第二小学综合维修改造工程

第一章编制说明及依据 ............................................... 3 第一节编制说明 .................................................. 3 第二节编制依据 .................................................. 3 第二章工程概况 ..................................................... 5 第一节工程概况 .................................................. 5 第二节本工程主要特点、难点、重点分析 ............................ 5 第三章施工部署 ..................................................... 7 第一节施工准备 .................................................. 7 第二节项目组织管理机构及职责 .................................... 8 第四章施工方案与技术措施 .......................................... 13 第一节北楼天棚吊顶工程 ......................................... 13 第二节南北楼各层内门窗更换工程 ................................. 17 第三节北楼首层两处楼梯下空间装修改造工程 ....................... 24 第四节南楼走廊端部空间装修改造工程 ............................. 27 第六节室外操场东侧及南侧围墙根下地面铺装改造工程 ............... 30 第五章质量管理体系与保证措施 ...................................... 33 第一节质量保证体系 ............................................. 33 第二节质量保证措施 ............................................. 34 第六章安全和绿色施工保障措施 ...................................... 36 第一节安全保证体系 ............................................. 36 第二节安全防护措施 ............................................. 36 第三节施工现场的安全管理 ....................................... 38 第四节文明施工保证措施 ......................................... 38 第五节绿色环保措施 ............................................. 40 第七章工程进度计划与保证措施 ...................................... 42 第一节施工进度计划 ............................................. 42 第二节工期保障措施 ............................................. 42 第八章紧急情况的处理措施、预案 .................................... 45 第一节应急预案 ................................................. 45

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第二节紧急情况的处理措施 ....................................... 47 第三节风险控制措施 ............................................. 49 第九章施工现场总平面布置 .......................................... 52 第一节施工平面布置的总原则 ..................................... 52 第二节施工道路与场地的布置 ..................................... 52 第三节施工临时围墙与安全围栏的布置 ............................. 52 第四节临时生活区的布置 ......................................... 53 第五节施工机械与临时生产区的布置 ............................... 53 第六节施工现场临时用电的布置 ................................... 第七节施工现场临时给排水消防的布置 ............................. 第八节施工现场的美化措施 ....................................... 55 第十章劳动力计划与保证措施 ........................................ 56 第一节劳动力计划 ............................................... 56 第二节劳动力保障措施 ........................................... 56 第十一章成品保护工程保修的承诺及措施 .............................. 58 第一节成品保护措施 ............................................. 58 第二节工程保修管理措施 ......................................... 59 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 .............................. 62 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 ........................ 63 附表三：劳动力计划表 .............................................. 附表四：计划开竣工日期和施工进度网络图 ............................ 65 附表五：施工总平面图 .............................................. 66 附表六：临时用地表 ................................................ 67

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第一章编制说明及依据

第一节编制说明

一、接到工程招标文件和此项目的设计图纸后，我公司组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究，针对本工程的重、难点进行研究方案论证比较，力求编制的施工组织设计科学、合理、详尽，具有很强的可操作性和针对性。

二、为了更好地完成施工组织设计的编制，公司组织专业人员前往现场进行踏勘和了解，对拟建现场进行了实测实量，并对周边环境和各种条件有了充分了解。

三、我公司多年来积累丰富的房屋维修改造工程施工经验，形成了一套成熟先进的房屋维修改造施工技术和管理经验，特别是对各专业承包商的总承包管理和协调，与业主、设计、监理和部门配合、协作等。

四、我公司特为本工程组建项目经理部，选派我公司优秀建造师和具有中级以上职称的技术负责人，以及在公司范围内抽调具有中级职称的骨干管理人员。该批人员曾经承担过房屋维修改造工程，因此，该项目经理部具有丰富的此类工程施工经验。

五、在本工程施工过程中，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所争，想业主所想”和“全心全意为教职工服务”的指导思想，处理好与业主、监理、设计、各专业工种以及相关部门的关系，共同促进项目综合目标的实现。

第二节 编制依据

一、本工程设计工程图纸；

二、业主提供的本工程施工招标文件及工程量清单； 三、《中华人民共和国建筑法》；

四、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集； 序号 1 2 3

名称 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2013 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2013 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 第3页共67页

4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011 《华北标BJ系列图集012BJ1-1工程做法》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50200-2013 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《钢筋砼过梁》 03G311-1 《砌筑砂浆配合比设计规程》、《普通砼配合比设计规程》JGJ/T55-96 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-43-99 《施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002 《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92 《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2014 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2001 备注：上述标准、规范及图集如有最新版本，施工时执行最新版本进行施工。 五、国家关于工程施工和验收的法律法规；

七、我公司的技术实力，机械装备情况及各项企业管理制度。 八、我公司多次承担房屋维修改造工程施工经验。

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第二章工程概况

第一节 工程概况

一、工程名称：

本工程石景山区苹果园第二小学综合维修改造工程。 二、工程地点：

石景山苹果园一区甲10号。 三、工程内容

1、北楼1-4层走廊吊顶更换翻新。 2、南北楼各层内门（及门套）更换翻新。 3、北楼各层外窗翻新。

4、北楼首层两处楼梯下空间装修改造。 5、北楼首层中庭新增座椅。

6、南楼二层三层各一处走廊端部空间装修改造。 7、学校室外操场东侧及南侧围墙根下地面铺装改造； 8、24个教室书架。 四、工期目标

招标文件要求工期日历天，计划开工日期：2016年7月10日，计划竣工日期：2016年10月7日。 三、质量目标

本工程质量目标为“合格”标准。 四、安全施工目标

创建无一重大安全事故发生的“平安工程”。

第二节 本工程主要特点、难点、重点分析

一、工程施工区分散、工程量较大及工期较紧

本工程施工区域广、较分散，工期任务较紧，时逢雨季施工，施工前合理安排总体施工进度计划。 二、施工区民扰、扰民问题

本工程由于地处校园内施工，施工与居民、学生直接接触，必须做好“民扰，扰民”的生产保护措施工作；施工车辆、设备在区内通行时，要遵守校区内的

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各种法规、。

施工中还必须做好交通导行工作，保证周围居民的正常出入通行、生活。并做到合理布置施工区域，不得扰民，文明施工、环境保护及安全措施达标，确保工程施工安排万无一失，顺利完工交验。

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第三章施工部署

第一节 施工准备

一、在工程正式开工前，应做到驻地安置，以利于施工的顺利进行。做好水、电、技术和生产准备；另一方面做好施工人员、机械、材料安排计划；为施工做好充足准备。 1、施工用路及交通导行 利用现况道路作为施工用路。 2、临时设施

根据现场实际情况，我单位在楼区附近租赁住房一处，作为项目部办公、食堂、工人宿舍，材料设备库房。通讯联系方式，项目人员每人配备手机1部及一组对讲机。 3、临时用电

临时用电主要是生产用电方面，包括各种机电设备工具用电、其他临时设施用电。采取就近电源安装主配电箱，施工现场沿线合理布置二级闸箱，局部施工用电采用移动闸箱使用。为防止突然停电情况的发生，保证生产运行，我们配备一台发电机。 4、临时用水

临时用水从施工现场附近外借，施工中无法安装水管的地方，采用水车供水。 5、生产准备

我们立即组织实施工程开工的各项准备工作。在现场生产准备期内，重点完成驻地安置建设、临时水源、临时电源、人员组织及进场计划、机械设备组织及进场计划、工程材料准备及进场计划。及时完成上述工作，并提交申请交监理工程师审批。 6、技术准备

6.1.施工前，研究和熟悉现场。项目部组织了有关人员学习文件及其它有关资料，使施工人员明确意图，熟悉细节，对文件和现场校对。

6.2.项目部在开工之前按照业主、监理工程师的要求，我们委托具有对外营业资质和具有见证取样资质的试验室，对工地的各种材料进行物理力学性能等技术参数进行见证试验。同时，项目部根据本工程的规模，设1名试验员进行现场的试验检测工作。

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6.3.在技术准备时，重点完成交底、施工组织设计审批等相关工作；对进入施工现场人员进行规范、规程学习培训工作。 7、人员准备

7.1.在开工之前，根据签订的施工合同要求，组织合格的施工队伍进场施工。同时，为保证本工程质量、计划的实施、运行成本管理及安全、文明施工工作顺利完成，针对本工程施工管理工作中的交通疏导、现况地下管线的测量工作等复杂点、难点的分析，建立严格的责任管理制度，以达到对工程切实有效的施工管理。

7.2.施工机构的组建和人员的配备。根据本工程的实际情况及业主、监理单位要求，公司组建强有利力的项目部，配备各专业施工技术人员和专业施工队伍。施工机构中包括施工、技术、质量、材料、安全、设备、计划统计等管理人员，对工程进行有效管理，保证本工程的顺利实施。

7.3.建立健全各项管理制度。根据公司要求，建立健全施工计划管理制度、工程技术管理制度、工程成本管理制度及施工安全、文明施工管理制度和安全生产管理制度，切实做到责任到人，责全分明，奖罚分明。

7.4.在人员准备期内，对现场施工技术人员及工人进行全面培训，培训内容包括：施工内容、现场环境、交通情况、环保要求、防火防盗、用电安全注意事项、施工机械操作规程(专业工种)等。 8、机械准备

为了使工程进度按计划完成，我公司保证充分准备了机械设备。 9、材料准备

针对本工程的施工内容，在开工之前对工程所需材料，积极联系材料厂家并提出详细的进场计划，严格执行验收与检测程序，确保原材料与成品混凝土构件的质量。同时，根据施工进程，适时调整材料进场计划，确保在不耽误工期的前提下，减少现场的存库，以免造成不必要的积压和浪费。

第二节项目组织管理机构及职责

一、项目管理组织机构

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项目副经理 项目经理 总工程师 工程部经营部质量部试验室物资设备部财务部安保部综合办公室项目部组织机构上设立项目经理1名，项目副经理1名，项目总工程师1名，组成项目部的领导班子，全权负责项目施工。项目经理部设8个职能部门，即工程部、质量部、安全保卫部、物资设备部、经营部、财务部、综合办公室、试验室

二、各部门管理职能 1.项目经理

1.1.对工程总体负责，代表公司组织并执行与施工相关的一切与事务。 1.2.在工程项目实施过程中，贯彻执行国家方针、、法规。

1.3.作为工程项目的项目安全、质量保证的第一责任人，负责建立健全安全、质量保证体系，确保本项目安全、质量目标，建立和实施安全、质量生产责任制，确保各项安全、质量活动的正常开展。

1.4.负责施工现场全面的文明施工管理和环境保护，组建施工现场的文明施工小组，并结合工程项目的特点，制定和实施文明施工管理和环境保护细则。 1.5.负责工程的组织指挥，传达业主、监理的指令并组织实施，对工程项目进行资源配置，保证本项目管理体系的有效运行及所需人、材、物、机资源的需要，根据工程需要对现场人员任免、聘用、奖罚。对工程项目成本负责。 2.项目副经理

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劳务施工班组 2.1、项目副经理协助项目经理做好项目管理工作。

2.2、安全项目经理，负责管理安全生产、安全防护、电器安全、文明施工等日常事务管理等方面的工作。

2.3、安全项目经理，对现场安全问题进行的判断和相应处理。其职责是：落实、实施快速、安全施工措施，协调项目经理建立施工现场的安全及文明施工组织系统、工作方针和工作程序。

2.4、安全项目经理定期和不定期召开安全会议，解决施工中存在的安全问题，组织安全大检查。建立施工安全监察系统并督促各专业施工队执行工程安全保证计划。 3.总工程师

3.1.对本标段施工技术、工程质量、安全生产、计量测试负直接技术责任，负责组织指导工程施工技术人员开展有效的技术管理工作。

3.2.负责组织编制本标段工程项目的《实施性施工组织设计》和保证工程质量、安全生产的技术措施。

3.3.负责组织在本项目的新技术、新工艺、新设备、新材料推广。

3.4.对本工程施工中可能存在的质量隐患及其预防和纠正措施进行考核，组织解决工程施工中技术难题的科研攻关。

3.5.负责解决竣工资料编制和技术总结，组织竣工交验。 4.工程部

4.1.负责编制实施性施工组织设计。 4.2.主持现场施工测量放样，图纸审核。 4.3.对下进行施工作业技术交底、技术指导。 4.4.做好有关设计变更工作。 4.5.编制质量计划和作业指导书。

4.6.配合有关专家进行重点项目的施工方案制定和科技攻关。 4.7.进行日常的现场施工管理与组织。 5.质量部

5.1.负责施工质量的检查、教育和管理工作。 5.2.在作好工程质量自检和记录。

5.3.做好本工程的内业资料整理和汇总工作。 5.4.做好本工程的试验工作。

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5.5.做好ISO9001工作。 6.安全保卫部

6.1.根据公司安全质量目标和管理规定，制定本标段工程《文明施工质量管理工作规划》，负责安全质量综合管理。

6.2. 编制和呈报《安全质量计划工作》、安全质量技术方案、安全质量措施，并在施工过程中监督、检查和落实。

6.3.定期组织安全质量检查，及时发现事故隐患，下发安全质量整改通知书，并监督整改。

6.4.负责收集各种安全质量活动记录，填报有关报表并进行统计，对有关安全质量隐患的问题制定预防措施，并制定补充安全质量管理办法。

6.5.根据国家及地方环保法律法规，制定本工程的环境保护措施。督促环境保护措施的有效执行。 7.物资设备部

7.1.负责本标段工程项目设备、物资采购和管理，制定设备管理办法并落实。 7.2.负责本标段工程项目全部施工设备的管理工作，制定施工机械、设备管理制度并监督落实，负责设备的安装、检验、验证、标识、使用、保护和记录。 7.3.负责对本标段工程机械设备的使用费用及材料消耗情况进行分析和管理。 8.经营部

8.1.编制旬、日及年度施工计划。 8.2.统计旬、日及年度完成工程工作。 8.3.编制工项施工作业责任成本。

8.4.收集整理统计资料，组织项目验工计价。 8.5.负责本项目工程的合同管理工作。 9.财务部

9.1.协助项目经理作好财务用款计划，负责合同段财务管理工作，重点做好专款专用管理，作好各种发生款项的结算工作。

9.2.定期填报财务报表，进行成本核算以及最后的工程决算。 10.综合办公室

10.1.负责经理部文秘、接待、后勤及对外关系协调等工作。 10.2.负责本标段工程项目的综合治安管理工作。

10.3.负责经理部的人事、劳资、教育工作，组织职工的学习和培训工作。

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11.试验室

负责本工程所有的试验工作并作好每一次试验的记录。

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第四章施工方案与技术措施

第一节北楼天棚吊顶工程

一、天棚吊顶拆除及原墙面清理：

1、人工拆除，把原轻钢龙骨矿棉板吊顶拆除，垃圾用小推车运输到业主指定区域集中堆放处理。

2、原墙面墙皮清理，人工清理，垃圾用小推车运输到业主指定区域集中堆放。 3、拆除施工：

（1）在拆除施工前，先熟悉该拆除工程的有关图纸和资料；详细了解拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料；详细了解那些建筑属于违章建筑在此次改造中需要拆除。

（2）组织现场施工人员熟悉四周地形、周边环境、及毗邻建（构）筑物的具体情况，并做好记录；

（3）对拆除施工作业人员进行书面安全技术交底。使被交底作业人员全面了解该项技术作业的基本要求和安全操作规程，在安全技术交底文件上签字，并接受安全管理人员的监督检查；

（4）对拆除施工作业人员进行专门的安全作业培训，考试合格后方可上岗作业； （5）为拆除施工作业人员办理相关手续，签定劳动合同，办理意外伤害保险； （6）切断、迁移影响拆除工程安全施工的各种水、电管线，并确认全部切断后方可进场施工；

（7）对拆除建筑外侧临近的架空线路和电缆线路，及时与有关部门取得联系，采取防护措施；

（8）对拆除工程周围相邻的建（构）筑物，先采取相应的保护措施，必要时对其建筑物内的人员进行撤离，切实做好施工现场的防火等各项安全防护措施； （9）在拆除施工作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告；

（10）安排好施工作业人员的临时生活等设施，并做好各项安全防火措施。 （11）拆除施工中为防止意外飞石对周围建（构）筑物、特别是周边行人造成损害，必须有针对性地进行防飞石安全防护。 2、拆除施工作业流程

（1）本次拆除工程施工遵循：从上至下、逐段拆除分段进行；

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（2）其拆除的具体施工作业顺序：做好安全防护措施——切断水电管线——清除障碍物——从上至下拆除施工范围内结构部分——清理旧建筑物墙体材料——清除废弃物渣———清理扫尾工作。 3、拆除工程的施工方法

根据该拆除工程的具体情况和建设单位工期要求，采用以人工为主机械为辅拆除的施工方案。在进行工程拆除前，由项目经理、安全员认真督促检查电源、水源的切断、迁移工作，以及安全阻隔、安全围挡搭设妥当，确认安全后方可施工。

3.1、建筑拆除原则

首先拆除吊顶和墙面清理，拆除后的废弃物根据材质不同规格大小分别堆置，垂直运输用人工搬运，从室内楼梯为通道，严禁空中抛物，在外围拆除屋面及门窗时楼下必须有专人值班，以免闲人误入施工现场，引起安全事故。 3.2、清理及外运

清理：砂浆、砌块等废料拆除下来后喷水湿润，用编织袋包装，由专用施工电梯运下，集中在指定处，夜间外运到垃圾消纳场。

所有拆除物、建筑垃圾、砼碴土等要及时堆集运输；运输采用机械装车，自卸载重汽车运输。汽车进场运输时，应保持道路的整洁，设专人管理，车辆停放在指定的地点，不影响过往车辆正常通行。在拆除和运输时要保持周边的清洁，如发现道路上有废渣掉落，应及时清理、清扫。 3.3、拆除施工的要求

（1）进入施工现场必须戴安全帽。安全帽的制作与使用应符合国家现行标准《安全帽》（GB2811）的有关规定。

（2）悬空高处作业人员应挂牢安全带，安全带的选用与佩戴应符合国家现行标准《安全带》（GB6095）的有关规定。

（3）拆除施工过程中，应采用密目式安全网对建筑物进行封闭（或采取临边防护措施）；对垃圾运输出入口处的上方应搭设防护棚。 （4）高处作业的人员应按规定定期进行健康体检。

（5）高处拆除作业人员必须站在稳固的结构部位上，当不能满足时，应搭设工作平台。

（6）高处作业时楼板上不得多人聚集，也不得在楼板上堆放材料和被拆除的建筑构配件。

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（7）高处作业拆除顺序应按要求从上至下逐层进行，不得立体交叉作业。当只拆除某一部分时，应保持未拆除部分的稳定，必要时先对未拆除部分进行加固后再拆除。

（9）高处拆除中每班作业休息前，应拆除至结构的稳定部位。

（10）毗邻民居的拆除工程应采用人工拆除法，减少震动、噪音，确保毗邻建筑安全。

二、墙面乳胶漆新做： 1、工艺流程

基层处理 → 喷、刷胶水 → 填补缝隙、局部刮腻子 → 轻质隔墙拼缝处理 → 满刮腻子 → 刷、喷第一遍浆 →复找腻子→ 砂纸打磨 → 刷、喷第二遍浆 →复找腻子→砂纸打磨 → 刷、喷交活 2、操作工艺

基层处理：墙体及抹灰表面的浮砂、灰尘、疙瘩等要清除干净，粘附着的隔离剂、应用碱水（火碱：水=1：10）清刷墙面，然后用清水冲刷干净。如油污处应彻底清除。

喷、刷底胶：墙面在刮腻子前应先喷、刷一道胶水（重量比为水：乳液=5：1），以增强腻子与基层表面的粘结性，应喷（刷）均匀一致，不得有遗漏处。

填补缝隙、局部刮腻子：用耐水腻子将墙面缝隙及坑洼不平处分遍找平。操作时要横平竖起，填实抹平，并将多余腻子收净，待腻子干燥后用砂纸磨平，并把浮尘扫净。如还有坑洼不平处，可再补找一遍腻子。

满刮腻子：根据墙体基层的不同和浆活等级要求的不同，刮腻子的遍数也不同，一般情况为三遍。刮腻子时应横竖刮，并注意接槎和收头时腻子要刮净，每遍腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平，磨完后将浮尘清理干净。

刷、喷第一遍浆：刷、喷浆前应先将门窗口圈20cm用排笔刷好，如墙面和顶棚为两种颜色时应在分色线处用排笔齐线并刷20cm宽以利接槎，然后再大面积刷喷浆。刷、喷顺序应先顶棚后墙面，先上后下顺序进行。如喷浆时喷头距墙面宜为20-30cm，移动速度要平稳，使涂层厚度均匀。如顶板为槽型板时，应先喷凹面四周的内角，再喷中间平面；

复找腻子：第一遍浆干透后，对墙面上的麻点、坑洼、刮痕等用腻子重新复找刮平，干透后用细砂纸轻磨，并把粉尘扫净，达到表面光滑平整。

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刷、喷第二遍浆：所用料与操作方法同第一遍浆。喷（刷）浆遍数由刷浆等级决定，机械喷浆可不受遍数，以达到质量要求为准。

刷、喷交活浆：待第二遍浆干后，用细砂纸将粉尘、溅沫、喷点等轻轻磨掉，并打扫干净，即可刷、喷交活浆。交活浆应比第二遍浆的浓度适当增大一点，防止刷、喷浆的涂层掉粉，这是必须做到和满足的保证项目。 三、轻钢龙骨矿棉板吊顶新做：

轻钢龙骨吊顶施工工艺：弹线→固定吊杆挂件→设置吊挂杆件→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板 1、弹线

用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也适当抄几个点），弹出水准线（水准线据地面一般为500mm），从水准线量至吊顶设计高度加上12mm（一层白骨板的厚度），用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距符合设计要求，并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距符合设计要求，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。 2、固定吊挂杆件

采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。不上人的吊顶，吊杆长度小于1000mm，可以采用φ6 的吊杆，如果大于1000mm，应采用φ10 的吊杆，还应设置反向支撑。吊杆可以采用冷拔钢筋和盘圆钢筋，但采用盘圆钢筋应采用机械将其拉直。上人的吊顶，吊杆长度小于1000mm，可以采用φ8 的吊杆，如果大于1000mm，应采用户φ10 的吊杆，还应设置反向支撑。吊杆的一端同角码焊接（角码的孔径应根据吊杆和膨胀螺栓的直径确定），另一端可以用攻丝套出大于lOOmm 的丝杆，也可以买成品丝杆焊接。制作好的吊杆应做防锈处理，吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电锤打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。 3、在梁上设置吊挂杆件

（1）吊挂杆件应通直并有足够的承载能力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊牢，焊缝要均匀饱满。

（2）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增加吊杆。 （3）吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。

（4）安装边龙骨：边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨

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线把L 形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上；如为混凝土墙（柱），可用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。

（5）安装主龙骨：主龙骨应吊挂在吊杆上。主龙骨间距900～1000mm。主龙骨分为轻钢龙骨和T 形龙骨。轻钢龙骨可选用中龙骨和小龙骨。主龙骨应平行房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1／200～1／300。主龙骨的悬臂段不应大于300mm，否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨挂好后应基本调平。

跨度大于15m 以上的吊顶，应在主龙骨上，每隔15m 加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固。如有大的造型顶棚，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，并应与楼板连接牢固。 （6）安装次龙骨

次龙骨分明龙骨和暗龙骨两种。暗龙骨吊顶：即安装罩面板时将次龙骨封闭在棚内，在顶棚表面看不见次龙骨。明龙骨吊顶：即安装罩面板时次龙骨明露在罩面板下，在顶棚表面能够看见次龙骨。次龙骨应紧贴主龙骨安装。次龙骨间距300～600mm。次龙骨分为T 形烤漆龙骨、T 形铝合金龙骨，和各种条形扣板厂家配带的专用龙骨。用T 形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在L 形边龙骨的水平翼缘 上，条形扣板有专用的阴角线做边龙骨。

（7）罩面板安装：板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象，石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设。自攻螺钉与纸面石膏板边距离，面纸包封的板边以10—15㎜为宜，切割的板边以15—20㎜为宜。固定石膏板的次龙骨间距一般不大于400㎜，在南方潮湿地区，间距应适当少，以15—20㎜为宜。 钉距以150—170㎜为宜，螺钉应垂直，弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50㎜的部位另安螺钉。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。螺钉头宜略埋入并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理，并用石膏腻子抹平。

第二节南北楼各层内门窗更换工程

一、原有门窗拆除施工： 1、拆除准备工作：

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1.1、原门拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。

1.2、为方便前期旧门拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 2、安全防护

2.1、施工前向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场

2.2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。 3、拆除流程

3.1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。

3.2、原门拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门的稳定。在门拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。 3.3、拆除原门时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在原门拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除原门过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空推倒。 4、拆除清运：

4.1、拆除及清运过程中应该注意对大楼内人员办公的影响及楼外居民的影响。所以在建筑垃圾清运过程中，应遵守文明施工要求，减少环境污染。

4.2、本工程外运旧门窗采用中小型货车外运，送至回收旧门窗公司进行处理。 二、安全户门安装： 1、防盗门安装：

安装之前，选择1樘样板门作为样板安装，完成工序后，报请建设单位、监理验收和评审后，再继续按要求安装其它产品。安装工艺流程：

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划线定位 立框校正 连接固定堵塞缝隙安装门扇安装五金 清理、卫生1.1、划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内弹出门框的安装位置线。

1.2、立框校正：门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面不垂直度，应≤2mm°）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致，而后用对拔木楔在门框四角初步定位。

1.3、连接固定：门框用M10³10膨胀螺栓临时固定，必须进行复核，以保证安装尺寸准确。框口上尺寸允许误差应≤1.5mm，对角线允许误差应≤2.0mm。 1.4、门安装时，要将门扇装到门框后，调整其位置以及水平度。

1.5、在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将膨胀螺栓用扳手扭紧。 1.6、堵塞缝隙：门框与墙体连接后，取出对拔木楔，用岩棉或矿棉将门框与墙体之间的周边缝隙堵塞严实，根据门框不同的结构，将门框表面留出槽口，用水泥砂浆（水泥砂浆配合比：M10）抹平压实，或用发泡剂填充饱满，用密封胶封好。

1.7、门框灌浆：门框灌浆时，等灌浆硬后，进行调整调整，再将门扇安装上去。 1.8、门扇关闭后，缝隙应均匀，表面应平整。安装后的防盗门，要求门扇与门框搭接量不小于10.0mm，框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于2.0mm，高度偏差不大于2.0mm，对角线长度之差小于3.0mmm，门扇闭和后配合间隙小于3.0mmm，门扇与门框之间的两侧缝隙不大于4.0mm，上侧缝隙不大于3.0mm，双扇门中缝间隙不大于4.0mm。

1.9、安装五金：安装门锁、执手及其他装置等，可按照五金的《使用说明书》的要求进行安装，均应达到各自的使用功能。

1.10、清理卫生：安装结束后，应随即将门框、门扇、和洞口周围的污垢等清擦干净。门现场安装后及竣工前要自行检查是否有划伤，如发现及时修补，列出清单向总包提出。修补的地方，用保护薄膜做好防护措施，避免污染五金。 1.11、连接方式：墙体间隔500mm处设置加强体，并预设连接件，门框与墙体每边预留15mm，水平面超出墙面10mm（或按设计要求），并用膨胀螺栓将门框与墙体连接，门框周遍用发泡填充。 1.12、安装中的注意事项

洞口内预埋件的表面，应不低于洞口内墙面，以利连接。遇有个别低于墙面者，可以垫铁连接。不设门槛的钢质门，若门框内口高度比门扇高度大30mm者，则门框下端应埋入地面±0.00标高以下，不小于20mm。

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堵缝发泡在凝固以前，不允许在门框上进行任何作业，以免砂浆松动裂纹，降低密封质量。门框堵塞的断热材料等必须严实。钢质门安装必须保证连接质量，以使钢质门与墙体牢固地结成一体。钢质门安装必须开关轻便，不能过松，也不可过紧。安装后，用螺丝刀、将各部位五金件螺丝检查扭紧。安装好的钢质门，门框扇表面应平整，无明显凹凸现象。门体表面无刷纹、流坠或喷花、斑点等漆病。 2、金属平开门安装： 工艺流程：

弹线找规矩→门洞口处理→平开门加工→平开门框运输、定位→平开门框安装→→门口四周塞缝→平开门扇安装→五金配件安装→清理、验收。 2.1、弹线找规矩：在最高层找出门口边线，用大线坠将门口边线下引，并在每层门口处划线下引，对个别不直的口洞边剃凿处理。高层建筑可用经纬仪找垂线。门口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，弹线找直。 2.2、墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图确定平开门在墙厚方向的安装位置； 2.3、就位和临时固定：根据已放好的安装位置线，并将其吊正找直。无问题后方可用木楔临时固定。

2.4、与墙体固定：用射钉将铁片与墙体固定，铁片间距应小于600mm。同时保证每边不少于两道固定片。

2.5、门框塞缝：平开门固定后，应及时塞缝。塞缝用防水砂浆，塞缝前要把基层清洗干净，刷一道素水泥浆，再用1：2.5防水砂浆塞缝,要求塞满、塞严实，隔天浇水养护，三天后取走固定木楔，同样方法把木楔洞补实。

2.6、平开门扇安装：门框扇的连接是用铝角码的固定方法，具体做法与门框 相同。

2.7、安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完后方可安装门窗的五金配件，安装工艺详见产品说明书，要求安装牢固，使用灵活。 3、全玻璃地弹门安装： 3.1、施工准备

（1）材料：玻璃、万能胶、玻璃胶、门扇上下横档、地弹簧、定位锁、门拉手。 （2）安装固定部分的玻璃之前门框的不锈钢板或其他饰面包覆安装应完成，地面的装饰应已经完毕。

（3）活动玻璃门扇安装前应先将地面上的地弹簧和门扇顶面横梁上的定位销安

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装固定完毕，两者必须同一装轴线，安装时应吊垂线检查，做到准确无误，地弹簧转轴与定位销为同一中心线. 3.2、施工常用机具

玻璃吸盘、划玻璃刀、细砂轮、水平尺、直尺、线坠、旋凿、冲击钻、手电钻。 3.3、施工方法 (1)裁割玻璃：

厚玻璃的安装尺寸，应从安装位置的底部、中部和顶部进行测量，选择最小尺寸为玻璃板宽度的切割尺寸。如果在上、中、下测得的尺寸一致，其玻璃宽度的裁割应比实测尺寸小2～3mm。玻璃板的高度方向裁割，应小于实测尺寸3～5mm。玻璃板裁割后，应将其四周作倒角处理，倒角宽度为2mm，如若在现场自行倒角，应手握细砂轮块作缓慢细磨操作，防止崩角崩边。 (2)固定底托：

不锈钢(或铜)饰面的木底托，可用木楔加钉的方法固定于地面，然后再用万能胶将不锈钢饰面板粘卡在木方上。

如果是采用铝合金方管，可用铝角将其固定在框柱上，或用木螺钉固定于地面埋入的木楔上。 (3)安装玻璃板：

用玻璃吸盘将玻璃板吸紧，然后进行玻璃就位。应先把玻璃板上边插入门框底部的限位槽内，然后将其下边安放于木底托上的不锈钢包面对口缝内。板与框柱的对缝处等各缝隙处，均注胶密封。首先将玻璃胶开封后装入打胶内，即用胶的后压杆端头板顶住玻璃胶罐的底部；然后一只手托住胶身，另一只手握着注胶压柄不断松压循环地操作压柄，将玻璃胶注于需要封口的缝隙端。由需要注胶的缝隙端头开始，顺缝隙匀速移动，使玻璃胶在缝隙处形成一条均匀的直线。最后用塑料片刮去多余的玻璃胶，用棉布擦净胶迹。

在底托上固定玻璃板的方法为：在底托木方上钉木板条，距玻璃板面4mm 左右；然后在木板条上涂刷万能胶，将饰面不锈钢板片粘卡在木方上。 (4)注胶封口：

玻璃门固定部分的玻璃板就位以后，即在顶部限位槽处和底部的底托固定处，以及玻璃门上固定部分的玻璃板需要对接时，其对接缝应有2—3mm 的宽度，玻璃板边部要进行倒角处理。当玻璃块留缝定位并安装稳固后，即将玻璃胶注入其对接的缝隙，用塑料片在玻璃板对缝的两面把胶刮干，用布擦净胶料残迹。

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3.4、活动玻璃门扇安装：

全玻璃活动门扇的结构没有门扇框，门扇的启闭由地弹簧实现，地弹簧与门扇的上下金属横档进行铰接。 (1)划线：

在玻璃门扇的上下金属横档内划线，按线固定转动销的销孔板和地弹簧的转动轴连接板。具体操作可参照地弹簧产品安装说明。 (2)确定门扇高度：

玻璃门扇的高度尺寸，在裁割玻璃板时应注意包括插入上下横档的安装部分。一般情况下，玻璃高度尺寸应小于测量尺寸5mm 左右，以便于安装时进行定位调节。把上、下横档(多采用镜面不锈钢成型材料)分别装在厚玻璃门扇上下两端，并进行门扇高度的测量。如果门扇高度不足，即其上下边距门横框及地面的缝隙超过规定值，可在上下横档内加垫胶合板条进行调节。如果门扇高度超过安装尺寸，只能由专业玻璃工将门扇多余部分裁去。 (3)固定上下横档：

门扇高度确定后，即可固定上下横档，在玻璃板与金属横档内的两侧空隙处，由两边同时插入小木条,轻敲稳定,然后在小木条、门扇玻璃及横档之间形成的缝隙中注入玻璃胶。 （4）门扇定位：

进行门扇定位安装。先将门框横梁上的定位销本身的调节螺钉调出横梁平面1～2mm，再将玻璃门扇竖起来，把门扇下横档内的转动销连接件的孔位对准地弹簧的转动销轴，并转动门扇将孔位套入销轴上。然后把门扇转动90°使之与门框横梁成直角，把门扇上横档中的转动连接件的孔对准门框横梁上的定位销，将定位销插入孔内15mm 左右。 (5)安装拉手：

全玻璃门扇上的拉手孔洞，—般是事先订购时就加工好的，拉手连接部分插入孔洞时不能很紧，应略有松动。安装前在拉手插入玻璃的部分涂少许玻璃胶；如若插入过松，可在插入部分裹上软质胶带。拉手组装时，其根部与玻璃贴靠紧密后再拧紧固定螺钉。 三、金属平开窗安装：

1、铝合金窗成品、半成品及其材质要求

铝合金窗的所用型材必须是国内有生产资质的厂家生产，并通过国家有关型

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材检验部门检验合格后的产品。所选用的型材、附件必须具有出厂合格证，材质检验报告书并加盖生产厂家印章。所选用的铝合金窗半成品的生产厂家必须具备相应的生产资质。

生产的铝合金窗成品必须由具有相对应的检验资质的单位对塑钢门窗进行检验，并出具检验报告书，只有通过检验符合国家有关标准的铝合金门窗才能用于本工程中。

铝合金窗半成品的抗风压性能、抗空气渗透性能、抗雨水渗透性能必须经过有检验资质的单位进行检验，符合国家标准的规定，并满足使用的要求。 2、安装准备

根据图纸尺寸，检查洞口尺寸。检查洞口位置、标高是否符合设计图纸要求，有问题及时进行剔凿、修补。依据图示尺寸弹好窗中线和室内+50cm水平线，并在洞口墙体上弹好门窗框安装位置线。检查洞口预埋铁件的位置与铝窗框上的连接铁脚位置是否匹配吻合，同时把孔洞内灰渣清理干净。 材料、机具、工具准备齐全。 3、安装程序

窗框就位：把窗框放在洞口的安装位置线上，校正调整其垂直度、水平度和对角线，符合要求后用木楔临时固定。

窗框与墙体固定：用石棉布保护铝窗框，将框与预埋件用电焊焊牢。把铝窗框上的铁脚埋入槽口内，并用C25级细石混凝土或1：2水泥砂浆填实。 填塞缝隙：窗框与墙体间的缝隙按设计要求塞填。 装窗扇：在上框内装上导轨和滑轮。

安装五金配件：待交活、涂饰修理后即可安装五金配件。

打胶、清理：玻璃与框扇接缝处应注入玻璃胶，并擦净窗框、扇上的污物。 4、施工要点

为保证各楼层的窗户上下顺直，窗边线应以顶层窗安装位置为准吊大线坠，标出窗口的外边线或中心线。安装同一墙面相临的门窗时，应拉水平通线找平齐，使安装好的门窗左右通平。安装配件前，应检查窗是否安装牢固、开启是否灵活、开关是否严密，发现问题应调整后再装。

铝合金窗保护膜要封闭好再进行安装，发现有缺陷者，补贴后再安装。窗框四周的防腐处理应按设计要求进行。窗上保护膜应轻撕，不可用铲刀铲，以防划伤其表面。用木楔临时固定时，木楔应垫在边、横框能受力的部位，以避免

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框挤压变形。填塞缝隙时，框外边的槽口，应待粉刷干燥后，清除浮灰再塞入密封膏。 5、操作工艺

划线定位：根据设计图纸中窗的安装位置、尺寸和标高，依据窗中线向两边量出窗边线。以顶层窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边进行削凿处理。窗的水平位置应以楼层室内+500mm的水平线为准向上反量出窗下皮标高，弹线找直。每一层必须保持窗下皮标高一致。

铝合金窗披水安装：按施工图纸要求将披水固定在塑钢窗上，且要保证位置正确、安装牢固。防腐处理：窗四周外表面的防腐处理设计有要求的按要求处理。无设计要求的，用涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护。

铝合金窗安装就位：根据划好的窗定位线，安装塑钢窗框。并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。 铝合金窗钢窗的固定：。当墙体上无预埋件时，可用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将塑钢窗的铁脚固定在墙上。

窗框与墙体间缝隙间处理：铝合金窗窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。当设计无要求时用弹性保温材料或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5～8mm深槽口填嵌嵌缝油膏或密封胶。

窗扇及窗玻璃的安装：窗扇和窗玻璃应在洞口墙体表面装饰完工验收后安装。推拉窗在窗框安装固定后，将配好的玻璃窗扇整体安入框内滑槽，调整好与扇的缝隙即可。

第三节北楼首层两处楼梯下空间装修改造工程

一、木地板、墙面饰板安装： 1、木地板施工工艺：

水泥浆一道找平——20厚1:2.5水泥砂浆——泡沫塑料衬垫——木地板铺装。 1.1、实铺地板要先安装地龙骨,然后再进行木地板的铺装。

1.2、龙骨的安装方法:应先在地面做预埋件,以固定木龙骨,预埋件为螺栓及铅丝,预埋件间距为800毫米,从地面钻孔下入。

1.3、木地板的安装方法：实铺实木地板应有基面板,基面板使用大芯板。

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1.4、地板铺装完成后,先用刨子将表面刨平刨光,将地板表面清扫干净后涂刷地板漆,进行抛光上蜡处理。

1.5、所有木地板运到施工安装现场后,应拆包在室内存放一个星期以上,使木地板与居室温度、湿度相适应后才能使用。

1.6、木地板安装前应进行挑选,剔除有明显质量缺陷的不合格品。将颜色花纹一致的铺在同一房间,有轻微质量缺欠但不影响使用的,可摆放在床、柜等家具底部使用,同一房间的板厚必须一致。购买时应按实际铺装面积增加10%的损耗一次购买齐备。

1.7、铺装木地板的龙骨应使用松木、杉木等不易变形的树种,木龙骨、踢脚板背面均应进行防腐处理。

1.8、铺装实木地板应避免在大雨、阴雨等气候条件下施工。施工中最好能够保持室内温度、湿度的稳定。

1.9、同一房间的木地板应一次铺装完,因此要备有充足的辅料,并要及时做好成品保护,严防污染表面。安装时挤出的胶液要及时擦掉 。 2、墙面饰面板安装：

2.1、材料：木地板规格为条形木凳面90款式，450mm高，橡木饰面；踢脚为黑色瓷砖，100mm高；墙面饰板面层为亚克力板，喷刷涂料为黄色涂料。墙面灯带50mm宽，天棚灯槽200mm宽。 2.2、操作要点： （1）弹线：

在基体上弹出水平线和竖向垂直线，以控制安装龙骨的位置、平直度和固定点，根据水平垂直线打眼固定龙骨。 （2）细木工板的安装：

细木工板规格型号应符合设计及规范要求，可采用直钉固定，如用钉子固定，钉距为80～150mm,钉帽应打扁并钉入板面0.5～1mm;钉眼用油性腻子抹平。氧化镁板应按设计及规范要求做防火、防腐处理；采用50～100mm苯板进行保温处理。再封闭罩面板。

细木工板固定时，钉距不应大于200mm,钉帽应打扁，并钉入细木工板0.5～1mm,钉眼用油性腻子抹平。 （3）防火饰面板的安装：

饰面板根据设计要求，裁成需要的形状，用胶贴在事先封好的底板上，可以

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根据设计要求留出适当的胶缝。胶粘剂粘贴时，涂胶应均匀；粘贴时，应采用临时固定措施，并应及时擦去挤出的胶液；在打封闭胶时，应先用美纹纸带将饰面板保护好，待胶打好后，撕去美纹纸带，清理板面。 二、夹胶安全玻璃隔断：

1、材料：20mm厚，双层均为钢化，楼梯侧为光面，另一面为磨砂面。 2、工艺流程：

测量放线－材料订购－上、下部位钢件制安－安装玻璃－安装不锈钢－涂胶－清洗。

2.1、测量放线：根据设计图纸尺寸测量放线，测出基层面的标高，玻璃墙中心轴线及上、下部位50*100钢管的位置线。

2.2、固定铁件和钢管焊接：根据设计图纸的尺寸安装固定部件，用膨胀螺栓固定，然后把50x100钢管。调平直，然后焊接固定。所有非不锈钢件涂刷防锈漆。 2.3、玻璃块安装定位及不锈钢板：钢化平板玻璃全部在专业厂家定做，运至工地。首先将玻璃块清洁干净，把橡胶垫安放在钢管上，用不锈钢槽固定，用玻璃安装机或托运吸盘将玻璃块安放在安装槽内，调平、竖直后固定，同一玻璃墙全部安装调平，竖直才开始安装不锈钢板。

2.4、注胶：首先清洁干净上、下部位、侧边玻璃槽及玻璃缝注胶处，然后将注胶两侧的玻璃、不锈钢板面用白色胶带粘好，留出注胶缝位置，国家规定要求注胶，同一缝一次性注完刮平，不停歇。

2.5、清洁卫生：将安装好的玻璃块用专用的玻璃清洁剂清洗干净。 3、有竖框玻璃隔墙安装：

3.1、操作程序：弹线→安装固定玻璃的型钢边框→安装大玻璃→嵌缝打胶→边框装饰→清洁。 3.2、操作要点：

3.2.1、弹线：弹线时注意核对已做好的预埋铁件位置是否正确（如果没有预埋铁件，则应划出金属膨胀螺栓位置）。落地无竖框玻璃隔墙应留出地面饰面层厚度（如果有踢脚线，则应考虑踢脚线三个面饰面层厚度）及顶部限位标高（吊顶标高）。先弹地面位置线，再弹墙、柱上的位置线；

3.2.2、安装固定玻璃的型钢边框：如果没有预埋铁件，或预埋铁件位置已不符合要求，则应首先设置金属膨胀螺栓。然后将钢管，按已弹好的位置线安放好，在检查无误后随即与预进铁件或金属膨胀螺栓焊牢。型钢材料在安装前应刷好

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防锈漆，焊好以后在焊接处应再补刷防锈漆。 4、安装玻璃

4.1、厚玻璃就位：在边框安装好后，先将其槽口干净，槽口内不得有垃圾或积水，并垫好防振橡胶垫块。用2－3个玻璃吸盘把厚玻璃吸牢，由2－3个手握吸盘同时抬起玻璃先将玻璃竖着插入上框槽口内，然后轻轻垂直落下，放入下框槽口内。如果是吊挂式安装，在将玻璃送入上框时，还应将玻璃放入夹具中。 4.2、调整玻璃位置：先将靠墙（或柱）的玻璃推到墙（柱）边，使其插入贴墙的边框槽口内，然后安装中间部位的玻璃。两块厚玻璃之间接缝时应留2－3mm的缝隙或留出与玻璃稳定器（玻璃肋）厚度相同的缝，为打胶做准备。玻璃下料时应计算留缝宽度尺寸。如果采用吊挂式安装，这时应将吊挂玻璃的夹具逐块将玻璃夹牢。

4.3。嵌缝打胶：玻璃全部就位后，校正平整度、垂直度，同时用聚苯忆烯泡沫嵌条嵌入槽口内使玻璃与金属槽接合平伏、紧密，然后打硅酮结构胶。 4.4、边框装饰：一般无竖框玻璃隔墙的边框是将边框嵌入墙、柱面和地面的饰面层中，此时只要精细加工墙、柱面和地面的饰面块材并在镶贴或安装时与玻璃接好即可。

4.5、清洁及成品保护：有竖框玻璃隔断墙安装好后，用棉纱和清洁剂清洁玻璃表面的胶迹和污痕，然后用粘贴不干胶纸条等办法做出醒目的标志，以防止碰撞玻璃的意外发生。

三、书柜：实木书架，规格型号为：1650x1300x300。

第四节南楼走廊端部空间装修改造工程

一、楼地面地毯铺设：

1、颜色：灰色与黄色图案指教转向组合花纹。 2、成品彩色座椅安装：规格450x450x550mm。 3、地毯铺设操作要点：

3.1、铺设前的准备：把地毯和其垫层得前24小时放置于清洁、空气流通和安全的地方，并拆除包装并铺平放置。地毯的铺设必须在所有抹灰和墙、顶面的装修工程全部完成后才能开始进行。铺设地毯的基层面，要求平整、干 净、干燥。如基层上凸凹不平之差不大于10MM，应用水泥或用胶水泥砂找平。当基层面高差大于10MM时，应将整个基层面修复至完全平整、光滑。待基层面具有一

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定强度，且表面含水率小于8％时,方可铺设地毯。精确测量房间的长宽尺寸，作为地毯下料的依据。根据测量的尺寸，用裁边机对地毯进行下料（方块地毯应用尺开直），其长度要比房间长度长出约20MM，宽度在裁去地毯边缘线后的尺寸计算。裁好的地毯卷成卷，编上号运入对号的房间。 3.2、铺设要点： （1）活动式铺设：

将地毯裁边并粘结拼缝成一整片，其尺寸应大于房间长宽尺寸10-20MM。拼缝方法可采用地毯烫带用电熨头烫合，或在地毯反面将对缝处用粗针缝合，再用麻布窄条衬带上涂胶液，在地毯对缝两侧也涂上胶液，将麻布衬带粘贴在对缝处。将拼好的整片地毯直接摊铺在地面上，沿四周墙角修齐即可。拼缝时，要注意察看毯面绒毛及织纹的走向，要按同一走向来拼接。铺设时，要使绒毛走向背光。

（2）固定式铺设：

即用胶粘剂将地毯与地面粘结在基层上，所有基层表面在刷胶前应完全干透，刷胶时应尽量小心以防胶液沾染在邻近的地毯等饰面上，地毯铺设必须平整、光滑和均匀。

当地毯下设有弹性胶垫时，可在房间周边的地面上放带有倒刺的木卡条，将地毯背面固定在倒刺板的钉钩上，倒刺板不应设置在部门口部位。

采用这种方法，木卡条应距墙面8-10MM，以便于地毯掩边。木卡条用水泥钉直接固定在基层上，地毯铺好后，裁去墙边多余部分，用扁铲将地毯边缘塞进木卡条和墙壁之间的缝隙中。

在房间的门口处，地毯应在门扇下面中部收口。门口处人流来往频繁，为防止地毯被踢起，需加一铝合金收口条。安装时，铝合金收口条用螺钉固定在地面上，将地毯插入其内，再将收口条轻轻敲下，使收口条内的倒钩压住地毯，将地毯扣牢。

3.3、地毯铺设的质量要求：

（1）地毯应固定牢固，不能有卷边、翻起等现象。

（2）地毯表面平整，不应有打皱、鼓包等现象。在地毯铺设的最后阶段，不应有视觉上或触觉上的不平整，不均匀的情况出现。

（3）地毯拼缝处就平整、密实，在视线范围内应不显拼缝。地毯接缝必须在同一直线，接缝处的图案应保持与原设计图案一致。

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（4）地毯同其他地面的收口或交接，应顺直视不同部位选择合适的收口或交接材料。地毯的绒毛应理顺，表面应干净，无油污等杂质。铺设要求表面平整、光滑和均匀。垫层的任何部分不能在最后铺完毕时暴露。 3.4、质量注意事项：

（1）表面起鼓不平整：铺设时推张松紧不匀，应在铺设时逐段逐行推张地毯，使之既拉紧，又平伏地面。

（2）花饰不对称：铺设时未区分好花饰特点或选购的规格与实铺面积不相符。应合理选购地毯，考虑适当余量，并在铺设前对花饰地毯周密观察,合理裁切与拼接，细心粘贴接缝使之压实，不能离缝。颜色不一致：地毯材质不良或基层地面潮湿导致地毯变色。应选用材质优良的地毯，并在基层干燥，含水率低于8％时才能铺设地毯。 二、墙面装饰板面层施工： 1、施工工艺：

基层处理→找位与弹线→检查预埋件与洞口→龙骨制配与安装→钉装衬板→安装面层。 （1）基层处理。 （2）找位与弹线。

安装前应根据设计图集要求，事先找好标高，平面位置、竖向尺寸进行弹线。 （3）核查预埋件及洞口。

弹线后检查预埋件，木砖或木楔是否符合设计要求，排列间距尺寸、位置是否满足钉装龙骨的要求；量测门窗及洞口位置尺寸是否方正垂直且与设计要求是否相符。 （4）衬板安装。

在龙骨安装完毕并检查合格后，安装18mm厚不燃板做衬板，要求衬板钉牢固，钉子的固定间距控制在200mm左右，背面刷防火涂料，拼接板之间应预留5mm左右伸缩缝隙，保证温度变化的伸缩量。 （5）安装面板。

面板安装：面板安装前对龙骨位置、平直度、钉设牢固情况等进行检查，合格后进行安装；面板配好后进行试装，面板尺寸、接缝、接头处构造完全合适，才能正式进行安装。 2、金属装饰线安装：

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2.1、材料：壁画拉丝不锈钢收边条。 2.2、操作要求：

（1）施工准备：收口施工前，应准备好收门金属线条，并对线条进行挑选。金属装饰线条表面应无划伤痕和碰印，尺寸应准确。检查收日对缝处的基面固定得是否牢固，对缝处是否有凸凹不平现象，并查其原因，进行加固和修正。各种线条的自身对口住殁，应远离人的视平线，或置于室内的不显眼位置处。特别是接口较明显的金属线条，更应注意线条的对口位置安排。 （2）安装施工要：

①先用钉在收四位置上固定一条木衬条，木衬条的宽、厚尺寸略小于不锈钢或铜线条槽的内径尺寸。

②再在木村条上徐环氧树脂胶（万能胶），在不锈钢条槽内除环氧树脂，再将该线条卡装在木材条上。

③如不锈钢线条有造型，木材争也应做出造型来。

（3）不锈钢线条信表面一般都贴有一景塑料胶带保护层，该塑料胶带应在饰面施工完毕后再从不锈钢线条槽上撕下来。如线条槽表面没有塑料胶带保护层，在施工前需贴图6－6－48金属线条安装方法上一层，以免在施工中损坏线条表面。

2.3、注意事项：

(1)不锈钢统和铜线条在角位的对口拼维，应用45。用拼口，截口时应在45。定角器上，用钢锯条截断，并注意在截断操作时不要损伤表面。

(2)不锈钢和铜线条柏截断操作均不得使用砂轮片切割机，以防受热后变色，对切断好的拼接面，应用什锦锉修平。

2.4、线条涂刷材料：施工完毕后，线条表面涂刷青色涂料。

第六节室外操场东侧及南侧围墙根下地面铺装改造工程

一、青石板面层铺设施工：

1、材料：青石板，规格300x300x30mm。 2、施工操作要点：

2.1、工艺流程：准备工作→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺青石板面层→灌缝、擦缝→养护

2.2、青石板面层施工前基层应满足铺砌条件，基层表面已清理，场地标高已测

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量并微调。

2.3、已根据现场情况及设计要求，进行图纸深化设计、排版，材料已根据排版图清单订货。

2.4、施工方案编制已报审完毕，对现场管理人员及作业人员进行详细交底，样板区已施工并经业主、监理及设计单位认可。

2.5、材料进场已验收并编号：品种、规格、数量符合设计及大样图要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷的石材已剔除，材料满足要求。 2.6、场地清理完毕，根据深化设计图纸进行弹线、试排，调整局部偏差。 2.7、青石板铺砌前基层湿润并随铺砂浆随刷素水泥浆一道，铺砌作业的干硬性砂浆拌合料符合设计及规范要求，厚度宜高出面层水平线3～4㎜.铺好后用大杠刮平，再用抹子排实找平，一次铺摊面积不得过大。 2.8、青石板应先用水湿润，晾干后方可铺设。

2.9、根据现场拉的十字控制线，纵横各铺一行，作为大面积铺砌标筋用。依据试排时的编号和缝隙，自十字控制线交点开始铺砌，青石板背面素水泥浆应满刮，安放应四角同时下落，用橡皮锤敲击木垫板，用铝合金尺竿找平。依次作业，铺砌纵横行完成后可分区段大面积铺砌。

2.10、施工过程中应随时检查，及时调整，严格控制施工质量。面材表面平整度偏差为1.0㎜、缝格平直度偏差为2.0㎜、接缝高低差为0.5㎜，板块间隙宽度偏差为1.0㎜。

2.11、铺砌完毕的区域应及时进行养护，专人看护，防止人为因素破坏。 2.12、工完料清，每日、每段施工区域施工完毕，及时将多余的材料及废料清理完毕。

二、木地板安装施工：

1、材料：生态木板，规格90宽20厚。 2、施工操作要点：

2.1、条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设，而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是一致的（按施工图表示的铺设方向进行铺设）。

2.2、以墙面一侧开始，将条心木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙不超过1MM，圆钉的长度为板厚的2.0～2.5倍。

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2.3、用暗钉法固定木地板，先将钉帽砸扁，从板边的凹角处，斜向钉入。在铺钉时，钉子要与表面呈一定角度，一般常用45度或60度斜钉入内。 2.4、施工注意事项：施工时按设计要求施工，选择材料应符合选材标准。木地板靠墙处要留出9mm空隙，以利通风和木地板材料本身的伸缩变形。 2.5、质量标准: （一）主控项目

木地板面层所采用的材质和铺设时的木材含水率必须符合设计要求。面层铺设应牢固，粘结无空鼓。 （二）一般项目

木地板面层应无明显刨痕和毛刺等现象，图案清晰、颜色均匀一致。面层缝隙应严密，接头位置应错开，表面洁净。 三、座椅安装：

1、座椅1：规格1500x400x450mm，20mm厚生态板，50x50x4mm方钢外包铝板。 2、座椅2：向特定厂家定购，20mm厚生态木板，50x50x4mm方钢外包铝板，5mm厚灰色钢板，30mm厚钢板，宽度900mm，高度225mm~750mm具体造型详见图纸要求。

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第五章质量管理体系与保证措施

第一节 质量保证体系

一、质量管理原则：

本项目我们将采用ISO9001：2008国际质量体系和全面质量管理，严格控制施工质量，百分之百满足业主的要求。

1、成立以项目经理为组长，项目副经理项目和项目总工为副组长、各施工负责人、和质检负责人为副组长的全面质量管理领导小组,形成行政上支持，技术上把关的良性循环,负责工程总体质量控制。

2、由施工队负责人、项目技术负责人及技质部为核心，组织项目试验室、测量队实施各工序的质量管理和数据检测，形成第二级自检体系。

3、质检人员在施工过程中，被授予事并配备相应的技术人员及质检员，成立质量自检小组，形成第一级自检体系。

4、配备强有力的质检技术力量，以质前介入权，事中检查权，事后验收权，质量否决权，项目部质检科直接对项目经理负责，不受任何人、任何事干扰。 5、专职质检人员必须是经过专门培训，具有一定资质和现场施工经验的专业技术人员，经项目经理部批准后方能担任。 二、质量管理机构框图：

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项目经理 项目总工程师 项目副经理 技术员 施工员 质检员 试 验 员 测 量 员 班组负责人 班组技术质量负责人 3、质量目标

本工程质量目标为：合格。

第二节 质量保证措施

一、管理机构技术的保证措施：

1、选派组织能力强，施工管理经验丰富的项目经理、副经理，选派专业素质高、工作作风严谨的项目总工程师。

2、项目经理部安排有协调组织能力和专业技术水平的职员任各小组负责人，并安排具有一定的工作能力和工作实践经验，敢于坚持原则，廉洁奉公，不徇私情，有较强的事业心、工作责任感，热爱质量管理工作的专职质检工程师、试验工程师。

3、持证上岗，并保证人员相对稳定。

4、我公司有一批跟随我单位多年并参加过多项工程的施工队伍，我们将选优汰劣，使其从事的施工项目单一化，以此提高他们的生产技能和稳定施工质量，并在进场前组织他们学习技术性较强的工序与工艺进行专门的培训，树立质量第一、争创全优工程的思想。 二、机械设备及检测仪器的保证措施：

1、选用具有国内先进水平的一流设备进行本项目施工，详细资料见《施工机械设备表》；保证机械设备有良好的出勤率和最优的安全保障，配备一定的修理人员跟班作业，确保工程设备处于最佳运行状态。

2、配备足量的、能满足本项目精度要求的测量仪器，定期检查，校正仪器避免由于仪器的误差而影响工程质量。

3、每一批施工设备进场,需先向监理工程师报验,征得监理工程师同意后方可进场,以避免由于施工设备而影响施工质量.

4、建立能满足本项目常规标准试验，配比设计和质量检测工作需要的工地试验室，能展开各种类型的常规试验和质量检测。 三、材料保证措施：

1、材料采购前，先对供货厂商资质进行考查，对规格型号、质量标准进行验收，对不合格厂商的材料不予采购。

2、各单项工程开工前，送中心试验室对该项目所需各种材料进行检验。在使用过程中加强随机抽检，保证规范规定的步骤要求，杜绝不合格材料进入现场。

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四、质量检查程序：

1、建立形成文件的检验和试验程序，按程序规定对施工全过程进行检验和试验，并按程序规定的种类、格式和方法予以记录、归档。

2、测量组拟定施工测量实施方案，负责控制网点的自检、施工全过程中的测量放样及测量验收工作，交监理进行审核。

3、实验室随时检查原材料产品质量检验证，抽样试验，掌握试验数据并向监理报送有关工程项目开工前的标准试验和预先试验以及施工过程中的抽样试验，工程完工后的检查试验，并及时反馈信息给有关部门。

4、对准备开工的项目，填写《开工申请单》，同时检查各个单项工程的开工条件，提供施工组织设计报监理批准后方可施工，自检员、试验员必须跟班作业，工程关键部位以及工程师批准的“三班制”施工部分，必须有自检工程师守候现场。

5、定期检查、校正检测仪器，避免由于检测仪器的误差而影响工程质量。 6单项工序及分项工程完成后，进行质量检查。 五、关键工程的施工质量保证：

1、在工程开工前组织有关人员认真按全面质量管理程序编写《质量计划书》、《作业指导书》，强调各关键工序，建立关键工序控制点。

2、对于关键工程，在施工前组织有关方面的技术人员制订详细的施工方案，并且对各种技术参数通过验算达到要求，同时要具有一定的安全系数。

3、方案确定后，可聘请有关专家进行会审、修改，最后报工程师批准后实施。 5.4、在施工过程中，各关键工程配备1-2名技术水平高又有丰富经验的工程师负责技术，做到发现问题，及时处理或调整方案。关键工程施工做到管理科学、组织严密、技术可靠、工艺先进。保证在施工过程中和施工后不造成返工、安全事故以及留下质量隐患。 六、生产质量保证措施：

1、建立现场实验室，配备必要的试验人员试验设备，进行原材料检查、配比实验检验等。

2、每批原材料的进场，须有实验室的检验合格单，料场采用砼硬化底面，做好临时排水，防止泥土、污水的污染，不同标号的集料均须插牌标识，分别堆放。

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第六章安全和绿色施工保障措施

第一节 安全保证体系

一、安全生产保证体系 业主监理工程师 安全部门 项目经理 总工程师 项目安全部门 项目副经理 安全工程师 项目副经理 专职管理 人员 施工工程师 施工工程师 各专业队专职安全员 各生产班班组长、兼职安全员

第二节 安全防护措施

一、安全生产的目标

1、力争不发生伤亡事故。贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，坚持管生产必须管安全的原则。 2、严格执行各种有关安全法规。

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（1）贯彻建设部《关于加强劳动保护工作的次定》中的《十项措施》。 （2）贯彻《施工现场临时用电安全技术规程》。 （3）按照各工种的安全操作规程操作。

3、建立在项目部安全质量小组检查、监督下的，以项目经理为首的现场安全管理保证体系，各项目经理部配置不少于1名专职质安员。制定实施一整套工地必须的安全防护措施，保护施工现场的安全和工地正常的生产、生活秩序，如防风、防涝、防火、防工程伤害和做好治安管理等的安全措施。

（1）对工人进行岗前三级安全教育,经考试合格后方能上岗。职工调换工种或使用新工具、新设备的要进行岗前岗位安全教育和安全操作的培训。坚持每周安全学习不少于1小时，学习内容包括安全法规、岗位责任、操作规程、事故案例等。特别加强民工的安全教育（安全意识、防护技能、交通安全、法制教育）。

（2）针对本工程的特点、施工外部和内部环境及业主的要求，由项目技术负责人进行安全技术交底，每个具体工序开始前，应重复进行该工序的安全技术交底并履行签字手续，对安全技术措施的具体内容和施工要求，应向交底对象详细交底和讨论，使执行者了解其道理。

（3）严格执行安全生产会议制度，安全检查、安全评议制度，定期或不定期检查安全措施的执行情况和现场存在的安全生产问题，针对发现的问题下达整改通知单，指定专人限期整改，对整改不到位的班组或个人给予罚款或停工整改等处理。

（4）贯彻执行安全检查（稽查）制度，做到每日检查、日常检查、定期巡视，检查、测定检查和精密检查。 ①班组进行班前、班后安全检查； ②各级安全员巡回安全检查；

③各级管理人员在检查生产的同时检查安全；安全检查包括施工机具的检查及各项安全措施的执行情况、后勤卫生等专项检查。

④严格执行各类机械设备的专人管理和操作制度，各类机械有安全防护设备，机械设备要定期保养，经常检修，使其处于良好的状态。

4、现场材料、机械、临设按施工平面图整齐放置或搭设。施工现场的坑、洞、危险处，设防护设施和明显的警示标志，不准任意移动。在施工区域和生活区域及道路上设置照明系统，保证夜间照明和生活用电。施工区城内按有关规定

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建立消防责任制，按照有关防火要求布置临设，配备足够数量的消防器材，并设立明显的防火标志。

第三节 施工现场的安全管理

本工程安全方面主要是临时用电管理，严格用电管理，现场临时电线路按《施工临时设施用电安全技术规范》要求布设，必须由持证的专职电工上岗操作，不得任意拉接电线和电器设备，采用三相五线制供电系统，各类电器设备均安设安全保险装置，严格执行一机一闸一漏电保护开关，对电力线路、电器设备经常检查、维修、调整并做好测试、检查、维修记录。

电气设备和线路的绝缘必须良好，各种电动机械接地，接地电阻不大于4欧姆，电气设备及线路检修时，应先切断电源。

第四节 文明施工保证措施

一、文明施工管理原则

文明施工的好坏既直接影响整个企业的信誉和形象，也直接影响到周围居民的健康、安全和市容市貌，所以做好文明施工工作至关重要。我公司一向注重文明施工工作，并且具有优良传统，也曾在文明施工中取得辉煌成就。在多年的施工实践中，我公司对文明施工管理工作形成一套完整的工作体系。根据建设部《建设工程施工现场管理规定》，结合本工程的施工特点，制定适合本工程的文明施工管理规定，力争在文明施工中再创佳绩。 二、文明施工管理措施 1、成立文明施工管理机构

（1）成立文明施工领导小组和稽查小组，由公司工程管理部领导组成，负责传达上级有关文明施工管理的会议精神和月检制度落实。稽查小组属于机动组，对文明施工进行突击检查。

（2）项目经理部成立文明施工小组，成员出项目经理部各部门负责人组成，负责文明施工管理制度的制定、落实和周检制度落实。

（3）月检和周检制度按照我公司ISO9001：2008工作文件《文明施工管理规定》内容实施。 2、施工围档

施工围档是指施工范围的围蔽设施的设置以及所采取的相应安全措施。

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（1）施工临设范围沿线以及施工场地与地方通路相交处进行施工围档，按标准，本工程采用弧形彩色压型钢板进行围档。

（2）工地内设置的施工临时设施张挂明显标志，保证明亮整洁。

（3）施工围档上设立施工警示牌，夜间挂红灯，并保证施工沿线在夜间有足够的照明设施。

（4）施工期间，根据监理工程师、业主或当地要求，在要求的时间和地点，提供和维持所有的照明灯光、护板、围档、栅栏、警示信号标志和值班人员，对工程进行保护和为公众提供安全和方便。

（5）施工期间采取有力措施保证沿线单位、居民的出入及道路的畅通进行原有路口范围的路面施工时，先设置临时便道，以确保出入口和道路的畅通和安全。 3、机具、材料管理

（1）材料进场后进行分类堆放，并按照ISO9001：2008文件有关要求进行标识。工地一切材料和设施不得堆放在施工围墙外，在场内离开围墙分类推放整齐，保证施工现场道路畅通，场地整洁。

（2）施工机具统一在确定场所内摆放，并用标识牌标明每一类施工机具摆放地点。

（3）所有施工机具都必须保持整洁的机容，每天进行保养。 （4）在运输和储存施工材料时，采取可靠措施防止漏失。 4、散体物料的管理

（1）所有运输散体物料的运输车辆均符合规范要求的对散体运输车的规定，不污染城市道路。

（2）在工地出口处设清洗槽和沉淀过滤池，清洁进出工地的车辆，污水经过沉淀后排入城市排水管网。

（3）自行办理余泥排放许可证，将余泥运至指定地点堆放。所有余泥运输车都保证车容整洁。

5、文明施工的宣传和监督

（1）规定的学习内容，务使每个职工明白文明施工的重要性。

（2）做好施工现场的宣传工作。大力开展“青年文明号”活动和积极开展劳动竞赛。

（3）注意搞好与沿线单位、居民的协调工作，以便工程顺利开展。

（4）施工现场主门右侧悬挂施工标牌，标明工程名称、工程负责人、工地文明

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施工负责人、施工许可证和投诉电话等内容，接受广大市民的监督。 6、文明施工方面的承诺

（1）所有投诉问题保证在8小时内予以整改、答复。

（2）文明施工检查中发现的问题，保证在8小时内予以整改，并以书面形式答复。

（3）保证文明施工管理措施落实，责任到人，有奖有罚。

（4）工程完工后，立即拆除工地围墙、安全防护设施和其他临时设施，并将工地及周围环境清理整治，做到工完料净场清。

（5）无条件接受甲方和监理工程师有关文明施工的指示。

第五节 绿色环保措施

一、管理原则：

为了响应国家做好环保工作的号召，维护施工现场的良好形象，满足业主的有关要求，我公司将结合本行业和工程施工特点，积极做好绿色环保工作。 二、保护措施：

1、学习环保知识、法律法规，开展环保知识宣传，提高全体员工的环保素质。 （1）以墙报、简报、宣传标语的宣传形式开展环保宣传工作。

（2）以环保知以竞赛为动力，环保知识讲座为形式，动员全体员工积极、自觉学习环保知识，提高环保意识。

2、不使用对环境有害或不符合环保原则的材料。在本工程中不使用红砖，只能使用砂砖或其它替代品。 3、防止噪音污染和光污染

（1）给备用发电机和据木机搭设隔音棚，尽量降低发电机和锯木机在使用过程中所发生的噪音污染。

（2）本工程的支顶体系采用钢化结构，模板尽量在预制厂制作，尽量减少使用锯木机的频率。

（3）夜间不进行施工作业，因工程技术、质量的需要，工作时间需延至夜间时，报建设行政主管部门批后才能延长作业时间。 （4）不在夜间使用噪音大的施工机械。

（5）夜间施工使用高亮度灯照和进行电焊时，设置挡板，避免照明和电焊时强光刺射，干扰居民生活和司机夜间行车安全。

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4、防止水质污染

（1）施工现场的办公场所、生活区的布置综合考虑排水系统。 （2）生活污水在做好沉淀隔渣工作后，再排入既有当地排水系统。

（3）设立专职的清扫人员，对办公、生活区的环境卫生进行清扫，定期消毒除“四害”，保持环境卫生，垃圾按环保要求进行处理。 5、防止粉尘、废气污染

（1）合理安排施工作业面及布置临时设施。

为将施工对周围环境的影响降至最低，石屑稳定层和砼采用商品砼，如遇到特殊情况，并经业主和监理同意，才在施工现场设置搅拌场。运料车用帆布和盖套等物品遮盖，易于引起粉尘的细料堆，给予适当遮盖或洒水。

（2）施工现场实行硬地化，工地大门内外通道、临时设施室内地面、材料堆放场地、加工场等地面修15cm厚水泥稳定层，四周设置良好的排水渠道。 （3）所有施工机械做好检修工作，尤其是废气的排放检测，必须符合有关废气排放检测标准。

（4）安排专人负责施工道路的洒水工作，保证场地湿润，降低粉尘污染。 （5）以上措施由项目经理负责贯砌落实，由公司稽查小组负责检查。

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第七章工程进度计划与保证措施

第一节 施工进度计划

一、计划开、竣工日期：

要求工期日历天计划开工日期：2016年7月10日，计划竣工日期：2016年10月7日。详见本章节后附图：施工总体进度计划表

第二节 工期保障措施

一、组织保证：

1、设立强有力的现场指挥调度体系是我公司的优良作风，我公司实行矩阵式管理模式，利用激励与约束的管理机制，可以充分合理的调配各种资源，为工程施工提供了物质、财力、人力等资源保证，也是工程施工的坚实后盾。我公司拟派具有丰富综合市政工程施工经验的人员担任项目经理和项目总工。并且公司将派调度员驻项目经理部，配合项目经理协调、调度施工中的各种资源与工作面的关系。项目部其他成员竞聘上岗，责任到人。公司建有个人工作档案，每日填报，以便考核。个人工作档案在公司局域网上运行，实行远程操作。 2、施工中要加强整个阶段进度计划的动态控制和管理，收集施工现场进度信息，实际进度和计划进度进行比较，发现进度拖后，并系统地分析原因，提出修改意见，以保证项目按期完成。同时贯彻企业的计划管理，以竣工工期为目标，以施工总进度为基础，计划为龙头，实行长计划、短安排，通过月、旬计划的布置和实施，强化动态管理，加强调度职能，维护计划的严肃性，实现按期完成竣工的目标。 二、资金保证：

1、我单位拟从人员、设备、材料、资金、管理方面，投入足够的资源，特别是施工的前期投入、施工中期的施工机械、材料、工力配备，要求准备充足并留有余地。

2、我单位拥有良好的银行信誉，具有雄厚的资金储备，施工中可根据工程所需，投入必备的生产流动资金。对该工程设立专用帐号，专款专用。按月结付劳务队伍人员工资，解除其后顾之忧，发挥更大潜能。 三、技术保证：

1、利用计算机网络技术和网络进度计划技术，制定详细的工期计划，充分利用

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空间，合理部署，合理配置资源，确保重点、关键部位，合理安排流水作业，及时调整计划，加强控制和管理，达到加快施工进度的目的，同时提高工效，引入先进的施工技术和科学的管理方法，把总工期控制在合同工期之内，以保证按规定工期完成。

2、细化施工方案，合理地投入劳力、材料和机具设备，提高机械化程度，科学地安排施工进度，实现质量、效益、工期、安全各项工作指标。

3、采用先进的管理技术，加快施工进度，根据人力、物力、材料、设备及其它客观条件的变化，做好工程进度的综合平衡。

4、保持与设计人的沟通联系，对施工过程中发生的重大设计变更、技术洽商，及时进行传达与交底，避免误操作造成返工浪费。 5、抓好日常施工资料的填报、审批，确保与施工同步。 四、科技保证：

施工过程中积极推广使用新工艺、新技术、新设备、新材料；混凝土结构均采用商品混凝土，同时选用高效、质量稳定的外加剂确保砼提前达到规定强度，及时进行下道工序施工。 五、质量保证：

组织技术质量人员学习招标文件、技术规范与施工监理程序，准确掌握本工程的施工技术和验收标准要求。提前做好各分项工程的施工方案与材料试验，及时申报开工。同时加强工序管理，杜绝因工作失误造成返工而影响正常的施工进度。认真贯彻落实、狠抓人的工作质量，实现工序质量一次到位，杜绝返工，保证工程按计划进行。 六、人力保障：

我公司在多次项目施工中锻炼培养出一大批专业的施工技术人员和专业施工队伍。在多次参与综合市政的施工过程中锻炼、培养出一批富有施工经验的中青年技术人员。我公司各类专业施工队伍齐全，完全有能力满足本工程各部位、各工序的施工要求，确保施工总计划的工期安排。 七、材料、机械设备保证：

1、我公司拥有数十台（套）保养良好的施工机械，做好设备的使用、维修工作，保证各种设备的正常运转，并提高其完好率、利用率。保证各项计划目标的实现，对物资、设备等实施动态管理、调配，以满足不同施工阶段的要求。 2、根据生产计划编制材料供应计划，提前订货加工。同时严把原材料质量关，

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防止因不合格材料而影响工期。保证料源充足，提前考察各种材料的货源、储量、运距等，详细制定出进料计划，保证各种物资的供应。 八、协调配合保证：

1、积极配合建设、监理、设计等部门的工作，尽快完善设计和前期工作，同时与各管理部门、当地、及周边居民搞好关系，提供方便，避免各种干扰，保证工程顺利实施。

2、本工程将严格按照施工计划安排，均衡组织生产，但若因重大设计变更、自然灾害或其它不可抗拒因素影响了计划施工工期，我们将采取如下措施调整和追赶工期，确保总工期最终实现。 3、挖掘潜力，优化施工方案：

通过科学分析并结合施工实际情况，挖掘潜力，优化施工方案，调整施工工序，使施工作业更科学、更合理，达到缩短工期的目的。 4、增加人力、物力、机械和资金的投入：

适当增加劳动力，积极做好职工工作，搞好材料、物资储备，减少节假日对施工的影响。合理增加施工机械设备、材料、机具的投入，充分发挥机械化施工的效率。

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第八章紧急情况的处理措施、预案

第一节 应急预案

一、应急抢险组织机构：

为保证工程施工安全，一旦出现险情，能够做到及时、迅速、有效抢险，将险情控制在最小范围，将损失减小到最低限度，特成立施工抢险领导小组。抢险领导小组对公司负责，对工程施工应急抢险统一指挥。

抢险小组组织机构

第一副组长 技 术 方 案组 现场处置组 医疗救护组 物资准备组 通讯联络组 安全防护组 综合协调组 技术负责人 第二副组长 项目副经理 第三副组长 专职安全员 抢险组长 项目经理

二、抢险小组职责： 1、抢险组长、副组长

（1）抢险组长、副组长指挥次序为：组长、第一副组长、第二副组长、第三副组长，四位组长不得同时离开施工现场。

（2）负责对事故应急处理的统一领导、统一指挥。组织指挥各方面力量处理事故，防止事故蔓延和扩大。

（3）负责对重大事故应急处理工作进行督察和指导。根据事故应急处理的需要，紧急调集人员、储备的物资、交通工具以及相关设施、设备，采取紧急措施控制事故蔓延和扩大。

（4）及时、准确、全面地上报信息。

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2、通讯联络组

发生事故第一时间通知项目应急领导小组，负责召集小组成员，对外联络，及时向主管部门汇报等。 3、技术方案组

根据出现的险情，迅速制定抢险方案。 4、现场处置组

抢险方案的具体实施者，发生险情后及时赶到现场开展工作。 5、医疗救护组

（1）贯彻执行救人重于灭火的原则，组织人力和工具尽快的将被困人员抢救出来。

（2）组织人员撤离、安排疏散路径、方向，引导救护车、消防车等进入现场等。 （3）以最快的速度将伤员护送到附近医院。 6、物资准备组

负责应急器材的发放、管理及维护工作。 7、安全防护组

负责保护事故现场，避免闲杂人员围观、监视事故发展情况等。 8、综合协调组

（1）协调应急救援过程中出现的其他情况。

（2）负责与其他单位进行沟通，防止事故不良影响扩大。 三、应急救援实施程序 1、应急处理流程

出现险情 通知抢险小组 上报业主、监理、主管部门 实施抢险方案 统一指挥 维护现场秩序 排除险情 保护现场人员、设 作出处理方案 配合抢修 采取相应的应急措施 2、应急行动程序通则

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在施工生产中，一旦发生突发事故，应立即启动先期处置应急预案，迅速采取有效措施，尽力控制事态发展，以减少人员伤亡和财产损失，并及时上报并同时抢救伤员及疏散人员，避免事故蔓延。各分部出现紧急情况，应立即向项目部值班领导及项目经理报告，项目部向业主、监理、质检站及上级主管部门汇报。

（1）应急小组成员应牢记分工，按小组行动．

（2）应急小组成员在接到报警后，10分钟内各就各位．

（3）通讯联络组负责接听事故汇报，并负责通知所有应急小组成员． （4）根据事故情况报相应主管部门。 3、应急物资储备

应急救援物资的准备是应急救援工作的重要保障，应根据潜在的事故性质和后果分析，配备应急救援物资，包括：救援机械和设备、交通工具、医疗设备、必备抢险物资、必备生活保障物资和建立周边可利用资源档案。

第二节 紧急情况的处理措施

一、火灾应急措施：

1、迅速确定事故发生的准确位置、可能波及的范围、火灾程度、人员伤亡等情况，以便根据不同情况进行处置。

2、发现者立即向周围的人发出警报，火势严重的应立即拨打119火警电话。 3、划出事故特定区域，非救援人员未经允许不得进入特定区域。迅速核实火灾区域内的作业人数，如有人员尚未脱离火灾区域，在安全的情况下设法灭火和抢救伤员。要及时疏散被火围困人员，并对受伤人员进行必要的抢救。 4、派人到主要路口迎接消防车，并引领救援车辆迅速施救。

5、现场处理完毕，对出现事故征兆或过火区域进行检查验收，合格后并请示有关部门获得同意后方可恢复使用。 二、触电应急措施： 1、系统断电应急措施

断电应急措施是用来预防系统断电发生时应急的方法。建立现场用电工作指挥系统，确定工作管理原则，明确各岗位职责，工作实行统一指挥。组织各专业维护人员定时进行巡视、检查，检查重点包括各变配电室、设备机房、控制中心、各系统用电终端设备等，并按规定要求将检查结果进行记录。

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2、当由于线路故障造成局部区域断电时，维护人员必须立即判明故障点。采用敷设临时线路的方法恢复供电，并对有故障线路进行更换。 3、非用电设备及线路故障造成局部系统断电

非用电设备及线路故障造成局部系统断电时（一般为控制开关故障），维护人员必须判明故障原因，立即将该路用电装置转接到备用开关，恢复该回路的正常供电。即时更换损坏的开关设备；在适当的时间恢复该开关的使用。 三、触电伤害应急措施：

1、使触电者脱离电源。有人触电时，抢救者首先要立刻断开近处电源（拉闸、拔插头），如触电距开关太远，用电工绝缘钳或干燥木柄铁锹、斧子等切断电线断开电源，或用绝缘物如木板、木棍等不导电材料拉开触电者或者挑开电线，使之脱离电源。

2、触电人脱离电源后。如果触电人神志清醒，但有些心慌、四肢麻木、全身无力；或者触电人在触电过程中曾一度昏迷，但已清醒过来，应使触电人安静休息，不要走动，严密观察，必要时送医院诊治。如果触电人已失去知觉，但心脏还在跳动，还有呼吸，应使触电人在空气清新的地方舒适、安静地平躺，解开妨碍呼吸的衣扣、腰带，若天气寒冷要注意保持体温，并迅速请医生（或打120）到现场诊治。如果触电人已失去知觉、呼吸停止，但心脏还在跳动，尽快把他仰面放平进行人工呼吸。如果触电人呼吸和心脏跳动完全停止，应立即进行人工呼吸和心脏胸外按压急救。 3、严密观察，并及时送医院诊治。 四、机械伤害应急措施：

发生机械伤害事故后，迅速抢救伤员，使其脱离险境并拨打“120”急救电话（如为交通事故还应同时拨打“122”交通肇事报警电话），同时保护现场，防止事态扩大。对伤员应进行可行的应急抢救，如现场包扎、止血等措施，防止受伤人员流血过多造成死亡。如有条件可就近送往医院。对于一些微小伤，工地急救员可以进行简单的止血、消炎、包扎。对伤势较严重的可采取以下应急救援措施：

五、其他伤害防灾应急措施： 1、中毒事故的应急救援措施

（1）、一旦发生食物中毒，立即报告当地卫生局和防疫站。中毒者应及时送医院治疗。送医院前，如果发现中毒者口服的毒物并非强酸、强碱或其他腐蚀物，

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可让其大量饮水，随即用手刺激其咽部发生呕吐，将毒物吐出。

（2）、当发生职业中毒事故时，首先必须切断毒物来源，立即使患者停止接触毒物，对中毒地点进行送风输氧处理，然后派有经验的救护人员佩带防毒器具进入事故地点将患者移至空气流通处，使其呼吸新鲜空气和氧气，并对患者进行紧急抢救。

2、卫生防疫应急救援措施

为了有效预防和控制突发公共卫生事件，特别是传染性疫病的发生与流行，保障施工人员的身体健康和生命安全，对此特制定本措施。

当发现疫病特别是传染性疫病时，要立即启动紧急应变体系，作到及时发现，及时报告，及时处置、及时控制。施工过程中严格执行建筑工地封闭管理标准严格实行封闭管理，实行出入登记制度。

（1）、宿舍达到每人2m2、每间不超过16人，且通风良好；

（2）、疫情传播期，工人生活区做到每天至少消毒两次，每日测体温两次，并及时记录；

（3）食堂必须有卫生许可证，炊事员必须有健康证明； （4）工地设有的隔离室。

第三节 风险控制措施

一、危险因素和环境因素的识别：

按照ISO14000、OHS18000体系标准，我公司将对整个工程现场及相关场地，逐级组织相关方，系统地进行危险因素和环境因素的识别和评价。制定“危险因素和环境因素的识别和评价一览表”，并根据识别出来的危险和环境因素制定各种专项方案。根据可能造成的突发事故，制定应急预案。这个识别和评价及控制的工程将贯穿于本项目的整个施工周期。 二、风险管理体系及措施：

我公司将风险管理纳入到安全管理体系中，从组织、人员安排以及运行等方面执行安全管理体系的要求。并着重做到以下几点：

1、组织有关专家进行评审，充分发挥专家的预见能力，对重点部位、实施方案的关键环节及施工方法的科学性、可行性进行重点分析，列出可能失控的关键管理点。针对所列关键管理点，预前提出指导性意见和管理建议，对方案进行调整、修改，防患于未然。

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2、在整个工程施工期间，项目部委派具有合法上岗资质和有足够经验的安全员常驻现场，项目经理和技术负责人负责组织召集和主持每周至少一次安全生产例会，每天至少对现场安全生产状况进行全面检查并作好记录，查看所有安全规则与条例的实施情况，负责安全技术交底和技术方案的安全把关，负责制定或审核安全隐患的整改措施并监督落实，负责安全资料的整理和管理，确保所有的安全设施都处于良好的运转状态。 3、安全交底

（1）入场后项目部组织有关人员将工程概况、施工方法、应急技术措施等情况向全体人员进行详细的交底。

（2）随着施工技术方案交底，针对分部分项工程中给作业人员带来的危险因素，进行防止工程事故的具体、明确、针对性强的交底。

（3）安全员对新进场人员进行本工程项目施工中的危险点控制措施的交底。 （4）施工员安排作业前，对作业人员进行施工要求，作业环境危险性及应急措施的交底。

4、应急预案演练制度

项目部对预设险情进行实地演练，由安全经理负责组织安排，所有人员均参与其中，演练内容包括：人员分工、应急措施、处理程序等，并填写应急演练记录表。

5、风险源施工期间，安排专人24小时值班，派专人进行现场巡视以便一旦发现异常情况时可立即组织抢救措施。

应急救援物资清单表

序号 设备名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9

数量 2付 2套 若干 若干 若干 2套 若干 若干 100只 第50页共67页

用途 救援 急救 急救 存放地点 现场办公室 现场办公室 现场办公室 担架 氧气瓶及输氧设备 简单应急器械 中暑药品 其它药品及消毒剂 气割设备 应急灯、手电 绝缘护具 灭火器 中暑治疗 现场办公室 急救治疗 现场办公室 抢修 抢修 抢修 消防 现场库房 现场库房 现场库房 现场 序号 设备名称 10 11 12 13 14 15 16 17

水带 水 钢管、钢支撑 发电机 编织袋 水设施 帆布、彩条布 对讲机 数量 40条 10把 若干 若干 1000条 用途 消防 消防 救援 救援 救援 救援 救援 救援 存放地点 现场 现场 现场库房 现场库房 现场库房 现场库房 现场库房 现场库房 铁锹、污水泵、潜水泵等排若干 若干 若干 应急救援可利用资源表

序号 周边资源 1 2 3 4 5 6

火警 匪警 气象 查号台 市急救中心 道路事故报警 联系方式 119 110 121 114 120 122 用途 火灾报警救援 气象信息 电话号码查询 人员伤亡急救 道路事故报警 备注 治安事件报警救援 第51页共67页

第九章施工现场总平面布置

第一节施工平面布置的总原则

一、施工平面布置的原则：

施工现场总平面布置包括临时设施、施工道路、水、电管线、水平运输、垂直运输布置等。施工现场总平面布置的原则如下：

1、总体指导思想：考虑全面周到、布置合理有序，方便施工、便于管理，利于文明施工。

2、本工程由于涉及到的工作量较大，相互间的界面交叉较广，为此施工中应按文明施工与安全施工的要求统一部置。

3、施工现场施工机械及临时生产设施的布置尽量考虑少而精。

4、各专业工种都有相对的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域；尽量减少运输距离。

5、材料堆场放在建筑物边侧不影响生产设施布置及人员、工地内运输交通。 6、进入相应的施工阶段应提前拆除现场内的临时设施，方便下道工序施工，所需临设搬至对工程施工无影响的现场其他地点。

第二节施工道路与场地的布置

一、现场临时道路的平面布置考虑与永久性道路或场地相结合，这样用于临时道路的路基材料还可继续用于永久路基，经济合理，也有利于保证以后的永久道路质量。道路或场地的面层施工在进行室外工程及道路工程施工时予以完善。二、在建筑物区域四周设临时道路作为施工通道，工程施工过程中须保证其道路的通畅，以保证各施工区域的施工顺利进行，避免相互间施工干扰。为防高空坠物现象，建筑四周的脚手架上外侧均满挂密目安全网。

三、临时道路设专人进行打扫卫生，在大风、干燥天气情况下，对临时施工道路进行喷散水，以避免尘土飞扬，减少环境污染。

四、工地出入口部位布置汽车洗车台，以保证工地运输车辆的卫生，避免造成对市政道路的污染。

第三节施工临时围墙与安全围栏的布置

一、工地周边临时围墙拟采用原有砖围墙，适当考虑围墙加高，为使周边环境

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与临时围墙相协调，除业主另有要求外，拟在砖围墙内外侧刷白色涂料，布置业主及市文明办所允许的文明施工标语。

二、出入工地及材料运输设临时大门，分别布置在工地东西方向，临近工地大门处设置告示栏，布置五牌二图。

第四节临时生活区的布置

一、施工现场临时生活区拟布置在本建筑物的南侧，具体位置及分布情况详见现场临时设施平面布置图。

二、为便于工程的施工管理与控制，本工程临时设施拟搭设两处，一处用作员工宿舍和后勤生活设施，一处用作办公、会议等设施。

三、生活区配备设施完善，包括职工宿舍、食堂、淋浴间、厕所和管理用房等，为职工创造一个良好的临时生活环境。

四、临时生活区宿舍照明电压采用36V低压照明。

五、生活区设临时厕所并设化粪池一座，每月请市环保部门清理化粪池一次，厕所每天设专人打扫卫生。

六、生活区食堂附近设隔油池，确保污油不排入污水管道系统，污水定期清理，作深埋堆肥处理。

七、生活区垃圾实行袋装化，设专用垃圾桶，每天设专人清理生活垃圾。 八、生活区临时设施布置示意图附后。

第五节施工机械与临时生产区的布置

一、施工机械的布置

1、本工程施工机械的配备和布置应结合本工程特点及工期要求，最大程度地满足施工需要。

2、本工程的施工将充分体现我公司的综合实力和完善配套能力，我公司施工机械配备不但数量可观而且性能精良，完全可满足本工程的施工需要。为确保本工程的施工顺利开展，公司将统一调配各种高性能、低消耗的机械设备直接进场投入使用。

3、施工机械的布置：根据现场平面布置总图的要求统一规划合理布置到相应位置。垂直运输是整个工程施工中主要环节，本工程拟布置1台QTZ60吊车，其伸展高度基本上可覆盖工程主体和主要生产区和材料堆场。

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4、考虑零星构造柱砼搅拌和砌筑砂浆及零星抹灰砂浆的拌制，本工程拟布置一个集中零星砼及砂浆搅拌棚，小用量的砂浆或构造结构砼采用人工运输。 5、生产区设总配电间一座，按三线五相制、TN-S系统、三级配电二级保护、分路控制分级管理的原则布置供电线路。 二、施工现场生产区的布置

1、在布置临时生产区时，应同时考虑材料堆场的布置部位，原则上应满足就近布置、分类堆放的要求。

2、临时生产区的布置将随着施工形象进度的开展作相应的调整。装修所用的材料和部分安装材料可利用建筑物室内进行堆放。

3、工地总配电房及临时生活、施工、办公等用房均考虑布置在现场。

第六节施工现场临时用电的布置

临时供电布置：按分路控制、分级管理、三级配电、二级保护的原则，现场按TN-S三相五线制系统布置，临时供电由现场业主供电网接出，现场接驳点所有用电回路均采用橡皮绝缘电缆，穿过现场临时道路或施工场地地下预埋保护钢管，埋地深度不小于30㎝；

第七节施工现场临时给排水消防的布置

一、临时给水布置：根据施工现场情况作出本临时用水设计方案，本工程施工用水的接入口由业主提供，考虑到消防、施工、养护用水及生活区临时用水，由供水水源接出一根管径为DN100主供水镀锌干管，沿待建建筑物周边布置，同时接至临时生活区,供水支管采用管径为DN50镀锌钢管。平面场地内管线布置时应埋地敷设，埋地深度不小于60cm，用水设备处布置用水阀门，同时一般间隔30m设一水嘴。管线沿建筑物主体向上时应与建筑物具有牢固的连接（现场施工用水量计算见后）。

二、临时排污布置：构筑物道路施工时即同时将排水系统一并施工到位，本工程排水系统分为排水主道与排水支沟，排水主道采用φ250预制砼管与排污明沟相结合，排向城市排污总管；排污支管采用砖砌明沟上覆钢筋格栅为主，建筑物四周设排水明沟，通过施工道路的排水支线管道采用埋设预制砼管的形式；砼、砂浆搅拌机处和商品砼输送泵处设沉淀池；现场污水由排污支沟流向污水沉淀池，经处理后排入工地排水总管，再排向业主提供的、城市环保部门允许

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排放的城市排污管网中。

三、施工现场生活区设临时厕所和污水化粪池各一座，化粪池每月请环保部门清理一次。

四、临时消防布置：本标工程临时消防考虑施工现场待建建筑物周边每间距100m布置一只消防水栓，生活区布置二套消防水栓，另在室外生产加工区、办公区、外脚手架、材料仓库等处按消防要求设置合理数量的消防灭火器材。楼层消防用水，因采用多级泵供水，水量可满足消防需要。

第八节施工现场的美化措施

一、施工现场临时办公室前、临时生活区、工地入口处附近均布置临时绿化，种值季节性花草，以美化施工现场。

二、在办公室、临时围墙、生活区、工地进出口等显眼位置布置板报，宣传国家的基本、施工技术技巧、安全与卫生常识。在工地临时围墙上、建筑立面脚手架上等处布置安全与文明标语。工地入口显目处布置“五牌二图”。做好精神文明现场的美化工作。

三、及时做好工地内外的卫生工作，临时生活垃圾采用袋装化，每天请环保特许单位清运出施工现场。及时清理施工现场，做到随做随清，设垃圾专用堆放池，按有毒有害、无毒无害、可回收利用分类堆放，定期（不超过一个星期）将施工垃圾清运出施工现场。在大风干燥季节对临时道路路面及施工场地地面进行洒水，避免尘土飞扬。

四、建筑立面脚手架的外侧满挂绿色密目安全网，不仅有利于安全防护，同时也有利于施工现场的美化，避免在大风季节的灰尘飞扬、污染环境。 五、施工现场每天由专人打扫并洒水，材料按平面布置图要求进行堆放整齐，在施工高峰期时，由于材料会大量进场，根据施工进度和用量，有计划进场，有序使用材料，现场不堆积大量材料，由生产经理和材料员统一管理。

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第十章劳动力计划与保证措施

第一节 劳动力计划

组织施工人员在规定的时间进入施工现场。非规定时间禁止施工人员出入施工现场。我公司准备本工程投入工种包括：抹灰工、架子工、瓦工、电工、木工、普工、油漆工、吊顶专业工等工种。具体等开工后再根据工程需要编排。详见附表：劳动力计划表

第二节 劳动力保障措施

劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高其劳动生产率：

1、充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。

2、正确对待定额，正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。

3、编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作关系，制订劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。 4、合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。 5、编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用。 6、提高劳动生产率的保障

6.1.开展科学研究，促进技术进步。全面开展科学研究工作，促进建筑技术的进步。提高管理水平，科学的组织生产。

6.2.改善劳动组织，建立相应的劳动组织，形成有利于个人技术的发挥，以及工种之间的分配和协作的机制，建立岗位责任制，以促进劳动生产率的提高。 6.3.提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。加强职工的文化、技术教育，使所有参加生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和有关的新工艺、新技术、新方法。 7、人、财、物的保障

7.1.在本工程上，我司将严格按照招标文件要求，委派具有同类工程总承包经

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验和能力的项目经理和从事项目承包管理的各类专业人员组成项目经理部，调配综合技术能力强的各类施工技术人员投入到本工程，最大程度地满足工程的需要，确保工程实现质量目标，按期竣工。

7.2.我们除具备强大的公司总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。

7.3.我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。 7.4.我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。 8、组织管理的保障

8.1.公司各职能部门加强对项目部的检查控制与服务，确保本工程对人力、物资、机械设备、设施料等资源的需要。

8.2.项目部领导成员以中青年为主，既有专业理论知识，又有实践经验，善于管理，精力充沛，工作高效。项目部领导班子相对稳定，全面组织和领导本工程全过程施工。

8.3.强化项目部内部管理人员的效率与协调，增强与业主的联系，加强对各施工队、分包方的控制和各供应厂商的协作，并明确各方面人员的职责分工，减少扯皮现象，争取围绕本工程建设的各方人员充分调动统一，共同完成工期目标。

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第十一章成品保护工程保修的承诺及措施

第一节 成品保护措施

一、成品保护原则：

我公司将本着“绿色施工”的理念，建立完善的管理，组织专门人员，指定完善的成品保护措施，使本工程成品保护工作迈上新台阶，成为公司及其他分包单位的样板。 二、成品保护管理

本工程体量较大，工期较紧，各专业及大量的专业分包施工同时穿插进行。为确保工期，必然有许多工序提前插入。且会与其他分包工程的施工进行交叉作业。所以工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。为此，我方将认真做好成品保护工作。 三、建立成品保护工作的组织

1、项目经理为成品保护领导小组的总负责人。

2、现场项目副经理经理牵头组织，并对成品保护工作负全面责任。 3、工程管理部和各责任工程师负责具体方案实施。 4、材料部负责制定成品保护资金计划，并监督其落实。

5、各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面的成品保护。 6、项目经理部制定具体的成品保护重点内容和实施计划。 7、项目经理部分阶段制定成品保护措施和实施细则。

8、项目经理部制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。 四、成品保护责任及管理措施 1、成品保护责任

为了切实搞好成品保护，应随着工程的进展逐步确定相应的保护责任。项目经理部根据施工组织设计、施工图纸编制具体的成品保护方案，以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品

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保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调、监督作用。 （1）、分清上道工序和下道工序在成品保护的责任。在上、下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。

（2）、交接检查由工长组织，上、下工序的班组长参加。如不组织交接检，出现的成品损坏由工长负责，如有一方的班组长不参加交接检，出现成品损坏由该班组长负责。

（3）、分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏由损坏者负责。在交叉作业时责任确实难辨时，由平时使用、保管的人或班组负责。 （4）、建立必要的奖惩制度：污染的成品由责任者负责处理干净，恢复原样或按实际发生的工料费赔偿；损坏的成品由责任者按损坏程度予以赔偿；经查实属蓄意破坏成品者，视情节予以罚款，直至提出刑事诉讼。 2、现场材料保护责任

若我方中标，由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和安全保卫部门协助管理，发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。

第二节 工程保修管理措施

一、工程回访程序：

工程交付使用后，在保修期内至少进行三次回访：第一次为交付使用后的一个月，第二次为交付使用后半年，第三次为交付使用后满一年。第一采暖期、供暖期开始应重点组织回访。当工程所在地发生台风、暴雨、地震等自然灾害后，应及时进行追加回访。 二、回访组织：

本工程将由我单位总经理其授权人带队，工程部门组织有关人员参加。在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。

在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

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三、工程服务和保修范围及期限：

我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开。在保修期间，我主将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。 四、保修期限与承诺： 1、保修范围

我单位作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。

2、本工程承诺保修期限按照国家规范标准执行，具体详见下表：

序号 保修部位 1 规定保修年限 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构为设计文件规定的该工程的合工程 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 供热及供冷系统 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程 理使用年限 5 为两个采暖期、供冷期 2 2 3 4 五、维修程序： 1、维修任务的确定

当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后两天内就发现的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容。可现场调查，也可电话询问。将了解的情况填入维修记录表，分析存在的问题，找出主要原因制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批。

2、工程维修记录由工程部门发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调单位服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。 3、维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主/用户验收并签署意见，维修负责人要将工程管理部门发放的工程维修记录返回工程部。

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4、保修记录

对于回访及维修，我单位均要建立相应的档案，并由工程部门保存维修记录。回访及维修纪录有： （1）工程回访记录表。 （2）回访工程质量问题汇总表。 （3）工程维修记录表。

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附表一：拟投入本工程的主要施工设备表

序机械或设备 型号 规格 QT40 GQ40 WJ40 MB504B JD-400 AX500 50KW 数量 1 2 2 2 2 2 1 制造 额定功率KW 生产能力 年份 2014 2014 2015 2015 2015 2014 2014 35.51 5.5³2 3³2 2³3 2.5³2 28³6 50 400KN²M 40mm 40mm 50m/h 30 m2/h 500KVA 2号 名称 1 2 3 4 5 6 7

吊车 钢筋切断机 钢筋弯曲机 平刨 电锯 电焊机 柴油发电机 备注 完好 完好 完好 完好 完好 完好 完好 第62页共67页

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

序号 1 2 3

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国别 仪器设备名称 型号规格 数量 产地 水准仪 水平尺 全站仪 DS3 3m 莱卡TS09 2 2 1 南京 桂林 中国 制造 年份 2014 2014 2014 已使用 用途 备注 台时数 1年 1年 1年 测量 自有 测量 自有 测量 自有 附表三：劳动力计划表

按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 管理人员 机械工 普工 吊顶专业工种 抹灰工 瓦工 电焊工 测量技工 保安 电工 油漆工 合计 10 5 30 20 20 20 5 5 3 2 5 135 第页共67页

附表四：计划开竣工日期和施工进度网络图

石景山区苹果园第二小学综合维修改造工程施工进度计划横道图2016年7月2016年8月2016年9月2016年10月101112131415161718192021222324252627282930311234567101112131415161718192021222324252627282930311234567101112131415161718192021222324252627282930234567序号工序 日期 1 施工准备2 北楼装修改造3 南楼装修改造4 室外工程5 前线清理6 预验收7 整改修补8 竣工验收9

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备注总工期天，计划开工日期为2016年7年月10日，计划竣工日期2016年10月7日。附表五：施工总平面图

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附表六：临时用地表

序号 1 用途 面积（m2） 位置 占用时间 项目办公临时用房 300 业主指定 业主指定 开工至竣工 开工至竣工 2 材料加工区 200 3 仓库 50 业主指定 开工至竣工 4 施工人员住宿临舍 400 业主指定 开工至竣工 5 其他 200 业主指定 开工至竣工 6 合计 1150 业主指定 开工至竣工 7

备注 67