房地产月度营销方案

活动营销内容：

你买房·我还贷

看房即送好礼

一、活动时间：

2013年1月1日——交房前

二、活动主题：

你买房〃我还贷 看房有礼了 三、 活动目的：

 以“你买房〃我还贷”为噱头，刺激消费者的购买欲；  快速积累意向客户，促进销售；  吸引消费者到案场，营造热销氛围  短期内快速去化房源，回笼资金；

四、活动内容：

1.“你买房〃我还贷”，即在活动期间，贷款客户按原价交钱下单，待贷款批下的5个工作日内，由开发商一次性向客户返还一年按揭贷款的金额。全款客户优惠幅度为 （待定）。

执行标准为——业主支付总房款的50%的首付后，贷款50%，按揭20年，等额本息还款的方式计算。 (按揭贷款的月利率以银行现行的

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基准利率为准)

以均价2650元/㎡，房屋面积100㎡为例，总房款为265000元，首付132500元，月还款额为995.7元，一次性返一年贷款总金额为11948.4元，贷款客户享受的优惠幅度为119.5元/㎡. 2.到店看房，即送精品小礼物一份。

礼品建议：个性打火机一个，外包装为精美礼物盒。 建议预置100份，在售楼部打堆堆放，到店即送，送完为止。 礼品成本：打火机7元左右，礼品包装盒3元左右。总成本1000元左右。

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五、销售形式

1.贷款客户按原价下单并支付50%的总房款，按规定及时递交贷款资料。

2.待贷款批下的5个工作日内，由开发商一次返还客户所购物业一年的还款金额。

3.全款客户享受 元/㎡的优惠。

4.凡是活动期间到店看房的客户，填写基本客户资料后，可自行挑选小礼品一份。

六、活动媒体配合

※短信群发（20万条） 覆盖县城及周边乡镇。

※ 游动字幕（15天内黄金时段不间断播出） 文案内容：

你买房，我还贷！项目名称交房在即，优惠重磅出击！长安路上轻松置业，安心住房还款无忧。到店即送好礼。置业专线：#########

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