精装修设计协议合同(规范标准版)

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精装饰设计合同

发包人： XXXXXXXXXX（以下简称甲方） 设计人： XXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）

甲方拜托乙方达成 XXXXXXXX精装设计（下称“工程”或“本工程” ）工作（下称“设计

工作”），乙方接收拜托。为明确两方的责任，甲、乙两方经磋商一致，签订本合同，以兹共 同恪守。

1 本合同签订依照：

1.1 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》 、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘探设计管理条例》 、《建设工程勘探设计市场管理规定》和 《建设工程质量管理条例》；

1.2 国家及河南省、开封市有关建设工程勘探设计管理法例和规章。 2 设计依照：

2.1 甲方供给的设计要求、规划设计管控重点和其余有关附件。

2.2 甲方供给的设计资料（包含规划设计、总平面地点图及各层建筑平面图、剖面图、机电系统图等） 。

2.3 项目当地规划部门供给的建设批文和规划要求。

2.4 国家及项目所在地的技术标准和有关规定。

2.5 国家及河南省、开封市有关消防审察法例。 3 项目概略：

3.1 项目名称： XXXXXXXX。 3.2 项目地址：

3.3 项目概略：总建筑面积约 3.4 工程造价控制 : 硬装限额

平方米。设计范围详见建筑平面图。 元 / ㎡以内，软装限额

元 / ㎡以内。设计人的设

计应知足发包人的工程造价控制要求。 如设计人的设计成就不切合上述工程造价控制指标要

求，设计人应按发包人要求无偿进行改正，直至知足上述造价控制指标要求。

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4 乙方主要设计人员名单：

姓名

职务

职业资格 /

职称

执业 年限

本工程中负责工作

内容

简历

乙方保证乙方及其前述乙方审定人员在本合同有效期内连续拥有承接设计工作的合法资格。未经甲方预先书面赞同，乙方不得私自改换前述乙方人员（如发生特别状况如辞职、死亡、不测、疾病等原由除外），不然甲方有权排除本合同，甲方据此排除本合同的，乙方

应返还甲方已支付的设计费，向甲方支付相当于总设计费 20%的违约金，并补偿甲方所以遭到的所有损失。不供给驻场设计，但能够达到驻场设计成效。

5 设计服务内容及周期（依据设计项目不一样略作调整） 5.1 精装设计包含：

：

室内装饰设计， 供给切合国家行业规范和相应的地方标准的施工图，

消防报建和现场施工的要求；

以此知足施工招标、

依据弱电设计图纸， 调整电话、 网络等的终端地点，在知足规范要求的前提下，进行各

个功能地区的二次弱电设计；不包含弱电系统。

在设计院的强电图纸基础上，依据室内设计的更改进行各个功能地区的二次强电设计，

及公共地区内的照明配电箱的系统图设计；

依据空调、消防图纸调整风口、喷淋、烟感、喇叭的地点，在知足规范要求的前提下，

保证雅观；

公共地区内的给排水在原建筑设计的基础上，

依据室内设计的更改进行各个功能用水区

域支管的二次设计；

依据灯光设计图纸、 电气设计图纸调整灯具、

开关、插座地点， 在知足规范要求前提下，

保证雅观；

家具选型设计；

灯具选型设计；

软装布艺、艺术品等选型设计；

供给洁具选型表；

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供给五金配件选型表；

供给主要的资料样板；

供给成本估量表；

供给完好的资料明细表。

5.2 技术服务

供给甲方施工招标所需设计文件，做好招标答疑工作； 辅助出图负责施工图报建方面的配合工作（消防报审）

；

与其余专业图纸（如空调、新风等）矛盾有关交底协调事宜；

负责审察施工单位的施工图加工安装图纸；

在动工行进行详尽的技术交底；

联合过去设计经验，依据本项目特色，供给专业的设计咨询服务。

5.3 施工现场配合

在施工图设计达成后，实时供给详尽的资料样板， 全力辅助甲方达成资料、 家具、工艺品、灯具等选样确认及选购工作；

甲方在施工招标过程中，供给详尽的技术支持和咨询服务；

联合甲方报批、 施工等进度安排， 拟订严格、 周祥的设计计划， 保证准时达成所有设计；

协调施工过程中有关设计问题；

辅助甲方审察资料样板；

负责办理现场设计更改，并供给设计更改图纸；

参加隐蔽工程查收和完工查收。

6 设计进度： 天（工作日）

平面部署、观点方案阶段

计阶段

天；成效图方案、软装方案设计阶段 天；施工图设

天。以上各阶段成就提交后， 须甲方确认该阶段成就， 乙方可进入下阶段设计工 配合甲方进行软装招标采

作。在施工图达成确认后， 乙方须向甲方提交软装家具等选型表，

购工作。此设计周期为暂定，依据甲方工程进度需求，两方可交流后另行商定调整。

7 设计取费

7.1 本工程设计面积为 总设计费

（以实质发生为准）平方米，每平米设计费 元。

元（人民币）。含税（此花费包含该项目的室内的全套图纸，详细包

、室内平面部署图、室内墙体定位图、地面铺装图、

括：成效图（含所有空间多角度体现）

综合天花图、 灯具线路图、 灯具定位图、 强弱电图纸、 给排水图纸、 背景音乐定位及线路图、

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监控定位图、室内墙体的立面图、重点部位节点大样、软装家具设计方案、

软装家具选型表

等并含切合甲方目标成本之软、

硬装概算书、 此中空调、 通风、消防设备等项目乙方只

供给设计建议） 。前述总设计费系乙方达成本合同项下工作、甲方应向乙方支付的所有花费

【包含方案设计花费、施工图设计花费、现场配合（含现场施工配合）服务花费、差旅费、

设计成就知识产权转让花费及乙方在中国境内外所应缴纳的所有税费等】

。

7.2

付费进度：

本合同项下设计费支付进度以设计成就达成并经甲方书面审批经过为付费节点。

本合同签订且收到甲方书面启动工作通知后

10 个工作日内，甲方支付给乙方总

设计费的 20%作为首付款，即（人民币）

元。

乙方达成平面布局图、观点成效方案成就，经甲方确认后

20%，即（人民币）

元。

10 个工作日内，甲方

支付乙方总设计费的

平面图纸甲方确认后， 如设计面积与合同商定有偏差，

需要增减设计费， 应在本阶段付

款前对设计费总价进行调差， 并经两方确认后， 签订增补协议， 本阶段付款依照调差后总设

计费的 20%进行付款。后续付款均依照调差后的总设计费比率计算。

假如经甲方审察确认后的平面图所载设计面积与合同商定的设计面积蓄在偏差， 设计费总价＝本合同商定的相应单价×经甲方审察确认后的平面图所载设计面积。 如两方对设计建筑面积的计算公式、 计算方法和详细数目产生疏歧， 最后以甲方审察确认的设计面积详细数

量为准，对此乙方不持异议。

乙方达收成效图方案成就，软装方案设计成就，经甲方确认后

70%。

10 个工作日内，

甲方付至调整后的总设计费的

乙方达成全套施工图、经甲方确认，并配合甲方达成施工单位招标。施工图达成

甲方付至调整后的总设计费的

工程完工查收后

95%。

100%。

10 个工作日内，甲方付至调整后的总设计费的

甲方每次付款前，乙方应供给相应金额的，不然甲方有权顺延付款且

不构成违约，由此造成的全部结果由乙方肩负。

7.3 总设计费

本合同总价包干，包干总价包含但不限于设计费（含观点方案设计、方案深入设

计、施工图设计、配合服务花费、应业主要求的差旅费

次）、图纸花费、设计咨询、设

计图纸会审及更改、 方案优化及调整、 设计成就知识产权转让花费及乙方在中国境内外

所应缴纳的所有税费等， 不论图纸、 方案调整的版次多少，即除合同还有商定外， 合同总价

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一律不再调整。包干总价（即总设计费）为人民币

元（大写

）。

招标报价中已包含一般性的设计改正花费，

除非项目发生推翻性的变化改正， 不

再增添设计花费。如项目发生推翻性的变化改正，甲方与中标人磋商一致改正设计花费。

注：项目发生推翻性的变化改正是指因项目总平规划大面积调整而惹起的设计的改动。

前述总设计费已经包含一般性的改正花费。 除非设计项目发生两方一致确认的颠

覆性改正变化， 不然不再增添设计花费。 如在设计过程中， 两方对能否构成推翻性变化改正

的理解产生疏歧， 乙方应依照甲方要求达成设计工作，

设计花费待设计工作达成后再另行协

商确立， 乙方不得以此为由迟延或是拒绝进行后续工作，

不然视为乙方违约， 乙方应肩负相

应的违约责任。但若因乙方所供给的概、估量书不正确，实质执行成本（将）超出甲方所确

定的成本控制目标， 或许因乙方设计错误等乙方责任，

以致甲方对前一阶段设计进行推翻性

变化改正的，不视为乙方供给额外服务，乙方不再另行收取花费。

7.4 对设计成就的评论：

甲方、 甲方拜托的第三方及乙方依照甲方的《规划设计管控重点》

进行审察，最后由甲

交乙

方上会议论评论设计成就合格率，

出具评论结果， 经甲方设计研发总经理署名确认后，

方。该评论结果与总设计费的支付比率挂钩，详细方法见下表。

8 甲方责任：

8.1 甲方须向乙方供给有关资料和文件，并对其完好性、真切性实时限负责，包含以下

资料：

甲方供给的设计要求。

8.1.2 甲方供给的设计资料 （包含规划设计、 总平面地点图及各层建筑平面图、 剖面图、机电系统图等） 。

8.2 甲方负责协调室内装饰工程和整体项目之间的有关事宜，乙方应踊跃配合。 9 乙方责任：

9.1 乙方明确并承诺，其已对本合同项目进行充足观察，对项目状况、资料和有关工作条件均已认识， 并没有疑问； 所有设计依照本合同商定高质量地供给项目发展所需全套设计资料和相应之设计顾问服务。

9.2 乙方作为该项目之专业设计师，就项目设计的科学性、合理性、经济性、安全性和

对中国有关规范、 规定的切合性以及知足甲方设计成效等方面对甲方负有全面责任， 并应在适合阶段应甲方要求对上述内容予以合理的解说、说明。

9.3 乙方进行的设计一定依照甲方建议，在设计过程中一定增强与甲方的交流和协调。

9.4 乙方提交的设计成就高出限额设计要求的指标，以致工程建设增添成本，乙方赞同

无偿改正设计以切合成本限额，并知足甲方的进度要求。

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9.5 乙方负责认识项目当地部门抵消防、卫生、防疫、交通、环保等方面的要求，

乙方所有设计中采纳的建材均应执行并切合室内环境污染控制有关规范要求。

9.6 乙方应充足考虑无阻碍设计的有关要求，

中可能发生的安全隐患。

9.7 所有设计图纸一定切合国家颁发的有关规范、规定（包含但不限于环保、节能设计

要求等）；

9.8 乙方有责任拟订整个设计周期计划并成立与甲方的交流，

展状况（详细时间另定，此项工作应视为阶段性设计工作达成之依照）

实时通告设计工作发

同时在室内设计中不得有任安在此后使用

。

并

9.9 乙方因肩负本合同项下的工作所需要办理的与乙方有关的手续由乙方自行办理，

肩负相应花费，且不影响本合同的执行。

9.10 本工程设计资料及文件中，采纳资料、家具、设备和艺术品等，乙方不得指定生

产厂、 供给商； 在设计中不得采纳独家生产设计的独有产品。 应、以致价钱存在不确立性的， 乙方应提早书面见告甲方，

可能波及市场独家或垄断性供 不然由此以致成本高出甲方估量

而惹起的设计改正，甲方不再支付改正花费，如给甲方造成损失的，乙方应予以肩负。

在软装设计中， 采纳的产品原则上以成品选购为主。 软装设计中非市道常用家具要特别

注明价钱，并切合目标成本以内。

9.11 乙方应踊跃配合现场施工的需要，碰到重要问题，如甲方需要，乙方应在接到甲方书面通知后 24 小时内委派有关设计人员到施工现场，办理解决施工中的技术问题，并实时办理设计更改文件。

9.12 其余：

乙方负责向甲方就合同设计范围内的特定事项供给专业性的咨询建议。

除本合同还有商定， 乙方就上述各条款供给相应之设计服务不再收取任何花费。 本设计禁止转包，且未经甲方预先书面赞同禁止私自分包。一旦乙方违约转包

甲方排除本合

或分包， 甲方有权排除合同， 乙方立刻移交设计资料等及返还甲方已付花费。 同的，乙方应支付甲方总设计费

10%的违约金并补偿甲方所以遭到的损失（包含但不限于甲

方向第三方肩负的违约责任等） 。甲方未排除本合同的，不减免乙方的义务和责任。

特别重申：各设计阶段，须供给对应主要资料样板和工艺做法说明。

乙方保证项目波及的工程设计使用年限不低于国家及地方规范要求的合理使用

年限。

未经甲方预先书面赞同，乙方不得受理施工单位或甲方的任何商业合作伙伴提

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出的任何更改要求，不然乙方应补偿由此给甲方造成的全部经济损失。

10 违约责任：

10.1 在本合同执行时期，甲方有权随时单方停止或排除本合同，甲方据此提早单方终

止或排除本合同， 依据两方确认后的乙方已达成实质工作量支付相应的设计费 （但乙方违约除外）。

10.2 乙方对设计成就（包含设计资料及设计文件等）出现的遗漏或错误负责无偿改正

或增补。 因乙方过设计错误造成工程质量或安全事故或造成重要损失的， 救举措外， 应免收直接受损失部分的设计费，

乙方除负责采纳补

乙方还应依据损失的程度和乙方责任大小向甲

方支付补偿金， 补偿金为不超出总设计费金额；

且甲方有权排除本合同， 甲方据此排除合同

的，乙方还应向甲方支付总设计费

20％的违约金。

5 条规定的设计成就 （包含设计资料及设计文件等）

的 延

10.3 如乙方延缓了按本合同第

交托时间或施工配合工作，

每延缓 1 天，乙方向甲方支付总设计费的千分之二的违约金，

误超出 30 天，甲方有权排除本合同，甲方据此排除合同的，甲方有权停付未完工作的设计

费，且乙方应向甲方支付总设计费

15%的违约金及补偿甲方相应损失。

10.4

甲方应依照本合同规定金额和时间向乙方支付设计花费，

因甲方原由延缓设计费

支付，乙方有权缓期提交设计成就，经书面催告仍逾期

30 天未支付的，每延缓 1 天，甲方

向乙方支付对付未付设计费金额千分之二的违约金。

10.5 因为乙方的设计成就严重偏离甲方的要求而乙方不肯改正或经多次改正仍达不到

甲方提出的要求的， 甲方能够单方排除合同。 甲方据此排除合同的， 甲方有权停付未达成工 作的设计费，且乙方应向甲方支付总设计费

20%的违约金及补偿甲方所有损失。

11 争议的解决：

凡因执行本合同及其附件所发生或本合同有关的全部争议，两方应经过友善磋商解决。 若磋商不行的，本合同的任何一方均可向项目所在地提起诉讼。

12 合同更改、停止和暂停：

12.1 因项目状况发生变化，以致合同条款需要更改，任何一方可提出合同更改恳求，

经两方磋商， 达成一致建议后， 签校正式增补协议后则更改成立，

原合同中的更改条款以补

充协议为准。

12.2 合同规定的两方的责任和义务执行完成时，合同自然停止。 13 通讯联系：

甲方和乙方的通讯联系地址见本合同尾页的下端。 若有更改，应在三日内书面通知对方。

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不然，任何一方向对方该通讯联系地址发函后，

不论对方能否收到， 均视为对方收到该信件。

14 合同奏效及其余 ：

14.1 合同文件的构成及解说次序以下：

1）本合同

2）合同附件

除非还有商定， 在合同订立和执行过程中，

两方磋商一致共同签订的与本合同订立或履

行有关的协议、信件、纪要、备忘录等，亦构成合同构成部分，其法律解说次序应视其内容

与其余合同文件的互相关系而定，如没法确立，则以时间在后的为准。

14.2 以下附件为本合同之一部分，与本合同正文拥有同样法律效劳。 附件一：知识产权转让承诺函（随设计成就附上） 附件二：清廉合作协议

附件三 : 方案及施工图审察重点

--- 内装

14.3 本合同自两方盖印后奏效。本合同一式肆份，甲方持贰份，乙方持贰份，拥有同

等法律效劳。

发包人名称：开封建业大宏住所建设有限责任企业设计人名称：

XXXXXXXXXXXX

（盖印）

（盖印）

设计人代表人（署名） ： 地址：

发包人代表人（署名） ：

地址：开封市郑开大道与三大街

交错向南 200 米

电话：

电话： 开户银行： 银行帐号：

开户银行：

银行帐号：

签订日期： 年 月 日

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附件一 知识产权转让承诺函（随设计成就附上）

知识产权转让承诺函

【XXXXXXXXXX】（发包人） :

对于【 2017 】年【

】月【

】日 【 XXXXXXXXXXXX】（设计人单位）与贵方签订《室

内设计合同》（下称 “合同”）项下所有设计成就 （下称 “作品”），我方在此不行撤除地承诺：

第一条 我方对作品拥有充足、完好、排他的知识产权，且从未受权任何第三方进行任 何形式发布、使用或用于开发。

第二条 我方将按合同商定，在此一次性将对作品所拥有的知识产权所有转让给贵方， 转让费已包含在总设计费中，贵方无需另行支付。

第三条 贵方有权采纳书面或电子等任何形式对作品的部分或所有再制作或再创作，包 含但不限于采纳书面或电子形式等。

第四条 除非获得贵方书面赞同，我方将不在任何时间、任何地址利用作品进行任何形 式的、商业性或非商业性的市场开发或宣传活动。

第五条 贵方有权自行决定对作品进行任何形式的使用、开发、受权、允许或保护，不 受我方或任何第三方的干预或。

上述活动可针对纸张、 电子等任何载体 （包含在当前认

知领域下不行知的载体） 进行。我方将不要求享有任何权益或分享贵方因上述活动所获得的 任何利益。

第六条 假如我方违犯以上承诺， 且未能在贵方发出要求更正的书面通知之日起

10 日纠

正的，贵方有官僚求我方补偿所以造成的所有损失。

第七条 本承诺函应依据中国（为本合同目的，不含港澳台地域）法律解说。

第 本承诺函自签订之日起奏效。

承诺方：

【设计企业名称】 （受权代表署名） ： XXXXXXXXXXXX

【设计团队人员】 （署名）：

身份证件号码： 【设计团队人员】

签订日期： 年 月 日

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附件二

清廉合作协议

清廉合作协议

甲方（“发包人” ）： XXXXXXXXXX

乙方（“设计人” ）： XXXXXXXXXXXX

为增强【 XXXXXXXX室内精装】工程设计项目执行时期的清廉管理，保证项目高效优良

如期完工，甲、乙两方经磋商签订，就《室内设计合同》 （下称“合同” ）本协议，并做为两方共同恪守的清廉行为准则。

一．甲方责任

1．甲方有责任向乙方介绍本单位有关清廉管理的各项制度和规定。

2．甲方有责任对本单位项目管理人员进行清廉教育。

3．甲方人员应严格恪守本单位有关清廉管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受

任何形式的实物、现金或礼券。

4．甲方在项目执行时期发现甲方人员任何形式的索贿行贿行为，均应实时采纳举措予

以遏止，并实时通告乙方单位领导。

5．甲方人员如违犯清廉管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小赐予行

政及经济处分。

6．对于乙方检举甲方人员违犯清廉规定的状况，甲方应实时进行检查，依据检查状况

进行办理。

二．乙方责任

1．乙方应保证乙方有关人员认识甲方有关清廉管理的各项制度及本协议的规定，并遵

照执行。

2．乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠予实物、现金或礼券。

3．乙方在项目执行时期发现乙方人员任何向甲方人员贿赂行为，均应实时采纳举措予

以遏止，并实时通告甲方单位领导。

4．乙方有责任接受甲方对乙方在项目执行时期清廉管理执行状况的监察。

5．乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或行贿行为实时向甲方单位领导举

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报；如乙方向甲方人员贿赂，或甲方人员向乙方索贿，乙方知足其要求且未向甲方检举的，

一经查实， 除补偿由此给甲方造成的损失外，

甲方酌情对乙方进行处分， 乙方自发依据甲方

，并

的要求，在合同总价的基础上再让利

5-100 万元（详细金额由甲方确认，乙方无异议）

对乙方知情不报人员进行处分。

6．如发现乙方或其人员在项目执行时期贿赂甲方人员，甲方有权排除合同，届时乙方

应肩负以致合同排除的违约责任，并补偿由此给甲方造成的所有损失。

甲方： XXXXXXXXXX

签订日期： 年乙方：月 日

XXXXXXXXXXXX

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