装修注意事项及禁止行为(装修巡查培训资料)

装修注意事项及禁止行为

1、 为确保园区的居住品质，保持物业建筑风格的统一，物业中心根据园区及建筑的实际情况，确定以下装修要求，请业主在设计装修方案时遵循以下事项：

（1） 不得损坏房屋承重结构和主体结构，改变或破坏房屋外貌：不得在房屋外（包括外墙、门窗外侧、阳台、露台、设备平台等）安装、架设、搭建防盗栅栏、纱窗、晾衣架、遮阳蓬、雨篷花架、广告牌、天线等；

（2） 不得在非指定位置安装空调机、采暖设备、热水供应装置等；

（3） 不得在顶层露台安装雨篷，或在屋顶安装任何设施、设备。

（4） 不得改变阳台、露台的原有装饰材料、颜色、形状和规格，不得在阳台、露台安装热水锅炉。

（5） 不得占用或者损坏物业共用部位、公用设施设备，擅自移动公用设备。

（6） 不得改变房屋用途或使用功能。

（7） 如因业主原因，造成外立面破坏的，业主必须无条件恢复原状，并赔偿相应损失。

2、 业主在对厨房、卫生间进行装修时，请遵守以下事项：

（1） 厨房煤气管道、煤气表请勿擅自更改或移动，如确需变动应请专业公司操作。

（2） 厨房间油烟机、热水器排气孔和卫生间的通风排气孔已预留好。切勿拆除、封堵、移动或敲凿；切勿将煤气热水器排烟管接入共用烟道或通风排气管道。

（3） 不得破坏卫生间、厨房间的防水层，卫生间、厨房间严禁扩大。请勿更改下水道位置，特别是卫生间必须按原设计的位置布置，切勿抬高地坪或更改原设计，在铺墙地砖前必须做好防水层，以免今后邻里间的纠纷。

（4） 卫生间、厨房间及空调管道吊顶时请留出检查孔，以便检查维修。卫生间共用管道检修口禁止封死以便正常维修。

（5） 装修时请将所有排水管及地漏暂时封闭，切勿将垃圾、油漆、胶水、废溶剂、饭菜、塑料袋或水泥沙浆等倒入厨房间、卫生间、阳台地漏等下水管道，以免堵塞；切勿堵塞、切割、更换任何共用设施，如下水道、喉管、暗渠等。

（6） 若需打孔须向物业服务中心申请、批准，统一位置。禁止施工队随意打孔。

（7） “等电位”为接地装置，禁止移动、覆盖、以防发生用电事故；

（8） 电源线改排必须注意绝缘，保证安全用电；

（9） 装修期间请尽量开启进水总阀，使冷热给水管中保持一定水压，以便发现问题及时处理。

（10） 装修前，必须对卫生间做24小时闭水试验，并经业主、装修单位、服务中心三方验证试验结果。

3、 业主在对餐厅、客厅、卧室进行装修时，请遵守以下事项：

（1） 不改变主体结构或明显加大荷载，室内承重墙、柱、楼板均严禁拆除、开洞或更改。

（2） 隔户墙两侧任何一户在装修时禁止随意敲凿或做嵌入式装修。

（3） 为确保用电安全，请勿将室内开关箱移位或改变进户总线；所有电线敷设应采用护套管，切勿直埋。

（4） 各电气回路所负担的电器总容量请勿超过此回路的限定容量。如需增大供电容量，请业主先到电力部门办理扩容手续；经核准后，由电力部门或者指定的单位施工并报服务中心备案。

（5） 请勿从有线电视接收系统中私自接线，以免影响收视效果。室内可视对讲、宽带网络终端盒等请勿随意移位，以免影响使用效果。装修时注意不要损坏墙体内电线、电话线、对讲线、有线闭路电视线和宽带网络线暗埋管。

（6） 铺设地板地角塞打洞时，必须有限位装置。注意放置伤及楼板中线路管道及钢筋。若有不明处，请与物业服务中心联系；

（7） 室外机位不得随意移位。业主若需增设空调，则空调室外机的安装位置须征得服务中心的同意，并在不影响外立面统一、美观的前提下，进行安装。

（8） 地面开槽深不得超过3cm，宽不得超过5cm。

4、 业主对阳台进行装修时，请遵守以下事项：

（1） 阳台装修时请注意荷载量，超载量损坏房屋结构，造成不安全隐患；

（2） 阳台地面装修材料阳台门窗的墙体，扩大原有门、窗尺寸或另建门窗；

（3） 禁止封闭阳台。

（4） 阳台晾衣架服务中心统一要求安装；

（5） 阳台不得安装洗衣设备。

5、 其他事项

（1） 装修期间，做好房屋装修隐蔽工程记录，若需调整装修项目，应及时通知物业管理中心。装修完毕后，请业主（使用人）及时告之服务中心，并向服务中心提供房屋隐蔽工程记录，以便服务中心今后提供维修服务。

（2） 露台地面上所有伸出物（包括管道、官帽、通气孔等）严禁更改、移位、拆除、堵塞，严禁私自拆除雨水沟下水管道口的滤网，以防下水管堵塞；

（3） 严禁改变单元进户门的开启方向；

（4） 装修中使用的分隔设施应采用轻质分隔材料。

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