编码 1. 1-1 1-2 2. 2-1 2-2 2-3 2-4 2-5 2-6 2-7 2-8 2-9 2-10 2-11 2-12 2-13 2-14 2-15 2-17 2-18 2-19 3. 3-1 3-2 工程项目（费用）名称 一、土地费用 征地费（拍卖价） 土地契税 二、斟察、设计和前期费 地形图测绘费 总体规划设计费 地质勘察费 建筑设计费 规划管理费 放线费 招标费 监理费 预结算审计费 消防配套费 施工合同鉴证费 建设项目环境影响评价收费 避雷安装检测费 防洪堤工程建设管理费 人防管理费 工地管理费 建筑方案评审费 白蚁预防费 三、建筑安装工程费 桩工程 土建工程 计量单位 项 元、% ㎡ ㎡ 米 ㎡ 元、‰ 点 元、‰ 元、‰ 元、‰ ㎡ 元、‰ 元、‰ 支 ㎡ ㎡ 项 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 米 米 项 ㎡ ㎡ 元、% 工程量 2,000,000.00 14,726.30 14,726.30 300.00 15,216.50 5,917,750.00 60.00 5,917,750.00 5,917,750.00 5,917,750.00 15,216.50 5,917,750.00 5,917,750.00 48.00 15,216.50 15,216.50 10.00 15,216.50 15,216.50 15,216.50 15,216.50 12,518.50 2,601.00 620.50 15,216.50 500.00 300.00 100.00 1.00 5,188.00 15,216.50 5,917,750.00 费率 费用万元： 206.00 200.00 6.00 63.08 0.21 2.95 1.65 15.22 1.78 1.96 0.59 1.18 1.78 4.56 0.59 1.78 0.26 4.56 15.22 5.00 0.30 3.50 821. 228.25 591.78 500.74 91.04 21.72 1.52 53.44 7.50 10.50 3.50 6.00 25.94 1,144.07 47.67 47.67 9.34 1.22 2.20 5.92 129.67 92.62 92.62 92.62 81.04 11.58 242.25 1,386.31 楼面造价：元/㎡ 百分比% 计算公式或说明 135.38 14.63% 131.44 14.20% 3.94 41.46 0.14 1.94 1.08 10.00 1.17 1.29 0.39 0.78 1.17 3.00 0.39 1.17 0.17 3.00 10.00 3.29 0.20 2.30 0.43% 住宅2%,商业4% 4.48% 0.01% 按土地面积0.14元/㎡ 0.21% 土地面积2元/㎡ 0.12% 按钻深55元/米 1.08% 按10元/㎡（建筑面积） 0.13% 土建造价的3‰ 0.14% 放线点326元/点 0.04% 按土建工程造价的1‰计算 0.08% 按土建工程造价的2‰计算 0.13% 按土建工程造价的3‰计算 0.32% 按3元/㎡计算 0.04% 按土建工程造价的1‰计算 0.13% 按土建工程造价的3‰计算 0.02% 检测避雷针55元/支 0.32% 按竣工面积3元/㎡计算 1.08% 按建筑面积10元/㎡计算 0.36% 按5000元/项 0.02% 0.2元/㎡ 0.25% 按2.3元/㎡ 1.00 2,000,000.00 0.03 0.14 2.00 55.00 10.00 0.00 326.00 0.00 0.00 0.00 3.00 0.00 0.00 55.00 3.00 10.00 5,000.00 0.20 2.30 150.00 388.90 400.00 350.00 350.00 1.00 150.00 350.00 350.00 60,000.00 50.00 0.02 0.80 0.00 0.01 0.06 0.04 0.04 0.01 5.18 59.% 150.00 16.21% 按概算造价 388.90 42.03% 按概算造价 329.08 35.56% 59.83 14.27 1.00 35.12 4.93 6.90 2.30 3.94 17.05 31.33 31.33 6.13 0.80 1.45 3. 85.22 60.87 60.87 60.87 53.26 7.61 6.47% 1.% 0.11% 按概算造价 3.80% 0.53% 按概算造价 0.75% 按概算造价 0.25% 按概算造价 0.43% 按概算造价 1.84% 按概算造价 3.39% 3.39% 直接费的1.65% 0.66% 0.09% 按每平米0.8元 0.16% 按评估价的1‰ 0.42% 按土建造价的1%计算 9.21% 按总售价的4% 6.58% 6.58% 按总售价的4% 6.58% 5.76% 按总售价的4% 0.82% 按总售价的5‰ 3-2-1 住宅土建工程 3-2-2 商业土建工程 3-2-3 会所土建工程 3-3 4. 4-1 4-2 4-3 4-4 4-5 ZJF 5 5-1 6 6-1 6-2 6-3 6-4 7 7-1 8 8-1 8-2 ZZJ 室内供水供电、线路安装工程 四、（小区）配套建设费 道路工程 室外排污排水工程 室外供水工程 室外供电安装工程 绿化工程 直接费 五、管理费 建设管理费 六、税费 建筑面积测量费 房屋竣工总登记费 教育附加费 营业税 销售费用 销售费用 不可预见费用 财务费用 不可预见费用 间接费用 开发总成本 766.13 82.80% 1.+2.+3.+4.共4项的和 元、% 28,1,046.00 元、‰ 22,000,000.00 元、% 23,155,200.00 元、% 23,155,200.00 元、% 23,155,200.00 元、% 23,155,200.00 159.20 17.20% 925.33 100.00%
