卡伦广场团购房协议书实施稿

合同编号：

甲 方：吉林仁龙房地产开发有限公司 乙 方： 身份证号： 常住地址： 联系电话：

为改善居住条件，甲乙双方在平等互惠、协商一致的基础上，就优惠购买黑林子镇卡伦广场住宅一事达成如下条款，以兹共同遵守（以下货币单位均为人民币）。

第一条 项目概况：

1.项目位置：公主岭市黑林子镇，四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，总用地面积约 ㎡。

2.交房日期：2013年10月31日。若甲方非法定不可抗力情由延期交房，每天按购房款的0.5‰支付违约金。

第二条 价款与付款方式：

1. 一次性付款均价1780元/㎡（最终选房时按一房一价按实计收）。

2. 分期付款均价1880元/㎡（最终选房时按一房一价按实计收）。首次付款70%，甲方取得《建筑工程施工许可证》后五个工作日内付款30%。

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3. 乙方按（一次性／分期）方式付款，预付团购房款人民币 元整（小写 元）。

4. 《商品房买卖合同》签订前，乙方放弃优惠购房权利的，甲方按银行同期存款利率还本付息，期限为购房者提出正式书面申请放弃后，甲方必须在一个月内将本息退还已方。

第三条 购房位置及面积：

1. 乙方购房为多层住宅，位于项目用地内的西南侧区域。 2. 乙方购房的面积为 ㎡，建筑面积最终以审批实测为准，购房款多退少补。

第四条 商品房买卖合同的签订：

1. 甲方在取得《商品房销（预）售许可证》后即告知乙方，乙方在15日内与甲方签订《商品房买卖合同》，并一次性结清房款。签订《商品房买卖合同》时，按审批的建筑面积计算总房款，均价不变，总房款与预付款差额部分多退少补。

2. 购房人签订《商品房买卖合同》前可免费更名一次（仅限于法定直系亲属间的更名）。

3. 乙方可在《商品房销（预）售许可证》下达后办理商品房按揭贷款（允许使用公积金贷款），甲方可将满足银行首付款后多余的已交房款，在按揭款到甲方账户后5个工作日内返还给乙方。

第五条 选房方式：

按照团购定金缴纳先后顺序，确定乙方选房顺序及最终房源号。

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第六条 物业管理：

物业管理由甲方指定的物业服务公司统一管理，物业管理费执行本小区批准的收费标准。

第七条 交房标准：

交房标准为五层砖混毛坯房，电地热采暖。封闭式物业服务，可共享景观绿地。

其它：

１. 乙方的联系方式要真实、有效，联系方式变更时需在第一时间通知甲方，如因通讯不畅所造成的损失甲方不承担任何责任；

２. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经甲方签字盖章、乙方签字后生效。

未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

甲方：吉林仁龙房地产开发有限公司 乙方： 代表：

2012年11月 日

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