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建房协议

来源:抵帆知识网

建房协议(精选18篇)

建房协议 篇1

  建房协议书

  甲方 住址: 身份证号码:

  乙方: 住址: 身份证号码: 电话:

  丙方: 住址: 身份证号码: 电话:

  根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲、乙方作为集体土地使用权人与出资人丙方合作兴建住宅楼。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原则,经各方平等、友好协商,决定由丙方出资在甲、乙双方的原宅基地上新建住房房,现对拟建设工程的合作方式、双方责任及利益分配等相关事项订立协议,以资甲、乙、丙三方共同严格遵守。为明确各方权利义务,现达成协议内容如下:

  一、宅基地基本情况

  1、甲、乙双方所有土地位于东至南至西至北该宅基地面积 平方米,建筑面积平方米。

  2、该宅基地的地上附着物有

  二、土地的其他权利状况

  甲、乙方确认宅基地使用权及地上附着物是其合法拥有,不存在抵押,查封、第三人主张权利等产权瑕疵。

  三、出资形式及期限

  因甲、乙双方无建房资金,为了保障建房项目顺利进行,丙方同意建房款全部由丙方先行垫付出资。出资金额为肆拾万元(¥400000元)。

  在甲、乙双方办好建房相关手续,并拆除宅基地上建筑物,“三通一平”后,具备建设的相关条件时,丙方先期出资十万元,此后,根据建设工程进展情况,丙方再行分期出资。

  四、 权利义务

  1、丙方垫付的肆拾万元建房款,为丙方出借给甲、乙双方的借款。甲、乙方均同意并确认由其各自承担借款贰拾万元(¥200000元)。

  2、甲、乙方保证每年12月31日前各自向丙方至少偿付各自借款贰万元(¥200000元)。还款期限共计10年。

  3、甲、乙、丙三方同意以甲、乙双方的名义建房。由甲、乙双方负责办理相关报建手续、审查资质、组织施工,协调和处理有关主管部门和相邻关系。

  4、丙方不承担甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。

  5、由于违反规划被相关部门拆除的,应由甲、乙双方自行承担全部责任。

  6、甲、乙双方应采取相关安全保障措施,确保工程建设人身、财产安全,如遇人身、财产损害导致的赔偿责任,均由甲、乙双方自行承担责任,丙方不承担任何责任。

  五、产权归属

  1、房屋建成后,甲、乙、丙三方各分配400平方米的住房一套。

  2、甲、乙双方将宅基地及地上附着物用于建房后,甲、乙方及其继承人不得再对已分配给丙方的房屋及宅基地行使任何权利。

  3、甲、乙方保证丙方在此宅基地上住房的居住权,丙方对该已分配的住房有完全的支配权、处分权并完全享有出租收益权,甲、乙双方应保证丙方出租权的正常行使,如由于甲、乙双方原因,造成收益损失,由其承担相关损失。

  4、向乙方追讨居住权或妨碍乙方正常生活居住可享受与其他同村村民的待遇,可正常使用道路、居民用水、用电等,但使用费用由各自负

  5、甲、乙双方保证,与丙的方合作建设协议,已取得全部家庭成员的同意。房屋建成、交付丙方后,丙方对其因出资而分得的房屋依法享有包括但不限于使用权、转让权、出租权、获得拆迁补偿权、继承权及其他收益权等全部权利。对于因甲、乙双方违反本协议第六条第二款而获得所有权的房屋也依法完全享有前述的所有权利。

  六、补偿条款

  房屋建成后,遇政府或其他单位、企业,征收、征用该地块,以致房屋需拆迁、搬迁的,甲、乙双方有义务协助丙方取得土地的补偿与收益。如获相应面积的实物房屋补偿,则由甲、乙、丙三方按补偿面积平均分配住房。;如获货币补偿,应除去土地增值的因素,按甲、乙双方未向丙方还款数额占出资款的比例分别计算补偿款。本补偿方式、方案,经双方议定,不得反悔,甲方及所有家庭成员不得再另行提出异议。

  甲、乙丙各方在内部装修时,不得擅自加、改、扩大住宅面积,不得危及房屋主体结构,不得对丙方的正常使用造成不利影响。造成其他人损失的,应当予以赔偿。

  七、 违约责任

  1、在本合同生效后,甲、乙方中任何一方单方面解除合同的,视为甲、乙方均构成根本性违约。甲、乙双方应返还乙方的出资款项并按已出资额的10%向丙方支付违约金。如果造成乙方其他经济损失,还须赔偿因违约造成乙方的一切经济损失。

  2、在合同执行过程中,由于甲、乙双方的原因,造成工程中途停止,无法达到合同目的时,甲、乙双方应清偿丙方已出资的建房款,并承担出资款5%的违约金。

  3、由于甲、乙各方未能按本协议第四条第一款之义务履行还款义务,本协议之合作建房的所有权全部归丙方所有。丙方有权对该房屋进行处置。

  八 不可抗力

  如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。

  如遇自然灾害导致房产灭失的风险由甲、乙双方承担,对已垫付的款项,由甲乙双方负责偿还。

  本协议未尽事宜,甲、乙、丙各方协商解决。

  本协议甲、乙、丙三方签字后即产生法律效力。

  本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份具有同等的法律效力。

  甲方: 乙方: 丙方:

  二〇一三年 月 日 二〇一三年 月 日 二〇一三年 月 日 

建房协议 篇2

  合作建房协议

  甲方:         ,

  地址:                                                 

  身份证号码:                   ,电话:                  

  乙方:         ,

  地址:                                                 

  身份证号码:                   ,电话:                  

  甲、乙双方基于三点基本事实,即甲方拥有合法之宅基地使用权(见本协议第一款);乙方所有的个人合法资金;甲、乙双方之间互相信任之关系。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房协议书。达成以下条款:

  第一条建房地点

  1.1双方约定建房地点:位于XX省XX市             (土地使用权证见附件1)宅基地,土地面积约      平方米。

  解析

  第二条合作方式

  2.1建房用地:甲方以占地面积为约      平方米的宅基地使用权作为合作条件,由乙方出资并建设楼房,建筑面积约      平方米,每层面积约      平方米。(房屋建造图纸见附件2)

  2.2甲方应当以本协议约定之宅基地面积提供建房用地,并保证该土地地上没有其他构筑物及附着物,满足建房所必须之条件。甲方若与家庭其他成员共有的,须保证其他家庭成员已同意合作并出示书面证明,甲方为其家庭成员代表,负责全权处理合作建房事宜。

  解析

  2.3建房资金:设计、施工及其他与建房相关之资金(包括但不限于装修、消防等)由乙方提供。甲方不作任何资金投入。

  2.4房屋为框架结构,共    层高的住宅楼。首层高度为     米,第二至第    层均为     米。

  第三条建房过程中双方权利义务

  3.1乙方建房属于自愿行为,甲方不对房屋建成与否、可建成楼层数目及收益等作任何承诺保证。

  3.2乙方施工期间需要向供水、供电管理部门申请更改线路的,甲方应当提供必要的协助。

  3.3乙方在施工期间,因建房与相关部门之间产生的其他矛盾,甲方应当参与协调,涉及的必要费用由乙方负责,甲方在费用产生前应与乙方进行必要的协商并征得乙方同意。

  3.4乙方应负责房屋建筑质量,并负责施工期间的监督管理工作。

  3.5在可以补办报建手续时,以甲方名义报建,费用由乙方承担;甲方应当全力协助办理相关手续。

  3.6乙方建造房间的规格、用材应当划一标准。乙方交付甲方的房间应当是安装包括通电、供水设备、安装合理排水系统、安装铁门、防盗网(其中一二楼必须加装,三楼以上自行决定),楼层及房间独立水电计量等基本设备、设施,相关房间并可以即时使用而无需进行装修的。

  3.7若乙方在建房过程中对原来约定的建房面积等有更改的,必须征得甲方书面同意。

  3.8乙方应当及时完成所有房屋建设工程,并在满足上述第6点适居条件后,立即将甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。

  第四条房屋权属分配及权属变更过程中双方权利义务

  4.1甲、乙双方对房屋按楼层分配。乙方建成房屋后,将其中第      层房屋交付甲方,归甲方所有,该部分产权、经营管理权、使用权、收益权和处分权均归甲方;其余第        层房屋归乙方所有,由乙方行使相应权利;楼梯及其他公共部分归双方共有。

  解析

  4.2房屋分配后,在可以办理房地产权登记的时候,甲方负责协助办理房屋登记的全部手续,所需费用由乙方承担。

  4.3甲、乙双方各自处分房产时应提前一个月通知对方,在同等条件下,对方享有优先购买权。双方中任何一方将自己所有的房产转移给第三方时,对方应当提供必要协助。

  4.4若该房地产被政府征收,依据征收时政府可补偿面积部分的补偿款全部由甲方享有。其他部分的补偿款,则按本协议约定的房屋分配比例,属甲方所有的部分,补偿款归甲方;属乙方所有的部分,补偿款归乙方所有,甲方负责协助办理全部手续,并有义务告知乙方,以便乙方参加与征收部门协商并争取获得合理补偿。

  解析

  第五条房屋使用过程中双方权利义务

  5.1甲、乙双方按照上述约定所分配的房屋权属,对各自楼层住户、水电等进行管理,各担其责,因对方原因导致的损失由对方承担责任。

  5.2楼道卫生应当由甲、乙双方共同维护,可另行订立补充协议约定。

  5.3乙方负责对楼房质量上的维护,并对房间的水、电系统进行维护,甲方所属楼层因人为原因造成损害的由甲方承担。

  5.4房屋建成后,乙方应当及时将甲方所有房屋的钥匙交付给甲方。

  5.5甲方负责报装房屋的水、电等,乙方应当每月按水电部门规定的时间自觉缴纳水、电费用。

  5.6在可以办理房地产权证时,若不能以乙方名义登记,则以甲方名义登记;若可以以乙方名义登记的,则登记乙方为共有权人,甲方须协助办理相关手续,费用由乙方承担。

  解析

  5.7在全部房屋产权登记在甲方名下时,则甲方应当遵守本协议约定,不能擅自处分本协议约定的乙方所有的该房产的份额。房地产权证不能分割房地产权时,乙方暂时持有房地产权证原件。但不能挪作他用,不得损害甲方利益。

  5.8甲、乙双方在房屋建成后,若需加建或者改建房屋的,需取得对方书面同意。

  第六条风险承担

  6.1建房过程中,因施工或者其他与建房相关之活动导致的人员或者财产损失,均由乙方承担责任。

  6.2建房中或房屋建成后,乙方应当确保所建房屋对邻近房屋、设施及人员不构成安全威胁,若发生相邻关系纠纷,由乙方承担责任。

  6.3房屋在使用过程中,若因房屋质量原因导致的其他任何损失,均由乙方承担责任。

  6.4非房屋质量原因、遇自然灾害事故或者其他不可抗力导致房屋损毁的,甲、乙双方互不承担责任,各自承担自己房屋权属部分的损失;因此需要对房屋进行修缮的,甲、乙双方应当进行协商解决。

  6.5甲、乙双方因相关法律纠纷而牵涉到所分配房屋时(如法院强制执行、查封、拍卖等),由此造成对方损失的,应向对方承担赔偿责任。

  第七条违约责任

  7.1本协议一经签订,双方应自觉履行。若双方协商一致,可解除本协议;未经双方一致同意,任何一方不得单方面解除本协议;甲、乙双方均不得在没有正当理由的情况下单方面终止本协议。

  7.2若双方任何一方单方面将本协议所涉房产转让给第三方,造成对方损失的,应参考该房地产现时的市场价值以及为该房地产投资的其它费用等赔偿对方损失。

  7.3因自然灾害,国家征收等非甲乙双方过错导致本协议无法履行的,协议自动终止,双方互不承担责任,互不赔偿对方损失。

  第八条其他

  8.1甲、乙方双方合作建房未尽事宜,双方共同协商解决,可以另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力,双方约定排除本协议的除外;协商不成的,提交宅基地所在地有管辖权的法院裁决。

  8.2本协议一式贰份,双方各执一份,自双方签字、捺印后生效。

  甲方(签名、捺印):               乙方(签名、捺印):                        

  年    月    日                      年     月    日

  附件1:《土地使用权证》复印件

  附件2:《房屋建造图纸》复印件

建房协议 篇3

  甲方(全称):(以下简称“甲方”)

  乙方(全称):(以下简称“乙方”)

  依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本工程施工有关事项协商一致,订立本合同。

  一、工程概况

  工程名称:周小林自家住宅工程地点:郫县友爱镇子云村十五组

  二、工程承包范围

  承包范围:建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。

  三、合同工期:

  开工日期:二0XX年X月X日

  竣工日期:二0XX年X月X日

  工程合同总工期暂定为60天。

  四、质量标准及要求:

  工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20__合格标准。需要注意的事项:

  1、土方回填过程中,要求夯实紧密,不准未夯实就擅自进行隐蔽。

  2、砌筑墙体过程中,乙方必须保证灰浆饱满,组砌方法正确,轴线偏移不得大于规范要求,砌筑砖体不得出现上下通缝现象。

  3、构造柱、梁关模前,应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确,不得少筋漏筋,保护层留置是否正确,待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠,混凝土浇筑过程中,应充分振捣,不得漏振,以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后,必须进行充分的养护。

  4、抹灰工序,必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求,阴阳角方正。

  5、墙地砖安装,粘贴牢固,灰浆饱满无空鼓、裂缝,表面平整。

  6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料,不得在施工中浪费,每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料,必须保质保量地施工。

  五、合同价款

  承包金额:据实按建筑面积每平方米285.00元(大写:人民币贰佰捌拾伍圆整)进行人工单包结算(含水电安装)。

  六、工程质量:

  6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方承担工程总造价1%的违约金责任。

  6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的,并且无法整改的,乙方承担全部违约责任。

  6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的,甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改,符合质量要求的,由乙方承担拆除和重新施工的费用,并按不合格部分工程造价的5%承担违约金。

  七、双方责权

  7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。

  7.2甲方应及时对工程进度进行审核,对工程进度款应按照协议约定及时拨付。

  7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。

  7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工,严格按照协议工期完工。

  7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督,乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程,否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。

  7.6乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏,后果均由乙方负责。

  八、安全施工

  8.1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准,无重大安全事故,因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的,由乙方承担事故所产生的全部责任。

  8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定,严格按安全、文明标准组织施工

  8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规,保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。

  8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度,服从甲方统一管理,并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。

  8.5乙方采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用,由乙方全部承担。

  8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场,由此造成的大小安全事故由乙方负责。

  九、工程款支付

  自本协议签订后,工程施工至主体一层盖板完毕后,甲方支付给乙方工程进度款1万元;工程主体封顶,再支付给乙方工程进度款1万元;工程施工至装饰阶段50%,再支付给乙方工程进度款1万元;至工程全部竣工,经验收合格后,甲乙双方共同收方确认,结算本工程总款,并一次性支付剩余工程款给乙方。

  本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,双方签字盖章后生效。

  其它补充条款:

  甲方:乙方:

  电话:电话:

  年月日年月日

建房协议 篇4

  甲方:____________身份证号码:______________

  乙方:____________身份证号码:______________

  甲方作为集体土地使用权人(业主)、乙方作为出资方,双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则,经协商一致,达成并订立如下协议:

  一、合作方式

  1、甲、乙双方合作建房,甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块,基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285M2)(集体土地使用证号分别为: ),乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢,总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700M2)。

  2、双方同意以甲方的名义建房,甲方负责办理相关报建手续,办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工,并承担施工费用,甲方负责协调有关主管部门和相邻关系。

  二、产权分配

  楼房在约定施工期限内完工后,按以下方法分配,双方对各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权,相互不得干涉。

  1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。

  甲方: 乙方:

  2、该楼房地下车库(即负一层,属甲方所有的三间除外)及七层至十八层(含天台部分)的所有权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方所有。

  3、乙方取得该楼房所有权部分(即七层至十八层)和地下车库所有权部分(即负一层,属甲方所有的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意,可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处臵该使用权,甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年,从楼房竣工验收之日起计)内,第三方亦可以同样的方式处臵该使用权,甲方无权进行干涉。在使用权限(七十年,从楼房竣工验收之日起计)届满后,甲方无偿收回楼房,乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。

  4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担,与乙方无关。

  5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证,甲方应当协助乙方或第三方进行办理,所需费用由乙方或第三方负担。

  6、建成毛坯房后双方即可分配房屋,室内装修费用由各自承担。

  7、甲方有义务协调有关部门,给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。

  8、楼房建成后,如遇国家征收或征用,国家的经济补偿费由甲乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已向第三方转让处臵的,则该权利归属受让方的第三方享有。

  三、施工要求

  甲方:乙方:

  1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在20xx年7月31 日前完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。

  2、施工期限:从 年 月 日开始至 年 月 日完成。

  3、自施工日起,如发生施工安全事故,由乙方承担全部责任;楼房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷,由乙方承担,与甲方无关。

  4、在建造过程中,如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题,则由甲方负责解决,所需的费用由甲方承担。因此延误的时间,则施工期限相应顺延。

  四、工程质量

  1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建,主体为框架结构,外墙砌砖十八墙,内墙砌十二墙,水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理,每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对,符合要求方可施工,否则甲方有权要求乙方停止并待处理,处理妥当后才能继续施工。

  2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主体为框架结构,楼房的装修属于乙方负责部分:楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米9.5厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗,窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道

  甲方: 乙方:

  安装到厨房或卫生间,把供电线路安装到所有住户门口。

  3、乙方保证建筑的楼房质量合格,在楼房竣工验收交付使用后一年内,发生的常见工程质量问题,均由乙方负责维修,甲方不承担责任,一年期满后,按“谁使用谁维护”的原则处理。

  4、该楼房竣工验收并交付使用后,甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施,如果有一方经过仔细考虑,确实需要做某部位改动,必须事前征得对方同意,否则,涉及安全问题,一切安全责任由实施方负责,并要给予对方经济赔偿。

  五、其它约定

  1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。 2、属甲方所有的商铺,乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库,乙方不负责安装铁门。

  3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门,地下车库出入口安装卷闸门,由乙方负责所需费用。

  六、法律责任

  1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾,甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所有权,否则,甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。

  2、若因甲方原因,例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系,导致该房屋不能建成或者只建成部分,则甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失。对于已建成部分(即不能完成原定的八层),乙方享有百分之六十五(65%)

  甲方: 乙方:

  产权分配的权利。

  3、若因乙方原因,未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的,则除了所建的楼房归甲方所有外,乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。

  七、其它规定

  1、本协议一式六份,甲方执四份,乙方执两份。如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,并签订补充协议,作为本协议之附件,与本协议具有同等法律效力。

  2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议,先由甲乙双方协商解决。若协商不成,双方约定向江北市人民法院提起诉讼。

  3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  签订时间: 年 月 日

建房协议 篇5

  甲方: 乙方:

  身份证号码: 身份证号码:

  甲乙双方本着互利互惠的原则,经双方友好协商,决定共同合资在 ,即甲、乙共同基地上新建三层楼房,为明确双方权利义务,特订立此合资建房协议。

  一、甲方提供其自有的位于 的宅基地用于建造房屋,该宅基地占地面积约 平方米,宅基地使用权证编号为:

  二、双方同意以甲方的名义建房,本次建房资金估计约 万元,由乙方出资50%(人民币 万元),甲方出资50%(人民币 万元);建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切费用。

  三、由 方负责办理相关建房手续,该房屋报建手续所需的费用计入此次建房资金总额;

  四、房屋建成后双方各享有一半的权利,甲方拥有一至三层的房屋产权(建筑面积 平方米),乙方拥有四至六层的房屋产权(建筑面积 平方米),双方对各自分配的房屋均享有居住权和出租收益权,甲方承诺不以任何理由对房屋的其他产权主张权利; 建成毛坯房后双方对各自占用房屋自行处分,日后如需装修,该装修费用由各自自行承担。

  五、若该房屋在建造过程中或建成后投入使用,该宅基地被征收或者征用的,甲乙双方按照各自占有的房屋产权面积确定补偿款的分配比例。

  六、以上条款对双方均有约束力,任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的,则造成损失的一方负责赔偿另一方的全部经济损失。

  本协议一式两份,双方各执一份,经甲、乙双方签字后生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

建房协议 篇6

  根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》,为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务,特签订本协议,供双方共同遵守。

  第一条为解决职工的住房问题,根据乙方申请,甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于市路街(院)巷号栋层号,户型为房厅,住宅总建筑面积        ,住宅户内建筑面积            (其中享受面积           ,超标面积           ),公用面积          。

  装修情况:

  第二条经省、市房改办核定,该套住房建设成本总造价为        元,乙方集资额为        万    仟    佰    拾元(¥            元)。其中:每平方米建筑面积        元;乙方控制面积出资额为        元;超标准面积在20平方米以内按房改市场价元        /平方米计,20平方米以上按房改市场价加价30%计元,共计        元;公用部分出资额为        元。甲方资助额为    万    仟    佰    拾元(¥元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为    %;乙方拥有该套住房    %的产权,甲方拥有该套住房    %的产权。

  第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续,为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用,由甲乙双方按规定各自承担。

  第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内,如因乙方人为损坏房屋,维修费由乙方自行负责,保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的,由建房单位负责修复。

  第五条乙方参加集资合作兴建的住房,除本协议中有限制上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的,可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的,经甲方书面同意,可依法进行房屋买卖和租赁;按现行房改政策规定补足建筑安装成本费取得全部产权后,也可依法进行房屋产权交换。

  乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

  第六条住房产权年限与土地使用年限相等,届满时按政府有关规定办理。

  第七条其他约定事项:

  第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

  第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

  第十条本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房改办、房产管理部门各执一份。

  甲方:                                             法人代表:                                              经办人:

  乙方:                                             代理人:

  年    月    日

建房协议 篇7

  甲方:

  身份证号:

  住址:

  乙方:

  身份证号:

  住址:

  甲方现拥有 的宅居地一块,宅居证编号为: 号。现因经济原因无法独立完成该地块推倒重建。经与乙方协商,双方同意合作建设该地块,由甲方出地,乙方出资,将该地块上建筑物拆除改建成一栋四层一梯两户的楼房,作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权。为明确权利义务,确保双方权益,经平等协商,双方达成如下合作建房协议,供双方共同遵守。

  一、 房屋情况

  甲方现拥有 宅居地一块,宅居证编号为 号。目前该地块上有一层平房,建筑面积约 平方米。

  二、现双方同意,由乙方出资,将上述一层平房拆除,重新改建成一栋四层一梯两户的楼房(详见设计图)。其中拆除旧房及新建房屋的费用,全部由乙方负责。

  三、改建工程由乙方负责设计、建设、清污,如乙方正常施工,遇其他村民、单位阻碍,则由需甲方出面协调解决。

  四、建成后房屋的具体分配

  1、建成后的地上第一层、第二层由甲方使用,房屋内装修费用自理。

  2、建成后的第三层、第四层归乙方使用。乙方之间进行再分配,由乙方自行负责解决。日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关,但甲方有义务给予相关配合。

  五、在房屋落成前或落成后,合作双方采取风险共担原则。即如在建设前、中、后,如城管拆除,发生安全事故,双方各自承担损失的50%。

  六、甲方保证,与乙方合作建设协议,已取得全部家庭成员的同意。甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权。如果日后任一家庭成员反悔,向乙方追讨居住权或妨碍乙方正常生活居住。则甲方需一次性赔偿乙方的5倍建设投资成本。建设投资成本,于本建设工程完工后,双方进行结算确认。

  七、房屋建成后,遇政府或其他单位、企业,征收、征用该地块,以致房屋需拆迁、搬迁的,如获相应面积的房屋补偿,则由双方各占二分之一;如获货币补偿,则甲方分得补偿款的四成,乙方分得补偿款的六成。本补偿方式、方案,经双方议定,不得反悔,甲方及所有家庭成员不得再另行提出异议,否则须赔偿乙方5倍的建设投资成本。

  八、居住各方在内部装修时,不得擅自加、改、扩大住宅面积,不得危及房屋主体结构。造成其他人损失的,应当予以赔偿。

  九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源,由居住各方合理共同使用,任何一方不得独自占用。邻里之间应和睦相处、守望相助,共同维护居住各方的人身、财产安全。日后房屋的维护、维修、公用设备增加等费用,由居住各方协商解决(人为损坏,则由自己承担)。

  十、甲方保证乙方在此居住,可享受与其他同村村民的待遇,可正常使用道路、居民用水、用电等,但使用费用由各自负责。

  十一、如日后拆除重建,甲乙双方(包括继承人)有同等的建设权、设计权,产权、使用权各自继续占50%.

  十二、本于双方签字生效。协议书共一式 份,由甲乙双方人员各执壹份,见证人各执壹份,具同等法律效力。

  十三、在履行过程中,如遇不明事项,各方友好协商解决,协商不成向广州市天河区人民法院起诉。

  甲方: 乙方: 见证人:

建房协议 篇8

  甲方:

  乙方:

  第一条根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》其他有关法律、法规的规定,

  甲方已于【1997】营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住。于________年月申请房屋改建,国土民许№批准非农业建设用地为125㎡.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议。

  第二条合伙建房

  在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房,并按本合同第六条的约定进行产权分配。

  第三条建房资金筹集和管理。

  在甲方按规划和设计图纸要件平整地基,打好一层房屋基础后,乙方一次性支付给甲方,建房资金人民币叁拾万元,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金,建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责,必须建立每日记录台帐本(写明:项目名称……数量。价款金额。支出和下欠款金额,时间),在每月1至____日将上月的支出记录交乙方签字确认。

  第四条。工程设计和施工。管理

  整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理。由甲方负责,甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书,并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险。设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建。

  第五条。建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买。

  按半框架现浇砖混结构每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工资162元(壹陆贰元)每平方米进行核算,包括开挖基础和顶盖为青瓦房,内外为搓沙墙,前墙贴条砖。,院坝……水沟……保坎。楼梯。侧所。厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内。楼梯过道铁管抚栏和侧所。厨房排水管。用材按双方确认的价款进行核算。办理各种审批手续的临时性开支,建立日记帐本,以双方签字确认后核算,除因不可抗力的自然因素外,必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设,工程竣工验收合格后,交由甲乙双方办理产权手续。

  第六条。产权分配

  (1)按照甲方已于【1997】营集建(97)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积,以国土民许批文为据。所还楼层待拟。

  (2)对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算。

  (3)房屋竣工验收合格后,按补偿原有住宅房面积的套数余下部分,进行楼层和套数达配,按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权。

  (4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让,每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付,收益部分甲乙双方各占50‰。

  第七条违约责任

  (1)若乙方不能按第三条投入建设资金,因块资金造成的经济损失应由乙承担。应承担陪偿责任。

  (2)甲方因产权原因,造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益,甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金。利息和收益共计人民币伍拾万元。

  (3)办理各种审批手续甲方提供依据,乙方协助办理。

  第八条争议解决

  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应公平友好协商,协商不成,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  第九条合同生效

  经甲乙双方签字后生效。(甲乙双方各持一份)

  甲方:

  乙方:

  ________年____月____日

建房协议 篇9

  甲方: ______________________

  地址:_______________________

  电话:_______________________

  传真:_______________________

  授权代表:___________________

  职务:_______________________

  乙方:_______________________

  地址:_______________________

  电话:_______________________

  传真:_______________________

  授权代表:___________________

  职务:_______________________

  第一条 前言

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:

  1、甲方已于_________年_________月_________日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____________;

  2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。

  第二条 合作建房

  第三条 建房资金

  建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

  建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

  第四条 报批手续

  除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

  第五条 设计、建筑

  工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

  工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工,并在第____个月内完成竣工验收工作。

  第六条 产权分成

  全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。

  乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

  第七条 违约责任

  1、如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。

  2、除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

  3、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。

  第八条 争议解决

  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  第九条 合同生效

  本合同自政府主管部门批准后生效。

  甲方:_______________________

  授权代表(签字):___________

  乙方:_______________________

  授权代表(签字):___________

  日期:_______________________

  地点:_______________________

建房协议 篇10

  甲方(原宅基地出租方):_________________

  身份证号码:____________________________

  乙方(现宅基地租用方):_________________

  身份证号码:____________________________

  双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方友好协商一致,订立本协议,双方共同遵守。

  一、现甲方________________同意将位于___________________地段面积为_____________平方米的宅基地使用权租用给乙方永久性使用(以双方签订日期开始),其四至图(村委红线图)范围如本协议附图所示。附图及协议经双方签字确认后,本合同立即生效,同时乙方同意一次性支付清租用费给甲方,共合计人民币______________元,大写_______________(其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用)

  二、甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后,除了与本合同产生法律责任外,宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由乙方承担,与甲方无关。

  三、由于目前国家政策不允许土地租用,如以后政策有所变动,允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证,又或者可以宅基地过户的,甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准,甲方五日内必须配合办理相关手续,否则视为违约,甲方向乙方支付租用期间所有费用总金额的50%违约金。

  四、甲方隐瞒该宅基地已知现存争议、共有、现租、抵押、已查封造成影响乙方正常使用宅基地的情况,则视为甲方违约。甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租用金额,并向乙方支付宅基地使用权租用总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。

  五、甲方依约履行合同后,如乙方以后将宅基地使用权租用给第三方,甲方必须配合乙方将原租用协议重新与第三者签订,租用协议签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。

  六、乙方受让后,要在宅基地四至图范围内建房,甲方无权干涉。本着互利互惠的原则,在乙方施工期间,甲方必须协助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运行。

  七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暂时以甲方名义到相关部门审批、办理相关手续,甲方必须配合,所产生全部费用由乙方承担。

  八、如果国家或当地政府对该地征收,乙方必须服从,该地所有补偿款项归乙方所有,甲方无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。如果国家或当地政府对该地征收不予补偿,甲方不负任何责任,甲方无需退回宅基地使用权租用金额给乙方。

  九、本协议书一经签订后,在使用期内任何一方不得反悔,如甲方反悔,则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房2倍价格赔偿(按整栋建筑物的投影面积计算)和退回租用地的租金给乙方,付款完毕后原住宅地(四至图)及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归甲方,与乙方无任何关系;如乙方反悔,甲方不用归还租用金额。

  十、甲、乙双方在履行合同中产生争议,由双方协商解决。协商不成,直接由吴川市人民法院诉讼解决。

  十一、本合同未尽事宜,可双方签订补偿协议,与本协议具有同等法律效力。

  十二、本协议正本一式四份,甲乙双方各执二份,经双方签名(注:凡是手写处均按手模)后具有法律效力。

  甲方(签名):_______________(签名人手指模)

  身份证号码:______________

  地址:______________________

  乙方(签名):___________(签名人手指模)

  身份证号码:______________

  地址:______________________

  ________年_______月_____日

建房协议 篇11

  甲方:_______

  乙方:_______

  甲方拟建房屋一座,位置在___县__镇__村__组,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽协议。

  一、双方权利义务

  ⒈甲方负责提供砖、水泥、沙子、水电、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。

  ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。

  ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。

  ⒋工期从_____年___月___日开始建设,工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。

  ⒌乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。

  ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。

  二、质量要求

  ⒈ 方应当本着保质保量的原则,按照甲方要求施工,加强质量管

  ⒉ 要施工过程:如地基、浇筑须经甲方验收后方能进行下一工序。 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。

  ⒋房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。

  三、付款方式

  ⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米___元。每层主体完工后按照实际完成工程量预付人民币___元为预付款。

  四、违约责任

  ⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。

  2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。

  3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。

  五、争议解决办法

  ⒈发生协议争议时,双方应友好协商。

  六、附则

  ⒈本协议一式两份,甲乙双方当事人各执一份。

  ⒊ 协议自签订之日起生效。

  ⒋ 以上协议,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充协议,补充协议与协议同具有同等法律效力。

  甲方签字:

  乙方签字:

  年 月 日

建房协议 篇12

  甲方:________,_____族,_____年_____月_____日出生,身份证号码:________________,住址:_______________ ,联系电话:_________________。

  乙方:_________,_____族,_____年_____月_____日出生,身份证号码:________________,住址:_______________ ,联系电话:________________。

  甲、 乙方系兄弟关系,父辈留有旧房一处,虽单独登记在甲方名下,但实为双方共有,现双方拟重建该房屋,就权属分割及建设费用分摊事宜在平等协商一致的基础上依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定订立本协议,以资信守。

  一、 现房屋权属状况

  现有位于 房屋一处(四至:___________ ,建筑面积 ,土地证号:________________号,房屋结构:___________ )系______遗产,为甲乙双方共有之财产,确权时单独登记于甲方名下,不影响该房屋的实际权属状况。

  二、 房屋重建出资

  1、甲、乙双方商定对该房屋进行重建,新建房屋共______层,拟建筑面积______ ㎡,房屋结构:___________ 。

  2、房屋重建预计花费 ______元(大写:___________ 元整),甲方出资 ______元,占比:___________ ;乙方出资 ______元,占比:___________ ;

  3、重建费用如超出预算的,超出部分仍按前项比例进行分摊。

  三、 重建后权属分割

  1、重建完毕后房屋采用区分所有权方式,专有部分分属甲、乙两方,公共部分为双方依出资比例按份共有。

  2、重建后房屋共四层。具体的,第一层三间房中甲方分得两间,乙方分得一间;第二、三、四层由甲方分得两层,乙方分得一层;楼顶设有单独房间的,甲方分得两间,乙方分得一间。

  3、前项房间、楼层的确定由双方以抽签方式确定。

  4、重建后不属于本条所称专有部分的的房间、楼道及其它具备利用价值的空间均属共有部分。

  四、 权利义务

  1、 甲、乙方对各自专有部分享有完全的使用、处分、收益的权利,另一方不得进行干涉。

  2、 行使前项专有部分权利应以不危及房屋安全,不损害另一方对其专有部分的正常使用为前提。

  3、 双方对房屋专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

  4、 鉴于目前房屋登记在甲方名下,甲方理解并同意,在任何时候乙方均有权要求变更房屋产权登记状况,使得乙方依本协议享有的产权份额记载于不动产权属登记簿。在此之前甲方不得依据登记状况对属于乙方的份额进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与并确保不因其它利害关系人的主张而使乙方依据本协议享有的权益遭受损害,否则应当承担赔偿责任。

  五、 其它

  1、双方确认,在签订本协议时冷静而理性,并一致确认上述约定是公平、有效的,并征求了中国意见,完全理解签署本协议的法律意义。

  2、本协议签署后双方应切实履行,如一方违约的除应当继续履行以外,还应当向守约一方承担给付 ______万元的违约责任。

  3、本协议中属于甲方的份额,甲方可另行分割给其子女,因分割而获得房产份额的一方或多方仍应遵守本协议的约定。

  4、就履行中产生的任何争议,都应由双方通过友好协商解决,协商不成的,任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。

  5、本协议双方签字、捺印后生效,一式二份,双方各执一份,每份均具有同等法律效力。

  6、其它:___________ 。

  (以下无正文)

  甲方:___________ 乙方:___________

  ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日

建房协议 篇13

  甲方:__________

  乙方:__________

  第一条 甲方购有泰安市______国有出让地一块,土地证号:_____建设用地规划许可证号:______号,建设工程规划许可证:______号;用地通知书:______号;甲方因资金不足,经甲、乙双方友好协商,一致同意合作兴建_____栋_____层_____住宅楼,协议细则如下:

  一、甲方负责提供以上地皮,乙方出资人民币__________元,分得建筑面积约__年。

  二、建筑规划设计方案:甲方经与规划局沟通,初步落实土地容积率≤_____,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,商住比≤_____。为此,建筑方案设定为沿南北向_____路_____建进深_____铺面_____层,计_____㎡,占地_____㎡;南北向分别建_____幢_____梯_____户_____层_____加_____连排别墅,底层技术层架空_____,建筑面积_____㎡;一楼以上东西方向部分外挑_____,单层平均建筑面积_____㎡,占地_____㎡;共计十八户_____㎡。骏工验收后沿东西向建进深_____宽_____车库_____间,计_____㎡。

  三、建筑及装修要求:

  1、建筑采用框剪结构。

  2、装修:外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料,入户为毛坯交房,外墙窗用电泳铝合金窗,入户门为防火钢门,水电设施由甲方预留入户,城市征地建设费及道路建设费由甲方负责,甲方须保证房屋建筑质量,如果出现问题由甲方负责。

  四、付款方式:第一期付款,协议签订生效后支付_______年_____月_____日依法以招标方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为_____、计划建筑面积为_____平方米、土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止、土地使用权证编号为;_____

  乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。

  第二条 合作建房

  甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。

  第三条 建房资金

  建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

  建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

  第四条 报批手续

  除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

  第五条 设计、建筑

  工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

  工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第_____天内开工,并在第____个月内完成竣工验收工作。

  第六条 产权分成

  全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。

  乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

  第七条 违约责任

  1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。

  2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

  3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过_____个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。

  第八条 争议解决

  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  第九条 合同生效

  本合同自政府主管部门批准后生效。

  甲方:__________乙方:__________

  授权代表:__________授权代表:__________

  __________年__________月__________日

建房协议 篇14

  甲方: ______________________ 地址:_______________________ 电话:_______________________ 传真:_______________________ 授权代表:___________________ 职务:_______________________

  乙方:_______________________ 地址:_______________________ 电话:_______________________ 传真:_______________________ 授权代表:___________________

  职务:_______________________

  第一条 前言

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:

  1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____________;

  2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。

  第二条 合作建房

  甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。

  第三条 建房资金

  建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

  建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

  第四条 报批手续

  除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

  第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

  工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工,并在第____个月内完成竣工验收工作。

  第六条 产权分成

  全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。

  乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

  第七条 违约责任

  1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。

  2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

  3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。

  第八条 争议解决

  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  第九条 合同生效

  本合同自政府主管部门批准后生效。

  甲方:_______________________ 授权代表(签字):___________

  乙方:_______________________ 授权代表(签字):___________

  日期:_______________________ 地点:_______________________

建房协议 篇15

  甲方:

  乙方:

  第一条根据《中华人民共和国房地产管理法》其他有关法律、法规的规定,

  甲方已于【1997】营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住。于20__年月申请房屋改建,国土民许№批准非农业建设用地为125㎡.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议。

  第二条合伙建房

  在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房,并按本合同第六条的约定进行产权分配。

  第三条建房资金筹集和管理。

  在甲方按规划和设计图纸要件平整地基,打好一层房屋基础后,乙方一次性支付给甲方,建房资金人民币叁拾万元,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金,建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责,必须建立每日记录台帐本(写明:项目名称……数量。价款金额。支出和下欠款金额,时间),在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认。

  第四条。工程设计和施工。管理

  整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理。由甲方负责,甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书,并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险。设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建。

  第五条。建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买。

  第六条。产权分配

  (1)按照甲方已于                字第               号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积,以国土民许批文为据。所还楼层待拟。

  (2)对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算。

  (3)房屋竣工验收合格后,按补偿原有住宅房面积的套数余下部分,进行楼层和套数达配,按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权。

  (4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让,每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付,收益部分甲乙双方各占50‰。

  第七条违约责任

  (1)若乙方不能按第三条投入建设资金,因块资金造成的经济损失应由乙承担。应承担陪偿责任。

  (2)甲方因产权原因,造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益,甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金。利息和收益共计人民币伍拾万元。

  (3)办理各种审批手续甲方提供依据,乙方协助办理。

  第八条争议解决

  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应公平友好协商,协商不成,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  第九条合同生效

  经甲乙双方签字后生效。(甲乙双方各持一份)

  甲方:

  乙方:

  20xx年xx月xx日

建房协议 篇16

  甲方:__________(出租方)

  乙方:_______ (承租方)

  经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。

  一、租赁土地的地点、面积

  甲方将位于___东至__,西至____,南至_________,北至_______ 的土地 亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。

  二、租赁年限

  租赁期限为__ 年,从_____年_____月_____日起至______年____月______日止(以公历为准)。

  三、甲方的权利与义务

  1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。

  2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

  3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

  4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。

  5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

  四、乙方的权利和义务

  1、乙方自  年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的__月___日,承包费为每亩 ____元,每年共计 __元(大写_____元整)

  2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。

  3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。

  4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

  5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。

  五、违约责任

  1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。

  2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

  3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。

  4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。

  六、其他

  1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。

  2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。

  甲方:__________

  证明人:

  乙方:__________

  日期:__________

建房协议 篇17

  (合同编号_x001f_:__________)

  姓名:__________

  时间:__________

  甲方:__________

  公司地址:__________

  邮政编码:__________

  联系电话:__________

  乙方 : __________

  国 籍:__________

  居民身份证/护照:__________

  指定电话:__________

  电子邮箱:__________

  通讯地址:__________

  甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定,并且乙方已充分了解【湖畔天城】项目只能享有房屋使用权的前提下,自愿就合作建房事宜,达成如下协议:

  第一条 合作建房模式

  1、南宁市西乡塘区上尧街道办事处陈西村负责提供合作建房合法用地,不承担合作建房费用。

  2、甲方负责合作建房的审批手续、建造事宜,寻找合作建房的出资单位或个

  人,合作建房的出资单位或个人缴纳的合作建房款在支付开发用地、建设成本、报建费用及税金等,结余(代建费)归甲方所有。

  3、乙方签订本合同时已经充分了解、知悉甲方与陈西村的合作建房关系、模

  式、乙方的权利与义务以及合作建房的土地性质、用途。乙方自愿出资合作建房,按本合同约定支付合作建房款,并按本合同约定享有该房屋在约定年限内的使用权。

  第二条 项目建设依据:

  甲方以合作建房的方式取得座落于南宁市西乡塘区 相思湖东 路 6 号 项目的建设资格(备案项目代码:20__-450100-72-03-000184),该项目暂定名为 湖畔天城 (如有变更,以最后变更的名称为准)。该地块总占地面积为15000.13平方米,土地用途为其他商服用地。

  土地证编号:南宁集用(20__)第J00000290 号、(20__)第J00000291号。

  第三条 合作建房项目概况

  项目地址:南宁市西乡塘区相思湖东路6号。

  项目名称: 湖畔天城 (暂定名)。

  项目使用权起止时间:自 20__年 2 月 21日起至 2069年2月 20日止。

  第四条 乙方参与合作建房享有使用权房屋的基本情况

  乙方参与合作建房的房屋位于项目 号楼 单元 层__号房(房屋结构见附件)。房屋建筑面积 平方米,房屋套内面积 平方米, 层高 米,建筑结构为框剪结构。

  乙方参与合作建房享有使用权的上述房屋,以下简称“乙方的房屋”。

  第五条 乙方合作建房款

  乙方按其房屋的建筑面积承担合作建房款,该房屋的合作建房款单价为 ¥ /m2,总价款人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ )。

  第六条 乙方合作建房款的付款方式及期限

  乙方按下列第 种方式按期向甲方付款:

  1、一次性付款:乙方于本合同签订同时一次性交齐。

  2、分期付款:

  首付款:乙方于本合同签订同时交总价款的 40 %,即:(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)¥_____,甲方为乙方出具等额收据。

  第二期款:乙方于房屋 时,接到甲方通知一周内交总价款的 20 %,即(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)¥ 。甲方为乙方出具等额收据。

  第三期款:乙方于房屋 时,接到甲方通知7日内交总价款的 20 %,即(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)¥ 。甲方为乙方出具等额收据。

  第四期款:乙方于 时,接到甲方通知7日内交总价款的 10 %,即(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)¥ 。甲方为乙方出具等额收据。

  第五期款:乙方应在房屋达到交房条件,接到甲方通知7日内交总价款的 10 %,即(人民币: 拾 万 仟 佰 拾 元整)¥ 。甲方为乙方出具等额收据。

  乙方逾期支付合作建房款的,每逾期一日须按违约金额的千分之三向甲方支付违约金,逾期超过15日的,甲方有权解除本合同,乙方应按合作建房款总额的10%向甲方支付违约金。

  第七条 双方的权利、义务

  (一)甲方的权利、义务

  1、甲方享有权管理房屋,并有权自行或委托第三方收取水电费(按水电部门收费单价及损耗、公摊计价收取)。

  2、甲方有权委托物业公司统一管理房屋(物业管理及水电收费、停车费及其它费用标准在房屋交付使用时公布)。

  3、依照协议的约定,按时将房屋及设施交付乙方使用。

  (二) 乙方的权利、义务

  1、乙方对其出资合作建房的房屋享有使用权,即自本合同签订之日起至 2069年 2 月 20 日止。

  2、使用权期满后,若甲方继续就该房屋使用权对外合作,在同等条件下,乙方享有优先权。

  3、若该项目用地直接上市交易或通过缴纳土地出让金的方式转变为国有建设用地的,在乙方承担土地出让金及其它一切税费的情况下,甲方应积极为乙方办理分户产权等相关手续;具体过户费用及过户事宜以届时有关部门的规定为准。

  4、乙方在使用房屋期间,在未得到甲方或物业公司书面允许的情况下,不得改变房屋结构、承重结构和用途,以及擅自乱接水电、网络等。

  5、乙方房屋的保修期为:基础工程、主体结构与房屋设计使用年限相同,屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月。以上年限从交付使用之日算起,上述保修情况若由乙方人为造成损坏的,由乙方自行负责。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏,甲方不承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担。保修期过后的维修由乙方自行负责并承担维修费用。

  6、乙方须承担该房屋水电费及其它开户费用,承担小区物业管理服务费,承担公共设施维护费,并遵守小区物业服务公司的相关规定。

  第八条 面积确认及面积差异处理

  1、本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与实际测量面积有差异的,以甲方委托的具有测绘资格的单位实际测量面积为准。

  2、实际测量面积与合同约定面积发生差异不超过±2%的,甲乙双方同意按本合同第五条的约定计算该房屋总价款。

  3、实际测量面积与合同约定面积发生差异在超过±2%,但差异在±5%之内的,甲乙双方同意按实际测量面积重新结算该房屋总价款,多还少补(不计利息)。

  4、实际测量面积与合同约定面积发生差异超过±5%的,乙方可退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 90日内将乙方已付款退还给乙方。乙方在知悉面积差异超过±5%的90日内不退房的,即同意按实际测量面积据实结算该房屋总价款,多还少补(不计利息)。

  5、乙方应在接到甲方通知之日起15日内到甲方指定的地点补交或者领回面积差价款;乙方逾期不补交差价的视为其违约,每逾期一日,乙方按应付款的千分之一向甲方支付违约金;逾期超过30日的,甲方有权解除合同,乙方须按该房屋总价款的3%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的,合同继续履行,自应付款之日起至实际支付应付款之日止,乙方按每日千分之三向甲方支付违约金。若乙方未在指定期限到甲方指定地点领回面积差价款,视为乙方自动放弃面积差价款,甲方合法取得该面积差价款。

  第九条 交付期限及交付条件

  (一)在乙方按期支付合作建房款的前提下,甲方应在 年 月 日前完成合作建房任务,并交付给乙方使用。如因在合作建房过程中出现以下影响因素,双方同意延期交付使用:

  1、遭遇不可抗力影响施工的;

  2、政府行为及政策性原因、停水停电导致工期延误的;

  3、关于古文物区禁止施工、实行交通管制、工程检查等造成工期延期的。

  (二)未发生上述影响因素,由于甲方原因导致延期交房,逾期期间,以已交合作建房款为基数、按LPR的1.5倍计算违约金,逾期超过180天的,乙方可以申请退房。如乙方逾期支付合作建房款的,则甲方不承担延期交房的违约责任。

  (三)房屋经过五方验收质量达到国家相关标准可交付使用。

  第十条 物业管理

  房屋交付乙方使用时,乙方须与项目小区物业公司签订“物业服务合同”,支付物业费及其他费用。

  第十一条 如合作建房所建的房屋及所占土地被政府征收、征用的,乙方的房屋所得拆迁补偿款按剩余使用年限计算,但不包括土地补偿款。

  第十二条 不可抗力

  如因以下情形解除或者终止合同的,不属于任何一方违约,双方互不追究违约责任:

  1、地震、水灾及不可抗拒自然灾害;

  2、战争或者社会动乱;

  3、政府的禁止性或限制性措施;

  4、法律、政策的重大变化;

  5、其他人力不可抗拒的因素等。

  第十三条 其他约定

  1、如遇国家征用、征收该房屋所在地块时,土地补偿归土地使用权人或甲方所得。房屋拆迁补偿费由甲方先行领取后按以下比例分成:其中乙方所得补偿=甲方所得房屋拆迁补偿总额÷拆迁补偿总面积×乙方实际使用建筑面积÷总使用权年限×乙方未使用年限。

  2、本合同为合作建房,甲乙双方对此均有清晰的认识,(除合同里第六条的第二款及第十一条的约定外)各方均不得以任何理由主张合同无效或提出解除本合同。如乙方在本合同履行期间主张合同无效或单方解除合同,已支付的建房款甲方不予退还。

  3、甲方与乙方合作共建的房屋没有债权债务纠纷,如因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的,由甲方承担责任。

  4、签订合同后,乙方如特殊原因需更名的,须征得甲方同意,并按每套3000元支付更名费方可办理,否则不予办理。

  5、通知与送达:乙方在本合同载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱、代理人等为正式的联系方式,甲方按任何一种方式通知乙方,通知(含短信、电子邮件等数据传送)发出之日即视为送达。如乙方联系方式变更,应及时书面通知甲方,否则自行承担不利后果。

  第十四条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均可向合作建房所在地人民法院起诉。本合同未尽事项,可由各方约定后签订补充协议。

  第十五条 乙方身份证复印件、本合同所约定的合作建房项目平面图、户型图、房屋交付装修标准构成合同附件。

  第十六条 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式叁份,甲方持贰份、乙方持一份。

  甲方(盖章):广西邕北投资有限公司 乙方(盖章):

  代表: 代理人:

  年 月 日 年 月 日

  附件一:乙方及其代理人的身份情况证明

  附件二:乙方房屋的位置及户型图

  附件三:装修标准

  1、 建筑结构:(平层户型)框剪结构。

  :(楼中楼户型)框剪结构(卫生间砌砖高度2.7米;户型周边墙体2.7米高度外预留混凝土圈梁)

  2、外墙:涂料。

  3、室内:

  天花:混合砂浆粗抹灰。

  内墙:混合砂浆粗抹灰。

  地面:原倒制地面。

  门窗:入户门为安全门;选用铝合金窗或同质的塑钢窗。

  阳台护栏:铁艺护栏。

  厨房:设排烟道,排水管口到位。

  卫生间:排污管到位。(不包含其它附加管道及供水设施)。

  4、 其他:

  电视系统:每户留一个接口(电视的开通费用及使用费由乙方自行承担)。

  电话系统:每户留一个接口(电话的开通费用及使用费由乙方自行承担)。

  网络系统:每户预留宽带网入户接口(开户费及使用费由乙方自行承担)。

  供水系统:供水管口入户,小区内设二次加压供水系统,每户设独立水表。

  供电系统:每户设独立电表。供电至室内,每户负荷符合国家有关建筑设计规范要求。

  电梯:品牌电梯

  燃气管道:该房屋具备接入管道燃气条件,开通使用须乙方缴纳管道燃气开通费,由甲方代为收取或乙方自行缴纳。

  智能化系统。

  公共场所:各栋楼宇大堂地面铺贴瓷砖,安全通道楼梯间为水泥砂浆地面、楼梯扶手。

  交房标准应符合双方约定的标准,达不到约定标准的,甲方赔偿装饰、设备差价(该差价按本物业与施工单位签订的施工合同所约定的工程计价办法计算)。

建房协议 篇18

  甲方:__________身份证号:__________

  乙方:__________身份证号:__________

  身份证号:__________

  甲乙双方在公平合理、互惠互利、协商一致的基础上就合伙建房事宜达成如下协议,双方共同严格遵守。

  一、乙方以其土地使用权(证号:__________)出资与甲方合伙建房(双方已取得《建设工程规划许可证》编号:__________,施工红线图项目编号:__________),建房所需资金全部由甲方承担,甲方负责建房资金及施工的管理,乙方不得以任何理由侵占甲方建房资金。

  二、甲乙双方决定共建五层,所建房屋双方按份共同享有永久所有权,第二层及第五层归甲方所有,第一层及第三、四层归乙方所有,乙方自行加建的楼层归乙方所有,但不得影响房屋质量。

  三、甲乙双方合伙所建房屋竣工之日起甲乙双方即按份对房屋享有所有权,甲乙双方均有对归本方所有的楼层占有、使用、收益及处分的权利,双方互不干涉。

  四、甲乙双方合伙所建房屋产权证办至乙方________名下,但乙方不得以任何理由侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方所有部分房屋。

  五、甲乙双方合伙所建房屋办证所需的税费及罚款,由甲乙双方按楼层数量比例承担。

  六、因政府拆迁所得的补偿款,甲乙双方按楼层数量比例分配。

  七、甲乙双方合伙所建房屋在竣工前因各种原因损毁,所有经济损失由甲乙双方按楼层数量比例承担。

  八、如乙方擅自侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方所有部分房屋,乙方应当按房屋市场价格赔偿甲方全部经济损失。

  九、甲乙双方不得随意解除本协议,否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失。

  十、本协议未尽事宜,甲乙双方可以另行协商解决,签订补充协议。

  十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字并捺手印生效。

  甲方:__________________乙方:__________________

  地址:__________________地址:__________________

  电话:__________________电话:__________________

  ________年________月________日________年________月________日

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