2014年3月 建施SP-A-110——建施SP-A-801; 建施MS2-A-110——建施MS2-A-600; 建施MS3-A-110——建施MS3-A-800;建施MS4-A-110——建施MS4-A-801;建施PS1-A-110——建施PS1-A-803;建施PS2-A-110——建施PS2-A-802;建施PS3-A-110——建施PS3-A-800;建施PS4-A-110——建施PS4-A-800;建施ST-A-100——建施ST-A-300; 结施S-000；结施S—001；结施S-002； 2014年3月 结施PS-S-001——结施PS-S-004；结施2014年3月 MS1-S-001——结施MS1-S-010；结施MS2-S-001——结施MS2-S-010；结施MS3-S-001——结施MS3-S-011；结施MS4-S-001——结施MS4-S-017；结施结构图 SP1-S-001——结施SP-S-009；结施PS1-S-001——结施PS1-S-006；结施PS2-S-001——结施PS2-S-010；结施PS3-S-001——结施PS3-S-011；结施PS4-S-001——结施PS4-S-014；结施D1-S-001——结施D1-S-012；结施ST-S-001 电气 智能化 电施—E001——电施—E11-102 智能化—T001——智能化—D1-T-303 2014年3月 2014年3月 P-001~ P-005、D1-P-010~ D1-P-201、2014.3 给排水 MS1-P-010~MS4-P-201PS1-P-010~PS4-P-202SP-P-010~SP-P-201 、、 第 8 页 共 73 页

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M000~M019;MS1-M-101~MS1-M-105,SP-M-101~SP-M-104;MS2-M-101~MS2-M-105;MS3-M-101~MS3-M-105;MS4-M-101(T)~MS4-M-104;PS1-M-101~PS1-M-104;PS2-M-101~PS2-M-104;PS3-M-101~PS3-M-105;PS4-M-101~PS4-M-104;D1-M101(T)~D1暖通 -M-103(T);ZC-M-101;MS1-M-201(T)~MS1-M-206(T);SP-M-201(T)~SP-M-203;MS2-M-201(T)~MS2-M-(206);MS3-M-201(T)~MS3-M-206(T);MS4-M-201(T)~MS4-M-205;PS1-M-201(T)~PS1-M-205;PS2-M-201(T)~PS2-M-205;PS3-M-201~PS3-M-206;PS4-M-201(T)~PS4-M-205;D1-M-200(T)~D1-M-204(T) 市委党校 2014.3 建施A-001——建施A-040；建施ZS—2013.5 001——建施ZS—005； 建筑图 建施PD1-A-060——建施PD1-A-500; 建施PD2-A-0110——建施PD2-A-600; 建施PD3-A-110——建施PD3-A-500; 建施P-A-060——建施P-A-703 结施S-000；结施S—04—001——结施2013.5 S—04—002； 结构图 结施S—04—01——结施S—04—11；结施S—12—01——结施S—12—14；结施S—13—01——结施S—13—16；结施S—14—01——结施S—04—19； 电气 智能化 电施—E001——电施—E-14-402 智能化—T001——智能化—PD-T-350 2013.2 2013.2 2013.5 2013.5 第 9 页 共 73 页

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给排水 暖通 市民广场 建筑 结构 暖通 电气 给排水 智能化 市政道路路网 龙山路（鹤山路～旺山路）段施工图设计； 龙山东路（鹤山路～旺山路）段施工图设计 龙山路（旺山路～龙山西路）段施工图设计； 龙山东路（旺山路～龙山西路）段施工图设计； 旺山路（龙山西P-000~ P-004、PD1-P-010~ P-P-303 M-000~M021、PD1-M-100~ PD-M-410 2013.5 2013.5 建施1-30 结施1-45 暖施1-25 电施1-22 水施1-25 智能化1-10 道路交通及附属工程S01-1D000； 路交通及附属工程S02-1D000； 道路交通及附属工程S03-1D000； 道路交通及附属工程S04-1D000； 路～辅一路）段道路交通及附属工程S05-1D000； 施工图设计； 龙山西路（鹤山路～辅一路）段施工图设计； 道路交通及附属工程S06-1D000 1.3 主要规范、规程

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表1-3 分项 名称 工程建设标准强制性条文 工程测量规范 建筑设计防火规范 建筑内部装修设计防火规范（2001年版） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 民用建筑设计通则 屋面工程技术规范 屋面工程质量验收规范 地下工程防水技术规范 地下防水工程质量验收规范 建筑 砌体结构工程施工质量验收规范 工程 民用建筑隔声设计规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范 建筑边坡工程技术规范 建筑节能工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工规范 建筑结构荷载规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 起重设备安装工程施工及验收规范 屋面工程质量验收规范 编号 2013年版 GB50026-2007 GB50016-2014 GB50222-1995 GB50067-2014 GB50352-2005 GB50345-2012 GB50207-2012 GB50108-2008 GB50208-2011 GB50203-2011 GB50118-2010 GB50202-2002 GB50330-2013 GB50411-2007 GB50204-2015 GB50666-2011 GB50009-2012 GB50010-2010 GB50011-2010 GB50278-2010 GB50207-2012 类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 第 11 页 共 73 页

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分项 名称 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑内部装修防火施工及验收规范 人民防空工程施工及验收规范 车库建筑设计规范 建筑地基处理技术规范 建筑桩基技术规范 外墙外保温工程技术规程 建筑施工升降机安装、使用、拆卸 安全技术规程 建筑施工塔式起重机安装、使用、 拆卸安全技术规程 建筑施工高处作业安全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 建筑施工模板安全技术规范 建筑施工工具式脚手架安全技术规范 建筑机械使用安全技术规程 建筑桩基检测技术规范 钢筋机械连接技术规程 钢筋焊接及验收规程 建筑工程冬期施工规程 编号 GB50209-2010 GB50210-2001 GB50354-2005 GB50134-2004 JGJ100-2015 JGJ79-2012 JGJ94－2008 JGJ144-2004 JGJ215-2010 类别 国家 国家 国家 国家 行业 行业 行业 行业 行业 JGJ196-2010 JGJ80-2016 JGJ46-2005 JGJ166-2008 JGJ130-2011 JGJ162-2008 JGJ202-2010 JGJ33-2012 JGJ106-2014 JGJ107-2016 JGJ18-2012 JGJ/T104-2011 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 第 12 页 共 73 页

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分项 名称 金属与石材幕墙工程技术规范 建筑玻璃应用技术规程 《建筑施工物料提升机安全技术规程》 《建筑工程施工技术资料管理规程》 《建筑基坑工程监测技术规范》 《建筑工程施工工艺规程》 《外墙外保温应用技术规程》 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 《建设工程质量见证取样检测操作规程》 编号 JGJ133-2001 JGJ113-2015 DBJ14-015-2002 DBJ14-023-2004 DBJ14-024-2004 DBJ14-032-2004 DBJ14-035-2005 DBJ14-038-2006 DBJ14-045.1～8-2007 类别 行业 行业 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 地方 《民用建筑室内环境污染物检测操作规程》 DBJ14-046-2007 《复合土钉墙施工及验收规范》 《建筑节能检测技术规范》 《外墙外保温应用技术规程》 《预拌砂浆应用技术规程》 《建筑施工现场塔式起重机安装拆卸安全技术规程》 DBJ14-047-2007 DBJ14-050-2007 DBJ14-035-2007 DBJ/T14-056-2009 地方 DBJ14-065-2010 地方 《建筑玻璃幕墙与外窗性能检测操作规程》 DBJ/T14-058-2009 地方 《建筑施工现场施工升降机安全性能评估技术规程》 《建筑施工现场塔式起重机安全性能评估技术规》 《岩棉板外墙外保温系统应用技术规程》 DBJ14-063-2010 地方 DBJ14-064-2010 地方 DBJ/T14-073-2010 地方 《建筑施工现场塔式起重机安装质量检验技DBJ/T14-098-2013 地方 第 13 页 共 73 页

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分项 名称 术规程》 编号 类别 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 给水排水管道工程施工及验收规范 自动喷水灭火系统施工及验收规范 火灾自动报警系统施工及验收规范 消防通信指挥系统施工及验收规范 机电 工程 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50268-2008 GB50261-2005 GB50166-2007 GB50401-2007 GB50303-2015 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-2014 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GB50147-2010 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 电梯工程施工质量验收规范 1.4 主要标准 表1-4 类 别 名称 混凝土结构现场检测技术标准 公共建筑节能设计标准 混凝土结构试验方法标准 混凝土强度检验评定标准 国 家 混凝土质量控制标准 建筑工程绿色施工评价标准 绿色建筑评价标准 钢结构现场检测技术标准 节能建筑评价标准 建筑结构检测技术标准 编号 GB50310-2002 GB/T50784-2013 GB50189-2015 GB/T50152-2012 GB/T50107-2010 GB50164-2011 GB/T50640-2010 GB/T50378-2014 GB/T50621-2010 GB/T50668-2011 GB/T50344-2004 第 14 页 共 73 页

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砌体工程现场检测技术标准 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 建筑工程施工质量验收统一标准 钢筋焊接接头试验方法标准 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准 行 业 公共建筑节能检测标准 居住建筑节能检测标准 建筑施工安全检查标准 地 方 《智能建筑工程技术标准》 1.5 主要图集 表1-5 名称 《公共建筑节能设计标准》 GB/T50315-2011 GB50150-2016 GB50300-2013 JGJ/T27-2001 JGJ110-2008 JGJ184-2009 JGJ/T177-2009 JGJ/T132-2009 JGJ59-2011 DBJ14-036-2006 DBJ/T14-087-2012 编号 11G101-1、、混凝土结构施工平面图整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-211G101-3； 建筑物抗震构造详图 11G329-1 框架结构填充小型空心砌块 02SG614 多、高层民用建筑钢结构节点构造详图 01SG519 12J301、05J909、06J403-1、地下建筑防水构造，工程做法，楼梯、栏杆、栏板（一），汽车库（坡道式）建筑构造，建筑无障碍设计 蒸压轻质砂加气混凝土（AAC）砌块和板材结构构造 山东省地方图集

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05J927-1、03J926 06CG01 L06J002、L06J301 XXXXXXXXXXX有限公司 XXXXXXXXXXX新区施工组织总设计

矿物绝缘电缆敷设 常用低压配电设备及灯具安装 常用电机控制电路图 防雷与接地安装 压力表安装图 温度仪表安装图 防排烟系统设备与附件选用及安装 风机盘管安装 金属、非金属风管支吊架 风机安装 开式水箱 常用小型仪表及特种阀门选用安装 排水设备附件构造及安装 管道设备保温、防结露及电伴热 室内管道支架及吊架 防水套管 钢制管件 小型潜水排污泵选用及安装 卫生设备安装 常用低压配电设备安装 防雷与接地安装 电缆桥架安装 钢管配线安装 常用水泵控制电路图 09D101-6 D702-1~3 10D303-2~3 D501-1~4 01R405 01R406 07K103-2 01K403 08K132 12k101 03R401-2 01SS105 04S301 03S401 03S402 02S404 02S403 08S305 09S304 04D702-1 03D501~4 04D701-3 03D301-3 01D303-3 第 16 页 共 73 页

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电气竖井设备安装 建筑电气常用数据 矿物绝缘电缆敷设 等电位联结安装 1.6 主要法规 表1-6 类别 名称 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国消防法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国水污染防治法 国家 中华人民共和国固体废弃物污染环境法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 建设项目环境保护管理条例 安全生产许可证条例 建设工程质量管理条例 生产安全事故报告和调查处理条例 建设工程安全生产管理条例 关于进一步做好建筑业10项新技术推广行业 应用的通知 关于印发 《全国绿色建筑创新奖管理办法》的通知

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04D701-1 04DX101-1 09D101-6 02D501-2 编号 国家主席令第91号 国家主席令第21号 国家主席令第70号 国家主席令第22号 国家主席令第6号 国家主席令第15号 国家主席令第87号 国家主席令第31号 国家主席令第77号 国务院令第253号 国务院令第397 号 国务院令第279号 国务院令第493号 国务院令第393 号 建质[2005]26号 建科函[2004]183号 XXXXXXXXXXX有限公司 XXXXXXXXXXX新区施工组织总设计

类别 名称 编号 关于印发《危险性较大的分部分项工程安建设部2009年[87]号文 全管理办法》的通知 建筑工程安全防护、文明施工措施费用及建设部[2005]89号文 使用管理规定 山东省房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 青岛市关于印发《建设工程实行见证取样和送检的暂行规定》的通知 青岛市建筑工程管理办法 青岛市安全生产条例 地方 山东省建筑装饰装修管理办 山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程质量安全管理的意见 山东省人民政府令第208号 鲁政办发〔2011〕74号 青岛市人民政府令第209号 关于实行建筑工程质量标准化管理的通知 青建管质字［2011］36号 关于转发省住房和城乡建设厅转发济南市实施建筑工程优质优价计取标准的通知 1.7 其他 各单体及道路路网《岩土工程勘察报告》 水准测量、红线桩成果通知单

青建管字[2010]20号 2 工程概况

2.1 总体简介

表2-1 序号 1 2 3 项目 工程名称 工程地址 建设单位 内容 XXXXXXXXXXX新区工程 XXXXXXXXXXX新区内 XXXX新城投资建设有限公司 第 18 页 共 73 页

XXXXXXXXXXX有限公司 XXXXXXXXXXX新区施工组织总设计

XXXX建筑规划设计研究院有限公司 4 设计单位 XXX绿城建筑设计有限公司 XXX国际工程咨询（中国）有限公司 XXX国际设计顾问（深圳）有限公司 5 6 7 监理单位 质量监督单位 施工总承包单位 XX理工大学建设工程监理咨询公司 即墨市质量监督站 XXXXXXXXXXX有限公司 上述项目的全部建筑安装市政工程，包括建筑工8 施工主要分包单位 程、装饰工程、电气工程、给排水工程、采暖工程、消防工程、通风空调工程、市政道路、园林绿化、市政管道等全部施工内容。 9 资金来源 自筹 “市政设施和公共服务设施建设项目”，其中包括10 合同承包范围 XXXX、XXXX、XXXX、党校、蓝色新区实验学校、市委党校、盟旺山公园、龙泉湖公园、市民广场及项目内水、电、热、路等市政基础设施项目。 11 12 13 结算方式 合同工期 合同质量目标 2.2 承建工程概况 2.2.1 XXXX

总建筑面积119973.38平方米（地上81528.38平方米，地下38445平方米，地下一层，地上十二层，建筑高度50.55米。建设内容包括办公室、会议室、接待室、餐厅、附属功能用房及地下停车场等。

2.2.2 XXXX

总建筑面积98622.2平方米（地上62794.1万平方米，地下35828.1平方米），地下一层，地上五层，建筑高度27.4米。建设内容包括图书馆、文化馆、书城、博物美术馆及商业配套设施等。

2.2.3 XXXX

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可调价格合同 二年半 合格 XXXXXXXXXXX有限公司 XXXXXXXXXXX新区施工组织总设计

总建筑面积91783.6平方米（地上53473.4平方米，地下38310.2平方米），地下一层，地上六层，建筑高度23.9米。建设内容包括规划展示馆、会议中心、酒店、宴会餐饮、附属功能用房及地下停车场等。

2.2.4 市民广场

总用地面积4.9万平方米，总建筑面积1.83万平米。建设内容包括礼仪广场、草坪、喷泉、景观灯柱、树阵空间、商业休闲街及地下停车场等。

2.2.5 市委党校

总建筑面积31899.92平方米，地上31242.72平米，地下657.2平米。由党校食堂、宿舍楼及教学行政楼组成。

2.2.6 实验学校

总建筑面积30739平方米，地上30167平方米，地下572平方米。由教工宿舍、风雨操场、教学及辅助用房及食堂组成。

2.2.7 龙泉湖公园

该区域位于鹤山路以北，威海卫路以南，龙山路以东，莲花山路以西，总用地面积为26.2公顷。龙泉湖公园以战国时期“S”形玉龙形态抽象设计为湖岸形状，建设内容包括园路、植物景观、喷泉、建筑小品，景观商业街、文化景墙及景观桥等。

2.2.8 盟旺山公园

该区域位于鹤山路以北，黄甲山路以西，盟旺山路以南，金盟路以东，总用地面积79.8公顷。该项目充分尊重原基地的原生态特征，利用现代生态设计理念，力图在紧张高效的现代生活中为人们提供悠闲、雅趣，使人们可以在这城市绿廊内轻松自然地回归最适合人类天性的生活方式，在此区域内，景观的各种要素------水、石、景、境、建筑、山体充分碰撞、融合构成蓝色新区的景观中心，适于市民休闲、观光等户外活动的绿色空间。

2.2.9 盟旺山路

标准路幅宽度：50m+两侧15m绿化带，道路设计长度：2430.618m，最大纵坡：3.00%，最小竖曲线半径：5000m，路面结构设计荷载：BZZ-100型标准车；路线东西走向，起点接黄甲山路，终点位于鳌山卫路。有一处平曲线，平曲线半径为900m。采用双向八车道+人非共板断面，工程范围内存在交叉口7处。

2.2.10 莲花山路

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标准路幅宽度：40m+两侧15m绿化带，道路设计长度：2322.997m，最大纵坡：2.49%，最小竖曲线半径：4500m，路面结构设计荷载：BZZ-100型标准车；路线南北走向，起点接鹤山路，终点位于黄甲山路。有两处平曲线，最小曲线半径为1205m。采用双向六车道+人非共板断面，工程范围内存在交叉口8处。

2.2.11 龙山路

标准路幅宽度：50m+两侧15m绿化带，道路设计长度：2302.023m，最大纵坡：2.45%，最小竖曲线半径：3700m，路面结构设计荷载：BZZ-100型标准车；路线南北走向，起点接鹤山路，终点位于黄甲山路。有一处平曲线，平曲线半径为1500m。采用双向八车道+人非共板断面，工程范围内存在交叉口6处。

2.2.12 黄甲山路

标准路幅宽度：40m+两侧15m绿化带，道路设计长度：4253.146m，最大纵坡：2.9%，最小竖曲线半径：4500m，路面结构设计荷载：BZZ-100型标准车；路线L型走向，起点接鹤山路，终点位于鳌山卫路。有两处平曲线，最小曲线半径为830m。采用双向六车道人非共板断面，工程范围内存在交叉口11处。

2.3 项目管理目标 2.3.1 质量目标 （1）XXXX

创青岛市建设工程质量“青岛杯”； 创XXXX集团“精品杯”工程； （2）XXXX

创山东省建筑工程质量“泰山杯”奖； 创中国建设工程鲁班奖； 创XXXX集团“精品杯”工程； （3）XXXX

创山东省建筑工程质量“泰山杯”奖； 创XXXX集团“精品杯”工程； （4）党校、实验学校及市民广场 创XXXX集团“精品杯”工程； 合格工程；

（5）盟旺山路、龙山路

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合格工程；

（6）黄甲山路、莲花山路 合格工程； 2.3.2 安全目标

死亡、重伤为零，轻伤事故频率2‰；杜绝火灾事故及重大交通责任事故和重大治安事件。

2.3.3 工期目标

工期目标：总体工期：935日历天，开工日期2013年3月1日，竣工日期2015年9月21日。其中：

（1）XXXX

工期：604日历天，开工日期2013年5月1日，竣工日期2014年12月25日。

（2）XXXX

工期：475日历天，开工日期2013年4月1日，竣工日期2014年07月19日。

（3）XXXX

工期：579日历天，开工日期2013年6月1日，竣工日期2014年12月31日。

（4）市民广场

工期：460日历天，开工日期2013年6月15日，竣工日期2014年09月17日。

（5）市委党校

工期：440日历天，开工日期2013年05月15日，竣工日期2014年07月28日。

（6）实验学校

工期：360日历天，开工日期2014年06月15日，竣工日期2015年04月25日。

（7）龙山路、盟旺山路、黄甲山路、莲花山路

工期：376日历天，开工日期2013年04月20日，竣工日期2014年04月30日。

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（8）盟旺山公园

工期：780日历天，开工日期2013年04月01日，竣工日期2015年05月20日。

（9）龙泉湖公园

工期：452日历天，开工日期2013年03月01日，竣工日期2014年05月26日。

2.3.4 VI目标 XXXX总公司金奖 2.3.5 环境保护 达标

2.3.6 卫生防疫 杜绝食品中毒 2.3.7 劳务管理

实行实名制管理，群体讨薪事件为零； 2.3.8 体系目标

建立项目质量、环境、职业健康安全贯标体系，完成三大体系内审外审 2.4 工程特点、施工重点、难点分析及对策

XXXXXXXXXXX新区是即墨市委、市政府争创国家级经济技术开发区、打造区域发展高地的重要战略举措，规划面积约24平方公里，其中，核心区规划面积5.2平方公里。整个项目是一个集公共服务、现代金融、商务会展、信息服务、商贸、文化旅游等现代服务业为一体的项目，承接蓝色硅谷核心区产业孵化。

我方承建的范围有六个单项工程、二个公园及十六条城市道路，包括市民广场、XXXX、XXXX、XXXX、党校及实验学校、2个公园（龙泉湖公园、盟旺山公园）、4条主干道路（龙山路、黄甲山路、莲花山路及盟旺山路）及其它12条支干道路工程。整个项目位于一个丘陵地带，有高地有洼地，地貌复杂，地势高低不平，地质处于安山岩分布地带，多处房建基础需要爆破开挖，而且现场不具备房建施工的“三通一平”条件。项目的性质为大型群体工程且组成群体工程的各单体工程都属大型公共建筑，体量都非常庞大，例如XXXX建筑面积9.8万平米、XXXX12万平米、XXXX9.1万平米，每一个单体工程的地下面积都在3.5万平米以上。同时，在单体工程庞大复杂的情况下，根据业主的要求要在两年半的时间开发完成

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所有项目，就形成了市政与房建工程的交织施工，现场的施工组织难度与常规的具备三通一平条件的施工条件下要大得多。

2.4.1 项目质量标准高、安全标准高

房建项目的6个单体项目就要求3个单体要创质量奖。其中XXXX要创“鲁班奖”、“泰山杯”、“精品杯”；XXXX要创“泰山杯”；XXXX要创“青岛杯”。在同一个项目要同一时期创如此之多的奖项在以往的项目中实属少见。这相应的增加了施工的管理难度，对劳动力的选择、施工工艺的选择以及相关材料的选择都是高标准的，都是不同于普通项目的；对于项目、公司的两级管理组织的要求也相应的提高，整体的施工部署及现场的平面布置、措施的投入等等都较普通工程发生了巨大的变化。

2.4.2 地质条件复杂、地基条件多样

本项目位于青烟一级路以南、青龙高速以西、墨水间支流以北，地貌复杂多变，有丘陵、洼地及水系，同时地质有安山岩石层的不同风化带，建筑物基础处于不同的地质条件上，地基处理也是难点和重点。例如XXXX的地基设计采用了换填强夯的处理形式，且业主要求在不同的回填高度选择不同的强夯夯击能进行强夯，增加了施工难度。XXXX的基础落在了安山岩层的强风化带、中风化带、弱风化带及粉质粘土层，同一个工程的基础就存在四种地基形式，对基坑的爆破开挖增加难度，对抗浮锚杆的施工控制也是一个考验。XXXX在爆破中存在岩石的裂隙水、XXXX在下返柱帽的独立基础基坑的开挖中也存在裂隙水和承压水，这对爆破炸药的埋设、垫层及防水的施工都增加难度。同时现场的土石方爆破量大，如何场地内平衡土石方也是前期土石方施工的重点，合理利用相关的技术软件对现场的土石方进行较精确计算，合理的进行相关道路及房建工程的土石方施工展开时间及标段，达到土石方平衡的最大化。

2.4.3 本工程为三边工程，施工不确定因素多

本工程基本属于边设计边施工，不确定因素比较多，前后矛盾的因素也比较常见，图纸变更改动比较频繁。例如XXXX是在没用护坡图纸的情况下进行的土方开挖，根据国家规范的要求，土方开挖应该是边开挖边支护，分层开挖，但由于工期的要求，土石方一次开挖到底，造成了护坡时需要增加操作平台，同时后期来的支护图与开挖图不符，也产生了重复施工或返工的现象。其他房建及市政的施工图纸也不齐全，XXXX在图纸不全的情况下进行了一段的防水施工，XXXX

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进行了土石方爆破基坑开挖施工，XXXX也进行了地基强夯处理的施工，在没有完整的图纸环境下进行施工，后期的不确定因素比较多，增加返工、重复施工的几率。

2.4.4 房建各单体地下室面积大，地上面积骤减

本工程房建项目，尤其是XXXX、XXXX及XXXX地下室部分面积较大，仅单层面积就近4万平米，而地上面积相对比较小，二层及以上面积仅5000~7000万平米左右；如此的面积特点给施工流水组织、大型机械（塔吊）的选择和平面布置、现场的交通运输、材料堆放等都带来困难。同时按业主的工期要求，2013年年底全面结构封顶、整体项目于两年半的时间开发完成，就必然造成各个单体房建工程同时开工的局面，增加了管理的投入。地下大面积结构的同时施工造成了大量的非实体材料的一次性投入，最终这部分非实体材料无法完全周转而引起费用增加。同时大量的非实体材料基本同时投入，对材料的组织入场、市场准备都有很大的考验，通过初步计算，仅XXXX、XXXX及XXXX三大中心的模板投入量就近30万平米，木方投入1万多立方，钢管等支撑体系约1.5万吨，如此巨大的投入基本要求在一个时期进行，对现场的组织、场地的准备、市场的调研等等都带来巨大的困难，需要花费巨大的人力和物力去做好相关的材料准备工作。

同时，地下室面积大（占地面积大，建筑物边长跨度大）也给临时用水、临时用电的布置带来难度及投入的增大。

2.4.5 劳务及专业分包多，劳动力投入大

根据业主要求的工期，2013年年底基本全面结构封顶，项目在地下施工阶段需投入劳动力近5000人，管理人员200多名。由于地下室面积大且又需要同时施工，必然造成劳动力的集中组织投入，待地下结构施工完成后，地上部分面积骤减，劳动力也无法调配施工，又形成集中撤场的局面。如此大量的劳动力进出场，势必给劳动力管理带来难度，项目必须设置专门机构进行劳务管理，同时如此大基数的劳动力调配极容易产生窝工的现象，本工程的施工特点也就形成了先抢后停的局面。

2.4.6 各单体工程体量大、结构异形

本工程虽然是一个群体工程，但其较普通的住宅群体工程有所区别，一是组成该群体工程的单体工程每一个都是复杂的公共建筑，存在高大空间、异形结构，XXXX、XXXX及XXXX等都具有各自的特色。

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XXXX主体结构为框架结构，地下一层，地下室面积大，地上面积骤减，建筑外形不规则，为圆形，并且有抗浮锚杆，钢管混凝土，钢桁架连廊、有粘结预应力结构、无粘结预应力结构、玻璃幕墙、石材幕墙及精装修等施工难度较大项目。同时控制轴网复杂，除了地下室的正交轴网，地上四个楼各有一个轴网，且轴网是圆弧的，共计五个轴网，测量工作需要投入精密的仪器及专业人员。地上4栋楼结构为圆弧形，属于异形混凝土结构，需要配置专用的模板体系；1#楼音乐厅层高12.8米，属于高大结构，其底板和顶板为结构斜板，搭设结构斜板需要投入大量不同尺寸的立杆支撑，组织难度大、施工难度也加大。

XXXX基础为强夯基础，换填后的地势标高不一，业主要求不同厚度的填方采用不同的夯击能，施工难度加大；同时XXXX有大量的展厅、观众厅等大型的大跨度空间结构，且结构找坡，对支撑体系要求非常高。

XXXX地上部分为回字形结构，对塔吊的布置带来一定的挑战。同时本工程结构大空间较多，特别是地下一层至一层顶的报告厅，近千平米支撑高度在10米以上，梁高1.6米，考虑施工安全及结构施工的要求，对支撑结构体系的投入及搭设要求高，同时也提出了架设体系形式、用量与经济投入上的更深入问题。

三个中心的结构都属于超长结构，对混凝土的裂缝控制也是一个比较棘手的难点。

2.4.7 交叉施工多、组织难度大

由于业主要求开发时间短，整个项目要求房建及市政同时施工，对房建工程外部如何安排各道路及房屋建筑的开工顺序，如何进行计划场内的交通路网达到既不影响市政道路的施工同时也不影响房建的施工是前期考虑重点。

对于房建内部本身专业交叉也多，三大中心都有钢结构工程，三大中心均有钢骨柱结构，需要与结构同时配合施工。同时，三大中心同属是大型的公建项目，属于新区的建设，甲方对此要求的起点比较高，相关的弱电系统、建筑智能系统、节能系统都必须做出超前的设计，对于如此错综复杂及功能多样化的建筑，施工组织难度也是显然很大。

2.5 地质情况、场地现状及交通环境

2.5.1 本项目位于青烟一级路以南、青龙高速以西、墨水间支流以北，地貌复杂多变，有丘陵、洼地、池塘、农田、树林，还有拆迁的搅拌站、驾校及农庄。施工之前需要完成大量的拆迁、清表工作。

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2.5.2 三大中心、市民广场开挖深度均在7m左右，场地上部土层为杂填土、粉质粘土、强风化岩层、中风化岩层及微风化岩层，持力层土层为粉质粘土、强风化岩层、中风化岩层及微风化岩层。

2.5.3 交通环境

外部运输道路方面，场区西侧观摩用道路与场区北侧已有的混凝土道路连接为一体作为主要运输道路，东侧有一条附近村民使用的土路，计划在土路的基础上改建为混凝土道路与北侧及西侧临时道路相连，并与南侧鹤山路连接，形成环形的外部运输道路。

各个单体分别设置自己的环形消防通道，并与外部运输道路相连。 2.5.4 临水及临电

施工现场临时用水采用打井获得。各单体根据水位及临水计算打井并设置泵房。

施工现场无临电接口。各单体根据临建布置及用电量计算确定变压器位置及容量报管委会统一安装。

3 施工部署

本项目为群体项目，且包含市政道路及公园、房建等施工，施工场地交织，如何部署好施工流水，如何协调土建施工与市政施工的交叉作业，组织全场的道路运输等工作显为尤其重要。

3.1 项目组织机构

公司将组建土建、机电、市政一体化总承包大项目部。实现统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一全面管理、统一资金收付、统一对外联络。

大项目部领导班子成员为项目总监，商务总监、行政总监，技术总监，土建项目经理，市政项目经理，机电项目经理，同时，大项目部设置三大直属职能机构及土建项目部、市政项目部、机电项目部三个专业项目部。

两大直属职能机构为：

（1）综合办公室：主要负责大项目的接待、CI宣传等总体协调工作。 （2）商务中心：主要负责商务对内对外报表、合约总体管理工作，设置若干商务管理小组，负责三个专业项目部的商务及物资工作。

各项目部下设三部，即：技术部、工程部、质量安全部。

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同时在各专业项目部内成立跨部门由生产经理和单体项目总工、商务人员组成的“区域管理单元”，如市政工程设置龙山东路道路工程、龙泉湖公园工程，土建项目部可设置XXXX工程。“区域管理单元”打破现场施工与技术、商务的界限，整合工程部、技术部、商务部等的管理资源。在这个区域管理单元中，负责管理的是一个由工程部、技术部和商务部业务人员整合起来的团队。区域管理单元中所遇到的一切问题，都将由这个团队统筹解决，既减少了在传统意义多个部门配合管理中的不交圈，又达到了团队管理效率最大化。

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项目总监 行政总监 质安部 技术 部 工程部 质安部 技术 部 工程部 质安部 技术 部 工程部 市政项目部 （若干区域管理单元） 机电项目部 （若干区域管理单元） 土建项目部 （若干区域管理单元） 商务中心 （若干区域管理小组） 办公室 （纪朝辉） 商务总监 技术总监 土建经理 市政经理 机电经理 项目组织机构图

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3.2 岗位职责 3.2.1 项目总监

（1）主持三类项目现金流量表的编制

（2）参与同业主的合同谈判，并按授权范围代表公司执行业主合同，是保证全面履约的第一责任人；是项目安全生产、工程质量的第一责任人；是项目成本管理的第一责任人；

（3）会同公司参与本工程投标的相关部门和人员对项目班子进行交底； （4）参加公司召开的分承包方审定会和分供方审定会，按照授权组织参与对分承包方和分供方的选择，并在授权范围内与分承包方和分供方签订合同；

（5）全面负责项目的各项经营管理工作。对项目总体目标和各阶段目标进行总体策划和落实安排；在授权范围内代表公司与政府部门及社会各方联系；

（6）依据《项目管理手册》和本实施计划的要求，根据人力资源的实际配置状况，进行项目组织机构设置、部门分工、职责划分、人员聘任以及质量、环境、职业安全与健康体系的职能分配；

（7）对各类项目奖励制定分配方案，进行内部再分配；

（8）领导项目安全生产、环境保护与质量管理工作。执行公司质量、环境、职业安全与健康方针和体系文件，领导组织编制项目《质量、环境、职业安全与健康管理计划》，保证整合体系的顺利运行；

（9）参与公司组织召开的预算制造成本会议，并根据公司下达的制造成本，领导编制制造成本实施计划；

（10）负责对项目成本支出及有关经济合同的审核签字； （11）负责与业主、监理及其它相关方的总体协调与沟通。 （12）负责工程竣工后的结算工作及工程维修和工程款回收。

（13）对项目的工程质量负全面责任，保证国家、行业、地方及企业工程质量规章制度在项目实施中得到贯彻落实，建立项目的工程项目质量保证体系并保证有效运行。

（14）贯彻落实企业总体工程质量目标和质量计划，并主持编制项目质量计划，确定质量目标。

（15）组织项目有关人员编制施工组织设计，专项施工方案或技术措施。 （16）参加工程质量专题会议，及时向上级报告工程质量事故，负责配合有

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关部门进行事故调查和处理。

3.2.2 行政总监（兼书记）

（1）负责项目党务及日常事物性管理工作。

（2）负责对项目及分包单位全体人员的政治思想教育工作及各项法规的宣传工作。

（3）负责与政府各行政主管部门的联系和协调工作，负责处理好周边的扰民工作和对内部人员的扰民教育宣传工作。

（4）领导现场的消防保卫工作，维护现场的正常施工程序。

（5）负责领导行政部对本工程创优资料的收集、整理（照片、录象带等）工作。

（6）负责项目后勤保障、对外宣传、劳动纪律管理等作。

（7）领导现场CI工作的开展，主管项目行政管理部的工作，领导行政部的环境管理工作。

（8）负责项目所在地方相关环境管理法律、法规的收集、管理、传递工作。 （9）负责向相关方宣传公司的质量方针、环境方针、及职业安卫方针。 3.2.3 技术总监

（1）在项目总监和企业技术负责人领导下，对项目的工程质量负技术责任。 （2）参与工程施工管理策划。

（3）组织设计协调和工程洽商工作；负责与业主、监理、设计等各方相关人员间的密切联系与沟通。

（4）组织编制项目质量、环境、职业安全与健康体系管理计划，领导整合体系的运行管理工作。

（5）负责组织TQC小组活动及成果发布。

（6）组织编制项目总进度控制计划、年度和阶段计划；审核月、周计划。 （7）组织编制项目施工组织设计、施工技术方案、专业施工技术方案和工序设计，选择或编制工法、工艺标准；并及时上报有关部门及技术领导批准。

（8）组织做好施工详图设计和机电安装综合布线图设计工作。

（9）领导技术交底工作；组织施工规范、标准、规程和企业标准的培训。严格执行国家工程质量技术标准、规范的各项规定。

（10）领导项目计量设备管理及试验工作。

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（11）领导材料计划编制工作，负责工程材料、设备的选型、报批工作及材质的控制。

（12）参与编制主要分承包方和主材分供方招标技术条件。

（13）牵头负责科技示范创优工作；制订“四新”应用计划，负责引进有实用价值的新技术、新产品、新材料、新工艺。

（14）牵头负责质量创优工作。

（15）参加质量事故调查，参与重大质量事故与安全事故的调查、分析和处理。

（16）参加项目人防、环保、结构验收与竣工验收工作及工程竣工备案工作。 （17）参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作。 （18）负责组织做好各项施工技术总结工作。 （19）组织编制项目质量技术交底文件并进行交底。 3.3.4 商务总监

(1)负责项目三类现金流量表的编制 （2）主管项目商务部、物资部；

（3）参与业主合同谈判，认真研究与分析合同条款，最大限度争取有利内容，降低风险；

（4）负责合同交底工作，并组织项目人员的合同学习； （5）组织编制分供和分承包合同，主持项目合同评审工作；

（6）参与分承包方和分供方的选择，组织编制分承包方和分供方招标文件，组织项目经理部有关分项工程招标工作；

（7）负责项目经营报价、进度款结算及工程竣工结算；负责编制对业主的请款单、分包队伍的结算单；

（8）掌握施工动态，负责及时组织和办理索赔签证工作，及时收回费用； （9）参与公司的预算制造成本会议，负责编制项目预算制造成本实施计划并负责检查计划的落实；

（10）负责期间成本分析及工程成本分析；

（11）负责审定技术部编制的物资采购供应计划和分承包方编制的物资需用计划；

（12）负责分供方和分承包方报价审核、合同签订和合同管理与结算工作；

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负责物资入库、出库单据审核；

（13）负责项目办公费，业务招待费，项目管理费及工资总额的控制使用。 3.3.4 市政经理、土建经理

（1）在大项目部的领导下全面负责市政（土建）项目部的工作； （2）负责市政（土建）施工生产的全面指挥和协调工作；

（3）负责市政（土建）技术管理工作，负责组织编制市政（土建）施工方案，并配合总工程师完成项目技术工作实施纲要；

（4）组织编制项目市政（土建）施工方案、专项施工技术措施和工序设计；领导市政施工图深化设计工作；领导市政（市政）的技术交底工作；

（5）配合总工程师编制施工进度总计划、阶段计划；配合生产部门编制月计划；

（6）负责协助总工程师引进有实用价值的新技术、新材料、新工艺、新设备并推广应用；

（7）主管市政（土建）质量管理工作，领导组织有关工程质量问题和质量事故的调查与处理工作；

（8）参与编制项目质量、环境、职业安全健康体系管理计划，负责三大管理体系在市政（土建）方面的贯彻实施工作；

（9）协助总经济师，进行市政（土建）分承包方的策划、选择；负责对市政（土建）分承包方的管理、考核；负责组织市政（土建）项目部、商务部对市政（土建）物资、设备的选型、招标采购。

（10）参与组织大型机械设备的验收工作，确保市政设备设施的安全运行；协助生产部门，做好现场安全生产、文明施工和CI形象管理工作；

（11）牵头编制市政（土建）物资采购计划，审批市政（土建）分承包方物资需用计划；策划和参与市政（土建）设备、物资采购招标工作；

（12）协助总经济师参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作；负责市政（土建）项目制造成本计划的实施；

（13）领导市政（土建）项目施工质量，保证资料的编制工作； （14）参与项目竣工验收工作。 3.3 主要管理人员情况及职责分工

项目主要管理人员情况一览表

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（2013年上半年阶段）

大项目班子成员 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 姓名 性别 年龄 岗位 男 男 男 男 男 男 男 项目总监 行政总监 商务总监 土建经理 技术总监 市政经理 机电经理 安全总监 职称 高级工程师 高级经济师 高级经济师 高级工程师 高级工程师 高级工程师 高级工程师 助理工程师 学历 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 高中 商务中心成员 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 办公室 序号 1 2

性别 年龄 岗位 男 女 男 女 男 女 男 男 男 男 男 女 30 30 25 27 23 24 30 52 53 26 46 27 商务经理 商务经理 合约工程师 合约工程师 合约工程师 合约工程师 物资合同主管 物资经理 物资 物资核算 钢筋核算 合约工程师 职称 工程师 工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 工程师 工程师 助理工程师 助理工程师 工程师 助理工程师 学历 本科 本科 本科 本科 专科 本科 本科 高中 高中 专科 中专 本科 姓名 性别 年龄 岗位 男 男 43 28 行政主任 行政主管 第 34 页 共 73 页

职称 工程师 助理政工师 学历 本科 本科

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3 4 财务部 序号 1 2 女 女 49 49 资料员 试验员 助理工程师 助理工程师 高中 高中 姓名 性别 年龄 岗位 男 女 28 29 财务负责人 会计 职称 初级会计师 助理工程师 学历 本科 本科 土建项目部 XXXX项目部 序号 1 2 3 4 5 6 姓名 性别 年龄 岗位 男 男 男 男 男 男 30 31 24 26 24 27 现场经理 项目总工 质检员 安全员 责任工程师 责任工程师 职称 工程师 工程师 工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 学历 本科 本科 专科 专科 本科 本科 XXXX项目部 1 2 3 4 5 XXXX 1 2 3 4 5 6 7

男 男 男 男 男 47 44 47 23 23 现场经理 项目总工 质检员 责任工程师 技术工程师 工程师 高级工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 高中 本科 专科 本科 本科 男 女 男 男 男 男 男 34 27 42 58 50 24 23 现场经理 项目总工 生产经理 质检员 安全员 责任工程师 责任工程师 第 35 页 共 73 页

工程师 工程师 工程师 工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 本科 本科 高中 高中 高中 本科 本科

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8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 机电部

男 女 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 24 49 24 27 38 34 41 45 35 44 39 27 49 62 40 45 46 41 37 43 47 34 45 45 45 43 46 41 技术工程师 资料员 测量工程师 测量工程师 钢筋总管 钢筋放样 钢筋放样 钢筋工长 钢筋工长 钢筋工长 钢筋加工工长 木工工长 砼工工长 文明施工员 放线员 文明施工员 钢筋加工工长 钢筋工长 钢筋工长 钢筋工长 砼工工长 安全工长 木工工长 木工工长 木工工长 砼工长 普工工长 架子工长 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 本科 高中 专科 专科 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 高中 第 36 页 共 73 页

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序号 1 2 3 4 5 姓名 性别 年龄 岗位 男 男 男 男 男 43 26 27 28 26 机电经理 电气工程师 水暖工程师 电气工程师 电气工程师 职称 高级工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 学历 专科 本科 专科 专科 本科 市政项目 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

姓名 性别 年龄 岗位 男 男 男 男 女 女 男 男 女 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 28 24 45 29 25 24 27 26 25 25 26 25 24 28 27 27 26 27 27 27 市政项目执行经理 办公室主任、龙泉湖负责人 安全总监 质量总监 商务负责人 资料员 管线负责人 成本合同员 技术负责人 责任工程师 材料员 安全员 质量员 质量员 质量员 责任工程师 责任工程师 责任工程师 责任工程师 责任工程师 第 37 页 共 73 页

职称 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 助理工程师 工程师 助理工程师 工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 学历 本科 本科 中专 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科

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21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48

女 男 男 男 男 男 男 男 男 男 女 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 24 25 25 26 40 27 26 27 32 27 27 24 25 25 26 26 27 26 27 24 25 25 26 27 27 26 26 26 预算员 责任工程师 责任工程师 责任工程师 技术员 施工员 施工员 材料员 龙山路标段负责人 龙山路安全员 龙山路资料员 龙山路技术员 龙山路生产经理 龙山路施工员 龙山路施工员 龙山路测量员 龙山路测量员 龙山路测量员 龙山路测量员 龙山路测量员 龙山路测量员 龙山路测量员 龙山路测量员 龙山路质检员 黄甲山路南段标段负责人 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 黄甲山路南段施工员 助理工程师 黄甲山路南段施工员 助理工程师 黄甲山路南段施工员 助理工程师 第 38 页 共 73 页

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49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76

男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 女 男 男 男 男 男 27 26 27 24 25 25 26 27 27 26 26 26 27 26 27 24 25 25 28 27 27 26 26 26 27 26 27 24 黄甲山路南段施工员 助理工程师 黄甲山路南段施工员 助理工程师 黄甲山路南段施工员 助理工程师 黄甲山路南段技术员 助理工程师 黄甲山路南段施工员 助理工程师 黄甲山路南段施工员 助理工程师 黄甲山路南段技术员 助理工程师 黄甲山路南段测量员 助理工程师 黄甲山路南段测量员 助理工程师 黄甲山路南段测量员 助理工程师 黄甲山路南段测量员 助理工程师 黄甲山路南段测量员 助理工程师 黄甲山路南段测量员 助理工程师 黄甲山路南段测量员 助理工程师 黄甲山路南段质检员 助理工程师 黄甲山路南段试验员 助理工程师 黄甲山路南段预算员 助理工程师 黄甲山路南段安全员 助理工程师 黄甲山路北段标段负责人 助理工程师 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 黄甲山路北段施工员 助理工程师 黄甲山路北段施工员 助理工程师 黄甲山路北段安全员 助理工程师 黄甲山路北段资料员 助理工程师 黄甲山路北段质检员 助理工程师 黄甲山路北段施工员 助理工程师 黄甲山路北段施工员 助理工程师 黄甲山路北段技术员 助理工程师 黄甲山路北段测量员 助理工程师 第 39 页 共 73 页

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77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105

男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 女 男 男 男 女 男 男 男 男 男 男 25 25 26 27 27 26 26 26 27 26 27 24 25 25 26 27 27 26 26 26 27 26 27 24 25 25 26 27 27 黄甲山路北段测量员 助理工程师 黄甲山路北段测量员 助理工程师 黄甲山路北段测量员 助理工程师 黄甲山路北段测量员 助理工程师 黄甲山路北段测量员 助理工程师 黄甲山路北段试验员 助理工程师 莲花山路标段负责人 助理工程师 莲花山路技术员 莲花山路技术员 莲花山路测量员 莲花山路施工员 莲花山路测量员 莲花山路施工员 莲花山路测量员 莲花山路施工员 莲花山路测量员 莲花山路施工员 莲花山路测量员 莲花山路预算员 莲花山路试验员 莲花山路施工员 莲花山路施工员 莲花山路试验员 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 盟旺山路标段负责人 助理工程师 盟旺山路施工员 盟旺山路技术员 盟旺山路测量员 盟旺山路测量员 盟旺山路测量员 第 40 页 共 73 页

助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师

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106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134

男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 26 26 26 27 26 27 24 25 25 26 27 27 26 26 26 27 26 27 24 25 25 26 27 27 26 26 26 27 26 盟旺山路测量员 盟旺山路测量员 盟旺山路测量员 盟旺山路施工员 盟旺山路施工员 盟旺山路施工员 盟旺山路施工员 盟旺山路施工员 盟旺山路施工员 盟旺山路施工员 盟旺山路质检员 盟旺山路试验员 盟旺山路安全员 龙泉湖项目施工员 龙泉湖项目技术员 龙泉湖项目施工员 龙泉湖项目施工员 龙泉湖项目施工员 龙泉湖项目施工员 龙泉湖项目施工员 龙泉湖项目施工员 龙泉湖项目施工员 龙泉湖项目施工员 龙泉湖项目质检员 龙泉湖项目测量员 龙泉湖项目测量员 龙泉湖项目测量员 龙泉湖项目测量员 龙泉湖项目安全员 第 41 页 共 73 页

助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科

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135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 女 男 男 男 男 男 男 男 男 男 女 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 27 24 25 25 26 27 27 26 26 26 27 26 27 24 25 25 26 27 27 26 25 27 28 26 24 26 龙泉湖项目预算员 龙泉湖项目预算员 路面摊铺施工员 路面摊铺技术员 路面摊铺技术员 路面摊铺技术员 路面摊铺施工员 路面摊铺施工员 路面摊铺施工员 路面摊铺施工员 路面摊铺试验员 路面摊铺试验员 路面摊铺测量员 路面摊铺测量员 路面摊铺测量员 路面摊铺施工员 路面摊铺施工员 管道施工员 管道材料员 管道材料员 管道技术员 管道施工员 管道资料员 管道测量员 管道施工员 管道安全员 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 本科 3.4 分包及劳动力选择 3.4.1 土建项目

目前合同内承包范围，土建项目分为，XXXX、XXXX、XXXX、市民广场、党校、

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实验学校6个单项工程，拟进行劳务分包的主要是结构劳务、二次结构劳务、装修劳务或专业分包。

为了满足业主的工期要求，本项目土建专业的结构劳务拟选择3~5家，全部选择公司的优质劳务队伍，通过招标方式确定；二次结构劳务拟选择5~8家劳务队伍；装修劳务（或专业分包）拟选择6~10家队伍。

对于土建项目专业分包主要计划以下项目进行专业分包： （1）防水工程，包工包料（材料我方指定品牌）； （2）幕墙工程，包工包料； （3）钢结构工程，包工包料；

（4）土石方及边坡支护工程，包工包料； （5）预应力工程，包工包料； （6）精装修工程，包工包料。 3.4.2 市政项目

市政主要分为道路土石方工程、道路管线工程、道路路面工程、公园绿化工程、公园结构工程、公园专业综合管线工程等，拟根据不同的专业选择3-5家劳务分包以及专业分包，经过大项目部招标确定；

3.4.3 机电项目

机电项目主要为土建项目的预留预埋及安装工程，拟选择4~6家劳务分包，尽可能的水电不分家，劳务选择上为同一家同一施工标的。

其他专业分包计划为：电梯工程、空调、弱电等 3.5 施工部署原则 3.5.1 合同为根本的原则

根据合同质量、工期要求，合理组织人力、物力资源，确保优质高效地完成项目各项管理目标。

3.5.2 质量第一的原则

根据业主在合同中对工程质量的较高要求，确定以质量工作为重点的施工部署原则，土建项目在结构施工期间以模板，混凝土观感质量为施工重点，装饰施工以外装、内装为控制重点。对创优的单体项目要提前做好创优计划、创优方案，重点对XXXX、XXXX、XXXX等创优工程做好策划。

3.5.3 “VI”达标的原则

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为体现总公司整体形象，施工现场道路，临时办公用房，会议室，现场标牌，办公室布置均应按照总公司“VI”手册要求达标。同时结合青岛当地的要求进行临时道路、围挡等布置。各单项工程都按要求进行各自的VI布置，设置必要的现场办公室及值班室，大项目部设置总部办公室。

3.5.4 考虑季节性施工的原则

本项目根据甲方要求基本上在2年半的时间内要开发完成，预计经历3个雨季和3个冬季，因此施工前应考虑季节性特点及工期要求，基础的爆破、土石方开挖、主体结构以及封闭后的初装修可安排在冬季施工；基础处理、土方开挖、边坡支护、屋面、外装修施工避开雨期；同时合理安排施工工序，尽量减少雨期和冬期的影响，以保证工程施工质量，并降低工程成本。

3.5.5 考虑施工工艺逻辑关系的原则

按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；土建、机电、市政专业施工交叉配合的顺序原则进行部署。

3.5.6 考虑流水施工的原则

本工程房建项目地下室面积大，而地上面积骤减的特点，同时甲方要求工程比较紧，流水段的划分至关重要。房建划分流水的原则为：地下室部分按后浇带进行划分，每段控制在1000~1500平米左右，地上部分按各个单体进行自行流水，如文化中心地上部分有4个楼，4个楼单独组织流水，流水段的大小如地下部分，不超过1500平米。

市政工程根据土石方平衡来进行流水划分。 3.5.7 工程创效

经济效益：紧紧围绕成本目标制定工程中各项经济管理措施。减少投入，节约资源，依靠管理降低成本。

社会效益：创精品工程，创用户满意工程，做文明施工单位，创造公司良好的社会服务形象。

3.6 施工进度部署

施工进度部署按年度部署进行分部，主要根据两大专业进行---市政专业和房建专业（机电专业含在房建专业里，其施工紧随房建施工的进度)。

根据甲方的进度要求，蓝色新区开发项目计划两年半的时间开发完成6个房建单体及16条道路、两个公园。计划在2015年9月完成以上施工内容。

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整个计划部署的开工时间是拟暂定的开工时间，具体开工时间以合同要求为准，同时要求具备施工条件，包括现场条件和技术图纸条件。

3.6.1 整体施工节点计划 （1）房建施工节点计划

工程 名称 XXXX 基础工程 2013.05.01 ~ 2013.08.12 2013.04.01 ~ 2013.07.04 2013.06.01 ~ 2013.08.29 2013.06.15 ~ 2013.12.21 地下室结构 2013.06.04 ~ 2013.11.10 2013.05.16 ~ 2013.09.22 2013.07.31 ~ 2013.11.07 地上结构 （钢结构） 2013.08.23 ~ 2014.01.19 2013.08.04 ~ 2013.12.11 2013.09.29 ~ 2014.01.16 二次结构 2013.11.11 ~ 2014.07.18 2013.10.03 ~ 2014.04.20 2013.11.08 ~ 2014.05.06 2014.03.02 ~ 2014.04.30 初、精装修 竣工验收 2014.05.05 ~ 2014.12.15 2013.12.22 ~ 2014.07.14 2014.04.07 ~ 2014.12.02 2014.06.10 ~ 2014.08.28 2014.11.26 ~ 2014.12.30 2014.06.25 ~ 2014.07.19 2014.12.03 ~ 2014.12.31 2014.08.29 ~ 2014.09.17 XXXX 会展 中心 市民 广场 党校 实验 学校 后期 收尾 2013.05.15~2014.07.28（首先在2013年上半年开行政楼） 2014.05.1~2015.04.25 2015.07.14~2015.09.22 注：1、单体工程工期是从垫层浇筑开始计算工期。市民广场地上景观施工计划在地下室结构完成后及二次结构开始时插入，即计划于2014年3月份开始，计划于2014年8月结束。

2、通风空调、智能化、亮化、喷泉等工程的二次深化设计于2014年5月30日前补充提报。

（2）市政工程节点计划 项目名称 2013年度 7月31日前完成路基工龙山路、莲花山程，水泥稳定结构层施路、盟旺山路、工；8月15日前完成综黄甲山路 合管线工程；10月30日前完成附属工程，完成5月1日前完成 全部绿化工程 2014年度 2015年 第 45 页 共 73 页

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龙山路、莲花山路、盟旺山路绿化工程总量的70%。 青山卫路、威海6月1日前，完成管卫路、成山卫5月31日前完成清表以线工程、路基工程；路、观海卫路以及障碍物清理工作，1210月31日前完成路及盟旺山路西月31日前完成土石方工面结构层施工以及延、莲花山路北程，管线施工完成50% 延 鳌山卫路、靖海卫路、灵山卫路、林荫东路、 林荫西路、宁海卫路、海宁卫路 附属工程、绿化工程施工 9月1日前，完5月31日前完成路成管线施工、面清表，12月31日路面结构层施前，完成道路土石工以及附属工方施工 程、绿化工程施工 5月31日前完成清9月1日前，完表，12月31日前完成路面工程、成道路管线施工，附属工程以及完成路基工程 6月1日前，完成公园土龙泉湖综合治理工程 石方平衡，绿化种植完6月1日前，完成公成50%；12月31日前，园结构工程，达到 完成综合管线工程、小验收条件 品工程、石材铺装 12月31日前完成山体整盟旺山公园 形、道路路基、公园入12月31日完成全部口及停车场、部分区域工程 绿化等工程施工 3.6.2 第一年度（2013年度）施工部署计划 （1）房建板块计划

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龙山路延伸段、黄甲山路改线 段 绿化工程

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首先房建板块，2013年要开工进行结构施工的有5个单体，其中南组团4个单体，分别是XXXX、XXXX、XXXX、市民广场。

南组团的4个单体考虑土方平衡、图纸下发的时间等因素，划分时间阶梯进行开工。

房建最早开工的是XXXX，计划于2013年4月1日开工，2013年7月4日完成基础，2013年9月底完成地下结构，整个结构封顶的时间计划在2013年12月11日前完成；

其次是XXXX，计划在2013年5月15日开始进行垫层的施工，2013年8月12日完成基础，2013年11月完成地下结构，整个结构封顶时间计划在2014年1月19日；

第三是XXXX，计划在2013年6月6日开始进行垫层施工，计划于2013年8月29日完成基础施工，2013年11月7日完成地下结构施工，整个结构封顶计划在2013年1月16日之前完成；

第四是市民广场，计划在2013年6月15日开始土石方的爆破施工，2013年年底完成结构施工及拆模。

2013年度的房建工程，土建部分主要是结构工程及提前插入的部分二次结构施工，机电部分主要是预留预埋施工。

（2）市政板块计划

市政板块在2013年的计划分为施工三大块，施工第一块是龙山路、莲花山路、黄甲山路、盟旺山路四条主干道的水稳结构层和沥青结构层及附属工程。水稳结构层根据现场的交通情况以及水稳结构的养护周期等，分为5个区段进行：

第一个区段是莲花山路北段和盟旺山路的东段，桩号为（K连1+320~K连2+284；K盟1+800~K盟2+430段），时间从2013年4月30日开始到2013年5月26日，完成水稳结构层的施工，约1.6公里；

第二个区段是盟旺山路的西段，桩号为（K盟0~K盟1+100），时间从2013年5月6日开始到2013年6月1日，完成水稳结构施工，约1.1公里；

第三个区段是黄甲山路南段和莲花山路南段，桩号为（K黄0+400~K黄1+460；K莲0~K莲1+320段），时间从2013年5月10日开始到2013年6月6日；

第四个区段为龙山路整段，约2.26公里，计划从2013年5月13日到2013年6月10日；

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第五个区段为黄甲山路东北段，桩号为K黄2+900~K黄4+230，约2.77公里；

整个4条主干道的水稳结构考虑养护等时间间歇，计划从2013年4月30日开始到2013年7月20日结束，水稳结束后进行沥青结构的铺设及附属工程的施工，计划于2013年10月31日前完成4条干路道路路基工程、管线工程以及部分绿化工程。

市政工程在2013年施工安排的第二块内容是成山卫路（2.2公里）、青山卫路（1.5公里）、威海卫路（2.0公里）、观海卫路（2.2公里）及莲花山路北延段、盟旺山路西延段的清表及土石方平衡、50%的管道施工，2013年上半年主要进行清表工作，下半年从6月份开始进行土石方平衡及管道的施工。

市政工程在2013年施工安排的第三块内容是龙泉湖公园以及盟旺山公园的施工，上半年主要完成土石方平衡及50%的种植内容，下半年完成公园的综合管线、小品及种植等。盟旺山公园2013年主要进行山体整形、道路路基、公园入口及停车场、部分区域绿化等工程施工。

（3）市政、房建交接处的配合

由于本工程要求工期紧，市政和房建工程基本同时开工，存在空间上交叉的部分以，考虑施工需要的工作面、场地布置等因素，在空间上及时间安排上进行合理的考虑，避免出现打乱仗、打错仗的局面。在2013年主要交叉面在南组团，第一，XXXX的西侧及北侧需要占用市政道路，即龙山路和威海卫路的部分绿化带进行现场布置和现场交通；XXXX的东侧与龙泉湖公园的湖堤交接，计划占用龙泉湖的湖堤，但市政项目部在雨季前要完成湖堤的粘土芯墙的施工，避免湖水灌入XXXX的基坑里，XXXX占用的时间至地下结构完成，即2013年9月份。第二是XXXX的北侧占用威海卫路的绿化带及西侧占用龙泉湖的湖堤，占用时间到2013年10月份。第三是XXXX施工道路的问题，因为市政工程在2013年4月30日开始分段进行水稳结构的施工，水稳结构过程中道路不能行车，因此，在莲花山路西侧绿化带上开辟一条临时施工用路，供XXXX及市民广场施工使用，待2013年7月道路完成水稳结构并养护完成后可使用部分市政道路做为施工道路。第四是市民广场南侧的靖海卫路市政板块后开工，房建利用该路作为临时道路通往莲花山路的西侧绿化带，形成贯通交通。

3.6.3 第二年度（2014年度）施工部署计划

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（1）房建板块

房建板块在2014年的施工部署主要分为两大块：第一是南组团部分的XXXX、XXXX、市民广场、XXXX的二次结构以及初装修、精装修、外立面等装饰工程的施工工作。其中，XXXX的二次结构在2013年10月23日要保证插入，于2014年4月20日完成，在二次结构开始时，首先进行与外幕墙有关系的围护结构，确保2014年3月22日能插入外立面的施工，室内初装修在2014年4月30日前完成，保证在2014年3月初插入精装修施工，计划于2014年7月中旬完成精装修工程，整体工程计划于2014年7月底完成；XXXX二次结构计划于2014年7月中旬完成，6月初插入外立面的施工，5月5日插入初装修，精装修开始于6月中旬，计划用180天的时间完成精装修，整体工程计划于2014年年底完成，并具备使用条件。市民广场计划于2014年4月底完成二次结构施工，2014年8月底完成精装修工程；XXXX计划于2014年5月6日完成二次结构施工，4月7日插入初装修施工，5月7日插入外立面施工，精装修计划7月16日开始，使用140天的工期完成，完成时间于12月2日。对于2014年房建部署来看，南组团在2014年基本上要全部完成工程内容，楼宇内部基本具备使用条件，2015年计划进行小市政及后期的收尾工程。

第二块是北组团新开工实验学校的结构工程、二次结构工程及党校的装修施工。

（2）市政板块

2014年市政板块的施工部署主要分为四个部分，第一是青山卫路、成山卫路、威海卫路、观海卫路及莲花山路北延段、盟旺山路西延段的水稳结构及沥青结构的施工，这几条道路的沥青结构及附属工程计划在2014年下半年完成；第二是鳌山卫路（2.7公里）、海宁卫路（1.6公里）、宁海卫路（2.4公里）、靖海卫路（2.4公里）、灵山卫路（1.0公里）、林荫东路（1.42公里）、林荫西路（1.42公里）的清表工作和土石方平衡工作，清表工作、土石方平衡工作计划在下半年完成；第三是盟旺山公园的土石方及种植、综合管线等施工，计划上半年完成公园的土石方及50%的种植，下半年完成综合管线、公园小品、道路等施工；第四部分是龙泉湖公园的后期收尾及验收工作。

（3）市政、房建施工交叉

市政工程的沥青道路基本铺设完毕，2104年主要进行绿化的施工，房建工

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程与市政工程的交叉施工在2014年度已经基本解决，在交通上利用市政的铺设计划穿插使用道路。

3.6.4 第三年度（2015年度）施工部署

2015年对于市政板块和房建板块都是后期的收尾工程，房建板块主要是党校及实验学校后期收尾及小市政工程；市政板块主要有两部分，第一是鳌山卫路、灵山卫路、靖海卫路、林荫东路、林荫西路、海宁卫路、宁海卫路的管线铺设、水稳结构和沥青结构的施工，计划在2015年9月1日前完成，第二是盟旺山公园的收尾工程及验收工作，计划在上半年完成。

3.7 劳动力及大型机械计划 3.7.1 各季度劳动力及机械投入计划 劳动力及机械 第一季度 2013年度 操作工人 管理人员 大型塔吊 施工电梯 挖掘机 摊铺机 压路机 刮平机 强夯机 800人 200人 0台 0台 65台 2台 12台 5台 18台 2300人 200人 15台 0台 85台 6台 12台 5台 18台 第二季度 4100人 230人 29台 0台 85台 6台 12台 5台 18台 第三季度 4500人 250人 29台 0台 65台 6台 12台 5台 8台 第四季度 第二季度 第三季度 第四季度 劳动力及机械 第一季度 2014年度 操作工人 管理人员 大型塔吊 施工电梯 挖掘机 摊铺机

3000人 250人 18台 18台 75台 6台 4900人 250人 4台 18台 75台 6台 第 50 页 共 73 页

4900人 250人 4台 20台 65台 8台 2900人 200人 4台 27台 65台 6台

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压路机 刮平机 强夯机 12台 5台 11台 12台 5台 11台 第二季度 14台 6台 11台 第三季度 12台 5台 8台 第四季度 劳动力及机械 第一季度 2015年度 操作工人 管理人员 大型塔吊 施工电梯 挖掘机 摊铺机 压路机 刮平机 强夯机 2000人 200人 0台 7台 15台 6台 12台 3台 8台 850人 150人 0台 7台 15台 6台 12台 3台 0台 550人 100人 0台 0台 5台 2台 0台 0台 0台 3.7.2 主要大型机械的选型和投入计划 （1）塔吊

房建工程的结构期间垂直运输机械主要配备塔式起重机，6个单体配备约33台塔吊，具体计划配备型号如下：

XXXX：PT6018一台；PT6012一台；TC4708一台；PT6015四台，合计七台塔吊，其中一台PT6018使用到2~3层，TC4708使用到一层，1~4号楼5层结构使用3台PT6015进行垂直运输，其他根据计划逐步拆除；

XXXX：两台TC6015、六台QTZ5513；合计使用八台塔吊；

XXXX：二台为C5013、二台为C6015、二台为TC7013，合计使用6台塔吊； 市民广场：四台TC6516，合计四台；

党校：两台TC4608，两台TC5610，共计四台； 实验学校：两台TC4708，两台TC5610，合计四台； 塔吊位合计使用塔吊：33台 （2）塔吊投入计划表 序号 使用部位

塔吊型号 数量 计划进场时间 计划出场时间 备注 第 51 页 共 73 页

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1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 文化中心 文化中心 文化中心 文化中心 文化中心 XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX 市民广场 党校 党校 实验学校 实验学校 PT6018 PT6012 TC4708 PT6015 PT6015 TC6015 QTZ5513 TC5013 TC6015 TC7013 TC6516 TC4608 TC5610 TC4708 TC5610 1台 2013年4月 1台 2013年4月 1台 2013年4月 1台 2013年4月 3台 2013年4月 2台 2013年5月 6台 2013年5月 2台 2013年6月 2台 2013年6月 2台 2013年6月 4台 2013年9月 2台 2013年6月 2台 2013年6月 2台 2014年6月 2台 2014年6月 2013年11月 2013年11月 2013年10月 2013年9月 2014年1月 2013年12月 2014年3月 2014年1月 2014年3月 2014年3月 2014年1月 2014年3月 2014年3月 2014年11月 2014年11月 （3）其他大型机械 其他机械进场计划

序号 使用部位 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

机械名称 数量 计划进场时间 计划出场时间 备注 施工电梯 4台 2013年10月 2014年5月 挖掘机 吊篮 6台 土石方施工阶段 待定 外立面施工阶段 文化中心 文化中心 文化中心 XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX 施工电梯 6台 2013年11月 挖掘机 吊篮 2014年11月 10台 土石方施工阶段 待定 外立面施工阶段 施工电梯 4台 2013年11月 挖掘机 强夯机 破碎炮 吊篮 2014年11月 3台 土石方施工阶段 3台 地基处理阶段 3台 地基处理阶段 待定 外立面施工阶段 第 52 页 共 73 页

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12 13 14 市民广场 党校 实验学校 挖掘机 6台 土石方施工阶段 2014年6月 2015年3月 施工电梯 4台 2014年3月 施工电梯 9台 2014年8月 3.8 主要分包、分供进场计划 3.8.1 土建专业分包、分供计划

主要分供进场计划表

进场时间节点 单项工程 钢筋 XXXX XXXX 市民广场 XXXX 实验学校 党校 2013.4.15 2013.3.15 2013.9.1 2013.5.20 2014.6.1 2013.5.25 混凝土 2013.5.1 2013.3.15 2013.9.1 2013.5.20 2014.6.1 2013.6.1 砂石 2013.10.1 2013.9.1 2014.3.1 2013.11.1 2014.7.1 2013.8.1 砌块 2013.10.1 2013.9.1 2014.3.1 2013.11.1 2014.8.1 2013.8.1 主要劳务分包进场计划表 进场时间节点 单项工程 一次结构 XXXX XXXX 市民广场 XXXX 实验学校 党校 2013年4月15日 2013年2月25日 2013年8月20日 2013年5月15日 2014年4月15日 2013年5月15日 二次结构 装修 2013年10月15日 2014年4月15日 2013年9月15日 2014年2月20日 2013年11月15日 2014年4月15日 2013年10月15日 2014年6月15日 2014年7月15日 2013年8月1日 2014年8月15日 2014年3月1日 主要专业分包进场计划 单项工程 进场时间节点 第 53 页 共 73 页

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土方及护坡 XXXX XXXX 市民广场 XXXX 实验学校 党校 2012.11 2012.11 2013.4 2012.11 2014.4 2013.5 防水 2013.4 2013.4 2013.8 2013.6 2014.5 2013.6 钢结构 2013.5 2013.4 —— 2013.7 —— —— 门窗 2014.5 2014.3 2014.5 2014.5 2014.6 2014.7 幕墙 2014.5 2014.3 —— 2014.5 2014.6 2014.7 3.8.2 市政专业分包、分供计划 （1）主要分供计划 单项工程 龙山路、莲花山路、盟旺山2013.2.25 2013.4.15 路、黄甲山路 青山卫路、威海卫路、成山卫路、观海卫路以及盟旺山路西延、莲花山路北延 龙泉湖综合治理工程 盟旺山公园 2013.4.15 2013.6.15 2013.8.10 2013.10.30 2014.6.5 2014.8.1 2014.8.1 2013.4.30 2013.8.1 2013.8.1 进场时间节点 雨污水管道 其他管线 水稳基层 两层沥青混凝土 石材 2014.3.1 2014.4.15 第 54 页 共 73 页

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鳌山卫路、靖海卫路、灵山卫路、林荫东路、林荫西路、宁海卫路、海宁卫路 龙山路延伸段、黄甲山路改线段 （2）主要分包计划 进场时间节点 单项工程 管道安装 龙山路、莲花山路、盟旺山路、黄甲山路 青山卫路、威海卫路、成山卫路、观海卫路以及盟旺山路西延、莲花山路北延 龙泉湖综合治理工程 2013年4月 盟旺山公园 2013年10月 2013年10月 2014年5月 2013年8月1日 2014年8月1日 路缘石铺筑 2014.12 2015.3 2015.5 2015.8 2015.8 2013年2月25日 2013年8月1日 （3）主要专业分包进场计划 单项工程 进场时间节点 土石方 爆破 路基路面 绿化 喷泉 龙山路、莲花山路、盟旺山2012.9 路、黄甲山路 青山卫路、威2013.4

2012.9 2013.4 2013.8 2013.5 2014.6 2014.8 第 55 页 共 73 页

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海卫路、成山卫路、观海卫路以及盟旺山路西延、莲花山路北延 龙泉湖综合治理工程 盟旺山公园 2013.1 2013.4 2013.5 2013.3 2014.1 2013.8 2013.8 2014.4 2013.9 3.9 主要非实体材料选型及投入计划 非实体材料选用表

使用部位 地下墙体模板 地下外墙模板 顶板、梁模板 框架柱模板 电梯井模板 外墙后浇带 外脚手架 面板 主龙骨 次龙骨 48钢管 48钢管 支撑 三接头螺栓 通丝螺栓 15厚覆膜多层板 50*100木方 15厚覆膜多层板 50*100木方 15厚覆膜多层板 100*100木方 50*100木方 钢管/碗扣 15厚覆膜多层板 10#槽钢 定型钢模板（筒模，带操作平台） 50厚预制水泥板 悬挑/落地双排钢管脚手架 非实体材料投入计划表 50*100木方 通丝螺栓 周转材料表 序号 材料名称 1 2 3 模板 木方 木跳板 XXXX 单位 数量 ㎡ m³ 块 92000 4500 11000 XXXX 数量 90000 3800 13000 会议XXXX 数量 95000 3675 10000 总计 277000 11975 34000 备注 购买 第 56 页 共 73 页

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4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 对拉螺栓 个 84000 30000 30000 45000 17000 6200 80 3600 1500 8700 330 15300 6200 36700 250 14400 14400 35000 1400 50000 28000 28000 35000 43500 8200 50 2200 1400 6800 260 6020 8030 26064 250 17280 17280 43800 800 91000 20000 20000 25000 19400 6200 90 3800 1800 9480 250 13200 6000 31900 300 19660 19660 31954 1500 225000 78000 78000 105000 79900 20600 220 9600 4700 24980 840 34520 内墙 20230 94664 800 51340 框架柱 51340 110754 3700 地下外墙 （1/4） 三接头止水片 个 三接头螺栓 锥体 密目安全网 水平大眼网 钢管 扣件 U托 三型扣件 钢管 扣件 U托 三型扣件 钢管 扣件 U托 三型扣件 钢管 扣件 U托 三型扣件 钢管 扣件 U托 三型扣件 钢管 对 个 ㎡ ㎡ T 个 个 个 T 个 个 个 T 个 个 个 T 个 个 个 T 个 个 个 T 290000 124000 32000 30000 1340 16000 8000 800 254600 668600 地下室顶26000 25200 1000 74000 63200 3140 首层顶板 板(1/2) 270000 165000 28800 34900 460 14500 14000 732 247860 682860 24800 20800 310 68100 69700 1502 外架子 第 57 页 共 73 页

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31 扣件 个 97000 156000 65376 318376 3.10 施工总平面布置 3.10.1 施工总平面布置原则

1、房建的6个单体独自进行施工平面布置，现场围挡、交通在各个单体内进行考虑配置；

2、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该阶段施工重点相适应。

3、在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。

4、施工材料堆放应尽量设在垂直机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

6、严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。加强环境保护和文明施工管理力度，布置控制粉尘设施、排污、废弃物处理及噪声设施。

3.10.2 施工总平面布置

1、施工现场临建，围挡和标牌按照集团VI战略设置，现场围墙采用彩钢板围挡及3.5m高桁架结构围挡，主大门采用门楼式，其他采用无门楼式严格按照总公司VI标准及青岛市的相关标准布置。

2、现场道路布置：

外部运输道路方面，场区西侧观摩用道路（1#路）与场区北侧已有的混凝土道路（3#路）连接为一体作为主要运输道路，东侧有一条附近村民使用的土路（2#路），计划在土路的基础上改建为混凝土道路与北侧及西侧临时道路相连，并与南侧鹤山路连接，形成环形的外部运输道路。XXXX和XXXX，XXXX与XXXX直接铺设石渣道路用于倒运石料。

各单体设置环形消防道路，与外部道路连接，主干道设置6米宽，厚度250mm，C25混凝土浇筑，次干道3米，厚度150mm，C25混凝土浇筑；

3、现场机械、材料加工场地布置：

钢筋堆放场地要求硬化，硬化厚度150mm，原材料堆放要设置混凝土横梁，保证原材料距离地面不低于300mm，横梁高500mm，宽400mm，C25混凝土浇筑，

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间距2米。加工棚一律按照青岛市标准搭设，预留螺栓。

4、办公区与生活区设施布置：

设置六个临建区，1#临建区作为土建、市政及机电的管理人员办公区，2#、3#、4#、5#临建区作为市政劳务生活区，按安排800人住宿生活考虑。6#临建区作为土建和机电劳务生活区，按照土建1500人及机电600人住宿生活考虑。

5、现场临时、附属设施设置：

现场设置标养室、材料库房、机电仓库等临设。 详见XXXXXXXXXXX新区施工总平图布置。 3.11 施工组织协调

工程施工过程中是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，作为总承包商，我公司将全面组织和协调各方的工作和管理，制定相应的措施、制度，确保工程质量、工期、安全等各项目标的实现。

3.11.1 监理例会协调

在每周一固定时间召开由总监理工程师主持，业主、设计、总包、各分包参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题并对下一周的质量问题进行预控。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。

3.11.2 总分包例会协调

项目经理部将根据我公司的分包管理程序制定本工程的分包管理办法。分包进场后将依据此办法对分包进行交底，明确总包与分包的责任、义务，确定施工详图报审、进场材料报验、施工平面管理、质量管理、安全管理、环境保护、资料管理等程序以及会议制度等。从而作到总包管理、协调有章可依，科学有效。

每周二定期召开分包协调会，解决分包技术、生产问题。 3.11.3 生产例会协调

总包及所有分包，通过每天下午4点的生产例会进行协调，解决现场实际问题。

3.11.4 与社会关系的协调

由项目书记负责，协调与地方环保、消防等政府部门的关系，了解地方法规要求，确保工程依法、顺利施工。

4 施工准备

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4.1 图纸及资料准备

1、本工程施工具有体量大、工期短、技术含量高等特点，要求必须在开工前就各项施工技术做好充分准备。速组项目技术管理组，拟定本工程新技术、新工艺、新材料实施计划，指导现场技术系统各项工作。由总工程师牵头，组合工程部、技术协调部等技术系统部门，建立本工程技术岗位，落实岗位责任。迅速协助业主组织设计方案交底会，在此基础上组织公司内部的图纸会审和项目主要人员参加的方案研讨会，在此基础上就本工程投标方案的实施做进一步的深化研究，对细节部分认真反复调研，并制定行之有效的专项措施。

在充分研讨的基础上，编制更细化的施工方案，其中重点方案应包括：强夯方案、外立面施工方案、钢结构施工方案、脚手架施工方案、安全施工方案等更为细致的施工方案。针对各项新技术进行广泛的调研，并制定行之有效的技术措施。

2、项目技术部根据设计图纸要求及施工需求，准备工程所需的图集、规范、标准、法规、资料等，并按照公司总部的有关要求，购置有效版本满足施工使用要求。

3、针对工程的特点重点、难点，在工程开工初期进行合理安排，做好各项技术培训、技术交底、质量交底，并做好入场工人的各项教育及学习工作。

4.2 单位工程施工组织设计编制计划

根据公司管理制度汇编（技术质量管理分册）的要求，大型群体项目施工组织设计按照施工组织总设计、单位工程施工组织设计、施工方案三个层级进行相关方案的编制工作。

本工程项目属于大型群体项目，包含市政工程、机电安装工程及土建工程，土建工程分为XXXX、会议XXXX、XXXX、市民广场、党校及学校共6个单体工程，单独编制单位工程施工组织设计，机电安装工程按土建的单体划分分别对应编制各个单体的施工组织设计；市政工程按道路、公园及管线工程进行划分编制单独的施工组织设计，具体计划见下表。

单位工程施工组织设计编制计划表

单体名称 XXXX 完成时间 负责人 编制人 备注 2013年4月1日 第 60 页 共 73 页

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会议XXXX XXXX 市民广场 党校 实验学校 2013年5月1日 2013年5月1日 2013年6月1日 2014年3月15日 2014年4月15日 4.3 各单体施工方案编制计划 4.3.1 XXXX 序号 方案名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

完成时间 2013.4.1 2013.3.31 2013.3.31 2012.11.20 2013.2.2 2013.1.15 2013.4.1 2013.4.5 2013.4.1 2013.4.15 2013.4.15 2013.4.20 2013.4.5 2013.4.5 2013.4.30 2013.4.5 2013.4.30 2013.11.30 2013.4.16 2013.4.1 第 61 页 共 73 页

备注 施工组织设计 施工临时用水施工方案 施工临时用电施工方案 土石方爆破开挖施工方案 基坑支护施工方案 抗浮试验锚杆施工方案 抗浮锚杆施工方案 测量施工方案 安全防护方案 施工试验方案 节能施工方案 模板工程施工方案 钢筋工程施工方案 混凝土工程施工方案 脚手架方案 型钢柱施工方案 钢结构施工方案 二次结构工程施工方案 施工技术资料管理方案 地下防水施工方案

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21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 外墙防水施工方案 屋面施工方案 回填土施工方案 雨期施工方案 冬期施工方案 施工升降机安装与拆除方案 塔吊安装施工方案 群塔作业方案 幕墙施工方案 装修施工方案 4.3.2 XXXX 2013.8.20 2014.1.10 2013.9.5 2013.5/2014.5 2012.11/2013.11/2014.11 2013.11.1 2013.3.31 2013.3.31 2014.3.20 2013.8.20 序号 方案名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

完成时间 2013.5.1 2013.4.20 2013.4.20 2013.12.20 2013.1.30 2013.3.10 2013.4.25 2013.4.25 2013.4.25 2013.5.10 2013.5.10 2013.5.10 2013.5.10 2013.5.10 2013.5.30 2013.8.1 第 62 页 共 73 页

备注 施工组织设计 施工临时用水施工方案 施工临时用电施工方案 基坑支护,土石方爆破开挖 抗浮试验锚杆施工方案 抗浮锚杆施工方案 测量施工方案 安全防护方案 施工试验方案 节能施工方案 地下模板工程施工方案 钢筋工程施工方案 混凝土工程施工方案 地下脚手架方案 钢结构施工方案 地上模板方案

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17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 地上脚手架方案 二次结构工程施工方案 施工技术资料管理方案 地下防水施工方案 外墙防水施工方案 屋面防水施工方案 回填土施工方案 雨期施工方案 冬期施工方案 施工升降机安装与拆除方案 塔吊安装施工方案 群塔作业方案 幕墙施工方案 装修施工方案 4.3.3 XXXX 2013.8.10 2014.2.20 2013.4.25 2013.5.1 2013.5.20 2014.4.10 2013.7.15 2013.5/2014.5 2013.11/2014.11 2014.2.20 2013.5.1 2013.5.1 2014.5.10 2014.4.10 序号 方案名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

完成时间 2013.5.1 2013.4.15 2013.5.5 2013.5.20 2013.5.20 2013.5.20 2013.5.15 已完 2013.5.25 2013.9.15 2013.9.15 2013.5.15 2013.6.20 第 63 页 共 73 页

备注 施工组织设计 创优方案 施工临水临电施工方案 塔吊安装、拆除方案 地下室防水方案 建筑节能施工方案 测量施工方案 安全防护方案 现浇钢筋混凝土施工方案 钢结构施工方案 预应力施工方案 脚手架方案 季节性施工方案

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14 15 16 17 18 砌体工程施工方案 屋面防水施工方案 外用电梯安装与拆除方案 幕墙施工方案 装修施工方案 4.3.4 市民广场 2013.10.15 2014.1.25 2013.10.20 2014.4.20 2014.7.1 序号 方案名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

完成时间 2013.6.1 2013.6.10 2013.6.10 2013.6.10 2013.6.25 2013.6.25 2013.6.30 2013.6.30 2013.8.10 2013.8.10 2013.8.10 2013.8.15 2013.7.30 2013.10.10 2013.12.20 2013.1.10 2013.6.10 2014.5 2013.11 2013.8.15 2013.8.15 2014.4.1 第 64 页 共 73 页

备注 施工组织设计 施工临时用水施工方案 施工临时用电施工方案 基坑开挖施工方案 测量施工方案 安全防护方案 施工试验方案 节能施工方案 模板工程施工方案 钢筋工程施工方案 混凝土工程施工方案 脚手架方案 地下室防水施工方案 地下室外墙防水施工方案 回填土施工方案 二次结构工程施工方案 施工技术资料管理方案 雨期施工方案 冬期施工方案 塔吊安装施工方案 群塔作业方案 装修施工方案

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4.3.5 党校 序号 方案名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 施工组织设计 施工临时用水施工方案 施工临时用电施工方案 基坑开挖施工方案 测量施工方案 安全防护方案 施工试验方案 节能施工方案 模板工程施工方案 钢筋工程施工方案 混凝土工程施工方案 脚手架方案 二次结构工程施工方案 施工技术资料管理方案 屋面防水施工方案 雨期施工方案 冬期施工方案 施工升降机安装与拆除方案 塔吊安装施工方案 群塔作业方案 外墙施工方案 装修施工方案 4.3.6 实验学校 序号 方案名称 1 2 3

完成时间 2013.6.1 2013.5.25 2013.5.25 2013.5.15 2013.5.25 2013.5.25 2013.6.25 2014.3.25 2013.6.10 2013.6.10 2013.6.10 2013.6.10 2013.7.20 2013.6.25 2014.3.10 2014.5 2013.11 2013.9.10 2013.6.20 2013.6.20 2014.3.25 2014.3.25 备注 完成时间 2014.4.15 2014.4.15 2014.4.15 备注 施工组织设计 施工临时用水施工方案 施工临时用电施工方案 第 65 页 共 73 页

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4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 基坑开挖施工方案 测量施工方案 安全防护方案 施工试验方案 节能施工方案 模板工程施工方案 钢筋工程施工方案 混凝土工程施工方案 脚手架方案 二次结构工程施工方案 施工技术资料管理方案 屋面防水施工方案 雨期施工方案 冬期施工方案 施工升降机安装与拆除方案 塔吊安装施工方案 群塔作业方案 外墙施工方案 装修施工方案 4.3.7 市政工程方案计划 2014.4.20 2014.4.20 2014.5.10 2014.5.10 2014.5.10 2014.5.10 2014.5.10 2014.5.10 2014.5.15 2014.9.25 2014.5.10 2014.10.10 2014.5/2015.5 2014.11 2014.9.5 2014.5.15 2014.5.15 2014.9.25 2014.10.25 道路工程 序号 方案名称 1 2 3 4 5 6

完成时间 2012.9.18 2012.9.24 2012.9.22 2012.9.18 2012.9.23 2012.12.18 备注 道路施工组织设计 土石方专项施工方案 强夯专项施工方案 爆破专项施工方案 强夯施工安全专项方案 综合管网施工组织设计 第 66 页 共 73 页

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7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 冬季施工方案 试验段施工方案 摊铺施工专项方案 闭水施工专项方案 龙山路道路施工方案 龙山西路道路施工方案 龙山东路道路施工方案 旺山路道路施工方案 排水工程施工方案 2012.12.19 2013.3.25 2013.3.31 2013.4.2 2013.4.10 2013.4.12 2013.4.15 2013.4.19 2013.4.25 给水、中水工程施工方案 2013.4.28 电力工程施工方案 通信工程施工方案 供热工程施工方案 照明工程施工方案 综合管网试验专项方案 2013.4.30 2013.4.30 2013.4.30 2013.4.30 2013.5.1 龙泉湖公园 序号 方案名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 完成时间 备注 图纸未出 图纸未出 图纸未出 图纸未出 B区山体回填土专项施工方案 2012.12.24 公园施工组织设计 园路地基处理专项施工方案 湖岸堤坝防渗专项施工方案 跌水专项方案 湖内结构地基处理专项方案 爆破专项方案 强夯专项施工方案 混凝土挡土墙专项方案 4.4 新技术应用准备 2013.3.27 2013.3.14 2013.3.26 未定 未定 2013.4.10 未定 未定 项目部根据工程施工技术特点在企业指导下建立新技术开发与应用工作计划。项目部结合现场实施情况，建立相应的技术开发小组推进新技术开发与应用

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工作。根据目前的工程情况，结合2012年住建部提供的建筑十大新技术，拟在本项目开展以下课题（做为选择参考）：

4.4.1 地基基础与地下空间工程技术 强夯法和强夯置换法地基处理 青岛地区岩石层爆破开挖及边坡支护 抗拔桩施工技术 4.4.2 混凝土技术 混凝土裂缝控制技术 轻集料混凝土

4.4.3 钢筋及预应力技术 大直径钢筋直螺纹连接技术 有（无）粘结预应力技术 4.4.4 钢结构技术 钢结构深化设计技术 4.4.5 机电安装技术 管线综合布置技术 预分支电缆施工技术 4.4.6 绿色施工技术 预拌砂浆技术

太阳能与建筑一体化技术 铝合金窗断桥技术 4.4.7 抗震加固与检测技术 开挖爆破检测技术 深基坑检测技术 4.4.8 信息化应用技术 工程量自动计算技术 项目多方协同管理信息化技术 4.5 深化设计计划 单项工程 深化设计开始时间 第 68 页 共 73 页

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室内精装 2014.4.1 ---2014.6.1 钢结构 2013.4.20 ---2014.5 电梯 2013.12 ---2013.4.10 2013.9 幕墙 2013.12 ---2014.4.1 2013.8.1 ----2013.10.1 2013.9 ----2013.11 2013.11 ---2014.4 XXXX XXXX 2013.11.1 ---2014.3.1 2014.4 2013.12.1 ---2014.4.15 2014.7 2013.10 2014.7 2013.3.1 ---2013.4.15 ----2013.10 ------ 2013.4.20 2013.9 市民广场 XXXX 实验学校 党校 体育中心 ---2013.5.20 ---2013.11 ----- ----- 2013.7.1 2014.8 2013.7 5 保证措施 为了能满足业主要求的工期，实现以上的施工部署的工期目标，建立相关的保证措施，具体如下：

5.1 组织措施

1、建立两级班子管理体系，公司层面设置蓝色新区项目专项小组，组长由公司董事长担任，副组长由负责生产的副总经理及公司总工程师担任，组员为公司三大管理中心和各个职能部门。公司蓝色新区项目专项小组每一季度要亲临项目现场对项目管理进行指导、服务工作。加强协调项目与公司的沟通，简化公司相关业务流程，设定公司职能现场办公。

2、公司将组建土建、机电、市政一体化总承包大项目部。实现统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一全面管理、统一资金收付、统一对外联络。大项目部领导班子成员为项目总监，商务总监、行政总监，技术总监，土建项目经理，市政项目经理，机电项目经理，同时，大项目部设置两大直属职能机构及土建项目部、市政项目部、机电项目部三个专业项目部。

3、两大直属职能机构为：

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（1）综合办公室：主要负责大项目的接待、收发文、CI宣传等总体协调工作。（2）商务中心：主要负责商务对内对外报表、合约总体管理工作，设置若干商务管理小组，负责三个专业项目部的商务及物资工作。

各项目部下设三部，即：技术部、工程部、质量安全部。

同时在各专业项目部内成立跨部门由生产经理和单体项目总工、商务人员组成的“区域管理单元”，如市政工程可设置龙山东路道路工程、龙泉湖公园工程，土建项目部可设置XXXX工程。“区域管理单元”打破现场施工与技术、商务的界限，整合工程部、技术部、商务部等的管理资源。在这个区域管理单元中，负责管理的是一个由工程部、技术部和商务部业务人员整合起来的团队。区域管理单元中所遇到的一切问题，都将由这个团队统筹解决，既减少了在传统意义多个部门配合管理中的不交圈，又达到了团队管理效率最大化。

4、把本工程作为我公司所承包工程中的重中之重，配齐各专业有经验的项目管理人员，加强对项目的协调管理。每一个单项工程、每一项专业项目建立以生产经理为主的工期保证体系，编制周密的施工综合进度计划和季度、月度生产计划，均衡组织安排，每天安排两班以上作业，严格执行生产计划。月度生产计划要保证完成季度生产计划，季度生产计划要保证完成综合进度计划；同时要求责任工程师根据月度生产计划的要求，制定分项工程的旬作业计划、周作业计划以及日工作计划，做到环环相扣，确保工期目标的实现。

5、将立足于总承包商的地位，以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各分包商的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。对每一个分包项目，指派专人负责与分包单位之间的配合，及时通报整体施工安排，及时协调施工中与其他单位的配合，监督其质量、进度和现场文明施工，建立通畅的管理渠道。

6、签定风险承包责任状，以工期、质量为主要考核项目，上至总包各部门，下至各施工班组，层层签定、落实。公司将拿出一大部分的资金作为奖励机制，调动各方面的积极性，组织开展以优质、高速施工为目的的劳动竞赛。

7、定期召开由总包组织，各劳务分包及各专业分包参加的生产例会，及时解决施中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作提前做好准备；检查落实当天计划、完成情况、未完成计划原因，协调各生产要素，及时解决各种生产障碍。针对现场存在的问题，提出有预见的措施，提前排除，以保证工程

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顺利进行。

8、加强施工材料、大型施工机械的组织调配，保证材料设备按时进场。根据施工进度的总体计划，制定材料采购和供应计划，及时组织各种材料及半成品的加工订货，保证施工的需要。按业主的工期要求，2013年年底全面结构封顶、整体项目于两年半的时间开发完成，就必然造成各个单体房建工程同时开工的局面，加大了非实体材料的一次性投入，巨大的投入基本要求在一个时期进行，需要加强组织人力、物力为前期的物资采购做好一切准备，避免影响整体工期。

9、进度管理：除日常计划、统计、协调外，每月召开生产调度会，协调各专业之间的关系，落实施工准备，创造施工条件，及时排除影响生产的障碍。

10、选择管理能力强的整建制劳务施工队伍，根据施工总进度计划的安排，在工序科学合理的基础上，将进度计划落实到作业班组。将各分包施工项目的开始时间（包括需要提前完成的设备订购和加工）、阶段完成时间、与相关专业配合接口时间、完成及验收时间制定详细的进度计划，控制各分包单位按指定的时间进场、进料，并定时召开分包项目工程例会，根据实际工程进度及时调整分项工程进度计划，保证分包项目的施工处于整体计划调控之中。

11、充分尊重监理单位的意见，并与监理人员一道为本工程做出各自的贡献。定期向业主及监理呈报工程进度简报和施工部署安排，及时沟通与各协作单位的工作关系，积极配合业主和设计单位的工作，对业主和设计单位发生的问题积极出主意想办法，克服外部条件不足对工期的影响。

12、建立成品保护管理程序，并逐级落实，避免返工造成工期的延误。 13、各工种的交叉配合措施：

（1）结构施工与粗装修的插入交叉施工原则：采取粗装提前插入的，以保证精装修有充裕的时间，充分体现“结构快，粗装早插入，精装要紧张”，在有工作面的情况下组织插入的原则。

（2）粗装修与机电安装之间的交叉施工：水电安装进度必须服从总包的进度计划，选择合理的穿插时机，在总包统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋；明确责任，正确划分利益关系；建立固定的协调制度；一切从大局出发互谅互让，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品和半成品的保护。

（3）内外装修的交叉施工遵循原则：先外后内，内装修要为外部装修提供

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条件和工作面。

（4）与市政交叉部分进行错峰施工，采取必要的技术措施，确保进度。 5.2 技术措施

1.合理划分施工区域，分段分区组织流水施工

根据本工程的整体设计布局以及各个单项工程的设计特点，各单项工程内部上考虑各自的流水组织及平面布置，外部上要充分考虑与市政工程的交叉作业及整体的交通组织。每一个单项工程在充分考虑利用现场场地和可供资源的前提下，按照工程量大体均衡、方便组织流水作业的原则，在不同结构施工阶段划分不同流水段，合理安排劳动力和施工工序，确保层高部位施工进度，合理压缩结构工期，平行推进工程施工，保障整体进度。

2.采用先进的施工技术

（1）柱模采用15mm厚多层板作为面板、槽钢作为柱箍；对于弧形的混凝土结构（XXXX）采取专门的模板体系，为弧形配置专门的特殊形状模板和支撑体系；对于XXXX、XXXX的大跨度空间采用特殊的支撑体系。

（2）直径≥18的钢筋采用滚轧直螺纹套筒连接，提高工效；土石方爆破采用整体平面超爆来保证独立基础基坑开挖的工期（单独进行独立基础的基坑开挖将耗费大量的机械和时间）。

（3）钢结构吊装采用汽车吊，避免塔吊的吊次分散而影响结构施工。 （4）在全过程推广企业的计算机应用和管理技术：如计划管理软件、经营管理软件、文档管理软件等，可在网络计划编制、计划统计、劳动力管理、工程质量管理和文档资料等方面广泛地加以应用。在钢筋优化下料、模板及脚手架CAD设计等项目上，充分利用公司现有资料库，提高经营决策的速度和水平。加上工程属于边设计、边施工，工程项目的不确定因素比较多，更要求使用计算机管理来做好相关图纸的统计及深化设计，尽可能避免出现返工等现象。

（5）编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，做到生动、形象，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊并按期保质地完成。针对地下面积大且甲方要求同时施工的特点，需加大各个单体项目的非实体材料的投入，尤其是模板、木方及架料等，确保工程进度。

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（6）根据不同阶段加强现场平面布置管理，尤其是密切的与市政工程的配合，不同阶段的施工有不同的影响和制约，在整体的平面布置尤其是交通布置上做好科学的安排。同时，房建部分的各个单项工程根据地下、地上结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物质采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要措施之一。

（7）通过季节施工保证，做到雨季有措施、冬季不停工，提前插入粗装修一系列技术措施，加快施工进度，以达到按期竣工交付使用。

3.加强进度计划管理

在工程开工之前，首先编制施工总进度计划，然后根据总进度计划编制季度计划、月计划，最后以周计划的实施来保证总进度计划的实现，以总进度计划进行工程进度计划的控制和管理，同时每一个单项工程依总进度计划，分基础、结构、装修阶段来进行工期控制。

4.加强图纸深化设计工作

设专人对图纸进行深化设计，有问题提前发现，使施工每一个阶段每一个部位之前都能有充分的时间进行施工准备，以保证工程进度的实现。

5.3 经济措施

引进竞争机制，采取经济奖罚手段，加大合同管理力度等经济措施确保工期目标的实现。

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