装配式住宅外墙防水施工技术探讨

装配式住宅外墙防水施工技术探讨

摘要：在现今的建筑行业中，装配式住宅建筑俨然已经成为主流，装配式住宅受到广大民众热捧和青睐的根本原因在于，该种建筑具有施工快速，环保节能以及造价较低等特点，但是装配式住宅建筑也并非全屋短板，防水问题在装配式住宅建筑中非常多见，因此，本文以装配式建筑特点及防水设计理念为切入点，首先对装配式住宅外墙防水施工技术进行深入分析，然后详细研究装配式住宅外墙防水措施，并对防水施工中的注意事项进行合理探讨，希望能为装配式建筑整体施工水平的提高做出一点贡献。

关键词：装配式住宅；外墙防水；施工技术

引言

通过实际调查能够发现，目前建筑市场上的装配式建筑工程越来越多，由于我国的装配式建筑施工尚处在研究和摸索阶段，具体施工还不具备相应的规范性和完善性，虽说在不断实践中积累了一些施工经验，施工技术也有了一定进步，但是仍然存在建筑防水方面的弱项，所以，在装配式住宅建筑施工的具体开展中，较易出现建筑渗漏问题，为了有效防止和避免装配式住宅渗漏现象的出现，相关人员还需要重点加强装配式住宅外墙防水设计及技术措施的深入研究。

1预制装配式模式的应用优势

1.1为环保材料的应用提供空间

随着目前建筑施工技术的迭代更新，一些施工方已经开始要求运用新型环保材料进行

外墙防水施工作业。例如，可以运用新型环保材料，针对建筑所在的地理位置、朝向不同，以及用途不同，来合理调整保温层和防水层的材料和厚度，在不改变使用效果的前提下，减少施工成本。

1.2促进施工技术的更新

同时，应该对防水层的施工方式进行更新。在传统的施工技术条件下，对于原材料的损耗和浪费情况较为严重，同时还会产生建筑施工污水，对周边环境造成影响。而通过实用装配式住宅外墙防水施工技术，许多零部件都是由工厂预先加工好后，直接运输到施工现场进行组装和使用，可以有效降低施工难度，并且减少建筑材料的浪费。

1.3节约生产成本

装配式防水施工技术可以在一定程度上提高施工效率，避免企业资金的浪费。经过计算和实际测试，相较于传统施工技术，装配式防水技术可以节省约20%的生产成本。

2装配式防水技术的应用实例

预制装配式施工技术属于现代化建筑施工模式之一。主要通过在各个工厂内对施工所需的各种材料和零部件进行预装配，来提升施工效率，缩短施工时间。因此，装配式施工技术对于现场组装的技术要求较高，需求量较大。如在装配过程中残留一些组装缝隙，就会对防水涂层的完整度造成破坏，留下施工隐患。应针对裂缝问题，将特定区域的防水层进行维护加固，确保防水功能不被破坏。

例如河南省直青年人才公寓金科苑项目，总建筑面积约为613539㎡，配套设施包含

社区建筑、附属幼小学校、地下停车位以及其他配套设施等。覆盖面积大、使用功能复杂。该项目地下部分使用筏板-混凝土结构，所有墙缝拼接处均预留防水加固施工部分。针对拼接缝外露问题，技术人员首先使用发泡聚乙烯材料对缝隙进行填充，再使用建筑材料专用胶进行黏合、打磨工作，实现外墙的完全封闭。由于二层以上楼板采用预制叠合板，施工难度较大，主要采用吊篮进行高楼层防水作业。需要施工方改变施工顺序，先进行防水层的修补作业，满足楼体防水保温涂层标准，再进行外侧墙体的涂装装饰施工。

3装配式防水技术的注意事项

3.1因地制宜进行防水设计

目前，随着我国建筑施工技术的不断发展，在防水涂层以及涂装技术领域，也应在传统工艺的基础上逐渐引进新材料和新技术。通过技术的革新，促进建筑整体防水保温效果的提升。就目前的情况而言，首先可以根据地理位置和地形的不同，采用装配式防水施工技术，对不同的建筑体进行防水层施工方案的设计。例如，在南方等多雨潮湿的自然条件下，应避免单纯重视墙体的防水性，要将疏水系统和防水层设计方案进行有机结合，对建筑体进行防水保温系统的综合设计。此外，还可以根据楼体的外部设计，直接将雨水、雪水等自然降水引导向建筑体以外的地点，缓解楼体内部的排水压力，确保建筑结构的安全性和稳定性。

3.2进行有针对性的防水方案设计

在进行具体施工之前，应先针对建筑体特征以及环境因素进行防水施工方案的制定。其中，疏堵结合应作为方案的重心，进行整体施工内容的安排。相关方案设计人员应充分考虑到建筑体所在的地理环境以及气候因素，有针对性地进行防水施工设计。确保防水保

温设计结构长时间保证有效，提高施工效率以及尽可能压缩施工成本。针对降水较多的南方和低洼地区，应对疏水系统进行重点设计，坚持疏大于防的原则，对建筑体的外部结构进行优化。在地势平坦、大风天多的北方地区，需要对风蚀现象以及楼体稳固性进行重点考虑，确保防水层的胶体以及坚固程度不受大风和风蚀破坏影响。

3.3孔洞的修补作业

在建筑体外墙施工过程中，不仅要进行防水保温层的施工，还会同步进行燃气管道的铺设和上下水管的装置施工。因此，在使用装配式施工技术的条件下，同步施工会在壁贴装置上留下管道经过后的小孔。这些小孔后续会对外墙的保温防水性能造成影响。因此，应当在外墙施工结束之后，及时对施工留下的孔洞进行修补工作。如果不能对小孔的维护修补工作提高重视，一旦小孔出现漏补现象，或修补质量不能达标，在遇到气温变化，小孔修补处发生收缩或者裂痕，遇到降水就会从小孔缝隙处发生漏水现象。因此，针对预制外墙和壁贴设备上不同类型的小孔，应该进行不同方式的修补作业。如可以在外墙施工过程中嵌入防水套筒，即使发生渗漏，也可以与建筑体进行隔离，直接将渗漏的雨水导入排水结构。此外还可以用聚氨酯泡沫和混凝土水泥浆对小孔进行修补，来稳固墙体的防水结构，确保防水保温层的使用效果不被破坏。

4.装配式防水技术的问题点

4.1防水接缝的处理方法

在对装配式防水施工过程中遗留下来的接缝部位进行处理时，应该根据接缝的方向性不同，来进行不同的处理。在对水平方向的接缝进行处理时，应该选择结构和材料双重防水设计，重点加强接缝处的防水强度。结构防水设计是指利用高低差或者竖直差，在建筑

体中形成排水空腔，引导降水经过空腔排出，不影响建筑体的其他功能。材料防水则是指直接用防水涂料或防水胶将接缝处封死，避免流水的渗漏。

4.2混凝土的位移问题

在建筑施工过程中，需要特别注意，如墙体使用了伸缩性强的混凝土板块，在温差加剧或换季过程中，混凝土之间很有可能出现收缩，导致发生位移。此外，如果混凝土板块之间的密封胶质量不达标或强度不符合施工标准，也有可能导致混凝土板出现变形、破损等问题，失去原有的支撑力和使用效果。因此，在施工开始之前，应对混凝土的质量进行抽查，并且使用符合施工标准的密封胶以及混凝土原料。

结束语：处在环保节能要求日渐严格的大环境下，能够预测装配式建筑具有广阔的发展空间，鉴于我国的装配式建筑施工尚处在发展环节，而建筑防渗问题属于装配式建筑施工中的弱项，因此建议相关人员着眼于多个角度、多个方面，对装配式住宅外墙防水施工技术进行深入且广泛的研究，以便为装配式建筑施工建设提供可靠的技术支撑，推动我国的装配式建筑快速发展。

参考文献

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