交房通知书 范文全

尊敬的.先生/女士：

您好！热忱欢迎入驻［XXXXXXX］小区。

您所购买的【XXXXX】一座_层_号自生旦且起正式办理房屋交付手续。在此，我们衷心感谢您一直以来对河南豫发集团有限公司的大力支持.理解，并真诚恭祝您阖家欢乐.万事如意！

届时，由于前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间等候，我公司建议您按以下时间前来办理接房手续：

编号1 时间星期交房范围

一、办理地点：物业服务中心

二、集中办理日期：年月日至日

三、工作时间：9:00—17:00

四.所需携带资料：详见交房通知书中《收房须知》

五、所需缴纳费用：详见交房通知书中《收房须知》 六.咨询电话：0371-_（物业公司项目现场咨询热线）

XXXXXX有限公司 XXXXXXXXXX服务有限公司

年月 收房须知

尊敬的［XXXXXX］小区业主：

您好！

为方便您办理入伙手续，节约您的宝贵时间，请您在办理入住手续时按以下程序进行：

一.办理交房条件

本次办理交房的业主须符合以下条件：

1一次性付款或分期付款的，须在交房前全额付款到帐并交清所有税费

方可办理交房手续；

2、按揭付款的，须在交房前按揭到帐并交清所有税费方可办理交房

手续。

二、需携带的资料

1《交房通知书》；

2、《商品房买卖合同》及楼款、代收款项的所有票据原件； 3、业主身份证原件及复印件各6份（彩印）； 4、业主及真系亲属一寸免冠照片各2张；

5、如委托代理人办理手续，则代理人需携带本人身份证原件及业主授权

委托书、业主身份证原件及以上所有资料原件；

6、《商品房买卖合同》复印件1份；

7、若您不能亲临接收房屋，可委托他人代理，所委托知人除带起上述各

项证明外，还须出具业主亲笔签署的委托书（请按我公司寄出的委托格式填写）及被委托人的身份证原件和复印件。

三、为使您了解本物业情况，物业公司将为您提供《前期物业管理服务协议》.《临时管理规约》.《业主手册》、《装修手册》、《业主须知》等文件并请您认真阅读文件内容，并签署承诺书，填写有关表单（如《业主情况登记表》）等，以明晰房屋装修过程中及居住期间应注意的有关问题。

四.相关费用交纳

1物业管理服务费收费标准：

1.1 公寓物业：元/平方米月（按建筑面积）；

1.2 物业管理服务费用计算公式：物业管理服务费=物业管理服务费X房

屋建筑面积X月数。

2、装修费用：如需要装修，则须准备以下费用：

2.1 规范装修保证金:2000元/户（根据面积,装饰装修单位缴纳）； 2.2 装修垃圾清运费：10.00—20.00元/平方米X房屋建筑面积（委

托物业公司进行装修垃圾清运和管理的,根据面积、房屋性质）O

3、预存费用：

3.1电费：500元/户（元/度）o

★为做好房屋交付后的各项物业管理服务工作，以便物业公司工作人员有更多的精力和时间去做好房屋交付后房屋维修、装修管理等各项物业管理服务工作，维护您及广大业主的权益，请您在交房时预交12个月的物业管理服务费用。

五、领取钥匙时，同时须签署《物业资料签领表》。

六、物业工作人员将陪同您验收贵房屋，若确认贵房屋完好无误后请签署《房屋验收单》；若在验房时发现问题，物业公司将在您确认后联系开发单位的售后服务部要求施工单位维修解决。

XXXXXXX有限公司

XXXXXXXXX服务有限公司

二零一九年十月一日

房屋交付流程图

交房特别提示

一、关于房屋质保期：

您购置的房屋质保期限自验收合格之日起计算,请您在接到房屋交付通知书后,在集中交房期办理房屋交付手续,届时如您的物业有瑕疵,将有施工单位会现场处理。

二、如因业主本人原因未能及时办理房屋接房手续的，物业管理服务费仍至2018年1月1日起计收。

三.关于装修：

1装修期间小区外来装修施工人员较多，届时请您带领装修单位或人员

前往物业公司办理装修手续，并提醒为您房屋装修的单位或个人,人员离场

时，请关闭室内水电总阀，以免发生不必要的损害。（根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条：因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。）

2、切勿盲目相信熟人装修或散户装修，装修期间，请您认真详细阅读

《房屋装饰装修管理服务协议》、《装修手册》、《业主须知》，对装修单位进行对比，选择，切勿盲目听信装修单位的口头承诺。另房屋装修施工完毕后，按建设部《住宅室内装饰装修管理办法》中规定，应有两年的装修质保期，请勿将装修费用全额支付，以免您受损。

3、对于暖气、自来水管道改造后，一定要注意现场做打压实验，以

查看管道是否有渗漏现象，避免装修完毕后因漏水问题造成的二次返工。

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